KHÁI QUÁT THỊ TRƯỜNG
+ Tại Hà Nội, giá văn phòng cho thuê tại Hà Nội của các tòa nhà hạng A
cao nhất đạt mức 47 USD/m2/tháng với tỷ lệ lấp đầy trung bình mức 87%
trong quý I/2023.
+ Đối với phân khúc văn phòng hạng B, giá thuê trong quý này đang ở
mức 26 USD/m2/tháng với tỷ lệ lấp đầy bình quân của hạng B đang duy trì
ở mức 88%
+ Để đáp ứng nhu cầu từ thị trường, đầu năm 2023, thị trường văn phòng tại
Hà Nội tiếp tục cho ra mắt những dự án tiềm năng.
+ Bên cạnh đó, khu vực phía Tây Hà Nội thường tập trung các công ty sản xuất,
công ty công nghệ và nghiên cứu thông tin, do đó cần một lượng lớn nguồn
cung diện tích văn phòng cho thuê.
+ Đây là lí do khiến cho nhiều dự án văn phòng mới tại Hà Nội thường tập trung
ở khu vực phía Tây Thủ đô.
 KHẢO SÁT SÀN VĂN PHÒNG KV CẦU GIẤY
TÒA NHÀ HANCORP –Bàn giao 2014
72 Trần Đăng Ninh DISCOVERY COMPLEX – Bàn giao 2017
THE NINE – Bàn giao 2022 Giá thuê: 13.5 $/m2 302 Cầu Giấy, Dịch Vọng Hậu
Số 9 Phạm Văn Đồng Phí DV: 12.000 vnd/m2 Giá thuê: 15-22 $/m2
Giá thuê: 15 $/m2 Giá bán: 45 tr/m2 sổ lâu dài, gồm trần, sàn, Phí DV: 3.2~4.5 $/m2
Phí DV: 2.5 $/m2 điều hòa, PCCC Giá bán: 59 tr/m2
Giá bán: tr/m2 Note: 2 hầm, bãi xe ngoài, 2 thang máy khối Note: 5 hầm, trần cao 2.7 m, 6 thang máy,1
Note: 3 hầm, 2 thang máy riêng khối vp VP thang hàng. Còn vấn đề về PCCC

The West – Bàn giao 2017

PICO 173 Xuân Thủy – Bàn giao 2011
265 Cầu Giấy Dịch Vọng Hậu
Giá thuê: 14 $/m2
Giá thuê: 16.5 $/m2
Phí DV: 2 $/m2
Phí DV: 5.5 $/m2
Giá bán: tr/m2
Giá bán: ? tr/m2
Note:
Note: 4 hầm, trần cao 2.6 m, 10 thang máy
INDOCHINA PLAZA HN – Bàn giao 2012
241 Xuân Thủy, CG CAUGIAY CENTERPOINT – Bàn giao 2020
Giá thuê: 23 $/m2 Giá thuê: 31 $/m2
Phí DV: 6 $/m2 Phí DV: 5 $/m2
Giá bán: tr/m2 Giá bán: tr/m2
Note: 2 hầm, trần cao 2.7m, 4 thang máy, 1 thang Note: 3 hầm, trần cao 2.7m, 5 thang máy
hàng

TÒA HITC
239 Xuân Thủy, CG CTM 139 Cầu Giấy – Bàn giao 2014
Giá thuê: 16 $/m2 Giá thuê: 11.5 $/m2
Phí DV: 7 $/m2 Phí DV: 2 $/m2
Giá bán: tr/m2 Giá bán: tr/m2
Note: Ko có hầm, để xe quanh Note: 2 hầm, trần cao 2.7m, 3 thang máy
tòa

EPIC TOWER – Bàn giao 2022 PVI TOWER THE PARK HOME
TÒA 3A NGÕ 78 DUY TÂN Duy Tân, Cầu Giấy Số 1 Phạm Văn Bạch Thành Thái, Cầu Giấy
Giá thuê: 12.5 $/m2 Giá thuê: 19 $/m2 Giá thuê: 17 $/m2 Giá thuê: 13.5 $/m2 Tòa Văn Phòng
Phí DV: 2 $/m2 Phí DV: 5 $/m2 Phí DV: 5 $/m2 Phí DV: 4.5 $/m2
Đ
Tòa Complex
Giá bán: tr/m2 Giá bán: tr/m2 Giá bán: tr/m2 Giá bán: tr/m2
Note: Note: 4 hầm, trần cao 2.7m, 4 Note: 2 hầm, 8 thang Note: 3 hầm, trần cao 2.7 m, 3 thang * Chi phí thuê chưa gồm VAT
thang máy, 1 thang hàng máy, trần cao 2.7m máy
DISCOVERY COMPLEX – THÔNG TIN
DISCOVERY COMPLEX – 302 CẦU GIẤY
Mặt bằng sàn văn phòng tầng 13 và 14
DISCOVERY COMPLEX – HÌNH ẢNH