Diagnostico - Grupo4

A. ANÁLISIS SITUACIONAL Y GEOGRÁFICO.
DIAGNÓSTICO: A. SITUACIONAL Y GEOGRAFICO
2.- UBICACIÓN GEOREFERENCIADO DEL

1.- LOCALIZACIÓN 3.- POLIGONAL Y TOPOGRAFIA DEL AIU
AIU
• PAIS: Perú • El Sector N-13, se encuentra ubicado al • La poligonal del AIU es cerrada con 15
• DEPARTAMENTO: La Libertad. Norte- Oeste de la ciudad de Trujillo, en vértices, con ángulos que van desde
• PROVINCIA: Trujillo. el Distrito y Provincia del mismo nombre. 69° hasta 269°.
• DISTRITO: Trujillo - Víctor Larco
• SECTOR: N -13 • A 715 304.97 al Este y a 9 103 749.15 al • Tiene un área
Norte. y perímetro de:
Esta localizado en el limite del continuo

urbano de Trujillo.
• Por el Norte: Con la Urbanización el Ingenio.
• Por el Este: Con la Urbanización Natasha
Alta y Covicorti. • En cuanto a su topografía, tiene una
• Por el Sur: Con Los Rosales de San Luis del
pendiente longitudinal de 29.3 m y una
Distrito de Víctor Larco.
• Por el Oeste: Con la zona de transversal de 2.7 m., estas pendientes se
amortiguamiento arqueológico Chan Chan. tendrán en cuenta para las instalaciones
de desagüe del AEU y para ver una
• Su ubicación limita con la zona de adecuada disposición de las vías.
amortiguamiento Arqueológico Chan-Chan.
DIAGNÓSTICO DEL ÁREA DE EXPANSIÓN Y INTEGRANTES: FECHA:

FACULTAD DE ARQUITECTURA DISEÑO URBANO ARQUITECTONICO IV
CONTEXTO QUISPE RAMIREZ, KEYLA RODRÍGUEZ VIDAL, ALEXANDRA
DOCENTES: QUISPETITO NARVAEZ, CARLOS SALDIVAR RIOS, ALEXANDRA 04/05/18
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA ARQ. JESSICA RODRIGUEZ L. ARQ. MARCO POLO SAENZ GRUPO 4 YUPANQUE LOSANO, SANDY
B. DIAGNOSTICO URBANO Y AMBIENTAL
DIAGNÓSTICO: B. URBANO Y AMBIENTAL
1.- ZONIFICACION NORMATIVA Y FISICA EXISTENTE

ZONIFICACIÓN CONTEXTO- NATASHA ZONIFICACIÓN CONTEXTO- VISTA HERMOSA
ZONIFICACIÓN DEL AEU
ALTA Y URBANIZACIONES
• Al evaluar la zonificación se a determinado • El aumento del 8% de comercio en la • La zonificación residencial esta invadida
que dentro del AIU esta afectada en ZRE- zona residencial, genera un desorden en un 10% por comercio vecinal y zonal.
RI, nos condiciona por reglamentación a de usos en el sector, por lo tanto • La zona de recreación con 4%, otros
realizar zonas de recreación, ZRE-R(a), requiere un ordenamiento de usos 4%, y un 3% a educación, aun
ZRE-R(b) según el Reglamento de zonificación. faltan consolidarse.
Desarrollo Urbano los usos que se pueden
dar son solo Conjuntos Residenciales.
PLANO CATASTRAL DEL DISTRITO DE TRUJILO - PDM PLANO CATASTRAL DEL DISTRITO DE TRUJILO - PDM PLANO CATASTRAL DEL DISTRITO DE TRUJILO - PDM

2.- USOS DEL SUELO NORMATIVOS
RESIDENCIAL COMERCIO RECREACIÓN EDUCACIÓN OTROS FINES

• El Sector de Natasha se encuentra aun
en proceso de consolidación. • 8% de • Se tiene un Déficit de • En la realidad física • El uso de suelos si
• Vista Hermosa y urbanizaciones, de crecimiento 26% (13 242.76 ml) de existente el uso del satisface a ambos
desordenado área de recreación suelo, si satisface a los sectores del contexto
acuerdo a su densidad poblacional actual del AEU y además
en Natasha. para alcanzar al aporte sectores y además
ya sería RDA. sobrepasa del área de sobrepasa al área de
• 10% en Vista de recreación pública
• Dentro de el AIU, la zonificación Hermosa y aportes normados. En aportes normados. En
normada en el contexto
reglamentada residencial solo nos urbanizaciones. urbano al AEU. Natasha 56% y en Vista Natasha 66% y en
permite realizar conjuntos Hermosa 70%. Vista Hermosa 50%.
habitacionales.
SECTOR NATASHA SECTOR NATASHA

NATASHA ALTTA SECTOR NATASHA
SECTOR NATASHA
43% 57%
SECTOR VISTA HERMOSA-SUR SECTOR VISTA HERMOSA-SUR

VIVIENDAS HABITADAS VISTA HERMOSA Y URBANIZACIÓNES
SECTOR VISTA HERMOSA-SUR
VIVIENDAS SIN HABITAR

PLANO CATASTRAL DEL DISTRITO DE TRUJILO - PDM PLANO CATASTRAL DEL DISTRITO DE TRUJILO - PDM PLANO CATASTRAL DEL DISTRITO DE TRUJILO - PDM PLANO CATASTRAL DEL DISTRITO DE TRUJILO - PDM

PROPUESTA DE INTERVENCIÓN URBANA B. URBANO Y AMBIENTAL
1.- ZONIFICACION
ZONIFICACIÓN EXISTENTE
PLANO CATASTRAL DEL DISTRITO DE TRUJILO - PDM
PROPUESTA DEL ÁREA DE EXPANSIÓN Y INTEGRANTES: FECHA:

2.- USOS DEL SUELO
RESIDENCIAL COMERCIO H4
• Cambiar la zonificación de • Propuesta de un
Mercado en
• Se propone
Vista Hermosa de RDM a
RDA. zonificación (OU), un Hospital
estará ubicado en
• Dentro de el AIU, en la el AIU, para
zonificación ZRE-R(a) y (b) la reordenar y
conjuntos habitacionales. abastecer a los
sectores
colindantes.
RECREACIÓN EDUCACIÓN OTROS FINES
• Se sumara el 26% (13 • Se cubrirá el • Se cubrirá el área de

242.76 ml) al los área de aportes aportes planteando un
aportes dentro del AIU, de educación Mercado para
para cubrir el déficit del Básica dentro ordenamiento
contexto inmediato. del AIU, en comercial, y un centro
• Se Generaran parques cuanto al cultural, además de la
concentrados que contexto, no educación Básica
conecten a la propuesta existe déficit dentro del AIU, en
de ZRE-ri (compatible cuanto al contexto, no
con parque zonal), y el existe déficit
resto de la Habilitación

3.- CONTEXTO URBANO MEDIATO E INMEDIATO
INMEDIATO MEDIATO
• Por el Este, Norte y Sur si es posible la expansión y conexión • Por el Este y Norte, Se tiene urbanizaciones
urbana. consolidadas o en proceso de consolidación estas
• Por el Oeste únicamente lo limitara una Vía que colinda con El aportan al desarrollo del AEU.
área de Amortiguamiento Chan Chan y fin de la expansión Urbana
de Trujillo Distrito.
EL CORTIJO
LOS CEDROS
SECTOR NATASHA LA ESMERALDA
COVICORTI
SECTOR
VISTA HERMOSA-SUR
SECTOR
VISTA HERMOSA 2 – LOS PINOS

4.- MORFOLOGIA URBANA 5.- PERFIL URBANO 6.- IMAGEN URBANA
• Se determina como morfología urbana a • No hay homogeneidad, ni equilibrio • Tanto el Sector Natsha comoVista hermosa
las manzanas rectangulares por su formal, ni cromática en el Contexto tiene sectores en proceso de consolidación
predominancia en el contexto Urbano del Inmediato, se tiene que normar alturas, por tener lotes baldíos, calles y parques
AEU. colores de fachas y uso de materiales como puntos de arrojo de basura.
para homogenizar perfiles.
TIPOLOGÍA DE MANZANAS EN EL IMAGEN 3D DE LOS VOLUMENES QUE

COMPONEN PARTE DEL SECTOR NATASHA ALTA
CONTEXTO DEL AEU
GRÁFICO 01
3%
13%
13%
RADIALES
41% 30%
L
IRREGULARES Ca.36 – volumen con mayor jerarquía
RECTANGULARES
REGULARES

4.- MORFOLOGIA URBANA 5.- PERFIL URBANO 6.- IMAGEN URBANA

• Se proponen manzanas con una • Se propone normar en el contexto inmediato del AIU, en cuanto a alturas • Al uniformizar alturas, y las
morfología rectangular por su de edificación a que las viviendas de 1 y 2 pisos solo puedan aumentar a edificaciones de 3 pisos sea la que
predominancia en el contexto 3. predomine ya se puede tener un
Urbano del AEU • En cuanto a la propuesta formal, al uniformizar alturas ya habría un concepto del sector, este proceso
equilibrio formal en sus perfiles, en cuanto a cromática se plantea utilizar solo sedara con el paso del tiempo y
solo colores arena, y blancos marfil, y en cuanto a materiales utilizados, la densificación y propuesta del AIU.
que todas las viviendas estén tarrajeadas y pintadas.

7.- MOBILIARIO URBANO 8.- IMPACTOS AMBIENTALES
• Al sector Natasha Alta como al sector Vista Hermosa y • La PTAR genera impacto ambiental tanto al AE como
Urbanizaciones tiene un déficit de 95% en cuanto a a sus colindantes; ya que no cumple con los 375m
basureros municipales. Y parques sin el mobiliario de distancia mínima reglamentada del área
adecuado para servir satisfactoriamente. residencial.
IMÁGENES DEL PARQUE CESAR VALLEJO IMAGEN DEL SECTOR VISTA HERMOSA IMÁGENES PTAR COVICORTI- FUENTE EQUIPO 4

7.- MOBILIARIO URBANO 8.- IMPACTOS AMBIENTALES
• Cubrir el 95% de déficit de basureros públicos, en sector Natasha • La PTAR, se minimizara dicho impacto, con el
Alta como en el sector Vista Hermosa y Urbanizaciones. planteamiento de parque metropolitano, implantando
• A su vez equipar los parques que solo cuentan con su en el diseño sistemas de purificación de los gases,
para la remoción de compuestos odoríferos y a su
delimitación y zonificación reglamentada, más no en la realidad
vez esta área sea renovada y sirva a la población
física existente. continua, convirtiéndose en un pulmón verde.

C. DIAGNÓSTICO URBANO Y VIAL
DIAGNÓSTICO: C. VIAL
2.- VIALIDAD INTERIOR – tipología 3.- MORFOLOGIA DE VIAL – tipología formal de

1.- ACCESIBILIDAD EXTERIOR
de vías vías y organización
• El AEU si puede conectarse por la • El sector posee dos potenciales vías • La morfología vial predominante en el contexto
parte norte y este del continuo urbano en proyección, una principal y otra inmediato es la lineal con 83%, hay calles que limitan
de Trujillo Metropolitado, por 3 tres secundaria. los accesos.
vías. • La Organización de las calles es reticular en un 100%
SECTOR NATASHA
SECTOR
VISTA HERMOSA-SUR
PLANO CATASTRAL DEL DISTRITO DE TRUJILO - PDM PLANO CATASTRAL DEL DISTRITO DE TRUJILO - PDM

DIAGNÓSTICO: C. VIAL
4.- MODULACIÓN Y 7.- DETERMINACIÓN DE

5.- INFRAESTRUCTURA VIAL 6.- ESTADO DE CONSERVACIÓN
DIMENSIONAMIENTO IMPACTOS VIALES
• La modulación dentro de • En los sectores de Natasha, Vista • La av. América Oeste, esta en • En las intersecciones de las
lo reglamentado permite Hermosa y demás sectores tienen mal estado de conservación, av. Jesús de Nazaret, América
una buena circulación vial. un 32% sin alguna infraestructura con desgastes de 36% y con Oeste, Antenor Orrego y Juan
vial, el suelo estabilizado no es rajaduras de 29%. Pablo II, con un porcentaje de
adecuado. 60%.
SECTOR NATASHA
SECTOR
VISTA HERMOSA-SUR
PLANO CATASTRAL DEL DISTRITO DE TRUJILO - PDM PLANO CATASTRAL DEL DISTRITO DE TRUJILO - PDM
América Oeste PLANO CATASTRAL DEL DISTRITO DE TRUJILO - PDM

PROPUESTA DE INTERVENCIÓN URBANA C. VIAL
LEYENDA
CA. 18 - DEL SECTOR NATASHA ALTA
PROLONGACION DE LA AV. LOS COLIBRIES –

GENERAR UN CIRCUITO ENTRE AREAS DE
RECREACIÓN
AV. PROYECTADA – LIMITA CON LA ZONA DE

AMORTIGUAMIENTO ARQUEOLOGICA,
GENERANDO UNA HILERA DE ARBOLES AL
LIMITAR LA CIUDAD.
PROLONGACIÓN DE LA AV. VICTOR HAYA DE

LA TORRE Y SU ALAMEDA COMO REMATE EN
EL PARQUE METROPOLITANO
PROLONGACIÓN DE LA AV. JESUS DE

NAZARET
CA. JAIME C. GONDRA
CALLES PAVIMENTADAS, LAS QUE CONECTEN

CON PARQUES

D. DIAGNÓSTICO DE LA EDIFICACIÓN
DIAGNÓSTICO: D. DE LA EDIFICACIÓN
1.- NIVELES DE PISO O ALTURAS DE

2.- MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN 3.- SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
EDIFICACIÓN
• En el sector Natasha Alta y Vista Hermosa • El sector Natasha Alta y Vista Hermosa • El sistema constructivo tradicional es el más
predominan las edificaciones de 1 Y 2 pisos tienen tendencia a la construcción de usado, en el sector Natasha Alta, por ser un
con un 35 Y 26% respectivamente, las sus edificaciones, con ladrillo. sector mayormente de viviendas
edificaciones de mayor altura generan un unifamiliares.
carácter jerarquizado.
PLANO CATASTRAL DEL DISTRITO DE TRUJILO - PDM PLANO CATASTRAL DEL DISTRITO DE TRUJILO - PDM PLANO CATASTRAL DEL DISTRITO DE TRUJILO - PDM

DIAGNÓSTICO: D. DE LA EDIFICACIÓN
4.- ESPACIALIDAD DE LAS EDIFICACIONES 5.- LENGUAJE ARQUITECTÓNICO 6.- ESTADO DE CONSERVACIÓN
• La dinámica en la relación de • El lenguaje arquitectónico no existe en el • El sector de Natasha tiene un buen estado
espacialidad entre las edificaciones del sector de análisis de intervención (Natasha) ni de conservación en sus viviendas;
contexto del AEU, se da por en el sector Vista Hermosa, por lo tanto. mientras que en el sector de Vista
encadenamiento. Entre parques y Necesita una norma para ordenar y uniformizar Hermosa-sur tienen un alto porcentaje de
edificaciones en un futuro su lenguaje arquitectónico. viviendas en buen estado y habitadas.
SECTOR NATASHA
SECTOR
VISTA HERMOSA-SUR

E. DIAGNÓSTICO DE LA INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS
DIAGNÓSTICO: E. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS
1.- AGUA POTABLE Y

2.- ENERGIA ELECTRICA 3.- TELEFONIA 4.- CABLE 5.- INTERNET
ALCANTARILLADO
• Tanto el servicio de • Todas las • En un 96% de las • Un 3% de las viviendas de • Un 6% de las viviendas
agua como el de urbanizaciones viviendas cuentan las urbanizaciones de las urbanizaciones
alcantarillado seria colindantes tienen con telefonía y solo colindantes al área de colindantes no cuentan
factible para el área de energía eléctrica con un 4% no cuentan expansión urbana no con el servicio de
expansión urbana en un 100%. con este servicio. cuentan con el servicio de internet.
100%. cable.
4% 3% 6%
100% 100%
96% 97% 94%
CON CABLE SIN CABLE SI TIENE INTERNET

CON CABLE
NO TIENE INTERNET

G. DIAGNÓSTICO SOCIAL Y ECONÓMICO
DIAGNÓSTICO: G. SOCIAL Y ECONÓMICO
1.- POBLACIÓN 2.- INDICE DE CRECIMIENTO POBLACIONAL

• La población de mujeres es mayor en un 4% al de hombres.
• La población joven es la segunda más alta con 29% seguida de la de • El AIU, albergara una población de 28 179.76
población joven con un 24% y adultos jóvenes con un 22. habitantes, y proyectándolo a 20 años este tendrá una
población de 2 479 818.8 habitantes.
• Aún en Trujillo existe pobreza extrema (0.4%) y no extrema (5.8%); el
lento crecimiento del empleo formal (28%) y el empleo informal aun se
mantiene con 72%
GRUPO ESPECIAL DE EDAD

INFANTIL (0-14 años)
10% JOVEN (15-29 años)

24%
15%
ADULTO JOVEN (30-44

22% 29% años)
AEU
ADULTO (45-59 años)
ADULTO MAYOR (50-a

más)
DIAGNÓSTICO: G. SOCIAL Y ECONÓMICO
4.- PROBLEMÁTICA 5.- ACTIVIDADES 6.-

3.- PROBLEMÁTICA CULTURAL 7.- CREDO
SOCIAL ECONOMICAS GASTRONOMIA
• La población estudiantil tiene un • El AIU existente, • La actividad • Los sectores • Los sectores
100% a comparación del 2013 estaría afectado por económica que Colindantes al Colindantes al AIU,
donde solo el 91% estudiaba, el % delitos en general, predomina en AIU, no tienen no tienen una
de visitas a centros a nivel cultural al estar posicionado todo el contexto un tradición religión establecida,
esta decreciendo en un 2%. en un segundo de sector al AIU, culinaria, esto un 70% son
• Lo que quiere decir que los lugar a nivel de es el comercio se rige a la católicos, un 28%
equipamientos educativos si distrito, se debe vecinal y el gastronomía en de la población son
abastecen al sector, y que se procurar establecer alquiler de general de protestantes y 2%
necesita reforzar el los espacios seguros. viviendas para Trujillo Distrito. ateos.
equipamientos culturales. oficinas.


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A. ANÁLISIS SITUACIONAL Y GEOGRÁFICO.

DIAGNÓSTICO: A. SITUACIONAL Y GEOGRAFICO

2.- UBICACIÓN GEOREFERENCIADO DEL

Esta localizado en el limite del continuo

DIAGNÓSTICO DEL ÁREA DE EXPANSIÓN Y INTEGRANTES: FECHA:

1.- ZONIFICACION NORMATIVA Y FISICA EXISTENTE

DIAGNÓSTICO DEL ÁREA DE EXPANSIÓN Y INTEGRANTES: FECHA:

2.- USOS DEL SUELO NORMATIVOS

RESIDENCIAL COMERCIO RECREACIÓN EDUCACIÓN OTROS FINES

SECTOR NATASHA SECTOR NATASHA

SECTOR VISTA HERMOSA-SUR SECTOR VISTA HERMOSA-SUR

VIVIENDAS SIN HABITAR

DIAGNÓSTICO DEL ÁREA DE EXPANSIÓN Y INTEGRANTES: FECHA:

PLANO CATASTRAL DEL DISTRITO DE TRUJILO - PDM

PROPUESTA DEL ÁREA DE EXPANSIÓN Y INTEGRANTES: FECHA:

2.- USOS DEL SUELO

RECREACIÓN EDUCACIÓN OTROS FINES

• Se sumara el 26% (13 • Se cubrirá el • Se cubrirá el área de

PROPUESTA DEL ÁREA DE EXPANSIÓN Y INTEGRANTES: FECHA:

3.- CONTEXTO URBANO MEDIATO E INMEDIATO

SECTOR NATASHA LA ESMERALDA

DIAGNÓSTICO DEL ÁREA DE EXPANSIÓN Y INTEGRANTES: FECHA:

4.- MORFOLOGIA URBANA 5.- PERFIL URBANO 6.- IMAGEN URBANA

TIPOLOGÍA DE MANZANAS EN EL IMAGEN 3D DE LOS VOLUMENES QUE

DIAGNÓSTICO DEL ÁREA DE EXPANSIÓN Y INTEGRANTES: FECHA:

4.- MORFOLOGIA URBANA 5.- PERFIL URBANO 6.- IMAGEN URBANA

PROPUESTA DEL ÁREA DE EXPANSIÓN Y INTEGRANTES: FECHA:

7.- MOBILIARIO URBANO 8.- IMPACTOS AMBIENTALES

DIAGNÓSTICO DEL ÁREA DE EXPANSIÓN Y INTEGRANTES: FECHA:

7.- MOBILIARIO URBANO 8.- IMPACTOS AMBIENTALES

PROPUESTA DEL ÁREA DE EXPANSIÓN Y INTEGRANTES: FECHA:

2.- VIALIDAD INTERIOR – tipología 3.- MORFOLOGIA DE VIAL – tipología formal de

DIAGNÓSTICO DEL ÁREA DE EXPANSIÓN Y INTEGRANTES: FECHA:

4.- MODULACIÓN Y 7.- DETERMINACIÓN DE

DIAGNÓSTICO DEL ÁREA DE EXPANSIÓN Y INTEGRANTES: FECHA:

PROLONGACION DE LA AV. LOS COLIBRIES –

AV. PROYECTADA – LIMITA CON LA ZONA DE

PROLONGACIÓN DE LA AV. VICTOR HAYA DE

PROLONGACIÓN DE LA AV. JESUS DE

CA. JAIME C. GONDRA

CALLES PAVIMENTADAS, LAS QUE CONECTEN

PROPUESTA DEL ÁREA DE EXPANSIÓN Y INTEGRANTES: FECHA:

1.- NIVELES DE PISO O ALTURAS DE

DIAGNÓSTICO DEL ÁREA DE EXPANSIÓN Y INTEGRANTES: FECHA:

DIAGNÓSTICO DEL ÁREA DE EXPANSIÓN Y INTEGRANTES: FECHA:

1.- AGUA POTABLE Y

CON CABLE SIN CABLE SI TIENE INTERNET

DIAGNÓSTICO DEL ÁREA DE EXPANSIÓN Y INTEGRANTES: FECHA:

1.- POBLACIÓN 2.- INDICE DE CRECIMIENTO POBLACIONAL

GRUPO ESPECIAL DE EDAD

10% JOVEN (15-29 años)

ADULTO JOVEN (30-44

ADULTO MAYOR (50-a

4.- PROBLEMÁTICA 5.- ACTIVIDADES 6.-

DIAGNÓSTICO DEL ÁREA DE EXPANSIÓN Y INTEGRANTES: FECHA:

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