PSAP NO.

08
AKUNTANSI KONSTRUKSI DALAM
PENGERJAAN
Disusun oleh :
Nadya Anggita Panjaitan
Oca Fahira
Prisillia Della Andini
Tujuan
Tujuan Pernyataan Standar Konstruksi Dalam Pengerjaan adalah mengatur perlakuan akuntansi untuk
konstruksi dalam pengerjaan. Pernyataan Standar ini memberikan panduan untuk identifikasi pekerjaan yang
dapat diklasifikasikan sebagai Konstruksi Dalam Pengerjaan;penetapan besarnya biaya yang dikapitalisasi
dan disajikan di neraca; penetapan basis pengakuan dan pengungkapan biaya konstruksi.

Ruang Lingkup
Suatu entitas akuntansi yang melaksanakan pembangunan aset tetapuntuk dipakai dalam
penyelenggaraan kegiatan pemerintahan dan/atau masyarakat dalam suatu jangka waktu tertentu, baik
pelaksanaan pembangunannya dilakukan secara swakelola atau oleh pihak ketiga, wajib menerapkan standar
ini. Sifat aktivitas yang dilaksanakan untuk konstruksi pada umumnya berjangka panjang sehingga tanggal
mulai pelaksanaan aktivitas dan tanggal selesainya aktivitas tersebut biasanya jatuh pada periode akuntansi
yang berlainan. Masalah utama akuntansi untuk Konstruksi Dalam Pengerjaan adalah jumlah biaya yang
diakui sebagai aset tetap yang harus dicatat sampai dengan konstruksi tersebut selesai dikerjakan.
DEFINISI
• KONSTRUKSI DALAM PENGERJAAN adalah aset-aset
yang sedang dalam proses pembangunan.
• KONTRAK KONSTRUKSI adalah perikatan yang
dilakukan secara khusus untuk konstruksi suatu aset atau
suatu kombinasi yang berhubungan erat satu sama lain atau
saling tergantung dalam hal rancangan, teknologi, dan fungsi
atau tujuan atau penggunaan utama.
CAKUPAN KONSTRUKSI DALAM PENGERJAAN (KDP)
• Tanah
• Peralatan dan Mesin
• Gedung dan Bangunan
• Jalan, irigasi dan Jaringan
• Aset tetap lainnya yang proses perolehannya dan/atau pembangunannya
membutuhkan suatu periode tertentu dan belum selesai
CAKUPAN KONTRAK KONSTRUKSI
a. kontrak untuk perolehan jasa yang berhubungan langsung dengan perencanaan konstruksi aset,
seperti jasa arsitektur;
b. kontrak untuk perolehan atau konstruksi aset;
c. kontrak untuk perolehan jasa yang berhubungan langsung dengan pengawasan konstruksi aset
yang meliputi manajemen konstruksi dan value engineering;
d. kontrak untuk membongkar atau merestorasi aset dan restorasi lingkungan.
PENYATUAN DAN SEGMENTASI KONTRAK KONSTRUKSI
Jika kontrak konstruksi mencakup sejumlah aset, konstruksi dari
setiap aset diperlakukan sebagai suatu kontrak konstruksi yang
terpisah jika:
• Proposal terpisah telah diajukan untuk setiap aset;
• Setiap aset telah dinegosiasikan secara terpisah dan
kontraktor serta pemberi kerja dapat menerima atau menolak
bagian kontrak yang berhubungan dengan masing-masing aset
tersebut;
• Biaya masing-masing aset dapat diidentifikasikan.
PENYATUAN DAN SEGMENTASI KONTRAK KONSTRUKSI
Suatu kontrak dapat berisi klausul yang memungkinkan konstruksi aset tambahan
atas permintaan pemberi kerja atau dapat diubah sehingga konstruksi aset
tambahan dapat dimasukkan ke dalam kontrak tersebut. Konstruksi tambahan
diperlakukan sebagai suatu kontrak konstruksi jika:
a. Aset tambahan tersebut berbeda secara signifikan dalam rancangan, teknologi,
atau fungsi dengan aset yang tercakup dalam kontrak semula; atau
b. Harga aset tambahan tersebut ditetapkan tanpa memperhatikan harga kontrak
semula
PENGAKUAN KDP
Suatu benda berwujud diakui sebagai KDP jika:
• besar kemungkinan bahwa manfaat ekonomi masa
yang akan datang berkaitan dengan aset tersebut
akan diperoleh;
• biaya perolehan tersebut dapat diukur secara
andal; dan
• aset tersebut masih dalam proses pengerjaan.
PENGUKURAN BIAYA KONSTRUKSI
• Secara Swakelola :
 biaya yang berhubungan langsung dengan konstruksi;
 biaya yang dapat diatribusikan pada kegiatan pada umumnya dan
dapat dialokasikan ke konstruksi tersebut;
 biaya lain yang secara khusus dibebankan sehubungan konstruksi
ybs.

• Secara Kontrak :
 Termin yang telah dibayarkan;
 Kewajiban yang msh harus dibayar;
 Pembayaran klaim kepada kontraktor/pihak ketiga, misalnya klaim
karena keterlambatan yang disebabkan oleh pemberi kerja
KAPITALISASI BIAYA PINJAMAN
• Jika konstruksi dibiayai dari pinjaman maka biaya pinjaman yang timbul selama masa
konstruksi dikapitalisasi dan menambah biaya konstruksi, sepanjang biaya tersebut
dapat diidentifikasikan dan ditetapkan secara andal.
• Jumlah biaya pinjaman yang dikapitalisasi tidak boleh melebihi jumlah biaya bunga
yang dibayar dan yang masih harus dibayar pada periode yang bersangkutan.
• Apabila pinjaman digunakan untuk membiayai beberapa jenis aset yang diperoleh
dalam suatu periode tertentu, biaya pinjaman periode yang bersangkutan dialokasikan
ke masing-masing konstruksi dengan metode rata-rata tertimbang atas total pengeluaran
biaya konstruksi.
• Apabila kegiatan pembangunan konstruksi dihentikan sementara tidak disebabkan oleh
hal-hal yang bersifat force majeur maka biaya pinjaman yang dibayarkan selama masa
pemberhentian sementara pembangunan konstruksi dikapitalisasi.
• Kontrak konstruksi yang mencakup beberapa jenis pekerjaan yang penyelesaiannya
jatuh pada waktu yang berbeda-beda, maka jenis pekerjaan yang sudah selesai tidak
diperhitungkan biaya pinjaman. Biaya pinjaman hanya dikapitalisasi untuk jenis
pekerjaan yang masih dalam proses pengerjaan.
PENYAJIAN KDP
Konstruksi dalam Pengerjaan disajikan dalam Neraca masuk dalam
kelompok Aset Tetap.

(Konstruksi Dalam Pengerjaan biasanya merupakan aset yang dimaksudkan

digunakan untuk operasional pemerintah atau dimanfaatkan oleh
masyarakat dalam jangka panjang dan oleh karenanya diklasifikasikan
dalam aset tetap.
PENGUNGKAPAN KDP
Entitas harus mengungkapkan informasi mengenai KDP pada akhir periode
akuntansi:
• Rincian kontrak konstruksi dalam pengerjaan berikut tingkat
penyelesaian dan jangka waktu penyelesaian
• Nilai kontrak konstruksi dan sumber pendanaannya
• Jumlah biaya yang telah dikeluarkan dan yang masih harus dibayar
• Uang muka kerja yang diberikan
• Retensi
PENYELESAIAN KDP
• KDP akan dipindahkan ke pos aset tetap yang bersangkutan jika konstruksi secara
substansi telah selesai dikerjakan dan konstruksi tersebut telah dapat memberikan
manfaat/jasa sesuai tujuan perolehan
• Dokumen sumber untuk pengakuan penyelesaian suatu KDP adalah Berita Acara
Penyelesaian Pekerjaan (BAPP).
PENGHENTIAN KDP
• Apabila dihentikan pembangunannya untuk sementara waktu,
maka KDP tersebut tetap dicantumkan ke dalam neraca dan
kejadian ini diungkapkan secara memadai dalam CaLK.
• KDP diniatkan untuk dihentikan pembangunannya secara
permanen maka KDP tersebut harus dieliminasi dari neraca dan
kejadian ini diungkapkan secara memadai dalam CaLK.
 JURNAL PENGELUARAN & PENYELESAIAN KDP
1. Dibangun gedung kantor Satker ABC senilai 2,5 Milyar.
Penyelesaian pembayaran dilakukan melalui 3 termin; termin I Rp. 1.000.000.000,00 , termin II Rp.
800.000.000,00, termin III Rp700.000.000. Departemen baru melunasi pembayaran termin pertama.
Maka, akan terdapat jurnal:
Jurnal LO dan Neraca
Konstruksi Dalam Pengerjaan 1.000.000.000
Kas 1.000.000.000
Jurnal LRA
Belanja Modal 1.000.000.000
Estimasi Perubahan SAL 1.000.000.000
2. Misal Satker A pada tahun 2007 menandatangani kontrak dengan perusahaankostruksi PT Maju Terus,
untuk penyediaan gedung senilai Rp 20 M selama 10tahun. Sampai awal tahun berjalan, yaitu, tahun
2010, saldo akumulasi penyelesaian KDP di Neraca sudah mencapai 20%, yaitu senilai Rp 4 M,
dantahun 2010, bulan desember dibayar termin kontrak KDP senilai Rp 2 M. Nah, bagaimana
perlakuannya?
Perlakuan KDP tahun berjalan adalah sebagai berikut:
Jurnal LO dan Neraca
Konstruksi dalam Pengerjaan  2.000.000.000
Kas 2.000.000.000
Jurnal LRA
Belanjar Modal  2.000.000.000
Estimasi Perubahan SAL  2.000.000.000
JURNAL PENGELUARAN & PENYELESAIAN KDP
3. Pada 30 Desember 20X0 SKPD ABC melakukan pengeluaran untuk KDP berbentuk gedung
sebesar 700juta. Pada 30 Desember 20X1 pengeluaran untuk pembangunan sebesar 500juta.
Pada 30 Juni pengeluaran 300 juta dan gedung diserahterimakan dan mulai digunakan.
Depresiasi 20 tahun.
Tanggal Finansial Anggaran

30 Des 20X0 KDP 700.000.000 Belanja Modal 700.000.000

Kas 700.000.000 Estimasi Perubahan SAL 700.000.000

30 Des 20X1 KDP 500.000.000 Belanja Modal 500.000.000

Kas 500.000.000 Estimasi Perubahan SAL 500.000.000

30 Juni20X2 KDP 200.000.000 Belanja Modal 200.000.000

Kas 200.000.000 Estimasi Perubahan SAL 200.000.000

31 Des Beban Depresiasi 75.000.000 Tidak ada jurnal

Akumulasi Depresiasi 75.000.000

Terima kasih!
Ada pertanyaan untuk kami?