< <^f]<h<<]<^]<<i<


 


 
  


(  

   
)
# $
% .!

 
   
 
   
 

!

( ) "  #


 

:
 

 '(  ) *  +, +-  ./ 0'

  "4
  5 6  .+ 1 

2

7 
+ 1 
  2 )5 
   8
) 7 )  '( 9:;   
/ .)

' 

< + 5   "=
 .     .5 6 

) 7 6  '(
 .(/ > ?*@ ?7 ?") 


7 ?/  <       !8 7A  5 B
' +@ 
 ' 
   5 "= C  C 7

) A - 9*< ( # *< /
 .5 7A 

7 6  (   + 7   )5   8 # 


7 1 
 B
D 2 C 7 E 9    C 7A ./ E5
B G5< / 
E5  2 *
 .F5 ) )



 
.



 ?  ! ' *
  H "4  '  7<  7


I
.7 ) 7 
'  '- G5< E5 "  E

1 
 7 E
, B
D 2 E5 J5 *  "

 '   # 7 1  6  . 5 "= ./  
.) 7 "5   ,A
 K  D*
, ' 
:  

-) F   8   "4

 MMN 9 G CL

' 5

' E, )< : "= 
 -   7


7 15 K  

,  F
- " 7 /(
 



 .   
!@   '
 "   74< 6 

9 
,  - F4 +  ' 1  7
 "=
 .

 7 9 "= ./ 
   

    7 .7*

  )5 

 OPL 9 G  .("  

 "   74< 6 
, 7  )

'
, )

 Q4 .(..."=
 . 

 .  

!@   '

-  , Q

 '( 7 F )5   8 G

) '  ) ?+    7;

 +B2/  .5

 E Q
 .+ -  5 /  (  )  + 5

 >  2  /

   
 +       "

 '  
+ 4

2 G<A *  ,  


  "  E5 E* (, "  *
 - ?+



< <^f]<h<<]<^]<<i<
 *@ "
  A     5 9 <A  
.()+
", 6  .+    *  " E 5   7 ?1<

) 5;
?+     
 D/ D+@ 7  5 5

"
 4
D ,
/ ? <   @ *!   ? 5 0A


 ?'4<
 B- F * KH + +  7 B   5

C ( # 7 /
 .(< ' !
 Q ?5

'( E   C  , '(  )5   8 # 7Q


 5  E5 ?)

'  7 - 0, - )


( #  ' .+      
 " ./

./ E5  2  D5< D5 LSTM 
   R 

5


 +   G5< 7 E 9    0 F  "

. 7    ."  @4 1 
   ,

. ,  ! F B

D ! ' E5 , 7 ?1  
 B
D !

6 ) ' : ? (7A 6 ) 2 ./ * 7 0

.(:


  

   ! " #
  $% 
          . ()

.2/ 4 23 1 ./0   &"  ' ( " )*

 + , * ! ( -
 %  5 !  !$ 6*
( #7
# ! 8+    9   $  9 .

.3/ 1 ;<< :

M. CARCENAC, La condition juridique du fabricant d'lments prfabriqus, Dalloz, 1999, p. 665.



 
.


# &


 '


E5  2 LSTM   R
 
( #

 CU

.'  1   ,A
 7 E D,  5 + "

 ?(7A 1* ) #5 V 

  "(5 

 1

1
 ) 7 
F   
  * 

 1
  


.(: 1* ) 7


  
 !

" #
 


E,<  " ( 

 LTSU 9 " CR

#( ) 4
D  D  4
D  7  " :B
D  :/

)
,

()

.(: #( ) 75(4   >  F +@ 7  "  (7A

 $ 

&
%
'  

&
%
 '( ) !


+@  7   LSTM   R
 

( # < CP
)

dific

+  
 E /

ouvrage ou une partie d'ouvrage

7


7 
7 '(
 6  .LSOT   W 
5
 
F<
    ! "
#$% &'   
   
 
   ()
.567 83  9(' )*
 +$, - ./
0 " -(
1 -0' ' 23'
 4( 0 "
.=>>?.)0: );
   .)0: 23'
 8
( );3  < /
0 # )
 )



< <^f]<h<<]<^]<<i<
7 7 
   7 7 E    '
   > +   

 .F 9 
, A F,<    B  ?+   

: D  <
 6  LSOT   W5 F  


de

batiment



*
+    7  5 ) / + / D 

.Construction

7 F  )  *- 

  J*5  (  -  CO

 - )2 /
I
?+ J*5 <
 )   
 * 

)  LSTM   R
 . )   G '( 1   F

/ 
# - . LSOT   W
5  
 
D
 

7A / ?)  / + 7  5 F'(
  <A

C  5 "   A   74<
    +    

 7A B- E B '
?1<  7 *@ "
 C D>

B ' .*
  "= 
/5 - )2  ?+ 7 
 
les ouvrages

7A 9
7 6     , '( / @
 

 * "  )<A 7A
 / >   + 7 7 
  

; J,

()

Spinetta A . ) #
I

' .() 5

7 7 
   7 7  E   G 

  7 5

  5  *        *  7@ + ?+
()

BOUBLI, La loi du 4 jan. 1978 en matire de la responsabilit des constructerus, RDI, 1978, p. 13;
J. L. BERGEL, Les ventes d'immeubles existants, Litec, 1983. p. 392.

.83  (=)

PH. MALNIVAUD & PH. JESTAZ, Droit de la promotion immobilire, Dalloz, 2004, p. 173.



 
.

?/ >  5 1<A  X@
 / -   "=  1

F  .  / .     ) 7@  > 7 

7 
   D  D'( * )   A 
 5

+  , ''( + 7 7 6  ouvrage ) 7

+ 7  ,  ?E5    " ( 

   7@

.()  "   )  *  ,  8   "

"    7A  5 E5 G<
, 


" *@ 7 '
,  )    
 ?*
 5  *
 .)

'  7 
, A E,< 7Q - (

 G<
, A E,<     7A 5

7A  5 '
 2 
7 E D, E5 '


7@ 7 7  D  B
D : F( 1,  . 5  * " 

 
'     E5 ) ' 5   9@/  5


  5 0 *! 

  / ?() . )

7@  5 B /
- :7
0 ,  .F @    
()
"Tous ce que est construit ou rsulte d'oprations de construction et qui est fix au sol. Ces
derniers comprennent, notamment, les habitant, les batiment industriels, commetciaux, sanitaire,
scolaires, rcratifs et agricoles, les pont, les voies routires, les chemins de fer, les rseaux de
canalisation, les stades, les piscines, les appartements, les quais, les docks, les cluses, les
canaux, les barrages, les chateux d'eau, les citernes, les pylones, les tunnels etc. V. J. B.
AUBY& H. PERINET-MARQUET, Droit de l'urbanisme et de la construction, Montchrestien,
2004, p. 677.

(;)

CH. STORA, L'obligation de garantie et la responsabilit des fabricants de matriaux, A. J. P. I.

1980, p. 217.



< <^f]<h<<]<^]<<i<

 +  4
D  4
D  7 5 7 7 -  7 ?1
9@/

'( D<  /   )<A 7A
 . >  D 5 B

D @

 *

 '

 ?

les ouvrages

) 7 "  E 

. 5 )  

 * "  '   7   - 5   - CT

F 
7
 B C 1H / C D,  5
 FI
? 5
 5
  
  ?*
F +@ 
- ? 5  * 

) 7 / 
 -  .@ '   5 0A 
'    
I
?F +@   5  *  7

?7 *
, K(  A 9( *- 

' )   9(
)* $ 

&  # + !



.)
, /

 5 B 6 
, '(
 ( # E

CM

7 ?) 7
 4
D  D+@ 7     5 7A
B   ) 7  '

 +@   " ' - 0,

5 '( LTSU 9
  : 9( ",  .F 75(B 7

 + E 9  9 7  5  :'; 75(4   >

 + 
7< 6 - 4 '5
15 6  F 
) 7
5 
  .()7 ) 7  <
   :;
()



 
.

) *4  ?!
 Q  ?+'  ?@H  ?.  7 5 @4

 5< " - .' 
 F E5 )  KA *H

,  .()' 0 6 -
 F '5

15  + 
V 5


 C '
* B + / 1 5  1   1 )

 4  :2
 C F +@  ) 7   ,A

F  ) 5  V  *
:2
 5
 7 ?F 

 '5
 -  - ?, 

 / A *
.1 

7  > V

  6 
 (  .()) 7


 ) ) ?F  1 , 9*<
 Q KH 75(4
V   *
:2  F 
   :2 1 

, * 7 6  U 9

LTSU 9 F  /

.V

:2 1 
 - 75(4   >    5   )

.+ 4  :2  / ' 

 :2 B 5    1 
 75A
 - CS

 :; - )2
 5
 F B- ?7 ) 7   4

1 
.()F
  ) KH .+   ?7 F <
 
"Un lment d'quipement est considr comme formant indissociablement corps avec un
ouvrage lorsque sa dpose, son dmontage ou son remplacement ne peuvent s''effectuer sans
dtrioation ou enlvement de matire de l'ouvrage".

()

J. B. AUBY & H. PERINET-MARQUE, Droit de l'urbanisme et de la construction, op. cit. p. 701-703.

(; )

J. H. PERINET-MARQUET, La responsabilit des constructeurs, Dalloz, 1996, p.41;

(=)

J. B. AUBY & H. PERINET-MARQUE, Droit de l'urbanisme et de la construction, op. cit. p. 703.



< <^f]<h<<]<^]<<i<
 9  - )2 +' 5< 5  45  

1  1   .) 7  
 +  ?+ 74H

.+ 
  9  - )2 .  7 5 5< 5

7 
- .D  F4H  
 E ?!
 Q 5< 1  

 :2 6  9*<
 5   ) 1 
 K( 

.. 5  45 

 F 
  <

5   ) 7  E5 )
,
;

CLN

 :2 '* ) 1 
 +  ?7 A E  

75(4 7  >

#
 / Q4
 ./ '   F 

  < 4

D  <  / 5   5   ,A
  
9 " 
 A 9( G

  batiment + / D ,


#
;
.ouvrage ) 7 / D  D  < ) 

  9( 

D!
 )  , '( -   G /

+ 7  G<
, 5
 )  LSTM   R
 5

7  /5 B )  E   ( <A /

J 
 .  

()

  E  F'( 

) 7 7
 ?   +

LTSU. 9
 A 9( G G5< ,

F' F 75( 7 B + 

V V ) 7/
 CLL

( )
J. B. H. PERINET-MARQUET, La responsabilit des constructeurs, Dalloz, 1996,. p. 49;
AUBY & H. PERINET-MARQUE, Droit de l'urbanisme et de la construction, op. cit. p. 704.



 
.

1

()

LTSU 9
  : 9(   ZE5
, A E,<

75(4   > " E  #,< 1 '

 ( ' <A

   9( "+ ."  *
 ( 4 )
, A

 7 E5
, #,< 1  ? : 9( - " 9 " 

-
, *
 E F

   
 . : 9( 



5  / ./
A ?*

 5 "  5 F  
F

[ ,< 7Q

 A "
 / >  .' E5  7
  7
 +@ 7 B ? .1
7  2 5<
"<    A  * "  " 75(4   > 5
?*4  1 A  
 
  ? 5 "4  K ' 

"A + 
  A  
 4
D ,
/ ?+4* " 

',      '

5 6  .()A  *@  7 

 ! - *
 7 7 4
 B

D ! . . 7

WN 
5 ) @  ( F,  / .+ A  E5  ,
 !   - )2 ) V 5

 6  LSSN 

E lment pouvant entraner la responsabilit solidaire E5  ,

7 
D / D+@ 7    5 "  '; 7
.())
.83  ()
M. CARCENAC, La condition juridique du fabricant d'lments prfabriqus, art. prci, p. 665.

(;)

CA versailles, 21 avr. 1989, RDI, 1989, p. 364.

(= )



< <^f]<h<<]<^]<<i<

F: )  H
 # 5 E 
   H 7

+  

, 
 / .5
 6  LSTM   R


 ;
?+ 
 5   7<  @
  , G5<

 9, - )2  / ?7 E
 ! E5 7<


  
A  ."4  K '  "<    A   

); 

 7 ?) 7 
 0/     B

7 
'<-   ) ( G<  7 '  K>

@ LTSU 9
   9( G

 4

D ,
/ .()7 )
V 

 E5   E 
, A V #,<
K> ) )2


 -  .) 7 
D D,> )2
"A
.F 9 
, A E,< 4
?D( 9 ( Q F


 - ?D( 9 ( Q '

  A  
 / > *@ 

.()'  7<  "4  1 K> ) )2

 " 7 
  B < 7
;

, ' CLU

()


 R 9
LTRS ) >   G<
, A E,<

  7  / - ?F +@ B + 7
 4

D   B 'A
J. L. BERGEL, J. J. EYROLLE & J. J. LIARD, Lamy droit immobilier, Urbanisme et construction,
d. Lamy, p 1444.

()

.? 4 .A0  .2 3

 . (=)

PH. MALNIVAUD & PH. JESTAZ, Droit de la promotion immobilire, Dalloz, 2004,. p. 174-175.

(=)

Cass. civil. 24 nov. 1987, cit par A. CASTON, La responsabilit des constructeur, Editions du
Moniteur, 1989, p. 254.



 
.


 ( K  "  .F 
  5  * "  " 

5 F *H ) G< *4 LSMM  UO 

5

()

  '( D
 + 7
 +@  + 7 7 
  B

'


.R 9
LTRS 9 

7*
, 9 75(4   > "  *H
   CLW

 1  )
 / C ) 0  C 75(4 
  


F + 4 ' 9 : , - C D> C )2 A "

  ?!@   '   + (   :2 ) ? 

F <  -  :2 ' ?+ )   :2 B " 
9(B
 + 
 - )2  ?+  1
 F4H 

A  ?75(4  "

  .()F G5< F  F

V  45  / F:

  7 "    1 


+ D , 

 F G5< 7B   <4 .

.()F  )<   ( Q D , " +  F

.=BB 4 .A0  83 ()

(; )

J. L. BERGEL, Les ventes d'immeubles existants, Litec, p. 392

J. L. BERGEL, Les ventes d'immeubles existants, Litec, p. 392.

(= )



< <^f]<h<<]<^]<<i<
)*  


. 

 
 ), !
 -
  (

7 
V V  * 
* 9 

 1 CUL

 :/ 7  2   E5  2 

  )

95 "  #- 
 ?(7A #( )     

7 

.(: #( ) + 
'   E5

 $ 

!

 
 ),  /

- )2 B  * ) 7 

V 1  
 1 CUU

  F5 D\Q( V 7Q
 , / ?F

7    H
) 7 
V V   ?()E5 
 F< " ' 

" ' 
  F5 V 

-  .F 
 F 
7  4

?+ 
V  F  
 H   ?E5 9@
 F<

.7 E
, E5  ! 7-
 B '

V 7A 7A K < 9, C D : C 6 
 CLUN

7A  V  "4  K 7<- 9, ) ?+ 

V

KH  ; F
  + 

9  
 . > E F(  -

D <  7/ ?"  H  :
  ./ 

72 :
?F *
( )
A. CASTON, La responsabilit des constructeurs, Edition du Moniteur, 1989, p. 254. J. BIGOT,
La notion de composant, RDI, 1980, p. 135.



 
.

7 
F  V 
"4  6 -  / F ) * 

:() : )<A   / "4 
 5 / 

( Z)
  ?]  *  D / :2
 "4  
;

 - 6 

 75 F  1  . H C +4* "  

 C V *< 

 F< " ' 
  F5 V ( '

?<= ]  <= V

   ,
 +    B

D ! E5
 B  ?E5
7 V <  E5
A  .()"  
1  

  .   (   B

D -  7
- '  /  " 
 V /
 B
D ! E5
 B  ./ (
?V 
 H

.E5 
 F< " ' 
  F .(

 B 6  " *  "4  ./ " -  CUW


 B '

?+ 
 )<A 5
 . > 5
  ?F  B V 5A 7  B ?:
 "  H

V 7Q 6   .7 E  , E5  !   :; '

/
   ?E5 
 F< " ' 
  F5 DQ(

) V '
 B  ./ (
?)@ !
 Q 
F  

 ,  2 - )2  "
 D  7Q  :

.()E5

J. BIGOT, La notion de composant, RDI, 1980, p. 134-135.

CH. STORA, L'obligation de garantie et la responsabilit des fabricants de matriaux, art. prci, p. 215.
CH. STORA, L'obligation de garantie et la responsabilit des fabricant de matriaux, art. prci, 215.

( )
(; )
(=)



< <^f]<h<<]<^]<<i<
UL 
5 ' 

()

 0!  F   / CUR

+    
'! G<  , 
5 )  LSSN

 )@ !
 Q 7 H @4 9@'A  E5  #

7I 1* 6  .F KH )2 B F F 1   DQ +

 2    R 9

LTSU 9 
9   ,  2 

 1     +    ,A
 7 E D, E5

* ./  K E5
 .F V 5 V 

1 
) V
A  ? ,  2 A D,<

 F

 

 )< 5 
F
  B 7 D( 7

 B .  

0!B 
 .4

D  ' 
 E * B '
?F( * 
F,<  :2 B . > E V V

 5 @ LTSU 9 G


   ./ ",



   ,  2 A

+  D D,> )2
 / F*  7 ?4

D  F( Q V )2

)* $ 

.. > E D  4

D 


" 0 1  
  $2 1  

 2  7- 74<
 +    

 1 CUP

  <A /
 F - 95 "  7 E
 E5  ,

83  ()

J. L. BERGEL, J. J. EYROLLE & J. J. LIARD, Lamy droit immobilier, Urbanisme et construction,

op. cit. p. 1444, RDI, 1993, p. 231.



 
.

7   B 9, ?.,  .()) 7 

V V 

-  .+ 
F F * F <  ( 
 )  V 

/   7  / 
9  J!5   B 
7 7/
 ,A
 7! / . 7 )
 B  ./ (
?D/

  .) 7 

V V
 V  <B +
 

 E E5
 F - 95 J!5  "    7 

 
;
.7 E
, E5  ! E / ?, / ' V

 (   7 #- ) / F
 E5  ,  2 #

.+ 
'    * ',( 

./
 "(  C E5
 7/ ?/ 72 :  CUO

 5 / 
7 -  5  ; +B8
 E
 C  2

V V  <  ( 
 ) )8 7  . @
 E
'  
E5   D,( D @ /
A ?
 B Z+

V 
 F

 F  K( )   5  48 7

?+ 
F  F 0' KH F! =  F 
)  ?.,
7 .'

( )2

   " (< 7!  F  K 

 ( B 1 E5
I
?D  *<  D  V
 - 
 :

7 D 7 * 
 F  7 ?

  * "   9 J!5
.?= 4 .A0  .2 3
 . ()
CH. STORA, L'obligation de garantie et la responsabilit des fabricant de matriaux, art. prci, p.
215.



< <^f]<h<<]<^]<<i<
D 
7 9 D @ F  E  7 .()'*< 1  (  ' 

  <A /
 - + 
' '  
assistance technique

  @B ' F   ": 



I
.()' < F 

E5 7Q  .D E5 '  
 7 '  
  F !
1 ; B F   7
    @B ' D,<

) ' *  B  9
 E* "
 *  (   B

.()E5

D
 D>
 ) )8 7   
 E

 B 

- V E '  1   , "

 FA  V

FI
?
 4
D ,
.  F @ 7< '
? 7(  -  ?E5

; 7 B
; 
I
?"  
; F  

 : 7 . F < F
 B )- 7  ' D


 B "
V  ( 
 E5 1
 " -  "  /
    ?

E5  ,  2 (

 B /
I

?) 7 
V

 '- 1 F 
    7 A E  
/
A ?7 E

( )
R. SAINT-ALARY, La prfabrication dans le batiment: problmes et solutions, RDI, 1983,
J. p. 417; .H. PERINET-MARQUET, La responsabilit des constructeurs, Dalloz, 1996, p.59;
J. B. AUBY & H. PERINET MARQUET, Droit de l'urbanisme et de la construction, op. cit. p. 757.

(;)
(=)

J. L. BERGEL, J. J. EYROLLE & J. J. LIARD, Lamy droit immobilier, Urbanisme et construction,

op. cit. p. 1445



 
.

.()+ 
"  V  7 1

'  7
 ?E5 1
 " - / " -


 '  
7 E  , E5  !  4
?' )' 

 95 "  #- 9, /  2  *  0< 

LSSP   LO 
5 ' 

)
 F*  / .E5

()


<
 F - E5 . )   1  7  6 

  7  .E5 /   (    "  B

  ,  2 9
 ! G<
, #,<
  <A

.U 9
LTSU 9 G D
 E5  

() &


 *

E5  2 LSTM   R
 
( # 7 CWR

 ?(7A 1* ) 7  2 ": @ 6  7 E  ,

.(: 1* )
 
9 
, )      
 1

.?C 4 .A0  .2 3

 . ()
CA de Versailles, 16 juin 1995, RDI, 1996, p. 74.

(;)



< <^f]<h<<]<^]<<i<
  


"  
 

#
 "

  ,A
 B
D 2 E5 7  ( #
- CWP

7  FI
?+ 
 "
   +  1 5


D
, ' F 6  .7  2   F 2
?F  1 
   +     ,A
  2
 / 7 ?7  !
  "  E5  2 ?

7  ! ":   6  ?()responsabilit accessoire F !

"  '  ?5<  ! "  '

 .E5  2 


  E 
,  @B
 
, / - ?G<
,

- B-
, E5  @  B ?:
 ?Garantie d'emprunt 7

D ! 7

/  ! 7  > <= G<
 -   .()B

 '  F( +     C + 

   1   )
 

' C <= G<  ! ":  C
*
 7


 ! ": -  .()E5  !   ( B /
I

C !8


 .
, E5  7  # + 
 7

PH. MALNIVAUD & PH. JESTAZ, Droit immobilire, op. cit. p. 180-181.
PH. MALNIVAUD & PH. JESTAZ, Droit immobilire, op. cit. p. 180-181.
M. CARCENAC, La condition juridique du fabricant d'lments prfabriqus, art. prci,
A. CASTON, La responsabilit des constructeurs, op. cit. p. 257. p. 664;



()

(; )
(=)

 
.

E5  E
 + 
 7/ ?E5  ! ": K

. E5  E ) Z7
  ,  2  1

,  7   (B
 7/ ?(7A #( ) Z7 D
 $ 

.(: #( ) ZE5 5<

&
% #
" )  3 4
$! '
2

#  +  9  7 -

F(
 1 1/ CWO

()

 !  7A  !
A  ?7
 4

D  E5 

F
 4
?7  E  -  ?D '* .(  ? <A

 + 
 - ?




 .E5  E


. 5  *  F !
A  E5
 4

D  7  E

C D+:- C D  E5   #
 7  F(  

LTSU 9 G5 

   9, F
E
 4


.(  ?7  2   ! E5  ! 7   R 9

 2 
; C

.7
 4
D  E5 E  9 

F(
 1 E C )

 CWT

()

6  .7
 . E5  # +  J   ,

 +  F    ,A 


 K  E5 1*
 E *
PH. MALNIVAUD & PH. JESTAZ, Droit immobilire, op. cit. p. 180-181. J. B. AUBY & H.
PERINET MARQUET, Droit de l'urbanisme et de la construction, p. 758.

()
(;)

J. F. ARTZ, Responsabilit solidaire des fabricant, art. prci, p. 3. A. CASTON, La responsabilit

des constructeurs, op. cit. p. 256.



< <^f]<h<<]<^]<<i<
?1  
+*<
    V 9 1 
 


F5< ) +@ F* 7    # E5
 
G + 
 0' E ( C   
C 
A .K 
 F


9! 
  @
   #
?LSTM   R
 
# F: )

.

,   <A ' J    '  

! G<A



 
 ' K  
  75
 F
 6 

?E5  7

, 9

 ' ?A   9  9+4 F

 '  G 
, 9
  * 9, - )2 
 1
 , J   

( +, '     

()

 ",  7 F* 7A  . >

,
!

 F  9 : E5
; +    - .F    ,A

F   7 K   75 7A F  7 ' ?7

# F / 9@ 
 +  
 1 B  .,


F  F
 B ?F , "  ( 1 5< G5
,

Q 
 
    ,  2 7 

  

. 5 G5  >  7  E5  ,  2 

 LSTM   R
 
9  5< G5 
#
 *
7-  '
?D4 E5  #
 + 
  G
. @    A

A. CASTON, La responsabilit des constructeurs, op. cit. p. 255.



.83  ()

 
.



  - ?,(  2 / E5  2
 Q4 

 E5 ;*< ":I @  > + 

?F 2   *

.E5 1 
K( ;*<   'A  ? <A  2 

 E5
 - 1/   R 9

LTSU 9 G
 J 5 /

W ?U 9
LTSU 9 
9  7 A 
7 E
, B
D 2

.()) 7 
F, * V * "
  -

- 05 7 E E5   ,  2
 Q4 

 7
 D+@  4
D  " +  ERPS D   7A E 
G > 5
A  .7 ) 7 
@ ' 5
 D5

V '

     ,  2 ./ 5  
 4
D  7  5
 . >
 1
@ ' 5
 D5

.()+ 
7
 D+@

Le fabricant est solidarement responsable du locateur d'ouvrage, s'il a

produit un ouvrage ou un lment d'quipement conu et produit pour satisfaire
en tat de service des exigencs prcises et dtermines l'avaance".

@ ' 5  "+   ,  2 *


 

 *  5   "" Q( <  #
 *

 ":
 .""   9  "   ,  2

" +  G 
9 " E   )  ,  2
.@ ' 5
 D5  7
 D+@  4
D 

Art. 1792 -4.

A. CASTON, La responsabilit des constructeurs, op. cit. p. 257.

()

(; )



< <^f]<h<<]<^]<<i<
)* $ 

0
  )  56 '
 .

@ G<A 9!  E   D5  #
 -

CWM

G5< 7 E D, E5 7  F5 74<

,

 - 4
D 


 /
I
?+ 
 " 
9  1 
 D 
,  7 G  6  .. E5
I

 ;  ( # G /
 . ,  2  F

 .(  . Q 7  E5 
,   

E5 F, * 7
 ? ,  2  .  -

 F   7 A

( .4
D *
  2   

  ( /
  ?()F  '( (< - )2  
,

A 9
 K(  7 .7 E  ,  2  



4* F  1  ? Q
 7 E F, E5  2

.()A  0< ( )

 
, 9 K (< 
 E5
 B  CWS

, 
A  .  ./
 7@ F   + 



+    /  '
/

-  
'  G5
()
(;)

R. SAINT-ALARY, La prfabrication dans le batiment: problmes et solutions, art. prci, p. 416.

" Tout clause d'un accord qui a pour objet soit exclure ou de limiter la responsabilit prvue aux
articles 1792, 1792-1 et 1792-2, soit d'exclure les granties prvus aux articles 1792-3 et 1792-6
ou d'en limiter la porte, soit d'acarter ou de limiter la solirarit prvue l'article 1792-4 est
rpute non crite". Art. 1792- 5 du Code civil franais.



 
.

'
 B- ?+ 
 5 " 1  1  ' 

/ D   7A  4  Q( / B ?<^ = D
/



*     ?'  Q( 1 F  F  9:

F4 74<8  + ' 
A .  7A ./
<

.()+ /

 G<A _ ;

 F ) 1   

( )- ? ( /

 ? 
  E (


. +  5 (B  

- ?'5 B   9  @


, ) ) * D

 D 5
  ?0 , 0*
.()E5

 +  5 
7 * /
A ?9 @

  E5 '  

, 
 7    CRN

/ / #
 B- ?+  1
 F 7@ @ B  Q

-
 .,  1  6 7 ) ?D
 ) 7@ 

 7@ ? 5 "  

1    , E 6
.()D 5 D  7@ /
 '
?
, 
F
 +

.CCC4 .A0  ./

0 - D: E
;0 )(  F6  .    A G 0" . ()
E
;0 )(  F6  .    A G 0" . .=B4 .A0  .2 3
 . (=)
.)
 )  .;< )I'  2
 .;0*' A*
.;*H ./
0 - D:
.C4 .H
0 .

.CCB 4 .A0  .-  D: E

;0 )(  F6  .    A G 0" . (C)



< <^f]<h<<]<^]<<i<
)*  



 . ", 

'  

, ) 9 9 9
 K( CRL

9    * : ?(7A #( ) 9    ,  ?E5
 $ 

.(: #( )

0
 1


 :  A 9( - LTSU 9
   9( G 7  CRU

7 E E5  ,  !     9 " 
 :: 

 / LTSU 9 -  - .' 9  " @B G5<

  F 
+  1 5   ,A
 7  2
9( "+ : .F KH + A J5  > F    @ ' .5

1 5   ,A
 B
D 2
 7
  9 " 
  :
 /
, 9

( 75(4   >  @ ' 5 

1 C 7 E E5  ,  2    1  ." 

 ,A

, 7 E B

D 2
 E5
 C   9(
.75(4   >  @ ' 5   

  / ?9 
 

,   * # 7  CRW

/  1
 F 7 7 ` 

. - ) 7

,<
 G<A E  '  

, 9 '   *



 
.

G5< F
, 7  E5 ' G<
, A

()
, ) 7 *
, G5<

.()+ 
 "

 '5

 B  "
 7 E D, E5 F @ )

B
D 2
 )   * G< 7
  UUTN 9 "5 +

7   ` 

, 9  U 9

LTSU 9  LTSU 9 D

7 *
, 9
  * /    
  .())

 ?F +@  *
) 7 7  +  F 
+ 

   F '5

 B   + 
 " 7 

 ) KH '!  '4 G5< 7 E D, E5 '

)* $ 

.'A + 
F

0
  #

(. 

 
 / )

) 9 @4 9 '   * /    CRR

# F
  7   .E5 '  
+  1

,

7 F  F

 ) 05 F; O 9
LTSU 9 
(
()
CH. STORA, L'obligation de la garantie et la responsabilit des fabricant de matriaux, art. prci, p.
216.

.$%$#         ! "
    
 
 .

(;)

" Toute personne phisique ou morale dont la responsabilit peut tre engage en vertue des articles
1792 1792-2, aprs dix ans compter de la rception des travaux ou, en application de l'article
1792-3, l'expiration du dlai vis cet article".



< <^f]<h<<]<^]<<i<
/


  .Q( D  D !' 7 /
 +  ?)
?D !,


  ?D5 :A 0* 1*  + D   

G /
 .()D

* , 


 1 7A E  

 ) 7 

)  .LSTM   R
/ ) 7 

  7 # .   
 


 5 7 F(
 1  - 1/


()

  7 F    0  - # E



* .
 / '  (<
, #  9  

F /
7 F    0  . 5  7 * ?
,    ' * 

    K  * ) 7 

 

9  [ J 5  *
, 7A  ?F
 D 5 F:

.E5  7 '  
+     7  
 / 

7 74<
 D 5


   / :   #  CRP

(< F
5; ) 7 F4 F:
  +  F

 

  
      .()
 

     D


    ! ! "
 
 "#  $% &# !  '

0. #  '  

 ()* + &# ,& - $. /.
" La rception est l'acte par lequel le matre de l'ouvrage dclare accepter l'ouvrage avec ou sans
rserves. Elle intervient la demande de la partie la plus diligente, soit l'amiable, soit dfaut
judicairement. Eelle est, en toute tat de cause, prononce contradictoirement".

()

.83  (=)

)  .D J )'0I 2!H

  /
0   
; )6  . D%H  . .83  (C)
B. BOUBLI, La responsabilit et l'assurance des architectes, entrepreneurs, L.J.N.A,. p. 121 et s.

.B>4 .B .0: %   .

 
 
  D( 
 
 < )




 
.

.$  1  2 3 
 4 
 $5.  $ 5 4  .

( 7 +  E
 74<
 D , 7 /
  CRO

 ( 9@  74<
 
  .7
 F  F   F 

K >A 
F <  4
D : F F
7<  ) 7
7 / 
+  9 -

 1
 .F 9  
7
      .K> B '

 B ,  ,

  - )2 . - F@  + -  7<
    

( +,  4
?
 * B / 1>
-  .  9

 B  ./ 
 
A ?D  D  7 F@   7<

D@!

-    

.  F

 ) 7  )

 A
I
?LSTM   R
 5 7   , F5 
F


5 C 9(  
)

   ..5  0<

05   1 /
  ?  F * 
  CLSOT

,    45 - F )2  ) 7  F  

7Q 
 04<  + A
 B- .()
, ' 4* *  
9
  9( 
D5 
 #
A LSTM   R

  7  - )2  ? 7 F; F(   LTSU
. , 7 /  - 1/ . /
  ?  

 F   ( K 
 .()  7  D>


)  .D J )'0I 2H
  /
0   
; )6  . D%H  . .83  ()
.,:0  C 4 .A0  .
 
 
  D( 
 
 < )

H' :0 /
I .
0 ;
 &  < .): )6  .(
    . (=)



< <^f]<h<<]<^]<<i<

I
?7 15 7 * )   
F - 98  *

B ) 7    9@  
I

?98 
 D<  +
.()
, 9
F  D  D  

D 7 /

 +  5


7    CRT

.
,    " 
 9 ":- ; F  E ) / FA 
?
, 9   ":8 7 F
7 ) `  ":- 1 6 

, 74<
 J 5 7 /  D5 

 1 

  ?7 1
 ) 7 F `  F

": 1
.()
, + *   G5< # @ ) 
4


 04< 6  - D !, D4


  CRM

,
 '

?+ ' E
 1  "(5  7 7

, /   ?"(5   
 )   7A  + < ;

."(5   
  < ": -  +  

"(5  7 
  (  / "Q( 4  /
  CRS

7/ '
? 1
 Q( D 
  ? 
'  (

 B- ) B  Q(  + ) 7 / ` 
 9 )

./
0   :
(  .
  -: .   
; .;
 D03K L' 
.
 F M" < 83  . B 4 . .5: LH
 .%   #
J. B. AUBY & H. PERINET-MARQUET, Droit de l'urbanisme et de la construction, op. cit. p. 720.

()

.B? 4 .A0  .: )6  .2 3

 . (=)

J. B. AUBY & H. PERINET-MARQUET, Droit de l'urbanisme et de la construction, op. cit. p. 722.



 
.

8
; 7 -

()

F(
 1 1/ Z"Q( 
 +'B ` 

 9
   ) 7A K( J5 1 8 " 7 2 / 

 B- 9  ) 4

B-, ?Q( D
 B * 7 ` 

R
   9( 7Q 

 Q( 7 7A
 +'B ` 
9  6  D(< J5 A
I
 <A / 7Q 

 .LSTM  

D  F >  Q( 
 Q KH 7 ` 

,


, 9 +    LTSO 9
  9(  5 

.B  Q( D
 +  7 ` 

9( G  (
A  .. 7 /   

 CPN

 F - ?Q( ` 
 )
, 9  E B 

.+ 
 5 ) 7 7 "B K F  . (

, 9
  - )2 FA  +  ,
 F  4

D ,
/


K / .'; Q(  7A 
 +'B 7 F 

5<  2 ; "+   LSTM   R
 _ E  

 0    7 .0 , 0* . +    7A E5

9
F ) D  B
D  , 7  
 +,  F(

/
; ; '4<
      *
  : F*  - .
,

1
 7 7 
+  9 -
  5  , 7

 G< +,
  B Q(
 7
 (< B .7

.B B 4 .A0  .: )6  .2 3
 . ()



< <^f]<h<<]<^]<<i<
 7A K 
 7 ?) 7 
 +  1
)2 B
D  .  - (  ?E5  7 7< -  7 @ B

.()F 

, 9   -

7  

, 9
   2 F( 7  / 7 CPL

9  / 

 - F 7
 / E -  Q(


 9 
    
 0(<  #
I
?+  

Q( )   - )2  ?()1 *
, .  F D  D,

/ 
 .
, ' D

 F45-
 + 
  7 

   7A G5< B- ) B FA ?F ( B 7

"  ) B
 
?)
, '  )     

5  LTSU 9
   9( G
A  .+ 


9 
9  " @B  7 E E5  ,  2
 

7A
, 7< B 1 *
,

 

.*
L?W?U 9
LTSU

C D> C
, / 7< 6   7 E E5 ', 
" ;

 7 ) 7    !' 7A *-

  )
, 9
;  I

?B /  .+ 


5
/
 4
+  5  , /

?Q( /

9
   1  .7A 
, 7  E5  @8 F
.=? 4 .A0  83 .M: +3'1 6 - G 1  #
, % N

J. B. AUBY & H. PERINET-MARQUET, Droit de l'urbanisme et de la construction, op. cit. p. 726.

( )

.B 4 .A0  .: )6  .2 3

 . (=)



 
.

A ? - +   "Q(  (
 +'B ` 
 B-
,

?F ) 7  1
 7 +, 

   Q(

9 -
 
 1 )    * F 

 B 


 4
D ,
/ .(). - F  ( 7 15 1
   , 
F(  ?!' 7

 F "2 7 7 
  Q( E 7  

 B 6  ?!' 7 ` 
 B-
 B
,  
  (

.() "2

 !'   6 ` 
 B-
, 9

 "
  F    ?9  
 ) 7    

G5<
, 9 ) '

? , ) 7  * " 

7  
. <A 7   `  * B F  `   7 7
75(4  5 K F ) +
 +@    - 7:

" 
5 F ) <=B +@    ?
  
4
D : 0 

+ ` 
 0< 0  9@'; 5<
 9 + * / ?<=
7   
  ( /
 -
 .5 5<
, 9
.7 <=   ` 
 B-
, 9  B '
?9  


H' :0 /
I .
0 ;
 &  < .F: F6  .(
    . ()

./
0   :
(  .
  -: .   
; .;
 D03K L' 

  ' * < E " F M: F' % N .? .A0  .%   #
.' <   5  - =   )  

.=>> .5: LH

 ./  F / < .F " % OH .P
H P0  . (=)
./
0 - D: E
;0 F(  FQ  .    AG  0" . .? 4

.C? 4 .A0