Pravilnik o sadrini informacije o lokaciji

i sadrini lokacijske dozvole

Pravilnik je objavljen u "Slubenom glasniku RS", br. 3/2010 od
22.1.2010. godine.
Osnovne odredbe
lan 1.
Ovim pravilnikom blie se propisuje sadrina informacije o lokaciji i
sadrina lokacijske dozvole.
lan 2.
Informacija o lokaciji je dokument koji je dostupan svim zainteresovanim
licima, u seditu organa koji je nadlean za izdavanje lokacijske dozvole.
Informacija o lokaciji nije upravni akt.
lan 3.
Lokacijska dozvola je upravni akt koji se izdaje reenjem, po zahtevu lica koje
dostavi dokaz o pravu svojine u skladu sa lanom !". #akona o planiranju i
izgradnji $u daljem tekstu% #akon&.
Lokacijsku dozvolu za objekte iz lana !!. #akona izdaje ministarstvo
nadleno za poslove urbanizma, odnosno autonomna pokrajina, a za ostale
objekte lokacijsku dozvolu izdaje nadleni organ jedinice lokalne
samouprave, u skladu sa#akonom.
'adrina informacije o lokaciji
lan 4.
Informacija o lokaciji sadri podatke o mogu(nostima i ogranienjima gradnje
na katastarskoj parceli, na osnovu planskog dokumenta.
Informacija o lokaciji izdaje se obavezno za izgradnju pomo(nih objekata,
garaa i trafo stanica )*)+ i ,)*)+ k-, u skladu sa #akonom.
.z zahtev za izdavanje informacije o lokaciji podnosi se kopija plana parcele.
Informaciju o lokaciji izdaje organ nadlean za izdavanje lokacijske dozvole u
roku od osam dana od dana podnoenja zahteva, uz naknadu stvarnih
trokova izdavanja te informacije, u skladu sa #akonom.
lan 5.
Informacija o lokaciji sadri, pored podataka iz zahteva za izdavanje
informacije o lokaciji $ime i prezime, odnosno naziv podnosioca zahteva, broj
katastarske parcele, mesto na kome se nalazi i ulica i broj&, i podatke o%
& planskom dokumentu na osnovu koga se izdaje/
,& celini, odnosno zoni u kojoj se nalazi/
!& nameni zemljita/
+& regulacionim i gra0evinskim linijama/
"& pravilima gra0enja/
1& uslovima prikljuenja na infrastrukturu/
2& potrebi izrade plana detaljne regulacije ili urbanistikog projekta/
3& katastarskoj parceli, odnosno o tome da li postoje(a katastarska parcela
ispunjava uslove za gra0evinsku parcelu sa uputstvom o potrebnom
postupku za formiranje gra0evinske parcele/
4& inenjersko5geolokim uslovima/
)& posebnim uslovima potrebnim za izdavanje lokacijske dozvole $popis
uslova&.
6ada je planskim dokumentom na osnovu koga se izdaje informacija o lokaciji
odre0ena izrada plana detaljne regulacije, pored podataka iz stava . ovog
lana, navode se i rokovi za izradu tog plana, kao i zabrana gradnje i
rekonstrukcije postoje(ih objekata do usvajanja plana.
Informacija o lokaciji sadri i napomenu da izdata informacija o lokaciji nije
osnov za izdavanje gra0evinske dozvole.
7ko se informacija o lokaciji odnosi na izgradnju pomo(nih objekata, garaa
ili trafo stanica )*)+ ili ,)*)+ k-, informacija sadri i napomenu da izdata
informacija predstavlja osnov za podnoenje zahteva za izdavanje reenja iz
lana +".#akona za tu vrstu objekata.
lan 6.
Informacija o lokaciji sadri i napomenu da lice kome se izdaje informacija o
lokaciji moe, pre izdavanja lokacijske dozvole, od organa, odnosno
organizacija koje izdaju posebne uslove $uslovi zatite spomenika kulture,
uslovi ouvanja ivotne sredine i sl.& i tehnike uslove $mesto i nain
tehnikih prikljuaka novog objekta na ifrastrukturne vodove, kao i njihovih
kapaciteta&, a koji su sadrani kao obavezni u informaciji o lokaciji, traiti
izdavanje tih uslova i podataka.
'adrina lokacijske dozvole
lan 7.
Lokacijska dozvola, koja se u skladu sa #akonom izdaje reenjem, u
dispozitivu reenja sadri naroito%
& ime i prezime investitora sa 89:;, odnosno poslovno ime ili naziv
investitora sa seditem i <I:/
,& broj i povrinu katstarske parcele/
!& podatke o postoje(im objektima na parceli koje je potrebno ukloniti/
+& de=nisan pristup javnoj saobra(ajnoj povrini $direktan, pravo slubenosti i
sl.&/
"& namenu objekta/
1& gra0evinske linije/
2& pravila gra0enja sa utvr0enom namenom za konkretnu parcelu, a naroito
de=nisanje odnosa prema susednim objektima i parcelama i prema zemljitu
javne namene $ dozvoljeni poloaj i veliina otvora, ogra0ivanje, ouvanje ili
ostvarenje vizura, ouvanje ili ostvarenje kolskih i peakih pristupa i tokova i
sl.&/
3& uslove za prikljuenje na saobra(ajnu, komunalnu i drugu infrastrukturu/
4& mogu(e i obavezuju(e faze u realizaciji projekta/
)& popis obaveznih delova glavnog projekta u odnosu na konkretni objekat
$7;, projekat unutranjih instalacija, projekat lifta, mainski projekat i dr.&/
& naziv planskog dokumenta na osnovu koga se izdaje/
,& konstataciju da pravnosnana lokacijska dozvola jeste osnov za izradu
idejnog i glavnog projekta ako se radi o objektu iz lana !!. #akona,
odnosno glavnog projekta/
!& obavezu odgovornog projektanta da glavni projekat mora da bude
ura0en u skladu sa pravilima gra0enja i svim ostalim posebnim uslovima
sadranim u lokacijskoj dozvoli/
+& konstataciju da izdata lokacijska dozvola prestaje da vai ako investitor u
roku od dve godine od dana pravnosnanosti reenja o lokacijskoj dozvoli ne
podnese zahtev za izdavanje gra0evinske dozvole.
Lokacijska dozvola, koja se izdaje za ceo objekat, u dispozitivu reenja sadri
i podatke o mogu(nosti fazne izgradnje, ako ti radovi predstavljaju tehniko5
tehnoloku, ambijentalnu, odnosno gra0evinsku celinu $posebne lamele
objekta i sl.& ili je za njihovo izvo0enje predvi0eno izdavanje
posebne gra0evinske dozvole $pripremni radovi, izvo0enje radova na
formiranju temeljne jame do kote ) i sl.&, ako se radi o objektu za koji
je #akonom predvi0ena mogu(nost fazne izgradnje i ako postoji zahtev
investitora za faznu izgradnju, u kom sluaju svaka faza mora biti precizno
de=nisana.
lan 8.
Obrazloenje reenja o lokacijskoj dozvoli sadri spisak dokaza koji su podneti
uz zahtev za izdavanje lokacijske dozvole, kao i napomenu o dokazima koje
je nadleni organ pribavio po slubenoj dunosti, odnosno dokazima koje je
podnosilac zahteva, u skladu sa lanom 1. ovog pravilnika, pribavio od
organa, odnosno organizacija ovla(enih za izdavanje tih uslova.
Obrazloenje reenja o lokacijskoj dozvoli koja se izdaje za izvo0enje radova
na postoje(im objektima $pretvaranje, nadzi0ivanje, pripajanje, adaptacija i
sl.& sadri i podatke o priloenom dokazu o pravu svojine za objekat, kao i o
drugim dokazima, zavisno od vrste radova koji se izvode, u skladu sa
odredbama posebnih zakona $#akon o odravanju stambenih zgrada, #akon
o osnovama svojinsko5pravnih odnosa i dr.&, kao i konstataciju da za
predmetnu vrstu radova nije potrebno pribavljati izvod iz katastra podzemnih
instalacija.
lan 9.
Obrazloenje reenja o lokacijskoj dozvoli sadri i konstataciju da li je idejno
reenje ura0eno u skladu sa uslovima sadranim u planskom dokumentu na
osnovu koga se izdaje lokacijska dozvola, ako je to idejno reenje priloeno
uz zahtev za izdavanje lokacijske dozvole. Idejno reenje, ako je priloeno,
sadri tekstualni deo $tehniki opis lokacije, arhitekture, konstrukcije i
fundiranja objekta, nain grejanja i hla0enja objekta, opis tehnikog reenja
obezbe0enja iskopa temeljne jame, terena i susednih objekata i sl.& i etiri
gra=ka priloga $situaciono reenje, karakteristine izglede, preseke, osnove
po etaama i osnovu krova& i mora biti propisno upakovano, potpisano i
overeno od strane odgovornog projektanta, u skladu sa l. ,1. i
,2. #akona.
lan 10.
Obrazloenje reenja o lokacijskoj dozvoli sadri i konstatataciju
da katastarska parcela ispunjava uslove za gra0evinsku parcelu. 7ko nadleni
organ utvrdi da katastarska parcela ne ispunjava uslove za gra0evinsku
parcelu $nema pristup javnoj saobra(ajnoj povrini, ima manju povrinu od
minimalne povrine utvr0ene planskim dokumentom za tu zonu i sl.&,
obavesti(e o tome investitora radi pokretanja postupka za formiranje
gra0evinske parcele, osim u sluajevima predvi0enim lanom 14. st. , !, ". i
1. #akona.
lan 11.
Lokacijska dozvola, koja se izdaje pre podnoenja zahteva za izdavanje
privremene gra0evinske dozvole, sadri sve tehnike i posebne uslove i
konstataciju organa da je mogu(e za propisani vremenski period izgraditi
objekat iz lana +2.#akona.
lan 12.
Ovaj pravilnik stupa stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u
>'lubenom glasniku ?epublike 'rbije>.