NILAI WAKTU UANG

( TIME VALUE OF MONEY)

KELOMPOK 5 :
1. MUHAMMAD FAUZAN
2. SURAHMAT NURSYARIF HUSEN
3. LAURA ARIFAH HANUM
 NILAI WAKTU UANG

• Konsep nilai waktu uang berhubungan

dengan tingkat bunga yang digunakan
dalam perhitungan aliran kas.

• Nilai uang saat ini (Present Value) akan

berbeda dengan nilai uang tersebut di waktu
yang akan datang (Future Value) karena
adanya faktor bunga.

• Contohnya : Enterpreneur meminjam uang di bank sebesar

Rp.10.000.000,- selama 1 tahun dengan bunga 20%. Maka
akhir tahun ia membayar Rp.12.000.000,-. Artinya,
Enterpreneur dan bank sama-sama menghargai
Rp.12.000.000,- satu tahun yang akan datang =
Rp.10.000.000,- saat ini.
 KONSEP DASAR NILAI WAKTU UANG

• Jika nominalnya sama, uang

yang dimiliki saat ini lebih
• Contohnya : Jika sepuluh tahun
berharga daripada uang yang
lalu dengan Rp. 1 juta bisa
akan diterima dimasa yang akan
membeli motor Honda produk
datang.
PT. Astra International Tbk. Maka
sekarang dengan jumlah uang
• Lebih baik menerima Rp. 1 juta
yang sama hanya bisa membeli
sekarang dari pada menerima
dua roda saja. Sepuluh tahun
uang yang sama 1 tahun lagi.
kemudian, uang satu juta tadi
mungkin hanya bisa membeli
• Lebih baik membayar Rp. 1 juta
helm motor saja.
1 tahun lagi dari pada membayar
uang yang sama sekarang.
• Konsep nilai uang ini sebenarnya ingin mengatakan
bahwa jika kita punya yang, sebaiknya diinvestasikan,
sehingga nilai uang itu tidak menyusut dimakan waktu.
Sebab jika uang itu didiamkan, ditaruh di brankas atau
lemari besi maka uang itu tidak bekerja dan karenanya
nilainya semakin lama akan semakin turun.
 NILAI MASA DATANG ( FUTURE VALUE)

Future value adalah menentukan nilai masa yang akan datang

berdasarkan bunga berganda atas sejumlah uang yang
dikeluarkan sekarang.

Perhitungan untuk menentukan nilai masa yang akan datang dengan

memakai sistem bunga berganda disebut juga bunga majemuk
(compound value, ending amount, compound interest), dan rumus yang
digunakan untuk nilai masa datang adalah :

Keterangan:
FVn  PV(1  i) n • FV= Future value/ Nilai
kemudian dari penerimaan atau
pengeluaran
n.m • PV= Present value/ Nilai sekarang
 i  dari penerimaan atau pengeluaran
FVn  PV1   • i = Tingkat bunga dalam satu periode
 m • n = Jumlah periode
• m = frekuensi pembayaran bunga dalam
satu periode
 CONTOH FUTURE VALUE

• Si A meminjamkan uangnya kepada si B sebesar Rp

200.000 untuk masa 5 tahun dengan tingkat bunga 8 %
pertahun. Tentukan nilai uang tersebut setelah 5 tahun.
• Jawab :
FVn  PV(1  i) n
FV5  Rp. 200.000 (1  0,08) 5
FV5  Rp. 200.000 (1,4693)
FV5  Rp. 293.860

Jadi dapat dilihat bahwa nilai uang yang telah disebutkan sebesar Rp
200.000 pada lima tahun yang akan datang dengan tingkat suku bunga 8 %,
maka nilai masa depannya adalah sebesar Rp. 293.860,-
 NILAI MASA SEKARANG ( PRESENT VALUE)

• Nilai sekarang (present value) adalah menghitung nilai

sekarang dari sejumlah uang yang akan diterima (proceed)
pada n tahun yang akan datang.
• Nilai sekarang adalah kebalikan dari konsep Nilai masa datang yang
menggunakan bunga berbunga.

• Rumus yang digunakan untuk menghitung nilai masa sekarang:

FV Keterangan:
PV  • PV= Present value/ Nilai sekarang
1  i n dari penerimaan atau pengeluaran
• FV= Future value/ Nilai
kemudian dari penerimaan atau
FV pengeluaran
PV  n.m • i = Tingkat bunga dalam satu periode
 i  • n = Jumlah periode
 1   • m = frekuensi pembayaran bunga dalam
 m  satu periode
 CONTOH PRESENT VALUE

• Si A menyimpan uang di bank sebesar Rp 30.000.000, - selama 3 tahun

dengan tingkat bunga 10 % pertahun. Berapa nilai sekarang dari
simpanan s i A tersebut. Dengan menggunakan rumus nilai sekarang
yang tertulis diatas dapat dicari nilai dan simpanan si A tersebut.
• Jawab :
Diketahui FV = Rp 30.000.000
Periode waktu (n) = 3 tahun
Tingkat bunga = 10 % pertahun

FV
PV 
1  i n Jadi dapat dilihat bahwa nilai uang
yang telah disebutkan sebesar Rp
Rp. 30.000.000 30.000.000 pada tiga tahun yang akan
PV3  datang dengan tingkat suku bunga 10 %,
(1  0,10 ) 3 maka menurut nilai kini / nilai sekarang
nilainya adalah sebesar Rp.
PV3  Rp. 22. 539.444, 03 22.539.444,03.
 ANUITAS

Anuitas merupakan seri dari pembayaran sejumlah uang dengan sejumlah

yang sama selama periode waktu tertentu pada tingkat bunga tertentu.
Pembayaran ini dilakukan pada akhir tahun yang berjalan.
Anuitas terbagi 2 :
1. Anuitas biasa (ordinary annuity) : merupakan anuitas dari suatu
pembayaran yang dilakukan pada akhir periode untuk setiap
periode tertentu.
2. Anuitas jatuh tempo (due annuity) : Apabila pembayaran dilakukan
pada awal periode, maka rangkaian tersebut dinamakan Anuitas
jatuh tempo.

Sifat anuitas:
1. Jumlah pembayaran tetap/sama (equal payments)
2. Jarak periode antar angsuran sama (equal periods between
payments)
3. Pembayaran pertama dilakukan pada akhir periode pertama (in
arrears)
NILAI YANG AKAN DATANG DARI ANUITAS
(FUTURE VALUE OF AN ANNUIT Y=FVA)
• Jika
FV(A) = nilai yg akan datang dr anuitas selama n periode
A = anuitas

• Maka

(1  i ) n  1
FV (A)  A
i

Nilai yg akan datang dr anuitas FV(A) = akumulasi nilai dari pembayaran

periodik selama n periode pada tingkat bunga i
 Contohnya:

Perusahaan akan membayarkan pinjaman sebesar Rp

2.000.000,00 dalam 5 tahun setiap akhir tahun berturut-
turut dengan bunga 15%, tetapi pembayarannya akan
dilakukan pada akhir tahun ke-5. Berapa jumlah nilai
anuitas yang akan datang dari uang tersebut?
Jawab :

(1  i ) n  1
FV (A)  A
i
(1  0,15 ) 5  1
FV (A)  Rp. 2.000.000
0,15
FV (A)  Rp. 2.000.000 ( 6,742 )

FV (A)  Rp.13.484.000
 NILAI SEKARANG DARI ANUITAS
(PRESENT VALUE OF AN ANNUIT Y=PVA)

Perhitungan nilai sekarang (present value) dari suatu annuity adalah kebalikan
dari perhitungan jumlah nilai majemuk dari suatu annuity.

A 1 
PV (A)  .1 
i  (1  i ) n 

Nilai sekarang dr anuitas PV(A) = nilai sekarang dari sejumlah pembayaran

dengan jumlah tetap yang akan diterima tiap akhir periode selama n periode
pada tingkat bunga i per periode.
 Contohnya:

Bank akan menawarkan kepada perusahaan uang sebesar Rp 2.000.000,00

per tahun yang diterima pada akhir tahun dengan bunga yang ditetapkan
15% per tahun. Maka berapa present value/nilai sekarang dari sejumlah
penerimaan selama 5 tahun?
Jawab :
A 1 
PV (A)  .1 
i  (1  i ) n 

Rp. 2.000.000  1 
PV (A)  .1  5
0,15  (1  0,15 ) 
 1 
PV (A)  Rp.13.333.333.1  
 2.011 
PV (A)  Rp.13.333.333 . (1  0,497 )
PV (A)  Rp. 6.706.666
 PERPETUITAS

Merupakan seri penerimaan atau pembayaran kas dengan pola tertentu dan
berjangka waktu selamanya.

Nilai sekarang dari perpetuitas adalah:

A
PV 
i
 Contohnya:

Tuan E membeli saham preferen dari PT XYZ yang akan

memberikan deviden sebesar Rp. 800/lembar setiap tahunnya. Jika
tuan E memutuskan untuk tidak menjual saham tersebut
selamanya, berapakah nilai sekarang penerimaan deviden tuan E
dari PT.XYZ jika tingkat bunga yang dianggap relevan setiap
tahunnya adalah 14%?
Jawab :
A
PV 
i
Rp. 800
PV 
0,14
PV  Rp. 5.714,286