CONTRATO DE LA

PROMESA
DEL ARTICULO 1674, 1675, 1676,1,679 AL 1685 DEL CÓDIGO CIVIL

1. CONCEPTO: Es un precontrato, por el que las partes

se comprometen a celebrar en el futuro otro contrato
que actualmente no pueden o no quieren celebrar.

2. FIGURAS AFINES: Precontrato.

3. Elementos del contrato de la
Promesa:
a.PERSONAL: dos partes. Cada una de las partes debe
tener capacidad para obligarse. Promitente.1683 c.c.

b. OBJETO: el objeto mediato es el contrato futuro

(DEL NUEVO CONTRATO) y el objeto inmediato del
mismo seria la celebración de dicho contrato futuro.
c. Forma: El c.c. requiere que consten por
escrito los contratos que tienen un valor mayor
de 300.00 (art. 1575) y que los contratos que
deban inscribirse o anotarse en el en los
registros, cualquiera sea su valor, deberán
formalizarse en escritura pública 1576 c.c.
d. Elementos Accidentales (Son aquellos introducidos voluntariamente por las partes, a condición de que el
:
negocio mismo admita la presencia de estos elementos)

d.1. Condición. Igual que cualquier otro contrato.

d.2. Plazo no podría haber una obligación indefinida si se trata de bienes
inmuebles o derechos reales no puede exceder de dos años… 1681 c.c.
d.3. Clausula penal multa contractual en caso de incumplimiento 1685 c.c.
d.4. Arras cantidad que se da como garantía en algunos contratos.dadas en garantía del cumplimiento
de una obligación, constituyen el equivalente de los daños y perjuicios
provenientes de la inejecución , siempre que mediare culpa 1442 c.c. y
1684 del c.c.
4.Modalidades: 1675 c,c,
•Promesa Unilateral: si la obligación recae
únicamente sobre una de las partes contratantes.
1676 cc. A este contrato se denomina opción.

•Promesa Bilateral: si las partes se obligan

recíprocamente. 1679 CC. Ver 1587 c.c.
5.Características:

5.1 Promesa Bilateral:

A. Principal: subsiste por sí solo, aunque su fin sea la
celebración de un contrato futuro y definitivo. Art. 1589 c.c.
B. Bilateral: pues ambas partes quedan obligadas al
cumplimiento del contrato. 1587 c.c.
 
C. Consensual: basta el consentimiento de las partes para
que el contrato se perfeccione y surta sus efectos. 1588 cc.
D. Formal: debe revestir la forma que la ley exige para el
contrato principal. 1674 y 1680 c.c.
E. Normalmente Gratuito: pues las prestaciones de las
partes se cumplirán al celebrarse el contrato prometido.
1590 c.c.
 
5.2 Promesa Unilateral:
a. Principal: subsiste por sí solo
b.Accesorio: cuando depende de otro contrato.
Ej. El arrendamiento con opción de compra.
1589 y 1677 c.c.
c. Unilateral: aunque la aceptación
expresa del beneficio es necesaria para la
existencia del contrato, solo una de las
partes de la relación contractual
(promitente) es la obligada y la otra
(optante) únicamente tiene derecho. 1587 y
1676 c.c.
d. Consensual: basta el consentimiento de las partes para
que el contrato se perfeccione y surta sus efectos. 1588 cc.

e. Formal: debe revestir la forma que la ley exige para el

contrato principal. 1674 segundo párrafo y 1680 c.c.

f. Gratuito: pues las prestaciones de las partes se

cumplirán al celebrarse el contrato prometido. 1590 c.c. u
oneroso.
6. Efectos:
Obligar a las partes a la celebración
del contrato definitivo.