THỰC HIỆN: NHÓM THƯ

Nội dung chi tiết

1
Tổng quan dự án

2
Tiện ích của dự án
Phương thức thanh toán
3
Giá cả dự kiến
4

5 Phân tích Swot

6 Hình ảnh dự án
 TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN

- Tên dự án
- Chủ đầu tư và các sàn phân phối
- Vị trí dự án
- Đội ngũ thực hiện
- Quy mô dự án
 Chủ đầu tư và các sàn phân phối

Chủ đầu tư là Công ty Kim Long Nam Group

( Tập đoàn Phương Trang )

Đơn vị phân phối: Công ty cổ phần Địa Ốc Kim

Long Việt.
Vị trí dự án: Toạ lạc trên khu đất có 04 mặt tiền đắt giá của Q. Sơn Trà, Đà
Nẵng (4 mặt tiền: Võ Nguyên Giáp - Phạm Văn Đồng - Hồ Nghinh - Dương
Đình Nghệ )
Đơn vị thiết kế: : Công ty Humphreys & Partnens Việt Nam

Đội ngũ Ngân hàng SHB

thực hỗ trợ bảo lãnh
hiện dự án

Nhà thầu xây dựng:Công ty cổ phần xây dựng và

kinh doanh địa ốc Tân Kỷ ( Takco)

Quản lý vận hành: Manhattan – MHG Hotels

 Quy mô dự án
+Tổng diện tích: 2.1 ha
+ Diện tích xây dựng: 1.58 ha
+ Mật độ xây dựng: 68%
+Tổng số tầng:bao gồm 2 tòa tháp cao 50 tầng và 5 tòa tháp căn hộ
khách sạn (Condotel) cao cấp cao từ 20-30 tầng
+Tổng số căn hộ :1.158 căn hộ (dao động từ: 12-15 căn/ tầng)
Diện tích condotel: 45m2 – 200m2
Số phòng ngủ: từ 1 – 3 phòng ngủ
Chủ quyền: sở hữu lâu dài
Nội thất được hoàn thiện đầy đủ theo tiêu chuẩn 5 sao
+ Khởi công tháng 5/2017
+ Tình trạng : thời điểm hiện tại chưa mở bán, dự kiến cuối năm nay
10/2019 mới bắt đầu mở bán
Tiện ích ngoại khu:

BÃI TẮM MỸ KHÊ: 50m

TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH ĐÀ SÂN BAY ĐÀ NẴNG: 6Km

NẴNG: 3Km

TIỆN ÍCH

CHÙA LINH ỨNG: 4Km

BÀ NÀ HILL: 35Km

HỘI AN: 25Km

 Tiện ích nội khu:

Bể bơi Phòng hội nghị

Tiện ích
Shophouse,
trung tâm thương mại Gym

luxury Sauna & spa Nhà hàng

KẾT CẤU:
CT3 từ tầng 5 đến tầng 22: mỗi tầng 15 căn (13 căn 1 phòng ngủ: Diện tích từ 45 m2
– 52 m2; 2 căn 2 phòng ngủ: Diện tích 107 m2 – 112 m2). Tầng 22 gồm 14 căn ( 13
căn 1 phòng ngủ: Diện tích 45 m2 – 52 m2; 1 căn 3 phòng ngủ: Diện tích 227 m2).
Gồm 3 thang máy di chyển, 1 thang chở hàng và 2 thang bộ thoát hiểm.
CT7 từ tầng 5 đến tầng 29: mỗi tầng gồm 12 căn ( Gồm 10 căn 1 phòng ngủ: Diện
tích từ 45 m2 – 54 m2; 2 căn 2 phòng ngủ: Diện tích 96 m2), tầng 30 gồm 7 căn có 5
căn 1 phòng ngủ: Diện tích 45 m2 – 54 m2; 2 căn 3 phòng ngủ: Diện tích 218 m2).
Gồm 4 thang máy di chuyển, 1 thang máy chở hàng và 2 thang bộ thoát hiểm.
 5 tầng Trung tâm thương mại và
dịch vụ thông đế với nhau trong
đó:
Tầng 1 và 2 là shophouse 2 tầng có
diện tích từ 138m2 – 183m2.
Tầng 3: Khu DV chung, nhà hàng,
phòng họp đa năng (cao 4,2m).
Tầng 3M: Khu kỹ thuật (cao 3,6m).
Tầng 4: Khu bể bơi 208m2, Gym,
Spa, sân vườn ngoài trời (cao
6,5m).
Từ tầng 5 trở lên là 591 căn hộ
khách sạn (Condotel).
Tầng mái làm Sky Bar view trọn
bộ biển và thành phố Đà Nẵng về
đêm.
MẶT BẰNG TẦNG 5-21 TÒA CT3
MẶT BẰNG TẦNG 5-29 TÒA CT7
 Phương
Thức thanh
toán
Thanh toán linh hoạt: 7 đợt trong 2 năm
Lần 1 - Đặt cọc: 50 triệu vnđ
Lần 2 - 15% ký TTĐM ( đã bao gồm L1)
Đợt 1 - 30% kí HĐMB ( đã bao gồm L1 & L2)   
Đợt 2 - 10% GTHĐ
Đợt 3 - 10% GTHĐ
Đợt 4 - 10% GTHĐ
Đợt 5 - 10% GTHĐ
Đợt 6 - 25% GTHĐ
Đợt 7 - Nhận sổ
- Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70% giá trị
 Giá bán dự kiến

-Tháng 12/2017: giá 43tr/m2

-Tháng 5/2018: 70tr-80tr/m2
-Đã nhận đặt chỗ từ tháng 12/2017: 50tr
-Tháng 5/2018 nhận đặt chỗ: 100tr
 Nhưng đến thời điểm hiện tại chưa mở bán, cuối
năm nay 10/2019 mới bắt đầu mở bán
- Giá dự kiến 10/2019: 85-95tr/m2
 Điểm mạnh Điểm yếu

ĐIỂM MẠNH: Điểm yếu: Công trình xây dựng có

-Dự án nằm tại vị trí “vị trí kim cương thông tin làm ô nhiễm môi
tại giao lộ đường Phạm Văn Đồng, Võ trường(xuất hiện một số tin xấu trên
Nguyên Giáp. view nhìn ra biển. Có báo như  Dự án Times Square -
diện tích rộng lớn nhất. Trước mặt là Condotel xả thải ra biển). phần thô
công viên biển đông, nhà thầu xây xây dựng thời gian dài, chưa dự kiến
dựng cotescons hàng đầu Việt Nam. được chính xác thời gian cất nóc.
-Bể bơi vô cực trên không cao nhất
Việt Nam
-Thang máy Panorama pha lê
đẳng cấp- cao nhất Việt Nam
-Nhà hàng 360 độ trên không cao nhất
Việt Nam
-Đài vọng cảnh thu trọn mọi cảnh quan
tuyệt mỹ của Miền Trung Việt Nam
-Trung tâm thương mại 5 tầng lớn nhất
Miền Trung
 DANH SÁCH NHÓM THƯ

1. Trần Thị Mai Khanh

2. Lê Thanh Nam
3. Lương Thị Y Phụng
4. Trần Minh Toàn
5. Hoàng Quốc Việt
6. Đinh Hoàng Yên
7. Phan Thị Anh Thư