3a Aula ANÁLISE DE INVESTIMENTOS

ANÁLISE DE NVESTIMENTOS
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1) EMENTA
ANÁLISE DE INVESTIMENTOS
Objetivo
Fornecer aos alunos os conceitos e as técnicas fundamentais em análise de investimentos,
para que possam analisar e comparar oportunidades de investimento.
Programa
1. Introdução ao Estudo de Análise de Investimentos
2. Conceitos Financeiros Básicos
3. Equivalência de Capitais
4. Métodos para comparação de Oportunidade de Investimento
5. Investimento sob Circunstâncias Específicas
1
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Critério de Avaliação
Duas provas obrigatórias e testes aplicados em sala de aula.

A média é calculada de acordo com a seguinte expressão:
M = 0,4xP1 + 0,5xP2 + 0,1xT

Nas expressões:
M= Média Final
P1= Nota da Prova 1
P2= Nota da Prova 2
T= Nota dos Testes
2
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Programação das Provas:
3
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Exercícios da lista da aula anterior:

Lista 1
1- A que taxa de juros simples : a) $ 20.000,00 se elevarão a $ 21.100,00 em um ano?
21.100-20000= 10000
1.100/20000= 0,0055
0,055x100= 5,5 %
2 - A que taxa $ 720.000,00 se elevarão a $ 744.000,00 em 10 meses?

744.000-720.000= 24.000
24.000/720.000= 0,0333
0,0333/10= 0,00333 x 12=0,03999
ou 4 % a.a.
3- No fim de quantos anos uma importância em dinheiro dobra de valor a 5%aa de juros simples
100%/5%=20 anos
4
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Exercícios da lista da aula anterior:

4- Uma pessoa comprou um aparelho de DVD por $ 399,00. Pagou $ 99,00 de entrada e concordou pagar o
saldo mais uma quantidade de $ 10,00 ao fim de três meses a título de juros. Que taxa de juros simples anual
estaria pagando?
399-99=300
10/300= 0,033 x 4T= 0,1333 x 100= 13,33 a.a.
5- Em uma operação financeira com prazo de 23 dias é cobrado juros simples com uma taxa de 36%aa. O
valor do principal é de $ 120.000,00. Qual o valor dos juros pagos (considere taxa comercial)?
0,36/360= 0,001/dia x 23 dias= 0,023
0,023 x 120.000= 2760
6- O Sr. Benedito, dono de uma mercearia toma emprestado de um agiota a quantia de $ 50.000,00,
entregando-lhe uma nota promissória de $ 77.000,00 com vencimento para 6 meses. Qual a taxa de juros
simples anual e mensal cobrada pelo agiota
77000-50000= 27000
27000/50000= 0,54 em 6 meses
0,54/6= 0,09 ou 9 % a.m. ou 108% a.a
5
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Lista de Exercício - 1
7- João proprietário de uma pequena confecção, verificou que o caixa de sua empresa
necessitava de recursos na forma de dinheiro para que pudessem ser saldados compromissos
salariais de seus funcionários. Assim a alternativa que possuía no momento era o desconto de
duplicatas em uma agência bancária. O valor necessário para o pagamento dos funcionários é de
$ 35.000,00, o valor possuído em duplicatas é de $ 42.000,00 com prazo de vencimento para 60
dias. O banco cobrou está cobrando uma taxa de desconto de 60%aa.. João conseguirá pagar os
funcionários ?
60%/12 x 2= 10 %
42.000 x 0,10= 4.200 juros cobrados pelo Banco
42.000 – 4200= 37.800 .....é possível pagar os funcionários
6
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8 - Um empresário só vende a vista. Agora ele deseja vender seus produtos sendo 25 % de
entrada e o saldo dividido em 5 parcelas mensais. Considerando um juros simples de 2 % a.m. ,
qual é o percentual de aumento que o empresário deve incidir no seu preço a vista atual?]
• vamos considerar um preço de R$ 1.000
• nova proposta de pagamento ficará: R$ 250 de entrada mais 5 parcelas de R$ 150,00
• Entrada R$ 250,00
• 1º. Pagto R$ 150,00 juros 2 % R$ 3,00
• 2º. Pagto R$ 150,00 juros 4 % R$ 6,00
• 3º. Pagto R$ 150,00 juros 6% R$ 9,00
• 4º. Pagto R$ 150,00 juros 8 % R$ 12,00
• 5º. Pagto R$ 150,00 juros 10 % R$ 15,00
Total de juros R$ 45,00. Então o preço deve ser aumentado em 4,5 %.

E o pagamento ficará uma entrada de 261,25 e 5 parcelas de R$ 156,75
7
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9 - Que valor deve ser depositado hoje para poder se sacar R$ 8000 daqui a três meses e R$
12.000 daqui a 6 meses? Utilize uma taxa de juros de 2 % ao mês juros simples
Vamos considerar que:
8000 = X + X*0,06 e 12000= Y+Y*0,12
então,
1,06X= 8000 e X= 8000/1,06= R$ 7.547
e 1,12Y= 12000 e Y=12.000/1,12=R$ 10.714
Total = R$ 18.261
8
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10 - Quanto se deve depositar hoje em uma instituição financeira para se fazer oito retiradas
trimestrais de R$ 2.000? Considere uma taxa de juros de 2 %. a.m. Juros simples.
então teremos:
Deposito=2000/(1+(0,02*3)+ 2000/(1+(0,02x6) +2000/(1+0,02*9)+.........2000 (1+(0,02*24)
Dep= 2000/1,06 + 2000/1,12+ 2000/1,18 + 2000/1,24 +2000/1,30 + 2000/1,36 +
2000/1,42 + 2000/1,48
Dep= 1886+1785+1695+1613+1538+1471+1408+1351= 12747
9
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11 - Um apartamento pode ser comprado por R$ 320.000 a vista ou com 5 % de entrada e mais
duas prestações iguais de R$ 162.000, sendo a primeira para daqui a 4 meses e a segunda daqui
a 8 meses. A taxa de juros para aplicações é 1 % ao mês. Considere juros simples. Qual é a
melhor opção de compra?
A vista= R$ 320.000
A prazo: entrada de R$ 16.000, mais R$ 162.000 para 4 meses e R$ 162.000 para 8
meses.
Então, 320.000 – 16000= 304.000, 304.000/2= 152000
R$ 152000+(4*0,01*152000)= 152000 + 6080= 158080

R$ 152.000+(8*0,01*152000)= 152000+ 12160= 164160
Então, R$ 304000(aplicado) + 6080 (juros)+12160 (juros)= 322.240

Valor a ser pago a prazo R$ 162.000 x 2 = 324.000
Diferença a pagar a maior 1760

É melhor pagar a vista 10
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REVISANDO CONCEITOS
• Quando se fala em conceitos financeiros básicos e equivalência de capitais estamos falando
da essência da administração financeira.
• A Administração Financeira pode ser entendido como "a aplicação de uma série de
princípios econômicos, financeiros e matemáticos para maximizar a riqueza ou o valor total
de um negócio".
• Assim, uma empresa maximiza sua riqueza investindo em projetos ou adquirindo ativos
cujos os retornos combinados produzem os lucros mais altos possíveis associados aos
menores riscos, de forma a elevar o valor de suas ações ou de seu patrimônio.
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REVISANDO CONCEITOS
• Já a equivalência financeira de capitais constitui-se no raciocínio básico da matemática
financeira.
• Conceitualmente, dois ou mais capitais representativos de uma certa data dizem-se

equivalentes quando, a uma certa taxa de juros, produzem resultados iguais numa data
comum.
• Então, uma empresa, que normalmente tem um capital restrito, vai procurar a melhor
opção de retorno para o seu investimento e consequente lucro.
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• Podemos dizer que todo o desenvolvimento da Matemática Financeira está ligado à

utilidade do dinheiro, que gera dinheiro.
• Ao contrario, a simples propriedade do dinheiro, por si só, não apresenta nenhum

rendimento.
• ASSIM A MATEMÁTICA FINANCEIRA TRATA, NA SUA ESSÊNCIA, DO ESTUDO DO DINHEIRO

AO LONGO DO TEMPO.
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• A matemática financeira está relacionada ao cálculo de juros em empréstimos e aplicações

financeiras.
• Diariamente, tomamos decisões que estão suportadas pelos conceitos de matemática

financeira e equivalência de capitais.
• A origem da Matemática Financeira está intimamente ligada aos regimes econômicos, o

surgimento do crédito e do sistema financeiro.
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• Então, podemos observar que temos três principais conceitos de matemática financeira: o
dinheiro (capital), o tempo (prazo) e os juros(remuneração do capital).
• Capital (Principal)
• Prazo
• Juros (Taxa de juros simples e composta)
• E ainda temos alguns conceitos adicionais:

• Montante
• Prestação
• Desconto
• Capitalização e Descapitalização
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• Conceito de juros:
• Podemos entender o dinheiro com uma “mercadoria” na Economia. Talvez a principal
mercadoria.
• Temos os demandantes e temos os ofertantes de dinheiro como em qualquer
mercado.
• Então, o juros representa o “preço” desta interação entre demandantes e ofertantes.
O Preço de equilíbrio.
• A taxa de juros então deve remunerar:

• O risco envolvido na operação (empréstimo ou aplicação), representando a incerteza
sobre o futuro.
• A perda do poder de compra motivada pela inflação.
• O lucro que o proprietário espera ganhar, ou seja, uma forma de compensar a sua
privação do uso do dinheiro durante um período de tempo.
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Conceitos de Matemática Financeira
Capital ou Principal
P (de Principal); VP (de Valor Presente);
Juros
O juro é representado por: I
Taxa de Juros
A taxa de juros é representado por: i
Prazo
É representada por: t.
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Montante (também conhecido como valor acumulado)

É representado pela letra M. VF (de Valor Futuro)
Prestação
É representada por: PMT (de payment); Pgto (de Pagamento);
Desconto
Capitalização e Descapitalização
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Juros Simples e Juros Compostos
Juros Simples
Chama-se de juros simples, quando existe a incidência dos juros apenas sobre o principal, isto é,
os juros são diretamente proporcionais ao capital emprestado ou aplicado:
Considerando: P= principal na data de hoje: R$ 1.000,00

i=taxa de juros: 2 % a.m.
n= numero de períodos: 3
os juros acumulado valem J= iPn, J=1.000x0,02x3= R$ 60,00
Total do montante após o período: P + J = R$ 1.060,00
De acordo com a formula, os juros obtidos em dois anos são o dobro dos juros de um ano, visto
que aumentam linearmente.
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Juros compostos
• É a forma mais usual de cálculo de juros.
• Faz até sentido, pois se utilizarmos os juros simples e pagarmos mensalmente os juros, o
valor do principal não se alteraria e o calculo de juros voltaria a zero.
• Entretanto, normalmente, não se paga mensalmente os juros sobre aplicações ou

empréstimos.
• Desta forma, os juros calculados sobre o mês vencido “TORNA-SE UM PRINCIPAL

ADICIONAL NÃO PAGO”.
• E aí tem lógica acrescentarmos este juros ao valor inicial do principal e começarmos a cobrar
juros sobre juros.
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Juros Simples e Juros Compostos

Juros Composto
Nos juros compostos, após cada período de capitalização, os juros são incorporados e passam a
render juros também sobre os juros anteriores.
No exemplo a seguir, efetuamos uma aplicação de R$ 1.000,00 pelo período de 3 meses a uma
taxa de juros de 2 % ao mes. No final do período de capitalização teremos:
Mês Juros do mês Montante devido F
0 - 1.000,00
1 1000,00 x 0,02 = 20,00 1.020,00
2 1020,00 x 0,02 = 20,40 1.040,40
3 1040,40 x 0,02 = 20,81 1.061,21
Depois de cada mês (periodo de capitalização), os juros são somados ao saldo anterior, e passam
a render juros no mês seguinte. Tudo se passa como se cada vez fosse renovado a aplicação,
pelo valor do principal mais os juros relativos ao mês anterior.
Atualmente, os juros compostos são utilizados em praticamente todas as aplicações e
financiamentos.
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Juros simples x compostos

• Vamos comparar o cálculo de juros simples e juros composto, no prazo de 12 meses
considerando uma taxa de 5 % a.m.:
final do montante (valor futuro)
mês juros simples 5 % am juros compostos 5 % am
0 100,00 100,00
1 100 + 0,05*100= 105 100 + 0,05*100= 105
2 105 + 0,05*100= 110 105 + 0,05*105= 110,25
3 110 + 0,05*100= 115 110,25 + 0,05*110,25= 115,7625
: : :
: : :
: : :
12 ?? ??
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Juros simples x compostos

• Vamos comparar o cálculo de juros simples e juros composto, no prazo de 12 meses
considerando uma taxa de 5 % a.m.:
final do montante (valor futuro)
mês juros simples 5 % am juros compostos 5 % am
0 100,00 100,00
1 100 + 0,05*100= 105 100 + 0,05*100= 105
2 105 + 0,05*100= 110 105 + 0,05*105= 110,25
3 110 + 0,05*100= 115 110,25 + 0,05*110,25= 115,7625
4 120 121,55
5 125 127,627
6 130 134,009
7 135 140,709
8 140 147,745
9 145 155,132
10 150 162,889
11 155 171,033
12 160 179.585
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Formula do juros compostos

• Vamos considerar VF (valor futuro)
• E P valor do principal R$ 100,00
• E a taxa de juros de 5 % a.m.
• n= período = 12 meses
• FORMULA
• VF = P*(1 + i)^n
• VF = P*(1+0,05)^12
• VF = P* (1,79585)
• VF = 100 * 1,79585 = 179,58
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• Vamos considerar VF (valor futuro)
• E P valor do principal R$ 100,00
• E a taxa de juros de 5 % a.m.
• n= período = 12 meses
• FORMULA
• VF = P*(1 + i)^n
• VF = P*(1+0,05)^12
• VF = P* (1,79585)
• VF = 100 * 1,79585 = 179,58
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• Esta formula é a formula central da matemática financeira.
• Ela pode ser escrita de duas formas:
• FORMULA DO VALOR FUTURO

• VF = P*(1 + i)^n
• FORMULA DO VALOR PRESENTE
• P = VF * 1 .
(1 + i)^n
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DATA DE REFERÊNCIA OU DATA FOCAL
• Chama-se data de referência (ou data focal ou ainda data de avaliação) a data que é
considerada como base para comparação de capitais referidos a datas diferentes.
• Considere dois ou mais conjuntos de capitais, cada um deles com suas datas de vencimento
a uma mesma taxa de juros a partir da mesma data de origem.
• Esses conjuntos são ditos equivalentes se a soma de seus respectivos valores for igual para
uma mesma data de referência.
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DATA DE REFERÊNCIA OU DATA FOCAL
• Do ponto de vista teórico, a escolha da data focal é indiferente mas do ponto de vista
prático é mais conveniente escolher uma data focal que facilite o máximo o trabalho do
cálculo.
• Dependendo da data focal escolhida, um determinado capital poderá ser movimentado

para frente ou para trás em relação ao eixo dos tempos.
• Os valores de decisões podem ser avaliados usando-se tanto técnicas de valor futuro como
de valor presente.
• Essas técnicas, quando aplicadas corretamente, irão, resultar nas mesmas decisões, as
decisões são tomadas assumindo-se perspectivas diferentes.
• A equivalência de capitais é bastante utilizada na renegociação de dívidas, em particular, na

substituição de um conjunto de títulos por outro, equivalente ao primeiro.
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EXEMPLO 1:
• Imagine que você vai pagar o IPVA do seu automóvel e você tem as 02 opções:
• À VISTA COM DESCONTO DE 3 %: R$ 1.500,00
• OU A PRAZO EM 3 PARCELAS DE R$ 515,00 SENDO UMA A VISTA E AS OUTRAS

PARCELAS VENCENDO A 30 E 60 DIAS.
• E VOCÊ ESTA COM SEU DINHEIRO APLICADO RECEBENDO 1 % AO MÊS.
• Será que vale a penas pagar a vista com este descontos de 3 %? Será que não é melhor você
pagar parcelado?
• Qual a taxa de juros que fará com que as duas opções sejam efetivamente equivalentes em
termos da equivalência de capitais.
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EXEMPLO 1:
• Temos 02 formas de cálculo.
• Através de uma tabela de aplicação e resgate
• Através dos cálculos via fórmula.
ANÁLISE DO PAGAMENTO DO IPVA A VISTA OU A PRAZO
TEMPO VR APLICADO RESGATE FLUXO JUROS SALDO FINAL
DISPONIVEL MONTANTE
jan/18 1.500,00 - 515,00 - -
fev/18 - 515,00 - -
mar/18 - 515,00 - -
- 1.545,00 -
CAPITAL 1.500,00
JUROS NO PERIODO -
MONTANTE
DESEMBOLSO - 1.545,00
GANHO/PERDA DE CAPITAL
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DISPONIVEL 1% MONTANTE
jan/18 1.500,00 - 515,00 985,00 9,85 994,85
fev/18 994,85 - 515,00 479,85 4,80 484,65
mar/18 484,65 - 515,00 - 30,35 - - 30,35
- 1.545,00 14,65
CAPITAL 1.500,00
JUROS NO PERIODO 14,65
MONTANTE 1.514,65
PERDA DE CAPITAL - 30,35
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DISPONIVEL 3,0306% MONTANTE
jan/18 1.500,00 - 515,00 985,00 29,85 1.014,85
fev/18 1.014,85 - 515,00 499,85 15,15 515,00
mar/18 515,00 - 515,00 - 0,00 - 0,00 - 0,00
- 1.545,00 45,00
CAPITAL 1.500,00
MONTANTE 1.545,00
PERDA DE CAPITAL - 0,00
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cálculo por formulas

n parcela 1% VP
0 - 515,00 (1+0,01)^0 1,00 - 515,00
1 - 515,00 (1+0,01)^1 1,01 - 509,90
2 - 515,00 (1+0,01)^2 1,0201 - 504,85
- 1.529,75
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n parcela 3,0306% VP
0 - 515,00 (1+0,030306)^0 1,00 - 515,00
1 - 515,00 (1+0,030306)^1 1,030306 - 499,85
2 - 515,00 (1+0,030306)^2 1,06153 - 485,15
- 1.500,00
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EXEMPLO 2:
• Você pode comprar um Notebook por R$ 1.800,00 à vista ou pagá-lo em 6 parcelas de R$
330,00. Considerando uma taxa de aplicação financeira de 2% a.m., o que é mais vantajoso:
tirar o dinheiro da aplicação e comprar à vista ou comprar a prazo em 6 parcelas?
• De novo estamos com um problema de equivalência de capitais, ou seja:

• Temos um valor principal
• Duas opções de pagá-lo
• E uma taxa de juros para calcular a equivalência.
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PAGAMENTO DISPONIVEL 2,00%
jan/18 1.800,00 1.800,00 36,00 1.836,00
fev/18 1.836,00 - 330,00 1.506,00 30,12 1.536,12
mar/18 1.536,12 - 330,00 1.206,12 24,12 1.230,24
abr/18 1.230,24 - 330,00 900,24 18,00 918,25
mai/18 918,25 - 330,00 588,25 11,76 600,01
jun/18 600,01 - 330,00 270,01 5,40 275,41
jul/18 275,41 - 330,00 - 54,59 - - 54,59
- 1.980,00 125,41
CAPITAL 1.800,00
MONTANTE 1.925,41
PERDA/GANHO DE CAPITAL - 54,59
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jan/18 1.800,00 1.800,00 50,27 1.850,27
fev/18 1.850,27 - 330,00 1.520,27 42,46 1.562,74
mar/18 1.562,74 - 330,00 1.232,74 34,43 1.267,17
abr/18 1.267,17 - 330,00 937,17 26,18 963,34
mai/18 963,34 - 330,00 633,34 17,69 651,03
jun/18 651,03 - 330,00 321,03 8,97 330,00
jul/18 330,00 - 330,00 - 0,00 - 0,00 - 0,00
- 1.980,00 180,00
CAPITAL 1.800,00
MONTANTE 1.980,00
PERDA/GANHO DE CAPITAL - 0,00
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EXEMPLO 2:
• Que outra opção você teria para comprar o computador e ter equivalência financeira?
• Mudar a taxa da aplicação seria muito difícil.
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EXEMPLO 2:
• Mudando o valor da prestação mensal. Você faria uma contra-proposta.
jan/18 1.800,00 1.800,00 36,00 1.836,00
fev/18 1.836,00 - 321,30 1.514,70 30,29 1.544,99
mar/18 1.544,99 - 321,30 1.223,69 24,47 1.248,17
abr/18 1.248,17 - 321,30 926,87 18,54 945,41
mai/18 945,41 - 321,30 624,11 12,48 636,59
jun/18 636,59 - 321,30 315,29 6,31 321,59
jul/18 321,59 - 321,30 0,29 - 0,29
- 1.927,80 128,09
CAPITAL 1.800,00
MONTANTE 1.928,09
PERDA/GANHO DE CAPITAL 0,29
39
_____________________________________________________________________________________________________________________

n parcela 2% VP
0 (1+0,02)^0 1,00 -
1 - 321,30 (1+0,02)^1 1,02 - 315,00
2 - 321,30 (1+0,02)^2 1,0404 - 308,82
3 - 321,30 (1+0,02)^3 1,061208 - 302,77
4 - 321,30 (1+0,02)^4 1,082432 - 296,83
5 - 321,30 (1+0,02)^5 1,104081 - 291,01
6 - 321,30 (1+0,02)^5 1,126162 - 285,57
- 1.800,00
40
_____________________________________________________________________________________________________________________
ESTIMANDO O VALOR DA PRESTAÇÃO EQUIVALENTE:
• Esta formula eu desenvolvi quando ainda fazia faculdade.
• É uma formula que serve para se fazer uma estimativa( aproximação) do valor da prestação
considerando uma taxa de juros dada.
• Ela é baseada na teoria da amortização da divida e serve para questionar o gerente de

banco ou vendedor quanto a taxa de juros informada, quando houver muita diferença
entre o cálculo efetuado e a prestação apresentada.
• Na época do desenvolvimento da formula ainda não havia HP nem notebooks.
41
_____________________________________________________________________________________________________________________

• Efetivamente, a nossa divida vem caindo ao longo do tempo.
• Os juros pagos são normalmente calculados em função do saldo devedor.
R$
saldo da divida
tempo
42
_____________________________________________________________________________________________________________________

• Na média nós devemos
• VR DIVIDA /2
• Se aplicarmos o total dos juros do período ao valor da divida média, definimos uma
estimativa do total de juros.
• Considere o número de prestações +1 (que refere-se ao 1º. Mês de financiamento
da dívida) e multiplique pela dívida média.
• Aí somamos a estimativa do juros ao valor da dívida e dividimos pela quantidade de

prestações
• Então, teremos uma estimativa do valor da prestação.
43
_____________________________________________________________________________________________________________________
ESTIMANDO O VALOR DA PRESTAÇÃO EQUIVALENTE – NA COMPRA DO COMPUTADOR:

• Na média nós devemos
• 1.800/2 = 900
• Se aplicarmos o total dos juros do período ao valor da divida média, definimos uma
estimativa do total de juros.
• 0,02 x 7 = 0,14 x 900 = 126
• Aí somamos a estimativa do juros ao valor da dívida e dividimos pela quantidade de

prestações
• 1800 +126 = 1926 / 6 = R$ 321,00 ....... Valor correto 321,30
44
_____________________________________________________________________________________________________________________
LISTA DE EXERCÍCIOS 2:
1- Qual o valor ao final de 4 anos e 3 meses de $ 100.000,00 aplicados a juros compostos de 4%am?
2- Qual o montante produzido, ao final de 5 anos, por depósitos anuais de $ 2.000.000,00 a uma taxa de
6%aa ? O primeiro depósito ocorrerá ao final do primeiro ano, e o último ao final do quinto.
3 - O Sr. Angelo tomou emprestado $ 50.000,00 a uma taxa de juros composta de 3%am., com promessa
de saldar o compromisso após 1 ano. Atualmente, decorridos sete meses, foi procurado pelo seu credor
que lhe propôs a quitação por uma quantia de $ 65.000,00. Será vantajoso aceitar a proposta?
4 - Quanto receberá uma pessoa ao resgatar hoje um título no valor de $ 1.200.000,00 cujo vencimento
ocorrerá ao fim de três meses se o banco cobra uma taxa composta de 4%am. ?
5- Dois anos depois que uma pessoa colocou $ 25.000,00 em uma conta de poupança que pagava juros
semestrais composto de 4%, a taxa de juros subiu para 5% ao semestre e esta pessoa ainda deixou o
dinheiro nesta conta por mais 1 ano. Ao final de 3 anos qual o saldo existente ?
45

3a Aula ANÁLISE DE INVESTIMENTOS

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3a Aula ANÁLISE DE INVESTIMENTOS

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ANÁLISE DE NVESTIMENTOS

Duas provas obrigatórias e testes aplicados em sala de aula.

M = 0,4xP1 + 0,5xP2 + 0,1xT

Programação das Provas:

Exercícios da lista da aula anterior:

2 - A que taxa $ 720.000,00 se elevarão a $ 744.000,00 em 10 meses?

Exercícios da lista da aula anterior:

Total de juros R$ 45,00. Então o preço deve ser aumentado em 4,5 %.

R$ 152000+(4*0,01*152000)= 152000 + 6080= 158080

Então, R$ 304000(aplicado) + 6080 (juros)+12160 (juros)= 322.240

Diferença a pagar a maior 1760

• Conceitualmente, dois ou mais capitais representativos de uma certa data dizem-se

• Podemos dizer que todo o desenvolvimento da Matemática Financeira está ligado à

• Ao contrario, a simples propriedade do dinheiro, por si só, não apresenta nenhum

• ASSIM A MATEMÁTICA FINANCEIRA TRATA, NA SUA ESSÊNCIA, DO ESTUDO DO DINHEIRO

• A matemática financeira está relacionada ao cálculo de juros em empréstimos e aplicações

• Diariamente, tomamos decisões que estão suportadas pelos conceitos de matemática

• A origem da Matemática Financeira está intimamente ligada aos regimes econômicos, o

• E ainda temos alguns conceitos adicionais:

• A taxa de juros então deve remunerar:

Conceitos de Matemática Financeira

Montante (também conhecido como valor acumulado)

Juros Simples e Juros Compostos

Considerando: P= principal na data de hoje: R$ 1.000,00

Total do montante após o período: P + J = R$ 1.060,00

• Entretanto, normalmente, não se paga mensalmente os juros sobre aplicações ou

• Desta forma, os juros calculados sobre o mês vencido “TORNA-SE UM PRINCIPAL

Juros Simples e Juros Compostos

Juros simples x compostos

Juros simples x compostos

Formula do juros compostos

• VF = 100 * 1,79585 = 179,58

Formula do juros compostos

• VF = 100 * 1,79585 = 179,58

Formula do juros compostos

• FORMULA DO VALOR FUTURO

• FORMULA DO VALOR PRESENTE

DATA DE REFERÊNCIA OU DATA FOCAL

DATA DE REFERÊNCIA OU DATA FOCAL

• Dependendo da data focal escolhida, um determinado capital poderá ser movimentado

• A equivalência de capitais é bastante utilizada na renegociação de dívidas, em particular, na

• À VISTA COM DESCONTO DE 3 %: R$ 1.500,00

• OU A PRAZO EM 3 PARCELAS DE R$ 515,00 SENDO UMA A VISTA E AS OUTRAS

• E VOCÊ ESTA COM SEU DINHEIRO APLICADO RECEBENDO 1 % AO MÊS.

TEMPO VR APLICADO RESGATE FLUXO JUROS SALDO FINAL

PERDA DE CAPITAL - 30,35

TEMPO VR APLICADO RESGATE FLUXO JUROS SALDO FINAL

PERDA DE CAPITAL - 0,00

cálculo por formulas

cálculo por formulas

• De novo estamos com um problema de equivalência de capitais, ou seja:

TEMPO VR APLICADO RESGATE FLUXO JUROS SALDO FINAL

PERDA/GANHO DE CAPITAL - 54,59

TEMPO VR APLICADO RESGATE FLUXO JUROS SALDO FINAL

PERDA/GANHO DE CAPITAL - 0,00

• Mudar a taxa da aplicação seria muito difícil.

PERDA/GANHO DE CAPITAL 0,29

cálculo por formulas

ESTIMANDO O VALOR DA PRESTAÇÃO EQUIVALENTE:

• Esta formula eu desenvolvi quando ainda fazia faculdade.

• Ela é baseada na teoria da amortização da divida e serve para questionar o gerente de

• Na época do desenvolvimento da formula ainda não havia HP nem notebooks.

ESTIMANDO O VALOR DA PRESTAÇÃO EQUIVALENTE:

R$ 152000+(40,01152000)= 152000 + 6080= 158080