6-1

BAB 6
AKUNTANSI DAN NILAI WAKTU
DARI UANG

Akuntansi Keuangan Menengah

Edisi IFRS
Kieso, Weygandt, dan Warfield

6-2
 Tujuan Pembelajaran

1. Mengidentifikasi topik akuntansi di mana nilai waktu dari uang relevan dalam
perhitungan.

2. Membedakan antara bunga sederhana dan bunga majemuk.

3. Menggunakan tabel bunga majemuk dengan tepat.

4. Mengidentifikasi variabel-variabel yang fundamental untuk memecahkan

masalah bunga.

5. Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.

6. Memecahkan masalah nilai masa depan atas arus kas biasa dan anuitas.

7. Memecahkan masalah nilai sekarang atas arus kas biasa dan anuitas.

8. Memecahkan masalah nilai sekarang yang terkait dengan anuitas

tangguhan dan obligasi.

9. Menerapkan arus kas yang diharapkan pada pengukuran nilai sekarang.

6-3
 Akuntansi dan Nilai Waktu dari Uang

Konsep Nilai Masalah Situasi yang

Pengukuran
Waktu dari Jumlah Anuitas Lebih
Nilai Sekarang
Uang Tunggal Kompleks

Penerapan Nilai masa Nilai masa Anuitas Memilih suku

Sifat bunga depan dari depan anuitas tangguhan bunga yang
jumlah tunggal biasa Penilaian sesuai
Bunga
sederhana Nilai sekarang Nilai masa obligasi jangka Contoh arus kas
dari jumlah depan anuitas panjang diharapkan
Bunga majemuk
tunggal jatuh tempo Metode bunga
Variabel
Memecahkan Contoh nilai efektif untuk
fundamental
nilai tidak masa depan amortisasi
diketahui lainnya anuitas diskon / premi
Nilai sekarang obligasi
anuitas biasa
Nilai sekarang
anuitas jatuh
tempo
Contoh nilai
6-4
sekarang anuitas
 Konsep Dasar Nilai Waktu

Nilai Waktu dari Uang

Hubungan antara waktu dan uang.

Uang yang diterima saat ini bernilai lebih dari uang

yang dijanjikan pada suatu waktu di masa depan.

TP 1 Mengidentifikasi topik akuntansi di mana nilai

6-5 waktu dari uang relevan dalam perhitungan.
 Konsep Dasar Nilai Waktu

Penerapan pada Topik Akuntansi:

1. Wesel 5. Kompensasi Berbasis
Saham
2. Sewa
6. Penggabungan Usaha
3. Pensiun dan Manfaat
Pascapensiun 7. Pengungkapan
Lainnya
8. Kewajiban Lingkungan
4. Aset Jangka Panjang

TP 1 Mengidentifikasi topik akuntansi di mana nilai

6-6 waktu dari uang relevan dalam perhitungan.
 Konsep Dasar Nilai Waktu

Sifat Bunga
Pembayaran atas penggunaan uang.

Kelebihan uang yang diterima atau dilunasi melebihi

jumlah yang dipinjamkan atau dipinjam (pokok).

TP 1 Mengidentifikasi topik akuntansi di mana nilai

6-7 waktu dari uang relevan dalam perhitungan.
 Konsep Dasar Nilai Waktu

Bunga Sederhana
Bunga dihitung atas jumlah pokok saja.

Ilustrasi: KC meminjam $20.000 untuk periode 3 tahun dengan

suku bunga 7% per tahun. Hitung total bunga yang harus
dibayar selama 3 tahun.
Bunga = p x i x n
Total
= $20.000 x 0,07 x 3
Bunga
= $4.200

Banyak kerangka peraturan mewajibkan pengungkapan suku bunga tahunan.

6-8 TP 2 Membedakan antara bunga sederhana dan bunga majemuk .

 Konsep Dasar Nilai Waktu

Bunga Sederhana
Bunga dihitung atas jumlah pokok saja.

Ilustrasi: KC meminjam $20.000 untuk periode 3 tahun dengan

suku bunga 7% per tahun. Hitung total bunga yang harus
dibayar selama 1 tahun.
Bunga = p x i x n
Bunga
= $20.000 x 0,07 x 1
Tahunan
= $1.400

6-9 TP 2 Membedakan antara bunga sederhana dan bunga majemuk .

 Konsep Dasar Nilai Waktu

Bunga Sederhana
Bunga dihitung atas jumlah pokok saja.

Ilustrasi: Pada 31 Maret 2011, KC meminjam $20.000 untuk

periode 3 tahun dengan suku bunga 7% per tahun. Hitung total
bunga yang harus dibayar untuk tahun yang berakhir 31 Des. 2011.

Bunga = p x i x n
Tahun
Parsial = $20.000 x 0,07 x 9/12

= $1.050

6-10 TP 2 Membedakan antara bunga sederhana dan bunga majemuk .

 Konsep Dasar Nilai Waktu

Bunga Majemuk
Perhitungan bunga atas
 nilai pokok dan

 bunga yang diperoleh yang belum dibayar atau

ditarik.

Sebagian besar bisnis menggunakan bunga

majemuk.

6-11 TP 2 Membedakan antara bunga sederhana dan bunga majemuk .

 Konsep Dasar Nilai Waktu
Ilustrasi: Vasquez Company mendepositokan uang sebesar $10.000 pada
Last National Bank, di mana ia akan mendapatkan bunga sederhana sebesar
9% per tahun. Perusahaan juga mendepositokan sebesar $10.000 pada First
State Bank, di mana akan mendapatkan bunga majemuk sebesar 9% per
tahun, di-compound setiap tahunnya. Dalam kedua kasus tersebut, Vasquez
tidak akan menarik bunga sampai 3 tahun dari tanggal deposito.
Ilustrasi 6-1
Bunga Sederhana vs. Majemuk

Year 1 $10,000.00 x 9% $ 900.00 $ 10,900.00

Year 2 $10,900.00 x 9% $ 981.00 $ 11,881.00

Year 3 $11,881.00 x 9% $1,069.29 $ 12,950.29

6-12 TP 2 Membedakan antara bunga sederhana dan bunga majemuk .

 Konsep Dasar Nilai Waktu

Tabel Bunga Majemuk

Tabel 1 – Nilai Masa Depan dari 1

Tabel 2 – Nilai Sekarang dari 1
Tabel 3 – Nilai Masa Depan dari Anuitas Biasa dari 1
Tabel 4 – Nilai Sekarang dari Anuitas Biasa dari 1
Tabel 5 - Nilai Sekarang dari Anuitas Jatuh Tempo dari 1

Jumlah Periode = jumlah tahun x jumlah periode perhitungan

bunga per tahun.
Compounding Period Interest Rate = suku bunga tahunan ÷
jumlah periode perhitungan bunga per tahun.

6-13 TP 3 Menggunakan tabel bunga majemuk dengan tepat .

 Konsep Dasar Nilai Waktu

Bunga Majemuk Ilustrasi 6-2

Kutipan dari Tabel 6-1

Berapa jumlah pokok ditambah bunga yang terakumulasi dari satu

dolar pada akhir setiap lima periode, dengan tiga suku bunga
majemuk yang berbeda.

6-14 TP 3 Menggunakan tabel bunga majemuk dengan tepat .

 Konsep Dasar Nilai Waktu

Bunga Majemuk
Rumus untuk menentukan faktor nilai masa depan (FVF) atas 1:

Di mana:

FVF n,i = faktor nilai masa depan untuk n

periode pada bunga i
n = jumlah periode
i = suku bunga untuk periode tunggal

6-15 TP 3 Menggunakan tabel bunga majemuk dengan tepat .

 Konsep Dasar Nilai Waktu

Bunga Majemuk

Menentukan jumlah periode dengan mengalikan jumlah

tahun terkait dengan jumlah periode perhitungan bunga per
tahun.
Ilustrasi 6-4
Frekuensi Compounding (Perhitungan Bunga)

6-16 TP 3 Menggunakan tabel bunga majemuk dengan tepat .

 Konsep Dasar Nilai Waktu

Bunga Majemuk
Bunga tahunan 9% yang di-compound secara harian
akan memberikan hasil sejumlah 9,42%.
Ilustrasi 6-5
Perbandingan Periode
Imbal Hasil Efektif untuk investasi $10.000. Compounding yang Berbeda

6-17 TP 3 Menggunakan tabel bunga majemuk dengan tepat .

 Konsep Dasar Nilai Waktu

Variabel-variabel Fundamental
Suku Bunga
Jumlah Periode Waktu
Nilai Masa Depan
Nilai Sekarang
Ilustrasi 6-6

TP 4 Mengidentifikasi variabel-variabel yang fundamental

6-18 untuk memecahkan masalah bunga.
 Masalah Jumlah Tunggal

Dua Kategori

Nilai Sekarang yang Nilai Masa Depan yang

Tidak Diketahui Tidak Diketahui

Ilustrasi 6-6

6-19 TP 5 Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
 Masalah Jumlah Tunggal

Nilai Masa Depan dari Jumlah Tunggal

Nilai pada tanggal masa depan dari jumlah tertentu yang
diinvestasikan, dengan asumsi bunga majemuk.

Di mana:

FV = nilai masa depan

PV = nilai sekarang (pokok atau jumlah tunggal)
FVF n,i = faktor nilai masa depan untuk n periods pada
bunga i

6-20 TP 5 Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
 Nilai Masa Depan dari Jumlah Tunggal

Ilustrasi: Bruegger Co ingin menentukan nilai masa depan dari

uang sejumlah $ 50.000 yang diinvestasikan selama 5 tahun
yang di-compound setiap tahun pada suku bunga 11%.

= $84.253

Ilustrasi 6-7

6-21 TP 5 Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
 Nilai Masa Depan dari Jumlah Tunggal Perhitungan
Alternatif

Ilustrasi: Bruegger Co ingin menentukan nilai masa depan dari

uang sejumlah $ 50.000 yang diinvestasikan selama 5 tahun
yang di-compound setiap tahun pada suku bunga 11%.

Tabel mana
yang kita
gunakan?

Ilustrasi 6-7

6-22 TP 5 Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
 Perhitungan
Nilai Masa Depan dari Jumlah Tunggal
Alternatif

i=11%
n=5

Faktor yang mana yang kita gunakan?

$50.000 x 1,68506 = $84.253

Nilai Sekarang Faktor Nilai Masa Depan

6-23 TP 5 Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
 Nilai Masa Depan dari Jumlah Tunggal

LS6-1: Bob Anderson menginvestasikan $15.000 hari ini di sebuah

dana yang mendapatkan bunga majemuk 8% setiap tahun. Berapa
jumlah yang terkumpul di investasi tersebut dalam 3 tahun?

Nilai Sekarang
Nilai Masa Depan?
$15.000

0 1 2 3 4 5 6

Tabel mana yang kita gunakan?

6-24 TP 5 Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
 Nilai Masa Depan dari Jumlah Tunggal

i=8%
n=3

$15.000 x 1,25971 = $18.896

Nilai Sekarang Faktor Nilai Masa Depan

6-25 TP 5 Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
 Nilai Masa Depan dari Jumlah Tunggal

PEMBUKTIAN

Saldo Suku Saldo Saldo

Tahun Awal Bunga Bunga Sebelum Akhir Thn
1 $ 15.000 x 8% = 1.200 + 15.000 = $ 16.200
2 16.200 x 8% = 1.296 + 16.200 = 17.496
3 17.496 x 8% = 1.400 + 17.496 = 18.896

BE6-1: Bob Anderson menginvestasikan $15.000 hari ini di

sebuah dana yang mendapatkan bunga majemuk 8% setiap
tahun. Berapa jumlah yang terkumpul di investasi tersebut
dalam 3 tahun?
6-26 TP 5 Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
 Nilai Masa Depan dari Jumlah Tunggal

Nilai Sekarang $15.000 Nilai Masa

Depan?

0 1 2 3 4 5 6

BE6-1: Bob Anderson menginvestasikan $15.000 hari ini di sebuah

dana yang mendapatkan bunga majemuk 8% setiap semester.
Berapa jumlah yang terkumpul di investasi tersebut dalam 3 tahun?

Tabel mana yang kita gunakan?

6-27 TP 5 Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
 Nilai Masa Depan dari Jumlah Tunggal

i=4%
n=6

Faktor yang mana?

$15.000 x 1,26532 = $18.980

Nilai Sekarang Faktor Nilai Masa Depan

6-28 TP 5 Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
 Masalah Jumlah Tunggal

Nilai Sekarang dari Jumlah Tunggal

Nilai sekarang dari jumlah yang harus dibayar atau
diterima di masa depan, dengan asumsi bunga majemuk.

Di mana:

FV = nilai masa depan

PV = nilai sekarang (pokok atau jumlah tunggal)
PVF n,i = faktor nilai sekarang untuk n periode pada
bunga i

6-29 TP 5 Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
 Nilai Sekarang dari Jumlah Tunggal

Ilustrasi: Berapa nilai sekarang dari $84.253 yang akan

diterima atau dibayar dalam 5 tahun dengan nilai diskonto
11% yang di-compound setiap tahun?

= $50.000

Ilustrasi 6-11

6-30 TP 5 Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
 Perhitungan
Nilai Sekarang dari Jumlah Tunggal
Alternatif

Ilustrasi: Berapa nilai sekarang dari $84.253 yang akan

diterima atau dibayar dalam 5 tahun dengan nilai diskonto
11% yang di-compound setiap tahun?

Tabel mana
yang kita
gunakan?

Ilustrasi 6-11

6-31 TP 5 Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
 Nilai Sekarang dari Jumlah Tunggal
i=11%
n=5

Faktor yang mana?

$84,253 x 0,59345 = $50.000

Nilai Masa Depan Faktor Nilai Sekarang

6-32 TP 5 Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
 Nilai Sekarang dari Jumlah Tunggal

LS6-2: Caroline dan Clifford membutuhkan $25.000 dalam 4 tahun.

Berapa jumlah yang harus diinvestasikan hari ini jika investasinya
mendapatkan bunga 12% di-compound setiap tahun?

Nilai Sekarang? Nilai Masa Depan

$25.000

0 1 2 3 4 5 6

Tabel mana yang kita gunakan?

6-33 TP 5 Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
 Nilai Sekarang dari Jumlah Tunggal
i=12%
n=4

Faktor yang mana?

$25.000 x 0,63552 = $15.888

Nilai Masa Faktor Nilai Sekarang
Depan

6-34 TP 5 Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
 Nilai Sekarang dari Jumlah Tunggal

LS6-2: Caroline dan Clifford membutuhkan $25.000 dalam 4

tahun. Berapa jumlah yang harus diinvestasikan hari ini jika
investasinya mendapatkan bunga 12% di-compound
triwulanan?
Nilai Sekarang? Nilai Masa Depan
$25.000

0 1 2 3 4 5 6

Tabel mana yang kita gunakan?

6-35 TP 5 Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
 Nilai Sekarang dari Jumlah Tunggal
i=3%
n=16

$25.000 x 0,62317 = $15.579

Nilai Masa Depan Faktor Nilai Sekarang

6-36 TP 5 Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
 Masalah Jumlah Tunggal

Memecahkan Nilai Tidak Diketahui Lainnya

Contoh—Perhitungan Jumlah Periode
Desa Somonauk ingin mengumpulkan $70.000 untuk
pembangunan monumen veteran di alun-alun kota. Pada awal
tahun ini, Desa menyimpan sejumlah $47.811 dalam dana
memorial yang mendapatkan bunga sebesar 10% di-compound
setiap tahun. Berapa tahun yang diperlukan untuk
mengumpulkan uang sejumlah $70.000 dalam dana memorial?
Ilustrasi 6-13

6-37 TP 5 Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
 Masalah Jumlah Tunggal

Contoh—Perhitungan Jumlah Periode

Ilustrasi 6-14

Dengan menggunakan faktor nilai masa

depan 1,46410, lihat Tabel 6-1 dan
baca kolom 10% untuk menemukan
faktor tersebut di baris periode ke-4.

6-38 TP 5 Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
 Masalah Jumlah Tunggal

Contoh—Perhitungan Jumlah Periode

Ilustrasi 6-14

Dengan menggunakan faktor nilai

sekarang 0,68301, lihat Tabel 6-2 dan
baca kolom 10% untuk menemukan
faktor tersebut di baris periode ke-4.

6-39 TP 5 Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
 Masalah Jumlah Tunggal

Memecahkan Nilai Tidak Diketahui Lainnya

Contoh—Perhitungan Jumlah Periode
Desa Somonauk ingin mengumpulkan $70.000 untuk
pembangunan monumen veteran di alun-alun kota. Pada awal
tahun ini, Desa menyimpan sejumlah $47.811 dalam dana
memorial yang mendapatkan bunga sebesar 10% di-compound
setiap tahun. Berapa tahun yang diperlukan untuk
mengumpulkan uang sejumlah $70.000 dalam dana memorial?
Ilustrasi 6-13

6-40 TP 5 Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
 Masalah Jumlah Tunggal

Memecahkan Nilai Tidak Diketahui Lainnya

Contoh—Perhitungan Suku Bunga
Advanced Design, Inc. membutuhkan € 1.409.870 untuk dana
penelitian dasar 5 tahun dari sekarang. Saat ini perusahaan
memiliki € 800.000 untuk diinvestasikan untuk tujuan tersebut.
Pada suku bunga berapa dana € 800.000 tersebut harus
diinvestasikan untuk mendanai proyek penelitian dasar sejumlah
€1.409.870 5 tahun dari sekarang?
Ilustrasi 6-15

6-41 TP 5 Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
 Masalah Jumlah Tunggal

Contoh—Perhitungan Suku Bunga

Ilustrasi 6-16

Dengan menggunakan faktor nilai

masa depan 1,76234, lihat Tabel 6-1
dan baca kolom untuk menemukan
faktor tersebut di baris periode ke-5.

6-42 TP 5 Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
 Masalah Jumlah Tunggal

Contoh—Perhitungan Suku Bunga

Ilustrasi 6-16

Dengan menggunakan faktor nilai

sekarang 0,56743, lihat Tabel 6-2
dan baca kolom untuk menemukan
faktor tersebut di baris periode ke-5.

6-43 TP 5 Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
 Anuitas

Anuitas memerlukan:
(1) Pembayaran atau penerimaan secara berkala (disebut
sewa) dalam jumlah yang sama,

(2) Interval yang sama panjang di antara pembayaran

atau penerimaan sewa tersebut, dan

(3) Compounding bunga dilakukan sekali setiap interval.

Dua Anuitas Biasa – sewa terjadi pada setiap akhir periode.

Jenis Anuitas Jatuh Tempo - sewa terjadi pada setiap awal
periode.

6-44 TP 6 Memecahkan masalah nilai masa depan atas arus kas biasa dan anuitas .
 Anuitas

Nilai Masa Depan dari Anuitas Biasa

Sewa terjadi pada setiap akhir periode.
Tidak ada bunga selama periode pertama.

Nilai Sekarang Nilai Masa Depan

$20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000

0 1 2 3 4 5 6 7 8

6-45 TP 6 Memecahkan masalah nilai masa depan atas arus kas biasa dan anuitas .
 Nilai Masa Depan dari Anuitas Biasa

Ilustrasi: Asumsikan bahwa uang senilai $ 1 disimpan pada

akhir setiap tahunnya selama 5 tahun (anuitas biasa) dan
mendapatkan suku bunga 12% di-compound setiap tahun.
Ilustrasi 6-17 menunjukkan perhitungan nilai masa depan,
menggunakan “Tabel nilai masa depan dari 1” (Tabel 6-1)
untuk lima kali sewa senilai masing-masing $1.

Ilustrasi 6-17

6-46 TP 6 Memecahkan masalah nilai masa depan atas arus kas biasa dan anuitas .
 Nilai Masa Depan dari Anuitas Biasa

Rumus memberikan cara yang lebih efisien untuk

mengungkapkan nilai masa depan anuitas biasa dari 1.

Di mana:

R = sewa periodik (berkala)

FVF-OA n,i = faktor nilai masa depan anuitas
biasa
i = suku bunga per periode
n = jumlah periode perhitungan bunga

6-47 TP 6 Memecahkan masalah nilai masa depan atas arus kas biasa dan anuitas .
 Nilai Masa Depan dari Anuitas Biasa

Ilustrasi: Berapa nilai masa depan dari lima deposit senilai

$5.000 yang dilakukan pada akhir dari masing-masing tahun
selama lima tahun ke depan, dan mendapatkan bunga
sebesar 12%?

= $31.764,25

Ilustrasi 6-19

6-48 TP 6 Memecahkan masalah nilai masa depan atas arus kas biasa dan anuitas .
 Alternate
Nilai Masa Depan dari Anuitas Biasa Calculation

Ilustrasi: Berapa nilai masa depan dari lima deposit senilai

$5.000 yang dilakukan pada akhir dari masing-masing tahun
selama lima tahun ke depan, dan mendapatkan bunga
sebesar 12%?
Tabel mana
yang kita
gunakan?

Ilustrasi 6-19

6-49 TP 6 Memecahkan masalah nilai masa depan atas arus kas biasa dan anuitas .
 Nilai Masa Depan dari Anuitas Biasa

i=12%
n=5

Faktor yang mana?

$5.000 x 6,35285 = $31.764

Deposito Faktor Nilai Sekarang

6-50 TP 6 Memecahkan masalah nilai masa depan atas arus kas biasa dan anuitas .
 Nilai Masa Depan dari Anuitas Biasa

Nilai Sekarang Nilai Masa Depan

$30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000 30.000

0 1 2 3 4 5 6 7 8

LS6-13: Gomez Inc akan mendepositokan $30.000 dalam

dana berbunga 12% pada akhir setiap tahun selama 8 tahun
dimulai 31 Desember 2010. Berapa jumlah uang yang
terkumpul dalam dana segera setelah deposito terakhir?

Tabel mana yang kita gunakan?

6-51 TP 6 Memecahkan masalah nilai masa depan atas arus kas biasa dan anuitas .
 Nilai Masa Depan dari Anuitas Biasa
i=12%
n=8

$30.000 x 12,29969 = $368.991

Deposito Faktor Nilai Masa Depan

6-52 TP 6 Memecahkan masalah nilai masa depan atas arus kas biasa dan anuitas .
 Anuitas

Nilai Masa Depan dari Anuitas Jatuh Tempo

Sewa terjadi pada setiap awal periode.
Bunga akan terakumulasi selama periode pertama.
Anuitas jatuh tempo datang tepat satu periode lebih awal
dari Anuitas Biasa.
Faktor = kalikan nilai masa depan dari faktor anuitas biasa
dengan 1 ditambah suku bunga.
Nilai Masa Depan

$20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000

0 1 2 3 4 5 6 7 8

6-53 TP 6 Memecahkan masalah nilai masa depan atas arus kas biasa dan anuitas .
 Nilai Masa Depan dari Anuitas Jatuh Tempo

Perbandingan Anuitas Biasa dengan Anuitas Jatuh

Tempo Ilustrasi 6-21

6-54 TP 6 Memecahkan masalah nilai masa depan atas arus kas biasa dan anuitas .
 Nilai Masa Depan dari Anuitas Jatuh Tempo

Perhitungan Sewa
Ilustrasi: Asumsikan bahwa Anda berencana untuk mengumpulkan
$14.000 untuk uang muka sebuah apartemen kondominium 5 tahun dari
sekarang. Selama 5 tahun ke depan, Anda mendapatkan imbal hasil
tahunan sebesar 8% di-compound setiap semester Berapa banyak yang
harus Anda depositokan (sewa) pada setiap akhir periode 6 bulanan?

R = $1.166,07

Ilustrasi 6-24

6-55 TP 6 Memecahkan masalah nilai masa depan atas arus kas biasa dan anuitas .
 Nilai Masa Depan dari Anuitas Jatuh Tempo Perhitungan
Alternatif
Ilustrasi 6-24

Perhitungan Sewa
$14.000
= $1.166,07
12,00611

6-56 TP 6 Memecahkan masalah nilai masa depan atas arus kas biasa dan anuitas .
 Nilai Masa Depan dari Anuitas Jatuh Tempo

Perhitungan Jumlah Sewa Periodik

Ilustrasi: Misalkan bahwa tujuan perusahaan adalah untuk
mengumpulkan sejumlah $117.332 dengan membuat deposito secara
periodik sebesar $20.000 pada akhir setiap tahunnya, yang akan
mendapatkan bunga 8% yang di-compound setiap tahun. Berapa kali
perusahaan itu harus melakukan deposito?

Ilustrasi 6-25

6-57 TP 6 Memecahkan masalah nilai masa depan atas arus kas biasa dan anuitas .
 Nilai Masa Depan dari Anuitas Jatuh Tempo

Perhitungan Nilai Masa Depan

Ilustrasi: Mr. Goodwrench mendepositokan sejumlah $2.500 pada
hari ini di rekening tabungan yang mendapatkan bunga 9%. Ia
berencana untuk mendepositokan $ 2.500 setiap tahun selama total
30 tahun. Berapa banyak uang tunai yang akan Mr. Goodwrench
kumpulkan di rekening tabungan pensiun tersebut, ketika ia pensiun
30 tahun dari sekarang?
Ilustrasi 6-27

6-58 TP 6 Memecahkan masalah nilai masa depan atas arus kas biasa dan anuitas .
 Nilai Masa Depan dari Anuitas Jatuh Tempo
Nilai Sekarang
Nilai Masa Depan

20.000 $20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000

0 1 2 3 4 5 6 7 8

Ilustrasi: Bayou Inc. akan mendepositokan $20.000 dalam

dana berbunga 12% pada awal tiap tahun selama 8 tahun yang
dimulai 1 Januari, Tahun ke-1. Berapa jumlah yang akan
terkumpul pada akhir tahun ke-8?

Tabel mana yang kita gunakan?

6-59 TP 6 Memecahkan masalah nilai masa depan atas arus kas biasa dan anuitas .
 Nilai Masa Depan dari Anuitas Jatuh Tempo
i=12%
n=8

12,29969 x 1,12 = 13,775652

$20.000 x 13,775652 = $275.513

Deposito Faktor Nilai Masa Depan
6-60 TP 6 Memecahkan masalah nilai masa depan atas arus kas biasa dan anuitas .
 Anuitas

Nilai Sekarang dari Anuitas Biasa

Nilai sekarang dari serangkaian sewa bernominal
sama yang akan ditarik pada interval yang sama.
Sewa periodik terjadi pada akhir periode.

Nilai Sekarang

$100.000 100.000 100.000 100.000 100.000 100.000

.....
0 1 2 3 4 19 20

6-61 TP 7 Memecahkan masalah nilai sekarang atas arus kas biasa dan anuitas.
 Nilai Sekarang dari Anuitas Biasa

Ilustrasi: Asumsikan bahwa $1 yang akan diterima pada

akhir setiap periode selama 5 periode, sebagai jumlah yang
terpisah, dan mendapat bunga majemuk 12% setiap tahun.
Ilustrasi 6-28

6-62 TP 7 Memecahkan masalah nilai sekarang atas arus kas biasa dan anuitas.
 Nilai Sekarang dari Anuitas Biasa

Rumus memberikan cara yang lebih efisien untuk

mengungkapkan nilai sekarang anuitas biasa dari 1.

Di mana:

6-63 TP 7 Memecahkan masalah nilai sekarang atas arus kas biasa dan anuitas.
 Nilai Sekarang dari Anuitas Biasa

Ilustrasi: Berapa nilai sekarang dari penerimaan sewa sebesar

masing-masing $6.000, yang akan diterima pada akhir setiap
tahun selama 5 tahun ke depan jika didiskontokan pada suku
bunga 12%?

Ilustrasi 6-30

6-64 TP 7 Memecahkan masalah nilai sekarang atas arus kas biasa dan anuitas.
 Nilai Sekarang dari Anuitas Biasa

Nilai Sekarang

$100.000 100.000 100.000 100.000 100.000 100.000

.....
0 1 2 3 4 19 20

Ilustrasi: Jaime Yuen memenangkan undian sebesar $2.000.000.

Dia akan diberi $100.000 setiap akhir tahun selama 20 tahun ke
depan. Berapa banyak nilai yang sesungguhnya dia menangkan?
Asumsikan suku bunga yang sesuai 8%.

Tabel mana yang kita gunakan?

6-65 TP 7 Memecahkan masalah nilai sekarang atas arus kas biasa dan anuitas.
 Present Value of an Ordinary Annuity
i=5%
n=20

$100.000 x 9,81815 = $981.815

Penerimaan Faktor Nilai Sekarang

6-66 LO 7 Solve present value of ordinary and annuity due problems.

 Anuitas

Nilai Sekarang dari Anuitas Jatuh Tempo

Nilai sekarang dari serangkaian sewa bernominal sama
yang akan ditarik atau diterima pada interval yang sama.
Sewa periodik terjadi pada awal periode.

Nilai Sekarang

$100.000 100.000 100.000 100.000 100.000 100.000

.....
0 1 2 3 4 19 20

6-67 TP 7 Memecahkan masalah nilai sekarang atas arus kas biasa dan anuitas.
 Nilai Sekarang dari Anuitas Jatuh Tempo

Perbandingan Anuitas Biasa dengan Anuitas Jatuh

Tempo
Ilustrasi 6-31

6-68 TP 7 Memecahkan masalah nilai sekarang atas arus kas biasa dan anuitas.
 Nilai Sekarang dari Anuitas Jatuh Tempo

Ilustrasi: Space Odyssey, Inc. menyewa satelit komunikasi

selama 4 tahun dengan pembayaran sewa tahunan sebesar
$4.800.000 yang akan dibayar pada setiap awal tahun. Jika
suku bunga tahunan yang relevan adalah 11%, berapakah
nilai sekarang dari kewajiban sewa tersebut?

Ilustrasi 6-33

6-69 TP 7 Memecahkan masalah nilai sekarang atas arus kas biasa dan anuitas.
 Nilai Sekarang dari Anuitas Jatuh Tempo
Nilai Sekarang

$100.000 100.000 100.000 100.000 100.000 100.000

.....
0 1 2 3 4 19 20

Ilustrasi: Jaime Yuen memenangkan undian sebesar $2.000.000.

Dia akan diberi $100.000 setiap akhir tahun selama 20 tahun ke
depan. Berapa banyak nilai yang sesungguhnya dia menangkan?
Asumsikan suku bunga yang sesuai 8%.

Tabel mana yang kita gunakan?

6-70 TP 7 Memecahkan masalah nilai sekarang atas arus kas biasa dan anuitas.
 Present Value of an Annuity Due
i=8%
n=20

$100.000 x 10,60360 = $1.060.360

Penerimaan Faktor Nilai Sekarang

6-71 LO 7 Solve present value of ordinary and annuity due problems.

 Nilai Sekarang dari Anuitas Jatuh Tempo

Perhitungan Suku Bunga

Ilustrasi: asumsikan Anda menerima tagihan dari MasterCard dengan
saldo jatuh tempo sebesar $528,77. Anda dapat melunasinya dalam 12
kali cicilan bulanan sebesar masing-masing $50, dengan pembayaran
pertama jatuh tempo satu bulan dari sekarang. Berapa suku bunga yang
akan Anda bayar?

Mengacu Tabel 6-4 dan membaca baris periode ke-12, Anda dapat menemukan
10,57534 di kolom 2%. Oleh karena 2% adalah suku bunga bulanan, maka suku bunga
tahunan nominal adalah 24% (12 x 2%). Suku bunga tahunan efektif adalah 26,82413%
12
[(1 + 0, 02) –1].

6-72 TP 7 Memecahkan masalah nilai sekarang atas arus kas biasa dan anuitas.
 Situasi yang Lebih Kompleks

Anuitas Tangguhan
Sewa dimulai setelah beberapa periode tertentu.
Nilai masa depan – Perhitungan sama dengan nilai masa
depan anuitas yang tidak ditangguhkan.
Nilai sekarang – Harus mengakui bunga yang timbul selama
periode penangguhan.

Nilai Masa Depan

Nilai Sekarang
100.000 100.000 100.000
.....
0 1 2 3 4 19 20

TP 8 Memecahkan masalah nilai sekarang yang terkait

6-73
dengan anuitas tangguhan dan obligasi.
 Situasi yang Lebih Kompleks

Penilaian Obligasi Jangka Panjang

Dua Arus Kas:
 Pembayaran bunga periodik (anuitas).

 Pembayaran pokok pada saat jatuh tempo (jumlah tunggal).

2.000.000

$140.000 140.000 140.000 140.000 140.000 140.000

.....
0 1 2 3 4 9 10
TP 8 Memecahkan masalah nilai sekarang yang terkait
6-74 dengan anuitas tangguhan dan obligasi.
 Penilaian Obligasi Jangka Panjang

Nilai Sekarang

$140.000 140.000 140.000 140.000 140.000 2.140.000

.....
0 1 2 3 4 9 10

LS6-15: Wong Inc. menerbitkan obligasi senilai HK $2.000.000

dengan kupon 7% jatuh tempo dalam 10 tahun dengan bunga
dibayarkan pada akhir tahun. Suku bunga pasar saat ini untuk
obligasi dengan risiko yang sama adalah 8%. Berapa jumlah yang
akan Wong terima ketika menerbitkan obligasi tersebut?

6-75 TP 8 Memecahkan masalah nilai sekarang yang terkait dengan anuitas

 i=8%
Penilaian Obligasi Jangka Panjang
n=10

PV dari Bunga

$140.000 x 6,71008 = $939.411

Pembayaran Bunga Faktor Nilai Sekarang

TP 8 Memecahkan masalah nilai sekarang yang terkait dengan

6-76
anuitas tangguhan dan obligasi.
 i=8%
Penilaian Obligasi Jangka Panjang
n=10

PV dari Nilai Pokok

$2.000.000 x 0,46319 = $926.380

Nilai Pokok Faktor Nilai Sekarang
TP 8 Memecahkan masalah nilai sekarang yang terkait
6-77 dengan anuitas tangguhan dan obligasi.
 Penilaian Obligasi Jangka Panjang

LS6-15: Wong Inc. menerbitkan obligasi senilai HK $2.000.000

dengan kupon 7% jatuh tempo dalam 10 tahun dengan bunga
dibayarkan pada akhir tahun.
Nilai sekarang dari Bunga $939.411
Nilai sekarang dari Pokok 926.380

Obligasi nilai pasar saat ini $1.865.791

Tgl Judul Akun Debit Kredit

Kas 1.865.791
Utang Obligasi 1.865.791

TP 8 Memecahkan masalah nilai sekarang yang terkait

6-78
dengan anuitas tangguhan dan obligasi.
 Penilaian Obligasi Jangka Panjang

LS6-15: Tabel Amortisasi Diskonto Obligasi

10 Tahun, Kupon 7%, Imbal Hasil 8%

Bunga Amortisasi Nilai

yang Beban Diskonto Buku
Tanggal Dibayar Bunga Obligasi Obligasi
1/1/10 1.865.791
12/31/10 140.000 149.263 9.263 1.875.054
12/31/11 140.000 150.004 10.004 1.885.059
12/31/12 140.000 150.805 10.805 1.895.863
12/31/13 140.000 151.669 11.669 1.907.532
12/31/14 140.000 152.603 12.603 1.920.135
12/31/15 140.000 153.611 13.611 1.933.746
12/31/16 140.000 154.700 14.700 1.948.445
12/31/17 140.000 155.876 15.876 1.964.321
12/31/18 140.000 157.146 17.146 1.981.467
12/31/19 140.000 158.533 * 18.533 2.000.000

* pembulatan

TP 8 Memecahkan masalah nilai sekarang yang terkait

6-79 dengan anuitas tangguhan dan obligasi.
 Pengukuran Nilai Sekarang

Standar Internasional Akuntansi No. 36

memperkenalkan pendekatan arus kas yang diperkirakan
dengan menggunakan berbagai arus kas dan
menggabungkan pula probabilitas arus kas.

Memilih Suku Bunga yang Tepat Tingkat imbal hasil

bebas risiko. IASB
Tiga Komponen Suku Bunga: menyatakan
perusahaan harus
Tingkat Imbal Hasil Murni mendiskontokan
arus kas yang
Tingkat Inflasi yang Diperkirakan diperkirakan dengan
Tingkat Risiko Kredit tingkat imbal hasil
bebas risiko.

6-80 TP 9 Menerapkan arus kas yang diharapkan pada pengukuran nilai sekarang.
 Pengukuran Nilai Sekarang
L6-21: Angela Contreras sedang mencoba untuk menentukan jumlah yang
harus disisihkan sehingga dia dapat memiliki cukup uang dalam 2 tahun ke
depan untuk meng-overhaul mesin vintage mobil bekasnya. Walaupun ada
ketidakpastian tentang biaya overhaul tersebut dalam 2 tahun ke depan,
dengan melakukan beberapa riset secara online, Angela berhasil membuat
perkiraan sebagai berikut.

Diminta: Berapa banyak yang harus disetor Angela Contreras hari ini pada
rekening yang memiliki bunga 6%, dicompound setiap tahun, sehingga ia
akan memiliki cukup uang di tangan dalam 2 tahun untuk membayar
overhaul itu?
6-81 TP 9 Menerapkan arus kas yang diharapkan pada pengukuran nilai sekarang.
 Pengukuran Nilai Sekarang
Diminta: Berapa banyak yang harus disetor Angela Contreras hari
ini pada rekening yang memiliki bunga 6%, dicompound setiap
tahun, sehingga ia akan memiliki cukup uang di tangan dalam 2
tahun untuk membayar overhaul itu?

6-82 TP 9 Menerapkan arus kas yang diharapkan pada pengukuran nilai sekarang.
 Copyright

Copyright © 2011 John Wiley & Sons, Inc. Hak cipta dilindungi.
Dilarang memperbanyak atau menerjemahkan karya ini melebihi
yang diizinkan dalam Bagian 117 Undang-undang Hak Cipta
Amerika Serikat 1976 tanpa izin tertulis dari pemilik hak cipta.
Permintaan informasi lebih lanjut harus ditujukan ke Departemen
Perizinan, John Wiley & Sons, Inc. Pembeli dapat membuat
salinan cadangan untuk penggunaan sendiri saja dan bukan untuk
distribusi atau penjualan kembali. Penerbit tidak bertanggung
jawab atas kesalahan, kelalaian, atau kerusakan, yang disebabkan
oleh penggunaan program tersebut atau dari penggunaan
informasi yang terdapat di sini.

6-83