03 2011 TT BKHDT

B K HOCH V U T
_____________
CNG HA X HI CH NGHA VIT NAM

c lp - T do - Hnh phc
_______________
S: 03/2011/TT-BKHT
H Ni, ngy 27 thng 01 nm 2011
THNG T
Hng dn thc hin mt s quy nh ca Ngh nh s 108/2009/N-CP
ngy 27 thng 11 nm 2009 ca Chnh ph v u t theo hnh thc Hp ng
BOT, Hp ng BTO v Hp ng BT
Cn c Ngh nh s 116/2008/N-CP ngy 14 thng 11 nm 2008 ca Chnh
ph quy nh chc nng, nhim v, quyn hn v c cu t chc ca B K hoch
v u t;
ph v u t theo hnh thc Hp ng Xy dng - Kinh doanh - Chuyn giao
(BOT), Hp ng Xy dng - Chuyn giao - Kinh doanh (BTO) v Hp ng Xy
dng - Chuyn giao (BT);
ph hng dn thi hnh Lut u thu v la chn nh thu xy dng theo Lut Xy
dng;
B K hoch v u t hng dn thc hin mt s quy nh ca Ngh nh
nh sau:
Chng I
NHNG QUY NH CHUNG
iu 1. Phm vi iu chnh
1. Thng t ny hng dn thc hin mt s quy nh ca Ngh nh s
108/2009/N-CP ngy 27 thng 11 nm 2009 ca Chnh ph v u t theo hnh
thc Hp ng BOT, Hp ng BTO v Hp ng BT (sau y gi l Ngh nh s
108/2009/N-CP).
2. Cc quy nh ti khon 2 iu 47 Ngh nh s 108/2009/N-CP v cc
quy nh c lin quan ti Thng t ny thc hin theo hng dn ca B Ti chnh.
iu 2. Cc hnh thc Hp ng d n tng t khc (khon 1 iu 1
Ngh nh s 108/2009/N-CP)
1. Cc B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh gi B K hoch v u t vn

bn ngh thc hin Hp ng d n tng t khc gm nhng ni dung quy nh
i vi xut d n nu ti cc iu 11 v 12 Ngh nh s 108/2009/N-CP.
2. Cn c ngh ca cc B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh, B K hoch
v u t tng hp, trnh Th tng Chnh ph xem xt, quyt nh vic thc hin
Hp ng d n tng t khc trong thi hn 15 ngy lm vic k t ngy nhn
c vn bn.
3. Sau khi c Th tng Chnh ph chp thun p dng hnh thc Hp
ng d n tng t khc, B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh b sung D n vo
Danh mc d n v t chc thc hin D n theo quy nh ti Ngh nh s
108/2009/N-CP v Thng t ny.
iu 3. Nh u t v Doanh nghip d n (cc khon 7 v 8 iu 2 Ngh
nh s 108/2009/N-CP)
1. Nh u t phi thnh lp mi Doanh nghip d n theo th tc quy nh
ti iu 49 Thng t ny.
2. Quyn, ngha v ca Doanh nghip d n v mi quan h gia Nh u t
vi Doanh nghip d n phi c quy nh c th ti Hp ng d n ph hp vi
quy nh ti khon 2 iu 16 Ngh nh s 108/2009/N-CP.
iu 4. C quan nh nc c thm quyn k kt v thc hin Hp ng
d n (iu 3 Ngh nh s 108/2009/N-CP)
1. C quan c y quyn theo quy nh ti khon 2 iu 3 Ngh nh s
108/2009/N-CP l c quan thc hin chc nng qun l nh nc trc thuc B,
ngnh, y ban nhn dn cp tnh. Khi c y quyn, c quan trc thuc B, ngnh,
y ban nhn dn cp tnh l C quan nh nc c thm quyn k kt v thc hin
Hp ng d n.
2. Vic y quyn theo quy nh ti khon 1 iu ny phi c thc hin
bng vn bn, trong xc nh c th thm quyn, trch nhim ca c quan c
y quyn trong vic chun b D n, m phn v thc hin Hp ng d n.
iu 5. Lnh vc u t (iu 4 Ngh nh s 108/2009/N-CP)
1. i vi cc D n xy dng cng trnh kt cu h tng khng thuc lnh
vc quy nh ti iu 4 Ngh nh s 108/2009/N-CP, cc B, ngnh, y ban nhn
dn cp tnh ly kin ca cc B, ngnh, a phng c lin quan v gi vn bn
ngh thc hin D n cho B K hoch v u t tng hp, trnh Th tng
Chnh ph xem xt, quyt nh.
2. Vn bn ngh thc hin D n gm nhng ni dung quy nh i vi
xut d n nu ti cc iu 11 v 12 Ngh nh s 108/2009/N-CP.
3. Cn c ngh ca cc B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh v kin ca
cc c quan c lin quan, B K hoch v u t tng hp, trnh Th tng Chnh
ph xem xt, quyt nh vic thc hin D n trong thi hn 15 ngy lm vic k t
nhn vn bn ngh thc hin D n.
4. Sau khi c Th tng Chnh ph chp thun thc hin D n, cc B,
ngnh, y ban nhn dn cp tnh b sung D n vo Danh mc d n v t chc
thc hin D n theo quy nh ti Ngh nh s 108/2009/N-CP v Thng t ny.
iu 6. Ngun vn thc hin D n (iu 5 Ngh nh s 108/2009/NCP)
1. Vn ch s hu l vn thc c ca Nh u t c cam kt gp vo vn
iu l ca Doanh nghip d n v c xc nh trn c s tng vn u t ca
tng D n.
2. Ngun vn, tin huy ng vn, iu kin c php tng, gim vn ch
s hu hoc tng vn u t ca D n v bin php x l trong cc trng hp ny
phi c tha thun ti Hp ng d n ph hp vi quy nh ti Ngh nh s
108/2009/N-CP, php lut v doanh nghip, php lut v u t xy dng v vn
bn php lut c lin quan.
C quan nh nc c thm quyn chu trch nhim gim st, kim tra vic
gp vn ch s hu theo k hoch huy ng vn tha thun ti Hp ng d n
v cc quy nh ti iu ny.
iu 7. S dng vn nh nc tham gia thc hin D n (iu 6 Ngh
nh s 108/2009/N-CP)
1. Tng vn nh nc theo quy nh ti khon 1 iu 6 Ngh nh s
108/2009/N-CP l s vn c s dng thc hin tng D n c th, gm: vn
ngn sch nh nc, vn tn dng do nh nc bo lnh, vn tn dng u t pht
trin ca nh nc, vn u t pht trin ca doanh nghip nh nc v cc ngun
vn khc do nh nc qun l.
2. i vi D n cn thc hin p ng nhu cu cp bch v vic s dng
cng trnh kt cu h tng hoc D n quan trng khc, cc B, ngnh, y ban nhn
dn cp tnh lp d n u t s dng vn nh nc h tr thc hin d n theo
cc hnh thc quy nh ti khon 2 iu 6 Ngh nh s 108/2009/N-CP.
3. Vic lp, thm nh, ph duyt v qun l d n s dng vn nh nc thc
hin theo quy nh ca php lut v qun l vn nh nc v php lut v u t xy
dng.
iu 8. Nhm cng tc lin ngnh (iu 7 Ngh nh s 108/2009/N-CP)
1. Ty thuc yu cu m phn v thc hin D n, C quan nh nc c
thm quyn la chn t chc t vn trong nc hoc nc ngoi c nng lc v
kinh nghim tham gia h tr thc hin cc nhim v nu ti khon 2 iu 7 Ngh
nh s 108/2009/N-CP.
2. Vic la chn t chc t vn c thc hin theo quy nh ca php lut v

u thu.
iu 9. C ch thc hin D n BT
1. Giao t cho Nh u t thc hin D n khc:
a) Vic la chn Nh u t thc hin theo cc quy nh c lin quan ti im
b khon 2 iu 38 Thng t ny.
b) Nh u t c la chn phi np ngn sch s tin chnh lch gia gi tr
quyn s dng t ca khu t thc hin d n khc v tng vn u t xy dng
Cng trnh BT.
2. Thanh ton bng tin cho Nh u t xy dng Cng trnh BT:
C quan nh nc c thm quyn t chc la chn Nh u t theo quy nh
i vi trng hp thanh ton bng tin ti im b khon 2 iu 38 Thng t ny.
3. Trng hp thu xp c qu t to ngun vn thanh ton cho Nh u
t xy dng Cng trnh BT, C quan nh nc c thm quyn t chc la chn Nh
u t xy dng Cng trnh BT theo quy nh ti khon 2 iu ny v t chc u
gi quyn s dng t theo quy nh ca php lut hoc u thu la chn nh u
t thc hin d n c s dng t theo hng dn ca B K hoch v u t.
Trong trng hp ny, vic thanh ton cho Nh u t xy dng Cng trnh BT ch
c thc hin sau khi Cng trnh c hon thnh, nghim thu v chuyn giao cho
C quan nh nc c thm quyn theo cc iu kin quy nh ti Hp ng D n.
Chng II
XY DNG V CNG B DANH MC D N
iu 10. Xy dng v ph duyt Danh mc d n (iu 9 Ngh nh s
108/2009/N-CP)
1. Trong qu trnh xy dng k hoch pht trin kinh t, x hi hng nm, cc
B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh xy dng hoc iu chnh Danh mc d n ca
ngnh, a phng.
2. Mi D n c xem xt a vo Danh mc d n phi p ng cc
iu kin sau:
a) Ph hp vi quy hoch pht trin ngnh v quy hoch pht trin kinh t, x
hi ca a phng;
b) Ph hp vi lnh vc u t quy nh ti iu 4 Ngh nh s
108/2009/N-CP;
c) Mc tiu ca D n p ng nhu cu s dng cng trnh kt cu h tng
kinh t, x hi, nhng trong thi gian cn thc hin D n, cc B, ngnh, a
phng khng c kh nng huy ng ngun vn ngn sch nh nc hoc ngun

vn khc thc hin;
d) C phng n kh thi cn i ngun vn thanh ton cho Nh u t
hoc giao D n khc Nh u t thc hin (i vi D n BT).
3. Ty thuc lnh vc v a im thc hin D n, cc B, ngnh, y ban
nhn dn cp tnh gi vn bn ly kin ca B K hoch v u t, B qun l
ngnh v a phng c lin quan (sau y gi l cc C quan c lin quan) v D
n d kin a vo Danh mc d n. Vn bn ly kin phi bao gm nhng ni
dung quy nh ti khon 4 iu 9 Ngh nh s 108/2009/N-CP v gi km theo
Danh mc d n.
4. Trn c s tng hp kin ca cc C quan c lin quan, cc B, ngnh,
y ban nhn dn cp tnh ph duyt Danh mc d n. i vi D n c yu cu thu
xp ngun vn ngn sch ca a phng thanh ton cho Nh u t hoc h tr
thc hin D n, y ban nhn dn cp tnh trnh Thng trc Hi ng nhn dn
xem xt kh nng cn i ngn sch ca a phng theo quy nh i vi d n s
dng vn ngn sch nh nc.
5. Danh mc d n c iu chnh trong cc trng hp sau:
a) Khi c s iu chnh v quy hoch ngnh hoc k hoch pht trin kinh t,
x hi ca a phng dn n vic thay i ch trng thc hin D n hoc mc
tiu, quy m, a im, cng sut v tiu chun k thut ca D n trong Danh mc
d n cng b;
b) Mt hoc mt s D n thuc Danh mc d n hon thnh th tc la
chn Nh u t thc hin D n;
c) Cc trng hp khc theo quyt nh ca cc B, ngnh, y ban nhn dn
cp tnh.
Khi iu chnh Danh mc d n, cc B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh
cng b cc ni dung thay i theo th tc quy nh ti khon 1 iu 10 Ngh nh
s 108/2009/N-CP.
iu 11. Cng b Danh mc d n (iu 10 Ngh nh s 108/2009/NCP)
1. Danh mc d n c cng b trong thng 1 hng nm theo th tc v ni
dung quy nh ti khon 1 iu 10, Ngh nh s 108/2009/N-CP. Trng hp
cha c Danh mc d n mi, cc B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh cng b li
Danh mc d n cng b trong nm trc.
2. Nh u t ng k tham gia thc hin D n theo Mu s 1 Ph lc I ca
Thng t ny.
iu 12. D n do Nh u t xut ngoi Danh mc d n cng b
(iu 11 Ngh nh s 108/2009/N-CP)
1. xut d n gm nhng ni dung quy nh ti cc iu 11 v 12 Ngh

nh s 108/2009/N-CP.
2. Cc B, ngnh y ban nhn dn cp tnh quyt nh v cng b c quan
tip nhn xut d n ph hp vi chc nng, thm quyn theo quy nh ca php
lut v ty thuc yu cu qun l ca ngnh, a phng.
3. i vi D n c trong quy hoch, cc B, ngnh, y ban nhn dn cp
tnh t chc xem xt, ph duyt theo th tc quy nh ti cc khon 3, 4 v 5 iu 9
Ngh nh s 108/2009/N-CP.
i vi D n cha c trong quy hoch, cc B, ngnh, y ban nhn dn cp
tnh thc hin th tc b sung quy hoch sau khi ly kin cc c quan c lin quan
v xut d n.
4. Trong thi hn ti thiu 30 ngy lm vic k t ngy ng ti ni dung c
bn ca xut d n theo quy nh ti khon 5 iu 11 Ngh nh s
108/2009/N-CP, C quan nh nc c thm quyn thc hin th tc sau:
a) Ch nh Nh u t nu khng c Nh u t khc ng k tham gia thc
hin D n; hoc
b) T chc u thu rng ri la chn Nh u t trong trng hp c Nh
u t khc ng k tham gia thc hin D n.
iu 13. Lp, ph duyt Bo co nghin cu kh thi (iu 12 Ngh nh
s 108/2009/N-CP)
1. C quan nh nc c thm quyn phi t chc lp Bo co nghin cu kh
thi ca D n, k c D n do Nh u t xut c ph duyt b sung vo
Danh mc d n, lm c s t chc la chn Nh u t v m phn Hp ng
d n.
2. Ty thuc yu cu thc hin D n, C quan nh nc c thm quyn t
chc lp hoc la chn t chc t vn c nng lc v kinh nghim lp Bo co
nghin cu kh thi v H s mi thu hoc H s yu cu. Vic la chn t chc t
vn thc hin theo quy nh ca php lut v u thu.
3. i vi D n BT, ng thi vi vic lp Bo co nghin cu kh thi D n
xy dng Cng trnh BT, C quan nh nc c thm quyn chun b Quy hoch xy
dng chi tit t l 1/2000 ca khu t d kin giao cho Nh u t thc hin D
n khc hoc lp phng n thanh ton bng tin cho Nh u t.
4. Thm quyn thm nh Bo co nghin cu kh thi:
a) i vi D n quan trng quc gia, Th tng Chnh ph thnh lp Hi
ng thm nh nh nc t chc thm nh Bo co nghin cu kh thi.
b) Cc B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh t chc thm nh Bo co
nghin cu kh thi D n thuc cc Nhm A, B v C.
H s, trnh t, th tc v ni dung thm nh Bo co nghin cu kh thi

thc hin theo quy nh ca php lut v xy dng.
5. Vic ph duyt Bo co nghin cu kh thi thc hin theo quy nh ti iu
12 Ngh nh s 108/2009/N-CP.
Chng III
LA CHN NH U T V M PHN HP NG D N
Mc 1
Nhng quy nh chung
iu 14. Gii thch t ng
Trong Chng ny, cc t ng sau y c hiu nh sau:
1. "La chn nh u t" l qu trnh u thu rng ri hoc ch nh thu
xc nh Nh u t c nng lc, kinh nghim v c xut v k thut, ti chnh
c nh gi l hiu qu nht theo tiu chun nu trong H s mi thu hoc H s
yu cu.
2. "Ngi c thm quyn la chn Nh u t" (sau y gi l Ngi c thm
quyn) l ngi ng u C quan nh nc c thm quyn k kt v thc hin Hp
ng d n theo quy nh ti cc khon 1 v 2 iu 3 Ngh nh s 108/2009/NCP.
3. "Bn mi thu" l n v trc thuc C quan nh nc c thm quyn do
Ngi c thm quyn quyt nh, chu trch nhim t chc la chn Nh u t theo
quy nh ca Thng t ny. Trng hp khng kinh nghim, nng lc v nhn
s. Bn mi thu c th thu t chc t vn thc hin cc nhim v ca mnh,
nhng trong mi trng hp phi chu ton b trch nhim v qu trnh la chn
Nh u t theo quy nh ca Thng t ny.
4. "T chuyn gia u thu" gm cc c nhn c nng lc, kinh nghim, do
Bn mi thu thnh lp hoc la chn thc hin nhim v quy nh ti iu 25
Thng t ny.
5. "H s mi thu" l ti liu p dng i vi hnh thc u thu rng ri,
bao gm cc yu cu lin quan n vic thc hin D n, c s dng lm cn c
Nh u t chun b H s d thu v T chuyn gia u thu nh gi, la
chn Nh u t.
6. "H s yu cu" l ti liu p dng i vi hnh thc ch nh Nh u t,
bao gm cc yu cu lin quan n vic thc hin D n, c s dng lm cn c
Nh u t c ngh ch nh chun b H s xut v T chuyn gia
u thu nh gi, la chn Nh u t.
7. "H s d thu hoc H s xut" l ti liu do Nh u t chun b v

np cho Bn mi thu theo yu cu ca H s mi thu hoc H s yu cu.
iu 15. iu kin t chc la chn Nh u t v iu kin tham d
thu
1. Bn mi thu ch c t chc la chn Nh u t khi p ng cc
iu kin sau:
a) D n thuc Danh mc d n do B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh cng
b theo quy nh ti khon 1 iu 10 Ngh nh s 108/2009/N-CP v c ng
ti theo quy nh ti iu 11 Thng t ny.
b) Bo co nghin cu kh thi, k hoch la chn Nh u t, H s mi thu
hoc H s yu cu c ph duyt.
2. Nh u t tham d thu phi c cc iu kin sau:
a) C t cch php nhn (i vi Nh u t l t chc) hoc c nng lc
hnh vi dn s theo quy nh ca php lut (i vi Nh u t l c nhn);
b) C ngun vn thc hin D n p ng yu cu quy nh ti cc iu 5, 6
Ngh nh s 108/2009/N-CP v cc iu 6, 7 Thng t ny (i vi lin danh
tham d thu, vn ch s hu c xc nh trn c s t l tham gia u t trong
lin danh ca tng thnh vin v c xc nh c th trong vn bn tha thun lin
danh);
c) Ch c tham d thu trong mt n d thu c lp hoc lin danh gia
cc Nh u t (trng hp lin danh, cc Nh u t phi c vn bn tha thun
quy nh ngi ng u ca lin danh, trch nhim chung v trch nhim ring ca
tng thnh vin trong lin danh);
d) C bn cam kt khng lm vo tnh trng ph sn hoc ang qu trnh gii
th; khng b c quan c thm quyn kt lun v tnh hnh ti chnh khng lnh
mnh hoc khng ang trong thi gian b x l vi phm theo quy nh ca php lut.
iu 16. Ngn ng s dng trong qu trnh la chn Nh u t
1. Trng hp la chn Nh u t trong nc, H s mi thu, H s yu
cu, H s d thu, H s xut v cc ti liu trao i gia Bn mi thu v Nh
u t c lp bng ting Vit.
2. Trng hp u thu rng ri quc t, H s mi thu, H s yu cu c
lp bng ting Anh hoc bng ting Vit v ting Anh. Ngn ng s dng trong cc
trng hp ny c quy nh nh sau:
a) Trng hp H s mi thu hoc H s yu cu c lp bng ting Anh
th H s d thu hoc H s xut phi c lp bng ting Anh.
b) Trng hp H s mi thu hoc H s yu cu c lp bng ting Vit
v ting Anh, Nh u t c th la chn mt trong hai th ting lp H s d
thu hoc H s xut nhng khi c cch hiu khng thng nht gia hai th ting
th cn c theo H s mi thu hoc H s yu cu c lp bng ting Anh.
iu 17. Chi ph t chc la chn Nh u t
1. Chi ph t chc la chn Nh u t gm chi ph lp H s mi thu hoc
H s yu cu, chi ph nh gi H s d thu hoc H s xut, chi ph thm nh
v chi ph khc trong qu trnh t chc la chn Nh u t.
2. Chi ph t chc la chn Nh u t c s dng t ngun bn H s mi
thu hoc H s yu cu theo hng dn ca B Ti chnh. Trng hp ngun thu t
vic bn H s mi thu hoc H s yu cu khng t chc la chn Nh u
t, Bn mi thu bo co Ngi c thm quyn b sung t ngn sch ca B,
ngnh, a phng.
Bn mi thu chu trch nhim qun l, s dng v thanh quyt ton chi ph t
chc la chn Nh u t theo quy nh ca php lut v ngn sch nh nc.
3. Gi bn mt b h s (bao gm c thu) do Bn mi thu quyt nh ty
thuc vo quy m, tnh cht ca D n nhng khng qu 50.000.000 ng i vi
u thu rng ri trong nc hoc ch nh Nh u t.
i vi u thu rng ri quc t, mc gi bn c xc nh theo thng l
quc t, nhng ti a khng qu 100.000.000 ng.
iu 18. Hnh thc v phng thc la chn Nh u t
1. u thu rng ri la chn Nh u t:
a) u thu rng ri trong nc c p dng i vi tt c D n c t hai
Nh u t trong nc tr ln ng k tham gia.
b) u thu rng ri quc t c p dng i vi cc D n khng c Nh
u t trong nc ng k tham gia hoc t chc u thu rng ri trong nc
nhng khng la chn c Nh u t.
2. Ch nh Nh u t:
a) Vic ch nh Nh u t thc hin D n p ng nhu cu cp bch v
vic s dng cng trnh kt cu h tng theo quy nh ti khon 3 iu 14 Ngh nh
s 108/2009/N-CP phi p ng mt trong cc iu kin sau:
- D n cn thc hin sm m bo an ninh, an ton nng lng.
- D n cn thc hin phc v s kin quan trng ca quc gia.
- D n cn thc hin bo v ch quyn an ninh, bin gii lnh th trn t
lin, bin o.
b) Khi trnh Th tng Chnh ph quyt nh vic ch nh Nh u t theo
quy nh ti im a khon ny, cc B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh lp vn bn
ngh ch nh Nh u t gm nhng ni dung sau:
- Tm tt nhng ni dung c bn ca D n;
- Gii trnh vic p ng cc iu kin quy nh ti im a ca khon ny;
- Gii trnh hiu qu kinh t, x hi ca vic p dng hnh thc ch nh Nh
u t;
- Cam kt thc hin vic ch nh Nh u t theo ng ni dung gii trnh.
c) Vn bn ngh ch nh Nh u t trnh Th tng Chnh ph ng thi
gi B K hoch v u t thm nh.
B K hoch v u t trnh Th tng Chnh ph xem xt, quyt nh vic
p dng hnh thc ch nh Nh u t trong thi hn 15 ngy k t ngy nhn c
vn bn ngh ca B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh.
3. Phng thc la chn Nh u t:
a) Phng thc mt giai on, mt ti h s c p dng i vi hnh thc
ch nh Nh u t.
b) Phng thc mt giai on, hai ti h s c p dng i vi hnh thc
u thu rng ri; trong H s d thu gm h s xut k thut (cc ni dung
v nng lc v kinh nghim ca Nh u t, k thut) v h s xut ti chnh. H
s xut k thut c m ngay sau thi im ng thu (m thu ln 1) nh
gi trc. Nh u t t yu cu v nng lc, kinh nghim v k thut c m tip
h s xut ti chnh (m thu ln 2) nh gi v ti chnh.
iu 19. Bo m d thu
1. Trc thi im ht hn np H s d thu hoc H s xut (thi im
ng thu), Nh u t la chn mt trong cc bin php bo m d thu, gm: t
cc, k qu hoc np th bo lnh.
2. Gi tr bo m d thu c quy nh trong H s mi thu hoc H s
yu cu theo nguyn tc sau:
a) i vi phn vn u t n 1.500 t ng, gi tr bo m d thu c
p dng t 1% n 1,5% tng vn u t ca D n.
b) i vi phn vn u t trn 1.500 t ng, gi tr bo m d thu c
p dng t 0,5% n di 1% tng vn u t ca D n.
3. Thi gian c hiu lc ca bo m d thu c xc nh bng thi gian c
hiu lc ca H s d thu hoc H s xut. Trng hp cn gia hn hiu lc ca
H s d thu hoc H s xut, Bn mi thu yu cu Nh u t gia hn tng
ng hiu lc ca bo m d thu. Trong trng hp ny, Nh u t khng c
thay i ni dung H s d thu hoc H s xut sau thi im ng thu, tr
trng hp cn lm r H s d thu hoc H s xut theo quy nh ti iu 37
Thng t ny. Nh u t b loi nu t chi gia hn hiu lc ca H s d thu
hoc H s xut v c Bn mi thu hon tr bo m d thu.
4. i vi lin danh tham d thu, tng thnh vin trong lin danh c th thc
hin bo m d thu ring r hoc tha thun mt thnh vin chu trch nhim
thc hin bo m d thu cho lin danh. Bo m d thu c th bao gm tn ca
lin danh hoc tn ca thnh vin chu trch nhim thc hin bo m d thu.
5. Bo m d thu c tr li cho Nh u t khng c la chn trong
thi hn khng qu 30 ngy k t ngy cng b kt qu la chn. Nh u t trng
thu c hon tr bo m d thu sau khi thc hin bin php bo m ngha v
thc hin Hp ng d n theo quy nh ti iu 23 Ngh nh s 108/2009/N-CP.
6. Bo m d thu khng c hon tr cho Nh u t v np vo ngn
sch nh nc trong cc trng hp sau:
a) Sau khi ng thu v trong thi gian c hiu lc ca H s d thu hoc H
s xut, Nh u t rt H s d thu hoc H s xut.
b) Nh u t khng tin hnh m phn Hp ng d n trong thi hn 30
ngy k t ngy nhn c thng bo kt qu la chn hoc m phn thnh
cng nhng khng k Hp ng d n.
c) Nh u t khng thc hin bin php bo m ngha v thc hin Hp
ng d n theo quy nh ti iu 23 Ngh nh s 108/2009/N-CP.
iu 20. Thi gian t chc la chn Nh u t
1. Thi gian s tuyn Nh u t:
a) Vic s tuyn Nh u t c thc hin trong thi gian ti a 60 ngy i
vi u thu rng ri trong nc v 75 ngy i vi u thu rng ri quc t, tnh t
ngy pht hnh H s mi s tuyn n khi kt qu s tuyn c duyt.
b) Vic chun b H s d s tuyn c thc hin trong thi gian ti thiu 15
ngy i vi u thu rng ri trong nc v 25 ngy i vi u thu rng ri quc
t, tnh t ngy u tin pht hnh H s mi s tuyn n thi im ng s tuyn.
2. Thi gian chun b H s d thu hoc H s xut:
a) Vic chun b H s d thu hoc H s xut c thc hin trong thi
gian ti thiu 45 ngy i vi u thu rng ri trong nc v ch nh Nh u t;
ti thiu 60 ngy i vi u thu rng ri quc t, tnh t ngy pht hnh H s mi
thu n thi im ng thu.
b) Trng hp cn sa i H s mi thu hoc H s yu cu sau khi pht
hnh nhng cha n thi im ng thu, Bn mi thu thng bo bng vn bn
cho cc Nh u t mua H s mi thu hoc H s yu cu trc thi im
ng thu t nht 15 ngy Nh u t c thi gian hon chnh H s d thu
hoc H s xut.
3. Thi hn c hiu lc ca H s d thu hoc H s xut:
a) Thi hn c hiu lc ca H s d thu hoc H s xut c quy nh

tng ng trong H s mi thu hoc H s yu cu v c tnh t thi im ng
thu n ngy Hp ng d n c k chnh thc, nhng ti a l 210 ngy.
b) Trong trng hp cn thit, Bn mi thu c th yu cu Nh u t gia
hn mt hoc nhiu ln thi gian c hiu lc ca H s d thu hoc H s xut
nhng tng thi gian ca cc ln gia hn ny khng c qu 60 ngy.
4. Thi gian nh gi H s d thu hoc H s xut:
a) Vic nh gi H s d thu c thc hin trong thi gian ti a 60 ngy
i vi u thu rng ri trong nc v ti a 90 ngy i vi u thu rng ri quc
t, tnh t ngy m thu cho n ngy Bn mi thu c bo co kt qu la chn
Nh u t trnh Ngi c thm quyn quyt nh.
b) Vic nh gi H s xut c thc hin trong thi gian ti a 30 ngy
tnh t ngy m thu cho n ngy Bn mi thu c bo co kt qu la chn Nh
u t trnh Ngi c thm quyn quyt nh.
5. Thi gian thm nh H s mi thu hoc H s yu cu, thm nh kt qu
la chn Nh u t:
a) Vic thm nh H s mi thu hoc H s yu cu c thc hin trong
thi gian ti a 30 ngy k t ngy nhn c y vn bn trnh ca T chuyn
gia u thu cho n ngy C quan, t chc thm nh c bo co thm nh H s
mi thu hoc H s yu cu trnh ngi ng u Bn mi thu xem xt, quyt
nh.
b) Vic thm nh kt qu la chn Nh u t c thc hin trong thi gian
ti a 30 ngy k t ngy nhn c y bo co kt qu la chn Nh u t
ca Bn mi thu n ngy C quan, t chc thm nh c bo co thm nh kt
qu la chn Nh u t trnh Ngi c thm quyn xem xt, quyt nh.
6. Thi gian ph duyt H s mi thu hoc H s yu cu v kt qu la
chn Nh u t:
Vic ph duyt H s mi thu hoc H s yu cu v kt qu la chn Nh
u t c thc hin trong thi gian ti a 15 ngy k t ngy ngi ng u Bn
mi thu, Ngi c thm quyn nhn c bo co thm nh H s mi thu hoc
H s yu cu v kt qu la chn Nh u t ca C quan, t chc thm nh.
iu 21. Phn cp thm nh v ph duyt trong qu trnh la chn Nh
u t
1. Phn cp thm nh:
a) i vi D n m Ngi c thm quyn l B trng, Th trng c quan
ngang B, c quan thuc Chnh ph hoc c quan trc thuc ca B, ngnh th B
trng, th trng cc c quan quyt nh C quan, t chc thm nh k hoch
v kt qu la chn Nh u t.
b) i vi D n m Ngi c thm quyn l Ch tch y ban nhn dn cp

tnh hoc c quan trc thuc ca y ban th S K hoch v u t chu trch
nhim t chc thm nh k hoch v kt qu la chn Nh u t.
c) Ngi ng u Bn mi thu la chn t chc, c nhn c nng lc v
kinh nghim ca mnh hoc nh thu t vn (nu cn thit) theo quy nh ca php
lut u thu thm nh H s mi s tuyn, kt qu s tuyn, H s mi thu
hoc H s yu cu.
2. Phn cp ph duyt:
a) Ngi c thm quyn chu trch nhim ph duyt k hoch la chn Nh
u t v kt qu la chn Nh u t.
b) Ngi ng u Bn mi thu chu trch nhim ph duyt H s mi s
tuyn, kt qu s tuyn, H s mi thu hoc H s yu cu.
Mc 2
Quy trnh la chn Nh u t
iu 22. Quy trnh tng qut la chn Nh u t
1. Lp, thm nh v ph duyt k hoch la chn Nh u t.
2. Chun b la chn Nh u t.
3. Pht hnh H s mi thu hoc H s yu cu v tip nhn H s d thu
hoc H s xut.
4. nh gi H s d thu hoc H s xut.
5. Trnh, thm nh, ph duyt v thng bo kt qu la chn Nh u t.
A. Lp, thm nh v ph duyt k hoch la chn Nh u t
iu 23. Lp k hoch la chn Nh u t
1. Cn c Danh mc d n c cng b v s lng Nh u t quan tm
ng k, Bn mi thu lp k hoch la chn Nh u t trnh Ngi c thm quyn
ng thi gi C quan, t chc thm nh.
2. K hoch la chn Nh u t gm cc ni dung sau:
a) Tn D n;
b) Tng vn u t ca D n;
c) Hnh thc Hp ng d n (Hp ng BOT, Hp ng BTO, Hp ng
BT);
d) Hnh thc la chn Nh u t (u thu rng ri trong nc hoc quc t,
s tuyn);
) Phng thc la chn Nh u t;
e) Hnh thc u i, h tr u t ca Nh nc, bo lnh chnh ph (nu c);

g) iu kin, phng thc thanh ton cho Nh u t (i vi D n BT);
h) Thi gian t chc la chn Nh u t (thi gian tnh t ngy pht hnh H
s mi s tuyn, H s yu cu, H s mi thu n ngy c quyt nh ph duyt
kt qu la chn Nh u t);
i) Cc ni dung cn thit khc.
iu 24. Thm nh, ph duyt k hoch la chn Nh u t
1. C quan, t chc thm nh thc hin thm nh k hoch la chn Nh
u t trong thi gian ti a 20 ngy k t ngy nhn c y vn bn ca Bn
mi thu.
2. Ngi c thm quyn xem xt, ph duyt k hoch la chn Nh u t
trong thi gian ti a 15 ngy k t ngy nhn c bo co thm nh ca C quan,
t chc thm nh.
B. Chun b la chn Nh u t
iu 25. Thnh lp T chuyn gia u thu
1. iu kin ca c nhn tham gia T chuyn gia u thu:
a) C chng ch tham gia kha hc v u thu;
b) Am hiu quy nh ca php lut v u t v c trnh chuyn mn ph
hp vi yu cu ca D n;
c) C ti thiu 3 nm cng tc trong lnh vc chuyn mn lin quan;
d) C trnh ngoi ng p ng yu cu (trng hp t chc u thu rng
ri quc t).
2. Thnh lp T chuyn gia u thu:
a) Bn mi thu quyt nh thnh lp T chuyn gia u thu. Trng hp
khng nhn s p ng yu cu, Bn mi thu c th mi chuyn gia c kinh
nghim v nng lc tham gia T chuyn gia u thu.
b) Trong trng hp cn thit, Bn mi thu c th la chn t chc t vn
thc hin ton b nhim v ca T chuyn gia u thu. T chc t vn quyt nh
thnh lp T chuyn gia u thu v thng bo cho Bn mi thu trc thi im
m thu.
3. Nhim v ca T chuyn gia u thu:
T chuyn gia u thu thc hin mt hoc cc nhim v sau:
a) Lp H s mi s tuyn, H s mi thu hoc H s yu cu;
b) nh gi v lp bo co nh gi H s d s tuyn, H s d thu, hoc
H s xut;
c) Cc nhim v khc theo yu cu ca Bn mi thu.

iu 26. p dng s tuyn
Cn c quy m, tnh cht v iu kin c th ca tng D n, Ngi c thm
quyn quyt nh p dng th tc s tuyn nhng phi ph duyt trong k hoch la
chn Nh u t.
iu 27. Trnh t s tuyn
1. Lp H s mi s tuyn:
H s mi s tuyn gm:
a) Thng tin ch dn Nh u t (bao gm cc ni dung c bn ca D n v
cc ni dung ch dn Nh u t tham d s tuyn);
b) Yu cu v iu kin tham d thu ca Nh u t theo quy nh ti khon
2 iu 15 Thng t ny;
c) Cc tiu chun v nng lc v kinh nghim ca Nh u t c p dng
ty thuc vo tnh cht, quy m ca D n v c c th ha trong H s mi s
tuyn, gm nhng yu cu ch yu sau:
- Tiu chun v kinh nghim gm cc yu cu v thit k, xy dng, vn
hnh, qun l D n (trng hp lin danh tham d thu th kinh nghim ca Nh
u t c xc nh l tng kinh nghim ca cc thnh vin tham gia lin danh).
- Tiu chun v nng lc gm cc yu cu v vn ch s hu ca Nh u t
theo quy nh ti iu 5 Ngh nh s 108/2009/N-CP, iu 6 Thng t ny; yu
cu v kh nng huy ng vn; yu cu v nng lc qun l, kinh doanh ca Nh
u t.
H s d s tuyn c nh gi theo tiu ch "t", "khng t". Tiu chun
nh gi H s d s tuyn phi c nu trong H s mi s tuyn.
2. Thng bo mi s tuyn v pht hnh H s mi s tuyn:
a) Bn mi thu thng bo mi s tuyn trn Bo u thu trong 3 k lin
tip v trn trang thng tin in t v u thu, trang thng tin in t ca B,
ngnh, a phng k t ngy ng ti trn Bo u thu n ngy ht hn np H
s d s tuyn. Thng bo mi s tuyn c th c ng ti ng thi trn cc
phng tin thng tin i chng khc.
b) H s mi s tuyn c pht hnh min ph cho cc Nh u t k t
ngy ng ti u tin thng bo mi s tuyn n ngy ht hn np H s d s
tuyn (ng s tuyn).
3. Tip nhn v qun l H s d s tuyn:
a) Bn mi thu tip nhn H s d s tuyn v qun l theo ch "mt".
H s d s tuyn p ng yu cu nu trong H s mi s tuyn c m cng
khai ngay sau thi im ng s tuyn.
b) H s d s tuyn c nhn sau thi im ng s tuyn c coi l

khng hp l v khng c m. Bn mi thu khng chu trch nhim i vi cc
H s d s tuyn np sau thi im nu trn nu Nh u t khng nhn li trong
thi gian ti a 10 ngy k t ngy ng s tuyn.
4. M v nh gi H s d s tuyn:
Ngay sau thi im ng s tuyn, T chuyn gia u thu m v nh gi H
s d s tuyn theo tiu chun nh gi v nng lc v kinh nghim nu trong H s
mi s tuyn.
5. Ph duyt kt qu s tuyn:
T chuyn gia u thu trnh Ngi ng u Bn mi thu ph duyt kt qu
s tuyn trn c s bo co thm nh kt qu s tuyn ca C quan, t chc thm
nh.
6. Thng bo kt qu s tuyn:
Sau khi c vn bn ph duyt kt qu s tuyn, Bn mi thu phi thng bo
bng vn bn cho cc Nh u t tham d s tuyn v mi cc Nh u t trng s
tuyn tham gia u thu.
iu 28. Lp H s mi thu hoc H s yu cu
1. Cn c lp H s mi thu hoc H s yu cu:
a) Danh mc d n do B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh cng b;
b) Bo co nghin cu kh thi v k hoch la chn Nh u t c ph
duyt;
c) Cc vn bn khc ca Chnh ph, Th tng Chnh ph, B, ngnh, y ban
nhn dn cp tnh lin quan n ch trng thc hin D n (nu c).
2. Ni dung H s mi thu hoc H s yu cu:
a) H s mi thu hoc H s yu cu c lp theo hng dn ti Ph lc I
Thng t ny v phi bao gm cc iu kin tin quyt loi b H s d thu
hoc H s xut trn c s xem xt cc trng hp sau:
- Nh u t khng c tn trong danh sch mua H s mi thu hoc H s
yu cu (trng hp lin danh tham d thu, ch cn c tn ca thnh vin lin danh
mua h s).
- Nh u t khng iu kin tham d thu theo quy nh ti khon 2 iu
15 Thng t ny.
- Nh u t khng c bo m d thu hoc c bo m d thu nhng
khng hp l (c gi tr thp hn, khng ng ng tin quy nh, thi gian hiu lc
ngn hn, khng np theo ng a ch v thi gian quy nh trong H s mi thu,
khng ng tn Nh u t i vi trng hp lin danh theo quy nh ti khon 4
iu 19 Thng t ny, khng ng tn D n, th bo lnh ca ngn hng, t chc

ti chnh khng phi l bn gc v khng c ch k hp l).
- Nh u t khng np bn gc H s d thu hoc H s xut.
- n d thu khng hp l (khng ng tn Nh u t, khng ng tn D
n tham d, khng c ch k ca i din hp php ca Nh u t, khng ng du
nu php lut yu cu phi ng du).
- Hiu lc H s d thu hoc H s xut khng p ng quy nh trong
H s mi thu hoc H s yu cu.
- Nh u t c tn trong hai hoc nhiu H s d thu (i vi trng hp
u thu rng ri).
- Cc iu kin tin quyt khc ph hp vi mc tiu, tnh cht ca tng D
n.
b) i vi D n BT thc hin theo phng thc giao cho Nh u t D n
khc, H s mi thu hoc H s yu cu phi c Quy hoch xy dng chi tit t l
1/2000 ca khu t d kin thc hin D n khc lm c s Nh u t xut
tng u t xy dng, kinh doanh, qun l cng trnh bo m pht huy hiu
qu s dng ti a khu t, qu t v din tch t, h s s dng t v quy hoch
khng gian s dng t.
3. Tiu chun nh gi H s d thu hoc H s xut:
Tiu chun nh gi H s d thu hoc H s xut c quy nh c th
trong H s mi thu hoc H s yu cu ph hp vi mc tiu, tnh cht v quy m
ca D n. i vi D n BT, H s mi thu hoc H s yu cu phi quy nh
tiu chun nh gi H s d thu hoc H s xut ca D n u t xy dng
cng trnh BT v D n khc (trng hp giao cho Nh u t D n khc).
Nhng tiu chun nh gi ch yu gm:
a) Tiu chun nh gi v nng lc v kinh nghim ca Nh u t:
- i vi D n thc hin s tuyn, H s mi thu khng cn quy nh
cc tiu chun nh gi v nng lc v kinh nghim nu trong H s mi s
tuyn, nhng phi yu cu Nh u t khng nh li v cp nht cc thng tin v
nng lc v kinh nghim k khai trong H s d s tuyn.
- i vi D n khng thc hin s tuyn, tiu chun nh gi v nng lc v
kinh nghim ca Nh u t c p dng theo quy nh ti im c khon 1 iu 27
Thng t ny.
b) Tiu chun nh gi v k thut:
Cn c tiu chun nh gi do B, ngnh quy nh i vi tng lnh vc hoc
D n c th, tiu chun nh gi v k thut gm nhng yu cu c bn sau y:
- Yu cu v gii phng mt bng, ti nh c (nu c) ph hp vi tin

thc hin D n;
- Yu cu s b v gii php k thut, bin php t chc thi cng, qun l
cng trnh xy dng;
- Yu cu v cht lng cng trnh, bo dng, duy tu, bo hnh, duy tr hot
ng bnh thng ca Cng trnh trc v sau khi chuyn giao;
- Yu cu v tin thc hin D n: thi gian xy dng, kinh doanh, chuyn
giao Cng trnh d n (i vi D n BOT v D n BTO);
- Yu cu v cht lng hng ha, dch v cung cp khi a Cng trnh d n
vo kinh doanh (i vi D n BOT v D n BTO);
- Hiu qu kinh t - x hi, bo v mi trng, phng chng chy n v bo
m an ninh, quc phng;
- Yu cu v phn chia ri ro gia Nh u t v Nh nc;
- Yu cu lin quan n vic thc hin D n khc (s ph hp ca D n
khc vi quy hoch c duyt, tin hon thnh Quy hoch xy dng chi tit t
l 1/500, tin ph duyt v thc hin D n khc).
- Cc tiu chun khc ph hp vi tnh cht, quy m ca tng D n.
c) Tiu chun nh gi v ti chnh:
Cn c tiu chun nh gi do cc B, ngnh quy nh i vi tng lnh vc
hoc D n c th, tiu chun nh gi v ti chnh gm nhng yu cu c bn sau
y:
- Tnh kh thi trong vic huy ng cc ngun vn thc hin D n;
- Mc gi, ph hng ha, dch v; nguyn tc v cng thc iu chnh mc
gi, ph hng ha, dch v;
- Hnh thc u i, h tr u t, bo lnh Chnh ph (nu c).
i vi D n BT, ngoi cc yu cu thch hp nu trn, H s mi thu hoc
H s yu cu phi quy nh iu kin thanh ton cho Nh u t.
Trng hp giao cho Nh u t thc hin D n khc, H s mi thu hoc
H s yu cu phi quy nh tiu ch nh gi v tng vn u t xy dng Cng
trnh BT v gi tr quyn s dng t ca khu t thc hin D n khc; trong :
- Gi tr quyn s dng t ca khu t thc hin D n khc c tnh trn
c s gi t do Nh u t xut.
- Gi t ca khu t thc hin D n khc do Nh u t xut khng thp
hn gi t quy nh trong H s mi thu. Gi t quy nh trong H s mi thu
khng c thp hn gi t do y ban nhn dn cp tnh ban hnh v c xc
nh trn nguyn tc st vi gi thc t chuyn nhng quyn s dng t, quyn
thu t trong iu kin bnh thng ti khu vc ca cc khu t lin k gn nht c

cng mc ch s dng vi mc ch s dng mi ca khu t nu trong H s mi
thu.
- Tng vn u t xy dng Cng trnh BT do Nh u t xut khng cao
hn gi c quy nh trong H s mi thu.
4. Phng php nh gi H s d thu hoc H s xut:
a) nh gi v nng lc v kinh nghim:
Nng lc v kinh nghim ca Nh u t c nh gi theo tiu ch "t"
hoc "khng t".
b) nh gi v k thut:
- Vic nh gi v k thut c thc hin theo tiu ch "t", "khng t".
i vi cc ni dung l yu cu c bn ca H s mi thu hoc H s yu cu, ch
s dng tiu ch "t" hoc "khng t". i vi cc ni dung khng phi l yu cu
c bn, ngoi tiu ch "t" hoc "khng t", c p dng thm tiu ch "chp
nhn c" nhng khng c vt qu 30% tng s cc ni dung yu cu trong
tiu chun nh gi. H s d thu hoc H s xut c nh gi l p ng yu
cu v k thut khi c tt c ni dung yu cu c bn u c nh gi l "t"; cc
ni dung yu cu khng c bn c nh gi l "t" hoc "chp nhn c".
- Trong trng hp cn thit, c th s dng thang im 100 hoc 1000
nh gi v k thut, trong phi quy nh t l im i vi tng ni dung nu
trn trong tng s im. H s mi thu hoc H s yu cu phi a ra mc yu
cu ti thiu ca tng tiu chun tng qut nhng phi bo m khng thp hn 50%
s im ti a ca tng tiu chun tng qut. Nh u t c nh gi t yu cu
theo phng php chm im khi c s im c chm khng thp hn mc yu
cu ti thiu l 70% tng s im. i vi cc D n c quy m ln, tnh cht phc
tp, mc yu cu ti thiu l 80% tng s im v s im ca tng tiu chun tng
qut khng thp hn mc yu cu ti thiu.
5. T chc hi ngh trao i v H s mi thu s b:
a) i vi D n c quy m ln, tnh cht phc tp, ngi ng u Bn mi
thu xem xt, ph duyt v nguyn tc H s mi thu s b pht hnh cho cc
Nh u t ng k tham d thu.
b) Cn c H s mi thu s b c ph duyt v nguyn tc, Bn mi
thu t chc hi ngh vi Nh u t trao i, lm r nhng ni dung ca H s
mi thu s b v chun xc cc yu cu nu trong H s. Ni dung trao i, lm r
ti hi ngh phi c Bn mi thu lp thnh bin bn lm c s hon thnh H
s mi thu chnh thc.
iu 29. Trnh, thm nh v ph duyt H s mi thu hoc H s yu
cu
C quan, t chc thm nh chu trch nhim thm nh H s mi thu hoc

H s yu cu trnh ngi ng u Bn mi thu xem xt, quyt nh.
iu 30. Mi thu
1. Gi th mi thu:
Bn mi thu gi th mi thu ti cc Nh u t trong danh sch Nh u t
trng s tuyn. Thi gian t ngy gi th mi thu n ngy pht hnh H s mi
thu ti thiu l 5 ngy i vi u thu rng ri trong nc v 10 ngy i vi u
thu rng ri quc t.
2. Thng bo mi thu:
i vi u thu rng ri khng thc hin s tuyn, Bn mi thu ng ti
thng bo mi thu trn Bo u thu trong 3 k lin tip v trn trang thng tin
in t v u thu, trang thng tin in t ca B, ngnh, a phng k t ngy
ng ti trn Bo u thu n ngy ht hn np H s d thu. Ngoi vic ng ti
theo quy nh trn, thng bo mi thu c th ng ti ng thi trn cc phng
tin thng tin i chng khc.
C. Pht hnh H s mi thu hoc H s yu cu v tip nhn H s d
thu hoc H s xut
iu 31. Pht hnh H s mi thu hoc H s yu cu
1. Bn mi thu bn H s mi thu hoc H s yu cu k t ngy pht hnh
h s n trc thi im ng thu theo quy nh trong H s mi thu hoc H s
yu cu. i vi lin danh tham d thu, ch cn mt thnh vin trong lin danh mua
2. Sau khi pht hnh H s mi thu hoc H s yu cu, nu cn sa i, b
sung, Bn mi thu gi vn bn sa i, b sung n Nh u t mua H s mi
thu hoc H s yu cu ti thiu trc thi im ng thu 15 ngy. Vn bn sa
i, b sung H s mi thu hoc H s yu cu phi c ngi ng u Bn mi
thu ph duyt trc khi gi cho Nh u t v l mt phn ca H s mi thu
hoc H s yu cu.
iu 32. Lm r H s mi thu hoc H s yu cu
1. Trong qu trnh chun b H s d thu hoc H s xut, Nh u t c
quyn gi vn bn cho Bn mi thu ngh gii thch cc ni dung cha r trong
2. Khi nhn c yu cu ca Nh u t, Bn mi thu t chc lm r H s
mi thu hoc H s yu cu theo mt trong cc hnh thc sau:
a) T chc hi ngh trao i, lm r H s mi thu hoc H s yu cu:
Bn mi thu t chc hi ngh vi Nh u t trao i, gii thch, lm r
nhng ni dung trong H s mi thu hoc H s yu cu. Ni dung trao i phi
c Bn mi thu lp thnh bin bn v pht hnh cho Nh u t (c mt hoc

vng mt ti hi ngh). Bin bn ny l mt phn ca H s mi thu hoc H s
yu cu.
b) Gi vn bn n Nh u t lm r H s mi thu hoc H s yu cu:
Bn mi thu pht hnh vn bn gii thch, lm r H s mi thu hoc H s
yu cu gi cho tt c Nh u t nhn H s mi thu hoc H s yu cu.
Vn bn ny l mt phn ca H s mi thu hoc H s yu cu.
iu 33. Chun b v np H s d thu hoc H s xut
1. Cn c H s mi thu hoc H s yu cu, Nh u t chun b H s d
thu hoc H s xut v gi n Bn mi thu theo ng thi gian v a im
quy nh trong H s mi thu hoc H s yu cu.
2. H s d thu np sau thi im ng thu c coi l khng hp l v
khng c m nh gi. Trong trng hp ny, Bn mi thu tr li nguyn
trng H s d thu cho Nh u t ti a im nhn H s v khng chu trch
nhim i vi H s np mun nu Nh u t khng n nhn li trong thi gian
ti a 10 ngy k t ngy ng thu.
3. Khi mun rt, sa i hoc thay th H s d thu hoc H s xut
np, Nh u t phi c vn bn ngh. Bn mi thu ch chp nhn ngh ny
khi nhn c vn bn ca Nh u t trc thi im ng thu.
iu 34. Tip nhn H s d thu hoc H s xut
H s d thu hoc H s xut np theo quy nh c Bn mi thu tip
nhn v qun l theo ch "mt".
D. nh gi H s d thu hoc H s xut
iu 35. nh gi H s d thu
1. M h s xut k thut:
a) Vic m h s xut k thut c tin hnh cng khai ngay sau thi
im ng thu theo thi gian v a im quy nh trong H s mi thu trc s
chng kin ca nhng ngi c mt v khng ph thuc vo s c mt ca cc Nh
u t c mi. Bn mi thu c th mi i din ca cc c quan lin quan tham
d l m thu.
b) Bn mi thu m ln lt h s xut k thut ca tng Nh u t c
tn trong danh sch mua H s mi thu v np H s d thu trc thi im ng
thu theo th t ch ci tn ca Nh u t.
c) Trnh t m thu gm cc bc: kim tra nim phong H s d thu; m,
c v ghi vo bin bn m thu cc thng tin ch yu sau y:
- S lng Nh u t mua H s mi thu (i vi u thu rng ri);
- Tn Nh u t np H s d thu;
- S lng bn gc, bn chp h s xut k thut;

- Thi gian c hiu lc ca h s xut k thut;
- Hnh thc, gi tr v thi hn hiu lc ca bo m d thu;
- Vn bn ngh sa i H s d thu (nu c);
- Cc thng tin lin quan khc.
Bin bn m thu phi c i din Bn mi thu, i din cc Nh u t
v i din cc c quan lin quan tham d k xc nhn v phi c gi n tt c
Nh u t np H s d thu m khng ph thuc vo s c mt ca cc Nh
u t ny ti l m thu.
d) Sau khi m thu, Bn mi thu phi k xc nhn vo tng trang bn gc
ca tng H s d thu v qun l theo ch "mt". Vic nh gi H s d thu
c tin hnh theo bn chp. Nh u t phi chu trch nhim v tnh chnh xc,
ph hp gia bn chp vi bn gc v nim phong ca H s d thu.
2. nh gi s b:
a) nh gi theo iu kin tin quyt nu trong H s mi thu:
H s d thu ca Nh u t b loi v khng c xem xt trong cc bc
tip theo nu vi phm mt trong cc iu kin tin quyt nu trong H s mi thu.
b) nh gi v nng lc, kinh nghim ca Nh u t theo tiu chun nh gi
nu trong H s mi thu:
Nh u t c nh gi t yu cu v nng lc, kinh nghim s c
chuyn sang nh gi chi tit v k thut.
3. nh gi chi tit v k thut:
Vic nh gi chi tit v k thut c thc hin theo tiu chun nh gi v
k thut nu trong H s mi thu.
4. M v nh gi h s xut ti chnh:
a) M h s xut ti chnh:
Bn mi thu gi th mi n cc Nh u t trong danh sch p ng yu
cu v k thut tham d l m h s xut ti chnh. Trnh t m h s xut
ti chnh thc hin theo quy nh ti cc im b v c khon 1 iu ny.
Bin bn m h s xut ti chnh bao gm cc thng tin ch yu sau y:
- Tn Nh u t t yu cu v k thut;
- S lng bn gc, bn chp h s xut ti chnh;
- Thi gian c hiu lc ca h s xut ti chnh;
- Gi, ph hng ha hoc dch v ghi trong n d thu (i vi D n BOT,

BTO) hoc tng vn u t xy dng Cng trnh BT v iu kin thanh ton bng
tin hoc xut ca Nh u t v vic thc hin D n khc (i vi D n BT);
- xut u i, h tr u t, bo lnh chnh ph (nu c);
- Cc thng tin khc c lin quan.
Sau khi m thu, Bn mi thu phi k xc nhn vo tng trang bn gc h s
xut ti chnh ca tng Nh u t v qun l theo ch h s "mt".
b) nh gi v ti chnh:
Vic nh gi v ti chnh cn c theo tiu chun nh gi v ti chnh nu
trong H s mi thu.
iu 36. nh gi H s xut
1. Vic nh gi s b H s xut c thc hin theo trnh t, th tc quy
nh ti khon 2 iu 35 Thng t ny.
2. Vic nh gi v k thut v ti chnh c thc hin theo cc tiu chun
nh gi nu trong H s yu cu.
iu 37. Lm r H s d thu hoc H s xut
1. Lm r H s d thu:
a) Trong qu trnh nh gi H s d thu, Bn mi thu c th gi vn bn
ngh Nh u t lm r H s d thu hoc trao i trc tip vi Nh u t. Ni
dung trao i phi c lp thnh bin bn v c coi l mt phn ca H s d
thu.
b) Nh u t khng c t b sung H s d thu np, tr cc ti liu
lm r theo yu cu ca Bn mi thu.
Trng hp h s d thu thiu cc ti liu chng minh t cch hp l, nng
lc, kinh nghim ca Nh u t, Bn mi thu yu cu Nh u t b sung ti liu
vi iu kin Nh u t khng c thay i xut ti chnh. Vic lm r H s
d thu khng c lm thay i bn cht ca H s d thu np.
2. Lm r H s xut:
a) Bn mi thu c th gi vn bn ngh Nh u t lm r H s xut
hoc trao i trc tip vi Nh u t lm r ni dung ca H s xut.
b) Nh u t c th b sung cc ti liu hon thin H s xut, nhng
phi bo m tnh trung thc v thng tin, khng c khai bo sai s tht v nng
lc, kinh nghim ca mnh v khng c sa i, b sung xut v ti chnh
trong H s xut.
iu 38. Nguyn tc la chn Nh u t
1. i vi D n thc hin hnh thc u thu rng ri, Nh u t c la

chn phi p ng y cc iu kin sau y:
a) C H s d thu hp l;
b) p ng yu cu v nng lc v kinh nghim;
c) p ng yu cu v k thut;
d) p ng yu cu v ti chnh theo nguyn tc quy nh ti khon 2 iu
ny.
2. Ty thuc mc tiu, tnh cht v quy m ca D n, Bn mi thu la chn
mt trong cc nguyn tc sau y quy nh trong H s mi thu lm c s xt
duyt la chn Nh u t:
a) i vi D n BOT, BTO, Nh u t phi c xut:
- Gi, ph hng ha, dch v thp nht (trng hp thi gian kinh doanh v
chuyn giao Cng trnh d n c xc nh);
- Thi gian kinh doanh, chuyn giao cng trnh ngn nht (trng hp gi, ph
hng ha, dch v c xc nh);
Trng hp thi gian kinh doanh, chuyn giao Cng trnh d n v gi, ph
hng ha, dch v cha c xc nh, Bn mi thu xc nh cng thc a v
cng mt bng la chn Nh u t.
b) i vi D n BT:
- Trng hp thanh ton bng tin:
Tng vn u t xy dng Cng trnh BT do Nh u t xut c nh
gi l thp nht trn c s cng mt mt bng v iu kin thanh ton.
- Trng hp giao cho Nh u t thc hin D n khc:
Vic la chn Nh u t c thc hin trn c s nh gi ng thi
xut ca Nh u t v tng vn u t xy dng Cng trnh BT v xut v gi tr
quyn s dng t ca khu t d kin thc hin D n khc. Nh u t c chn
phi xut mc chnh lch ln nht gia gi tr quyn s dng t ca khu t d
kin thc hin D n khc vi tng vn u t xy dng Cng trnh BT.
3. Nh u t c la chn theo hnh thc ch nh thu phi p ng cc
yu cu ca H s yu cu v cc yu cu trong qu trnh m phn Hp ng d
n.
. Trnh, thm nh, ph duyt v thng bo
kt qu la chn Nh u t
iu 39. Trnh, thm nh v ph duyt kt qu la chn Nh u t
1. Bn mi thu lp Bo co kt qu la chn Nh u t trnh Ngi c thm

quyn, ng thi gi C quan, t chc thm nh. Cn c Bo co kt qu la chn
Nh u t, Bo co thm nh kt qu la chn Nh u t, Ngi c thm quyn
xem xt, ph duyt kt qu la chn Nh u t.
C quan, t chc thm nh chu trch nhim thm nh v lp bo co thm
nh kt qu la chn Nh u t bao gm cc ni dung: c s php l, qu trnh t
chc thc hin, kt qu nh gi, thng nht hay khng thng nht (nu r l do) vi
xut ca Bn mi thu.
Vic thm nh khng phi l nh gi li H s d thu hoc H s xut.
C quan, t chc, c nhn trc tip thm nh phi bo m khch quan, trung thc
trong qu trnh thm nh v c bo lu kin ca mnh.
2. Cn c t trnh ca Bn mi thu v Bo co thm nh ca C quan, t
chc thm nh, Ngi c thm quyn ph duyt kt qu la chn Nh u t.
Vn bn ph duyt kt qu la chn Nh u t bao gm cc ni dung sau
y:
a) Tn D n;
b) a im, quy m, tng vn u t ca D n;
c) Nh u t c la chn;
d) Thi hn khi cng, hon thnh xy dng, kinh doanh, chuyn giao Cng
trnh d n;
) Cc iu kin s dng t thc hin D n khc (a im, din tch,
mc ch, thi gian s dng t), tin hon thnh ph duyt quy hoch xy dng
chi tit t l 1/500, tin ph duyt v thc hin D n khc;
e) Cc ni dung cn lu (nu c).
iu 40. Thng bo kt qu la chn Nh u t
Sau khi c quyt nh ph duyt ca Ngi c thm quyn, Bn mi thu
thng bo kt qu la chn Nh u t theo th tc sau:
1. Gi vn bn thng bo kt qu la chn Nh u t ti cc Nh u t
tham gia (i vi Nh u t c la chn, phi gi km theo d tho Hp ng
d n c son tho ph hp vi Bo co nghin cu kh thi, H s mi thu hoc
H s yu cu).
2. Gi thng tin v kt qu la chn Nh u t ng ti cng khai trn
Bo u thu trong thi gian ti a 7 ngy k t ngy c quyt nh ph duyt kt
qu la chn Nh u t.
Mc 3
m phn Hp ng d n
iu 41. Chun b k hoch v ni dung m phn

1. Cn c H s mi thu, H s yu cu, H s d thu, H s xut v kt
qu la chn Nh u t c duyt, T chuyn gia u thu chun b k hoch v
ni dung m phn trnh C quan nh nc c thm quyn ph duyt v gi cho
Nh u t c chn.
2. Trong vng 7 ngy k t ngy nhn c yu cu m phn, Nh u t
phi gi vn bn thng bo cho C quan nh nc c thm quyn v vic chp thun
m phn Hp ng d n.
iu 42. T chc m phn
1. C quan nh nc c thm quyn ch tr m phn Hp ng d n v tha
thun bo lnh chnh ph (nu c) vi Nh u t c chn. i vi nhng D
n c yu cu bo lnh ca Chnh ph, cc B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh
trnh Th tng Chnh ph xem xt, chp thun cc yu cu bo lnh trc khi m
phn Hp ng d n.
2. Hp ng d n phi c m phn ph hp vi ni dung Bo co nghin
cu kh thi, H s mi thu hoc H s yu cu.
3. Ty thuc yu cu thc hin D n, cc hp ng c lin quan n vic
thc hin D n (thu t, xy dng, lp t my mc, thit b dch v t vn, gim
nh, mua nguyn liu, bn sn phm hoc dch v, qun l, vn hnh, bo dng
cng trnh, cung cp dch v k thut, vay vn, cm c, th chp ti sn v cc hp
ng c lin quan khc) c th c m phn ng thi vi vic m phn Hp
ng d n.
C quan nh nc c thm quyn trc tip tham gia hoc n c m phn
cc hp ng c lin quan n vic thc hin D n m bo ph hp vi Hp
ng d n.
4. Trng hp m phn thnh cng, C quan nh nc c thm quyn v
Nh u t k bin bn xc nhn kt qu m phn v k tt Hp ng d n.
Trng hp m phn khng thnh cng, C quan nh nc c thm quyn
hy kt qu la chn Nh u t v ph duyt Nh u t xp hng tip theo m
phn Hp ng d n.
Chng IV
HP NG D N V CC HP NG C LIN QUAN
iu 43. Ni dung Hp ng d n v cc hp ng c lin quan (iu 16
Ngh nh s 108/2009/N-CP)
1. Nhng ni dung c bn ca Hp ng d n c quy nh ti Ph lc II
ca Thng t ny. Ty thuc mc tiu, tnh cht v quy m D n, C quan nh
nc c thm quyn v Nh u t (sau y gi l cc Bn) c th tha thun nhng

ni dung khc vi iu kin khng tri vi quy nh ca Ngh nh s 108/2009/NCP, Thng t ny v cc vn bn php lut c lin quan.
2. Ni dung cc hp ng c lin quan n vic thc hin D n do cc Bn
tha thun ph hp vi Hp ng d n v php lut hin hnh.
3. Cc Bn c th tha thun cc ti liu km theo Hp ng d n gm cc
ph lc, ti liu v giy t khc nhm xc nhn hoc quy nh chi tit nhng ni
dung ca Hp ng d n. Cc ti liu km theo l b phn khng tch ri ca Hp
ng d n.
iu 44. Quyn tip nhn D n (iu 17 Ngh nh s 108/2009/N-CP)
1. Khi thc hin quyn tip nhn D n theo quy nh ti iu 17 Ngh nh
s 108/2009/N-CP, bn cho vay c tip tc thc hin D n hoc chuyn
nhng D n cho Nh u t khc.
2. Nh u t nhn chuyn nhng D n phi p ng iu kin theo quy
nh ti khon 3 iu 48 Thng t ny.
3. C quan Nh nc c thm quyn, Nh u t, Doanh nghip d n, bn
cho vay v Nh u t nhn chuyn nhng D n tha thun sa i Hp ng d
n v thc hin th tc iu chnh Giy chng nhn u t theo quy nh ti iu 48
Thng t ny.
iu 45. Chuyn nhng quyn v ngha v theo Hp ng d n (iu
18 Ngh nh s 108/2009/N-CP)
1. Nh u t (Bn chuyn nhng) c th chuyn nhng mt phn hoc
ton b vn iu l ca mnh trong Doanh nghip d n cho Nh u t khc (Bn
nhn chuyn nhng). Trng hp nhn chuyn nhng ton b vn iu l ca
Doanh nghip d n, Bn nhn chuyn nhng k tha ton b quyn v ngha v
ca Bn chuyn nhng theo Hp ng d n v cc Hp ng c lin quan.
Trng hp nhn chuyn nhng mt phn vn iu l, Bn nhn chuyn nhng l
mt Bn tham gia thc hin Hp ng d n v cc Hp ng c lin quan cng vi
Bn chuyn nhng.
Trng hp chuyn nhng vn iu l pht sinh thu nhp, Bn chuyn
nhng phi thc hin ngha v v thu theo quy nh ca php lut v thu thu
nhp doanh nghip.
2. Bn chuyn nhng phi p ng cc iu kin sau:
a) gp vn ch s hu vo Doanh nghip d n theo ng tin cam
kt ti Hp ng d n;
b) C cam kt ca bn cho vay hoc bn ti tr khc v vic tip tc ti tr
vn thc hin D n;
c) Cc iu kin v chuyn nhng phn vn gp theo quy nh ca php lut

v doanh nghip.
3. Bn nhn chuyn nhng phi p ng cc iu kin sau:
a) C nng lc ti chnh, k thut v qun l thc hin Hp ng d n
v cc Hp ng c lin quan;
b) Cam kt tip tc thc hin y cc quyn v ngha v ca Bn chuyn
nhng theo quy nh ti Hp ng d n v cc Hp ng c lin quan.
4. Trong qu trnh m phn Hp ng chuyn nhng, Bn chuyn nhng
phi tip tc thc hin y cc quyn v ngha v theo Hp ng d n.
5. C quan nh nc c thm quyn chu trch nhim xem xt, chp thun
Hp ng chuyn nhng v cc iu kin chuyn nhng quy nh ti cc khon 2,
3 v 4 iu ny.
Hp ng chuyn nhng ch c hiu lc sau khi C quan cp Giy chng
nhn u t cp Giy chng nhn u t iu chnh theo quy nh ti khon 8 iu
ny.
6. Sau khi Hp ng chuyn nhng c chp thun, C quan nh nc c
thm quyn, Bn chuyn nhng v Bn nhn chuyn nhng tha thun sa i
Hp ng d n v lp h s ngh iu chnh Giy chng nhn u t gi C
quan cp giy chng nhn u t.
7. Ngoi ni dung quy nh ti khon 2 iu 48, H s ngh iu chnh
Giy chng nhn u t phi bao gm Hp ng chuyn nhng, vn bn xc minh
t cch php l (bn sao chng nhn thnh lp hoc giy t c gi tr tng ng
khc) ca Bn nhn chuyn nhng.
8. Quy trnh thm tra iu chnh Giy chng nhn u t thc hin theo quy
nh tng ng i vi vic thm tra cp Giy chng nhn u t nu ti khon 4
iu 47 ca Thng t ny.
Chng V
TH TC CP GIY CHNG NHN U T
V THC HIN D N
iu 46. C quan cp Giy chng nhn u t (iu 24 Ngh nh s
108/2009/N-CP)
1. D n thuc thm quyn cp Giy chng nhn u t ca B K hoch v
u t theo quy nh ti im c khon 1 iu 24 Ngh nh s 108/2009/N-CP l
D n thc hin trn a bn 2 tnh, thnh ph trc thuc trung ng tr ln.
2. y ban nhn dn cp tnh cp Giy chng nhn u t cho cc D n

khng thuc quy nh ti khon 1 iu 24 Ngh nh s 108/2009/N-CP v D n
khc.
iu 47. H s, trnh t, th tc thm tra, cp Giy chng nhn u t
(iu 25 Ngh nh s 108/2009/N-CP)
1. C quan tip nhn H s ngh cp Giy chng nhn u t:
a) B K hoch v u t tip nhn v thm tra H s ngh cp Giy
chng nhn u t (sau y gi l H s d n) i vi cc D n quy nh ti
khon 1 iu 24 Ngh nh s 108/2009/N-CP.
b) S K hoch v u t tnh, thnh ph trc thuc trung ng tip nhn H
s d n quy nh ti khon 2 iu 24 Ngh nh s 108/2009/N-CP.
2. Ni dung H s d n:
a) H s d n c lp theo quy nh ti khon 2 iu 25 Ngh nh s
108/2009/N-CP. D tho hp ng hoc cc tha thun khc lin quan n vic
thc hin D n (nu c) phi gi km Hp ng d n.
b) D n khc c lp trong h s ring v gi km H s d n xy dng
cng trnh BT.
c) C quan tip nhn H s d n kim tra tnh hp l ca H s v yu cu
Nh u t b sung (nu c) trong thi hn 5 ngy lm vic k t ngy nhn c
H s.
3. Ni dung thm tra:
a) Ngoi ni dung thm tra D n theo quy nh ti khon 3 iu 25 Ngh
nh s 108/2009/N-CP, C quan cp Giy chng nhn u t thm tra hp ng
hoc cc tha thun khc lin quan n vic thc hin D n (nu c).
b) i vi D n BT, vic thm tra D n khc hoc iu kin thanh ton cho
Nh u t c thc hin ng thi vi vic thm tra D n xy dng Cng trnh
BT.
i vi D n BT theo quy nh ti im a khon 1 iu ny, khi thm tra D
n u t xy dng Cng trnh BT, B K hoch v u t xem xt cc nguyn tc
c bn v iu kin thanh ton hoc iu kin thc hin D n khc. y ban nhn
dn cp tnh thc hin th tc thm tra v cp Giy chng nhn u t cho D n
khc.
4. Quy trnh thm tra cp Giy chng nhn u t:
a) i vi D n thuc thm quyn cp Giy chng nhn u t ca B K
hoch v u t:
- Trong thi hn 3 ngy lm vic k t ngy nhn c H s d n hp l
theo quy nh ti khon 2 iu ny, B K hoch v u t gi vn bn ly kin
ca cc B, ngnh v a phng c lin quan (sau y gi l cc C quan c lin

quan);
- Trong thi hn 15 ngy lm vic k t ngy nhn c H s d n, cc C
quan c lin quan gi B K hoch v u t kin thm tra bng vn bn v cc
vn thuc thm quyn qun l ca mnh;
- Trong thi hn 10 ngy lm vic k t ngy nhn c kin thm tra ca
cc C quan c lin quan, B K hoch v u t gi vn bn thng bo cho Nh
u t cc yu cu sa i, b sung hoc cn lm r trong Hp ng d n (nu c);
- Trong thi hn 10 ngy lm vic k t ngy nhn c yu cu, Nh u t
gi B K hoch v u t Hp ng d n c sa i, b sung hoc gii trnh
cc ni dung ca Hp ng d n (nu c);
- Trong thi hn 7 ngy lm vic k t ngy nhn c vn bn gii trnh ca
Nh u t, B K hoch v u t xem xt cc ni dung sa i, b sung trong
Hp ng d n v gii trnh c lin quan. Trng hp cc ni dung sa i, b
sung cha p ng yu cu, B K hoch v u t gi vn bn yu cu Nh u t
gii trnh. Giy chng nhn u t ch c cp sau khi Hp ng d n c
sa i, b sung theo ng yu cu ca B K hoch v u t.
b) i vi D n thuc thm quyn cp Giy chng nhn u t ca y ban
nhn dn cp tnh:
- Trong thi hn 3 ngy lm vic k t ngy nhn c H s d n hp l
theo quy nh ti khon 2 iu ny, S K hoch v u t gi vn bn ly kin
ca cc S, Ban, ngnh c lin quan (i vi D n thuc nhm A, D n c yu
cu bo lnh ca Chnh ph, D n c yu cu s dng vn ngn sch trung ng
thanh ton hoc h tr Nh u t, ngoi vic ly kin cc S, Ban, ngnh ca a
phng, S K hoch v u t ly kin thm tra ca B K hoch v u t, B
qun l ngnh v a phng c lin quan, nu c);
- Trong thi hn 15 ngy lm vic k t ngy nhn c H s d n, cc C
quan c lin quan thm tra cc vn thuc thm quyn qun l ca mnh;
- Trong thi hn 10 ngy lm vic k t ngy nhn c kin thm tra ca
cc C quan c lin quan, S K hoch v u t gi vn bn thng bo cho Nh
u t cc yu cu sa i, b sung hoc cn lm r trong Hp ng d n (nu c);
- Trong thi hn 10 ngy lm vic k t ngy nhn c yu cu, Nh u t
gi S K hoch v u t Hp ng d n c sa i, b sung hoc gii trnh
cc ni dung ca Hp ng d n (nu c);
- Trong thi hn 7 ngy lm vic k t ngy nhn c vn bn gii trnh ca
Nh u t, S K hoch v u t xem xt cc ni dung sa i, b sung trong
Hp ng d n v gii trnh c lin quan. Trng hp cc ni dung sa i, b
sung cha p ng yu cu, S K hoch v u t gi vn bn yu cu Nh u t
gii trnh. Cn c d tho Hp ng d n c sa i, b sung theo ng yu
cu, S K hoch v u t lp bo co thm tra trnh y ban nhn dn cp tnh

xem xt, quyt nh vic cp Giy chng nhn u t cho Nh u t.
5. Trong thi hn 7 ngy lm vic k t ngy k chnh thc Hp ng d n,
Nh u t gi Hp ng d n cho C quan cp Giy chng nhn u t lu v
theo di.
Nh u t, C quan nh nc c thm quyn chu trch nhim v tnh chnh
xc, trung thc ca Hp ng d n k chnh thc v nhng ni dung c
sa i, b sung theo yu cu ca C quan thm tra d n.
6. Giy chng nhn u t gm nhng ni dung quy nh ti cc Mu s 3 v
4 Ph lc III ca Thng t ny. Vic cp Giy chng nhn u t cho D n khc
thc hin theo quy nh ca php lut v u t, xy dng v cc vn bn php lut
c lin quan.
iu 48. H s, trnh t, th tc iu chnh Giy chng nhn u t
1. Nh u t thc hin th tc iu chnh Giy chng nhn u t trong cc
trng hp quy nh ti cc iu 17, 18, 19, 20 v cc trng hp iu chnh khc
trong ni dung Hp ng d n lm thay i ni dung Giy chng nhn u t
c cp.
2. H s ngh iu chnh Giy chng nhn u t:
Nh u t np 10 b h s, trong c t nht 01 b gc cho C quan tip
nhn h s d n. H s gm nhng ni dung sau:
a) Vn bn ngh iu chnh Giy chng nhn u t (theo Mu s 5 Ph lc
III ca Thng t ny);
b) Bo co tnh hnh thc hin D n n thi im ngh iu chnh;
c) Bn sao Giy chng nhn u t;
d) Tha thun sa i, b sung ca Hp ng d n (nu c).
) H s php l (gm Bn sao chng nhn thnh lp hoc cc giy t c gi
tr tng ng khc).
3. Quy trnh thm tra:
Trnh t, th tc, ni dung thm tra iu chnh Giy chng nhn u t c
thc hin theo quy nh tng ng i vi vic thm tra cp Giy chng nhn u t
nu ti cc khon 3 v 4 iu 47 ca Thng t ny.
iu 49. Thnh lp v t chc qun l ca Doanh nghip d n (iu 27
Ngh nh s 108/2009/N-CP)
1. i vi D n u t trong nc, Nh u t thc hin th tc ng k
doanh nghip thnh lp Doanh nghip d n mi theo quy nh ca php lut v
doanh nghip.
2. i vi D n u t nc ngoi, Giy chng nhn u t cp cho Nh u

t nc ngoi ng thi l Giy chng nhn ng k kinh doanh ca Doanh nghip
d n.
3. Trng hp Doanh nghip d n c nhiu thnh vin, c ng khc nhau
th cc thnh vin, c ng sng lp phi l Nh u t k kt Hp ng d n vi
C quan nh nc c thm quyn.
4. Doanh nghip d n thc hin cc hot ng ph hp vi quy nh ti Hp
ng d n, Giy chng nhn u t v Giy chng nhn ng k kinh doanh
c cp theo quy nh ti khon 1 hoc khon 2 iu ny. Doanh nghip BT c th
ng thi l doanh nghip thc hin D n khc.
iu 50. T chc la chn nh thu tham gia thc hin D n (iu 29
Ngh nh s 108/2009/N-CP)
1. i vi D n s dng t 30% vn nh nc tr ln trong tng vn u t
ca D n (bao gm vn ch s hu v vn vay), vic la chn nh thu t vn,
cung cp hng ha, xy dng phi tun th quy nh ca php lut u thu v cc
vn bn php lut c lin quan. Trong trng hp ny, ngi ng u Doanh
nghip d n ph duyt k hoch u thu trn c s kin chp thun bng vn bn
ca C quan nh nc c thm quyn.
2. Doanh nghip d n t quyt nh vic la chn nh thu tham gia thc
hin cc D n khng thuc quy nh ti khon 1 iu ny v D n khc.
iu 51. Lp thit k k thut, gim st, nghim thu Cng trnh d n
(iu 31 Ngh nh s 108/2009/N-CP)
1. Doanh nghip d n t chc lp v ph duyt thit k k thut theo quy
nh ca php lut v xy dng. C quan nh nc c thm quyn chu trch nhim
kim tra, gim st vic thc hin thit k k thut ca Cng trnh d n m bo
ph hp vi Bo co nghin cu kh thi v cc iu kin tha thun trong Hp ng
d n. Mi thay i ca thit k k thut so vi Bo co nghin cu kh thi trong
qu trnh lp v thc hin phi trnh C quan nh nc c thm quyn xem xt,
quyt nh.
2. Vic gim st thi cng xy dng v nghim thu Cng trnh BT thc hin
theo th tc quy nh i vi D n s dng ngun vn nh nc
iu 52. Quyt ton Cng trnh d n (cc iu 35, 36 v 37 Ngh nh s
108/2009/N-CP)
Vic quyt ton Cng trnh d n trc khi chuyn giao theo quy nh ti cc
iu 35, 36 v 37 Ngh nh s 108/2009/N-CP thc hin theo hng dn ca B
Ti chnh.
iu 53. Tng hp, nh gi tnh hnh thc hin D n (khon 8 iu 46
Ngh nh s 108/2009/N-CP)
1. B K hoch v u t chu trch nhim tng hp, gim st, nh gi tng

th tnh hnh thc hin D n theo quy nh ti khon 8 iu 46 Ngh nh s
108/2009/N-CP v quy nh ca Chnh ph v gim st, nh gi u t.
2. Cc B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh v Nh u t thc hin vic
gim st, nh gi u t theo quy nh ca Chnh ph v gim st, nh gi u t.
Chng VI
IU KHON THI HNH
iu 54. Hiu lc thi hnh
Thng t ny c hiu lc thi hnh k t ngy 01 thng 04 nm 2011.
iu 55. Quy nh chuyn tip
1. Nh u t c cp Giy chng nhn u t theo quy nh ca Ngh
nh 108/2009/N-CP trc ngy Thng t ny c hiu lc thi hnh c tip tc
thc hin D n theo quy nh ca Ngh nh ny, Hp ng d n v Giy chng
nhn u t.
2. D n c H s mi thu, H s yu cu c ph duyt trc ngy Thng
t ny c hiu lc thi hnh c khuyn khch thc hin th tc la chn Nh u t
theo quy nh ti Thng t ny.
D n c H s mi thu, H s yu cu c ph duyt t ngy Thng t
ny c hiu lc thi hnh phi thc hin theo quy nh v la chn Nh u t theo
quy nh ti Thng t ny.
3. i vi cc trng hp khc, B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh thng
bo bng vn bn cho B K hoch v u t tip tc nghin cu, hng dn.
iu 56. T chc thc hin
1. Cc B, ngnh xy dng h thng tiu chun nh gi H s d thu, H s
xut ph hp vi mc tiu, tnh cht, quy m ca D n thuc thm quyn qun
l ca mnh lm c s cho Bn mi thu xy dng tiu chun nh gi i vi
tng D n c th, nhng phi bao gm tiu chun nh gi ch yu quy nh ti
Thng t ny.
Trong thi gian tiu chun nh gi H s d thu, H s xut cha c
ban hnh, Bn mi thu lp H s mi thu, H s yu cu trn c s cc quy nh
ti Thng t ny.
2. Trng hp Bn mi thu t chc la chn Nh u t theo nguyn tc
khc vi quy nh ti Thng t ny nhng m bo tnh cnh tranh v c hiu qu
cao nht th c p dng nguyn tc v chu trch nhim trc php lut v
quyt nh ca mnh. Trong thi gian ti a 10 ngy lm vic k t ngy ph duyt
H s mi thu hoc H s yu cu, Bn mi thu gi cc H s ny n B K

hoch v u t theo di, qun l.
3. Vic x l tnh hung, kin ngh v gii quyt kin ngh, x l vi phm
php lut trong u thu c th p dng theo cc quy nh ca php lut v u thu.
4. Trong qu trnh thc hin Thng t ny, nu c vn vng mc, cc B,
ngnh, y ban nhn dn cp tnh v Nh u t phn nh kp thi v B K hoch
v u t tip tc nghin cu, hng dn.
B TRNG
Ni nhn:
- Cc B, c quan ngang B, c quan thuc Chnh ph;
- HND, UBND cc tnh, TP trc thuc TW;
- Vn phng TW v cc Ban ca ng;
- Vn phng Ch tch nc;
- Hi ng Dn tc v cc UB ca Quc hi;
- Vn phng Quc hi;
- Vn phng Chnh ph;
- Ta n nhn dn ti cao;
- Vin Kim st nhn dn ti cao;
- Kim ton Nh nc;
- C quan Trung ng ca cc on th;
- Hc vin Chnh tr - Hnh chnh Quc gia;
- Cc Tp on kinh t, Tng cng ty 91;
- Website Chnh ph, Cng bo Chnh ph;
- S KH&T cc tnh, thnh ph;
- Cc n v thuc B;
- Cc Kim tra vn bn, B T php;
- Lu: VT, PC. A320
( k)
V Hng Phc
Ph lc I
CC MU VN BN P DNG TRONG QU TRNH LA CHN

NH U T
(Ban hnh km theo Thng t s 03/2011/TT-BKH ngy 27/01/2011 ca
B K hoch v u t)
Mu s 1
BN NG K THC HIN D N
Knh gi: .. (ghi tn C quan nh nc c thm quyn)
Sau khi nghin cu Danh mc d n c cng b ngy .. trn .. (ghi ngy cng
b v phng tin pht hnh), chng ti:
Tn Nh u t:...................................................
Quc tch:...........................................................
a ch................................................................ (Ghi a ch tr s chnh)
a ch lin lc ..; s in thoi:........... ; th in t (e-mail)..........................
ng k tham gia thc hin D n ....................... (Ghi tn D n v s th t trong
Danh mc d n cng b).
, ngy .. thng .. nm
i din theo php lut ca Nh u t
(K, ghi r h tn, chc danh v ng du)
Ghi ch:
i vi lin danh d thu, phi ghi r tn/quc tch ca tt c cc thnh vin thuc
lin danh; trng hp u thu quc t, phi ghi r quc tch ca Nh u t.
Mu s 2
TI LIU HNG DN LP H S MI THU V H S YU CU
PHN I. YU CU V TH TC LA CHN NH U T
1. Ch dn Nh u t
1.1. Tng qut
1.2. Chun b H s d thu hoc H s xut
1.3. Np H s d thu
1.4. nh gi H s d thu hoc H s xut
1.5. Xt duyt Nh u t
2. Bng d liu
Bng d liu bao gm cc ni dung thng tin chi tit ca D n theo mt s mc
tng ng trong Phn ch dn Nh u t.
3. Tiu chun nh gi
Tiu chun nh gi c xy dng theo quy nh ti khon 3 iu 28 Chng III
ca Thng t ny.
4. Biu mu d thu
PHN II. YU CU CA D N
Xc nh mc tiu, quy m, a im, tiu chun k thut, tng vn u t v cc
yu cu khc lin quan n vic thc hin D n v D n khc (i vi D n BT) ph
hp vi Bo co nghin cu kh thi Cng trnh d n v D n khc.
PHN III. YU CU V HP NG
Hp ng d n gm nhng ni dung theo quy nh ti iu 43, Ph lc II Thng t
ny v cc hp ng c lin quan (nu c).
Ph lc II
NHNG NI DUNG C BN CA HP NG D N
B K hoch v u t)
I. HP NG BOT V HP NG BTO
1. Nhng cn c k kt Hp ng d n
a) Lut u t, Lut Xy dng, Lut Doanh nghip, Ngh nh s
108/2009/N-CP, Thng t ny v cc Lut, Ngh nh, vn bn php lut c lin
quan khc.
b) Vn bn ph duyt Bo co nghin cu kh thi v Quyt nh la chn Nh
u t m phn Hp ng d n.
c) Vn bn ph duyt quy hoch hoc ch trng thc hin D n ca cc c
quan c lin quan (nu c).
d) Cc vn bn cn thit khc theo tha thun gia cc Bn.
2. Cc Bn k kt Hp ng d n
a) C quan nh nc c thm quyn
- a ch:
- in thoi: fax.
- Ngi i din (h v tn, chc v)
b) Nh u t
- Tn doanh nghip (tn ting Vit, ting Anh v tn vit tt, nu c)
- Giy chng nhn ng k kinh doanh/Giy chng nhn u t s . do S
K hoch v u t/y ban nhn dn tnh/thnh ph .. cp ngy
. (i vi trng hp Nh u t l Doanh nghip Vit Nam hoc
Doanh nghip c vn u t nc ngoi c thnh lp ti Vit Nam).
- a ch:
- in thoi: fax.
- Ngi i din (h v tn, chc v)
(Trng hp mt Bn k kt l Nh u t nc ngoi, ghi tn, quc tch ca
Nh u t; s giy php thnh lp hoc s giy chng nhn ng k kinh doanh,
nu c; a ch, in thoi, fax, h v tn, chc v ca ngi i din c y
quyn)
c) Doanh nghip d n (trng hp Doanh nghip d n cng vi Nh u t
hp thnh mt Bn tham gia Hp ng d n, sau khi Nh u t c cp Giy
chng nhn u t v thnh lp Doanh nghip d n theo quy nh ca php lut, i

din c thm quyn ca Doanh nghip s k Hp ng d n).
3. Gii thch t ng
Gii thch cc thut ng, khi nim c bn s c s dng ph hp vi quy
nh ca Ngh nh s 108/2009/N-CP, php lut hin hnh v ng cnh c th ca
Hp ng d n.
4. Mc ch ca Hp ng d n
Tha thun gia C quan nh nc c thm quyn v Nh u t/Doanh nghip
d n v vic thc hin D n theo quy nh ca Ngh nh s 108/2009/N-CP v
theo cc tha thun c th ti Hp ng ny.
5. Mc tiu, a im, thi hn thc hin D n
a) M t mc tiu/cc hot ng, a im xy dng Cng trnh d n.
b) Thi hn thc hin D n; cc trng hp v iu kin c gia hn hoc rt
ngn thi hn (theo cc iu kin c th nu ti Mc 18 Phn I Ph lc ny v cc
quy nh c lin quan khc).
6. Quy m, gii php thit k v tiu chun k thut ca Cng trnh d n
a) Quy m ca Cng trnh d n (cc hng mc ca Cng trnh v quy m xy
dng, a im, cng sut thit k, cng ngh, trang thit b).
b) Gii php thit k, xy dng (cc yu cu v kho st, thit k xy dng, th
tc lp, ph duyt).
c) Tiu chun k thut v cht lng Cng trnh.
d) Quyn, ngha v ca mi Bn trong vic thc hin cc th tc, yu cu nu
ti cc im b, c Mc ny ph hp vi quy nh ca php lut v tha thun c th
gia cc Bn.
7. Vn u t ca D n v phng n ti chnh
a) Tng vn u t, nguyn tc xc nh tng vn u t (k c nguyn tc xc
nh d ton chi ph u t xy dng Cng trnh), trong :
- Vn ch s hu v tin huy ng;
- Vn vay v tin huy ng.
(Tng vn u t v vn ch s hu c xc nh ph hp vi tin thc
hin D n v theo phn k u t, nu c).
b) Ngha v ca Nh u t/Doanh nghip d n trong vic bo m ngun vn
v tin huy ng vn thc hin D n.
c) Cc iu kin c php iu chnh tng vn u t, vn ch s hu v bin
php x l.
d) Phng n kinh doanh hon vn, thu li nhun (xc nh ngun thu v
gi, ph hng ha, dch v; phng php xc nh; thi gian kinh doanh; nguyn tc
iu chnh gi, ph hng ha dch v v thi gian kinh doanh; chi ph vn hnh, qun
l, bo dng Cng trnh).
8. Cc iu kin v s dng t v cng trnh c lin quan
a) a im Cng trnh xy dng, din tch t d kin s dng ca Cng trnh
d n v cc cng trnh lin quan (nu c).
b) Thi im, tin giao t theo tha thun c th gia cc Bn ph hp vi
tin thi cng xy dng Cng trnh.
c) Ngha v ca C quan nh nc c thm quyn trong vic giao t theo tin
thi cng xy dng v phi hp vi Nh u t/Doanh nghip d n thc hin
cng tc bi thng, gii phng mt bng thi cng xy dng v ti nh c.
d) Ngha v ca Nh u t/Doanh nghip d n trong vic bo m thu xp
ngun vn thanh ton chi ph bi thng, gii phng mt bng xy dng v ti
nh c.
) Quyn, ngha v ca Nh u t/Doanh nghip d n trong vic s dng,
qun l din tch t c giao; quyn, ngha v ca C quan nh nc c thm
quyn trong vic gim st, kim tra vic thc hin tin bi thng, gii phng
mt bng, ti nh c v s dng t ca Nh u t/Doanh nghip d n.
e) Cc iu kin s dng cng trnh kt cu h tng, cng trnh ph tr cn thit
cho vic xy dng, vn hnh, qun l Cng trnh (nu c).
g) Cc quy nh v khai qut v x l cc vt ha thch, c vt, cng trnh kin
trc hoc cc hin vt khc trong khu vc D n v quyn v ngha v ca Nh u
t/Doanh nghip d n i vi cc hin vt ny.
h) Cc quyn, ngha v khc ca C quan nh nc c thm quyn v Nh u
t/Doanh nghip d n theo tha thun c th gia cc Bn ph hp vi quy nh
ca php lut v t ai, xy dng, Ngh nh s 108/2009/N-CP, Thng t ny v
cc vn bn php lut c lin quan.
i) Trch nhim ca mi Bn trong trng hp vi phm ngha v cam kt ti
Mc ny.
9. Cc quy nh v bo v mi trng
Ngha v ca mi Bn trong vic thc hin cc bin php bo m thc hin
Quyt nh ph duyt Bo co nh gi tc ng mi trng ca D n v cc quy
nh c lin quan ca php lut v u t, xy dng v mi trng.
10. Thi gian v tin xy dng Cng trnh d n
a) Thi gian thc hin cng tc chun b xy dng, gii phng mt bng, ti
nh c; thi im khi cng xy dng v tin thc hin tng hng mc; thi
im hon thnh Cng trnh (km theo Ph lc quy nh c th tin v thi gian
thc hin tng hng mc v Mu Bo co ca Nh u t/Doanh nghip d n v
tin xy dng nhm m bo C quan nh nc c thm quyn gim st, kim
tra tin xy dng cng trnh t khi khi cng cho n khi a vo hot ng).
b) Cc trng hp v iu kin c php iu chnh thi gian, tin xy
dng Cng trnh.
c) Quyn v ngha v ca mi Bn v bin php x l trong trng hp mt
trong cc Bn vi phm ngha v cam kt nu ti Mc ny, bao gm cc trng
hp lm pht sinh hoc phi tr hon phn cng vic phi hon thnh v trch nhim
bi thng ca Bn vi phm.
11. Cc quy nh v thi cng xy dng, kim tra, gim st, qun l cht
lng, nghim thu, quyt ton Cng trnh
a) Quyn, ngha v ca cc Bn trong vic thc hin cc th tc, yu cu v thi
cng xy dng ph hp vi quy nh ca php lut v xy dng v tha thun c th
gia cc Bn.
b) iu kin la chn cc nh thu trong qu trnh xy dng Cng trnh ph
hp vi quy nh ca php lut v u thu, Ngh nh s 108/2009/N-CP v
Thng t ny.
c) Ch qun l cht lng v gim st, nghim thu Cng trnh ph hp vi
quy nh ca php lut v xy dng v tha thun c th gia cc Bn.
d) Th tc kim ton v quyt ton vn u t xy dng Cng trnh trc khi
hon thnh v a vo s dng ph hp vi quy nh ca Ngh nh s
108/2009/N-CP v hng dn ca B Ti chnh.
12. Cc quy nh v gim nh, vn hnh, bo dng v hot ng kinh
doanh ca Cng trnh d n
a) Quyn v ngha v ca cc Bn trong vic thc hin cc quy nh v gim
nh (thit k, gim nh v kim nh cht lng thi cng xy dng, gim nh thit
b) ph hp vi quy nh ca php lut v xy dng v tha thun c th gia cc
Bn.
b) Quyn, ngha v ca Doanh nghip d n trong vic t chc qun l, kinh
doanh, duy tr hot ng bnh thng ca Cng trnh v bo m cung cp hng ha,
dch v lin tc; bo dng Cng trnh trong qu trnh khai thc vn hnh; iu kin,
bin php gii quyt khi tm ngng cung cp hng ha, dch v do s c k thut, s
kin bt kh khng v cc trng hp khc ph hp vi quy nh ca Ngh nh s
108/2009/N-CP, Thng t ny v tha thun c th gia cc Bn.
c) Ngha v ca Doanh nghip d n trong vic mua bo him Cng trnh v
bo hnh Cng trnh ph hp vi quy nh ca Lut Xy dng, Lut Kinh doanh bo
him, vn bn php lut c lin quan v tha thun c th gia cc Bn.
d) Quyn, ngha v ca C quan nh nc c thm quyn trong vic kim tra,

gim st v phi hp vi Doanh nghip d n thc hin cc ngha v nu ti Mc
ny.
13. Quy nh v chuyn giao Cng trnh d n
a) iu kin k thut, tnh trng hot ng v cht lng cng trnh khi chuyn
giao (C quan nh nc c thm quyn t mnh hoc thu t chc t vn gim
nh cht lng Cng trnh trc khi chuyn giao).
b) Danh sch cc hng mc cng trnh, my mc, thit b, ti sn v ton b h
s, ti liu c lin quan trong qu trnh kho st, thit k, xy dng, vn hnh, kinh
doanh Cng trnh.
c) Ngha v ca mi Bn trong vic bo dng, sa cha cc h hi (nu c)
duy tr hot ng bnh thng ca Cng trnh sau khi chuyn giao.
d) Ngha v ca Nh u t/Doanh nghip d n trong vic chuyn giao cng
ngh, hun luyn k nng qun l, k thut vn hnh cng trnh sau khi chuyn
giao.
) Trnh t, th tc chuyn giao Cng trnh.
e) C quan tip nhn v qun l Cng trnh sau khi chuyn giao.
14. Quyn v ngha v ca mi Bn
Quyn v ngha v ca mi Bn trong vic thc hin cc quy nh nu ti Hp
ng d n, quy nh ca Ngh nh s 108/2009/N-CP, Thng t ny v vn bn
php lut c lin quan (gm c cc quyn, ngha v c quy nh c th trong
tng iu khon ca Hp ng).
15. Cc u i v bo m u t p dng i vi Nh u t/Doanh
nghip d n
a) Cc loi thu, ngha v ti chnh, u i u t (nu c) p dng i vi Nh
u t/Doanh nghip d n theo quy nh ca Ngh nh s 108/2009/N-CP,
Thng t ny v cc vn bn php lut hin hnh c lin quan.
b) Cc bin php bo m u t ph hp vi quy nh ca Lut u t, Ngh
nh s 108/2009/N-CP.
c) Cc bin php h tr hoc cam kt khc ca C quan nh nc c thm
quyn i vi Nh u t/Doanh nghip d n theo tha thun c th gia cc Bn
(nu c).
d) Cam kt bo lnh ca c quan chnh ph (nu c) theo quy nh ti iu 40
Ngh nh s 108/2009/N-CP.
16. Sa i, b sung Hp ng d n
a) Cc trng hp v iu kin c php iu chnh quy nh ca Hp ng
d n ph hp vi quy nh ca Ngh nh s 108/2009/N-CP, Thng t ny v
cc vn bn php lut c lin quan (v d: thay i v quy m, tiu chun k thut,

tng vn u t xy dng Cng trnh; thay i v ngun thu, thi gian vn hnh,
khai thc; thay i do s kin bt kh khng v cc trng hp khc theo tha thun
gia cc Bn).
b) Trnh t, th tc sa i, b sung Hp ng d n ph hp vi quy nh ca
Ngh nh s 108/2009/N-CP v Thng t ny.
17. Chuyn nhng quyn v ngha v theo Hp ng d n
a) Cc iu kin, trnh t, th tc cho php Nh u t chuyn nhng mt
phn hoc ton b cc quyn v ngha v theo Hp ng d n; quyn, ngha v ca
Bn nhn chuyn nhng ph hp vi quy nh ca Ngh nh s 108/2009/N-CP,
Thng t ny v tha thun c th gia cc Bn.
b) Cc iu kin, trnh t, th tc xc lp, thc thi v m bo thc hin hp
ng vay vn, tha thun bo lnh v cc quyn tip nhn d n theo quy nh ti
iu 17 v iu 18 Ngh nh s 108/2009/N-CP.
18. Thi hn v chm dt Hp ng d n
a) Thi hn ca Hp ng d n v cc iu kin gia hn hoc rt ngn thi
hn ca D n hoc Hp ng d n theo quy nh ti iu 20 Ngh nh s
108/2009/N-CP v tha thun c th gia cc Bn.
b) Cc trng hp v iu kin kt thc Hp ng d n theo tha thun hoc
chm dt trc thi hn ph hp vi quy nh ca Ngh nh s 108/2009/N-CP.
c) Quyn, ngha v ca mi Bn khi kt thc Hp ng d n theo ng thi
hn tha thun.
d) Quyn, ngha v ca mi Bn trong trng hp chm dt trc thi hn
tha thun; gi tr v phng php tnh ton gi tr bi thng thit hi do li ca
mt Bn.
) Trnh t, th tc chm dt Hp ng d n trong cc trng hp nu ti Mc
ny.
19. Cc s kin bt kh khng v nguyn tc x l
a) Cc trng hp bt kh khng v nguyn tc xc nh s kin bt kh khng.
b) Quy nh quyn, ngha v ca mi Bn khi xy ra s kin bt kh khng theo
nguyn tc:
- Cc Bn c min trch nhim theo Hp ng d n khi xy ra s kin bt
kh khng ph hp vi cc nguyn tc quy nh ti B Lut dn s, Lut Thng
mi;
- Vic khc phc s kin bt kh khng do thay i chnh sch, php lut thc
hin theo quy nh ca Lut u t.
20. Gii quyt tranh chp
C ch gii quyt tranh chp gia cc Bn tham gia Hp ng d n v tranh

chp gia Doanh nghip d n vi cc bn c lin quan theo quy nh ca Lut u
t, Ngh nh s 108/2009/N-CP, Thng t ny v cc vn bn php lut c lin
quan.
21. Php lut iu chnh quan h Hp ng d n v cc hp ng c lin
quan
Lut p dng iu chnh quan h Hp ng d n v cc hp ng c lin
quan n vic thc hin D n ph hp vi quy nh ca Lut u t, Ngh nh s
108/2009/N-CP, Thng t ny v cc vn bn php lut c lin quan.
22. Ngn ng ca Hp ng d n
Ngn ng s dng trong Hp ng d n, cc ph lc, vn bn, ti liu km
theo v cc hp ng c lin quan n vic thc hin D n (nu c); bin php x
l trong trng hp c s khc nhau gia bn ting Vit v ting nc ngoi (i
vi D n c vn u t nc ngoi) ph hp vi quy nh ca php lut v u t.
23. Hiu lc Hp ng d n
a) Thi im bt u c hiu lc v kt thc Hp ng d n.
b) Thi gian, a im k kt, s bn Hi ng v gi tr php l ca mi bn.
24. Nhng ni dung khc
Cc ni dung khc do cc Bn tha thun ty thuc vo lnh vc, quy m, tnh
cht v yu cu thc hin D n vi iu kin khng tri vi quy nh ca php lut
(V d: quy nh v ch bo co, bo mt thng tin v cc vn khc).
25. Cc ph lc v ti liu km theo
Cc ph lc, vn bn, ti liu km theo do cc Bn tha thun ph hp vi lnh
vc, quy m, tnh cht v yu cu thc hin D n.
II. HP NG BT
1. Nhng ni dung quy nh i vi Hi ng BOT v Hp ng BTO tr
cc Mc c quy nh khc di y.
2. Mc ch ca Hp ng d n
C quan nh nc c thm quyn:
a) Giao cho Nh u t/Doanh nghip d n thc hin D n u t xy dng
Cng trnh (tn Cng trnh).
b) Giao D n khc (tn D n) Nh u t/Doanh nghip d n thc hin
theo quy nh ti iu/cc iu ca Hp ng ny (hoc thanh ton bng tin cho
Nh u t/Doanh nghip d n theo quy nh ti iu/cc iu . ca Hp ng
ny).
3. Vn u t ca D n u t xy dng cng trnh v phng n thu hi

vn ca Nh u t
a) Vn u t ca Cng trnh d n (gm nhng ni dung quy nh ti cc im
a, b, c Mc 7 Phn I).
b) Phng n thu hi vn ca Nh u t:
- Trng hp Nh u t c giao t thc hin D n khc, Hp ng d
n phi c nhng ni dung sau: a im, din tch khu t d kin thc hin D n
khc; gi tr v phng php xc nh gi tr quyn s dng t; lch biu giao t v
cc iu kin Nh u t/Doanh nghip d n c giao t.
- Trng hp Nh u t c thanh ton bng tin, Hp ng d n phi quy
nh c th s tin (vn u t) c thanh ton, li sut, nguyn tc xc nh li
sut, thi hn thanh ton, cc trng hp v iu kin c php iu chnh v cc
iu kin khc ph hp vi hng dn ca B Ti chnh.
- ng tin thanh ton v t gi quy i p dng ph hp vi hng dn ca B
Ti chnh.
c) Th tc kim ton v quyt ton vn u t xy dng Cng trnh ph hp vi
quy nh ca Ngh nh s 108/2009/N-CP v hng dn ca B Ti chnh.
4. D n khc
a) Mc tiu D n;
b) Tin hon thnh ph duyt quy hoch xy dng chi tit t l 1/500, tin
ph duyt v thc hin D n khc;
c) Quyn, ngha v ca mi Bn trong vic thc hin D n khc theo tha
thun c th gia cc Bn ph hp vi quy nh ca php lut v u t, xy dng,
vn bn php lut c lin quan (p dng i vi trng hp Nh u t c giao
D n khc).
i din C quan nh nc
c thm quyn
i din theo php lut ca Nh

u t
i din theo php lut ca

Doanh nghip d n
Ph lc III
CC MU VN BN LIN QUAN N TH TC CP, IU CHNH GIY
CHNG NHN U T
B K hoch v u t)
Mu s 1
Giy ngh cp Giy chng nhn u t
(p dng i vi Nh u t nc ngoi)
c lp T do Hnh phc
___________________
..., ngy .. thng .. nm
GIY NGH CP GIY CHNG NHN U T
Knh gi: (tn C quan cp Giy chng nhn u t)
I. THNG TIN NH U T (trng hp c nhiu Nh u t khc nhau, phi
ghi r thng tin ca tng Nh u t).
i vi Nh u t l c nhn:
H v Tn (ghi y bng ch in hoa):
Gii tnh:
Sinh ngy: ././.. Dn tc:
Quc tch:
Chng minh nhn dn s:

Ngy cp: ././.. Ni cp:
Giy t chng thc c nhn khc (nu khng c CMND):
S giy chng thc c nhn:
Ngy cp: ././.. Ngy ht hn: ././.. Ni cp:
Ni ng k h khu thng tr:
S nh, ng ph/xm/p/thn:
X/Phng/Th trn:
Qun/Huyn/Th x/Thnh ph thuc tnh:
Tnh/Thnh ph:
Ch hin ti:
X/Phng/Th trn:
Tnh/Thnh ph:
in thoi:
Fax (nu c):
Email (nu c):
Website (nu c):
i vi Nh u t l t chc:
Tn (ghi y bng ch in hoa):
Giy t chng thc vic thnh lp:
S giy chng thc:
a ch tr s chnh:
X/Phng/Th trn:
Tnh/Thnh ph:
in thoi:..Fax (nu c):
Email (nu c):.. Website (nu c):
Ngi i din theo php lut:
Gii tnh:
H v Tn (ghi y bng ch in hoa):..
Sinh ngy: ././.. Dn tc:..Quc tch:
Chng minh nhn dn s:
II. NG K THNH LP DOANH NGHIP D N:
1. Tn cng ty:
Tn cng ty vit bng ting Vit (ghi bng ch in hoa):
Tn cng ty vit bng ting nc ngoi (nu c):
Tn cng ty vit tt (nu c):
2. a ch tr s chnh:
X/Phng/Th trn:
Tnh/Thnh ph:
in thoi:
Fax:
Email:
Website:
3. Ngi i din theo php lut:

Gii tnh:
Quc tch:
Chng minh nhn dn s:

X/Phng/Th trn:
Tnh/Thnh ph:
Ch hin ti:
X/Phng/Th trn:
Tnh/Thnh ph:
in thoi:
Fax (nu c):
Email (nu c):
Website (nu c):
4. Mc tiu hot ng: Thc hin D n .. (tn D n)

5. Vn iu l (bng s; VN):
6. Ngun vn iu l:
Loi ngun vn
Vn trong nc:
+ Vn nh nc
T l (%)
S tin (bng s; VN)
+ Vn t nhn
Vn nc ngoi
Vn khc
Tng cng
7. Loi hnh cng ty:
8. Danh sch thnh vin cng ty (k khai theo mu tng ng ca H s thnh lp
doanh nghip theo quy nh ca php lut v doanh nghip): gi km
III. NG K D N U T:
1. D n u t: D n u t xy dng (tn Cng trnh d n) thc hin trn c s
Hp ng (loi hp ng) k kt vi (tn C quan nh nc c thm
quyn), c tr s chnh ti (a ch tr s chnh C quan nh nc c thm quyn), (in
thoi, Fax) i din bi (H v tn, chc danh ngi i din k kt Hp ng d n) theo
Giy y quyn (S Giy y quyn nu c).
2. a im xy dng Cng trnh d n: Din tch t d kin s dng
:
3. Mc tiu, quy m, tiu chun k thut ca Cng trnh d n (ghi nhng ni
dung ph hp vi Hp ng d n):
4. Tng vn u t, trong :
- Vn ch s hu ca Doanh nghip d n:
- Vn vay:
5. Tin thc hin D n:
a. Tin xy dng (ghi c th tin gii phng mt bng, tin xy dng):
- Tin gii phng mt bng: .. k t .. n.
- Tin xy dng: .. k t .. n.
b. Tin gii ngn (ghi c th tin theo tng giai on, nu vic gii ngn khng
c thc hin mt ln):
c. Thi gian Xy dng Kinh doanh Chuyn giao Cng trnh (i vi D n BOT);
thi gian Xy dng Chuyn giao Kinh doanh Cng trnh (i vi D n BTO); thi
gian Xy dng Chuyn giao Cng trnh (i vi D n BT):
d. Thi gian chuyn giao Cng trnh:
. Thi gian bo hnh cng trnh sau khi chuyn giao:
6. Cc iu kin kinh doanh Cng trnh (i vi D n BOT v BTO) hoc iu
kin h tr, thanh ton theo mt trong hai phng thc (i vi D n BT):
a. Giao D n khc (mc tiu, a im, din tch t s dng, tng vn u t, thi
gian v tin thc hin); hoc
b. Thanh ton bng tin (s tin, thi gian, tin thanh ton):
7. Kin ngh u i, h tr u t v cc bin php bo m u t khc (nu
c):
VI. NH U T CAM KT:
1. Bn thn khng thuc din quy nh ti khon 2 iu 13 Lut Doanh nghip;
2. Tr s chnh thuc quyn s hu/quyn s dng hp php ca cng ty v c s
dng ng mc ch theo quy nh ca php lut;
3. Chu trch nhim trc php lut v tnh hp php, chnh xc v trung thc ca ni
dung ng k trn.
I DIN NH U T
(K v ghi h tn, chc danh v ng du, nu c)
Ti liu km theo:
- Hp ng d n v d tho cc hp ng, tha thun nguyn tc lin quan n vic thc
hin D n (nu c);
- Bo co nghin cu kh thi Cng trnh d n (v D n khc, i vi D n BT);
- Hp ng lin doanh v iu l Doanh nghip d n (nu c);
- H s ng k thnh lp doanh nghip theo Lut Doanh nghip (tr Giy ngh ng k
thnh lp doanh nghip);
- H s php l ca Nh u t (Bn sao chng nhn thnh lp hoc cc giy t c gi tr
tng ng khc).
Mu s 2
Giy ngh cp Giy chng nhn u t

(p dng i vi Nh u t trong nc v doanh nghip c vn u t nc ngoi)
GIY NGH CP GIY CHNG NHN U T
..., ngy .. thng .. nm
I. THNG TIN NH U T: (ghi nh quy nh tng ng trong Mu s 1):
II. NG K D N U T: (ghi nh quy nh tng ng trong Mu s 1)
III. NH U T CAM KT:
Chu trch nhim trc php lut v tnh hp php, chnh xc v trung thc ca ni
dung ng k doanh nghip trn.
I DIN NH U T
(K v ghi h tn, chc danh v ng du, nu c)
Ti liu km theo:
- Hp ng d n v d tho cc hp ng, tha thun nguyn tc lin quan n vic thc
hin D n (nu c);
- Bo co nghin cu kh thi Cng trnh d n (v D n khc, i vi D n BT);
- Hp ng lin doanh v iu l Doanh nghip d n (nu c);
tng ng khc).
Mu s 3
Giy chng nhn u t

(p dng i vi Nh u t nc ngoi)
C QUAN CP
GIY CHNG NHN U T
_____________

c lp T do Hnh phc
_____________________
GIY CHNG NHN U T

S:
Chng nhn ln u: Ngy .. thng .. nm
Chng nhn thay i ln th: . Ngy .. thng .. nm
Cn c Lut u t s 59/2005/QH11 ngy 29 thng 11 nm 2005;
Cn c Lut Doanh nghip s 60/2005/QH11 ngy 29 thng 11 nm 2005;
Cn c Lut Xy dng s 16/2003/QH11 ngy 26 thng 11 nm 2003;
Cn c Lut sa i, b sung mt s iu ca cc Lut lin quan n u t xy dng,
c bn s 38/2009/QH12 ngy 19 thng 6 nm 2009;
Cn c Ngh nh s 108/2009/N-CP ngy 27 thng 11 nm 2009 v u t theo
hnh thc Hp ng Xy dng Kinh doanh Chuyn giao, Hp ng Xy dng
Chuyn giao Kinh doanh; Hp ng Xy dng Chuyn giao;
Cn c quy nh chc nng, nhim v, quyn hn v t chc b my ca
;
Cn c bn ngh cp Giy chng nhn u t v h s km theo do np
ngy.., v h s b sung np ngy (nu c),
C QUAN CP GIY CHNG NHN U T

Chng nhn:
1. Nh u t: (trng hp c nhiu Nh u t khc nhau, phi ghi r thng tin
ca tng Nh u t).
Gii tnh:
Sinh ngy: ././.. Dn tc: .. Quc tch:
Chng minh nhn dn s:

Ni ng k h khu thng tr (ghi ni dung tng ng trong Mu s 1):
Ch hin ti (ghi ni dung tng ng trong Mu s 1):
S giy chng thc:
a ch tr s chnh (ghi ni dung tng ng trong Mu s 1):
Gii tnh:
Sinh ngy: ././.. Dn tc:..Quc tch:
Chng minh nhn dn s:
iu 1. NG K THNH LP DOANH NGHIP D N
1. Tn cng ty:
2. a ch tr s chnh:
X/Phng/Th trn:
Tnh/Thnh ph:
in thoi:
Fax (nu c):
Email (nu c):
Website (nu c):

H v tn (ghi bng ch in hoa):
Gii tnh:
Chc danh:
Quc tch:
Chng minh nhn dn s:

6. Ngun vn iu l:
Loi ngun vn
T l (%)
S tin (bng s; VN)
Vn trong nc:
+ Vn nh nc
+ Vn t nhn
Vn nc ngoi
Vn khc
Tng cng
7. Loi hnh cng ty:
8. Danh sch thnh vin cng ty:
STT Tn thnh Ni ng k h Gi tr T l S giy chng minh nhn Ghi ch
vin
khu thng tr phn vn (%) dn (hoc chng thc c
i vi c nhn; gp
nhn hp php khc) i vi
a ch tr s (VN)
c nhn; M s doanh
chnh i vi t
nghip i vi doanh
chc
nghip; S Quyt nh thnh
lp i vi t chc
Doanh nghip phi ng k m s thu, ng k mu du v m ti khon ti ngn
hng theo quy nh ca php lut Vit Nam.
iu 2. NG K D N U T
1. D n u t: D n u t xy dng (tn Cng trnh d n) thc hin trn c

s Hp ng (loi hp ng) k kt vi (tn C quan nh nc c thm
2. a im xy dng Cng trnh d n: Din tch t d kin s dng:
- Vn vay:
5. Tin thc hin D n:
b. Tin gii ngn (ghi c th tin theo tng giai on, nu vic gii ngn
khng c thc hin mt ln):
c. Thi gian Xy dng Kinh doanh Chuyn giao Cng trnh (i vi D n
BOT); thi gian Xy dng Chuyn giao Kinh doanh Cng trnh (i vi D n BTO);
thi gian Xy dng Chuyn giao Cng trnh (i vi D n BT):
7. u i, h tr u t v cc bin php bo m u t khc (nu c):
iu 3. Giy chng nhn u t ny c lp thnh () bn gc: 01 bn lu ti C
quan cp Giy chng nhn u t, 01 bn cp cho Doanh nghip d n, bn cp cho
Nh u t (mi Nh u t mt bn), 01 bn gi n (C quan nh nc c thm
quyn k kt Hp ng d n) v sao gi n: B K hoch v u t, B Ti chnh, B
Ti nguyn v Mi trng, UBND tnh ni thc hin D n v cc B, Ngnh, c quan
khc c ly kin trong qu trnh cp Giy chng nhn u t./.
TH TRNG C QUAN
CP GIY CHNG NHN U T
Mu s 4
Giy chng nhn u t

(p dng i vi Nh u t trong nc v doanh nghip c vn u t nc ngoi)
C QUAN CP
GIY CHNG NHN U T
______________

c lp T do Hnh phc
___________________
GIY CHNG NHN U T

S:
Chng nhn ln u: Ngy .. thng .. nm
Cn c Lut u t s 59/2005/QH11 ngy 29 thng 11 nm 2005;
Cn c Lut Doanh nghip s 60/2005/QH11 ngy 29 thng 11 nm 2005;
Cn c Lut Xy dng s 16/2003/QH11 ngy 26 thng 11 nm 2003;
Cn c Lut u thu s 61/2005/QH11 ngy 29 thng 11 nm 2005;
Cn c Lut sa i, b sung mt s iu ca cc Lut lin quan n u t xy dng
c bn s 38/2009/QH12 ngy 19 thng 6 nm 2009;
Cn c Ngh nh s 108/2009/N-CP ngy 27 thng 11 nm 2009 v u t theo
hnh thc Hp ng Xy dng Kinh doanh Chuyn giao, Hp ng Xy dng
Chuyn giao Kinh doanh; Hp ng Xy dng Chuyn giao;
Cn c quy nh chc nng, nhim v, quyn hn v t chc b my ca
;
Cn c bn ngh cp Giy chng nhn u t v h s km theo do np
ngy.., v h s b sung np ngy (nu c),
C QUAN CP GIY CHNG NHN U T

Chng nhn:
1. Nh u t: (trng hp c nhiu Nh u t khc nhau, phi ghi r thng tin
ca tng Nh u t).
Gii tnh:
Quc tch:
Chng minh nhn dn s:

S giy chng thc:
a ch tr s chnh (ghi ni dung tng ng trong Mu s 1):
Gii tnh:
Quc tch:
Chng minh nhn dn s:

iu 1. NG K D N U T: (ghi ni dung tng ng ti iu 2 trong
Mu s 3)
iu 2. (ghi ni dung tng ng ti iu 3 trong Mu s 3)
TH TRNG C QUAN
CP GIY CHNG NHN U T
Mu s 5
Giy ngh iu chnh Giy chng nhn u t

c lp T do Hnh phc
_______________
GIY NGH IU CHNH GIY CHNG NHN U T
Nh u t:
ng k/ ngh iu chnh Giy chng nhn u t (s, ngy cp, ni cp) vi ni
dung sau:
I. IU CHNH NI DUNG NG K KINH DOANH (ch p dng i vi Nh
u t nc ngoi c cp Giy chng nhn u t theo Mu s 1):
Nhng ni dung ngh iu chnh (Ch ghi nhng ni dung ngh iu chnh v
gii trnh l do iu chnh):
Ni dung ng k kinh doanh sau khi iu chnh:
1. Tn cng ty:
2. a ch tr s chnh:
X/Phng/Th trn:
Tnh/Thnh ph:
in thoi:.........Fax:
Email:................... Website:
H v Tn (ghi y bng ch in hoa): ..
Gii tnh:
Sinh ngy: ././.. Dn tc: .. Quc tch:
Chng minh nhn dn s:

X/Phng/Th trn:
Tnh/Thnh ph:
Ch hin ti:
X/Phng/Th trn:
Tnh/Thnh ph:
in thoi:
Fax (nu c):
Email (nu c):
Website (nu c):

6. Ngun vn iu l:
Loi ngun vn
T l (%)
S tin (bng s; VN)
Vn trong nc:
+ Vn nh nc
+ Vn t nhn
Vn nc ngoi
Vn khc
Tng cng
7. Loi hnh cng ty:
8. Danh sch thnh vin cng ty (k khai theo mu tng ng ca H s thnh lp
doanh nghip theo quy nh ca php lut v Doanh nghip): Gi km
II. IU CHNH NI DUNG D N:
Nhng ni dung ngh iu chnh: (ch ghi nhng ni dung ngh iu chnh v
gii trnh l do iu chnh)
Ni dung D n sau khi iu chnh:
1. D n u t: D n u t xy dng (tn Cng trnh d n) thc hin trn c s

Hp ng (loi hp ng) k kt vi (tn C quan nh nc c thm
2. a im xy dng Cng trnh d n: Din tch t d kin s dng
:
- Vn vay:
5. Tin thc hin D n:
b. Tin gii ngn (ghi c th tin theo tng giai on, nu vic gii ngn khng
c thc hin mt ln):
c. Thi gian Xy dng Kinh doanh Chuyn giao Cng trnh (i vi D n BOT);
thi gian Xy dng Chuyn giao Kinh doanh Cng trnh (i vi D n BTO); thi
gian Xy dng Chuyn giao Cng trnh (i vi D n BT):
7. u i, h tr u t v cc bin php bo m u t khc (nu c):
III. NH U T CAM KT:
1. V tnh chnh xc ca ni dung h s iu chnh;
2. Chp hnh nghim chnh cc quy nh ca php lut Vit Nam v cc quy nh ca
Giy chng nhn u t.
, ngy .. thng .. nm
i din theo php lut ca Nh u t
(K, ghi h tn, chc danh v ng du)
Ti liu km theo:
- Bo co tnh hnh thc hin D n;
- D tho Hp ng d n (sa i);
- H s ng k thay i ng k kinh doanh theo quy nh ca Lut Doanh nghip ( i
vi trng hp ngh thay i ni dung ng k kinh doanh trong Giy chng nhn u
t);
tng ng khc).
MC LC
Chng I............................................................................................................................
NHNG QUY NH CHUNG .........................................................................................
iu 1. Phm vi iu chnh ................................................................................................
iu 2. Cc hnh thc Hp ng d n tng t khc (khon 1 iu 1 Ngh nh s 108/2009/N-CP)
iu 3. Nh u t v Doanh nghip d n (cc khon 7 v 8 iu 2 Ngh nh s 108/2009/N-CP)...........
iu 4. C quan nh nc c thm quyn k kt v thc hin Hp ng d n (iu 3 Ngh nh s
108/2009/N-CP)
iu 5. Lnh vc u t (iu 4 Ngh nh s 108/2009/N-CP)................................................
iu 6. Ngun vn thc hin D n (iu 5 Ngh nh s 108/2009/N-CP).............................
iu 7. S dng vn nh nc tham gia thc hin D n (iu 6 Ngh nh s 108/2009/N-CP)
iu 8. Nhm cng tc lin ngnh (iu 7 Ngh nh s 108/2009/N-CP)...............................
Chng II. ..............................................................................................................................
XY DNG V CNG B DANH MC D N....................................................................
iu 10. Xy dng v ph duyt Danh mc d n (iu 9 Ngh nh s 108/2009/N-CP)........
iu 11. Cng b Danh mc d n (iu 10 Ngh nh s 108/2009/N-CP).............................
iu 12. D n do Nh u t xut ngoi Danh mc d n cng b (iu 11 Ngh nh s
108/2009/N-CP)
iu 13. Lp, ph duyt Bo co nghin cu kh thi (iu 12 Ngh nh s 108/2009/N-CP).........
Chng III. ..............................................................................................................................
LA CHN NH U T V M PHN HP NG D N ..................................................
Mc 1......................................................................................................................................
Nhng quy nh chung..............................................................................................................
iu 14. Gii thch t ng.........................................................................................................
iu 15. iu kin t chc la chn Nh u t v iu kin tham d thu...................................
iu 16. Ngn ng s dng trong qu trnh la chn Nh u t .................................................
iu 17. Chi ph t chc la chn Nh u t ............................................................................
iu 18. Hnh thc v phng thc la chn Nh u t ............................................................
iu 19. Bo m d thu.........................................................................................................
iu 20. Thi gian t chc la chn Nh u t ........................................................................
iu 21. Phn cp thm nh v ph duyt trong qu trnh la chn Nh u t ............................
iu 22. Quy trnh tng qut la chn Nh u t ......................................................................
iu 23. Lp k hoch la chn Nh u t ...............................................................................
iu 24. Thm nh, ph duyt k hoch la chn Nh u t .....................................................
iu 25. Thnh lp T chuyn gia u thu.................................................................................
iu 26. p dng s tuyn........................................................................................................
iu 27. Trnh t s tuyn ........................................................................................................
iu 28. Lp H s mi thu hoc H s yu cu......................................................................
iu 29. Trnh, thm nh v ph duyt H s mi thu hoc H s yu cu.................................
iu 30. Mi thu.....................................................................................................................
iu 31. Pht hnh H s mi thu hoc H s yu cu.............................................................
iu 32. Lm r H s mi thu hoc H s yu cu .................................................................
iu 33. Chun b v np H s d thu hoc H s xut ......................................................
iu 34. Tip nhn H s d thu hoc H s xut................................................................
iu 35. nh gi H s d thu...............................................................................................
iu 36. nh gi H s xut ...............................................................................................
iu 37. Lm r H s d thu hoc H s xut ...................................................................
iu 38. Nguyn tc la chn Nh u t ..................................................................................
iu 39. Trnh, thm nh v ph duyt kt qu la chn Nh u t ............................................
iu 40. Thng bo kt qu la chn Nh u t .......................................................................
iu 41. Chun b k hoch v ni dung m phn ......................................................................
iu 42. T chc m phn ......................................................................................................
Chng IV...............................................................................................................................
HP NG D N V CC HP NG C LIN QUAN .........................................................
iu 43. Ni dung Hp ng d n v cc hp ng c lin quan (iu 16 Ngh nh s 108/2009/N-CP)

Chng V................................................................................................................................
TH TC CP GIY CHNG NHN U T V THC HIN D N ........................................
iu 46. C quan cp Giy chng nhn u t (iu 24 Ngh nh s 108/2009/N-CP).................
iu 48. H s, trnh t, th tc iu chnh Giy chng nhn u t ...........................................
iu 49. Thnh lp v t chc qun l ca Doanh nghip d n (iu 27 Ngh nh s 108/2009/N-CP)
iu 50. T chc la chn nh thu tham gia thc hin D n (iu 29 Ngh nh s 108/2009/N-CP)
iu 51. Lp thit k k thut, gim st, nghim thu Cng trnh d n (iu 31 Ngh nh s 108/2009/NCP)
iu 52. Quyt ton Cng trnh d n (cc iu 35, 36 v 37 Ngh nh s 108/2009/N-CP)..........
iu 53. Tng hp, nh gi tnh hnh thc hin D n (khon 8 iu 46 Ngh nh s 108/2009/N-CP)
Chng VI...............................................................................................................................
IU KHON THI HNH ..........................................................................................................
iu 54. Hiu lc thi hnh.........................................................................................................
iu 55. Quy nh chuyn tip ..................................................................................................
iu 56. T chc thc hin.......................................................................................................
Ph lc 1.................................................................................................................................
CC MU VN BN P DNG TRONG QU TRNH LA CHN NH U T ....................
Mu s 1..................................................................................................................................
BN NG K THC HIN D N...........................................................................................
Mu s 2..................................................................................................................................
TI LIU HNG DN LP H S MI THU V H S YU CU ........................................
Ph lc II..................................................................................................................................
NHNG NI DUNG C BN CA HP NG D N ..............................................................
Ph lc III ................................................................................................................................
CC MU VN BN LIN QUAN N TH TC CP, IU CHNH GIY CHNG NHN U T
Mu s 1..................................................................................................................................
Giy ngh cp Giy chng nhn u t..................................................................................
(p dng i vi Nh u t nc ngoi)....................................................................................
Mu s 2..................................................................................................................................
Giy ngh cp Giy chng nhn u t..................................................................................
Mu s 3..................................................................................................................................
Giy chng nhn u t ...........................................................................................................
Mu s 4 .................................................................................................................................
Giy chng nhn u t............................................................................................................
Mu s 5..................................................................................................................................
Giy ngh iu chnh Giy chng nhn u t ........................................................................

03 2011 TT BKHDT

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

03 2011 TT BKHDT

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

B K HOCH V U T

CNG HA X HI CH NGHA VIT NAM

H Ni, ngy 27 thng 01 nm 2011

1. Cc B, ngnh, y ban nhn dn cp tnh gi B K hoch v u t vn

2. Vic la chn t chc t vn c thc hin theo quy nh ca php lut v

phng khng c kh nng huy ng ngun vn ngn sch nh nc hoc ngun

1. xut d n gm nhng ni dung quy nh ti cc iu 11 v 12 Ngh

H s, trnh t, th tc v ni dung thm nh Bo co nghin cu kh thi

7. "H s d thu hoc H s xut" l ti liu do Nh u t chun b v

a) Thi hn c hiu lc ca H s d thu hoc H s xut c quy nh

b) i vi D n m Ngi c thm quyn l Ch tch y ban nhn dn cp

e) Hnh thc u i, h tr u t ca Nh nc, bo lnh chnh ph (nu c);

c) Cc nhim v khc theo yu cu ca Bn mi thu.

b) H s d s tuyn c nhn sau thi im ng s tuyn c coi l

iu 19 Thng t ny, khng ng tn D n, th bo lnh ca ngn hng, t chc

- Yu cu v gii phng mt bng, ti nh c (nu c) ph hp vi tin

thu t trong iu kin bnh thng ti khu vc ca cc khu t lin k gn nht c

C quan, t chc thm nh chu trch nhim thm nh H s mi thu hoc

c Bn mi thu lp thnh bin bn v pht hnh cho Nh u t (c mt hoc

- S lng bn gc, bn chp h s xut k thut;

- Gi, ph hng ha hoc dch v ghi trong n d thu (i vi D n BOT,

1. i vi D n thc hin hnh thc u thu rng ri, Nh u t c la

1. Bn mi thu lp Bo co kt qu la chn Nh u t trnh Ngi c thm

iu 41. Chun b k hoch v ni dung m phn

nc c thm quyn v Nh u t (sau y gi l cc Bn) c th tha thun nhng

c) Cc iu kin v chuyn nhng phn vn gp theo quy nh ca php lut

2. y ban nhn dn cp tnh cp Giy chng nhn u t cho cc D n

ca cc B, ngnh v a phng c lin quan (sau y gi l cc C quan c lin

cu, S K hoch v u t lp bo co thm tra trnh y ban nhn dn cp tnh

2. i vi D n u t nc ngoi, Giy chng nhn u t cp cho Nh u

1. B K hoch v u t chu trch nhim tng hp, gim st, nh gi tng

H s mi thu hoc H s yu cu, Bn mi thu gi cc H s ny n B K

CC MU VN BN P DNG TRONG QU TRNH LA CHN

chng nhn u t v thnh lp Doanh nghip d n theo quy nh ca php lut, i

d) Quyn, ngha v ca C quan nh nc c thm quyn trong vic kim tra,

cc vn bn php lut c lin quan (v d: thay i v quy m, tiu chun k thut,

C ch gii quyt tranh chp gia cc Bn tham gia Hp ng d n v tranh

3. Vn u t ca D n u t xy dng cng trnh v phng n thu hi

i din theo php lut ca Nh

i din theo php lut ca

Chng minh nhn dn s:

Fax (nu c):

Email (nu c):

Website (nu c):

3. Ngi i din theo php lut:

Chng minh nhn dn s:

Fax (nu c):

Email (nu c):

Website (nu c):

4. Mc tiu hot ng: Thc hin D n .. (tn D n)

S tin (bng s; VN)

Giy ngh cp Giy chng nhn u t

Giy chng nhn u t

CNG HA X HI CH NGHA VIT NAM

GIY CHNG NHN U T

C QUAN CP GIY CHNG NHN U T

Ngy cp: ././.. Ni cp:

Fax (nu c):

Email (nu c):

Website (nu c):

3. Ngi i din theo php lut:

Chng minh nhn dn s:

S tin (bng s; VN)