Contracte economice

NOȚIUNEA DE CONTRACT

Contractul, ca principal izvor de obligații civile

și comerciale, este cel mai important și eficient
act juridic pentru desfășurarea activității
economico-sociale, indispensabil societății, atât
în practica civilă cât și în cea comercială.

Contractul este un acord între două sau mai multe

persoane fizice sau juridice încheiat cu scopul de
a crea, modifica sau stinge un raport juridic.
CLASIFICAREA CONTRACTELOR

Dupa
Contracte unilaterale – numai una dintre părți își asumă obligații
manifestare Contracte sinalagmatice –dau nastere la obligatii reciproce între părți
a de voință
a
persoanelor
distingem:

In funcție de Contracte consensuale - se încheie prin simplul acord de voință al

părților;
modul de contracte reale –se bazează pe consimțământul părtilor si remiterea
formare a bunului (obiectului contractului)
contracte solemne- se bazează pe acordul de voință al părților si
contractelor îndeplinirea unor forme solemne, prevăzute de lege. Acest contract
necesita forma solemna ca o condiție sine qua non .
deosebim:
CLASIFICAREA CONTRACTELOR

După modul in contractul cu titlu oneros- fiecare parte voiește a-si

care se procura un avantaj
echivalează  contractul cu titlu gratuit /de binefacere -acela in care
prestația unei una din parți voiește a procura, fără echivalent, un
parți avantaj celeilalte.
deosebim:

contracte cu executare imediata –intr-un singur moment

După modul de contracte cu executare succesiva -se execută treptat, în
executare timp (în mai multe etape), fie sub forma unei prestații
distingem: periodice, fie sub forma unei succesiuni de presta]ii.
CLASIFICAREA CONTRACTELOR

contracte numite- corespund unei operațiuni juridice

In funcție de determinate/nominalizate în legislația civilă
reglementare contracte nenumite – sunt nominalizate ca figure juridice
a legală distinct în legislatie
deosebim:

contracte principale - au o existență de-sine

f) În funcție de stătătoare si a căror soarta nu                  este
legată de aceea a altor contracte încheiate de părți
caracterul lor se
contracte accesorii - însoțesc unele contracte
clasifică în: principale, de a căror soarta depind.
Componentele încheierii contractelor

Încheierea contractelor implică

trei componente:
3. încheierea
1.oferta (propunerea
contractului se
de a contracta);
2.acceptarea realizează în momentul
efectuată de către o
(manifestarea voinței în care acceptarea
persoană (ofertant),
de a contracta din întâlnește oferta, astfel
unei alte persoane
partea destinatarului dacă părțile sunt
determinate.- poate fi
ofertei); poate fi prezente, momentul
făcută in una din
expresă sau tacită încheierii contractului
formele: în scris,
este acela al realizării
verbal, tacit
pure și simple.
CARACTERISTICI

Act bilateral sau Act unilateral Contract cu titlu oneros

sinalagmatic • când numai una dintre • întrucât ambele părţi
• deoarece este părți își asumă obligații urmăresc realizarea unui
caracterizat prin folos patrimonial,
reciprocitatea şi
interdependenţa
obligaţiilor părţilor,

Contractul aleatoriu Contract cu cu titlu

• când echivalentul
depinde de ceva incert.
gratuit /de binefacere
• acela in care una din
parți voiește a procura,
fără echivalent, un
avantaj celeilalte.
Clauze la redactarea contractului

Titlul
•arată despre ce contract
este vorba;

Părțile •Cuprind datele de contact

contractante ale părților;
•Este vorba de obiectul negocierii și de
Obiectul și clauza
scopul care determină părțile să își asume
contractului obligațiile;
Clauze la redactarea contractului

Durata contractului

Livrarea și termenul de execuție

Recepția

Probe și încercări

Garanția
 Clauze la redactarea contractului

Forța majoră -
reprezintă o
împrejurare de
origine
Clauza de
externă, cu Rezilierea
confidențialitat
caracter contractului
e
extraordinar,
absolut
imprevizibilă şi
inevitabilă,

Arbitrajul Prețul
Modalități de încetare a contractelor civile

ÎNCETAREA EXECUTARE
CONTRACTU
LUI ACORD DE VOINȚĂ

DENUNȚARE UNILATERALĂ

EXPIRAREA TERMENULUI

ÎNDEPLINIREA/ NEÎNDEPLINIREA CONDIȚIEI

IMPOSIBILITATE FORTUITĂ DE EXECUTARE

ALTE CAUZE PREVĂZUTE DE LEGE

Denunțare unilaterală (art. 1276- 1277 din
Noul Cod CIVIL)
Încetarea contractului prin denunțare În contractele cu executare succesivă
unilaterală este permisă numai dacă sau continuă, acest drept poate fi
părtile au acceptat această exercitat cu respectarea unui termen
modalitate de încetare prin rezonabil de preaviz, chiar şi după
convenție.  începerea executării contractului.

Dacă s-a stipulat o prestaţie în

Denunţarea nu produce efecte în
schimbul denunţării, aceasta produce
privinţa prestaţiilor executate sau
efecte numai atunci când prestaţia
care se află în curs de executare.
este executată.

Sunt exceptate contractele încheiate

pe durată nedeterminată. În acest
caz, oricare dintre părți poate
denunța unilateral contractul cu
acordarea unui termen de preaviz
rezonabil.
Rezoluțiunea si rezilierea (art 1549-1554
din Codul Civil)-

Rezilierea se
aplică în cazul
Rezoluțiunea contractelor
se aplică cu executare
contractelor succesivă.
cu executare
dintr-odată.
Rezoluțiunea

Rezoluţiunea unui contract se poate aplica dacă sunt

îndeplinite următoarele condiţii:

a)una dintre părţi să nu-şi fi executat obligaţiile sale;

b) neexecutarea să fi fost imputabilă părţii care nu şi-a

îndeplinit obligaţia;

c)debitorul obligaţiei neexecutate să fi fost pus în întârziere,

în condiţiile prevăzute de lege.
Rezilierea contractului

1. 2. 3.
Dacă la un moment dat
una dintre părţi nu-şi mai
execută obligaţia, cealaltă
Rezilierea are ca efect parte va putea cere
Prestaţiile executate în
desfiinţarea contractului rezilierea contractului,
trecut, fiind de regulă
sinalagmatic, pentru cauză efectele viitoare ale
ireversibile,rămân definitiv
de neexecutare numai contractului încetează,
executate.
pentru viitor. fără însă ca aceasta să
aibă vreo influenţă asupra
a tot ceea ce s-a executat
până atunci.
 Efectele încetării contractului civil (art.
1322 din Noul Cod Civil)
• La încetarea contractului părţile sunt eliberate de obligaţiile asumate.
1.
• Ele pot fi însă ţinute la repararea prejudiciilor cauzate şi, după caz, la
restituirea, în natură sau prin echivalent, a prestaţiilor primite în urma
2. încheierii contractului.

• Dacă restituirea nu poate avea loc în natură din cauza imposibilităţii sau
a unui impediment serios ori dacă restituirea priveşte prestarea unor
3. servicii deja efectuate, restituirea se face prin echivalent bănesc.

• Valoarea prestaţiilor se apreciază la momentul în care debitorul a primit

ceea ce trebuie să restituie.
4.
 Studiu de caz

Prin acţiunea introductivă de instanţă, reclamanţii A., B., C. şi D. în contradictoriu cu pârâta E., au solicitat  
să se constate rezilierea contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. abc/15.04.2018 de Biroul
Notarului Public X, ca urmare a neachitării diferenţei de preț, în valoare de 14.000 EUR, de către pârâtă.

În motivarea în fapt a cererii, reclamanții au arătat că la data de 15.04.2018 au încheiat cu pârâta contractul de
vânzare-cumpărare nr. abc/15.04.2018, ce are ca obiect terenul viran de categoria „curţi construcţii“în suprafaţa
totala de 1.000 mp, situat în satul C., comuna C., ., judeţul B., preţul contractului fiind de 35.000 EUR.

Conform pct. 3 din contract, preţul se va achita de către cumpărător în cinci rate lunare egale a câte 7.000 EUR
fiecare, începând cu luna mai 2018, plătibile la data de 15 ale fiecărei luni, ultima rată având termen de plată 15
septembrie 2018. În caz de neachitare a preţului la termenele stabilite, părţile, de comun acord, au stabilit că acest
contract se reziliază de drept, fără a fi nevoie de notificare prealabilă, somaţie sau altă formalitate prealabilă şi
fără a fi necesară intervenţia instanţei (pct. 3 alin 2 din contract).
 Studiu de caz

Deși plata ultimei rate avea scadența pe 15.09.2018, pârâta nu a achitat nici până în prezent integral
preţul contractului, aceasta având de achitat o diferenţa de preț în valoare de 14.000 EUR.

Faţă de această situaţie, la data de 01.06.2019 reclamanții au notificat pârâta, prin executorul
judecătoresc, pentru a se prezenta la data de 07.06.2019, orele 11.00, la Biroul Notarului Public X.,
în vederea achitării diferenţei de preț. Deşi notificată, aceasta nu s-a prezentat la biroul notarial
pentru achitarea sumei, fapt consemnat prin încheierea de certificare nr. saz/07.06.2019, a Biroului
Notarial X.

Întrucât pârâta nu a achitat diferenţa de preț în suma de 14.000 EUR, pentru terenul situat în satul C.,
comuna C., jud. B, pentru care a fost încheiat contractul de vânzare-cumpărare nr. abc/15.04.2018,
reclamanții au solicitat, ca prin hotărârea ce se va pronunţa să se constate rezilierea contractului.
Studiu de caz- cerințe

Identificați:

• documentul care a condus la conflicul juridic

• părțile contractuale
• obiectul contractului
• clauze de încetare a contractului civil
• calea de soluționare identificată de
reclamanți.