Politeknik Keuangan Negara

STAN
STAN

Kontrak Konstruksi Jangka Panjang

MLM
 Politeknik Keuangan Negara
Kriteria Pendapatan Diakui Secara Over Time
STAN
Minimal salah satu kriteria terpenuhi
1. Pelanggan secara simultan menerima dan mengonsumsi manfaat yang disediakan
oleh kinerja entitas saat entitas melaksanakan kewajiban pelaksanaannya tersebut;
2. Kinerja entitas menciptakan atau meningkatkan aset (sebagai contoh, pekerjaan
dalam proses) yang dikendalikan pelanggan sebagai aset yang diciptakan atau
ditingkatkan; atau
3. Kinerja entitas tidak menciptakan suatu asset dengan penggunaan alternatif
terhadap entitas dan entitas memiliki hak yang dapat dipaksakan untuk
pembayaran kinerja yang diselesaikan sampai sauatu tanggal tertentu
o Jika salah satu dari tiga kriteria di atas terpenuhi, maka perusahaan dapat mengakui
pendapatan sepanjang periode pekerjaan (konstruksi) dengan syarat perusahaan
dapat memperkirakan perkembangan penyelesaian kewajiban pekerjaan. Perusahaan
mengakui pendapatan (revenues) dan laba kotor (gross profits) pada setiap periode
berdasarkan perkembangan penyelesaian konstruksi. Metode ini disebut dengan
metode persentase penyelesaian (the percentage-of-completion method).
o Adapun jika salah satu dari ketiga kriteria di atas tidak terpenuhi, maka perusahaan
mengakui gross profits pada saat seluruh biaya konstruksi telah tertutupi oleh jumlah
pendapatan konstruksi. Metode ini disebut the cost-recovery (zero-profit) method).
 Politeknik Keuangan Negara

Metode Persentase Penyelesaian STAN

Langkah-langkah dalam mengakui pendapatan berdasarkan metode persentase
penyelesaian.
1. Menghitung persentase penyelesaian, yaitu total biaya yang dikeluarkan sampai
tanggal pelaporan (cost to date) dibagi dengan total estimasi biaya konstruksi.
2. Mengalikan persentase penyelesaian dengan estimasi total pendapatan.
3. Menghitung pendapatan yang diakui pada periode berjalan dengan mengurangi
hasil perkalian persentase penyelesaian dengan estimasi total pendapatan (hasil
poin 2) dengan total pendapatan yang telah diakui pada periode sebelumnya.
4. Membuat jurnal yang diperlukan.
 Politeknik Keuangan Negara

Metode Persentase Penyelesaian STAN

 Politeknik Keuangan Negara

Metode Persentase Penyelesaian STAN

 Politeknik Keuangan Negara

Metode Persentase Penyelesaian STAN

Construction in Process
2017 Construction costs 1.000.000 31/12/21 to close completed project
2017 Recognized gross profit 111.000 5.000.000
2018 Construction costs 2.150.000
2018 Recognized gross profit 200.500
2019 Construction costs 1.400.000
2019 Recognized gross profit 138.500
Total 5.000.000 Total 5.000.000

Income Statement    2017

Revenue from long-term contracts   1.111.000
Costs of construction   1.000.000
Gross Profit   111.000
Statement of Financial Position    2017
Current Assets  
Inventory  
Construction in process  1.111.000
Less: Billings 1.000.000
Costs & recognized profit in excess of billings 111.000
Account Receivable (1.000.000-550.000) 450.000
 Politeknik Keuangan Negara

Metode Persentase Penyelesaian STAN

Income Statement    2018
Revenue from long-term contracts   2.350.500
Costs of construction   2.150.000
Gross Profit   200.500

Statement of Financial Position    2018

Current Assets
Account Receivable (450.000+2.500.000-1.950.000) 1.000.000
Current Liabilities  
Billings  3.500.000
Less: Construction in process 3.461.500
Billings in excess of costs and profit 38.500

Income Statement    2019

Revenue from long-term contracts   1.538.500
Costs of construction   1.400.000
Gross Profit   138.500
 Politeknik Keuangan Negara

Metode Cost Recovery (Zero Profit) STAN

Pada cost-recovery method, perusahaan hanya mengakui gross profits pada saat seluruh biaya
konstruksi telah tertutupi oleh jumlah pendapatan konstruksi. Biasanya seluruh biaya
konstruksi tertutupi pada saat kontrak telah selesai. Sepanjang seluruh biaya konstruksi belum
tertutupi, perusahaan mengakui pendapatan (revenue) sebesar biaya yang dikeluarkan. Pada
kasus PT Bangkit Properti di atas, jika perusahaan menggunakan cost-recovery method, maka
PT Bangkit Properti membuat perhitungan sebagai berikut.
 Politeknik Keuangan Negara

Metode Cost Recovery (Zero Profit) STAN

 Politeknik Keuangan Negara

Kerugian di Tahun Berjalan STAN

o Analisis profit/loss kontrak secara keseluruhan dilakukan setiap akhir tahun
o Secara keseluruhan, kontrak masih profit (total estimasi cost < total nilai kontrak)
o Kerugian terjadi pada jurnal tahun berjalan
o Perlunya penyesuaian untuk periode tahun berjalan atas gross profit yang telah
diakui pada periode sebelumnya. Hal ini hanya berlaku pada metode persentase
penyelesaian.
o Contoh: PT Paradigma, sebuah perusahaan kontraktor, mendapat kontrak untuk
membangun sebuah resort dengan nilai kontrak awal sebesar $675.000 dan total
estimasi biaya awal sebesar $600.000. Kontrak ini dimulai tanggal 1 Juli 2017 dan
diperkirakan selesai bulan Oktober 2019. Data terkait penyelesaian kontrak
tersebut adalah sebagai berikut.
 Politeknik Keuangan Negara

Kerugian di Tahun Berjalan STAN

 Politeknik Keuangan Negara

Kerugian di Tahun Berjalan STAN

 Politeknik Keuangan Negara

Kerugian Secara Keseluruhan STAN

o Analisis profit/loss kontrak secara keseluruhan dilakukan setiap akhir tahun
o Secara keseluruhan, kontrak rugi (total estimasi cost > total nilai kontrak)
o Pada saat kontrak mengalami kerugian secara keseluruhan (unprofitable
contract), estimasi seluruh kerugian kontrak diakui di tahun berjalan
sehingga perlu penyesuaian atas pembebanan biaya (cost) pada tahun
berjalan. Hal ini belaku untuk percentage-of-completion method dan cost-
recovery method.
o Contoh: pada kasus PT Paradigma di atas, terjadi kenaikan total estimasi
biaya pada tahun kedua yang menyebabkan perusahaan mengalami
kerugian secara keseluruhan karena total estimasi biaya melebihi total nilai
kontrak. Berikut ilustrasi terkait PT Paradigma.
 Politeknik Keuangan Negara

Kerugian Secara Keseluruhan STAN

 Politeknik Keuangan Negara

Kerugian Secara Keseluruhan STAN

 Politeknik Keuangan Negara

Latihan Soal STAN

Latihan 18.12 (Rampai Soal UTS Genap TA 2017/2018)
Pada 7 April 2016 PT Ksatria mengerjakan projek pembuatan jembatan untuk PT Suci dengan total
kontrak Rp49.500.000. Karena projek mengesankan, kelak dinamai “Jembatan Hati”. PT Ksatria
mengestimasikan pekerjaan selesai tiga tahun, yakni 31 Desember 2018. Berikut data kontrak:
Item 2016 2017 2018
Cost to date 11.000.000 32.076.000 50.118.750
Estimated cost to complete 33.000.000 18.042.750 -
Progress billings 9.900.000 26.400.000 13.200.000
Cash collected 8.250.000 19.250.000 22.000.000

Diminta:
1. Analisis profit/loss pada kontrak tersebut, tentukan persentase penyelesaian dengan Cost-to-
Cost Approach, lalu buat skedul pengakuan pendapatan menggunakan Percentage-of-
Completion Method.
2. Berdasarkan Percentage-of-Completion Method, buat semua jurnal.
3. Berdasarkan Percentage-of-Completion Method, susun Laporan Keuangan tahun 2017.
4. Cost-Recovery Method, jelaskan perlakuan loss dan buat semua jurnal loss.
 Politeknik Keuangan Negara

Jawaban
Item 2016 2017 2018
STAN
Cost to date 11.000.000 32.076.000 50.118.750
Estimated cost to complete 33.000.000 18.042.750 -
Progress billings 9.900.000 26.400.000 13.200.000
Cash collected 8.250.000 19.250.000 22.000.000

Analisis & persentase penyelesaian

2016 2017 2018
Cost to date 11.000.000 32.076.000 50.118.750
Estimated cost to complete 33.000.000 18.042.750 -
Total cost 44.000.000 50.118.750 50.118.750
Total revenue 49.500.000 49.500.000 49.500.000
Analisis profit loss (618.750) loss (618.750)
% penyelesaian 25% 64% 100%

Tabel pengakuan pendapatan

2016 To Date Prior Current
Revenue (25% x 49.500.000) 12.375.000 0 12.375.000
Cost to date 11.000.000 0 11.000.000
GP/GL 1.375.000 0 1.375.000
2017
Revenue (66,50% x 49.500.000) 31.680.000 12.375.000 19.305.000
Cost to date 32.298.750 11.000.000 21.298.750
GP/GL (618.750) 1.375.000 (1.993.750)
2018
Revenue (100% x 49.500.000) 49.500.000 31.680.000 17.820.000
Cost to date 50.118.750 32.298.750 17.820.000
GP/GL (618.750) (618.750) -
 Politeknik Keuangan Negara

Jawaban STAN
Jurnal 2016 2017 2018
Construction in Process (CIP) 11.000.000 21.076.000 18.042.750
Materials, Cash, Payables, etc. 11.000.000 21.076.000 18.042.750
A/R 9.900.000 26.400.000 13.200.000
Billings on CIP 9.900.000 26.400.000 13.200.000
Cash 8.250.000 19.250.000 22.000.000
A/R 8.250.000 19.250.000 22.000.000
Construction Expenses 11.000.000 21.298.750 17.820.000
CIP 1.375.000 1.993.750 -
Revenue from LTCC 12.375.000 19.305.000 17.820.000
Billings on CIP - - 49.500.000
CIP 49.500.000

Statement of Comprehensive Income (2017) - Partial Statement of Financial Position (2017) - Partial
Revenue 19.305.000 Current Assets:
Cost of LTCC 21.298.750 Accounts Receivable 8.800.000
Gross Profit (Loss) (1.993.750) Current Liabilities:
Billings 36.300.000
CIP 31.457.250
Billings over CIP 4.842.750

Jurnal untuk mencatat loss tahun 2017 (Zero Profit Method)

Loss in Long-term Contract  618.750
Construction in Process   618.750
 Politeknik Keuangan Negara

Latihan Soal STAN

Pada 1 Juli 2019 PT Baja mengerjakan projek pembuatan Gedung untuk PT Besi
dengan total kontrak $1.900.000. Pada tanggal 1 Juli 2019, PT Baja menerima uang
muka dari PT Besi sebesar $100.000. Pembangunan Gedung selesai 31 Desember
2021. Berikut data kontrak.
  2019 2020 2021
Contract costs incurred to date $300.000 $1.200.000 $2.100.000
Estimated costs to complete $1.200.000 $ 800.000 0
Billings to date $300.000 $1.100.000 $1.900.000
Cash receipt from customer to date $200.000 $1.000.000 $1.900.000

1. Analisis profit/loss pada kontrak tersebut, tentukan persentase penyelesaian dengan

Cost-to-Cost Approach, lalu buat skedul pengakuan pendapatan menggunakan
Percentage-of-Completion Method.
2. Berdasarkan Percentage-of-Completion Method, buat semua jurnal.
3. Berdasarkan Percentage-of-Completion Method, susun Laporan Keuangan tahun 2020.
4. Cost-Recovery Method, jelaskan perlakuan loss dan buat semua jurnal loss.