Comparison between

A r g e n t i n a a n d the
United K i n g d o m

MARIA CARLA REY

FL AVIA B ENI TEZ
MIRIAM ALMIRON
SERVIDUMBRE
En Argentina, la servidumbre es un derecho real que
permite a una persona utilizar la propiedad de otra de
una manera específica, como cruzar por su tierra para
acceder a la suya. Esto está regulado por la ley y
generalmente se establece mediante un acuerdo o por
usos y costumbres locales. La servidumbre puede ser
limitada en términos de tiempo y alcance, y se debe
respetar las restricciones legales y acuerdos previamente
establecidos.
En Argentina, la servidumbre se regula principalmente por el Código Civil y
Comercial de la Nación, que entró en vigor en 2015 y unificó muchas de las leyes
civiles previas. El Título IV del Libro Tercero de este código trata sobre "Los
derechos reales" y contiene disposiciones relacionadas con la servidumbre,
específicamente en los artículos 1936 al 1975. Estos artículos establecen las normas
y regulaciones que rigen las servidumbres en Argentina
 EASEMENT
Easement law in the United Kingdom is regulated by the law,
primarily governed by the 1925 Law of Property and Land, which
establishes the legal foundations for easement in England and Wales.
Some key points regarding easement law in the United Kingdom
are:
Types of easement: In the United Kingdom, easement can take
various forms, such as rights of way, light and air, or drainage
easement, among others.
Creation: To establish a easement, a legal deed is required, although
in some cases, it can be established through continuous and
unchallenged use over time, known as "customary use."
Limitations: easements are subject to specific limitations and
restrictions, and their use must be reasonable and in
accordance with the terms set in the deed or customary
practice.
Registration: In England and Wales, easement can be
registered in the Land Registry to ensure their validity and
provide notice to third parties.
Property rights: easement grant specific rights to one person
over another's property, but they do not imply full ownership
of the land in question.
Duration: easement may have specific durations, or in some
cases, they can be perpetual if no termination date is specified.
 USUFRUCT =
USUFRUCTO
While the general idea of usufruct is
similar in both countries, there are
significant differences in how it is
defined and regulated. Here's a
comparison of usufruct in Argentina
and in the UK
Usufructo en Argentina:
En Argentina, el usufructo es un derecho legal que permite a una
persona (usufructuario) hacer uso y goce del bien inmueble de
otra persona, mientras que la propiedad de la misma (llamado
dominio perfecto) permanece en manos de una persona o entidad
diferente.

Base Legal: El usufructo en Argentina está regulado por el Código Civil y

Comercial de Argentina.
Creación: El usufructo puede ser establecido mediante acuerdo entre las partes o
por operación de la ley, como a través de una herencia. También puede ser
establecido por un plazo específico o de por vida del usufructuario.
Derechos y Obligaciones: El usufructuario en Argentina
tiene el derecho de usar, poseer y gozar de la propiedad,
incluyendo la recolección de alquileres o ingresos de la
misma. Son responsables de mantener la propiedad y
deben actuar como un propietario diligente. Sin embargo,
no pueden vender ni transferir la propiedad, ya que solo
tienen un derecho de uso.

Terminación: El usufructo en Argentina generalmente

termina con la muerte del usufructuario o el cumplimiento
de un plazo específico, según lo establecido en el acuerdo
legal o testamento.
In the United Kingdom, the usufruct is not a recognized concept in
English law. Instead, the equivalent concept is according to Mazzuco
“right of enjoyment, possession and use of or right-hand or use another’s
property to take the fruits”. This allows a person to have a right to use and
enjoy property during their lifetime.
Legal Basis: In the UK, the legal framework is based on common law and
statutory law, including property and trust law.

Creation: It can be created through wills, trusts, or other legal instruments. It allows a person (the life
tenant) to have the right to use and enjoy the property for their lifetime, after which the property typically
reverts to another person or entity (the remainderman).
Rights and Obligations: Similar to usufruct in Argentina, the life tenant in the UK has the right to use,
possess, and enjoy the property during their lifetime. They can collect income or rent from the property and
may have obligations to maintain it.
Termination: A life interest in the UK terminates upon the death of the life tenant or according to the terms
specified in the legal instrument, such as a will or trust deed.
 SUPERFI CI E
El derecho real de superficie es un concepto legal que permite a una persona
poseer, construir y utilizar una propiedad inmobiliaria que pertenece a otra persona
durante un período de tiempo determinado. Aunque existen similitudes en el
concepto de derecho real de superficie en Argentina y el Reino Unido, también
existen diferencias importantes debido a las diferencias en los sistemas legales y
las leyes de propiedad de cada país.
En Argentina, el derecho real de superficie se rige
principalmente por el Código Civil y Comercial de la
Nación. Bajo este sistema legal, una persona puede obtener
un derecho real de superficie sobre un terreno o una
propiedad y construir en él, mantener la posesión y
disfrutar de los beneficios durante un período de tiempo
especificado. Al final de ese período, la propiedad revertirá
al propietario original, a menos que se haya acordado una
prórroga. El derecho de superficie en Argentina puede ser
otorgado por un plazo de hasta 50 años, y generalmente
implica el pago de una tarifa o canon al propietario del
terreno.
In the United Kingdom, the real right of gross area is known as "leasehold"
and is more related to the ownership of properties in apartment buildings or
residential complexes. Under this system, a person can purchase a property
in a building or complex and has the right to use it for a specified period of
time, typically long-term, which can last for decades or even centuries.
Although "leasehold" is similar in some aspects to the real right of gross
area, there are significant differences in terms of how it is administered and
regulated.
T h a n k Yo u