The Matrix One

BÀ I TOÁ N ĐẦ U TƯ

KHI MUA CĂN HỘ CAO CẤP THE MATRIX ONE

3 YẾ U TỐ ĐÁ NH GIÁ HIỆ U QUẢ ĐẦU TƯ

LÃ I VỐ N DÒ NG TIỀ N THANH KHOẢ N

Tỷ lệ tăng giá trong tương Sinh lời từ dòng tiền của Khả năng thanh khoản của
lai của sản phẩm đầu tư khoản đầu tư sản phẩm

Contoso
The MatrixLtd.
One
2
Hanoi 04/2020
Lãi Vố n
Các mốc tăng giá trị của The Matrix One

The Matrix One

Hạ tầng phía Tây Hà Nội trong tương lai
Các mốc tăng giá trị của The Matrix One gắn liền với sự phát triển hạ
tầng trong khu vực phía Tây Hà Nội.

Trườ ng Liên cấ p
Cô ng viên rộ ng
International
14Ha
School
Nằm trong quy hoạch dự án
Nằm trong khuôn viên dự
án Công trình trung tâm hội nghị
Quốc tế quy mô hơn 1000
Dự kiến 2022 tuyển sinh người.

Vincom Mega Mall

Trụ sở Bộ Ngoạ i Tây Mỗ
Giao Việt Nam Dự kiến hoàn thành năm
2020
Trong quá trình bàn giao
để đưa vào hoạt động Diện tích sàn 70,000m2
Diện tích mặt bằng
150,000m2

Contoso
The MatrixLtd.
One
4
Hanoi 04/2020
Hạ tầng phía Tây Hà Nội trong tương lai
Các mốc tăng giá trị của The Matrix One gắn liền với sự phát triển hạ
tầng trong khu vực phía Tây Hà Nội.

Bệnh viện đa khoa

An Sinh
Tuyến Monorail
Vốn đầu tư 2000 tỷ, rộng 2.5ha
Nối từ Mai Dịch – Mỹ
Quy mô khoảng 500 giường
Đình tới Phú Lương, dài bệnh
22km
Dự kiến quý IV//2021 đưa vào
Tầm nhìn 2030 vận hành

Đườ ng đua F1
Kéo dà i đườ ng Lê
Hoàn thành tháng 2/2020 Quang Đạ o
Sẵn sàng cho các giải đua Từ Đại lộ Thăng Long tới
tầm cỡ Quốc tế từ 2020. Hà Đông – Hà Nội

Contoso
The MatrixLtd.
One
5
Hanoi 04/2020
 Contoso
The MatrixLtd.
One
6
Hanoi 04/2020
Dò ng Tiền
Bài toán dòng tiền cho thuê được CĐT xây
dựng cho khách hàng chọn đầu tư vào căn
hộ tại The Matrix One.
The Matrix One
Tỷ suất lợ i nhuận cho thuê các quận nội thành
Quận Dự án Địa chỉ Giá thuê (Net, theo tháng)
1PN: $650 - $830
Pacific Place 83 Ly Thuong Kiet, Hoan Kiem 2PN: $1050 - $1400
Hoàn Kiếm 3PN: $1650 - $2400

1PN: $560 - $900

Lancaster Nui Truc 20 Nui Truc, Ba Dinh 2PN: $950 - $1800
Ba Đình 3PN: $1050 - $2000

2PN: $430 - $780

D2 Giang Vo Khu D2 Giang Vo, Ba Dinh 3PN: $700 - $900
4PN: $900 - $1950
2PN: $520 - $650
Hoa Binh Green Green 376 Duong Buoi, Vinh Phu, Ba Dinh 3PN: $780 - $1080

114 Mai Hac De, Le Dai Hanh, Le Dai 1PN: $950 - $1300
Hoang Thanh Tower 2PN: $1300 - $1500
Hai Bà Trưng Hanh, Hai Ba Trung 3PN: $1300 - $1950

1PN: $340 - $500

2PN: $480 - $700
Vinhomes Times City 458 Minh Khai, Hai Ba Trung 3PN: $650 - $870
4PN: $1080 - $1300

1PN: $560 - $1080

Vincom Ba Trieu 191 Ba Trieu, Le Dai Hanh, Hai Ba Trung 2PN: $950 - $1520
3PN: $1200 - $2080

Contoso
The MatrixLtd.
One
8
Hanoi 04/2020
Tỷ suất lợ i nhuận cho thuê các quận nội thành
Quận Dự án Địa chỉ Giá thuê (Net, theo tháng)

54A Nguyen Chi Thanh, Lang Thuong, 1PN: $600 - $870

Vinhomes Nguyen Chi Thanh 2PN: $520 - $1080
Dong Da 3PN: $960 - $2200
Đống Đa
1PN: $600 - $740
D'. Le Pont D’or Hoang Cau 36 Hoàng Cầu, Đống Đa 2PN: $650 - $1000
3PN: $780 - $1200

1PN: $430 - $700

Hong Kong Tower 243A De La Thanh, Lang Thuong, Dong Da 2PN: $560 - $1080
3PN: $700 - $1300

Block CT03, Nam Thang Long Urban Area, 1PN: $260 - $370
Lac Hong Westlake Tay Ho
2PN: $300 - $600
3PN: $450 - $780
Tây Hồ
Ngo 445 Lac Long Quan, Phu Thuong, Tay
Tay Ho Residence 2PN: $280 - $600
Ho

1PN: $560 - $1000

Golden Westlake 62a Hoàng Hoa Thám, Thuỵ Khuê, Ba Đình 2PN: $800 - $1500
3PN: $950 - $2400

Contoso
The MatrixLtd.
One
9
Hanoi 04/2020
Tỷ suất lợ i nhuận cho thuê các quận nội thành
Quận Dự án Địa chỉ Giá thuê (Net, theo tháng)
2PN: $470 - $740
Cầu Giấy Trang An Complex No. 1 Phung Chi Kien, Nghia Do, Cau Giay 3PN: $600 - $950
1PN: $600 - 800
Watermark 395 Lạc Long Quan, Xuan La, Cau Giay 2PN: $750 - $1200
3PN: $1150 - $1950

Mandarin Garden Black No.3 – Dong Nam Tran Duy Hung 2PN: $850 - $1100
Urban Area, Trung Hoa, Cau Giay 3PN: $900 - $1600
2PN: $900 - $1300
Indochina Plaza Hanoi 241 Xuan Thuy, Dich Vong Hau, Cau Giay 3PN: $1050 - $1630

The One Gamuda Garden 1PN: $170 - $260

(basic furniture) Km 4,4 Phap Van, Hoang Mai 2PN: $200 - $330
Hoàng Mai 3PN: $300 - $500
2PN: $450 - $600
Mandarin Garden 2 99 Tan Mai, Hoang Mai 3PN: $520 - $780
1PN: $500 - $750
Vinhomes Royal City 72A Nguyen Trai, Thanh Xuan 2PN: $600 - $1200
Thanh Xuân 3PN: $950 - $1700
1PN: $370 - $600
StarCity 81 Le Van Luong, Nhan Chinh, Thanh Xuan 2PN: $500 - $800
3PN: $650 - $1050
2PN: $550 - $700
The Artemis 3 Le Trong Tan, Khuong Mai, Thanh Xuan 3PN: $650 - $950

Contoso
The MatrixLtd.
One
10
Hanoi 04/2020
Tỷ suất lợ i nhuận cho thuê các quận nội thành
Quận Dự án Địa chỉ Giá thuê (Net, theo tháng)

1PN: $650 - $800

2PN: $950 - $1200
The Manor + The Garden Me Tri Road, My Dinh 1, Nam Tu Liem 3PN: $1200 - $1600
4PN: $1500 - $2200
Nam Từ Liêm

1PN: $460 - $650

2PN: $570 - $750
Dolphin Plaza 28 Tran Binh, My Dinh, Nam Tu Liem 3PN: $650 - $950
4PN: $850 - $1100

3PN: $1000 - $1700

Keangnam Landmark Tower Pham Hung, Me Tri, Nam Tu Liem 4PN: $1500 - $3200

2PN: $320 - $430

Goldmark City (basic furniture) 136 Ho Tung Mau, Phu Dien, Bac Tu Liem 3PN: $260 - $650
Bắc Từ Liêm 4PN: $400 - $780

An Binh City (basic furniture) No. 232 - 234 Pham Van Dong, Bac Tu 2PN: $300 - $500
Liem 3PN: $390 - $650

Contoso
The MatrixLtd.
One
11
Hanoi 04/2020
Bản đồ tỷ suất lợ i nhuận cho thuê các quận nội thành

~4.9%
~4.0%

~5.0%
~5.0% ~4.5%
~5.1% ~4.8%

~4.6% ~4.2%

~4.5%
Contoso
The MatrixLtd.
One
12
Hanoi 04/2020
Thông tin căn hộ đầu tư cho thuê điển hình
Tại dự án The Matrix One

Căn hộ Dual Key

Diện tích 111.67

Đơn giá TB sau VAT 53,000,000

(VNĐ/m2)

Tổng giá trị căn hộ

(VNĐ) 5,918,510,000

Thời gian cho thuê lý tưởng là 9.5 tháng/năm,

Tỷ lệ cho thuê 79.1% sau khi trừ 01 tháng tiền môi giới, 01 tháng
chuyển đổi khách, 0.5 tháng duy tu

14USD/m2 Là giá thuê tham chiếu theo các dự án cùng

Giá cho thuê phân khúc trong khu vực: IPH, The Manor,
tương đương 327,600VNĐ/m2 Dolphin, Keangnam

Contoso
The MatrixLtd.
One
13
Hanoi 04/2020
Tỷ suất lợ i nhuận căn hộ đầu tư cho thuê điển hình
Tại dự án The Matrix One

Că n hộ Dual Key

Tiền thuê theo tháng 36,583,092

(VNĐ)

Tiền thuê theo năm 347,246,709

(VNĐ)

Tỷ suất lợi nhuận cho (Tiền thuê theo năm) / (Tổng giá trị căn hộ)
thuê 5.9% x (Tỷ lệ cho thuê)

Contoso
The MatrixLtd.
One
14
Hanoi 04/2020
Tỷ suất lợ i nhuận đầu tư The Matrix One

0.8% 2021 %
Là độ chênh tỷ suất lợi nhuận đầu tư so vớiThời gian hoàn thiện mới nhất trongTương đương lãi suất gửi ngân
khu vực khu vực hàng
Theo thống kê, khu vực Các dự án trong khu vực đã TMO là kênh đầu tư an
Nam Từ Liêm có tỷ suất lợi có tuổi đời trên 10 năm, toàn, bền vững, tương
nhuận chỉ 5.1% trong khi tuy vậy vẫn giữ giá thuê rất đương với kênh giữ tiền an
tại TMO là 5.9% hấp dẫn đối với các nhà toàn tại Ngân hàng.
đầu tư

Contoso
The MatrixLtd.
One
15
Hanoi 04/2020
Thanh Khoản
Những yếu tố quyết định tính thanh
khoản của sản phẩm The Matrix One.
The Matrix One
TÍNH THANH KHOẢ N CAO
5 yếu tố cấu thành tính thanh khoản cao của sản phẩm đầu tư tại The Matrix One

Lợ i nhuậ n cho thuê Số lượ ng hữ u hạ n Phá t triển hạ tầ ng Vị trí đắ c địa Thiết kế đẳ ng cấ p,

cao tố t nhấ t Hà Nộ i sang trọ ng

Contoso
The MatrixLtd.
One
17
Hanoi 04/2020
○ Các mốc tăng giá trị của The Matrix One gắn liền với sự
phát triển hạ tầng trong khu vực phía Tây Hà Nội.
○ Bài toán dòng tiền cho thuê đã được CĐT xây dựng rất
chi tiết và cụ thể cho khách hàng chọn đầu tư vào căn
hộ tại The Matrix One. TỔ NG KẾ T
○ Dự án có những yếu tố then chốt quyết định tính thanh
khoản cao cho sản phẩm đầu tư của dự án. Tóm tắt những ưu điểm
của sản phẩm đầu tư
The Matrix One

Contoso
The MatrixLtd.
One
18
Hanoi 04/2020
The Matrix One

Thank You