Universidad José Carlos Mariátegui

FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS EMPRESARIALES

Y PEDAGOGICAS
Escuela Profesional de Derecho

ASIGNATURA

DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

CATEDRATICO

Mg. DIAZ ROLDAN JOEL RENATO

ORIGENES DEL DERECHO NOTARIAL
ORIGENES DE NOTARIADO

Desde los tiempos Bíblicos, en el antiguo testamento de la

Biblia, ejemplos, en el libro de Génesis, capitulo 21,
versículos 27 al 31 inclusive, se describe una forma de
convención testimonial, dicho capitulo registra lo siguiente:

Abraham tomo unas ovejas y unas vacas y se las dio a

Abimalec e hicieron los dos un pacto. Abraham aparto siete
ovejitas de su rebaño y Abimalec le pregunto: que significan
estas siete ovejitas que has apartado?, y el le respondió; estas
siete ovejitas las recibirás de mi mano como prueba de que yo
he abierto este pozo. Por eso fue llamado aquel lugar
Berseba, o sea pozo del juramento, porque allí juraron
ambos, hicieron, pues, un pacto en Berseba.
CIVILIZACIONES QUE SE RELACIONAN
CON LOS ORIGENES DE NOTARIADO

Para Martínez (2016) “..los más antiguos

vestigios del Notariado, retrotrayéndose a
aspectos bíblicos o a civilizaciones antiguas
como Asiria, Babilonia, Egipto o Grecia, y para
algunos autores habría que añadir también, las
civilizaciones Maya, Azteca e Incaica, aunque la
idea de la existencia de la base jurídica actual se
la debemos al Derecho romano, y a la primera
regulación realizada por Justiniano en el Siglo
VI después de Cristo conocida como “Corpus
Juris Civilis”.(p.6)
EN EL IMPERIO ROMANO
Según Martínez (2016)

Scribae. Prestaban sus servicios a las órdenes de los pretores que Roma enviaba a las
provincias y a quienes asistían extendiendo actas, escribiendo decretos, órdenes y
custodiando los documentos oficiales.

· Notarii. Estos eran los amanuenses, o personas que escribían a mano lo que se les dictaba,
para cuyo trabajo usaban abreviaturas o notas de donde derivaron su nombre. (taquigrafía).

· Tabularii. Bajo esta denominación se designaba a los oficiales especializados en redactar

los contratos para las partes. Tenían la condición de oficiales e incluso llegaron a custodiar
testamentos, contratos y actos que las partes querían que se conservasen en el futuro.
Tabellions. Con este nombre se conocían a las personas privadas que, por autorización del
Estado, habían adquirido la facultad para extender y legalizar documentos sobre diversos
negocios jurídicos.
Orígenes del Notario:

La institución del notario como tal

tiene su origen en la edad media y
se desarrolla en los países del
derecho escrito, bajo la influencia
del Derecho Romano. En los
inicios de la práctica notarial como
función regida por el Estado los
nombramientos se hacían por
influencias de tipo político, social o
religioso. La multiplicidad de
notarios fue tal que hubo de ser
minuciosamente reglamentada por
la autoridad real.
 Orígenes del Notario:

Las solicitudes para actuar como notarios en Francia eran de tal magnitud que se
les llego a considerar antes de la Era Napoleónica como una plaga porque
además de los notarios reales todas las jurisdicciones señoriales tenían notarios
especiales. Habían notarios episcopales, imperiales y apostólicos, todos ejercían
sus funciones con brusquedad y en virtud de una investidura a menudo dudosa.
 Orígenes del Notario:

Actuarii, argentorii,
cancellorii, censuales,
cognitores, conciliarii,
Diferentes especialidades
cornicularii, De entre estos
debido a la profusión de
chartularii, diastoleos, escribanos especializados
denominaciones con que
emanuensis, solo algunos tenían
eran conocidos los
epistolares, ascendencia en lo que es
escribanos, solo
exceptores, grafarios, el Notario moderno,
indicaremos un listado
libelenses, libarii, estos son Scribae,
de ellos, según sus
logographii, notarii, Notarii, Los Tabularii
especialidades eran
numerarii, refrandaris, y Tabelliones.
llamados:
scribae, scriniarii,
tabellions, tabulari,
etc.
El Derecho Notarial en la Época Colonial:
Vinculados al descubrimiento de
América, se conocen algunos casos de
escribanos o notarios que en alguna u
otra forma intervinieron en el magno
acontecimiento del descubrimiento y en
las primeras manifestaciones de la
conquista Española.

Un articulo publicado en la revista

internacional del Notario intitulado
“Los Notarios en el descubrimiento de
América”, el autor reconoce como el
primer hombre en ofrecerle su ayuda a
Cristóbal Colon a Don Luís de
Santagel, funcionario de la corona de
Aragón, que desempeño en 1481, el
cargo de escribano de ración o jefe de la
tesorería del rey Fernando Católico.
El Derecho Notarial en la Época Colonial:

El primer documento notarial de

América, el viernes 3 de agosto de
1492, cuando el futuro almirante de la
mar oceana, parte desde el puerto de
palos de Moguer, en la calavera “Santa
Maria”, capitaneada por el propio
Cristóbal Colon, viene con Don
Rodrigo de Escobedo, escribano de
toda la armada, por ser el primero en
pisar tierras Americanas y haber tenido
el honor de levantar el acta en la que
requería a los indígenas que le
manifestaran si tenían alguna objeción
contra la ocupación que hacían de esos
territorios en nombre de los reyes de
España.
 EL NOTARIADO EN LA REPUBLICA

En la Republica, Basadre(1997) refiere que no

cambio mucho las leyes coloniales, en vista que
se iban realizando reformas, no olvidemos la
encargatura del Código Civil a Manual Lorenzo Después del Código de Santa Cruz de 1836, que
de Vidaure quien presenta su Código eclesiástico rige el sur del país, se aprueba en el año 1847 el
y el Código Penal en el año 1831. Después en el proyecto de Código Civil de 1852.
año 1834, presenta el primer volumen del
Código Civil, 1835 el segundo y concluye el
tercero en 1836.
 EL NOTARIADO EN LA REPUBLICA
En un análisis respectivo, Basadre (1997) Los
escribanos fueron siendo reconocidos al igual que en
la colonia, para certificar diversos documentos
privados. Cuando se desarrolla los antecedentes del
Código Civil del 1852, se puede comprender al igual
que el Código de Santa Cruz de 1836, la gran
influencia europea tanto española como francesa que
ejerce nuestra legislación.

Lo que indica la presencia del notariado en la

Republica, la misma que se ha venido manteniendo a
la actualidad en el país.
EL NOTARIADO A LA ACTUALIDAD

Para Villavicencio (2009) “la principal normatividad

reguladora de la actividad notarial, como lo es el
Decreto Legislativo del Notariado (Decreto Legislativo
Nro. 1049), la Ley de Competencia Notarial en Asuntos
No Contenciosos (Ley Nro. 26662), la Ley Nro. 27333,
así como la Ley que regula el Procedimiento No
Contencioso de la Separación Convencional y Divorcio
Ulterior en las Municipalidades”(p.5).
CONCEPTO DE DERECHO NOTARIAL
Derecho Notarial, Según el III
Congreso Internacional del Notario
Latino, es un “Conjunto de
disposiciones legislativas,
reglamentarias, uso, decisiones
jurisprudenciales y doctrinas que
rigen la función notarial y el
instrumento público notarial”.
Según Rad Bruch (introducción a la
Filosofía del Derecho) es “El
conjunto de normas positivas y
genéricas que gobiernan y disciplinan
las declaraciones humanas
formuladas bajo el signo de las
formalidades de la autenticidad
publica”.
CONCEPTO DE DERECHO NOTARIAL
Para Nina Quispe (2010) “El Derecho
Notarial, es aquella rama científica del Derecho
Publico que constituyendo un todo orgánico,
sanciona en forma fehaciente las relaciones
jurídicas voluntarias y extrajudiciales, mediante
la intervención de un funcionario (profesional
del derecho), que actua por delegación del
poder publico”(p.171).
CARACTERES DEL DERECHO NOTARIAL
Derecho interdisplinario

Derecho preventivo

Derecho Formal

Derecho Privado

Derecho Adjetivo

Derecho Autónomo

Es una rama especifica del Derecho Publico

Es orgánico que sanciona, norma del sistema de notariado

Regula las relaciones jurídicas voluntarias extrajudiciales

Funciona como categoría de funcionario por delegación del poder publico.

 Elementos

El Notario

Elementos Documento,
y

Función
notarial
 CONTENIDO

El II Congreso
Notariado Latino en
1950 el Derecho Contractual, hace El Derecho Notarial
Notarial esta Formal, el relación a los distintos comprende: Org,
establecido por Comprende la parte
formalismo al plasmar negocios, dando lugar Notarial, Función
formal y contractual
Normas Legislativas, el derecho a la naturaleza Notarial, Teoria del
Jurisprudencia y jurídica. instrumento publico.
Doctrina. (Nina
Quispe, 2010, p.172).
FINES
1. Dar seguridad jurídica , y
cautelar los actos jurídicos

2. La Fe Publica

3. Prevencion de la Paz, y

4. Legalidad en Derechos
UBICACIÓN LEY DEL NOTARIADO
Se encuentra ubicado dentro del Derecho Publico, por que ejerce función publica en representación del
Estado.

LEY DEL NOTARIADO (Decreto Legislativo Nro. 1049), la Ley de Competencia Notarial en Asuntos
No Contenciosos (Ley Nro. 26662), la Ley Nro. 27333, así como la Ley que regula el Procedimiento No
Contencioso de la Separación Convencional y Divorcio Ulterior en las Municipalidades

Texto actualizado del Decreto Legislativo 1049 – del Notariado al 07.01.2017

Publicado el 26 de Junio del 2008 con las modificaciones realizadas por el Decreto Legislativo 1106
(publicado el 19 de abril del 2012), la Ley 30313 (publicado el 26 de Marzo del 2015), el Decreto Legislativo
1232, el Decreto Legislativo 1236 de Migraciones (publicados el 26 de setiembre del 2015), el Decreto
Legislativo N° 1310 (publicado el 30.12.2016), el Decreto Legislativo N° 1332 (publicado el 06.01.2017.
asimismo el Decreto Legislativo N° 1350 (publicado el 07.01.2017).
 EL NOTARIO
Para Nina Quispe (2010) “ El notario es el
profesional del derecho que esta autorizado
para dar fe de los actos y contratos que ante el
se celebran. Para ello formalizara la voluntad
de sus otorgantes, redactando los
instrumentos que confiere auntenticidad,
conserva los originales y expide los traslados
correspondientes” (p.173,174).
Según Pantigoso (citado por Villavicencio,
2009) “«el Notariado es una institución
jurídica de la sociedad organizada y el Estado,
en cuanto se encarga de tutelar la confianza,
certeza de verdad y seguridad en los actos,
relaciones contractuales y manifestaciones
documentales del individuo, considerado
como persona natural o jurídica, privada o
publicamente, colectiva o individualmente»
(p.9).
ALCANCES DE SU FUNCION
-Constitución Política del Perú

Ley del Notariado N° 1049 del 2018 y sus modificatorias

Código de Etica

Son funciones del notario:

1) Autenticar

2) Redactar

3) Conservar

4) Reproduce

5) Asesora

6)Tramita asuntos no contenciosos (Nina Quispe, 2010,p.174)

COMPETENCIA EN EL EJERCICIO DE LA
FUNCION NOTARIAL
a) Dar fe de actos y contratos. (Prerrogativa fedante)
b) Certificar sobre hechos
c) Formaliza la voluntad de los otorgantes
d) Redacta los instrumentos a los que confiere autenticidad
e) Conserva los originales
f) Expide los traslados correspondientes
g) Su función también comprende la comprobación de hechos
 • a) Actos
1. Materia • b) Contratos
• c) Hechos

2. • Natural
COMPETENCIA Persona (personalísima)

• -Provincial
3.
Territorio • -Oficina
• -Distrital
 ROL DEL NOTARIO

• El rol que desempeña el notario con la función notarial y el notariado genera un

impacto social manifestado en la Seguridad Jurídica, es por ello que un
destacado jurista peruano establece lo siguiente “La necesidad social que cubre
el notario es DOTAR DE SEGURIDAD JURIDICA a los actos y contratos en
los que el intervenga, con lo cual se obtiene la debida confianza en el ámbito de
la contratación, y así mismo se disminuyen las posibles causas de conflicto o
litigio
TEORIA DE LA FUNCION NOTARIAL
Para Martínez (2016)
estas son cuatro:

Teorías legalistas, que sostienen Teorías finalistas, que
conciben la función notarial
la aplicación del derecho privado a
como la función legitimadora,
través del documento notarial o la
que da realce a la seguridad
simple dación de fe pública en los jurídica preventiva y
actos y contratos privados.
antilitigiosa.
Teorías pluralistas, que enfatizan
la complejidad y diversidad de la
función notarial, consistente en
prestar asesoramiento, siendo
legitimadora y documentadora de
los negocios jurídicos. “

Teorías instrumentalistas, que

afirman que, la función pública,
se justifica en el instrumento
público, como reafirma el D.
Leg. 1049
 TEORIA DE LA FUNCION NOTARIAL
1. Teoría de la Jurisdicción
Voluntaria. Considera que el
ejercicio de la función notarial,
a cargo del Notario, se
desarrolla porque las partes
asisten voluntariamente ante su
despacho con el objeto de
obtener un instrumento
público,.
Salazar Puente de la Vega la
función notarial se explica a
través de estas teorías:
3. Teoría de la fe pública. (...)
La función notarial es la
4. Teoría de la forma.
materialización de la teoría de la
2. Teoría de la función Considera que la función
prueba preconstituida, porque
legitimadora. Concibe la notarial consiste en dar forma a
el Notario, en la esfera de los
función notarial como la los actos jurídicos, tanto porque
hechos, aprecia, percibe con
manifestación del Derecho y la la ley lo exige para su validez,
sus sentidos, y en la esfera
magistratura de la paz jurídica.. como porque las partes así lo
del derecho otorga
han decidido
autenticidad a través de un
instrumento público.

El sistema notarial latino tiene
como eje o protagonista al
notario, considerado como un
profesional del derecho que,
en forma imparcial
independiente, ejerce una
función pública, consistente
en la formación,
conservación, reproducción y
autenticación del documento
notarial, incluyéndose dentro
de su alcance la certificación
de hechos.
FUNCION NOTARIAL
Para Sotomayor (citado por
Villaviciencio, 2009)El notario
latino tiene el deber de
Para Delgado de Miguel
e averiguar la verdadera
(citado por Villaviciencio,
voluntad de las partes, brindar
2009) la función notarial
su asistencia profesional y
manifiesta lo siguiente:
redactar el instrumento, ya sea
Documentador, fedatario e
para dar nacimiento al acto o
interprete
contrato o para darle una
mejor forma probatoria,
según sea el caso...» (p.14).
 FUNCION NOTARIAL
Por tal motivo, la función puede resumirse en dar forma pública. El término dar fe' significa
confiar o creer en lo que el notario narra en el documento. Para Gonzales Barron (citado
por Villaviciencio, 2009) este efecto, el notario deberá:
• Recibir o indagar la voluntad de las partes.
• Dar forma jurídica a esa voluntad.
• - Autorizar el documento público con el que se formaliza el acto o negocio, dotándole de
fe, es decir, afirmando que los hechos narrados por el notario son ciertos, y admitiendo la
ley esa peculiar característica.
• - Conservar el documento a fin que en cualquier momento pueda conocerse su
contenido.
• - Expedir copias del documento» (p.16).
 CARÁCTER DE LA FUNCION NOTARIAL
• a) La investidura.- Consiste en la calidad especial que adquiere (el notario) al tomar
posesión del cargo, calidad que lo autoriza para usar legalmente el título de notario, y lo
habilita como depositario y guardián de la fe pública (...).
• b) La autonomía.- (...) La actuación del notario se desarrolla conforme a su propio
criterio profesional dentro del marco señalado por la ley.
• c) La independencia.- (...) Significa que él (el notario) está colocado en condiciones tales
de autoridad y respetabilidad que lo habiliten para ejercer sus funciones con altura, por
encima de los intereses personales, de grupo o políticos, o de cualquiera otra índole
semejante (...).
• d) La asesoría.- Para que el notario pueda realizar a cabalidad su función (...) debe gozar
de un definido poder de orientación en la actuación de quienes ante él comparecen.
• GRACIAS