Professional Documents
Culture Documents
Báo Cáo Tình Hình Codotel Đà Nẵng
Báo Cáo Tình Hình Codotel Đà Nẵng
Nội dung:
1.TMS
2. Danang Golden Bay
3. Ariyana
4. Movenpick hotel & Residence Han River
5. Vinpearl Riverfront Condotel
6. Premier sky residence
7. Luxury Apartment
8. Risemount Apartment
9. Monarchy
10. Hiyori Garden Tower
2. TMS CONDOTEL THÔNG TIN TỔNG QUAN
2. TMS CONDOTEL
VỊ TRÍ
2. TMS CONDOTEL THÔNG TIN TỔNG QUAN
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG/ - Cam kết lợi nhuận 10%/năm/10 năm. MB bank bảo lãnh cho vay đến 70%, lãi
LỢI ÍCH ĐẦU TƯ
suất 0% đến khi nhận nhà.Từ năm thứ 11 sẽ chia sẻ lợi nhuận 85/15.
- Ngân hàng MB bảo lãnh lợi nhuận cho thuê
- Chương trình cho thuê kéo dài suốt thời gian sở hữu căn hộ.
- 15 đêm nghỉ miễn phí/năm tại các khách sạn trong hệ thống TMS Group.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN Thanh toán ngay 100% trong 7 ngày (khách sạn đã đi vào vận hành)
2. TMS CONDOTEL THÔNG TIN TỔNG QUAN
PHÁP LÝ Hợp đồng cho thuê 50 năm cho người Việt Nam và người nước ngoài.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG/LỢI ÍCH - Bàn giao ngay căn hộ + được ở ngay 1 đêm để trải nghiệm.
ĐẦU TƯ
- Cam kết lợi nhuận đầu tư tối thiểu 12%/năm trong 10 năm.
- 20 đêm nghỉ miễn phí, có thể quy đổi thành 2,5%/năm GTCH.
- Trả ngay lợi nhuận 3 năm đầu tiên lên tới 27%
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN Thanh toán ngay trong vòng 35 ngày kể từ ngày đặt cọc.
3. ĐÀ NẴNG GOLDEN
BAY
THÔNG TIN TỔNG QUAN
PHÁP LÝ Sở hữu:
Người Việt Nam: Lâu dài
Người nước ngoài: 50 năm
KHỞI CÔNG/HOÀN THÀNH Khởi công 2015
Hoàn thiện và đi vào vận hành 09/2017
GIAO DỊCH PHÁT SINH 3 THÁNG Tháng 7/2019 mở bán 39 căn và bán hết trong vòng 1 tháng. (giá tăng 10% so với
GẦN ĐÂY
đợt mở bán đầu tiên)
Thị trường thứ cấp: phát sinh nhu cầu bán lại của chủ nhà, tuy nhiên không nhiều
giao dịch phát sinh dù rao bán lại bằng giá mua ban đầu từ CĐT
3. ĐÀ NẴNG GOLDEN
BAY
HÌNH ẢNH TIÊU BIỂU
4. ARIYANA THÔNG TIN TỔNG QUAN
4. ARIYANA VỊ TRÍ
LOCATION
Bedroom
4. ARIYANA THÔNG TIN TỔNG QUAN
SL SẢN PHẨM Khoảng 1.400 căn hộ với 3 loại diện tích 48-86-160 m2
HÌNH ẢNH
Bedroom
5. MOVENPICK SÔNG
HÀN
5. MOVENPICK SÔNG
HÀN VỊ TRÍ
Bedroom
5. MOVENPICK SÔNG
HÀN THÔNG TIN TỔNG QUAN
SL SẢN PHẨM Tòa tháp cao 31 tầng gồm 29 tầng nổi & 2 tầng hầm.
Bao gồm: 113 phòng khách sạn & 299 căn condotel.
MẬT ĐỘ XÂY DỰNG Mật độ xây dựng khối đế: 68%
Mật độ xây dựng khối tháp: 48%
DIỆN TÍCH ĐIỂN HÌNH – GIÁ BÁN - Studio, 1PN, 2PN. Diện tích từ 43-79m2.
- Giá m2: Từ 80 – 105 triệu/m2.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG/LỢI ÍCH - Đối với khách hàng không vay vốn ngân hàng:
ĐẦU TƯ Chiết khấu 3% GTCH được trừ vào đợt thanh toán cuối cùng.
- Đối với khách hàng thanh toán sớm:
Chiết khấu 5% khi khách hàng thanh toán 95% và ký HĐMB trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc.
- Đối với khách hàng thân thiết:
Chiết khấu 1% đối với khách hàng đã sở hữu Risemount Apartment
Chiết khấu 1% áp dụng đối với khách hàng mua căn thứ 3
Lưu ý: Các chiết khấu được cộng dồn nếu khách hàng thỏa mãn các điều kiện trên.
Chia sẽ lợi nhuận từ CTCT: khách hàng nhận được 85% lợi nhuận từ CTCT (không bao gồm VAT &
KPBT)/năm
Sử dụng 15 đêm nghỉ miễn phí/năm
CĐT cam kết mua lại căn hộ từ năm thứ 6 đến năm thứ 10 bằng 108% GTCH trong HĐMB
5. MOVENPICK SÔNG
HÀN THÔNG TIN TỔNG QUAN
GIAO DỊCH PHÁT SINH 3 THÁNG CĐT mở quỹ 100 căn 30/06/2019 và bán được 25 căn.
GẦN ĐÂY
5. MOVENPICK SÔNG
HÀN HÌNH ẢNH TIÊU BIỂU
HÌNH ẢNH
Bedroom
6 .VINPEARL
RIVERFRONT THÔNG TIN TỔNG QUAN
CONDOTEL DANANG
6. VINPEARL
RIVERFRONT VỊ TRÍ DỰ ÁN
CONDOTEL DANANG
6. VINPEARL
RIVERFRONT THÔNG TIN TỔNG QUAN
CONDOTEL DANANG
CHỦ ĐẦU TƯ Tập đoàn Vingroup
ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN HÀNH Vinpearl
DÒNG SẢN PHẨM Condotel
TIÊU CHUẨN 5 Sao
QUY MÔ DỰ ÁN - Diện tích đất dự án: 4,591m2
- Quy mô: 39 tầng (36 tầng nổi, 3 tầng hầm)
SL SẢN PHẨM Tổng số căn hộ: 600 căn bao gồm Studio, 1PN, 2PN.
MẬT ĐỘ XÂY DỰNG 62%
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG/ - Cam kết dòng tiền 10%/năm trong 5 năm đầu, từ năm thứ 6 chia lợi nhuận 85/15.
LỢI ÍCH ĐẦU TƯ - Techcombank cho vay đến 65% GTCT.
Lãi suất: Miễn lãi năm đầu, năm thứ 2 7,2%, năm thứ 3 8%, năm thứ 4 10,5%,
năm thứ 5: Lãi suất gởi cao nhất + biên độ.
- Có thể chọn nhận trước lợi nhuận 3 năm: 25%.
- Chính sách vay ngân hàng và trả trước lợi nhuận được kết hợp.
- Tặng 15 đêm nghỉ miễn phí trong hệ thống cả nước của Vin Group. Được sử
dụng tất cả các dịch vụ vip của Vinpearl trọn gói hoàn toàn miễn phí.
- Thay toàn bộ nội thất 3 năm/lần hoàn toàn miễn phí.
6. VINPEARL
RIVERFRONT THÔNG TIN TỔNG QUAN
CONDOTEL DANANG
ĐIỂM MẠNH - Chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành uy tín.
- Vị trí trung tâm thành phố, giao thông thuận tiện.
- Đã đi vào vận hành
BEDROOM
7. PREMIER SKY VỊ TRÍ
RESIDENCE
Bedroom
7. PREMIER SKY
RESIDENCE
THÔNG TIN TỔNG QUAN
CHỦ ĐẦU TƯ Công ty TNHH dịch vụ du lịch & thương mại Minh Đông - PGT Group
ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN HÀNH - Căn hộ: Công ty TNHH Savills Việt Nam
- Khách sạn: Đơn vị Quản lý Khách sạn Quốc Tế (chưa xác định)
DÒNG SẢN PHẨM Căn hộ & khách sạn
TIÊU CHUẨN 5 Sao
QUY MÔ DỰ ÁN - Tổng diện tích: 3966m2. Diện tích xây dựng: 2330m2
SL SẢN PHẨM - Quy mô: 41 tầng, 5 tầng TTTM, 3 tầng lửng & 1 tầng kỹ thuật.
- Bao gồm 300 phòng khách sạn và 486 căn hộ và các công trình kỹ thuật phụ trợ kèm theo.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG/LỢI ÍCH - Căn hộ để ở, có thể tự vận hành cho thuê, hoặc kết hợp với đơn vị vận hành khối khách sạn Tập
ĐẦU TƯ đoàn Savills.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
7. PREMIER SKY
RESIDENCE
THÔNG TIN TỔNG QUAN
KHỞI CÔNG/HOÀN THÀNH - Tên cũ dự án: Central Coast Đà Nẵng, khởi công 2016. Tháng 6/2018 xây dựng
đến tầng 23 và bị đình chỉ xây dựng.
- Khởi công lại tháng 5/2019
- Dự kiến cất nóc tháng 12/2019
- Dự kiến bàn giao: Quý IV/2020.
HIỆN TRẠNG DỰ ÁN - Đang chuẩn bị mở bán lại.
ĐIỂM MẠNH - Vị trí đẹp, kết nối giao thông thuận tiện.
ĐIỂM YẾU - Tên tuổi CĐT đang mất uy tín trên thị trường vì 1 số dự án chưa hoàn thiện pháp
lý ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng. Kkách hàng đã biểu tình ngay trong
ngày mở bán tại dự án.
- Chất lượng không đảm bảo (dự án đã bị chậm tiến độ, thay đổi thiết kế, thay đổi
CĐT nhiều lần).
- Pháp lý không rõ ràng (vị trí biển nhưng lại là sở hữu vĩnh viễn?).
GIAO DỊCH PHÁT SINH TRONG
THÁNG
7. PREMIER SKY
RESIDENCE HÌNH ẢNH TIÊU BIỂU
BEDROOM
8. LUXURY
APARTMENT
THÔNG TIN TỔNG QUAN
DANANG
LUXURY
APARTMENT
8. LUXURY
APARTMENT
VỊ TRÍ
8. LUXURY
APARTMENT
THÔNG TIN TỔNG QUAN
SL SẢN PHẨM Tổng số lượng căn hộ: 234 căn bao gồm 1PN, 2PN.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG/ - Ở hoặc tự vận hành hoặc giao lại cho Savills quản lý căn hộ, cam kết lợi nhuận
LỢI ÍCH ĐẦU TƯ
8%/năm.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
8. LUXURY
APARTMENT
THÔNG TIN TỔNG QUAN
GIAO DỊCH PHÁT SINH TRONG 03 Thị trường thứ cấp: chủ nhà rao bán lại giá cao hơn giá mua ban đầu từ 25-35%
THÁNG GẦN ĐÂY
8. LUXURY
APARTMENT
HÌNH ẢNH TIÊU BIỂU
9. RISEMOUNT
APARTMENT THÔNG TIN TỔNG QUAN
9. RISEMOUNT
APARTMENT VỊ TRÍ
9. RISEMOUNT
APARTMENT THÔNG TIN TỔNG QUAN
CHỦ ĐẦU TƯ Công ty Cổ phần tập đoàn Xây dựng và Phát triển nhà Vicoland
DIỆN TÍCH ĐIỂN HÌNH - Loại hình căn hộ từ 1-3 phòng ngủ , diện tích từ 50 - 110m2.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG Chủ nhà có thể tự vận hành cho thuê lại hoặc gửi lại CĐT cho thuê, không cam kết
lợi nhuận.
- Phí quản lý: 12.000vnd /m2/tháng (bao gồm phí sử dụng dịch vụ tiện ích như hồ
bơi, khu vui chơi cho trẻ em, phòng tập gym).
+ Phí đỗ xe 40 triệu/ 10 năm.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN Đã bán hết.
Bedroom
11. HIYORI THÔNG TIN TỔNG QUAN
ĐIỂM YẾU