寶盛水族生態遊樂區

環 境 影 響 評 估
說 明 會 簡 報

開發單位：
開發單位：寶盛海洋牧場開發股份有限公司
中 華 民 國 1 0 0 年 0 5 月 3 0 日
 寶盛水族生態遊樂區
環境影響評估 施工前公開說明會
議 程
時間 會議內容
13:20~13:30 報到
13:30~13:40 主席致詞
13:40~14:00 開發單位簡報
14:00~15:00 意見表達及回應說明
15:00 散會
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1. 計畫源起及目的

2. 計畫內容

3. 環境影響與保護措施

4. 環境監測計畫

2
行政院環境保護署98年08月12日環署綜字第0980070795號公告審查結論

計畫緣起

計畫緣起
台東縣位處台灣之東南端，長期以來受到地理環境與自然資源
條件的限制，使其各項公共工程與建設發展十分遲緩，始終還
是無法有效吸引外來投資者進行大型開發案。 因此本基地開發
係配合國家產業東移政策及觀光產業逐漸蓬勃發展之趨勢下，
開發一多功能且具有保育海洋生態的休閒遊樂區。

計畫目的

計畫目的
重要性：基地開發主要為響應政府產業東移政策，藉此帶動地
方
之經濟繁榮。
需要性：因應產業東移與週休二日，可能帶來的觀光人潮與服
務
需求，以提供民眾另一遊憩場所，更能創造就業機會。
合理性：配合鄰近遊憩景點，連成一觀光休閒動線，促進地方 3
觀
 計畫沿革

計畫沿革
 民國73年擬定「三仙台風景特定區計畫」
 民國84年完成「變更三仙台風景特定區計畫(第一次通盤檢討)」，明定
『區內之遊樂區鼓勵私人投資經營，惟須與區內相鄰之公園進行整體開
發』
 交通部觀光局93/12/20觀民字第0930036324號函，同意「寶盛水族生態遊
樂區」興辦事業計畫
 94/10/27提送「寶盛水族生態遊樂區」環境影響說明書(初稿)予目的事業
主管機關(行政院交通部觀光局)轉送行政院環境保護署
 94/12/07「寶盛水族生態遊樂區」環境影響說明書專案小組現勘
 94/12/15「寶盛水族生態遊樂區」環境影響說明書專案小組初審會
 95/03/29、95/09/20、96/03/29行政院環境保護署同意「寶盛水族生態遊樂
區」環境影響說明書申請展延至96/09/30
 95/09/19內政部都市計畫委員會第462次會議審查通過「變更三仙台風景
特定區計畫(第二次通盤檢討)」案
 交通部觀光局東部海岸國家風景區管理處95/09/29觀海企字第0950004472
號函，同意濱海公園開發規劃配置
 96/10/16「寶盛水族生態遊樂區」環境影響說明書專案小組第二次審查會
97/05/14「寶盛水族生態遊樂區」環境影響說明書專案小組第三次審查會
98/02/12「寶盛水族生態遊樂區」環境影響說明書專案小組第四次審查會
 98/08/12「寶盛水族生態遊樂區」環境影響說明書審查委員會審查結論公
告
 98/10/13「寶盛水族生態遊樂區」環境影響說明書定稿本同意備查
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基地地理位置

基地

位置 台東縣成功鎮
面積 12.7583 公頃
遊樂區 7.2930公頃
濱海公園 5.4653公頃
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土地使用規劃

停車場
遊樂區
遊樂園

廣場

公園

綠地
污水
處理廠
遊樂區範圍
濱海公園範圍 6

配置圖

畫 道 路
四 號 計 停車場
海洋文化館
原住民紀念品
三度空間 主題大街
互動遊戲區 入口廣場
水森林表演活動區

觀景台 海洋體驗區
SPA海洋體驗區

眺望台 污水處理廠

眺望台 植物解說區
綠化步道
碼頭
入口
廣場 圖 例
植生範圍 公園步道
等高線 道路 停車場
停車位 遊樂區範圍
建築物 濱海公園範圍 7

土地使用面積表
使用分區 活動分區 細部計畫 建築面積 樓地板面積
名稱 面積(ha) 主要設施項目 (m ) 備註
水森林表演 餐飲、賣店、員 700 本區位於入口廣場南側，包括蛋型表演
2 2
(m )

活動區 工休息室 (10*10*7)

700
場、水森林水上樂園等。
海洋文化館 1,000
3000

原住民紀念品主 790
(1,000*3)

題大街 790
本區位於入口廣場西側，包括停車場、
三度空間互 餐廳 原住民紀念品主題大街、海底餐廳、海
動遊戲區 93
186
洋文化館、人造海溝、海底頭盔漫步
等。
(93*2)
辦公室 792
1584
(792*2)

遊樂區 4.8605
冷飲亭 350
(35*10)
350

單人SPA
1761
3522
(131*11+80
(1761*2)
*4)
游泳池更衣室 (89+33) 122 位於入口廣場東側，包括個人SPA池、
122
SPA海洋體
SPA游泳池、音樂酒吧、員工辦公室
驗區 音樂酒吧 727
(319*2+89)
727
等。
辦公室 144
288

BBQ燒烤、冷飲
(144*2)

亭
240
240

廣場 入口廣場 0.2687 鋪面廣場、景觀噴泉、景觀花圃綠地

(60*4)

道路用地
停車場
0.8278

綠地
0.7183

污水處理廠
0.4127

合 計 7.293
0.205
6,719 11,509

建蔽率：
建蔽率：9.21%<20%，
，容積率：
容積率：15.78%<40%，
，合乎法令規定
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地形、地質及土壤 施工階段

整地開挖時將依據設計圖進行整地，嚴禁避免挖除不
必要之植被。

盡量縮短地表清理或開挖面裸露之時間，盡速植草覆
蓋，並施作水溝或臨時覆蓋及排水措施，以減少或避
免地表沖蝕。

選擇生長力強、耐旱、容易養護或具攀爬性之蔓藤草
類，以做為平面及自然邊坡之覆蓋材料，如：百喜
草、百慕達草、斗六草、蟛蜞菊、槭葉牽牛等。

開發施工期間對經過道路、灌排水路均會以不影響原
有道路、灌排水路運作方式先完成臨時替代措施後再
施工，完工後並予以復原。

9

地形、地質及土壤 營運階段

廣植選擇百喜草、相思樹、台灣楠木、番石榴等植
物，以減低土壤沖刷量。

隨時檢視區內之植被生長情形，必要時迅速補植，以
減低地表土壤流失。

定期檢查區內水土保持及各項設施，防止沖蝕或崩塌
之情形發生。

10

交通 施工階段

每日專人進行管制施工車輛進出之工作，以控制道路交通狀
況，避免超出負荷。

控制工程車輛之車速，在本地區車速不得超過40 km/hr，以
免危及其他車輛及確保民眾之安全。
11

交通 營運階段

本區域主要交通增量為遊客車輛所產生之交通增量，本
計畫開發後之評估對本區域道路服務水準影響輕微，為
避免車輛阻塞在進出路口，造成車輛局部集中，影響主
要道路交通，將設置專人針對停車場做好進出場管理。
12

空氣品質 施工階段(1/2)
施工階段

工程逸散之防制對策
依據行政院環境保護署於96年10月24日修正公告之「營
建工程空氣污染防制設施管理辦法」，設置相關空氣污染
防制設施。
拆除作業、土方開挖作業、土方及建材推置：灑水、施
工圍籬、防塵網、臨時鋪面、覆蓋
工地內裸露地面：灑水、植生、圍籬
結構體施工作業：灑水、覆蓋
車輛裝卸運送作業：洗車、車輛覆蓋、灑水
工地標示牌設置、於營建工地出入口設置洗車台，並配
合施作防溢座、廢水收集坑、沉砂池等相關設施。
將協助計畫區聯外道路基翬路及四號道路進行道路揚塵
洗掃工作。
13

空氣品質 施工階段(2/2)
施工階段

引擎廢氣之防制對策
選用狀況良好之施工機具及運輸卡車，做好維修保養工
作，以維持機件正常運轉，減少廢氣的排放量及降低廢氣
濃度。
 嚴禁運輸車輛有超載、超速的情事，以免廢氣排放量
超出正常值。
施工機具及施工運輸車輛用油，要求施工單位符合相關
法令規定，並納入工程契約規範。

14

空氣品質 營運階段

營運期間，主要之空氣污染源遊客出入之交通工具，因
屬移動性之污染源。

採行下述之各項環境保護措施：
定期保養維修本渡假村道路路面，避免因路面磨損而引
起塵土飛揚。
停車場及計畫區周界栽種對空氣污染抵抗力較強之植
物，以與道路區隔，避免直接污染。
設置專人對停車場做好進出場管理，避免車輛阻塞在進
出路口，造成車輛排氣局部集中。

15

水文及水質 施工階段
沉砂池A
沉砂池

本基地施工時將依使用分
區逐區進行整地工程。

在整地進行前利用既有道
路進入沉砂池位置，先行
施作攔砂設施。

在開闢區內計畫道路與側
溝，在側溝壁牆混凝土澆
置前，利用已挖掘之土溝
作為臨時排水及截水系
沉砂池C
沉砂池 統。

開發期間之防災措施而
言，所有設施均有
所有設施均有檢核
均有檢核
遊樂區範圍 其容量，
其容量，其安全無虞。
其安全無虞。
濱海公園範圍
沉砂池B
沉砂池
16

水文及水質 營運階段

沉砂池A
沉砂池
分為三個排水分區，各排
水分區之逕流在經沉砂池
處理後，順地形排入基地
中之天然坑溝後直接排放
至大海，就工程實務上而
言，因本基地緊鄰海邊，
已無滯洪之必要，因此，
僅設置沉砂池。

沉砂池B
沉砂池
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水文及水質
3
廢污水量(m
廢污水量 /day) 用途 水量(CMD)
生活用水 餐廳用水 遊憩用水 小計
廢污水量 125.52
施工階段 5.00 - - 5.00
景觀池補助水 16.25
回收用水
營運 平常日 19.40 2.00 90.00 111.40
綠地澆灌用水 109.27
階段 尖峰日 61.76 9.06 90.00 160.82

符合放流水標準
施工階段

pH 6.0～9.0
環保廁所 委託清運 BOD5≦50 mg/L
COD≦150 mg/L
SS≦50 mg/L
餐廳 油脂廚餘 大腸桿菌≦3×105 CFU/100mL
廢水 截留器
生活 調整池(1) 初沉池 接觸 沉澱池 消毒池(1) 回收池 回收再利用
污水 曝氣池
營運階段

上澄液 污泥
濃縮池(1)
濾液 污泥 廢棄污泥餅
脫水機
全面回收
上澄液 污泥
濃縮池(2) 不放流
反沖洗水
遊憩 調整池(2) 過濾池 消毒池(2)
廢水
18

噪音 施工階段

採用低噪音施工機具。

儘量於白天進行施工，以免影響附近居民正常
作息。

車輛需依規定裝設滅音器，並控制運送次數。

避免長時間、間斷之運料。

運送車輛經過社區、學校，禁止亂按喇叭。

改良路面狀況，例如加舖瀝青混凝土路面並隨
時維修，以消除車輛因震動而產生噪音。

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振動 施工階段

限制施工機具之施工時間(限制於日間施工)。

慎選振動較小的施工機具。如以電動代替柴油
動力設備，以油壓式機具代替氣擊式機具，以鑽
孔樁或反循環樁或油壓錘取代錘擊式樁機，

對於降低施工設備及活動所產生之振動，規定
為承包商的責任，並納入工程合約，施工規範亦
應包括對振動的監測，以符合規範作業。

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噪音、振動 營運階段

營運階段主要噪音震動影響為交通源，為了避免
於營運期間基地內因車輛噪音振動而引起之影
響，則設置專人對停車場做好進出場管理，避免
車輛阻塞在進出路口，造成車輛局部集中後產生
較大的噪音震動影響。

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生態環境 施工階段

分區整地開發，使得動物可提前遷移居所，先行適應環
境，以免在工程進行中受到傷害或死亡。

濱海公園僅進行簡易設施設置，並採木棧板架高方式進
行設置，對於其可能棲息之沿海灌叢區域予以保留與維
護。

植生綠化工程為植生與基礎工程互相結合而成之工法，
利用植生覆蓋坡面，避免表土沖刷，根系深入土中，防
止淺層崩塌，以達水土保持及綠化之目的。

22

生態環境 營運階段(1/2)
營運階段

除建築物、道路等有覆蓋外，其餘裸露之挖填邊坡及
建築物周圍空地，均須選擇適宜之草本及木本植物儘
速植生，以計畫區生態調查發現物種為優先。

於計畫區週遭環境設置緩衝區綠帶，以避免因計畫區
營運對鄰近生態環境造成影響。

人行道區舖設透水式舖面，可使土壤有較佳之透水性
及透氣性，以利於植物之生長。

營運中生態環境
調查點位

23

生態環境 營運階段(2/2)
營運階段
原生植物參考表
闊葉大喬木 港口木荷、樟葉槭、蓮葉桐、糙葉榕、香楠、台灣紅榨楓、台灣欒樹、台灣掌葉楓、昆欄
樹、大葉楠、欖仁、苦楝 、杏葉石櫟、長尾柯、烏心石、楓香、台灣樟、刺 桐 、白雞油、
榕樹 、樟 樹 、茄 苳 、青剛櫸、黃 槿 、紅楠、大葉楠、山欖、雀榕、青剛櫟、稜 果榕 、台
灣朴樹、台東漆、青楓、楓香、竹柏、穗花棋盤腳、山刈葉、山黃皮、六翅木、松田氏女
貞、香葉樹、披 針 葉 饅 頭 果 、假三腳虌、進士榕、葛塔德木、欖仁舅、蘭嶼山欖、九丁
樹、大葉桂、菲律賓樟。
闊葉小喬木、 霧社木薑子、霧社櫻花、鐵色、巒山花、台灣木石樹、檄樹、恆春厚殼樹、恆春楊梅、台灣
針葉木或疏葉 鵝掌柴(江某)、尖葉楓、阿里山千金榆、山欖、牛乳榕、台灣石楠、無患子、黃連木、流蘇
型喬木 樹、野桐、血桐、杜英、九芎、大頭茶、山黃麻、山豬肉、山龍眼、羅氏鹽膚木、蘭嶼海
桐、鐵冬青、魯花樹、恆春石斑木、大葉樹蘭、相思樹、台灣山枇杷、台灣肖楠、龍柏、瓊
崖海棠、水柳、珊瑚樹、蘭嶼羅漢松、台灣扁柏、水黃皮、火筒樹、台灣黃揚、筆筒樹、山
黃梔、百日青、木蠟樹、海檬果、山桐子、破布子、內冬子、恆春哥納香、倒卵葉楠、烏來
冬青、蚊母樹、菲律賓火筒樹、菲
灌木 鵝鑾鼻蔓榕、蘭嶼土沈香、華八仙、海埔姜、七里香、厚葉柃木、苦林盤、海桐、野牡丹、
烏柑仔、台灣馬桑、呂宋莢? 、銳葉柃木、樹蘭、春不老、杜虹花、冇 骨消 、衛矛、十大
功勞、月桃、野薑花、含笑花、芙蓉菊、厚葉石斑木、鵝掌藤、姑婆芋、木槿、木芙蓉、龍
船花、金毛杜鵑、山蘇、台東火刺木、硃砂根、三葉埔姜、苦檻藍、大武貞楠、小花鼠刺、
小葉魚藤、水楊梅、尖葉駁骨丹、尖葉澤蘭、紅葉千日紅、倒卵葉楠、白木蘇花、細脈赤
蘭、笑靨花、菱葉衛矛、迷你麒麟花、假木豆、蘭嶼木藍、小丁千日紅、貓鬚花、臭娘子、
枯里珍、雞母珠、紅柴。
草本 日日春、鵝鑾鼻野百合、巒大秋海棠、桔梗蘭、台灣馬蘭、台灣澤蘭、水鴨腳、霍香薊、文
珠蘭、柴茉莉、長 柄 菊 、蛇莓、兔尾草、假儉草、兩耳草、沿階草、紫蘭、車前草、香
蒲、槍刀菜、紅葉千日紅、小丁千日紅、奶葉藤、尖葉澤蘭、長穗木、爵床、青葙、龍葵、
火胡荽。
資料來源：綠建築解說與評估手冊，內政部建築研究所，2007
計畫區裸露地即建築物周圍空地，
計畫區裸露地即建築物周圍空地，選擇適當本土原生種
草本及木本植物儘速植生。
草本及木本植物儘速植生。 24

廢棄物 營運階段

一般廢棄物：施工期間之一般廢棄物，主要由施工人
員所製造，由於其性質單純且量不多，故將設置塑膠
垃圾筒以收集垃圾，並委託民營之廢棄物代清除業定
期清運之。

植被清除：整地工程進行時清除之植被，將移除於基
地平坦地，平均鋪於地面曬乾後，再委由合格之廢棄
物代清除業代為清運至合格之場所處理，故將不致對
地區環境造成影響。

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廢棄物 營運階段(1/2)
營運階段

平日垃圾收集以每日一次為原則，例假日、尖峰日則
一日最少一次，以維持本遊樂區之休閒品質。收集後
之垃圾暫置於本遊樂區之垃圾場等候合格代處理業清
除處理、清運。

資源回收計畫
廢棄物分類收集
為減少廢棄物量及響應資源回收再利用，並配合環保
署「資源回收四合一計畫」，計畫區內之垃圾，採分
類收集方式，於區內建築物外適當地點放置分類垃圾
筒(分為可燃性、不可燃性及資源垃圾)收集，以供遊
客方便投擲垃圾，並派專人以傳統人工方式收集。貯
存設施需符合環保署「事業廢棄物貯存清除處理方式
及設施標準」之規定。
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廢棄物 營運階段(2/2)
營運階段

廢棄物分類方式
垃圾分類回收項目主要分為：廢紙類、廢鐵(鋁)
類、廢寶特瓶、廢塑膠容器(一般可回收塑膠)、玻
璃類、鋁箔包、免洗餐具、無破損之廢日光燈管、
小燈泡、電池及廢衣物、廚餘等項目。
資源廢棄物清運處理
資源垃圾將定期委由回收業者回收處理以再生，委託合
格代處理業清除處理。另餐飲部產生之廚餘將妥善收
集後，委託合格代處理業清除處理或協商養豬業者回
收。

27

環境監測計畫 施工期間監測項目

28

環境監測計畫 營運期間監測項目

29

環境監測計畫 監測位置

30
 與鄉民共存共榮

帶動地方繁榮 提升國際競爭力

31
簡報完畢
敬請指教
32