KELAS ASAS UNDANG-UNDANG

TANAH DAN PUSAKA

MOHD AZLAN BIN ABDUL RAHMAN
6 JAMADILAWAL 1440H
12 JANUARI 2019
SABTU
MYPUSAKA HQ, BANDAR SRI SENDAYAN
SEGALANYA BERMULA DI
SINI…..
 Persekutuan
Kesultanan Melayu
(Tradisional)
Penjajahan Tanah Melayu Malaysia
 KUASA MAJLIS TANAH NEGARA

PERKARA 91 PERLEMBAGAAN
NEGERI
PERSEKUTUAN
PERKARA 74 ( SENARAI 2
JADUAL KE-9) PERLEMBAGAAN
PERKARA 74 ( SENARAI 1 JADUAL KE-9), 76(4)
& 83-86 PERLEMBAGAAN

PENTADBIRAN
TANAH HAK
JENIS SISTEM
HAK ASASI
SISTEM TORRENS PERKARA 13 PERLEMBAGAAN

PEMBERIAN MILIK MELALUI PENDAFTARAN

TANAH RIZAB MELAYU
URUSAN SELANJUTNYA DIIKTIRAF SELEPAS
PENDAFTARAN PERKARA 89-90 PERLEMBAGAAN
 TANAH RIZAB MELAYU WP KUALA LUMPUR
SELAYANG

GOMBAK

SEGAMBUT

SG PENCHALA

TAMAN DESA
Senarai undang-undang
1. Perlembagaan Persekutuan
2. Kanun Tanah Negara 1965
3. Akta Harta Pusaka Kecil
(Pembahagian) 1955
4. Enakmen Rizab Melayu NMB
1942
5. Akta Tanah 1960(Kawasan
Penempatan Berkelompok )
GSA
6. Akta Pengambilan Tanah 1960
7. Akta Hakmilik Strata 1985
 Malaysia terdiri dari Kerajaan
Persekutuan dan 13 buah Kerajaan
Negeri serta Wilayah Persekutuan
(Kuala Lumpur, Labuan dan Putrajaya)
Kuasa Perundangan dalam
Perlembagaan Persekutuan Jadual 9
mempunyai 183 Perkara yang -Senarai Persekutuan
dibahagikan kepada 15 Bahagian -Senarai Negeri
dan 14 Jadual - Senarai Bersama

1.Perlembagaan
Persekutuan
Perkara 13. Hak terhadap harta.
(1) Tiada seorang pun boleh dilucutkan hartanya
kecuali mengikut undang-undang.

(2) Tiada undang-undang boleh memperuntukkan

pengambilan atau penggunaan harta dengan paksa
tanpa pampasan yang memadai.
 Senarai Persekutuan Senarai Negeri Senarai Bersama

1. Hal-ehwal luar negeri 1. Hal-ehwal agama Islam 1. Kebajikan masyarakat

2. Pertahanan 2. Tanah 2. Biasiswa
3. Keselamatan Dalam 3. Pertanian dan perhutanan 3. Ternakan
Negeri 4. Kerajaan Tempatan 4. Perlindungan binatang
4. Undang-undang sivil dan 5. Jentera pentadbiran dan burung liar
jenayah serta pentadbiran Kerajaan Negeri 5. Perancangan bandar dan
keadilan 6. Kerja-kerja Negeri dan kampung
5. Kewarganegaraan kerja-kerja air 6. Pemaritan dan pengairan
Persekutuan 7. Hari Kelepasan Negeri 7. Pemulihan tanah lombong
6. Jentera Kerajaan 8. Penyu dan menangkap 8. Kutu rayau dan penjaja-
(tertakluk kepada (Senarai ikan di sungai penjaja beredar
Negeri)
9. Siasatan bagi maksud 9. Kesihatan awam,
7. Kewangan negeri kebersihan dan mencegah
8. Perdagangan dan 10. Perpustakaan, muzium penyakit
perusahaan serta rekod purbakala dan 10. Perumahan
9. Perkapalan sejarah 11. Kebudayaan dan sukan
10. Perhubungan dan
pengangkutan
11. Pendidikan
12. Kesihatan
13. Buruh
 KANDUNGAN KTN Bah. Satu - Permulaan

Bahagian Duapuluh Enam - Kuasa Am dan Tugas Pendaftar Bah. Satu (A) - SPTB

Bah. Dua Puluh Tujuh - Carian Bhg. Satu (B) - Dana Harta
Divisyen I: Act, 1998
Bahagian Dua Puluh Lapan- Hak Lalulalang Pentadbir Pengenalan
Tanah Bhg. Dua - Pentadbiran
Bah. Dua Puluh Sembilan Pengukuran
Bah. Tiga - Hak dan Kuasa PBN
Bah. Tiga Puluh - Pendaftaran Perletakan Hak
Bah. Empat - Pelupusan secara lain
Bah. Tiga Puluh Satu - Bidang Kuasa Mahkamah Dari pemberimilikan
Bah. Tiga Puluh Satu (A) - Kuasa Penyiasatan Bah. Lima - Pelupusan secara
Divisyen II
Bah. Tiga Puluh Dua Pemberimilikan
- Kuasa Menahan dan Menyita dan Pelupusan tanah
Permit Bah. Lima -
Bah. Tiga Puluh Tiga Tanah bawah tanah
- Penyampaian dan Penyiaran Notis (A)
Bah. Tiga Puluh Tiga (A)

2.KTN
- Sekatan Mengenai WNA
Bhg. Enam - Cukai Sewa
Bah. Tiga Puluh Empat - Pelbagai

1965
Bah. Tujuh - Syarat, Sekatan dan SK
Bah. Tiga Puluh Lima - Pemansuhan Peruntukan, Peralihan
Daan Lain-lain Bah. Lapan - Penyitaan
Divisyen VI Divisyen III
Am dan Pelbagai Bah. - Pecah Sempadan,
Tanah Berimilik: Sembilan P.Bahagian
Hal &Penyatuan
Divisyen V Berkenaan Bah.
Divisyen IV Sembilan (A) - Surat Kuasa Wakil
Tanah berimilik : Hakmilik
Tanah Berimilik:
Tambahan & Pen. Hakmilik
Urusniaga Bah. Sepuluh - Persediaan dan
Penyelenggaraan
Bah. Dua Puluh - Ketidakbolehsangkalan dan Hakmilik Bah. Tiga Belas- Am Bah. Sebelas - Hakmilik Muktamad

Bah. Dua Puluh Satu

- Kepunyaan Bersama dan Amanah Bah. Empat Belas
- Pindahmilik & Kuasa Bah. Dua - Hakmilik Bersyarat
Belas
Bah. Dua Puluh Dua
- Pindahmilik apabila kematian atau Bah. Lima Belas- Pajakan dan Sewaan - Penyerahan Balik dan
Bankrupsi Kuasa Untuk Menyerah
Bah. Enam Belas
- Cagaran dan Liean Balik
Bah. Dua Puluh Tiga
- Perkembalian dalam ketiadaan tuanpunya
Bah. Tujuh Belas
- Ismen
Bah. Dua Puluh Empat
- Pengukuran semula tanah yang mempunyai
Sempadan semula jadi Bah. Lapan Belas
- Pendaftaran Urusniaga

Bah. Dua Puluh Lima

- Bangunan-bangunan yanag telah dipecah Bah. Sembilan - Halangan Urusniaga
447 Seksyen
bahagi Belas 16 Jadual
97 Borang
 Kuasa Persekutuan di bawah KTN:
2
Ketua Pengarah Tanah
1 dan Galian (KPTG) @
Pesuruhjaya Tanah
Persekutuan (PTP)
• Berunding / berutus dgn
Pengarah Negeri.
• Mendapatkan apa-apa
penyata, laporan, maklumat
lain berhubung pentadbiran
tanah drpd Pengarah
Negeri.
3
• Mengadakan Mesyuarat
Pengarah-Pengarah Negeri.
• Masuk dan periksa rekod-
rekod Pejabat Pendaftaran
dan Pejabat Tanah
(kelulusan Pengarah
Negeri).
• Keluarkan pekeliling
(persetujuan Pengarah
Negeri).
Majlis Tanah Negara
(MTN)
• Membentuk dasar (Artikel
91)
• Menyediakan nasihat
(apabila diminta).
• Mengesyorkan pindaan /
pemansuhan Jadual 1, 5, 6
atau10.
Prosedur Pengukuran
• Menetapkan prosedur
diterima pakai oleh
JUPEM, kuasa &
kewajipan pegawainya.
• Menetapkan fee, kos dan
jumlah wang lain bagi
survey.
Sabah dan Sarawak ?
• Menetapkan syarat dan
pihak bagi pengubahan /
peremitan fee/ kos/ jumlah Sabah Land Ordinance 68 (1930)
Jabatan Tanah dan Ukur (JTU Sabah)
lain Sarawak Land Code Chapter 81 (1958)
Jabatan Tanah dan Survey (JTS Sarawak)
Takrif tanah:

Permukaan bumi dan

segala benda menjadi
Tanah yg diliputi air. permukaan bumi.
(e) (a)

Seksyen
5
Tanah di bawah
(d) (b)
permukaan bumi &
segala benda di
(c) dalamnya.
Benda yang bercantum kepada
bumi / terpasang dgn kekal
pada apa-apa yg bercantum
pada bumi.
Tumbuhan / keluaran
semula jadi di atas atau
di bawah permukaan
bumi.
 Jenis-Jenis Hakmilik

PERKARA HAKMILIK SEMENTARA HAKMILIK HAKMILIK KRITERIA

(BELUM UKUR) PEJABAT TANAH PEJABAT PENENTU
(HAKMILIK PENDAFTAR JENIS
MUKTAMAD) (HAKMILIK HAKMILIK
(TELAH UKUR) MUKTAMAD)
(TELAH UKUR)
Selama- -
HAKMILIK lamanya Geran Mukim (GM)
SEMENTARA -Tanah Desa Kurang 4 Ha
(Mukim) -Tanah GSA
[ HS(M) ] Pajakan Pajakan Mukim (PM) -
KANUN
TANAH -Tanah Bandar
NEGARA Selama- Geran (GRN) -Tanah Pekan /
HAKMILIK lamanya -Tanah Desa Lebih 4 ha/
SEMENTARA -Tanah Desa Kurang 4 ha
(DAFTAR) (Pendapat PBN/
Pajakan Pajakan Negeri (PN)
[ HS(D) ] -Tanah Tepi Pantai dan Dasar
Laut (maksima 99 tahun)
-Tanah Di Bawah Tanah
UNDANG- -
UNDANG Entry Mukim Grant for Land
TANAH TIADA Register (EMR) Certificate Of Title
DAHULU Lease Of State Land
(SEBELUM
KTN)
 Keratan Rentas

Bandar/
Pekan/
Desa

Tikas Air Pasang

Tikas Air Surut

Dasar Laut

1 Batu Nautika = 1.852 km Sehingga 3 Bt. Nautika

1 Batu = 1.609 km
 Struktur Pentadbiran Tanah
Negeri Melaka
Pihak Berkuasa Negeri (PBN)
(EXCO)

Pengarah Tanah dan Galian Negeri (PTG)

(Pejabat Pendaftar)

Pentadbir Tanah Pentadbir Tanah Pentadbir Tanah

(Pejabat Tanah & Daerah Jasin) (Pejabat Tanah & Daerah Melaka (Pejabat Tanah & Daerah
Tengah Alor Gajah

Mukim A Mukim B Pekan A Bandar A

(Tanah Desa) (Tanah Desa) (Tanah Pekan) (Tanah Bandar)

Lot 1 Lot 2 Lot 3

Seksyen 1 Seksyen 2 Seksyen 1 Seksyen 2

Lot 1 Lot 2 Lot 1 Lot 2 Lot 1 Lot 2

3. Akta Harta Pusaka Kecil (Pembahagian) 1955
BIDANGKUASA AGENSI

• Tidak tertakluk • Sebahagian harta • Harta Alih sahaja

kepada apa jua jenis atau keseluruhannya
harta merupakan HARTA • Nilaian
• Lebih dari RM2 juta TAK ALIH keseluruhan di
• Nilaian keseluruhan bawah RM600k
• Akta Wasiat 1959
di bawah RM2 juta
 PERMOHONAN
PUSAKA SECARA
ONLINE
PEWARTAAN PEGAWAI

Penolong Majistret
Pentadbir (Seksyen 79)
Tanah Akta
(Seksyen Mahkamah
12(1) KTN) Rendah 1949
4.Enakmen Rizab Melayu NMB 1942
PENGENALAN

 Di perkenalkan pada 1913.

 Dikuatkuasakan di Negeri-Negeri Melayu Bersekutu
( NMB) pada 1 Januari 1914.
 ERM 1913 dimansuhkan pada 15.12.1933 dan di
gantikan dengan ERM 1933.
 Pada 1935 sekali lagi disemak dan diterbitkan semula
sebagai ERM(NMB Bab 142)
 Terdapat 14 sub etnik Melayu mendiami Semenanjung Malaysia :
Kelantan Terengganu Negeri Perak Johor Selangor Kedah Pulau Perlis
Sembilan Pinang

Melayu Melayu Yunan Melayu Melayu Melayu Melayu Melayu Melayu Melayu
Kelantan , Minang Aceh, Riau, Kerinchi, Campa, Batak Patani
Melayu Melayu Melayu Melayu Melayu
Campa Mendailing, Bugis,M Jawa, Patani
Melayu elayu Melayu
Rawa, Jawa, Jambi,
Melayu Melayu Melayu
Campa, Jambi, Banjar
Melayu Melayu
Jambi, Banjar
Melayu
Batak,
Melayu
Banjar,
Melayu
Jawa
 Rumusan Takrif Melayu kesemua ERM

Hendaklah pada masa yang sama mempunyai tiga faktor serentak iaitu :

- Hendaklah berketurunan Melayu atau Malayan

(kecuali Kedah dan Perlis yang mengiktiraf keturunan Arab).

- Hendaklah lazim bertutur bahasa Melayu atau Malayan.

- Hendaklah menganut agama islam.

ISU –ISU BERKAITAN TANAH RIZAB MELAYU
-Pasaran Terhad
-Harga Jualan Tanah
-Lokasi Tidak Strategik
-Lot Kecil
-Pemilikan Ramai
-Pusaka
-Daya Membeli Orang Melayu Lemah
-Pengurangan Keluasan Tanah Rizab Melayu
Isu Rizab Melayu di akhbar
 5.Akta Tanah 1960
(Kawasan
Penempatan
Berkelompok ) GSA
• Sembilan (9) Bahagian, 48
Seksyen dan dua (2) Jadual
Akta Tanah 1960 (Kawasan Penempatan Berkelompok
) GSA

 BAHAGIAN 1 - PERMULAAN
 BAHAGIAN 2 - PENEMPATAN BERKELOMPOK
 BAHAGIAN 3. - PEGANGAN DESA
 BAHAGIAN 4. - MENDUDUKI PEGANGAN LUAR
BANDAR
DALAM MENUNGGU HAKMILIK
 BAHAGIAN 5. - PEGANGAN BANDAR
 BAHAGIAN 6. - AM
 BAHAGIAN 7. - KAWASAN PEMBANGUNAN
PERSEKUTUAN
 BAHAGIAN 8. – PENYERAHAN HAK UNTUK
MENDAPATKAN HAKMILIK
 BAHAGIAN 9. – PENAMATAN GSA

JADUAL PERTAMA – BORANG

JADUAL KEDUA – MODIFIKASI FELDA
 Pembukaan FELDA

Pembukaan Awal
Rancangan pertama yang dibuka ialah
Rancangan Lurah Bilut yang
ditanam dengan getah iaitu pada tahun
1958. Manakala Rancangan Taib
Andak merupakan rancangan FELDA
pertama ditanam dengan sawit iaitu
pada tahun 1961.
6.Akta Pengambilan Tanah 1960
Pengenalan :-

 Kerajaan kini tidak lagi mempunyai tanah yang belum diberimilik untuk
dijadikan tapak untuk pembangunan fizikal.

 Oleh itu, Kerajaan perlu mengambil semula tanah secara paksa mengikut
undang-undang merujuk Perkara 13 Perlembagaan Persekutuan melalui Akta
Pengambilan Tanah (APT) 1960.

 Selain daripada pembelian tanah berimilik (alienated land) secara rundingan

daripada tuan punya.

 APT 1960, Akta 34 telah mula berkuatkuasa di Semenanjung Malaysia

semenjak 13.10.1960. Akta ini telah melalui beberapa proses pindaan sejak
mula ia berkuatkuasa. Sehinggalah pada tahun 1992, Akta ini telah disemak
semula dan ia dikenali sebagai APT 1960, Akta 486. APT 1960 hanya terpakai
bagi negeri-negeri di Semenanjung Malaysia.
Akta Pengambilan Tanah 1960
Seksyen 1 : Tajuk Ringkas
Bahagian I (Permulaan)
Seksyen 2 (Tafsiran)
Bahagian II (Pengambilan)
Seksyen 3 - 16
Bahagian III (Siasatan Terus)
Seksyen 17
Bahagian IV (Mengambil Milik Tanah)
Seksyen 18 - 35
Bahagian V (Rujukan Kepada Mahkamah)
Seksyen 36 - 51
Bahagian VI (Penyampaian Notis)
Seksyen 52 -56
Bahagian VII (Pendudukan Sementara Tanah)
Seksyen 57 - 61
Bahagian VIII ( Pelbagai)
Seksyen 62 - 69
Sumber kuasa bagi pengambilan tanah:-

Akta Pengambilan Tanah 1960 memberi kuasa kepada Pihak

Berkuasa Negeri (PBN) untuk mengambil tanah.
Berdasarkan peruntukkan Seksyen 3 (1)

(a) bagi maksud awam (public purpose)

(b) oleh mana-mana orang atau perbadanan (corporation) bagi

apa-apa maksud yang pada pendapat Pihak
Berkuasa Negeri (PBN) memberi faedah untuk kemajuan
ekonomi Malaysia atau mana-mana bahagian dari itu atau
kepada orang ramai secara am atau mana-mana kelas
orang ramai; atau

c) bagi maksud perlombongan atau untuk maksud-maksud

kediaman, pertanian, perniagaan, perdagangan,
perindustrian atau rekreasi atau mana-mana kombinasi
maksud itu.
Soalan ?