Unidad 2

Bienes y derechos reales

 BIENES: COSAS QUE PUEDEN SER OBJETO DE
APROPIACIÓN Y QUE NO ESTÉN EXCLUIDAS
DEL COMERCIO
DE USO COMÚN

DESTINADOS AL
SERVICIO
Clasificación de BIENES DEL ESTADO
los bienes LOS QUE YACEN O SE
LOCALIZAN EN EL
SUELO
  Por su naturaleza
 Corpóreos
 Incorpóreos
 Fungibles
Bienes de los  No fungibles
particulares  Consumibles
 No consumibles
 Principales
 Accesorios
 Muebles inmuebles
  Mostrencos.- abandonados, perdidos, cuyo dueño se ignore

Sin dueño
 Vacantes.- son bienes inmuebles que no tienen dueño cierto y
conocido
 La propiedad como derecho
real
Derecho real.- facultad que tiene una persona sobre una
cosa
Propiedad.- el derecho de usar, disfrutar de una cosa,
dominio legal sobre el bien
  Por adquisición a título oneroso.- adquiere paga
un precio
Medios de
adquisición de la  Por actos entre vivos o por causa de muerte.-
propiedad compra venta, legado testamento
 La copropiedad y la propiedad en condominio
Copropiedad.- es un bien que tiene varios
propietarios, a los cuales al mismo tiempo les
corresponde una parte proporcional o parte
alícuota de dicho bien
  Cuando existe división de la cosa en
común
La copropiedad  Por pérdida de la cosa
se puede  Por enajenación de la cosa
extinguir
 Propiedad en condómino
Hay propiedad en condominio, cuando las diferentes unidades
habitacionales, comerciales, industriales o de servicios de que
consta un inmueble, que pertenecen o se destinen a
pertenecer a distintos propietarios, puedan ser aprovechados
en áreas privativas y comunes que deban permanecer
indivisas
  La posesión es el hecho o acto
de apoderarse de una cosa o
El derecho real de
posesión poseerla o disfrutar su uso sin
tener la propiedad, ya que sólo
se trata del uso físico de la cosa
o disfrute de un derecho
  Originaria o jurídica.- cuando se tiene el
dominio de la cosa por propiedad o para
obtenerla y adquirirla, según exista un
derecho y poder transmitirla, si es que se
vende el bien
Tipos de
posesión  Derivada o precaria.- cuando se posee la
cosa con autorización del propietario que
tiene la posesión originaria, para que otro
la use o disfrute