PENGARUH LOKASI, HARGA, DAN FASILITAS TERHADAP PENYEWAAN

TEMPAT KOST
( Studi Kasus Mahasiswa Mahasiswi IKOPIN )
USULAN PENELITIAN
Disusun oleh
Clara Lovina
C1170297

Dosen Pembimbing :
Hj. Lely Savitri Dewi, SE, M.Si

KONSENTRASI MANAJEMEN PEMASARAN

PROGRAM STUDI S-1 MANAJEMEN
INSTITUT MANAJEMEN KOPERASI INDONESIA
 BAB 1 LATAR
1 BELAKANG
BAB II
2 IDENTIFIKASI
MASALAH BAB V
BAB III 5 KERANGKA
3 MAKSUD DAN
PENELITIAN
TUJUAN
PENELITIAN 6 BAB VI
BAB IV HIPOTESIS
4 KEGUNAAN
BAB VII
PENELITIAN 7 METODE
PENELITIAN
BAB I LATAR
BELAKANG
SEJARAH
SINGKAT
JATINANGOR JUMLAH MAHASISWA/I DI PERGURUAN
TINGGI JATINANGOR 2019/2020
Jumlah
No. Perguruan Tinggi
mahasiswa/i
1 Unpad ( Universitas Padjajaran) 33.803
IKOPIN (Institut Manajemen
2 2.496
Koperasi Indonesia)
IPDN (Institut Pemerintahan
3 6.806
Dalam Negeri)
4 ITB (Institut Teknologi Bandung) 24.678
BAB I LATAR
BELAKANG
INDUSTRI
PROPERTY DI
JATINANGOR
Pemilihan Tempat Kost (dalam persentase)
7.00%
7.00%
13.00%

6.00%
14.00%
7.00%

46.00%

fasilitas harga lokasi lokasi dan fasilitas

harga dan lokasi harga dan fasilitas ketiganya
 BAB II IDENTIFIKASI MASALAH
1. Sejauhmana lokasi,
harga dan fasilitas
berpengaruh secara
simultan terhadap
keputusan mahasiswa
dalam memilih tempat
kost?
3. Sejauhmana harga
berpengaruh secara
parsial terhadap
keputusan mahasiswa
dalam memilih tempat
kost?
2. Sejauhmana lokasi
berpengaruh secara
parsial terhadap
keputusan mahasiswa
dalam memilih tempat
kost?
4. Sejauhmana fasilitas
berpengaruh secara
parsial terhadap
keputusan mahasiswa
dalam memilih tempat
kost?
MAKS TUJUA
BAB III MAKSUD DAN TUJUAN
UD PENELITIANN

PENEL
Untuk membahas
PENEL 1.Untuk mengetahui pengaruh lokasi,

ITIAN ITIAN
pengaruh lokasi, harga
dan fasilitas terhadap
keputusan mahasiswa
harga dan fasilitas secara simultan
terhadap keputusan mahasiswa dalam
memilih tempat kost.
dalam penyewaan tempat 2.Untuk mengetahui pengaruh lokasi
kost. secara parsial terhadap keputusan
mahasiswa dalam memilih tempat kos.
3.Untuk mengetahui pengaruh harga
secara parsial terhadap keputusan
mahasiswa dalam memilih tempat kos.
4.Untuk mengetahui pengaruh fasilitas
secara parsial terhadap keputusan
mahasiswa dalam memilih tempat kos.
 BAB IV KEGUNAAN PENELITIAN
KEGUNAAN TEORITIS
1.Dapat bermanfaat selain sebagai
bahan informasi juga sebagai
literatur atau bahan informasi
ilmiah.
2.Dapat memberikan sumbangan
pengetahuan dan pemikiran yang
bermanfaat bagi perkembangan
ilmu ekonomi secara umum.
3.Memberikan wawasan dan
pengetahuan bagi penulis
mengenai lokasi, harga dan
fasilitas yang mempengaruhi
keputusan mahasiswa di daerah
Jatinangor dalam memilih tempat
kost.
KEGUNAAN PRAKTIS
1.Dapat digunakan sebagai acuan
dalam pemilihan rumah kost yang baik
bagi mahasiswa saat menempuh
pendidikannya diluar kota.
2.Bagi penyedia layanan rumah kost
dapat digunakan sebagai bahan
referensi atau bahan pertimbangan
guna mengambil langkah langkah
perbaikan maupun mempertahankan
mutu jasanya.
Dapat memberikan bahan referensi
bagi masyarakat/pebisnis yang akan
mebangun rumah kost yang banyak
diminati dan disukai mahasiswa.
 KERANGKA TEORI
BAB V KERANGKA
PENELITIAN
KERANGKA
PEMIKIRAN
 BAB V
KERANGKA
PENELITIAN
Pendekatan
KERANGKA TEORI
pemasaran
Pendekatan
manajemen
pemasaran
Pengertian jasa
Lokasi
Harga
Fasilitas
Keputusan pembelian
 BAB V
KERANGKA
PENELITIAN

KERANGKA
PEMIKIRAN
LOKASI

KEPUTUSAN
HARGA DALAM
PEMILIHAN

FASILITAS
 BAB VI HIPOTESIS

Variabel lokasi:
H0 = tidak ada pengaruh lokasi (X1) terhadap keputusan mahasiswa/i dalam
memilih tempat kost (Y)
Ha = ada pengaruh lokasi (X1) terhadap keputusan mahasiswa/i dalam
memilih tempat kost
Variabel (Y)
harga:
H0 = tidak ada pengaruh harga (X2) terhadap keputusan mahasiswa/i dalam
memilih tempat kost (Y)
Ha = ada pengaruh harga (X2) terhadap keputusan mahasiswa/i dalam
memilih tempat
Variabelkost (Y)
fasilitas:
H0 = tidak ada pengaruh fasilitas (X3) terhadap keputusan mahasiswa/i dalam
memilih tempat kost (Y)
Ha = ada pengaruh failitas (X3) terhadap keputusan mahasiswa/i dalam
memilih tempat kost (Y)
 BAB VII
METODE
PENELITIAN
 METODE
PENELITIAN

DATA YANG DIPERLUKAN

SUMBER DATA DAN CARA

MENENTUKANNYA

BAB VII METODE TEKNIK PENGUMPULAN DATA

PENELITIAN
RANCANGAN ANALISIS DAN UJI HIPOTESIS

TEMPAT PENELITIAN

JADWAL PENELITIAN
 Metode penelitian menurut
(Sugiyono 2015:3) pada
dasarnya merupakan cara
ilmiah untuk mendapatkan
data dengan tujuan dan
kegunaan tertentu. Metode
yang digunakan dalam
penelitian ini yaitu metode
kuantitatif.
MET
PEN ODE
ELI
TIA
N
 Data yang
diperlukan
Macam data:
1. Data primer : kuisioner
dan wawancara
(mahasiswa/i yang
menggunakan jasa rumah Jenis data yang digunakan :
kost 1. Data kualitatif : data yang
2. Data sekunder : buku, tidak berbentuk angka
literatur, jurnal ataupun (kuisioner dan analisis
laporan ilmiah dokumen)
2. Data kuantitatif : data yang
berbentuk angka yang dapat
diukur atau dihitung
(kuisioner)
 Operasionalisasi
Variabel
No. Variabel Definisi Indikator

Dekat dengan akses yang diperlukan

Tempat suatu usaha kost Dekat dengan wilayah kampus

1. Lokasi (X1)
didirikan

Lingkungan yang aman

Persaingan harga dengan kos kosan lain

Nilai tukar berupa uang
yang dibayar Kesesuaian harga dengan fasilitas
2. Harga (X2) mahasiswa/i untuk jasa
sewa rumah kost.
Kesesuaian harga dengan manfaat
No. Variabel Definisi Indikator

Fasilitas umum

Perlengkapan dan alat alat yang

3. Fasilitas (X3) disediakan oleh pemilik jasa rumah Fasilitas tambahan
kost.
Fasilitas kamar kos

Kesesuaian dengan
kemampuan finansial
Mudah dijangkau atau
tidaknya lokasi rumah
Keputusan dalam Keputusan pemilihan jasa rumah kost kos dengan keinginan
4.
menyewa dari berbagai banyak pilihan. Kesesuaian rumah kos
dengan keinginan
Kenyamanan rumah
kos sebagai tempat
tinggal
SUMBER DATA DAN CARA
MENENTUKANNYA
Sumber data
1. responden :
mahasiswa/i IKOPIN
yang menggunakan
jasa rumah kost
2. Literatur : buku
buku, dokumen dan
Cara menentukannya
sumber lain
1. Populasi : mahasiswa/i
IKOPIN angkatan 2017 yang
menggunakan jasa layanan
rumah kost di Jatinangor
2. Sampel : 33 responden
dari 352 populasi
 Teknik Pengumpulan
Data
Observasi

Wawancara

Kuisioner

Studi Pustaka
Rancangan Analisis
Wawancara Analisis
dengan jawaban
mahasiswa/i kuisioner
IKOPIN yang responden
menggunakan dengan skala
jasa rumah kost likert
di Jatinangor
 I=

Skor Skala Kriteria

tanggapan Skor Skala Kriteria
tanggapan
5 Sangat Setuju
5 Sangat Setuju
4 Setuju
4 Setuju
3 Cukup Setuju
3 Cukup Setuju
2 Kurang setuju
2 Kurang setuju
1 Sangat Tidak
Setuju 1 Sangat Tidak
Setuju
Kriteria Sko frekuensi jumla
jawaban r h
Responden % skor Tabel format rekapitulasi setiap indikator

variabel Indikator Skor Kriteria

sangat 5
1.
setuju

Setuju 4 2.
Cukup 3
3.
setuju

kurang 2 Dst.
setujju

tidak setuju 1 Jumlah Skor

Rancangan
Analisis
2. Analisis Korelasi
1. Analisis Regresi Linier rumus korelasi
Berganda ganda menurut
menurut Sugiyono (2017: Sugiyono
275) persamaan regresi (2016:191) sebagai
linier berganda dapat berikut:
dirumuskan sebagai
berikut:

√
Y = a + b1 X1 + b2 X2 + b3 2 2 2
𝑟 𝑦𝑥1+𝑟 𝑦𝑥2+𝑟 𝑦𝑥 3−2𝑟 𝑦𝑥12𝑟𝑦𝑥1𝑟𝑥 1𝑥 2
Ry X1 X2 X3 =
X3 + e 2
1− 𝑟 𝑥 1𝑥2
 UJI
HIPOTESIS
 Uji Hipotesis Koefisien Determinasi
Kd = r2 x 100%
Uji Parsial (uji-t)
݊− 2
t= r
1 −‫ݎ‬2
a.Jika Kd mendeteksi nol (0), maka
a.H0 diterima jika t hitung
≤ t tabel ≥
atau sigαt = 5% pengaruh variabel independent
b.H0 ditolak jika t hitung > t tabelα sig t terhadap variabel dependent lemah.
< = 5% b.Jika Kd mendeteksi satu (1), maka
pengaruh variabel independent
Uji Simultan (Uji-F) terhadap variabel dependent kuat.

ܴ2 / ‫ܭ‬
Fht= (1 − ܴ)(݊− ݇− 1)

Ho ditolak jika F statistik < 0,05 atau

Fhitung >Ftabel
 Tempat Penelitian
Dibeberapa tempat
kost yang dihuni oleh
mahasiswa/i IKOPIN
angkatan 2017 di
daerah Jatinangor.
KEADAAN UMUM
TEMPAT
PENELITIAN
PROFIL CIBEUSI
KONDISI
SEJARAH MASYARAKAT
Daerah Cibeusi mempunyai jumlah
LETAK penduduk sebanyak 7.730 jiwa, yang
GEOGRAFIS
 Jarak ke Ibu Kota Kabupaten sejauh 27 km terdiri dari laki laki; 4.060 jiwa,

 Memiliki luas wilayah 185,695 Hektar perempuan ; 3.670 jiwa. Dalam

 Desa cibeusi terbagi menjadi 3 Dusun berkomunikasi sehari-hari, penduduk

dengan 12 RW dan 53 RT asli menggunakan bahasa sunda