ISO 9001 ISO14001 OHSAS 18001

Tevikiye Mah.akayk sokak No:62 /5 Nianta stanbul

naat teklif ieriklerimiz aadaki teknik dosyada ve teklif fiyatmz ilerideki sayfalarda detaylaryla verilmitir. Bedeli karlnda yeni inaat yaptrmak, kat karl inaat yaptrmak yada yeni bina yapmna karar vermeden nce yaptmz Tam yap Analizi tm beklentilerinizi,iin tam mali portesini, ngrmediiniz ama karnza kabilecek gerekleri de kapsayan ok kapsaml ve kusursuz bir yap analizidir. Aadaki;Tam yap analizi almas tm beklentilerinize cevap verecektir. Tam yap analizi ksaca, inaata balamadan;inaat sresince banza gelecekleri,banza gelmeden renmektir.

TAM YAPI ANALZ ALIMASI ER

Bina yapmna karar vermeden yaptmz Tam yap Analizi almas; sadece bir bina ktlesi, metraj, malzeme seimi,malzeme ve iilik fiyatlamas, takip edilecek prosedrlerin maliyeti almas deildir. Bunun ok stnde; tm beklentilerinizi,yaplacak inaatn grsellerini, iin tam mali portesini, ngrmediiniz ama karnza kabilecek gerekleri de kapsayan ok kapsaml ve kusursuz bir Tam Yap Analizi dir. Teknik dosyadaki inaat kalemleri; Anahtar teslimi bir inaat iin yeterli olan ancak; grsellii de tamamlayan asgari i kalemleridir.Deprem ve dier yap gvenlikleri maksimum seviyededir.Su,ses ve s yaltmlar maksimum seviyededir.Grsel malzemeler teknik dosyada asgari yaplmas gerekenler ve opsiyoneller olarak listelenmitir. Teknik dosyada Opsiyoneller hari i kalemleri; standart bir inaatta yaplmas gereken tm kalemleri kapsar. Teknik dosyadaki; opsiyonel kalemlerle grsellii artrabilir, opsiyonel kalemlerin bir ksmn yada tamamn veya kendinizin belirleyecei daha farkl opsiyonel kalemlerin yaplmasn da tarafmzdan isteyebilirsiniz.

Tam yap Analizi zetle; banza gelecekleri, banza gelmeden nce renmektir.

A. Tam Yap Analizine gre inaat yaptrp yaptrmamaya yada kime kaa yaptracanza net olarak karar verirsiniz. Bu arada size; devaml bilgi ak salanr. Tam yap analizi; sizin ne istediinizi detayl olarak sizden almakla balar ve bu istekleriniz bu analiz boyunca; karlkl olarak revize edilerek geliir. obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

B. Tam yap Analizin de binanzn ekli, istekleriniz, bildikleriniz ve bilmedikleriniz, yapabilecekler ve yaplamayacaklar tam olarak ortaya kar, kada dklr. steklerinizin yaplabilirlii, karnza neler kabilecei, yapnzn tam maliyeti net olarak renilir, aldnz tekliflerdeki kar marjlar grlr, imalat kalemleri kyaslanabilir, btenize gre revizyon yaplabilir. C. Bu almada; nce ilgili belediyeden imar durumu belgesi,plan notlar, imar ap ve istikameti alnarak inaatnzn yaplaca alanda toporafik almalar yaplmakta; arazinin engebesi,yn, zemin klas, su basman kotunun nereden alnabilecei netleerek imar apna gre bina ktlesi olumakta, bamsz ina edilecek toplam m2 ortaya kmakta, yap oturum alan, varsa; kot dan ilave kazanmlarla toplam kat says ve toplam kat alanlar,kapal ve ak kmalar,at kat,bodrum kat gibi alanlarn ne kadar yaplabilecei netlemekte,kanalizasyon,elektrik,su, telecom,drenaj alt yap derinlik ve uzunluklar, dkm yeri, nakliye mesafeleri, istinad duvar gibi inaatnz etkileyebilecek bir ok kriter tespit edilmektedir. D. Zemin etdnz yaptrlarak zeminin tama gc tespit edilmekte; betonarme simlasyonunuz yaplmakta, temel cinsi,temel ykseklii,betonarme perdeleri kesitleri,tabliye cinsi/kalnl, kolon & kiri ebatlar netlemekte ve net kaba inaat boyut,metraj ve yaklak maliyeti ortaya kmaktadr. E. n grmediiniz ama karnza zorunlu olarak kp maliyetleri ok ciddi ekilde deitirebilecek ancak; iin gerei olarak da yaplmas gerekebilecek; istinad duvar,zemin iyiletirmesi,kuyu temel,fore kazk, jet grout, ta kolon, iksa,palplanj, ykm ve bunlara bal extra,kaz,dolgu,nakliye gibi yaplmas zorunlu extra kalemler varsa bunlarda; tek tek pozlandrlmakta,tarif edilmekte ve fiyatlandrlmaktadr. F. Bina Structurenuz ortaya ktktan sonra yani yapnzn betonarme ksm netletikten sonra; kaz, dolgu, nakliye, kalp, demir, beton, yaltm, tula, ap, su ve s yaltmlar, sva, tesisat alt yaps gibi binlerce kalemin tek tek metrajlar karlarak; tek tek pozlandrlmakta, tarif edilmekte ve fiyatlandrlmaktadr. G. Tarafnzca seilebilecek grsel malzemeler tek tek pozlandrlmakta,tarif edilmekte ve fiyatlandrlmaktadr.Oda kaplar (amerikan,mobilya/mdf/masif/cam/alminyum/plastik kap ve pervaz boyutlar),Oda kap aksesuralar (oda kap kollar, mentee ve kilit istemleri,kap stoplar, vs), D kaplar (elik/ mobilya/mdf/masif/cam/alminyum/plastik kaplar, Kilit sistemleri ve d kap aksesuarlar) , pencereler (pvc/ alminyum/ ahap/pvc ve pencere aksesuarlar), camlar (lamine,low-e,normal s cam vs), pencere sineklikleri (pvc/ alminyum/ahap vs), panjurlar (otomatik,yar otomatik, manuel, pvc/alminyum /ahap ve alrlklar), slak yer kaplamalar (seramik, mermer, traverten vs), vitrifiyeler (lavobo,klozet,du teknesi,kvet/jakuzi,bide vs), du/kvet kabinleri (temperli cam,flexi glass,mika vs), banyo dolaplar (masif/membran, marka/renk vs) , banyo aksesuarlar, duvar fayanslar, fugalar, parkeler (lamine, laminant, masif,rabta vs), sprgelikler (byk/kk,kaplama/ahap),oda boyalar(saten boyalar/stko tr boyalar,duvar kad vs.) , tavan boyalar (p.v.a. esasl boyalar/su bazl saten boyalar vs),mutfak dolaplar,mutfak kapaklar (masif/membran, kapak aksesuarlar, alrlk vs), mutfak tezgah (granit/ akrilik(imstone/cam/mermer vs), mutfak tezgah eviyesi (tek gzl/1,5 gzl, inox vs) ,eviye armatr, mutfak metal aksesuarlar, mutfak kulplar, tezgah arkas fayanslar ve fugalar,davlumbaz,ankastreler,lavobo/ banyo su armatrleri obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

ve hydro masagelar, ara musluklar, elektrik armatrleri (anahtarlar,dimmerler), oda gmme dolaplar, pencere mermerleri, korkuluklar ( dekoratif alminyum,ahap,metal dorama, ferforje vs),ta yn asma tavanlar, asma tavanlar (dz asma tavanlar,hareketli asma tavanlar, karolajl asma tavanlar, perde gizleme sistemleri vs.), asma tavan stoplar, alpan gizleme sistemleri,slak mekan alpanlar ile ini borular gizlemeleri, ankastre cihaz alt yaplar (klima,tv,ankastre beyaz eyalar alt yaplar vs), radyatrler (panel/dkm, elik/alminyum, oda/havlupan vs), radyatr vanalar (normal / termostatik), s cihazlar, oda termostat, yaltm stndeki cephe kaplamalar (sve, fuga, akrilik boya/silikonlu boya/tekstrl boya/ giydirme cephe;siding /ta/mermer kaplama vs) ve daha bir ok malzemeden oluacak; grsel imalat kalemlerinin tamam hakknda size geni bilgi verilmekte, malzemeler marka marka; ebat, cins ve renkleriyle tek tek metrajlar karlarak tarif edilmekte, yapnza, isteklerinize ve btenize uygun olarak da sizle birlikte pozlandrlmakta ve fiyatlandrl maktadr. H. Tam yap analizinde; Revize donanmlarla;grsel malzemelerin markalarn deitirebilir,maliyeti revize edilebilir, maliyeti azaltp/artralabilirsiniz. Bylelikle net maliyeti ve belki de daha nemlisi yaplacaklar net olarak bilirsiniz.Yani kontrol sizde olur. . Bina evresinde yaplmasn istediiniz peyzaj,duvar,otopark,yrme yollar,asfalt,parke ta kaplama gibi zel isteklerinizde ayrca tek tek pozlandrlmakta,tarif edilmekte ve fiyatlandrlmaktadr. J. Bina evresinde zorunlu olarak yaplmas gereken kanalizasyon,elektrik,su,telecom,doalgaz,tretuar, imalatlar ve bunlara bal iler tek tek pozlandrlmakta,tarif edilmekte ve fiyatlandrlmaktadr. K. Ve tm bu ilemler yapldktan sonra yani binanzn simlasyonu yaplp; inaatnzn bir nevi rntgeni ekildikten sonra inaatnza ait tm istekleriniz, plan ve cephe izimleriniz, statik zmnz, setiiniz grsel malzemeler, zorunlu yaplacak iler gibi binlerce kalem pozlandrlm ve fiyatlandrlm olarak size sunulmakta;bu sayede de tek tek yaplacaklar planlam ve tam maliyeti renmi olmaktasnz. L. Ayrca gelien isteklerinize gre deiecek imalatlara grede revizyon yapmamz isteyebilirsiniz. M. Bu alma elinizde olduu zaman inaata baladnzda zaman, para ve beklentilerinizi kaybetmezsiniz. Srprizler yaamazsnz. Neyi istediinizi ve neyin yaplacan ve bina Structureunuzu, teknik dosya eklerini, maliyeti net olarak bilirsiniz. naata balamaya karar verdiinizde artk her ey ok net ortadr. N. Tam Yap Analizi; zel bir ihale dosyas; Teknik eki vasfndadr. naata balamak istediinizde vakit kaybetmezsiniz.steklerinize uygun olarak sralanm imalatlar poz poz, tek tek tarif edilmi eklinde bellidir.Binann Structureu nettir. Binann grsel malzemeleri,bina evresinde yaplacaklar,in sresi, in maliyeti net olarak ortadadr. O. Tam Yap Analizine ait; dkmanlar daha sonra; szlemelerinizde teknik dosya ekleri olarak yer alacaktr. Tam yap analizine sahip olduktan sonrada; isteklerinizi, yaplacaklar ve maliyetinizi tam olarak bilerek ; Bu analizle net teklifler alabilir ve inaatnz ister bize, ister dier firmalara yaptrabilirsiniz

obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

P. Tam Yap Analizinde; naatnz iin yaplmas gereken binlerce imalatla birlikte takip edilmesi gereken yzlerce prosedr iinde size bilgi ak salanacaktr. [Ykm harlar, ykm,Belediye harlar, sukanalisazyon idareleri, elektrik / doalgaz / telecom idareleri ile ilgili demeler ve buna bal prosedrler, izinler ve opsiyonel i kalemleri, Marka cins renk ve ebat deklarelerinizin maliyetleri, Kanalizasyon, tretuar katlm paylar, Kanalisazyon, elektrik, su, doalgaz, telekom iin asfalt ve tretuar kesim bedelleri, ruhsat harlar, otopark harlar, inaat yap tabelas, antiye elektrik panosu malzemesi ve kurulmas, antiye elektrik,su sayalar ve sarfiyatlar, kuyu temel, fore kazk, palp lanj, iksa, istinad duvar ve bunlara bal ek hafriyatlar, kazlar, dolgular, bina oturum alan dndaki altyaplar (Kanalizasyon, elektrik, ime suyu, doalgaz, Telekom, drenaj vb.), Bina cephesindeki (sve,giydirme cephe, ta kaplama gibi cephe sslemeleri vs.), Bina dndaki imalatlar (Bordr, tretuar, peyzaj, evre dzenlemeleri, site ana giri kaps, site duvar vs.), Nakliye, iskan harlar, temel vizesi,s yaltm vizesi,s yaltm kimlik belgesi,yol ve tretuar igaliye bedelleri, bina tabelas,peyzaj vs.] Q. Tam yap analizini yaptrmadan alnan ve szlemeye dklen inaat szlemesi; beklentilerinize cevap vermemesi,mteahhit lehine kazanmlar, mteahhit lehine malzeme fiyat fark, mteahhitin ii fesh etmesi gibi sonular dourabilir. R. Projelere,teknik ynergeler,ynetmelikler ve kurallara harfiyen uyulmayan imalatlar,tamamlanmayan SGK primleri, kat irtifakyla yapabilecek satlar, Mteahhitin ve tapu maliklerinin vergi ve SGK borlar; iskan almanz engelleyebilir. S. Tam yap Analizi ni yaptrmakla; arsanzdan ne kadar imalat kabileceini,ne istediinizi,ne yaplabileceini,ne kadar yaplabileceini, nasl ve ne zaman yaplabileceini, szlemelerinizde neler olmas gerektiini,binlerce i kalemini miktar,marka,cins olarak bilmekte, isteklerinizin kada dklm halini,plan ve cephenizi, yaplacaklar, miktarlar,bamsz blmlerin net llerini, prosedrlerin maliyetini net olarak bilirsiniz. T. Szleme taslaklaryla birlikte isteklerinize gre dizayn edilmi teknik dosya ekini alr, bu ekilde de yaplacaklar ve yaplmayacaklar net olarak bilir, bu bilgiler erevesinde; inaatnz ister bize, isterseniz dier firmalara yaptrabilirsiniz.

Tam yap analiziyle ilgili sorunuz varsa ; 7 gn / 24 saat hemen imdi sizi bilgilendirebiliriz

0 212 234 00 75

0 212 234 00 76

obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

 PROJELERNZ VARSA; CRETSZ TEKLF ALABLRSNZ

Mimari,statik,elektrik tesisat,mekanik tesisat ve dier projeleriniz varsa; Binanza cretsiz teklif alabilirsiniz. Ancak; Her kimden teklif alrsanz aln; Projelerinize gre aldnz teklifler, Proje ieriklerine gre verilecekdir ve bu tekliflerde; Projelerinizde olmayan ancak iin gerei de yaplmas gerekebilecek aadaki imalat,hizmet ve prosedr kalemlerinin bir ou, muhtemelen aldnz tekliflere dahil olmayacaktr. (*) [* Ykm harlar, ykm,Belediye harlar, su- kanalisazyon idareleri, elektrik / doalgaz / telecom idareleri ile ilgili demeler ve buna bal prosedrler, izinler ve opsiyonel i kalemleri, Marka cins renk ve ebat deklareleriniz, Kanalizasyon, tretuar katlm paylar, Kanalisazyon, elektrik, su, doalgaz, telekom iin asfalt ve tretuar kesim bedelleri (Asfalt ve tretuar olmasa bile belediyeler ruhsat iin bunu yatrmanz istemekte; Asfalt ve tretuar yok diye dileke vermeniz halinde de keif bedeli alnmakta ve alnan kaz bedelleri size ilgili belediye tarafndan iade edilmektedir.), ruhsat harlar, otopark harlar, inaat yap tabelas, antiye elektrik panosu malzemesi ve kurulmas, antiye elektrik,su sayalar ve sarfiyatlar, bina iindeki (elektrik, su, doalgaz sayalar ve abonelikleri), bina oturum alan dndaki altyaplar (Kanalizasyon, elektrik, ime suyu, doalgaz, Telekom, drenaj vb.), Bina cephesindeki (sve,giydirme cephe, ta kaplama gibi cephe sslemeleri vs.), Bina dndaki imalatlar (Bordr, tretuar, peyzaj, evre dzenlemeleri, site ana giri kaps, site duvar vs.), Nakliye, iskan harlar, s yaltm vize cretleri, temel vizesi cretleri, yol ve tretuar igaliye bedeli, bina tabelas, statik ve mimari fenni mesuliyet hizmeti, resmi antiye eflii, yap denetim bedeli ve yaplmas gereken dier yap prosedrlerinin byk bir ksm aldnz veya alacanz fiyatlara dahil olmayacaktr .] Bunlar (*) ;tarafnzdan yaplacak yada yaptrlacaksa yada maliyetlerinin bilinmesi sizin iin ok anlaml deilse; Binanza projede olan kadaryla ; bizden cretsiz teklif alabilirsiniz.Yalnz bu tekliflerde projelerde olmayan; yukardakilerin (*) hari olacan ve hibir ekilde bu tekliflerde; Maliyet analizinin yer almayacan bilmeniz gerekmektedir. Bu teklif; maliyet + kar eklinde deil, direk Mteahhit karl fiyatlar olarak size sunulacaktr. Mimari,statik,elektrik tesisat,mekanik tesisat ve dier projeleriniz varsa, ancak; Proje imalatlar ve yukardakilerin (*) size maliyetlerini de net olarak bilmek isterseniz; Projeler hari; tam yap analizinin tarafmzdan yaplmas gerekir. Mimari,statik,elektrik tesisat,mekanik tesisat ve dier projeleriniz varsa; Yap Analizi Fiyatlarmz; nolu analiz fiyatlarmzn % 90 dr.

MALZEME VERENE AT (MALYET + KAR EKLNDE) ; NAAT YAPTIRMAK STYORSANIZ;

3.1. NAA EDLECEK YAPINIZ 500 M2 NN ZERNDEYSE; 16.12.2010/27787 tarih ve nolu Resmi Gazetede yaynlanan Yap mteahhitlerinin kaytlar ile antiye efleri ve yetki belgeli ustalar hakknda ynetmelik e gre; 01.01.2012 den itibaren;

obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

 Yap ruhsatna tbi btn yaplarn bir yap mteahhidinin sorumluluu altnda ina edilmesi esasdr. Yap mteahhitliini stleneceklerin yetki belgesi numarasnn bulunup bulunmad ve yasakllk durumu, ilgili idarece elektronik ortamda kontrol edilir; yetki belgesi numarasnn bulunmamas veya yasakl olmas halinde, yap iin yap ruhsat dzenlenmez Yap mteahhidinin yapm iine dair grevi, yapm szlemesi ile balayp yap kullanma izin belgesinin alnmas ile son bulur. Yap kullanma izin belgesi alnana kadar sorumluluklarn tarafmzda olmas sebebiyle ayrca iskandan sonraki sorumluluklarmz sebebiyle;yapnz iki katn stnde veya bodrum kat hari 500 m2 nin zerindeyse; ilgili yasa gerei 01.01.2012 den itibaren; Malzeme almlarn siz salayarak, iilikleri siz deyerek maliyet+kar eklinde inaat yaptramazsnz. ayet dier firmalardan yada ahslardan byle bir teklif aldysanz bu tekliflere itibar etmeyiniz. Bunun yerine; bize tam Mteahhit sorumluluuyla nolu Anahtar teslimi inaat yaptrmanz neririz. 3.2.NAA EDLECEK YAPINIZ 500 M2 NN ALTINDAYSA; Yapnz tek parselde bir bodrum kat dnda en ok iki katl ve toplam yap inaat alan 500 m2 yi gemiyorsa; Yap mteahhitlii ile ilgili olarak mevzuatta ngrlen btn sorumluluklar yap sahibince stlenmek kaydyla ve sadece o yapm iinde kullanlmak ve be yl iinde bir defaya ve tek bir yapya mahsus olmak zere vede geici yetki belgesi numaras almak kaydyla inaatnz kendiniz yapabilirsiniz . Ancak biz yinede inaatnz; bir inaat mhendisi nezaretinde ve sorumluluunda yaptrmanz tavsiye ederiz. Yapnz 500 m2 nin altndaysa; naatnzn malzemelerini ve iiliini kendiniz demek isterseniz; Sre belirtilmek kaydyla; ok makul bir bedel karl,bir miktar pein, gerisi; aylk bedellerle bizden inaat ynetim hizmeti alabilirsiniz. Bu durumda; Geici Mteahhitlik belgesi alarak; ana mteahhit siz olursunuz. Yap ruhsatnda geici mteahhit olarak sizin adnz yer alr. antiye efliiniz; Firmamz inaat mhendisleri tarafndan gerekletirilir. veren adna; Proje takibi ve koordinasyonunun salanmas naat sresince; tm konvansiyonel kalp malzememizin iverene cretsiz olarak kullandrlmas naat sresince; tm kalp iskelemizin ,iverene cretsiz olarak kullandrlmas veren adna malzeme ve taeron seimi yaplmas veren adna malzeme ve taeron pazarlklarnn yaplmas verenin onaylad; malzeme satclar ve taeronlarla yaplacak szlemelerin hazrlanmas verenin onaylad; malzeme siparilerinin verilmesi antiye efinin seimi,antiye efi ile yaplacak szlemenin hazrlanmas veren adna; inaat i kalemlerinin ve prosedrlerinin takibinin yaplmas

naatnzn balangcndan iskan sresine kadar alabileceiniz bu hizmet ler iinde firmamzdan cretsiz ; teklif alabilirsiniz.Ancak;bu inaatla ilgili maliyetinizi net olarak renmek isterseniz;yukardaki; nolu TAM YAPI

obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

ANALZni firmamza yaptrmanz gerekmektedir. naatnz bizim yapmamz halinde analiz bedeli; inaat yapm teklif fiyatlarmzdan dlecektir.

ANAHTAR TESLM NAAT YAPTIRMAK STYORSANIZ;

Firmamz inaat mhendisliinin yan sra; yapmc mteahhit firmadr. naatnz yapmamz isterseniz; Anahtar teslimi inaat nz yapabiliriz. Mimari,statik,elektrik tesisat,mekanik tesisat ve dier projeleriniz varsa; hemen cretsiz fiyat veririz. Projeleriniz yoksa; Bu isteinizi net olarak fiyatlandrabilmemiz iin; yukardaki; nolu TAM YAPI ANALZni firmamza yaptrmanz gerekmektedir.Bu ekilde de; hem yaplacaklar hemde net maliyetinizi hemde maliyetin stne ne kadar kar koyarak teklif verdiimizi grr; dilerseniz bize, dilerseniz dier firmalara; yaplacak iin tam maliyetini bilerek yaptrabilirsiniz. Malzemeli mteahhit olarak; naatnz bizim yapmamz halinde analiz bedeli, inaat yapm teklif fiyatlarmzdan dlecektir.

KAT KARILII NAAT YAPTIRMAK STYORSANIZ;

Tam yap analizini yaptrmadan alnan ve szlemeye dklen bir kat karl inaat szlemesi; beklentilerinize cevap vermemesi,mteahhit lehine ek bamsz blm kazanlmas, mteahhit lehine malzeme ve fiyat fark, mteahhitin ii fesh etmesi gibi sonular dourabilir. Projelere,teknik ynergeler,ynetmelikler ve kurallara harfiyen uyulmayan imalatlar,tamamlanmayan SGK primleri, mteahhitin kat irtifakyla yapabilecei satlar, Mteahhitin ve ka t irtifak tapusu maliklerinin vergi ve SGK borlar; iskan almanz engelleyebilir. 16.12.2010/27787 tarih ve nolu Resmi Gazetede yaynlanan Yap mteahhitlerinin kaytlar ile antiye efleri ve yetki belgeli ustalar hakknda ynetmelik e gre; 01.01.2012 den itibaren; Yap mteahhitliini stleneceklerin yetki belgesi numarasnn bulunup bulunmad ve yasakllk durumu, ilgili idarece elektronik ortamda kontrol edilir; yetki belgesi numarasnn bulunmamas veya yasakl olmas halinde, yap iin yap ruhsat dzenlenmezBu sebeple yap ruhsat alamayabilirsiniz. Aadaki resimdeki site ve bu sitedeki apartmanlar,peyzaj,am aalar, yzme havuzu, yaya ve ara yollar; arsadan balayarak,skan dahil Mteahhit olarak Anahtar teslimi bitirdiimiz yaplardan sadece biri

Tam yap analizi yaparak ina ettiimiz yaplara rnek

Buna ramen; Kat karl inaat teklifini bizden yada dier firmalardan almadan nce bize yukardaki; nolu TAM YAPI ANALZni tarafmza yaptrmanz nemle tavsiye ederiz..

obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

Tam yap analiziyle arsanzdan ne kadar imalat kabileceini,ne istediinizi,ne yaplabileceini, ne kadar yaplabileceini, nasl ve ne zaman yaplabileceini, szlemelerinizde neler olmas gerektiini, binlerce i kalemini miktar,marka,cins olarak; gerek siz, gerekse biz tam olarak bilir ve beklentilerinize tam cevap alrsnz. Tam yap analiziyle; isteklerinizin kada dklm halini,plan ve cephenizi,yaplacaklar,miktarlar, prosedrleri isteklerinize gre dizayn edilmi grselleri ve yaplacak dier tm imalatlar net olarak alr ve kat karl inaatnz ister bize,isterseniz dier firmalara yaptrabilirsiniz. (Bknz 1 nolu; Tam Yap Analizi) Kat karl inaatnz bizim yapmamz halinde analiz bedeli; tarafnza iade edilecektir.

NAAT LER
Teknik dosyadaki opsiyoneller hari dier inaat kalemleri; anahtar teslimi bir inaat iin yaplmas gereken asgari i kalemlerini kapsar ve tm bunlar Anahtar teslimi ada bir inaat iin yeterli i kalemleridir ve kurumsal firmalardan aldnz tm tekliflerde en az bu maddeler yer alr. naatnzn yapm iin yaplmas gereken i kalemlerinin ve takip edilmesi gereken prosedrlerin ksa zeti; aadaki Teknik Dosya da verilmitir. Tm tekliflerimizde; Deprem ve dier yap gvenlikleri maksimum seviyededir. naatnzn zelliine ve farkl isteklerinize gre bu i kalemlerinden sadece grsel kalemlerin bir ksmi azaltlabilir yada artrlabilinir. Opsiyonel yada daha farkl grsel donanmlarn da tarafmzca yaplmas; tarafnzca istenebilir. Bina betonarmesiyle ilgili verilen kalemler, yaplmas mutlaka gereken asgari i kalemleridir.Bu sebeple hibir betonarme yapm veya yaltm maddesinin karlmas istenemez. Aadaki teknik dosya, standart yapm listemiz olarak bilgilerinize sunulmutur. Sizle birlikte oluturulacak yeni teknik liste ise; donanm isteklerinize ve grsel malzeme seimlerinize gre birlikte oluturulacaktr.

TEKNK DOSYA
PROJELER Mimari proje Zemin etd;Jeo teknik rapor Statik proje Zemin iyiletirme projesi(Gerekiyorsa) Mekanik Tesisat Projesi Elektrik tesisat projesi Peyzaj projesi Is yaltm projesi

obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

GENEL iNAAT iLER Mteahhitlik szlemesi En az 12 yllk inaat mhendisi antiye efi ve en az 25 yllk proje yneticisi inaat mhendislerinin ynetimi; naat All risk sigortas yaplmas nc ahs,mali mesuliyet sigortas yaplmas TEMEL NAATI Kaznn elle veya makineli tesviyesi (Kaz byklne gre) Kaz tabannn kompactesi Temel altna; Granle; mekanik stabilize krmata temini; Temel altna; Granle mekanik Stabilize dolgu yaplmas Temel alt; Mekanik Stabilize reglaj Temel alt; Mekanik stabilize kompactesi Bina aplikasyon demirlerinin aklmas Projede yazan Beton snfnn bir st snf beton kullanlmas Grobeton temini, Grobeton serilmesi, Radye temel Temel endstriyel Plywood kalp temini Temel endstriyel Plywood kalp iilii yaplmas, Temel;Nervrl demir malzemesi temini Temel;Nervrl demir malzemesi imalat, Temel;Nervrl demir malzemesi montaj, Temel demiri evresine bakr temel topraklanmas ve topraklama plakas ankraj Elektrik Mhendisince; topraklama denetimi yaplmas Temel;Demir paspay malzemesi temini ve montaj, Temel;Sarf malzemeleri; bateli, ivi,vs Temel;Kalp tie rot borular, Tie rot Civatalar ve kilitleri, Temel;Hazr Beton malzemesi temini Temel;Endstriyel kalp ya malzemesi temini Temel;Betonu yerletirilmesi Temel; betonunda;Deiik etkime apl, vibrasyon ieleriyle vibrasyon yaplmas Temel;Sarf malzemeleri; bateli, ivi, endstriyel kalp yalar Temel perdeleri iine temiz su,atk su,elektrik doalgaz girii bo borular braklmas Temel betonun 28 gnlk kr ve bakm Kalp ve demirin yap denetim grevlisine teslimi; veren SGK dosyas altnda iyeri numaras alarak, skan iin gerekli olacak; SGK primlerinin yatrlmas, naat Gndz Bekilii naat Gece Bekilii

obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

TEMEL ST PERDELERN YAPILMASI Temel stnden su basmana kadar,betonarme temel perdelerin yaplmas TEMEL ALTI BOHALAMA,TEMEL YANLARI YALITIMI Radye temel altndaki,Grobeton stne; 3 mm aloma uygulamal bitm esasl membranla bindirmeli ift kat su yaltm yaplmas ve bohalama iin ayn membrann radye temel kalp yanlarna dnlmesi Radye temel yanlarna bindirmek suretiyle;Su basman seviyesine kadar 3 mm aloma uygulamal bitm esasl membranla su yaltm yaplmas Radye temel yanlarna;su basman seviyesine kadar straforla s yaltm yaplmas BODRUM KAT YAPILMIYORSA;TEMEL DOLGULARI Bodrum kat yaplmyorsa; temel ii dolgusunun mekanik stabilize ile doldurulmas ve nemlendirilerek kademe kademe kompactesi Bodrum kat yaplmyorsa;Mekanik Stabilize temel dolgusundan temiz ve atk su tesisatnn geirilmesi Bodrum kat yaplmyorsa; kompacte edilmi ve tesisatlar geirilmi Mekanik Stabilize temel dolgusunun stne elik hasr+ zemin betonu dklmesi DRENAJ YAPILMASI Drenaj delikli boru hatt yaplmas Drenaj bacalar yaplmas Drenajn; drenaj gider hattna balanmas Drenaj granle mcr dolgusu yaplmas Opsiyonel;drenaj kuyusu yaplmas Opsiyonel;drenaj hattnn drenaj kuyusuna balanmas TEMEL ST, BETONARME KARKAS NAAT YAPILMASI Betonarme karkas kalp imali iin; asansr veya vin sistemlerinin temini, Teleskopik betonarme karkas kalp direkleri, krikolar dahil tm kalp iskelesi temini, Endstriyel Plywood malzeme temini Deme,kiri,kolon plywoodlar;Endstriyel kalp ya malzemesi temini Endstriyel Plywood malzemeli betonarme karkas kalp iilii ve kalp yaplmas, Teleskopik betonarme karkas kalp direkleri, krikolar dahil;Kalp iskelesi kurulmas Deme plywoodlar aras T profiller malzemesi konulmas; Kolon,Kiri,Tabliye kalp temizlii Kolon,Kiri,tabliye konvansiyonel kalp ya temini ve yalanmas Nervrl demir malzemesi temini Nervrl demir malzemesi imalat, Nervrl demir malzemesi montaj, Demir paspay malzemesi temini ve montaj, Tm kalp tie rot borular, Tie rot Civatalar ve kilitleri, Sarf malzemeleri; bateli, ivi,vs obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

10

Tm tabliyelerde;Elektrik borulamas yaplmas Kolon,Kiri,Tabliye temizlii son kontrolnn yaplmas Proje snfnnn bir stnde;Hazr Beton malzemesi temini Beton yerletirilmesi Deiik etkime apl, vibrasyon ieleriyle vibrasyon yaplmas Sarf malzemeleri; bateli, ivi, endstriyel kalp yalar Tabliye betonun 28 gnlk kr ve bakm

SLNDR PROJE DAYANIMLARINA KARI GELEN;EDEER KP DAYANIMLARI Proje beton snfna gre aadaki deerlerin salanmas (*1,*2) C 25 betonu 25 N/mm2 veya 250 kg/cm2 R:15cm,h:30cm,silindir dayanm C 30 betonu 30 N/mm2 veya 300 kg/cm2 R:15cm,h:30cm,silindir dayanm C 35 betonu 35 N/mm2 veya 350 kg/cm2 R:15cm,h:30cm,silindir dayanm C 40 betonu 40 N/mm2 veya 400 kg/cm2 R:15cm,h:30cm,silindir dayanm C 45 betonu 45 N/mm2 veya 450 kg/cm2 R:15cm,h:30cm,silindir dayanm C 50 betonu 50 N/mm2 veya 500 kg/cm2 R:15cm,h:30cm,silindir dayanm SLNDR PROJE DAYANIMLARINA KARI GELEN;EDEER KP DAYANIMLARI C 25 betonu 30 N/mm2 veya 300 kg/cm2 (15X15cm)EDEER KP DAYANIMI C 30 betonu 37 N/mm2 veya 370 kg/cm2 (15X15cm)EDEER KP DAYANIMI C 35 betonu 45 N/mm2 veya 450 kg/cm2 (15X15cm)EDEER KP DAYANIMI C 40 betonu 50 N/mm2 veya 500 kg/cm2 (15X15cm)EDEER KP DAYANIMI C 45 betonu 55 N/mm2 veya 550 kg/cm2 (15X15cm)EDEER KP DAYANIMI C 50 betonu 60 N/mm2 veya 600 kg/cm2 (15X15cm)EDEER KP DAYANIMI (*1)Numunelerin Edeer 15x15 cm kp dayanm ortalamasnn en az +10 kg/cm2 fazla olmasn n salanmas iin gerekli betonun temini,yerletirilmesi,bakm,korunmas (*2)Numunelerin en dnn en az Edeer 15x15 cm kp dayanm -30 kg/cm2 az olmasnn salanmas iin gerekli betonun temini,yerletirilmesi,bakm,korunmas Projede yazacak beton snf yerine; bir st snf beton kullanlmas KAT DUVARLARININ RLMES D 20 cm. lik Tula duvarlarn rlmesi 10 cm. lik Tula duvarlarn rlmesi Duvar kap st hatllarnn yaplmas Opsiyonel;D 20 cm. lik Ytong & Gaz beton duvarlarn rlmesi Opsiyonel; 10 cm. lik Ytong & Gaz beton duvarlarn rlmesi Opsiyonel;Alpan blme duvarlar yaplmas obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

11

 Opsiyonel;ses izalasyonlu; Alpan blme duvarlar yaplmas Opsiyonel;Ankastre duvar kasalar montaj ATI VE ATIYA BALI DER LERN YAPILMASI at kalkan duvarlarnn rlmesi at kalkanlarnn i d svas at kalkanlarnn; at stnde kalan ksmlarnn boyanmas at baca tulalarnn yaplmas at bacalarnn umamas iin at tulalarna metal takviyesi at bacalarnn kaba svas at bacalarnn ince svas at bacalarnn; at stnde kalan ksmlarnn, akrilik silikonlu d cephe boyas ile boyanmas Ahap at karkas yaplmas Ahap;at Karkasnn demirle,at tabliyesine balanmas at karkas zerine;Yeni yada en fazla bu inaatta kullanlm olmas kaydyla 10/10, 5/10 ve 3 cm at tahtas yada OSB aklmas ATI DERE VE OLUKLARININ YAPILMASI at eksiz yamur derelerinin yaplmas at eksiz yamur oluklarnn yaplmas at eksiz yamur oluk inilerinin braklmas ATI RTS ; ALTINA BTM ESASLI, 3 MM.MEMBRANLA ATI SU YALITIMIN YAPILMASI at tahtas veya osb si zerine; Bitm esasl, Cam yn kanivee esasl ve sicak aloma uygulamal at yamur suyu yaltm yaplmas ATI RTSNN DENMES 1.Snf;Marsilya yada Granada tipi at kiremitlerinin denmesi; yada bitm esasl ve bir taraf kumlu arduvaz tal at rts denmesi at mahyalarnn denmesi at mahya sonlarnn denmesi at yollu mahyalarnn denmesi MARSLYA KREMT YADA ARDUVAZ TALI ATI RTS SONRASI ATI SU YALITIMLARININ YAPILMASI at;Kalkan duvar & at rts; inko atika etek yaltmlarnn yaplmas at bacalar ile at rts birleme yerleri; atika etek yaltmlarnn yaplmas at mahyalarnn harlanmas(at rts kiremitse) at penceresi olarak; Caml ithal hazr pencere taklmas at penceresi etraf yaltmlarnn yaplmas

obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

12

PENCERE VE KAPI KR KASALARININ TAKILMASI Oda Pencereleri ;Antipas boyal kutu profil kr kasalarnn taklmas Havalandrma pencereleri, antipas boyal kutu profil kr kasalarnn taklmas Mutfak,Ahap kr kap kasalarnn yaplmas ve taklmas Banyo & Tuvalet;Ahap kr kasalar yaplmas ve taklmas Mutfak havalandrma menfezi;Antipas boyal kutu profil kr kr kasas yaplmas Banyo& Tuvalet; alminyum havalandrma menfezi;Antipas boyal kutu profil kr kr kasas yaplmas D pencere& kap; Antipas boyal kutu profil kr kr kasalar yaplmas ve taklmas Doalgaz menfezi yaplmas Opsiyonel;Dekoratif doalgaz menfez kapa taklmas BANYO TEMZ SU TESSATLARI YAPILMASI ( HER BR BANYO N) Banyo ana temiz su hatt ekilmesi Banyo lavobo; Sicak su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas, Banyo lavobo; Souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas Banyo du; Sicak su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas Banyo du; Souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas Banyo arkalkl klozet reservuar souk su tesisat hatt ekilmesi kr tapa konmas Banyo klozet tahret musluu; Souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas amar makinesi;Sicak su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas amar makinesi;Souk su tesisat hatlarnn ekilmesi kr tapa konmas Banyo havlupan radyatr sicak su tesisat hatlarnn ekilmesi kr tapa konmas Opsiyonel;Banyo ankastre gmme reservuar souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas Opsiyonel; Banyo asma klozet tahret musluu; Sicak su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas Opsiyonel; Bide; Sicak/souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas Opsiyonel;.Banyo Jakuzi; Sicak/Souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas Opsiyonel; Banyo Kvet; Sicak/Souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas AMAIR ODASI TEMZ SU TESSATLARI YAPILMASI (HER BRAMAIR ODASI N) amar odas ana temiz su hatt ekilmesi kr tapa konmas amar odas lavobo; sicak ve souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas amar makinesi; sicak ve souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas Opsiyonel; kurutma makinesi; sicak ve souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas Opsiyonel; havlupan radyatr sicak su tesisat ekilmesi TUVALET TEMZ SU TESSATLARI YAPILMASI ( HER BR TUVALET N) Tuvalet ana temiz su hatt ekilmesi kr tapa konmas Tuvalet lavobo; Sicak su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas, Tuvalet lavobo; Souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas Tuvalet arkalkl klozet reservuar souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

13

Tuvalet klozet tahret musluu; Souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas Opsiyonel;Tuvalet klozet tahret musluu; sicak su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas Opsiyonel;Tuvalet ankastre gmme reservuar souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas Opsiyonel; Tuvalet asma klozet tahret musluu; Sicak su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas Opsiyonel; Bide; Sicak/souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas

MUTFAK TEMZ SU TESSATLARI YAPILMASI Mutfak;Bulak Makinesi;Sicak su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas Mutfak;Bulak Makinesi;Souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas Mutfak Eviye Bataryas;Sicak su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas Mutfak Eviye Bataryas;Souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas Opsiyonel;amar makinesi; Sicak su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas Opsiyonel;amar makinesi; Souk su tesisat hatlarn ekilmesi kr tapa konmas BANYO ATIK SU TESSATLARI YAPILMASI ( HER BR BANYO N) Banyo ana atk su hatt ekilmesi Banyo lavobo; Atk su gideri yaplmas Banyo du; Atk su gideri yaplmas Banyo klozet Atk su gideri yaplmas amar makinesi; Atk su gideri yaplmas Banyo havlupan radyatr souk su dn tesisatnn ekilmesi Yer szgeci giderinin yaplmas Yer szgeci konmas amar makinesi giderlerinin yaplmas Opsiyonel; Banyo Kvet; Atk su gideri yaplmas Opsiyonel;.Banyo Jakuzi; Atk su gideri yaplmas Opsiyonel; Bide; Atk su gideri yaplmas Opsiyonel, Kurutma Makinesi gideri yaplmas AMAIR ODASI ATIK SU TESSATLARI YAPILMASI amar odas ana atk su hatt ekilmesi amar odas lavobo atk su gideri yaplmas amar odas atk su giderlerine koku nleyici sifon yaplmas amar odas yer szgeci giderinin yaplmas amar odas yer szgeci konmas amar makinesi giderlerinin yaplmas Opsiyonel, Kurutma Makinesi gideri yaplmas Opsiyonel; amar odas havlupan radyatr souk su dn tesisatnn ekilmesi TUVALET ATIK SU TESSATLARI YAPILMASI ( HER BR TUVALET N) obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

14

Tuvalet ana atk su ini hatt yaplmas Tuvalet lavobo atk su gideri yaplmas Tuvalet klozet atk su gideri yaplmas Atk su giderlerine koku nleyici sifon ve/veya yer szgeci yaplmas Opsiyonel;yer szgeci giderinin yaplmas Opsiyonel;yer szgeci konmas Opsiyonel; Bide atk su gideri yaplmas

MUTFAK ATIK SU TESSATLARI YAPILMASI Mutfak ana atk su ini hatt yaplmas Mutfak;Bulak Makinesi; atk su tesisat hatlarnn ekilmesi Mutfak Eviye Bataryas;atk su tesisat hatlarn ekilmesi Opsiyonel; Mutfakda Yer szgeci giderinin yaplmas Opsiyonel; Mutfakda Yer szgeci konmas Opsiyonel; Mutfakda amar makinesi giderlerinin yaplmas Opsiyonel, Mutfakda Kurutma Makinesi gideri yaplmas BALKON ATIK SU TESSATLARI YAPILMASI Balkon;Yer szgeci giderinin yaplmas Balkon;Yer szgeci konulmas Balkon su giderinin yamur ini borusuna balanmas Opsiyonel, Klima giderleri yaplmas Opsiyonel, Klima giderinin yamur ini borusuna balanmas ATIK SU BORULARINDA SU SES YALITIMI YAPILMASI Banyo tavanndaki atk su borularnn izocamla sarlmas Tuvalet tavanndaki atk su borularnn izocamla sarlmas Tm ini atk su borularnn izocamla sarlarak su sesi yaltm yaplmas Tm ini atk su borularnn slak mekan alpanlaryla (yeil alpan) kapanmas BANYO VE TUVALETLERDE ALIPAN & TA YN TAVAN YAPILMASI Banyo ve tuvalet tavanlarnda Alpan tavan yaplmas Opsiyonel;amar odasnda Alpan tavan yaplmas Opsiyonel; Banyo,tuvalet,amar odas tavanlarnda elik konstrksiyon zerine elik Karolajl mdahele edilebilir asma ta yn tavan yaplmas Opsiyonel; Ebeveyn banyosu tavannda elik konstrksiyon zerine elik Karolajl mdahele edilebilir asma ta yn tavan yaplmas DUVAR VE TAVAN ALI SIVALARI VE FXTATFLER Brt i duvar yzeylerine fixitatif sva tutucu srlmesi obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

15

Brt kolon yzeylerine fixitatif sva tutucu srlmesi Brt kiri yzeylerine fixitatif sva tutucu srlmesi Brt tavan yzeylerine fixitatif sva tutucu srlmesi duvar al svalar yaplmas(Banyo ve tuvalette asma tavan altna kadar) kolon al svalar yaplmas(Banyo ve tuvalette asma tavan altna kadar) kiri al svalar yaplmas (Banyo ve tuvalette asma tavan altna kadar)

KALORFER PETEKLER YERNE KADAR KALORFER TESSATLARI ALT YAPISI YAPILMASI Kalorifer ana kolon hatlarnn ekilmesi Kalorifer kollektrlerinin taklmas Tm odalarda;Eksiz Kalorifer Klfl pex borular denmesi Banyoda Havlupan radyatr Klfl pex borular tesisatlar yaplmas Eksiz Kalorifer klfl pex boru iinden yine eksiz kalorifer sicak su borular geirilmesi ve kollektre balanmas Opsiyonel;Yerden stma sistemi iin zel strafor zemin denmesi Opsiyonel;Yerden stma sistemi iin zel stma borular denmesi AP ALTI XPS ISI YALITIMI YAPILMASI Tm odalarda izocam/dow ve benzeri xps ile ap alt s yaltm yaplmas(slak zeminler hari) Salonda izocam/dow ve benzeri xps ile ap alt s yaltm yaplmas(slak zeminler hari) Antrede izocam/dow ve benzeri xps ile ap alt s yaltm yaplmas(slak zeminler hari) Koridorlarda izocam/dow ve benzeri xps ile ap alt s yaltm yaplmas(slak zeminler hari) AP YAPILMASI Tm odalarda;Zemin yaltm stne ap yaplmas Salonda;Zemin yaltm stne ap yaplmas Antrede; ;Zemin yaltm stne ap yaplmas Mutfakda; Zemin yaltm stne ap yaplmas Banyoda;Zemin yaltm stne ap yaplmas Tuvalette; ;Zemin yaltm stne ap yaplmas

ZEMN APLARINDA EKSZ GE SSTEMLERNN SALANMASI Oda-Koridor geilerinde kademe oluturmadan eiksiz gei sistemine uygun nivelmanl kot almas yaplarak eik olumamasnn salanmas Salon-Antre geilerinde kademe oluturmadan eiksiz gei sistemine uygun nivelmanl kot almas yaplarak eik olumamasnn salanmas Mutfak-Antre geilerinde kademe oluturmadan eiksiz gei sistemine uygun nivelmanl kot almas yaplarak eik olumamasnn salanmas

obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

16

Banyo-Koridor geilerinde kademe oluturmadan eiksiz gei sistemine uygun nivelmanl kot almas yaplarak eik olumamasnn salanmas Ebeveyn Yatak odas-Ebeveyn banyosu geilerinde kademe oluturmadan eiksiz gei sistemine uygun nivelmanl kot almas yaplarak eik olumamasnn salanmas Ebeveyn Yatak odas-soyunma odas geilerinde kademe oluturmadan eiksiz gei sistemine uygun nivelmanl kot almas yaplarak eik olumamasnn salanmas

ELEKTRK KABLOLAMA LERNN YAPILMASI Akll Khler marka elktronik elekrik sayac/sayaclar taklmas(Saya ve abonelik iverene ait) Elektrik prizler;sortisi/sortileri ekilmesi Topraklamalarn yaplmas Telefon prizleri sortisi/sortileri ekilmesi) TV anten girileri sortisi/sortileri ekilmesi Kap otomatii sortisi/sortileri ekilmesi Sigorta Kutusuna kadar tm elektrik kablomalar Telefon Kutusuna kadar tm telefon kablomalar Opsiyonel;Vavien sortiler ekilmesi Opsiyonel;Paratoner PENCERE DENZLK MERMERLER duvar yzeylerine;Denizlik oyulmu ,i denizlik mula beyaz mermerlerin taklmas Denizlik i al sva tamirlerinin yaplmas Opsiyonel; duvar yzeylerine;Denizlik oyulmu ,i denizlik granit yada istenilen renkde mermerlerin taklmas PENCERE DI DAMLALIK MERMERLER D duvar yzeylerine; Damlalk oluturulmu, d damlalk mula beyaz mermeri taklmas Damlalk d imento harl sva tamirlerinin yaplmas Opsiyonel; d duvar yzeylerine;denizlik oyulmu granit damlalk yada istenilen renkde mermerlerin taklmas ANKASTRE CHAZ ALT YAPILARI YAPILMASI Opsiyonel;Klima alt yaps hazrlanmas Opsiyonel Ankastre TV elektrik ve anten alt yaps hazrlanmas Opsiyonel Ankastre amar makinesi elektrik ve su alt yaps hazrlanmas Opsiyonel Ankastre Kurutma makinesi elektrik ve su alt yaps hazrlanmas Opsiyonel Ankastre Bulak makinesi elektrik ve su alt yaps hazrlanmas Opsiyonel Ankastre Mikrodalga elektrik ve su alt yaps hazrlanmas Opsiyonel Ankastre Set st ocak elektrik alt yaps hazrlanmas Opsiyonel;Ankastre duvar kaslar alt yaps hazrlanmas

obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

17

DI CEPHEDE SIVA + MANTOLAMA + BOYA YAPILMASI D Cephe iskelesi kurulmas D cephe kaba svas yaplmas Extrde polistren yaltm malzemesi (8 cme varan) Extrde polistren yaltm malzemesi yaptrma ilemi yaplmas Extrde polistren yaltm malzemesi dbelleme ilemi yaplmas Extrde polistren yaltm malzemesi stne file eklilmesi Extrde polistren yaltm malzemesi stndeki fileye tekrar sva yaplmas File stndeki svaya d cephe Silikonlu akrilik boyasnn yaplmas D pencere damlalk mermerlerinin yaplmas Yamur ini borularnn taklmas D cephe iskelesinin sklmesi Opsiyonel; Cephede plastik derz bantlar yaplmas Opsiyonel; Cephede alminyum derz bantlar yaplmas Opsiyonel; Cephede pencere ss svesi ve dier sveler yaplmas Opsiyonel; Cephede sve ss kolon ve kolon altlklar yaplmas Opsiyonel; Cephede sve ss payandalar yaplmas Opsiyonel; Cephede sve ss kat silmesi yaplmas GRSEL MALZEMELER Tm Vitrifiye,Fayans ve yer karolar Vitra;Tm bataryalar Artemadr. PENCERELER Pvc pencerelerin yaplmas(Pimapen,Egepen,Europen,Fratpen) Opsiyonel; Alminyum pencerelerin yaplmas Opsiyonel; Emprenye edikmi ahap pencerelerin yaplmas Opsiyonel; Her odada yandan ve vasistas olarak da yukardan ift alr bir pencere kanad yaplmas Opsiyonel;Her odada yandan ve vasistas olarak da yukardan ift alr olan pencere kanadna pencere sineklii yaplmas 4+16+4 mm s camlarn taklmas Opsiyonel; 4+16+4 mm extra s yaltm yapan yeni trend Low - E s camlarn taklmas Opsiyonel; temperli cam taklmas Opsiyonel; lamine cam taklmas FAYANSLAR: Vitra Vitra;Duvar Fayanslarn;Vitra Yaptrc ile denmesi Vitra;Duvar fayanslarna;Vitra;silikonlu renkli Fuga verilmesi Vitra;Duvar fayanslarnn; imento ve leke karc; Vitra net/Vitra Fix liquid tile cleaning material ile silinerek temizlenmesi

obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

18

YER KAROLARI: Vitra 60x60 Vitra;Yer karolarnn;Vitra Yaptrc ile denmesi Vitra;Zemine Yer szgelerinin montaj Vitra;Yer karolarna;Vitra;Epoksi esasl renkli Fuga verilmesi Vitra;Yer karolarnn ; imento ve leke karc; Vitra net/Vitra Fix liquid tile cleaning material ile silinerek temizlenmesi PREKASTLAR: Opsiyonel; Dekoratif Perde alpan gizleme sistemleri Opsiyonel; Dekoratif Alpan tavan ve duvar sistemleri Opsiyonel; Dekoratif hareketli alpan tavan sistemleri KORKULUKLAR: Dekoratif Alminyum Merdiven korkuluklar Dekoratif Alminyum Balkon Korkuluklar Dekoratif Alminyum Pencere Korkuluklar Opsiyonel;Ahap Merdiven trabzanlar Opsiyonel;Ahap Balkon trabzanlar Opsiyonel;Ahap Pencere trabzanlar Opsiyonel;Ahap Merdiven korkuluklar Opsiyonel;Ahap Balkon Korkuluklar Opsiyonel;Ahap Pencere Korkuluklar P.V.A. ESASLI TAVAN BOYALARIN YAPILMASI Tm oda ve merdiven tavanlarnn;Yoklama saten allarnn ekilmesi ve zmpara yaplmas Tm oda ve merdiven tavanlarnn; Dyo/Marshall;P.V.A.Esasl boya ile boyanmas Tuvalet/Tuvalet asma tavanlarn; Dyo/Marshall;P.V.A.Esasl boya ile boyanmas SU BAZLI SATEN DUVAR BOYALARIN YAPILMASI Tm oda ve merdiven duvarlarnn;Yoklama saten allarnn ekilmesi ve zmpara yaplmas Tm oda ve merdiven duvarlarna; Dyo/Marshall;Binder astar ekilmesi Tm oda ve merdiven duvarlarnn; Dyo/Marshall;Su bazl saten boya ile boyanmas Opsiyonel;Mala uygulamal Stko ve dier talyan boyalar Opsiyonel;Boyanabilir duvar katlar Opsiyonel;kaplanr duvar katlar BANYO VTRFYELER MONTAJI Du teknesi montaj Vitra; Arkalkl reservuar montaj Vitra; Klozet kapa, montaj

obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

19

Vitra;Ayakl yada yarm ayakl lavobo montaj Opsiyonel,Vitra,Ankastre asma klozet montaj Opsiyonel,Vitra,Ankastre reservuar montaj Opsiyonel;Vitra, Tek basmal asma reservuar kapa montaj Opsiyonel;Vitra, ift basmal asma reservuar kapa montaj Opsiyonel;Jakuzi montaj Opsiyonel;Jakuzi n kapak montaj Opsiyonel;Jakuzi yan kapak montaj Opsiyonel;Kvet montaj Opsiyonel;Temperli cam dua kabin montaj Opsiyonel;Banyo dolaplar montaj Opsiyonel;Vitra;Bide montaj

BANYO BATARYALARI MONTAJI Artema Du bataryas montaj Artema; lavobo bataryas montaj Opsiyonel;Jakuzi bataryas montaj Opsiyonel;Kvet bataryas montaj Opsiyonel;Vitra;Bide bataryas montaj Opsiyonel;Artema ;Klozet tahret (sicak/souk) su bataryas montaj BANYO ARA MUSLUKLARI MONTAJI Artema;Klozet reservuar musluu montaj Artema;Klozet tahret souk su musluu montaj Artema;Lavobo alt sicak su musluu montaj Artema;Lavobo alt souk su musluu montaj Artema;amar makinesi sicak musluu montaj Artema;amar makinesi souk su musluu montaj Artema;reservuar i takm montaj Lavobo spiral ve gider metal aksam montaj Artema;reservuar i takm montaj BANYO AKSESUARLARI MONTAJI Opsiyonel;Artema; Sabunluk ankastre aksesuar montaj Opsiyonel;Artema; ampuanlk ankastre aksesuar montaj Opsiyonel;Artema Di fral ankastre aksesuar montaj Opsiyonel;Artema;Havluluk ankastre aksesuar montaj Opsiyonel;Temperli cam;Dua kabin montajlar Opsiyonel;Tuvalet aynas montaj Opsiyonel;Tuvalet ayna aplii montaj obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

20

 Opsiyonel;Banyo dolaplar montaj Opsiyonel;Banyo dahili telefon hat ve montaj TUVALET VTRFYELER MONTAJI Vitra; Arkalkl reservuar montaj Vitra; Klozet kapa, montaj Vitra;Ayakl yada yarm ayakl lavobo montaj Vitra lavobo montaj Vitra Lavobo aya montaj Lavobo spiral ve gider metal aksam montaj Opsiyonel,Vitra,Ankastre asma klozet montaj Opsiyonel,Vitra,Ankastre gmme reservuar montaj Opsiyonel;Vitra, Tek basmal ankastre gmme reservuar kapa montaj Opsiyonel;Vitra, ift basmal ankastre ankastre gmme reservuar kapa montaj Opsiyonel;Vitra;Reservuarl ankastre asma klozet, montaj Opsiyonel;Vitra;Tek basmal Reservuarl asma klozet kapa, montaj Opsiyonel;Vitra;ift basmal Reservuarl asma klozet kapa, montaj TUVALET BATARYALARI MONTAJI Artema;Tuvalet lavobosu batarya, montaj Artema;lavobo bataryas montaj TUVALET MUSLUKLARI MONTAJI Artema;Klozet reservaur musluu montaj Artema;Klozet tahret musluu montaj Artema;Lavobo alt sicak su musluklar montaj Artema;Lavobo alt souk su musluklar montaj Lavobo spiral ve gider metal aksam montaj Artema;reservuar i takm montaj TUVALET AKSESUARLARI MONTAJI Opsiyonel;Artema; Sabunluk ankastre aksesuar montaj Opsiyonel;Artema; ampuanlk ankastre aksesuar montaj Opsiyonel;Artema Di fral ankastre aksesuar montaj Opsiyonel;Artema;Havluluk ankastre aksesuar montaj Opsiyonel;Tuvalet aynas montaj Opsiyonel;Tuvalet ayna aplii montaj Opsiyonel;tuvalet dolaplar montaj KALORFER PANEL VE ELK HAVLUPAN RADYATRLER

obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

21

Banyo ;elik;Havlupan Radyatr, montaj Oda Panel Radyatrleri montajlar (Demirdkm/E.C.A.) Kos; Panel radyatr vanalar montaj Opsiyonel;Termostatik Panel radyatr vanalar montaj Opsiyonel;Alminyum radyatrler

ISI CHAZLARI MONTAJLARI (DEMRDKM/VALANT/BUDERUS HERMETK KOMB) Hermetik Is cihaz duvar montaj (Kombi:demirdkm/Valiant/Buderus vb) Is cihaz sicak/souk su montaj Is cihaz alteri montaj Is cihaz kolektr balant montaj Opsiyonel;Is cihaz;Oda termostat montaj Opsiyonel,Merkezi sistem kazanl s cihaz ve boyler KAPILAR Tm i kaplar anahtar aksesuarlar Kale markadr. (Kap kollar tarafnzca alnacaktr) Mobilya mutfak kap montaj Mobilya banyo & tuvalet kaplar montaj Mobilya oda kaplar montaj Kap En ve boyutlarnn ayn seviyede olmas iin nivelman almas yaplmas stten ve alttan kitlemeli,Kale kilit istemli elik ana giri kaps montaj Opsiyonel;Kale marka elik ana giri kaps montaj Opsiyonel;Cam&Ferforje n giri ve arka bahe kaplar montaj Opsiyonel;otomatik garaj kaps PARKELER XPS Yaltm stndeki;ap stne (Parke altna) ; ilte serilmesi svicre Cronaswiss yada Alman Cronatex merbau, 2 strip Laminat parke denmesi Opsiyonel;Lamine parke yada masif zemin kaplama yaplmas ELEKTRK ANAHTARLARI (LEGRAND) Dekoratif lamba anahtarlar Elektik anahtar prizleri, Ksa akm rlesi ocuk emniyetli elektrik prizleri Otomatik daire sigortalar Sigorta kutusu Zil Opsiyonel;Grntl Diafon Opsiyonel;Katlarda elektrik azaltc veya oaltc dimmer obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

22

 Opsiyonel ,Vavien lamba anahtarlar yaplmas MERDVEN KAPLAMALARI Doal Granit yada istenirse mermer Opsiyonel,dublexlerde ahap merdiven basamaklar masif yada lamine ANTEN: (ATI ANTEN) Klasik at TV anteni Opsiyonel;TV anten santral Opsiyonel;Uydu anteni Opsiyonel;Radyo anteni ASMA TAVAN ve SPOTLARI Opsiyonel;Asma tavanlarda spot yerleri almas (slak mekanlar hari) Opsiyonel;Asma tavan iinde dekoratif gmme spotlar(ap 100 mm ~ 140 mm) ve tasarruflu ampllerin montaj P.V.A. esasl DYO/Marshall Asma tavan boyalarnn yaplmas Opsiyonel;Anahtar teslim inaatnn son temizlii yaplarak prl prl teslim edilmesi

ANKASTRE BEYAZ EYALI MUTFAK YAPIMI talyan omc design studios tasarm kilerli Mutfak dolab Mutfak aksesuarlar: Dolap ii ;p kovas,kaklk,kiler raf,Alminyum ereveli cam kapak Vitra tezgah arkasseramikleri/camlar ve zel derzleri Tezgah arkas fayans metal aksesuarlar: Kepelik,baharatlk, metal raflar,p kovas gibi ek aksesuarlar Bosch ,Ankastre Bulak makinesi Frankee Ankastre Davlumbaz Siemens Ankastre Set st ocak Frankee 1.5 gzl elik eviye imstone,akrilik yada granit mutfak tezgah Grohe/ Artema eviye bataryas

N VE ARKA BAHE LER

Kanalizasyon,elektrik,su,doalgaz balantlar yaplmas obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

23

steinize gre Rustik yada modern n bahe duvar yaplmas n bahe peyzaj yaplmas n bahe aydnlamas yaplmas Arka bahe yan komu svalar ve boyalar yaplmas n ve arka bahe peyzaj yaplmas (Bitkiler,im,yrme yollar ve buna bal hafriyat ve dolgu dahil) Bahede otomatik sulama sistemi kurulmas Anahtar teslimi yzme havuzu yaplmas Fotoselli otomatik garaj kaplar yaplmas Fotoselli otomatik site bariyeri& kaps yaplmas Yzme havuzu yaplmas Sosyal tesisler yaplmas stinad duvar,ta duvar,yrme yollar,tretuar,asfalt,otopark vs. yaplmas

SKANA VE YAPILACAK BNADAK BAIMSIZ BLMLERN, KAT MLKYET TAPULARI OLMASINA ODAKLI ALIMA naata balarken SGK da i yeri dosyas atrmanz gerektii gibi; inaatnzn bitiminde de; Sosyal Gvenlik Kurumu da; yap snfna gre, Bayndrlk ve skan bakanlnn yap maliyetleri zerinden belirledii prim oranlaryla inaat ruhsatnzda yazan toplam m2 nin arplmasyla bulunacak iilik prim miktar kadar miktar denmi olmasn; denmemise de nakden ve defaten bir kerede demenizi istiyor. Bu oranlar; ykmda ayr, kalp demir beton da ayr, boyada ayr, dier ilerde ayr oranlarla karnza kyor Burada esas olan;ie balamadan SGK ya ibraz edeceiniz yklenici szlemesiyle ne yaptrdnz

Anahtar teslim site inaatmzdan peyzaj ve havuz detay Bu SGK iilik oran; her i iin deimekte olup, rnein; Ykmda %20, Keson kuyu almasnda %30, Otopark-kalp-demir-beton da %16, betonarme karkas binada % 9 dur. Yani minumum yapnzn maliyeti x SGK iilik oran kadar iilik beyan edilmesi gerekmektedir. veren dosyas altnda dosya alarak; SGK obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

24

primlerinin bu dosyaya yatrlmas ve i bitiminde SGK dan bu dosyamza ait borcu yoktur yazsnn alnarak tarafnza verilmesi tarafmzca gerekletirilecektir. Yapnn bitmesi demek ; iskan alnmas demek; yani iskan alnmamsa yap bitmemi saylyor.Yap imalat olarak bitsede, skan heyeti her eyi kontrol edip,kusur bulmasa bile; yap denetim max %95 hakedii dzenleyebiliyor.Geri kalan % 5 ini ise yani %100 hakediini, borcu yoktur yazlarndan sonra tamamlyor. Borcu yoktur yazlar alabilmek iinde; skan aamasnda kat maliklerinin kanalizasyon ve sular idaresine, belediyeye ve maliyeye borcu olmamas varsa da denmesi gerekiyor.Ayrca da SGK dan borcu yoktur yazs almanz gerekiyor.

Yap denetimin ilgili belediyeye; %95 hakedi yapmasna mteakip; Belediyenin verdii iskan tamamlama evraklaryla; Maliyeye mracaat ediliyor,Maliye kat malikinin vergi borcu yoksa lgili belediyeye yaz yazarak iskan alabilir anlamnda borcu yok yazs yolluyor ve ancak bundan sonra yap denetim belediyeye son % 5 hakediini tamamlyor ve bylece iskan alnarak bina bitmi oluyor. Bu arada sizin yada kat maliklerinden birinin herhangi bir ehirde, maliyeye herhangi bir borcu karsa; bu maliye ekrannda gzkyor ve bu bor denmeden hibir bir bamsz blme iskan alnamyor.Bu SGK primleri iinde geerli.SGK primleri de tamamlanmamsa bu bor da denmeden hibir bir bamsz blme iskan alnamyor Bina fiili olarak bitmi ama iskan alnmamsa da Yap ruhsat alndktan sonra iki yl iinde inaata balanmazsa yada yap ruhsat tarihinden 5 yl iinde yap bitirilemezse yap ruhsat iptal olur . Gerei, Bina bitmi bile olsa; yap ruhsat iptal ediliyor. Bu arada elektrik,su,doalgaz vs abonelikleri de yaplamyor.Bu arada ynetmelikler deimezse bitmi binaya yeni yeni projeler iziliyor,deprem ynetmelii deimise yeni glendirmeler yaplyorHele bu arada yllar iinde; (E) Emsal,(TAKS) Taban alan kat says,(KAKS)Kat alan kat says,n,yan ve arka bahe mesafeleri, (h max)bina ykseklikleri; azalmsa binann yklarak daha kk yaplmas gerekebiliyor. Tm bunlar yaplsa bile yine bu aamada ev satn alanlardan birinin belediyeye yada maliyeye yine borcu karsa; bu bor denmeden iskan alnamyor. Yani tekrar baa dnlyor.skan alamadnz iinde kat mlkiyetine geilemiyor,abonelikleri yaptramyorsunuz ve yap ruhsat; ruhsat tarihinden 5 yl sonra da iptal edildii iin tekrar baa dnyorsunuz.Burada yanl olan kat irtifak tapusuyla sat yaplmas yada kat irtifakyla yaamaya devam edilmesi.Doru olansa; iskan alnp,iskanl ekilde kat mlkiyetine sahip olunmas... te tam bunun iin; nemle iskana odaklanlmas gerekiyor. Bunun iin aada takip edilmesi gereken prosedrlerin yasa ve ynergelere uygun olarak gerekleerek yapnn ilerlemesi gerekiyor. (Bknz.naat prosedrleri) NAAT PROSEDRLER MAR DURUMU BELGES AAMALARI

obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

25

Kadastro'dan ap alnmas Gerekiyorsa;Koruma kurulu karar,fotoraf,rperli kroki eklenmesi Dileke,(dileke ekleri:tapu,ap )ekleriyle,ilgili belediye'ye imar durum belgesi mracaat Tapu sahibi/sahiplerinin yada noterden vekaletname ile vekilinin ilgili belediyeye mracaat

VARSA; YIKIMLA LGL , YIKIM & KAZI BELGE AAMALARI SGK dan esas iveren adna i yeri dosyas almas SGK dan esas iveren dosyas altnda mteahhit i yeri dosyas almas Belediyeye ykm ve kaz, teknik sorumluluk taahhd verilmesi Muhtardan yklacak evde kimsenin oturmadna dair yaz alnmas Mevcut binann,elektrik,su,doalgaz,telefon aboneliklerinin kapattrlmas Ykm ve kaz ruhsat harlar Ykm hafriyat dklecek yerle szlemenin belediyeye ibraz Ykm hafriyat kamyonlar iin; Vilayete mracaatla,trafik mdrlnden izin ve gn,saat,gzergah alnmas Ykm ve kaz ruhsat alnmas htiyaten yan binaya verilebilecek zararlar iin,inaat all risk sigortas yaptrlmas Ykm hafriyat bedellerinin denmesi PROJE NCES BELGE AAMALARI lgili belediye'den inaat istikamet rlevesi alnmas Gerekiyorsa;fraz yaplmas (Yetkin,Harita Mh) ; varsa yola terk ilemleri gibi Gerekiyorsa;Tevhid yaplmas (Yetkin,Harita Mh) ; varsa dier parsellerle birleme ilemleri gibi, fraz veya tevhid yaplmsa; fraz ve tevhide gre yeni tapu karlmas PROJE YAPIM AAMALARI Projelerin ilgili meslek odalarna onaylatlmas(Yetkin,Mimar, n.Mh, Elk Mh,Mak.mak.Mh.) NAAT YAPI RUHSATI ALINMASI AAMALARI verenin; kendi seecei bir yap denetim irketiyle anlama yapmas(Yasa gerei;bunu mteahhit takip edemez) Mteahhitle; Noterden mteahhitlik szlemesi yaplmas naat Mhendisiyle;Noterden antiye eflii szlemesi yaplmas Binada otopark yoksa;Belediyeye otopark bedellerinin yatrlmas naat ruhsat harlarnn yatrlmas inaat yapm ruhsat alnmas Yap bilgilerini ve bina cephe resmini ieren Yap tantm tabelas yaptrlmas ve montaj (Bizim uygulamamz 125 cm x 250 cm, Bina cephe resmi, Yap Mtahhidi, antiye efi ve tm ruhsat bilgilerini ierir.)

obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

26

NAAT SRECNDEK AAMALAR Bina tantm tabelasnn hazrlatlmas ve bina d cephesine taklmas(Bina d cephesi resmini,Ruhsat no,Ruhsat tarih ve proje melliflerini belirten) Kum,mcr,demir nakli ve igaliyesi iin ilgili; ilgili belediyeden izin alnmas ve buna ait yol igaliye harlar Hafriyat dklecek yerle szlemenin belediyeye ibraz Hafriyat harlarnn denmesi Hafriyat Kamyonlar iin; Vilayete mracaatla,trafik mdrlnden izin ve gn,saat,gzergah alnmas Beton dkm iin; Vilayete mracaatla,trafik mdrlnden izin ve gn,saat,transmixer gzergah alnmas Hafriyat dkm yeri bedellerinin denmesi Elektrik i yeri dosyas atrlmas antiye pano projesi yaptrlmas ve elektrik idaresine onaylatlmas antiye panosu hazrlatlmas antiye panosunun inaat yerine montaj antiye panosunun incelenmesi iin elekrik idaresinden muayene randevusu alnmas antiye panosu iin elektrik idaresinden muayene elemannn alnmas ve muayene ettirilmesi antiyeye elektrik ekilmesi iin elektrik kurumundan uygunluk yazs alnmas antiye panosu iin,nfus mdrlnden mevcut ve inaat adresinize ait ikametgah belgesi alnmas antiye elektrik n abonelii yaplmas Belediye'den;elektrik balants iin asfalt kesimi ve kaz izinleri alnmas antiye elektrii kazs yaplmas antiye elektrii iin yer alt kablosu alnmas ve denmesi antiye elektrii kazs kapatlmas antiye panosununa elektrik idaresince elektrik balanmas antiye elektriinin almas Sular idaresine;yap ruhsat,yap ruhsatnda ad geen kiilerin kimlik fotokopisi ile mracaat Sular idaresine n abonelik yaplmas(Pul bedeli,saya bedeli,su ama ve keif bedellerinin denmesi) Sular idaresinden;antiye suyu balant uygunluk yazs alnmas Belediye'den;antiye su balants iin asfalt kesimi ve kaz izinleri alnmas antiye suyu iin kaz yaplmas Sular idaresine antiye suyu iin su ve kanalizasyon kurumuna su balants yaptrlmas antiye suyu kazs kapatlmas antiye suyu almas SKAN AAMALARI Asansr projesinin ve uygulamasnn makine mhendisleri odasnca onaylanmas Doalgaz idaresinde(n abonelik) balant talebi anlamasnn imzalanmas (Kimlik fotoko pisi,adres beyan) Doalgaz idaresine, balant bedeli denmesi obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

27

Doalgaz idaresinden i tesisat yapm belgesi alnmas Doalgaz yetkili i tesisat firmasyla doalgaz i tesisat proje ve yapm szlemesi yaplmas Doalgaz idaresi balant cret dekontu ve projeyle bavurularak,proje onay istenmesi Yetkili doalgaz i tesisat firmasnn projesinin;doalgaz idaresine onaylatlmas Doalgaz idaresince doalgaz kutu yerinin tespiti yaptrlmas Belediye'den; doalgaz balants iin asfalt kesimi ve kaz izinleri alnmas Doalgaz kutu balants iin kaz yaplmas Doalgaz idaresine kutu koydurulmas Telekom idaresinden balant uygunluk yazs alnmas Belediye'den; telekom iin asfalt kesimi ve kaz izinleri alnmas Telekom kazs yaplmas Telekom kutu balants yaptrlmas Telekom kazs kapatlmas Temel vizesinin yaptrlmas Tapudan Kat irtifak kurdurulmas ilemleri Tapudan Kat irtifak tapusu karlmas Emlak beyannamesi verilmesi(Arsadan kat mlkiyetine gei olduu iin) Is yaltm vizesi iin yaltm malzemelerinin fatura rneinin yap denetime teslimi Is yaltm vizesinin yaplm olmas Harita teknik uygulama onay (Binann yeri ve kotlarnn doru olduuna dair) Yangn sndrme ekipmanlarnn alnmas Yangn sndrme ekipmanlarnn faturasnn belediyeye ibraz tfaiye yangn harlarnn yatrlmas Yangn sndrme tplerinin kartlarnn belediyeden alnmas Yangn sndrme tplerinin kartlarnn satcya onaylatlmas tfaiye,yangn tesisat uygunluk raporu ve buna ait ilemler SGK dan esas iverene ait iliiksiz yazs alnmas Sular idaresi kontrolu ve uygunluk raporu,ve buna ait ilemler Elektrik sayalarnn alnmas Elektrik idaresinden sayalara kontrol ve ayar yaptrlmas Elektrik idaresinden saya ayar belgesi alnmas bitim belgelerin doldurulmas ve yetkili elektrik mhendisine imzalatlmas Yap denetimce elektrik tesisatnn kontrolu Yapya alnacak elektrik direk numarasnn elektrik dosyasna yazlmas Yap denetimden elektrik uygunluk raporu alnmas ve elektrik idaresine gidilmesi Elektrik idaresi n abonelii olunmas Elektriin almas tfaiye yangn kontrolu ve uygunluk raporu ve buna ait ilemler Cephe onay, cephenin belediye komisyonunca onaylanmas Bina giri,arka,yan,n duvarlarn yaplm olmas

obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

28

Yap denetim uygunluk raporunun tamamlanm olmas Telekom olur raporu skan heyeti kontrolu ve uygunluk raporu skan iin vergi dairesine ve ilgili belediyeye beyanname verilmesi skan iin her kat irtifak tapusu sahibine ait;varsa vergi dairesi ve belediye borlarnn denmesi Belediyeden yap kullanma izin belgesi alnmas

ABONELKLER Doalgaz yetkili i tesisat firmasnca i tesisat yaptrlmas Doalgaz yetkili i tesisatdan abonelik bilgi formu alnmas Dogalgaz yetkili i tesisatdan alnan abonelik bilgi formuna;adres beyan,nufus czdan fotokopisi eklenerek doalgaz idaresine gidilmesi Doalgaz idaresiyle abonelik szlemesi yaplmas Doalgaz idaresine gvence bedeli denmesi ve doalgaz abonesi olunmas Doalgaz idaresince i tesisatn kontrol edilmesi Doalgaz idaresinden,doalgaz balant uygunluk yazs alnmas Doalgazn almas Tapudan,kat mlkiyeti tapularnn karlmas(yap kullanma izin belgesi) Belediyeye kat mlkiyeti,emlak beyannamesi verilmesi Kanalizasyon idaresinden;kanalizasyon balants uygunluk yazs alnmas Belediye'den;kanalizasyon balants iin asfalt kesimi ve kaz izinleri alnmas Kanalizasyon kazs yaplmas Kanalizasyon idaresi gzetimde,kanalisazyonun ana ebekeye balanmas Kanalizasyon kazsnn kapatlmas evre dzenlemesinin ,kanalizasyon kazlarndan sonra tamamlanmas antiye Elektrik Aboneliinin,mesken aboneliine evrilmesi Sular idaresine mesken abonelikleri iin, aslen veya vekaletle bavuru,pul,saya,su ama ve keif bedellerinin denmesi, Mesken abonelii iin evraklar;(Nfus mdrlnden ev ve inaat ikemetgah,yap kullanma izin belgesi asl ve fotokopisi,eks kart,tapu fotokopisi,dask deprem sigortas ) Sular idaresinin yerinde kontrolu Su sayalarn taklmas Suyun kullanma almas Kalorifer Isnma cihazlarna gaz verilmesi Yukardaki Aamalara ait belge,hizmet bedelleri Yukarda verilen opsiyoneller hari i kalemleri; Anahtar teslimi betonarme bir inaatta, yaplmas gereken tm inaat kalemlerini ierir. Opsiyonel i kalemlerinin de tarafmzca yaptrlmas istenebilir.

obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

29

naat, batan sona bir prosedr ve teknik hizmetler zinciridir.Doru planlanmayan bir yatrm hedefine ulaamayabilir. naata balama aamas;" yasa ve ynetmelikler erevesinde" ham projeyi bellekte doru retme ve yarataca katma deerini getirecei artlar, eksileri; inaata balamadan n grebilmektir. Bellekte yaratlan projeyi teknik destek alarak hedefinizden sapmadan bitirebilmek ve hedeflenen katma deere ulaabilmek iin n grlmeyen aksamalarn olmamas gerekir... Bteye ve hedefinize uygun olmayan bir proje ve malzeme seimi tm hedeflerinizi saptrabilir. naat btenizi ve deme plannz nceden doru olarak bilmeniz ve ek demelerin olup olmayacan,olacaksa ne kadar olacan bilmeniz gerekir. Bunlar bilmek iinde ilk yapmanz gereken; bu inaatn yaklak maliyetini renmek iin Tam Yap Analizi yaptrmaktr. Buda kanmzca; mimarlk, mhendislik, mteahhitlik, danmanlk, mavirlik gibi bu ilerin birini yapan firmalardan deil; tm bu hizmetleri birlikte veren; proje ve inaat yapmyla birlikte itigal eden,mhendisler istihdam eden ve srekli inaat yaparak; gncel prosedrlere ve gncel imalat fiyatlarna hakim,yapt ilere ait belediyelerden/dier kurumlardan; resmi st yap ve resmi alt yap i bitirmeleri olan; Kurumsal inaat yapm firmalar ndan almanzla mmkndr.

TAM YAPI ANALZ YAPTIRMAYA NASIL BALARSINIZ?

ARSANIZA NAAT YAPTIRACAKSANIZ
Bizle tam yap analizi szlemesi yapmanz ve analiz bedelini banka hesaplarmza yatrmanz yeterli olacaktr.

MEVCUT BR APARTMANDA YNETC SENZ

Eski apartmannzn yklarak yerine bedeli yada kat karl inaat yaptrmak istiyorsanz,ncelikle bu analizi ve kat maliklerinin demeleri gereken miktarlar kat malikleriyle paylamanz gerekmektedir.Apartmannzda 30 daire varsa her kat malikine bu analiz bedelinin 1/30 u kadar bedel decekt ir.. Ynetim olarak apartmannza Yap analizi (yaklak inaat kefi) yaptrmak iin yetki karar alp, karar defterine de bu yap analizi(yaklak inaat kefi) karar ile ndikten sonra; bu bedeli kat maliklerinden aidatla tahsil edip; size vereceimiz sre kapsamnda banka hesaplarmza yatrmanz yeterli olacaktr.

MEVCUT BR APARTMANDA YNETC DEL AMA KAT MALKYSENZ

Eski apartmannzn yklarak yerine bedeli yada kat karl inaat yaptrmak istiyorsanz,ncelikle bu analizi ve kat maliklerinin demeleri gereken miktarlar yneticinizle paylamanz gerekmektedir. Ynetiminizin apartmannza Yap analizi (yaklak inaat kefi) yaptrmak iin karar alp, karar defterine de bu yap anal izi (yaklak inaat kefi) yaptrma yetki karar ilendikten sonra yneticinizin bizimle Yap analizi (yaklak inaat kefi) szlemesi yapmas yeterli olacaktr. MEVCUT PROJENZ M VAR? Bize ulaarak aadaki tam yap analizi szlemesi yapmanz ve bundan sonrada be gn iinde; analiz bedelini yzde 10 eksikle banka hesaplarmza yatrmanz yeterli olacaktr. obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

30

TAM YAPI ANALZ SRES Tam yap analizinin inaatnzn bykl ile ilgili bir zaman dilimine ihtiyac vardr. Bu zaman dilimi iin genel olarak 40 gnlk bir sre makul bir sre saylabilir. TAM YAPI ANALZ SZE ZAMAN KAZANDIRIR Tam yap analizi almas yaptrdktan sonra inaata balandnda; tm sreler ok hzlanr.Neyin,nasl, ne miktarlarda ve hangi donanmlarla ve hangi srede yaplaca net olarak belli olduu iinde zaman kaybnz nledii gibi ste de zaman kazandrr. TAM YAPI ANALZ PARA KAYBETMENZ NLER.. Tam yap analizi; Banza gelecekleri, banza gelmeden nce bilmektir. Tam yap analiziyle; banza gelecekleri, banza gelmeden renir.Buna gre inaatnz yaptrmaya yada yaptrmamaya karar verirsiniz. naata yaptrmaya karar verdiinizde ise artk her ey ok nettir.Bundan sonra ; bizden aldnz teknik dosya ile neyin, nasl yaplacan ok net bilerek; ister bize, isterseniz nc ahslara inaat yaptrabilirsiniz.

TAM YAPI ANALZ FYATLARIMIZ

Mimari,statik,elektrik tesisat,mekanik tesisat ve dier projeleriniz yoksa; TAM YAPI ANALZ FYATLARIMIZ 10.000 TL + kdv den balayp; inizin byklne ve vasfna gre yukar doru gitmektedir. Aadaki,Tam Yap Analizi Fiyatlarmz; binanzn / binalarnzn byklne, vasfna ve yerine gre deiiklikler arz edebilir. Mimari,statik,elektrik tesisat,mekanik tesisat ve dier projeleriniz varsa; TAM YAPI ANALZ FYATLARIMIZ; aadaki fiyatlarmzn % 90 dr.
0 m2 > Yaplacak;toplam inaat alannz 501 m2 Yaplacak;toplam inaat alannz 1.001 m2 Yaplacak;toplam inaat alannz 1.501 m2 Yaplacak;toplam inaat alannz 2.001 m2 Yaplacak;toplam inaat alannz 2.501 m2 Yaplacak;toplam inaat alannz 3.001 m2 Yaplacak;toplam inaat alannz 3.501 m2 Yaplacak;toplam inaat alannz 4.001 m2 Yaplacak;toplam inaat alannz 4.501 m2 Yaplacak;toplam inaat alannz 5.001 m2 Yaplacak;toplam inaat alannz 6.001 m2 Yaplacak;toplam inaat alannz 7.001 m2 Yaplacak;toplam inaat alannz 8.001 m2 Yaplacak;toplam inaat alannz 9.001 m2 Yaplacak;toplam inaat alannz 10.001 m2 Yaplacak;toplam inaat alannz 11.001 m2 Yaplacak;toplam inaat alannz Yaplacak;toplam inaat alannz 500 m2 arasnda ise; 10.000 TL + kdv 1.000 m2 arasnda ise; 15.000 TL + kdv 1.500 m2 arasnda ise; 20.000 TL + kdv 2001 m2 arasnda ise; 25.000 TL + kdv 2.500 m2 arasnda ise; 30.000 TL + kdv 3.000 m2 arasnda ise; 35.000 TL + kdv 3.500 m2 arasnda ise; 40.000 TL + kdv 4.000 m2 arasnda ise; 45.000 TL + kdv 4.500 m2 arasnda ise; 50.000 TL + kdv 5.000 m2 arasnda ise; 55.000 TL + kdv 6.000 m2 arasnda ise; 80.000 TL + kdv 7.000 m2 arasnda ise; 100.000 TL + kdv 8.000 m2 arasnda ise; 120.000 TL + kdv 9.000 m2 arasnda ise; 140.000 TL + kdv 10.000 m2 arasnda ise; 160.000 TL + kdv 11.000 m2 arasnda ise; 180.000 TL + kdv 12.000 m2 arasnda ise; 200.000 TL + kdv > 12.000 m2 ise; ltfen bize ulanz

obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

31

Fiyatlarmz enterpole edilmez,m2 aralndaki hangi fiyat varsa; o aralk alnr. Analiz fiyatnz renmek iin bizi arayarak inaatnz hk.detayl bilgi vermeniz yeterli olacaktr.

Kat karl inaat yaptrmak yada bedeli karlnda inaat yaptrmak iin tam yap analizi almas tm beklentilerinize cevap verecektir

Soracaklarnz m var ?
0 212 234 00 75 ve 0 212 234 00 76

Bizler, deneyimli ve yetkin

inaat mhendislerinden oluan

resmi/zel st yap/alt yap i bitirmeleri olan

bir inaat yapm ve proje firmasyz

siz isteseniz de; biz size yanl inaat yaptrmayz

naatnz yaparken de, yaptktan sonra da iimizin arkasnda duracamz gibi;

Gece/Gndz hemen imdi bizi arayabilirsiniz

7 gn / 24 saat 0532 701 40 19

Size; sorunsuz ve yllara meydan okuyacak, bir yap sahibi olmanz temenni ederiz

obanl inaat & taahht, ISO9001-ISO14001-OHSAS18001 TLF: 0212 234 00 75 VE 0212 234 00 76

32