CẬP NHẬT TÌNH HÌNH CĂM HỘ,

BĐS NGHỈ DƯỠNG ĐÀ NẴNG

CẬP NHẬT TÌNH HÌNH CĂN HỘ, BĐS NGHỈ DƯỠNG ĐÀ
NẴNG

Nội dung:

1.TMS
2. Danang Golden Bay
3. Ariyana
4. Movenpick hotel & Residence Han River
5. Vinpearl Riverfront Condotel
6. Premier sky residence
7. Luxury Apartment
8. Risemount Apartment
9. Monarchy
10. Hiyori Garden Tower
2. TMS CONDOTEL THÔNG TIN TỔNG QUAN
2. TMS CONDOTEL
VỊ TRÍ
2. TMS CONDOTEL THÔNG TIN TỔNG QUAN

CHỦ ĐẦU TƯ TMS GROUP

ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN HÀNH CĐT tự vận hành
DÒNG SẢN PHẨM Condotel
TIÊU CHUẨN 5 Sao
QUY MÔ DỰ ÁN DT đất 1,095 m2.
Bao gồm 01 toà condotel: 25 tầng nổi & 2 tầng hầm
SL SẢN PHẨM Tổng cộng 167 căn hộ khách sạn & 61 phòng khách sạn.

MẬT ĐỘ XÂY DỰNG 62,6%

DIỆN TÍCH ĐIỂN HÌNH - Loại hình căn hộ: 02 loại

+ 1BR & 2BR condotel
GIÁ BÁN + 1BR diện tích từ 45m2-48m2.
- Giá bán: từ 65trđ/m2 đến 72trđ/m2
+ 2PN: Tổng cộng 22 căn, không chào bán.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG/ - Cam kết lợi nhuận 10%/năm/10 năm. MB bank bảo lãnh cho vay đến 70%, lãi
LỢI ÍCH ĐẦU TƯ
suất 0% đến khi nhận nhà.Từ năm thứ 11 sẽ chia sẻ lợi nhuận 85/15.
- Ngân hàng MB bảo lãnh lợi nhuận cho thuê
- Chương trình cho thuê kéo dài suốt thời gian sở hữu căn hộ.
- 15 đêm nghỉ miễn phí/năm tại các khách sạn trong hệ thống TMS Group.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN Thanh toán ngay 100% trong 7 ngày (khách sạn đã đi vào vận hành)
2. TMS CONDOTEL THÔNG TIN TỔNG QUAN

PHÁP LÝ Hợp đồng cho thuê 50 năm cho người Việt Nam và người nước ngoài.

KHỞI CÔNG/HOÀN THÀNH - Khởi công: 2017

- Vận hành: QI/2019
HIỆN TRẠNG DỰ ÁN Đã bàn giao đi vào vận hành QI/2019.

ĐIỂM MẠNH - Gần biển.

- Số lượng căn hộ ít.
ĐIỂM YẾU -

GIAO DỊCH PHÁT SINH TRONG 03

THÁNG GẦN ĐÂY
2. TMS CONDOTEL HÌNH ẢNH TIÊU BIỂU
3. ĐÀ NẴNG GOLDEN
BAY
THÔNG TIN TỔNG QUAN
3. ĐÀ NẴNG GOLDEN BAY VỊ TRÍ
3. ĐÀ NẴNG GOLDEN
BAY
THÔNG TIN TỔNG QUAN

CHỦ ĐẦU TƯ Tập đoàn Hòa Bình

ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN HÀNH Tập đoàn Ascott (Singapore)

DÒNG SẢN PHẨM Condotel
TIÊU CHUẨN 5 Sao
QUY MÔ DỰ ÁN Tổng diện tích: 12,628m2.
SL SẢN PHẨM Khu tổ hợp gồm: 2 tòa tháp căn hộ khách sạn cao 27 tầng,
trong đó mỗi tòa có:
+ 3 tầng trung tâm thương mại: casino, rạp chiếu phim …
+ 24 tầng căn hộ.
Tòa A: 760 căn (bán hết từ 2017)
Tòa B: 200 căn (Đã bán hết trong năm 2019)

MẬT ĐỘ XÂY DỰNG 47%

DIỆN TÍCH ĐIỂN HÌNH – GIÁ BÁN - Studio, 1PN, 2PN. Diện tích từ 34-65,6m2.
- Giá m2: Từ 44tr-58tr/m2.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG/LỢI ÍCH
ĐẦU TƯ
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
- Bàn giao ngay căn hộ + được ở ngay 1 đêm để trải nghiệm.
- Cam kết lợi nhuận đầu tư tối thiểu 12%/năm trong 10 năm.
- 20 đêm nghỉ miễn phí, có thể quy đổi thành 2,5%/năm GTCH.
- Trả ngay lợi nhuận 3 năm đầu tiên lên tới 27%
Thanh toán ngay trong vòng 35 ngày kể từ ngày đặt cọc.
3. ĐÀ NẴNG GOLDEN
BAY
THÔNG TIN TỔNG QUAN

PHÁP LÝ Sở hữu:
Người Việt Nam: Lâu dài
Người nước ngoài: 50 năm
KHỞI CÔNG/HOÀN THÀNH Khởi công 2015
Hoàn thiện và đi vào vận hành 09/2017

HIỆN TRẠNG DỰ ÁN Đã bán hết & đi vào vận hành

ĐIỂM MẠNH - Giá và chính sách bán hàng tốt.

- Sở hữu lâu dài đối với người Việt.
-Các tiện ích đi kèm tạo điểm nhấn cho dự án: Hồ bơi dát vàng, hệ thống 6 nhà
hàng trong dự án. Công viên các kỳ quan thế giới,...
-View sông Hàn, cầu Thuận Phước & biển Thanh Bình
ĐIỂM YẾU - Khu vực dân cư thưa thớt, chưa đồng bộ.
- Pháp lý không rõ ràng (condotel sở hữu lâu dài?)

GIAO DỊCH PHÁT SINH 3 THÁNG Tháng 7/2019 mở bán 39 căn và bán hết trong vòng 1 tháng. (giá tăng 10% so với
GẦN ĐÂY
đợt mở bán đầu tiên)

Thị trường thứ cấp: phát sinh nhu cầu bán lại của chủ nhà, tuy nhiên không nhiều
giao dịch phát sinh dù rao bán lại bằng giá mua ban đầu từ CĐT
3. ĐÀ NẴNG GOLDEN
BAY
HÌNH ẢNH TIÊU BIỂU
4. ARIYANA THÔNG TIN TỔNG QUAN
 4. ARIYANA VỊ TRÍ

 LOCATION

Bedroom
 4. ARIYANA THÔNG TIN TỔNG QUAN

CHỦ ĐẦU TƯ Tập đoàn Sovico Holdings

ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN HÀNH Ariyana

DÒNG SẢN PHẨM Condotel

TIÊU CHUẨN 5 Sao
QUY MÔ DỰ ÁN - Tổng diện tích đất: 3.8ha
- Quy mô: 3 block
- Tòa Bắc (đã bán hết)- Tòa Nam (đã dừng bán - Tòa Elite (Chưa mở bán)
- Số tầng nổi: 26 tầng - Tầng hầm: 1 tầng , tầng dịch vụ : tầng 1 và tầng 2, tầng căn hộ (Tầng 2 trở lên)

SL SẢN PHẨM Khoảng 1.400 căn hộ với 3 loại diện tích 48-86-160 m2

MẬT ĐỘ XÂY DỰNG 20%

DIỆN TÍCH ĐIỂN HÌNH - DT 48-86-160 m2

GIÁ BÁN - Giá bán: 52 - 56tr/m2

- Giá từ 2,5 tỷ – 5,1 tỷ/ căn
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG/ - Chiết khấu 4% đối với căn hộ 1 phòng ngủ và 6% đối với căn hộ 2 ngủ
LỢI ÍCH ĐẦU TƯ - Chiết khấu 8%, hoặc trả lãi suất 10%/ năm nếu khách hàng hoàn tất 95% GTHĐ trước khi kí hợp đồng
mua bán
- 15 đêm nghỉ miễn phí/ năm trên toàn hệ thống nghỉ dưỡng của Sovico Holdings
- Cam kết lợi nhuận 10%/ năm trong 10 năm khi khách hàng tham gia chương trình cho thuê
- Bàn giao căn hộ full nội thất
- Sử dụng miễn phí dịch vụ các tiện ích như hồ bơi, phòng tập gym,... và được chiết khấu 5-25% khi sử
dụng dịch vụ trả phí.
- Miễn phí phí quản lý/ bảo trì trong 10 năm đầu tiên
 4. ARIYANA THÔNG TIN TỔNG QUAN

PHÁP LÝ Người Việt Nam và người nước ngoài: Sổ hồng 50 năm

KHỞI CÔNG/HOÀN THÀNH - Khởi công: T6/2017

- Hoàn thành: Chưa xác định
HIỆN TRẠNG DỰ ÁN - Về xây dựng:
+ Toà Bắc: Xây thô đến tầng 18
+ Toà Nam và toà Elite: Xây thô đến tầng 15

- Về bán hàng: Đã bán hết 70%

+ Tòa Bắc (đã bán hết)
+ Tòa Nam (đã bán hết)
+Tòa Elite (Chưa mở bán)

ĐIỂM MẠNH - Vị trí đẹp, hướng biển.

- Đơn vị vận hành uy tín.
-Nằm trong khu resort Furama đã đi vào hoạt động
-Đã tiến hành trả lợi nhuận cho khách hàng đúng theo thỏa thuận HĐ 10% GTCH -
khi thanh toán đến 95%.
ĐIỂM YẾU - Pháp lý chưa rõ rang.
- Tiến độ chậm, chưa có thời gian hoàn thành cụ thể.
GIAO DỊCH PHÁT SINH TRONG 03
THÁNG GẦN ĐÂY
 4. ARIYANA HÌNH ẢNH TIÊU BIỂU

 HÌNH ẢNH

Bedroom
5. MOVENPICK SÔNG
HÀN
5. MOVENPICK SÔNG
HÀN VỊ TRÍ

Bedroom
5. MOVENPICK SÔNG
HÀN THÔNG TIN TỔNG QUAN

CHỦ ĐẦU TƯ Cty CP PAVNC – Tập đoàn Vicoland

ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN HÀNH Movenpick (Thụy Sĩ)

DÒNG SẢN PHẨM Condotel

TIÊU CHUẨN 5 Sao

QUY MÔ DỰ ÁN - Tổng diện tích đất: 2.450m2

SL SẢN PHẨM Tòa tháp cao 31 tầng gồm 29 tầng nổi & 2 tầng hầm.
Bao gồm: 113 phòng khách sạn & 299 căn condotel.
MẬT ĐỘ XÂY DỰNG Mật độ xây dựng khối đế: 68%
Mật độ xây dựng khối tháp: 48%
DIỆN TÍCH ĐIỂN HÌNH – GIÁ BÁN - Studio, 1PN, 2PN. Diện tích từ 43-79m2.
- Giá m2: Từ 80 – 105 triệu/m2.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG/LỢI ÍCH - Đối với khách hàng không vay vốn ngân hàng:
ĐẦU TƯ Chiết khấu 3% GTCH được trừ vào đợt thanh toán cuối cùng.
- Đối với khách hàng thanh toán sớm:
Chiết khấu 5% khi khách hàng thanh toán 95% và ký HĐMB trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc.
- Đối với khách hàng thân thiết:
Chiết khấu 1% đối với khách hàng đã sở hữu Risemount Apartment
Chiết khấu 1% áp dụng đối với khách hàng mua căn thứ 3

Lưu ý: Các chiết khấu được cộng dồn nếu khách hàng thỏa mãn các điều kiện trên.

Chia sẽ lợi nhuận từ CTCT: khách hàng nhận được 85% lợi nhuận từ CTCT (không bao gồm VAT &
KPBT)/năm
Sử dụng 15 đêm nghỉ miễn phí/năm
CĐT cam kết mua lại căn hộ từ năm thứ 6 đến năm thứ 10 bằng 108% GTCH trong HĐMB
5. MOVENPICK SÔNG
HÀN THÔNG TIN TỔNG QUAN

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - Đặt cọc: 100 triệu

- Đợt 1: 20% GTCH bao gồm VAT trong vòng 10 ngày kể từ ngày đặt cọc (đã bao
gồm đặt cọc).
- Đợt 2: 15% GTCH bao gồm VAT ngay khi ký HĐMB (dự kiến quý IV/2019)
- Đợt 3: 10% GTCH bao gồm VAT sau 45 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 2
- Đợt 4: 10% GTCH bao gồm VAT sau 45 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 3
- Đợt 5: 10% GTCH bao gồm VAT sau 45 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 4
- Đợt 6: 10% GTCH bao gồm VAT sau 45 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 5
- Đợt 7: 20% GTCH bao gồm VAT sau 45 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 6
- Đợt 8: 5% GTCH bao gồm VAT khi nhận được thông báo thủ tục cấp giấy
chứng nhận (Theo quy định của pháp luật về condotel)

PHÁP LÝ Sở hữu 50 năm cho cả người VN và Nước ngoài

KHỞI CÔNG/HOÀN THÀNH - Khởi công: T5/2019

- Hoàn thành: Quý III/2021

HIỆN TRẠNG DỰ ÁN Đang khởi công xây dựng phần móng.

5. MOVENPICK SÔNG
HÀN THÔNG TIN TỔNG QUAN

-Đơn vị vận hành uy tín.

ĐIỂM MẠNH -Vị trí đẹp, view sông Hàn.

-CTCT không hấp dẫn.

ĐIỂM YẾU -Pháp lý condotel chưa rõ ràng

GIAO DỊCH PHÁT SINH 3 THÁNG CĐT mở quỹ 100 căn 30/06/2019 và bán được 25 căn.
GẦN ĐÂY
5. MOVENPICK SÔNG
HÀN HÌNH ẢNH TIÊU BIỂU

 HÌNH ẢNH

Bedroom
 6 .VINPEARL
RIVERFRONT THÔNG TIN TỔNG QUAN
CONDOTEL DANANG
 6. VINPEARL
RIVERFRONT VỊ TRÍ DỰ ÁN
CONDOTEL DANANG
 6. VINPEARL
RIVERFRONT THÔNG TIN TỔNG QUAN
CONDOTEL DANANG
CHỦ ĐẦU TƯ Tập đoàn Vingroup
ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN HÀNH Vinpearl
DÒNG SẢN PHẨM Condotel
TIÊU CHUẨN 5 Sao
QUY MÔ DỰ ÁN - Diện tích đất dự án: 4,591m2
- Quy mô: 39 tầng (36 tầng nổi, 3 tầng hầm)
SL SẢN PHẨM Tổng số căn hộ: 600 căn bao gồm Studio, 1PN, 2PN.
MẬT ĐỘ XÂY DỰNG 62%

DIỆN TÍCH ĐIỂN HÌNH - Diện tích căn hộ từ 42-100m2.

GIÁ BÁN - Giá m2 từ 50tr-60tr/m2

- Giá căn hộ từ 2,5 tỷ - 5 tỷ

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG/ - Cam kết dòng tiền 10%/năm trong 5 năm đầu, từ năm thứ 6 chia lợi nhuận 85/15.
LỢI ÍCH ĐẦU TƯ - Techcombank cho vay đến 65% GTCT.
Lãi suất: Miễn lãi năm đầu, năm thứ 2 7,2%, năm thứ 3 8%, năm thứ 4 10,5%,
năm thứ 5: Lãi suất gởi cao nhất + biên độ.
- Có thể chọn nhận trước lợi nhuận 3 năm: 25%.
- Chính sách vay ngân hàng và trả trước lợi nhuận được kết hợp.
- Tặng 15 đêm nghỉ miễn phí trong hệ thống cả nước của Vin Group. Được sử
dụng tất cả các dịch vụ vip của Vinpearl trọn gói hoàn toàn miễn phí.
- Thay toàn bộ nội thất 3 năm/lần hoàn toàn miễn phí.
 6. VINPEARL
RIVERFRONT THÔNG TIN TỔNG QUAN
CONDOTEL DANANG

PHÁP LÝ Chỉ bán cho người Việt Nam, sở hữu 50 năm.

KHỞI CÔNG/HOÀN THÀNH - Khởi công: 12/5/2016

- Hoàn thành: Chính thức vận hành từ 19/5/2018
HIỆN TRẠNG DỰ ÁN - Đã bán hết từ 2018, đang vận hành.

ĐIỂM MẠNH - Chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành uy tín.
- Vị trí trung tâm thành phố, giao thông thuận tiện.
- Đã đi vào vận hành

ĐIỂM YẾU - Pháp lý Condotel chưa rõ ràng.

- Không bán cho người nước ngoài

GIAO DỊCH PHÁT SINH TRONG 03 Đã bán hết từ 2018.

THÁNG GẦN ĐÂY
- Thị trường thứ cấp: Nhiều chủ nhà có nhu cầu bán lại với giá mua ban đầu từ chủ
đầu tư nhưng hầu như không phát sinh giao dịch.
Lý do:
- Giá mua từ chủ đầu tư tại thời điểm 2016-2017 cao.
- Thị trường đang chờ luật condotel.
 6. VINPEARL
RIVERFRONT HỈNH ẢNH TIÊU BIỂU
CNDOTEL DANANG
7. PREMIER SKY
RESIDENCE THÔNG TIN TỔNG QUAN

BEDROOM
7. PREMIER SKY VỊ TRÍ
RESIDENCE

Bedroom
7. PREMIER SKY
RESIDENCE
THÔNG TIN TỔNG QUAN

CHỦ ĐẦU TƯ Công ty TNHH dịch vụ du lịch & thương mại Minh Đông - PGT Group
ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN HÀNH - Căn hộ: Công ty TNHH Savills Việt Nam
- Khách sạn: Đơn vị Quản lý Khách sạn Quốc Tế (chưa xác định)
DÒNG SẢN PHẨM Căn hộ & khách sạn
TIÊU CHUẨN 5 Sao

QUY MÔ DỰ ÁN - Tổng diện tích: 3966m2. Diện tích xây dựng: 2330m2
SL SẢN PHẨM - Quy mô: 41 tầng, 5 tầng TTTM, 3 tầng lửng & 1 tầng kỹ thuật.
- Bao gồm 300 phòng khách sạn và 486 căn hộ và các công trình kỹ thuật phụ trợ kèm theo.

MẬT ĐỘ XÂY DỰNG - Mật độ xây dựng: 60%

DIỆN TÍCH ĐIỂN HÌNH – GIÁ BÁN - Các loại căn 1,2,3 PN, diện tích từ 35- 121 m2
- Giá bán m2 từ 60 - 99,2 triệu.
- Giá căn hộ 1PN từ 3,4 tỷ; 2PN từ 5 tỷ; 3PN từ 7- 12 tỷ.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG/LỢI ÍCH - Căn hộ để ở, có thể tự vận hành cho thuê, hoặc kết hợp với đơn vị vận hành khối khách sạn Tập
ĐẦU TƯ đoàn Savills.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
 7. PREMIER SKY
RESIDENCE
THÔNG TIN TỔNG QUAN

PHÁP LÝ Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài

Người nước ngoài: Hợp đồng cho thuê dài hạn

KHỞI CÔNG/HOÀN THÀNH - Tên cũ dự án: Central Coast Đà Nẵng, khởi công 2016. Tháng 6/2018 xây dựng
đến tầng 23 và bị đình chỉ xây dựng.
- Khởi công lại tháng 5/2019
- Dự kiến cất nóc tháng 12/2019
- Dự kiến bàn giao: Quý IV/2020.
HIỆN TRẠNG DỰ ÁN - Đang chuẩn bị mở bán lại.

ĐIỂM MẠNH - Vị trí đẹp, kết nối giao thông thuận tiện.

ĐIỂM YẾU - Tên tuổi CĐT đang mất uy tín trên thị trường vì 1 số dự án chưa hoàn thiện pháp
lý ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng. Kkách hàng đã biểu tình ngay trong
ngày mở bán tại dự án.
- Chất lượng không đảm bảo (dự án đã bị chậm tiến độ, thay đổi thiết kế, thay đổi
CĐT nhiều lần).
- Pháp lý không rõ ràng (vị trí biển nhưng lại là sở hữu vĩnh viễn?).
GIAO DỊCH PHÁT SINH TRONG
THÁNG
7. PREMIER SKY
RESIDENCE HÌNH ẢNH TIÊU BIỂU

BEDROOM
8. LUXURY
APARTMENT
THÔNG TIN TỔNG QUAN

DANANG
LUXURY
APARTMENT
 8. LUXURY
APARTMENT
VỊ TRÍ
 8. LUXURY
APARTMENT
THÔNG TIN TỔNG QUAN

CHỦ ĐẦU TƯ Tập đoàn Anphanam

ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN HÀNH Altara quản lý những căn tham gia CTCT.
DÒNG SẢN PHẨM Căn hộ chung cư
TIÊU CHUẨN 5 Sao
QUY MÔ DỰ ÁN - Diện tích đất dự án: 5,591m2.
- Quy mô: 35 tầng (33 tầng nổi, 2 tầng hầm), gồm 5 tầng dịch vụ, 28 tầng căn hộ.

SL SẢN PHẨM Tổng số lượng căn hộ: 234 căn bao gồm 1PN, 2PN.

MẬT ĐỘ XÂY DỰNG 40%

DIỆN TÍCH ĐIỂN HÌNH - Diện tích căn hộ từ 60-100m2.

GIÁ BÁN - Giá m2 từ 39tr-79tr/m2.

- Giá từ 4,1 tỷ - 9,3 tỷ/căn.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG/ - Ở hoặc tự vận hành hoặc giao lại cho Savills quản lý căn hộ, cam kết lợi nhuận
LỢI ÍCH ĐẦU TƯ
8%/năm.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
 8. LUXURY
APARTMENT
THÔNG TIN TỔNG QUAN

PHÁP LÝ Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài

Người nước ngoài: 50 năm
Chưa ra được sổ

KHỞI CÔNG/HOÀN THÀNH - Khởi công: Cuối 2015

- Hoàn thành: 2017

HIỆN TRẠNG DỰ ÁN - Đang bán, đang vận hành

- Hiện đang giao dịch ở thị trường thứ cấp

ĐIỂM MẠNH - Gần biển.

- Đơn vị vận hành uy tín.
- Đã bàn giao đi vào vận hành
- Sở hữu lâu dài
ĐIỂM YẾU - Đã bàn giao đi vào vận hành từ 2017 nhưng vẫn chưa có sổ.

GIAO DỊCH PHÁT SINH TRONG 03 Thị trường thứ cấp: chủ nhà rao bán lại giá cao hơn giá mua ban đầu từ 25-35%
THÁNG GẦN ĐÂY
 8. LUXURY
APARTMENT
HÌNH ẢNH TIÊU BIỂU
9. RISEMOUNT
APARTMENT THÔNG TIN TỔNG QUAN
9. RISEMOUNT
APARTMENT VỊ TRÍ
9. RISEMOUNT
APARTMENT THÔNG TIN TỔNG QUAN

CHỦ ĐẦU TƯ Công ty Cổ phần tập đoàn Xây dựng và Phát triển nhà Vicoland

ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN HÀNH CĐT tự quản lí

DÒNG SẢN PHẨM Căn hộ chung cư

TIÊU CHUẨN Cao cấp
QUY MÔ DỰ ÁN Diện tích: 4,900m2
Gồm 30 tầng nổi và 02 tầng hầm
SL SẢN PHẨM 300 căn
MẬT ĐỘ XÂY DỰNG Khối đế 70%
Khối tháp 48%.
DIỆN TÍCH ĐIỂN HÌNH Căn hộ 1 PN, diện tích từ 43 – 55m2;
Căn hộ 2,3 phòng ngủ, diện tích từ 60 – 124m2.
GIÁ BÁN Từ 55 - 70 triệu/m2.
+ Căn 1PN: Giá từ 3-4 tỷ
+ Căn 2PN: 5-7 tỷ
- Bàn giao nội thất gắn tường cơ bản

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG/ Phí quản lý dự kiến 15.000-19.000vnd/m2/tháng

LỢI ÍCH ĐẦU TƯ Phí đỗ xe dự kiến:
- Cho chiếc xe máy thứ 3: 800.000vnd/ tháng
- Cho ôtô: 1.400.000vnd/ tháng
9. RISEMOUNT
APARTMENT THÔNG TIN TỔNG QUAN

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN - Đợt 1: Cọc 100 triệu

- Đợt 2: Sau 7 ngày từ ngày cọc, ký hợp đồng mua bán: thanh toán 30% GTCH.
- Đợt 3: 30 ngày sau khi ký HĐMB: Thanh toán 20% GTCH
- Đợt 4: 30 ngày sau khi thanh toán đợt 3: Thanh toán 20% GTCH
- Đợt 5: 25% GTCH và 2% KPBT
- Đợt 6: Nhận thông báo cấp GCN QSH: 5% GTCH.
PHÁP LÝ Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài
Người nước ngoài: 50 năm

KHỞI CÔNG/HOÀN THÀNH - Khởi công tháng 11/2017

- Hoàn thành: Dự kiến Quý I/2020
HIỆN TRẠNG DỰ ÁN - Đang xây dựng
- Đang bán hàng
ĐIỂM MẠNH - Sở hữu vĩnh viễn.
- Nội thất sang trọng,
- Vị trí thuận tiện: ngay mặt sông Hàn, cửa biển, gần TTTP.
ĐIỂM YẾU - Giá bán cao so với mặt bằng căn hộ.
- Tiến độ xây dựng bị chậm.
- Chủ đầu tư đã có nhiều tiếng xấu.
GIAO DỊCH PHÁT SINH TRONG 3
THÁNG GẦN ĐÂY
9. RISEMOUNT
APARTMENT HỈNH ẢNH TIÊU BIỂU
10. MONARCHY THÔNG TIN TỔNG QUAN
10. MONARCHY VỊ TRÍ
 10. MONARCHY THÔNG TIN TỔNG QUAN

CHỦ ĐẦU TƯ Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng

ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN HÀNH CĐT tự quản lí
DÒNG SẢN PHẨM Căn hộ
TIÊU CHUẨN Căn hộ tầm trung
QUY MÔ DỰ ÁN - Diện tích dự án: 9.000m2
- Quy mô dự án: 2 tòa
SL SẢN PHẨM 800 căn
MẬT ĐỘ XÂY DỰNG 47%

DIỆN TÍCH ĐIỂN HÌNH - Loại hình căn hộ từ 1-3 phòng ngủ , diện tích từ 50 - 110m2.

GIÁ BÁN Từ 34-46 triệu/m2.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG Chủ nhà có thể tự vận hành cho thuê lại hoặc gửi lại CĐT cho thuê, không cam kết
lợi nhuận.
- Phí quản lý: 12.000vnd /m2/tháng (bao gồm phí sử dụng dịch vụ tiện ích như hồ
bơi, khu vui chơi cho trẻ em, phòng tập gym).
+ Phí đỗ xe 40 triệu/ 10 năm.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN Đã bán hết.

Thị trường thứ cấp: thỏa thuận với chủ nhà.

 10. MONARCHY THÔNG TIN TỔNG QUAN

PHÁP LÝ Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài

Người nước ngoài: 50 năm

KHỞI CÔNG/HOÀN THÀNH - Khởi công: 2015

- Hoàn thành: Tòa đầu tiên đã hoàn thành & vận hành từ Quý 1/ 2018. Tòa thứ 2
đang tiến hành xây dựng, dự kiến hoàn thành cuối năm 2019
HIỆN TRẠNG DỰ ÁN Tòa thứ 1 đã vận hành, tòa 2 đang xây dựng.
- Hiện tại đang giao dịch ở thị trường thứ cấp

ĐIỂM MẠNH - Sở hữu vĩnh viễn.

- Phí quản lý, giữ xe và các phí liên quan đến sinh hoạt giá tốt.
- Vị trí khá tôt so với các chung cư ở phân khúc tầm trung
ĐIỂM YẾU - Chất lượng xây dựng chỉ ở mức tạm ổn.

GIAO DỊCH PHÁT SINH TRONG 03

THÁNG GẦN ĐÂY
10. MONARCHY HÌNH ẢNH TIÊU BIỂU
11. HIYORI THÔNG TIN TỔNG QUAN
11. HIYORI VỊ TRÍ

Bedroom
 11. HIYORI THÔNG TIN TỔNG QUAN

CHỦ ĐẦU TƯ Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng

ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN HÀNH CĐT tự quản lí

DÒNG SẢN PHẨM Căn hộ

TIÊU CHUẨN Căn hộ cao cấp
QUY MÔ DỰ ÁN - Diên tích khu đất: 2.077,6 m²
- Quy mô dự án: 28 tầng.
SL SẢN PHẨM - Bao gồm 306 căn hộ: 2PN, 3PN, Penthouse.

MẬT ĐỘ XÂY DỰNG 51,8%

DIỆN TÍCH ĐIỂN HÌNH - Diện tích từ 61m2- 165m2.

GIÁ BÁN Đã bán hết hàng.

- Giá m2 từ 44tr-52tr/m2.
- Giá căn hộ từ 2,7 tỷ - 3,5 tỷ. Penthouse 7,1 tỷ.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG/ - Để ở hoặc tự vận hành.

LỢI ÍCH ĐẦU TƯ

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

 11. HIYORI THÔNG TIN TỔNG QUAN

PHÁP LÝ Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài

Người nước ngoài: 50 năm

KHỞI CÔNG/HOÀN THÀNH - Khởi công: Tháng 3/2017

- Hoàn thành: Dự kiến Quý IV/2019
HIỆN TRẠNG DỰ ÁN Đã bán hết, đã bàn giao.

ĐIỂM MẠNH - Sở hữu vĩnh viễn.

- CĐT là chi nhánh của công ty Nhật nên được thị trường hấp thụ tốt.

ĐIỂM YẾU

GIAO DỊCH PHÁT SINH TRONG 03 Đã bán hết

THÁNG GẦN ĐÂY
11. HIYORI HÌNH ẢNH TIÊU BIỂU