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Rua Rua Helena Fêlix, 15 Quinta do Texugo

Género: Apartamento
Tipologia: T2
 “O seu objectivo é o nosso desafio”

Plano Marketing

Caros Sr. e Sra. Rosado

O Meu nome é Ed Brum, Consultor Imobiliário, da Côte d’Azur com foco

em imóveis localizados na Charneca da Caparica, inclusive resido na
mesma rua que os senhores.  

Já tive a oportunidade de conversar por telefone  com o Sr. Pedro, já

que na ocasião tinha uma cliente interessada em comprar o imóvel,
como não obtive sucesso, acabei por vender a essa cliente um outro
imóvel, aqui mesma zona. 

 Acreditando muito no potencial da vossa morada, e, sabendo que a

mesma encontra-se em venda por mais de 150 (cento e cinquenta) dias,
quando em média uma morada nesta zona e na qualidade da de vocês,
vendo numa prazo muito inferior, tomei a iniciativa, de apresentar-vos 
gratuitamente, o que vou fazer para potencializar e agilizar a
comercialização da vossa morada. 

 Espero que as informações que constam neste plano, os ajude a decidir

em confiar a comercialização do vosso lar a um ´consultor profissional,
que desde já assume o compromisso em vender a sua casa, da forma
mais eficaz, rentável e com o mínimo de incómodo para si. 

Ed Brum
Consultor Imobiliário
937113973
 “O seu objectivo é o nosso desafio”

A MAIOR EMPRESA TRADICIONAL

DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA NO
DISTRITO DE SETÚBAL
 “O seu objectivo é o nosso desafio”

SINERGIAS Côte d’Azur e m o c i on ais

ro
Acções P as para si!
exclusiv
✓ Foto-reportagem Profissional;
✓ Colocação do Cartaz de Venda;
✓ Inserção do imóvel na Rede Informática;
✓ Elaboração da Brochura de Apresentação;
✓ Colocação de Folha de Montra na Agência;
✓ Mailing para os meus Parceiros de Negócio;
✓ Elaboração e Distribuição de Flyers Promocionais;
✓ Colocação do Imóvel nos Sites Imobiliários (Nacionais e Internacionais);
✓ Divulgação nas Redes Sociais;
✓ Visitas Safari;
✓ Open House;
✓ Marketing Guerrilha / Acção de Rua;
✓ Distribuição de Publicidade nas Zonas de Influência (serviços, comércio, escolas,
eventos…);
✓ Publicidade do Imóvel nas minhas Zonas de Posicionamento.
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Porque marco a diferença

Análise Comparativa de Mercado

15 dias após o início da promoção, vou apresentar-lhe um Relatório com um Estudo de

Mercado, de forma a que conheça os valores concretos de venda para imóveis com
características semelhantes ao seu.

% de inflação no valor
E D O P REÇO 30 %
ID
A PIRÂM
20 %

15 %

7,5 %

Número de Compradores
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Porque marco a diferença

Cartaz de Venda

É um dos veículos mais eficazes para a venda do imóvel, facto que o

torna imprescindível. 

Estatisticamente comprovado:

    * 40% dos contactos com potenciais compradores provêm do cartaz

de venda;
  
     * 60% dos compradores são os seus próprios vizinhos ou pessoas
próximas a ele.
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Porque marco a diferença

Apresentação Comercial no Imobiliário

Pequenos pormenores podem fazer uma grande diferença!

Como Consultora Imobiliária Côte d’Azur, preocupo-me em procurar informações e

frequentar cursos de Home Staging, de forma a apreender técnicas que transmito aos
meus clientes para tirarmos partido dos pontos fortes das suas casas!
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Porque marco a diferença

Vou divulgar a sua casa em Sites Imobiliários em Portugal…
 “O seu objectivo é o nosso desafio”

Porque marco a diferença

… e no Estrangeiro!

Tenho parcerias internacionais

específicas, que funcionam como
canais de ligação, entre a sua casa e os
clientes no estrangeiro
 “O seu objectivo é o nosso desafio”

Porque marco a diferença

Além dos meus Parceiros de Negócio…
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Porque marco a diferença

Viajo com a tua casa à Paris!!!
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Porque marco a diferença

Levo-a ao Salão Imobiliário de Lisboa
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Porque marco a diferença

Montra de Loja
Divulgação  da sua casa nas  montras  das nossas Agências Côte
d’Azur em destaque, descrevendo algumas das características
principais e usando fotografias dos pontos fortes do imóvel, dando-lhe
visibilidade 24 Horas por dia e 7 Dias por semana, a qualquer
comprador que passe à frente da nossa agência. 
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Porque marco a diferença

Flyers Publicitários
Flyers exclusivamente impressos para a sua casa, vão ser
distribuídos aos residentes da zona onde ela está inserida. 

O cliente comprador, por variadas ocasiões, é residente ou

parente/conhecido de Residentes da zona.

Estas ferramentas de marketing serão igualmente distribuídas em zonas onde se

concentrem potenciais interessados na compra da sua casa.
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Porque marco a diferença

Visitas Safari
Ao conhecer um Imóvel por imagens, não temos a real perceção do que
esse imóvel nos pode oferecer.

A Côte d’Azur promove visitas Safari, onde toda a equipa se reúne para
visitar presencialmente os imóveis dos colegas.

Assim, poderão também eles, promover de forma correcta,

transmitindo toda a potencialidade da sua casa.
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Porque marco a diferença

Marketing Guerrilha
Porque nos preocupamos com a sua casa e com a sua promoção
activa, são realizadas acções de rua nas quais é distribuída
publicidade em grande escala.

Esta acção envolve toda a nossa equipa da Côte d’Azur, na qual

todos os agentes se concentram numa determinada área geográfica
e “inundam” toda a zona com publicidade, partilhando a informação
com todas as pessoas que por ali passam.
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Porque marco a diferença

Relatório de Acompanhamento
O relatório de acompanhamento será realizado e analisado, em
conjunto consigo, periodicamente, e nele constará toda a informação
relativa ao processo de venda da sua casa. 

Vou apresentar todas as acções de marketing realizadas, fichas das

visitas efetuadas durante esse período, para avaliar os resultados
obtidos até à data. 

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 “O seu objectivo é o nosso desafio”

Plano Semanal - 1.º Mês

Semana 1
• Fotorreportagem Profissional;
• Colocação do Cartaz de Venda;
• Colocação da Sinalética de Venda;
• Distribuição de 250 Flyers na zona
envolvente;
• zonas de influência (Listagem dos
Mailing para os Parceiros de
Negócio;
• Elaboração da Folha de Montra;
• Inserção em websites nacionais e
internacionais;
• Inserção na Plataforma Pessoal;
Semana 2
• Visita Safari;
• Open House com os Parceiros de
Negócio;
• Distribuição de 200 Flyers em
locais ser-lhe-á enviada em
formato digital);
• Distribuição de 250 Flyers em
zonas habitacionais semelhantes.

Semana 3 Semana 4
• Distribuição de 250 Flyers em
• Entrega da ACM;
zonas habitacionais semelhantes;
• Entrega e análise do Primeiro
• Reforço de comunicação nas
Relatório de Actividades;
zonas de influência previamente
• Distribuição de 250 Flyers em
visitadas;
zonas habitacionais semelhantes;
• Open House;
• Inserção do Imóvel na Newsletter
• Entrega e análise do Segundo
Côte d’Azur.
Relatório de Actividades.