ESTUDIO , ANáLISIS Y EVALUACIóN

PARA COMPROBAR LA VIABILIDAD

Y FACTIBILIDAD TéCNICO-
ECONóMICA DE UN PROYECTO DE
INVERSIóN PARA LA INSTALACIóN
DE UN GIMNASIO EN LA ZONA
NORTE, DE GóMEZ PALACIO,
DURANGO.
JUSTIFICACIÓN
 
Se pretende llevar a cabo la instalación de un gimnasio en la 
Colonia Jerusalén de  Gómez Palacio Durango, debido a que 
surge  una  necesidad  familiar  de  emprender  un  negocio 
propio.
Viendo que la zona norte ha crecido en su población    y 
que aún no se cuenta con un lugar apropiado para satisfacer 
las  necesidades, gustos y preferencias que esta requiere; ya 
que  los  pocos  gimnasios  ahí  establecidos  no  ofrecen  un 
servicio lo suficientemente versátil. Lo que consecuentemente 
se ve reflejado en una demanda insatisfecha de la población 
en cuanto a este tipo de servicio.
 
Censo 2005 304,515habitantes en Gómez palacio
Censo 2010  400,189habitantes en Gómez palacio
OBJETIVO GENERAL
 
•El estudio que se llevará a cabo en  este trabajo tendrá como 
objetivo  la  instalación  de  un  gimnasio  en  la  zona  norte  de 
Gómez  Palacio  Durango,  con  el  propósito  de  demostrar  si 
existe  o  no  la  viabilidad  y  rentabilidad  económica  mediante 
la aplicación de la metodología teórica y técnica necesarias 
para su ejecución.
OBJETIVOS PARTICULARES
 
•Verificar  las  condiciones  en  que  se  encuentra  el  mercado 
al cual se pretende ingresar.

•Determinar  los  requerimientos  necesarios  para  la 

instalación del proyecto en estudio.

•Determinar  la  forma  en  que  se  llevará  a  cabo  el 

funcionamiento y operatividad del proyecto.
 
I.ESTUDIO DE MERCADO

El  estudio  de  mercado  constituye  la  primera  etapa  de  todo 
proyecto de inversión, el cual consiste en una serie de técnicas y 
procedimientos  útiles  para  obtener  y  analizar  la  información 
referente a la demanda, oferta, precios y comercialización de un 
bien o servicio. 
Esta  etapa  es  determinante  ya  que  permite  conocer  las 
perspectivas  reales  que  debe  afrontar  un  determinado  bien  o 
servicio al pretender ingresar a un mercado específico. 
Por  lo  anterior,  el  conocimiento  del  mecanismo  del  mercado 
resulta  imperiosamente  necesario  para  la  aceptación  o  rechazo 
de la asignación de los recursos a una determinada iniciativa.
Objetivos del estudio de mercado para el presente proyecto:

•Definir y establecer las características del servicio a ofrecer. 

•Ubicar el segmento de mercado que se pretende cubrir.

•Cotejar la aceptación del mercado del servicio a ofrecer.

•Incluir características y análisis de la demanda.

•Pronosticar la demanda futura.

•Llevar a cabo el análisis de la competencia.

•Verificar si la oferta existente realmente cubre las necesidades de la demanda.

•Ratificar si existe demanda insatisfecha que justifique la creación del proyecto. 

•Definir los canales de comercialización, precios y políticas más convenientes para la venta 
del servicio. 

•Determinar la existencia de un mercado potencial bueno para el proyecto. 
Medios y fuentes de información para llevar a cabo la realización del
estudio de mercado para este proyecto en particular:

El  presente  estudio  está  sustentado  en  la  recopilación  de  información  que  se 
basa principalmente en dos técnicas y fuentes de información que se describen a 
continuación:

a)Técnica de estudio informal: 

Es  el  estudio  y  análisis  que  se  realiza  mediante  fuentes  de  información primaria 
como  es  la  investigación  de  campo  mediante  la  realización  y  aplicación  de 
encuestas  a  través  del  contacto  directo  con  los  consumidores  y  oferentes  del 
servicio a ofrecer. Para el estudio de mercado se llevara a cabo la aplicación de 
encuestas  a  la  población  que  reside  en  la  zona  donde  se  ubicará  el  servicio  a 
ofrecer.

Esta  técnica  aportara  datos  sumamente  valiosos  para  el  desarrollo  del  proyecto 
ya que proporcionara un enfoque más real al estudio en consideración.
b) Técnica de estudio formal: 

Este  estudio  que  a  diferencia  del  anterior,  se  realiza  en  base  a  información 
existente  sobre  el  tema  a  desarrollar,  al  cual  se  le  conoce  como  fuente  de 
información  secundaria  puesto  que  incluye  información  previamente  obtenida, 
analizada y clasificada.
 
El mercado local

El  mercado  el  cual  vamos  a  direccionar  la  investigación  de 

mercado es una población entre población entre 14 – 65 años de 
edad  que  normalmente  son  las  personas  por  diferentes  razones 
asisten  a  un  gimnasio  que  viven  en  las  ciudadelas  del  sur  como: 
Los  Almendros,  La  Saiba,  El  Centenario,  Centenario  Sur,  9  de 
Octubre,  Villamil, Acacias,  Praderas  I  y  II.  I,  Bellavista,  Datos  del 
último  censo  nos  indican  que  la  población  de  Gómez  Palacio    es 
de: 2´039.789 habitantes y de ellos 950.350 habitan en el sur y las 
ciudadelas  que  son  nuestro  objeto  de  estudio  tiene  514.492 
habitantes.

Censo 2005 304,515habitantes en Gómez palacio
Censo 2010  400,189habitantes en Gómez palacio
Es así como

512.492
MUESTRA PILOTO
Para nuestro estudio la variable de interés se sitúa en la pregunta:
1. ¿Le interesaría asistir a un gimnasio?
Se les pregunto a 30 personas de la zona sur y se determino los siguientes p y 
q, que son los parámetros de interés para determinar el tamaño de la muestra.
Validez y confiabilidad de un instrumento

Todo  instrumento  antes  de  ser  aplicado,  en  la  recolección 

de  datos  debe  reunir  dos  características  fundamentales: 
validez y confiabilidad.

2.7.1. La validez

Es  la  pertinencia  de  un  instrumento  de  medición,  se 

refiere  a  la  capacidad  de  medir  la  variable  que 
pretende  medir.  También  se  dice  que  es  la  propiedad 
del instrumento que hace referencia a la relación entre 
un resultado numérico y un criterio que tomamos como 
patrón de medida. 
KERLINGER,  citado  por  HERNÁNDEZ,  et  al  [17],  dice  que  un 
instrumento  es  válido  si  mide  lo  que  pretende  medir.  Así  por 
ejemplo, un instrumento para medir la habilidad mental, es decir 
un  conjunto  de  variables  como  la  habilidad  verbal,  numérica, 
espacial,  concentración,  atención,  juicio  común,  etc.  no  puede 
pretender medir sólo la inteligencia numérica o verbal.

La  validez  total  de  un  instrumento,  comprende  tres  tipos  de 
validez: de contenido, de criterio y de constructo.

Validez  de  contenido:  Se  refiere  al  grado  como  un  instrumento 
refleja un dominio o contenido determinado.

Validez de Criterio: se refiere al grado de validez del instrumento 
cuando  las  preguntas  están  referidas  a    un  patrón  de  medida 
determinado. 
Validez  de  Constructo:  se  refiere    a  la  capacidad  del 
instrumento  para  medir  lo  que  pretende  medir,  basado  en  la 
relación  consistente  con  otras  mediciones  que  están  de 
acuerdo  con  hipótesis  derivadas  teóricamente  y  que  están 
referidos a los constructos utilizados.

La validez de constructo comprende tres etapas: 

1)Se especifica la teoría que sirve de sustento a la elaboración 
del instrumento.  

2) Se correlacionan ambos constructo (conceptos) y se analiza 
la correlación.

3) Se interpreta la evidencia empírica de acuerdo con el nivel 
en el que  clarifica      la validez de constructo. 
La validez total del instrumento está en función de la validez de 
contenido,  más  la  validez  de  criterio  y  más  la  validez  de 
constructo. Véase expresión:

VT= VCo+VCr.+VCto.

VT= Validez total

VCo= Validez de contenido

VCr=Validez de constructo

VCto= Validez de criterio     
La confiabilidad
Un  instrumento  es  confiable  cuando  las  mediciones  hechas  no 
varían  significativamente,  ni  en  el  tiempo,  ni  por  la  aplicación  de 
diferentes  personas.  Así  por  ejemplo  si  un  test  de  inteligencia  se 
aplica  hoy  y  arroja  determinados  resultados  y  el  mes  entrante  se 
aplica  el  mismo  instrumento  a  las  mismas  personas  y  arroja 
resultados  diferentes,  ello  significaría  que  el  instrumento  no  es 
confiable.

Factores que afectan la confiabilidad y validez

1)La improvisación.
2) Utilización de instrumentos desarrollados en el extranjero, que no 
han sido validados.
3)  No  están  adecuados  a  las  personas  a  quienes  se  aplican: 
no  tienen  en  cuenta  el  marco  de  referencia,  el  lenguaje,  la 
edad, nivel ocupacional, etc.
4) Condiciones medio-ambientales desfavorables.
5) Aspecto mecánico del instrumento. 
Técnicas para calcular la confiabilidad.

El Test-Retest: se aplica dos o más veces a un mismo grupo de 
personas.
Básicamente, realizas medidas sobre las mismas muestras con el 
mismo instrumento y ves que tan relacionadas estan las medidas. 
Como las muestras son las mismas, el instrumento debe dar la misma 
medida. Una vez que tienes los pares de medidas puedes usa el 
coeficiente de correlación de spearman para medir el grado de 
asociación. A mayor asociación, mayor confiabilidada

Método de Mitades partidas: requiere de una sola aplicación. 

Comprende las siguientes fases: 

Los ítems del instrumento se divide en dos mitades; cada mitad se 
califica independientemente y se obtienen resultados (puntuaciones) y 
finalmente se correlacionan la puntuaciones y se determina la 
confiabilidad.
Coeficiente Alfa de Cronbach:

Fue creado por J.L.Cronbach y consiste en determinar mediante 
procedimientos matemáticos, los coeficientes que varían de 0 a 1
el coeficiente alfa de Cronbach se calcula así:
Donde:
n es el número de ítems y
p es el promedio de las correlaciones lineales entre cada uno de los 
ítems.

Se considera:
0= nula confiabilidad 
1= confiabilidad total.

Un instrumento es confiable cuando su coeficiente es mayor a 
0.790 .Por su difícil aplicación de la ecuación, se prefiere utilizar 
algún programa estadístico para computadora.
ENCUESTA/CUESTIONARIO