STATUTORY VALUATION

DSV 630/DSV 530

Sr AZLINA MUSTAFAR
FACULTY GEOSPATIAL & REAL ESTATE
 Learning Outcomes
• Define statutory valuation and its elements for
various purposes
• Describe the existence and importance of
related laws and regulations of rating and
taxing valuation
• Explain the way to value property interests for
rating and taxing
 Assesment
• Continuous assessment : 60%

• Tutorial (5%)
• Quiz (5%) - Week 5
• Test (20%) - Week 10
• Assignment 1 (5%) - Week 6
• Assignment 2 (10%) - Week 11
• Presentation (15%) - Week 12/13

• Final Examination : 40%

 TOPIK 1

PENGENALAN KEPADA
PENILAIAN STATUT
 TOPIK
Merangkumi :

1. Apakah itu Penilaian Statut?

2. Penilaian Statut di Malaysia.
 TUJUAN PENILAIAN

• Penilaian dijalankan untuk menilai :

oTanah
oBangunan
oLoji
oJentera untuk tujuan cukai dan bukan cukai.
• Penilaian Berkanun merujuk kepada
penilaian untuk tujuan Cukai sebagaimana
yang diperuntukkan oleh undang-undang
masing-masing.
 CUKAI

• Tujuan – Untuk membiayai perkhidmatan

kerajaan.
• Matlamat – Mengagihkan semula pendapatan
untuk pembangunan Negara.
• Sistem cukai yang dijalankan mestilah cekap.
 Kriteria Kecekapan Cukai
• Keadilan
1)Pengagihan yg saksama
2)Berdasarkan keupayaan untuk membayar

• Jumlah yang tertentu

• Mudah untuk memahami
• Neutral dan tidak membebankan
• Kemudahan pentadbiran
 PRINSIP CUKAI

• Berdasarkan keupayaan untuk membayar

• Manfaat yang jelas
• Asas seragam penilaian
• Mudah dan menjimatkan pentadbiran - kos
efektif
• Mudah untuk difahami
• Mencapai objektif sosial
Sistem Pentadbiran di
Malaysia

3 Peringkat :

1. Kerajaan Persekutuan
2. Kerajaan Negeri
3. Kerajaan Tempatan
 Penilaian Berkanun di
Malaysia
Keutamaan Cukai Undang-undang

Kerajaan Duti Setem Akta Setem, 1949

Persekutuan Cukai Keuntungan Cukai Keuntungan Harta Tanah
Harta 1976
Kerajaan Cukai Tanah & Kanun Tanah Negara 1965, &
Negeri Premium Enakmen Negeri Yang
Permit, hak Berkenaan
perlombongan

Kerajaan Kadar Caj Akta Kerajaan Tempatan 1976

Tempatan Pembangunan Akta Perancangan Bandar &
Desa 1976
TERIMA KASIH
