Professional Documents
Culture Documents
04 RoR
04 RoR
Perhitungan IRR
Jika menggunakan PW
PW Biaya = PW Pemasukan
PW Biaya – PW Pemasukan =0
NPW atau NPV =0
Jawab
NPW atau NPV = 0
-595 jt +250 jt (P/A; i; 5) -50 jt (P/G; i; 5) = 0
250 250
200
150
100
50
2 3 4 5
1 2 3 4 5 1
50
100
150
200
595 595
Jawab
NPW atau NPV = 0
-595 jt +250 jt (P/A; i; 5) -50 jt (P/G; i; 5) = 0
D
Contoh
Biaya investasi : 200 jt
Pemasukan : 100 jt/th
Pengeluaran : 50 jt/th
Nilai sisa tahun ke 10 : 60 jt
MARR (IRR Min) : 30 %/th
Jawab
NAW = 0
100 jt + 60 jt (A/F; i; 10) - 200 jt (A/P; i; 10) – 50 jt = 0
50 jt + 60 jt (A/F; i; 10) - 200 jt (A/P; i; 10) = 0
IRR 25 %
20 %
- 0,4214
0,461
IRR 20 % 5 %
0,461 0,4214)
22,6 %
MARR = 5 %/th
Jawab
NPVA = - 2000 jt + 800 (P/A; i; 3) = 0
IRRA = 9,7 %
IRRB = 8,7 %
IRRA dan IRRB > MARR Menguntungkan
IRRA dan IRRB > MARR Menguntungkan,
tetapi
alternatif B lebih baik daripada alternatif A, mengapa ?
Gunakan Analisis Incremental
Tahun B–A
0 - 800 jt
1 300 jt
2 300 jt
3 300 jt
A B C D
Biaya Awal 400 jt 100 jt 200 jt 500 jt
Umur 5 th 5 th 5 th 5 th
Nilai Sisa 0 0 0 0
Bandingkan A terhadap B
A–B
Biaya Awal 300 jt
Keuntungan/th 73,2 jt
Bandingkan A terhadap D
D–A
Biaya Awal 100 jt
Keuntungan/th 24,3 jt
IRR ………..?
Profit Th 1 : $ 12.000
Th 2 : $ 14.000
Th 3 : $ 16.000
Th 4 : $ 16.000
Th 5 : $ 16.000
RoR = ……………?
3. Investasi pembelian mesin (mutually exclusive)
6 Alternatif
Biaya Pengurangan Biaya
Investasi Operasi/Th
A $ 54.000 $ 20.800
B $ 60.000 $ 21.600
C $ 72.000 $ 26.500
D $ 77.000 $ 27.800
E $ 91.800 $ 32.700
F $ 108.000 $ 36.800
N = 8 th
S =0
MARR = 25 %/th