Posesión

Derechos Reales
Comisión 7922
Eduardo Molina Quiroga
Cómo poseo?

Eduardo Molina Quiroga

PRESUNCIONES
• 2363: presunción de la posesión y de su
legitimidad (ver también art. 1817 y su nota,
sobre cosas donadas)
• Prueba de la posesión y presunción: 2384
(actos materiales posesorios en inmuebles- no
valen actos jurídicos, como el pago de
impuestos)

Eduardo Molina Quiroga

PRESUNCIONES
• Inmutabilidad Vicios (2354)
• Interversión del título: puede ser bilateral, unilateral,
por sentencia o por la participación de un tercero, es
indispensable la exteriorización de la voluntad
unilateral de cambiar la causa de la posesión (2458)
• 2412: para bienes muebles
• TÍTULO:
• Quien presenta título se presume que posee desde la
fecha del título (4003)
• Comprende sólo la extensión del título (2411)

Eduardo Molina Quiroga

Buena fe y mala fe
• BUENA FE
• Regla general: la posesión se presume de
buena fe (2362 y 4008)
• MALA FE
• Conocimiento que la cosa era Hurtada o
Perdida (2770)
• Compra a persona sospechosa (2771)
• Vicio forma (4009)

Eduardo Molina Quiroga

Modos adquirir posesión

• Por actos entre vivos

•  aprehensión de la cosa con la intención
de tenerla como suya.
• corpus: aprehensión de la cosa
• animus: intención de tenerla como suya.
• Por sucesión (se aplican otros
principios (3417 y 3418).

Eduardo Molina Quiroga

 Modos
• aprehensión u ocupación (nadie
posee)
• desposesión (sin consentimiento del
poseedor)
• tradición (consentimiento del
poseedor)
• traditio brevi manu
• constituto posesorio.
Eduardo Molina Quiroga
APREHENSION
Cosas que nadie posee, sin dueño, o que
fueron
abandonadas. Sólo se pueden adquirir así
cosas
muebles, -inmuebles abandonados
pertenecen al
Estado (2342 incs.1 y 3).- V.arts.2343 y
2527
(enumeración ejemplificativa). Es necesario
Eduardo Molina Quiroga
DESPOSESION
• Se adquiere contra la voluntad del que
trasmite.
• Pueden adquirirse cosas muebles (hurto -robo-
o estelionato) como inmuebles (violencia o
clandestinidad)(2382)
• En ambos casos por abuso de confianza
(2458).
• Desposesión en casos en que la posesión sea
de mala fe, sin ser viciosa en su origen por no
mediar violencia, clandestinidad ni abuso de
confianza.
Eduardo Molina Quiroga
TRADICION (2377)
• Hay entrega voluntaria y se recibe del mismo
modo.
• Es un acto jurídico, (voluntario, lícito y
bilateral).Se lo ubica como acto jurídico real.
Debe manifestarse por un hecho exterior (913).
Ver 2378 (invalidez declaraciones)
• También es un medio para transmitir la
tenencia o un derecho real.

Eduardo Molina Quiroga

TRADICION
• Adquisición por representante La
intención se supone siempre que el
representante no haya exteriorizado
lo contrario (2394)
• La adquisición de la posesión de la cosa
principal hace presumir la adquisición
de los accesorios –2403.

Eduardo Molina Quiroga

TRADITIO BREVI MANU
• No es necesaria la entrega de la
cosa porque esta ya está en manos
del adquirente de la posesión -el
tenedor se convierte en poseedor-
(2387), o porque el poseedor
transfiere a otro la posesión, pero
la tenencia la tiene un tercero.
Eduardo Molina Quiroga
CONSTITUTO POSESORIO
• Inversa traditio: el poseedor se
convierte en tenedor (2462 inc.3º).
• Ejemplos: compro materiales en
corralón y los dejo en depósito para
sacarlos cuando quiero. Vendo y
me quedo como comodatario, etc.

Eduardo Molina Quiroga

CONSERVACION
• La posesión se conserva sólo
ánimo (mantenimiento voluntad de
poseer) (2445) VER 2447: subsiste
la posesión.
• Esperanza encontrar cosa (2450)
• Cosa no sacada lugar guarda
(2457)
• Poseedor que llega a ser incapaz
Eduardo Molina Quiroga
Derechos posesión
• Lado activo: restricciones y
límites al dominio: ds.
personales
• Lado activo servidumbres: ds.
reales

Eduardo Molina Quiroga

Prioridades
• Siendo dudoso el último estado de la
posesión se favorece:
• al que prueba la posesión más
antigua
• en su defecto el que tenga derecho
de poseer o mejor derecho de
poseer (2471)
Eduardo Molina Quiroga
Efectos posesión
• Obligaciones reales establecidas al titular de la
relación
• Cargas reales (aspecto pasivo dchos reales
sobre cosa ajena)
• Cosas muebles: exhibición 2417
• Inmuebles: Restricciones y límites
• Servidumbres pasivas
• Hipoteca (2419)

Eduardo Molina Quiroga

PERDIDA
• Objeto deja de existir (2451)
• Imposibilidad física ejercer actos posesorios (2452)
• Cambio que torna imposible legalmente posesión
(2459).
• Pérdida cosa sin esperanza de recuperarla (2457)
• Bilateral (tradición: pierde el que entrega)

Violencia (2455)
Unilateral Clandestinidad (2456)
Abuso de confianza
(2458
Eduardo Molina Quiroga
Efectos reivind.cosa
Buena fe: No puede
reclamar nada, salvo
cuando fue a título
Indemnizació oneroso y el
propietario difícilmente
n la hubiera recuperado
Mala fe: Nunca puede
reclamar
Eduardo Molina Quiroga
Efectos reivind.cosa
Buena fe: Hace suyos los percibidos
correspondientes tiempo posesión (2425
Buena fe concluida:Los que perciba
desde el día de notificación demanda (2433).
Los que no se perciben por su culpa (2433)
Frutos
Mala fe: Debe los que ha percibido (2423)
Los que por su culpa se han perdido (2438)
Los frutos civiles que habría obtenido el
propietario (2439)
Eduardo Molina Quiroga
Efectos reivind.cosa
Puede reclamar: Gastos para producir
frutos pendientes (2426); Necesarios y
Gastos Útiles (2427); Mejoras necesarias (2427);
y Mejoras útiles que subsistan a la
restitución cosa.
mejoras No puede reclamar:Gastos de
simple conservación (2430); Mejoras
(buena voluntarias (pero puede llevarlas si no
causa daño); Útiles que no subsistan
fe) Derecho de retención: Por pago gastos
necesarios y útiles (2428)
Eduardo Molina Quiroga
 Efectos reivind.cosa
Puede reclamar: Gastos necesario para
producir frutos; Gastos necesarios (salvo
Gastos adquirente por hurto) (2440); Útiles que que
y aumentan valor cosa h/mayor valor (2441) .

mejoras No puede reclamar:Gastos de

(mala conservación; Gastos útiles Mejoras
voluntarias (pero puede llevarlas si no
fe) causa daño)
Derecho de retención: por gastos
necesarios hechos en la cosa (2440), salvo
Eduardo Molina Quiroga
Efectos reivind.cosa
Buena fe: No responde (2431);
Destrucción ni deterioros;
Riesgo Hecho suyo hasta el provecho
obtenido
de la
Mala fe: Responde (2435); Aun
cosa por caso fortuito, Salvo si igual le
hubiera ocurrido al propietario
Eduardo Molina Quiroga
Disposicion cosas muebles

• Buena fe
• Debe restituir el precio que hubiera
obtenido (2431)
• Mala fe
• Debe indemnizar el valor total, aun
que haya obtenido menos (2437)

Eduardo Molina Quiroga

Derecho a compensar
• Buena fe
• El dueño solo puede compensar gastos útiles
o necesarios con el valor del provecho que
hubiere obtenido el poseedor de destrucciones
parciales, o con los frutos percibidos
• Mala fe
• Puede compensar las mejores útiles con los
frutos percibidos o que hubiese podido percibir

Eduardo Molina Quiroga

Cosas muebles (2412)
Posesión - Buena Fe
Cosa no robada ni perdida
Título oneroso (2767 y 2778)
(ambas se presumen iuris tantum – 2363-
2362)
Prescripción instantánea
Adquisición legal
Presunción de propiedad
 Si se dan los requisitos se presume de iure

Eduardo Molina Quiroga

No se aplica 2412
• Persona que está obligada a restituir, por contrato o
acto lícito; Por acto ilícito
• Cosas excluidas
• Cosas muebles del Estado (2415)
• Cosas accesorias inmueble reivindicado (2415)
• Muebles registrables
• Automotores
• Buques
• Aeronaves
• Equinos pura sangre
• Títulos de crédito nominativo y a la orden

Eduardo Molina Quiroga

Preguntas ?

Eduardo Molina Quiroga