MAKELAR & KOMISIONER

MAKELAR/BROKER
 CIRI-CIRI
1. Harus mendapat pengangkatan resmi dari
pemerintah, dalam hal ini Menteri
kehakiman
2. Di sumpah di muka Pengadilan
3. Makelar mendapatkan upah yang disebut
provisi atau courtage
4. Makelar bekerja berdasarkan sampel/contoh
 KEWAJIBAN MAKELAR
1. Membuat pembukuan
2. Setiap perjanjian jual beli harus dicatat
3. Wajib menyebutkan nama dari pemberi kuasanya
kepada pihak-pihak kepada siapa ia mengadakan
perjanjian jual beli
4. Makelar tdk boleh berdagang atas namanya sendiri
5. Dalam perdagangan surat berharga, ia harus
bertanggungjwab akan aslinya tandatangan dari
surat-surat berharga tersebut
6. Di dalam jual beli atas contoh,makelar harus
menyimpan contoh barang
 PERBEDAAN
 MAKELAR RESMI
1. Mendapatkan provisi jika
pekerjaan sudah selesai (ps
62)
2. Makelar harus membuat
buku saku & buku harian
menurut ps 66 & ps 68
3. Makelar wajib menyimpan
contoh barang dalam jual
beli atas contoh
4. Harus menanggung sahnya
tandatangan pada surat-
surat berharga (ps 76)
 MAKELAR TIDAK
RESMI
1. Pemegang kusasa
mendapatkan upah bila di
tetapkan demikian
dalamperjanjian (ps 1794
KUHPer)
2. Pemegang kuasa hanya
membuat catatan-catatan
yang berpedoman pada
pasal 6 KUHD
3. Pemegang kuasa tdk harus
mempunyai kewajiban ini
 Pasal 69 KUHD : Jual Beli dengan
contoh
 Berbeda dengan jual jual beli secara percobaan
(koop of proef)…pasal 1463 KUHPer
 Adalah jual beli dalam mana ditentukan,
bahwa barang yang dibeli harus dicoba
terlebih dahulu oleh si pembeli.
 Termasuk jual beli bersyarat tangguh
(opshortendevoorrwarde) : perikatan baru akan
dilahirkan apabila suatu kejadian yang belum
tentu, timbul.
CIRI-CIRI
KOMISIONER/FACTORY
1. Tidak ada syarat pengangkatan resmi &
penyumpahan sebagaimana makelar
2. Komisioner menghubungkan komiten
dengan pihak ke-3 atas namanya sendiri
3. Komisioner tdk diwajibkan untuk
menyebut nama komiten
4. Komiten dapat juga bertindak atas nama
pemberi kuasa
5. Komisioner boleh bertindak tidak terang-
terangan (ps 85 a KUHD)
HAK-HAK KHUSUS SEORANG
KOMISIONER
1. Hak Privilledge (pasal 80)
Pelaksanaan diatur dalam pasal
81,82,83 KUHD
2. Hak Retensi (1812 KUHPer)
Pasal 81 KUHD