PERJANJIAN PERKONGSIAN

Perjanjian ini dibuat pada tarikh dan tahun seperti yang dicatatkan di dalam Ceraian 1 Jadual Pertama
diantara pihak yang nama dan keterangannya tercatit di dalam Ceraian 2 Jadual Pertama (selepas ini
dirujuk sebagai Pihak Pertama) bagi pihak yang Pertama Dan pihak yang nama dan keterangannya
tercatit di dalam Ceraian 3 Jadual Pertama (selepas ini dirujuk sebagai Pihak Kedua) bagi pihak yang
Kedua.
ARTIKE 1
!"KA##I!A$
1.1 Pihak Pertama adalah seorang individu yang mempunyai alamat penyampaian di 8-1- !ugusan
"eroja# $alan %eca&i '()*# Kota Damansara# +,81* Petaling $aya# "elangor Darul -hsan.
1.. Pihak Kedua adalah seorang individu yang mempunyai alamat penyampaian di
1.) Pihak Pertama dan Kedua ada membuka sebuah Perkongsian di ba&ah /kta Perkongsian 10'1di
atas nama (selepas ini disebut sebagai 1Perniagaan 2ersebut3).
1.+ Pihak Pertama dan Kedua bersetuju untuk melabur dan berusahasama dalam menjalankan
Perniagaan tersebut berdasarkan kepada syarat-syarat# terma-terma dan peruntukan-peruntukan
yang dinyatakan secara jelas atau tersirat dalam Perjanjian ini.
ARTIKE 2
#E%INISI&#E%INISI
..1 Di dalam Perjanjian ini# setiap perkataan hendaklah memba&a maksud seperti yang dinyatakan di
ba&ah4-
a.) Pihak Pertama merujuk kepada pihak yang diterangkan di dalam %eraian . $adual
Pertama dan termasuk &aris-&aris# &akil diri# penerima hak# pentadbir dan
penguasaannya.
b.) Pihak Kedua merujuk kepada pihak yang diterangkan di dalam %eraian ) $adual
Pertama dan termasuk &aris-&aris# &akil diri# penerima hak# pentadbir dan
penguasaannya.
c.) 1Pernia'aan Ter(e)ut merujuk kepada perniagaan seperti yang terdapat di dalam
Penda5taran Perkongsian dan apa-apa dokumen lain yang berkaitan.
d.) *ala(an merujuk kepada balasan keuntungan yang akan diperolehi daripada Perniagaan
2ersebut dan akan dibahagikan diantara Pihak Pertama dan Kedua.
e.) 1ia)iliti merujuk kepada tanggungja&ab bersesama yang perlu dipikul dan
dilaksanakan oleh Pihak Pertama dan Kedua.
5.) )ulan bermakna bulan kalender masihi.
g.) R! merujuk kepada 6inggit 7alaysia yang sah di sisi undang-undang 7alaysia.
h.) "ndan'&undan' merujuk kepada 8ndang-undang 7alaysiayang terkandung di dalam
/kta-akta#6egulation dan 1by 9a&s3 yang diterima pakai di 7alaysia.
1
i.) 7asa dimana jua disebut di dalam Perjanjian ini adalah menjadi perkara mustahak dan
pati bagi perjanjian ini.
j.) $ika terdapat dua atau lebih orang perseorangan yang boleh dikategori sebagai Pihak
Pertama dan Pihak Kedua apa-apa perjanjian:perjanjian#&aad-&aad#syarat-syarat dan
akujanji-akujanji mereka hendaklah dianggap sebagai dilaksanakan oleh dan akan
mengikat setiap daripada mereka bersama dan berasingan.
k.) Perkataan-perkataan yang memba&a erti gender maskulin hendaklah disi5atkan dan
dikira yermasuk gender 5eminin dan hekter dan sebaliknya.
l.) Perkataan-perkataan yang memba&a erti bilangan tunggal hendaklah disi5atkan dan
dikira termasuk bilangan banyak dan sebaliknya.
ARTIKE 3
*AASAN
3+1 Keuntun'an
Pihak Pertama dan Pihak Kedua bersetuju dan ber&aad baha&a keuntungan bersih yang akan
diperolehi daripada Perniagaan tersebut akan dibahagi sama rata diantara Pihak Pertama dan Pihak
Kedua pada peratusan 9ima Puluh dan 9ima Puluh (*; 4*;)masing-masing.
3+2 Keru'ian
Pihak Pertama dan Pihak Kedua bersetuju akan bersesama menanggung kerugian sekiranya
berlaku daripada Perniagaan 2ersebut pada peratusan 9ima Puluh dan 9ima Puluh (*;4*;)
masing-masing tanpa gagal.
3+3 Kein'karan Pem)aha'ian *ala(an
Kedua-dua pihak bersetuju baha&a sekiranya ada di antara pihak-pihak terlibat di dalam
Perjanjian Perkongsian ini gagal samada membahagikan keuntungannya atau kerugiannya seperti
yang dinyatakan secara jelas di kalusa ).*1 dan ).*. melainkan dengan persetujuan kedua-dua
pihak# maka pihak yang satu lagi adalah berhak memba&a perkara tersebut ke 7ahkamah.
ARTIKE ,
!O#A #AN PEA*"RAN
,+1 !-dal
Kedua-dua pihak mempunyai pengetahuan baha&a Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah
mengeluarkan modal a&al bagi menjalankan Perniagaan 2ersebut.
.
ARTIKE .
IA*IITI
.+1 ia)iliti
Kedua-dua pihak bersetuju baha&a liabiliti terhadap Perniagaan 2ersebut adalah ditanggung
bersesama Pihak Pertama dan Pihak Kedua dan sekiranya satu pihak di saman bagi tuntutan
gantirugi# perbelanjaan gantirosak# tanggung kerugian dan perbicaran maka pihak yang satu lagi
akan mengindemni5ikan pihak yang disaman tersebut tanpa gagal. "ekiranya pihak yang satu lagi
enggan dan(atau gagal dan(atau cuai untuk mengindemni5ikan pihak yang disaman tersebut maka
secara perjanjian pihak yang disaman tersebut berhak untuk menarik pihak yang satu lagi di dalam
prosiding tuntutan tersebut sebagai Pihak Ketiga.
ARTIKE /
PENG"R"SAN
/+1 Ke0an'an
Pihak Pertama dan Pihak Kedua bersetuju baha&a kedua-dua pihak adalah bertanggungja&ab
bersesama untuk mengendalikan pengurusan ke&angan Perniagaan 2ersebut dan akan melantik
juruaudit luar bagi setiap hujung tahun ke&angan untuk memastikan baha&a perjalanan akaun
Perniagaan 2ersebut adalah teratur dan tersusun tanpa ada sebarang penyele&engan.
/+2 Peker1a
Pihak Pertama dan Pihak Kedua berjanji akan bertanggungja&ab bersesama untuk mengambil
insuran pekerja-pekerja Perniagaan 2ersebut dengan insuran pampasan pekerja dan akan
membayar sebarang caruman yang perlu di bayar mengikut 8ndang-undang buruh yang
ditetapkan oleh pihak berkuasa tempatan.
ARTIKE 2
KE#"#"KAN S3ARIKAT
2+1 Kedudukan (4arikat
a.) Pihak Pertama dan Pihak Kedua bersetuju baha&a pada masa menandatangani Perjanjian
Perkongsian ini# Perniagaan 2ersebut akan beroperasi sebagai sebuah perniagaan induk
sendiri dan akan hanya diuruskan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua.
b.) Kedua-dua pihak bersetuju baha&a pada masa material tersebut Pihak Pertama dan Pihak
Kedua adalah di&ajibkan untuk menandatangani segala dokumen-dokumen yang perlu
bagi Perniagaan 2ersebut.
ARTIKE 5
PE!*ATAAN
5+1 Pem)atalan Per1an1ian Perk-n'(ian ini
a.) Kedua-dua pihak bersetuju baha&a Perjanjian perkongsian ini tidak boleh dibatalkan
samasekali melainkan berlakunya perkara-perkara yang dinyatakan diba&ah ini4-
)
i. sekiranya kedua-dua pihak bersetuju secara sukarela membatalkan Perjanjian
Perkongsian ini<dan(atau
ii. sekiranya salah satu pihak yang terlibat dalam Perjanjian Perkongsian ini
melanggar syarat-syarat #terma-terma dan peruntukan-peruntukan di dalam
Perjajian Perkongsian ini<dan(atau
iii. sekiranya pihak berkuasa membatalkan lesen Perniagaan 2ersebut dan(atau
enggan memperbaharui lessen Perniagaan 2ersebut<dan(atau
iv. sekiranya Perniagaan tersebut mengalami kerugian yang teruk dan Pihak
Pertama dan Pihak Kedua terpaksa menutup Perniagaan 2ersebut samada secara
sukarela ataupun dengan perintah mahkamah.
Kedua-dua pihak bersetuju baha&a pembatalan Perjanjian Perkongsian tidak akan
menyebabkan hilangnya hak pihak-pihak yang terlibat didalam Perjanjian Perkongsian
ini yang telah dinyatakan didalam peruntukan :peruntukan Perjanjian Perkongsian ini.
ARTIKE 6
KEINGKARAN
6+71 Kein'karan Pihak Pertama
"ekiranya Pihak Pertama melanggar syarat-syarat# terma-terma dan peruntukan-peruntukan yang
terkandung di dalam Perjanjian Perkongsian ini maka Pihak Kedua berhak membatalkan
Perjanjian Perkongsian ini dengan memberi notis pembatalan kepada Pihak Pertama dalam
tempoh -mpat =elas (1+) hari dari tarikh perlanggaran tersebut dilakukkan dan Pihak Kedua
berhak menuntut gantirugi terhadap segala kerugian yang dialami kesan daripada perlanggaran
tersebut
"ekiranya perlanggaran terma-terma # syarat-syarat dan peruntukan-peruntukan dalam Perjanjian
Perkongsian ini oleh Pihak Pertama menyebabkan Pihak Kedua di saman terhadap tuntutan
gantirugi# perbelanjaan gantirosak# tanggung kerugian dan perbicaraan maka Pihak Pertama
mestilah mengindemni5ikan Pihak Kedua terhadap tuntutan-tuntutan tersebut tanpa gagal.
6+2 Kein'karan Pihak Kedua
"ekiranya Pihak Kedua melanggar syarat-syarat# terma-terma dan peruntukan-peruntukan yang
terkandung di dalam Perjanjian Perkongsian ini maka Pihak Pertama berhak membatalkan
Perjanjian Perkongsian ini dengan memberi notis pembatalan kepada Pihak Kedua dalam tempoh
-mpat =elas (1+) hari dari tarikh perlanggaran tersebut dilakukkan dan Pihak Pertama berhak
menuntut gantirugi terhadap segala kerugian yang dialami kesan daripada perlanggaran tersebut
"ekiranya perlanggaran terma-terma # syarat-syarat dan peruntukan-peruntukan dalam Perjanjian
Perkongsian ini oleh Pihak Kedua menyebabkan Pihak Pertama di saman terhadap tuntutan
gantirugi# perbelanjaan gantirosak# tanggung kerugian dan perbicaraan maka Pihak Kedua
mestilah mengindemni5ikan Pihak Pertama terhadap tuntutan-tuntutan tersebut tanpa gagal.
ARTIKE 17
EK"ITI
17+1 Ekuiti
Kedua-dua pihak bersetuju baha&a dengan menandatangani Perjanjian Perkongsian ini# maka
Pihak Pertama mempunyai 9ima Puluh Peratus(*;) pegangan ekuiti di dalam Perniagaan
2ersebut dan Pihak Kedua mempunyai 9ima Puluh Peratus (*;) pegangan ekuiti di dalam
Perniagaan 2ersebut.
+
17+2 Pen1ualan Ekuiti
a.) Pihak Pertama bersetuju dan berjanji baha&a sekiranya Pihak Pertama mempunyai
niat untuk menjual pegangan ekuiti Pihak Pertama kepada pihak lain maka
persetujuan bertulis daripada Pihak Kedua mestilah diperolehi dan penjualan ekuiti
tersebut mestilah dita&arkan terlebih dahulu kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua
dalam tempoh "atu (1) bulan mestilah memberi ja&apan bertulis kepada ta&aran
tersebut dalam tempoh masa yang ditetapkan dan sekiranya Pihak Kedua gagal
memberi ja&apan bertulis dalam masa yang telah ditetapkan maka Pihak Pertama
berhak mena&arkan penjualan pegangan ekuiti tersebut kepada pihak lain tanpa
perlu memberi notis selanjutnya kepada Pihak Kedua.
b.) Pihak Kedua bersetuju dan berjanji baha&a sekiranya Pihak Kedua mempunyai niat
untuk menjual pegangan ekuiti Pihak Kedua kepada pihak lain maka persetujuan
bertulis daripada Pihak Pertama mestilah diperolehi dan penjualan ekuiti tersebut
mestilah dita&arkan terlebih dahulu kepada Pihak Pertama dan Pihak Pertama dalam
tempoh "atu (1) bulan mestilah memberi ja&apan bertulis kepada ta&aran tersebut
dalam tempoh masa yang ditetapkan dan sekiranya Pihak Pertama gagal memberi
ja&apan bertulis dalam masa yang telah ditetapkan maka Pihak Kedua berhak
mena&arkan penjualan pegangan ekuiti tersebut kepada pihak lain tanpa perlu
memberi notis selanjutnya kepada Pihak Pertama.
c.) "ekiranya penjualan pegangan ekuiti tersebut tidak mengikut peruntukan-peruntukan
yang telah ditetapkan di Klausa 1*.*. (a) dan (b) maka penjualan ekuiti tersebut
adalah tidak sah.
ARTIKE 11
%ORCE !AJE"RE
11+1 %-r8e !a1eure
"ekiranya berlaku 1>orce 7ajeure3 yang menyebabkan mana-mana pihak di dalam Perjanjian
Perkongsian ini tidak dapat menjalankan tanggungja&abnya seperti yang diperuntukkan di dalam
Perjanjian Perkongsian ini# maka kegagalan dan(atau keingkaran tersebut adalah tidak boleh
diambilkira sebagai perlanggaran kepada terma-terma# syarat-syarat dan peruntukan :peruntukan
di dalam Perjanjian ini.
De5inisi bagi %-r8e !a1eure adalah seperti berikut4-
a.) berlakunya peperangan#penaklukan#perbuatan# kerosakan yang teruk oleh pihak-
pihak pelampau# rusuhan# daruruat# serangan pengganas# kiamat dan sebagainya<
dan (atau
b.) berlakunya pencemaran radioakti5 samada daripada sumber nuklear atau
sumber-sumber lain yang menyebabkan kehilangan nya&a yang banyak< dan
(atau
c.) berlakunya gempa bumi# bsnjir besar# letupan gunung berapi dan sebagainya
yang dikategorikan sebagai A8t -9 G-d

ARTIKE 12
KEPE*AGAIAN
12+1 Pen4erahan tu'a(
Kedua-dua pihak bersetuju baha&a tugas-tugas pengurusan akan hanya dibuat oleh Pihak Pertama
dan Pihak Kedua sahaja melainkan jika kedua-dua pihak bersetuju untuk melantik orang ketiga
bagi tugas-tugas pengurusan.
12+2 Cukai
Kedua-dua pihak bersetuju akan bersama membayar cukai yang mungkin dikenakan oleh Pihak
=erkuasa diartas Perniagaan 2ersebut.
12+3 Sulit dan Per(endirian
Kedua-dua pihak bersetuju baha&a segala maklumat-maklumat berkaitan dengan Perniagaan
2ersebut adalah sulit dan persendirian dan kedua-dua pihak berjanji tidak akan memaklumkan
kepada sesiapapun samada yang terlibat secara langsung ataupun tidak langsung berkenaan
dengan maklumat-maklumat Perniagaan 2ersebut.
12+, "ndan'&"ndan'
Pihak Pertama dan Pihak Kedua bersetuju baha&a dalam menjalankan tanggungja&ab mereka
terhadap Perjanjian Perkongsian tersebut mestilah mematuhi setiap undang-undang di 7alaysia
dan sekiranya ada pihak-pihak yang secara sengaja ataupun tidak sengaja melanggar undang-
undang sehingga menyebabkan pihak yang satu lagi disaman maka pihak yang melanggar undang-
undang tersebut mestilah mengindemni5ikan pihak yang satu lagi terhadap saman tersebut.
12+. Pem)erian !ilik
Kedua-dua pihak bersetuju baha&a Perjanjian Perkongsian ini tidak boleh dipindahmilik oleh
mana-mana pihak yang terlibat di dalam Perjanjian Perkongsian ini kepada Pihak Ketiga.
12+/ !a(a
7asa merupakan asset penting di dalam Perjanjian Perkongsian ini berhubung dengan segala
terma-terma# syarat-syarat dan peruntukan-peruntukan di dalam Perjanjian ini.
12+2 Jadual dian''a: *aha'ian Pentin' Per1an1ian "(aha(ama ini
$adual-jadual yang dilampirkan di dalam Perjanjian Perkongsian ini hendaklah dianggap# dibaca
dan dita5sirkan sebagai penting Perjanjian Perkongsian ini.
12+5 N-ti(
/pa-apa notis# permintaan atau tuntutan yang dikehendaki# disampaikan leh mana-mana pihak
kepada Perjanjian Perkongsian ini hendaklah secara bertulis dan hendaklah disi5atkan sebagai
penyampaian yang mencukupi dan sempurna sekiranya dihantar oleh pihak itu atau
peguamcaranya melalui surat pos berda5tar ke alamat pihak-pihak yang satu lagi itu seperti yang
tersebut terdahulu di atas ini dan didalam hal demikian ianya hendaklah disi5atkan telah
menerimanya apabila menerima bukti serahan berda5tar tersebut atau dengan serahan tangan ke
diri pihak-pihak dalam Perjanjian Perkongsian ini.
'
SE*AGAI !EN3AKSIKAN PERJANJIAN INI pihak-pihak berkenaan menurunkan
tandatangan masing-masing di sini pada haribulan dan tahun yang tertera dimuka surat pertama
perjanjian ini.
Ditandatangani oleh Pihak Pertama ?@@@@@@@@@@@@@@.
dihadapan4- ?AB/C "8D/A9/ =2. 7EDD /9A
?(CE KP4 ,1**8-*-..)
Ditandatangani oleh Pihak Kedua ?
dihadapan4- ?
?
,
JA#"A PERTA!A
*I CERAIAN KETERANGAN
1. PERTA!A (2/6AKD
P-6$/C$A/C ACA DA=8/2)
.. KE#"A (C/7/ D/C =82A6/C
PAD/K P-62/7/)
I;AN S"$AIA *T+ !O$# AI
<NO+KP= 2.1775&7.&..22>
5&1&. G"G"SAN SEROJA
JAAN CECA?I /@37
KOTA #A!ANSARA
,2517 PETAING JA3A
SEANGOR #AR" E$SAN
). KETIGA (C/7/ D/C =82A6/C
PAD/K K-D8/)
8