UNIVERSIDAD CATÓLICA LOS ÁNGELES

CHIMBOTE
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

CURSO: RESPONSABILIDAD SOCIAL

TEMA: CHARLA INFORMATIVA SOBRE TRÁMITES Y REQUISITOS EN LA GESTIÓN DE LA LICENCIA DE

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES, EN EL CASERÍO DE PICUP DISTRITO DE
INDEPENDENCIA, PROVINCIA DE HUARAZ., 2018.

DOCENTE: LIC. BERTILA ALBERTO ROMERO

INTEGRANTES:
1. CHÁVEZ VILLANUEVA WEISER
2. FLORES OSTOS MIGUEL
3. GARCIA VILLA DEYSI
4. HUERTAS BLAS ANGIE
5. MAZUELOS SAVEDRA JOSE
6. POMA CANTU ERNESTO
7. RAMIREZ TARAZONA IVAN
8. RODRIGUEZ SANCHEZ CHRISTIAN
9. ROSALES PAREDES ROCIO
10. SALAZAR RAMOS ROSSMEL
11. TUYA DIAZ LUIS
 II. OBJETIVOS
2.1. OBJETIVOS GENERAL:
Realizar el proyecto Charla informativa sobre trámites y requisitos en la gestión de la licencia de construcción de

viviendas unifamiliares, en el caserío de Picup Distrito de Independencia, provincia de Huaraz., 2018

2.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS:
1. Identificar la problemática relacionada a trámites y requisitos en la gestión de la licencia de construcción de viviendas
unifamiliares, en el caserío de Picup Distrito de Independencia, provincia de Huaraz., 2018.
2. Elaborar el proyecto: trámites y requisitos en la gestión de la licencia de construcción de viviendas unifamiliares, en el
caserío de Picup Distrito de Independencia, provincia de Huaraz., 2018.
3. Ejecutar el proyecto: trámites y requisitos en la gestión de la licencia deconstrucción de viviendas unifamiliares, en el
caserío de Picup Distrito de Independencia,provincia de Huaraz., 2018.
4. Evaluar y proponer plan de mejora al proyectos similares que se ejecutaran a futuro.
 III. REQUISITO PARA OBTENER LICENCIA DE EDIFICACION DE VIVIENDAS
UNIFAMILIARES
3.1. Modalidad A:
a) La construcción de una Vivienda Unifamiliar de hasta 120 m2 construidos, siempre que
constituya la única edificación en el lote.
b) La Ampliación de una vivienda unifamiliar cuya edificación original cuente con licencia de
construcción o declaratoria de fábrica y/o edificación, y la sumatoria del área construida de
ambas no supere los 200 m2
c) La Remodelación de una Vivienda Unifamiliar, sin modificación estructural, ni cambio de
uso, ni aumento de área construida.
d) Las ampliaciones consideradas obras Menores, según lo establecido en el Reglamento
Nacional de Edificaciones
 III. REQUISITO PARA OBTENER LICENCIA DE EDIFICACION DE VIVIENDAS
UNIFAMILIARES
3.1.2. Requisitos Comunes de la Modalidad A:
1. FUE por triplicado, debidamente suscrito por el solicitante y de ser el caso por los
profesionales responsables.
2. Copia Literal de Dominio, expedida por el Registro de Predios con una anticipación no
mayor a treinta (30) días naturales.
3. Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario del predio.
4. Si el solicitante es una persona jurídica se acompañará la vigencia de poder correspondiente
 III. REQUISITO PARA OBTENER LICENCIA DE EDIFICACION DE VIVIENDAS
UNIFAMILIARES
3.1.3. Documentación técnica para obra nueva
1. Plano de ubicación, planos de arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarios e Instalaciones
Eléctricas, acompañando la boleta de habilitación respectiva o puede optar por la adquisición de un
proyecto del banco de proyectos de la municipalidad respective.
2. Comprobante de pago del derecho de trámite o licencia

3.1.4. Para el caso de Edificaciones, ampliaciones, modificaciones y obras menores:

1.Según el RNE (no mayores de 30m2, solo deben presentarse:
-Plano de ubicación y arquitectura, así como la boleta de habilitación del profesional.

Nota: El FUE debe ser presentado por triplicado, y la documentación técnica por duplicado Art. 47 del
Reglamento de la Ley Nº 29090, y modificatorias.
 III. REQUISITO PARA OBTENER LICENCIA DE EDIFICACION DE VIVIENDAS
UNIFAMILIARES
3.2. Modalidad B
a) Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar, multifamiliar, quinta o condominios de vivienda
unifamiliar y/o multifamiliar no mayores a cinco (05) pisos, siempre que el proyecto tenga un máximo de
3,000 m2 de área construida.

3.2.1. Requisitos de la Modalidad B:

1. FUE por triplicado, debidamente suscrito por el solicitante y de ser el caso por los profesionales
responsables.
2. Copia Literal de Dominio, expedida por el Registro de Predios con una anticipación no mayor a treinta
(30) días naturales.
3. Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar y represente al titular, en caso que el
solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario del predio.
4. Si el solicitante es una persona jurídica se acompañará la vigencia de poder correspondiente
5. Certificado de Parámetro Urbanísticos y Edificatorios.
6. Certificados de Factibilidad de Servicios, para Obra Nueva de vivienda
 III. REQUISITO PARA OBTENER LICENCIA DE EDIFICACION DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES
3.2. Modalidad B
3.2.2. Requisitos de la Modalidad B:
6. Certificados de Factibilidad de Servicios, para Obra Nueva de vivienda Multifamiliar o ampliación de
Vivienda Unifamiliar a Multifamiliar o fines diferentes al de vivienda.
3.2.3.Documentación técnica
7. Documentación técnica, por duplicado, la misma que estará compuesta por:
- Plano de Ubicación y Localización, Planos de Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Eléctricas
y en otras, de ser el caso, firmados y sellados por los profesionales responsables del proyecto y por el
propietario, acompañando las memorias justificativas por especialidad.
- De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo establecido en la Norma E 050
del RNE acompañado de la memoria descriptiva que precise las características de la obra, además de las
edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos, complementando con fotos.
- Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el RNE.
- Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Póliza de Responsabilidad Civil, con una cobertura por daños
 IV. CONSECUENCIAS DE REALIZAR UNA OBRA SIN LICENCIA
Ante todo, debes saber que cada municipio sigue su propia normativa en lo que a permisos de construcción se
refiere. Por eso, no estaría de más consultar en el propio municipio el proceso para solicitar los permisos,
porque puede evitar problemas de mayor calibre cuando la obra ya esté iniciada.
4.1. Paralización de las obras
Cualquier edificación que se realice sin licencia o que sea contraria a la normativa del municipio de la
localidad, se verá paralizada de inmediato y las autoridades tramitarán un expediente donde se especifique
la situación de la obra. El siguiente paso dependerá de cada caso, pero en todo caso, las obras no podrán
reiniciarse sin conocer la resolución, y se retirarán los suministros de obra, los materiales y la maquinaria
utilizados en ellas.
4.2 Requerimiento de licencia
Si las obras son compatibles con la ordenación vigente, los implicados tendrán que solicitar la licencia y
los permisos adecuados en el transcurso de dos meses. De no hacerlo, la obra seguirá siendo ilegal, y
podría ordenarse su demolición, reconstrucción, etc.
 IV. CONSECUENCIAS DE REALIZAR UNA OBRA SIN LICENCIA
4.3. Demolición de las obras
En caso de que las obras sean del todo ilegales e incompatibles con la ordenación, se decretará la
demolición de la parte construida, o en todo caso su reconstrucción. Todos los gastos derivados de este
proceso correrán a cargo del responsable de las obras, y tendrá que llevarlo a cabo en el plazo
determinado por la Administración.
4.4 Sanciones o multas según la infracción
Las infracciones en materia de obras sin licencia llevan asociadas unas multas con cantidades económicas
que varían dependiendo del tipo de infracción: Las infracciones leves, infracciones graves, infracciones
muy graves

! Como ves, es muy arriesgado iniciar una obra sin licencia, y la multa por construir sin permiso
municipal puede ser muy cuantiosa. Piénsalo bien antes de hacerlo, porque puedes perder igualmente tu obra
con todo el gasto añadido de la sanción.¡