Bitno!

Prodavac svoje vlasnitvo dokazuje bilo izvodom iz registra

(zemljinih knjiga ili katastra nepokretnosti), bilo na osnovu pravno valjane
dokumentacije, koja mora biti predata u originalnim primercima, overena od
strane nadlenog suda, sa klauzulama poreske uprave nadlene optine
kao potvrdom da je plaen porez na prenos apsolutnih prava.
Prodavac garantuje kupcu da kupljena nepokretnost nije u
sudskom sporu, da nije predmet nekog drugog ugovora o kupoprodaji ili
nekog drugog teretnog ili besteretnog posla te da trea lica ne polau pravo
na isti po bilo kom osnovu, a ukoliko bi se pojavio bilo kakav teret ili zahtev,
prodavac se obavezuje da ga otkloni o svom troku.
Prodavac je predao kupcu svu dokumentaciju vezanu za
prodatu nepokretnost iz ovog ugovora, kao i raune o plaenim
komunalijama i drugim trokovima i dabinama koji terete predmetni stan, s
tim to prihvata da isplati svaki takav raun ili troak koji bi naknadno
pristigli, a odnose se na period pre prodaje nekretnine.
Prodavac ovlauje kupca da se nakon overe ovog ugovora
kod suda moe ubeleiti u javnim knjigama kao vlasnik kupljene
nepokretnosti i bez prisustva prodavca, njegovog posebnog odobrenja ili
naknadne dozvole (clausula intabulandi).
Sa poreskom klauzulom - peatom poreske uprave koji
potvruje da je porez na prenos apsolutnih prava regulisan.
Sa izriitom i bezuslovnom saglasnou prodavca da
kupac moe da uknjii pravo svojine (clausula intabulandi) - ako je
nema u samom ugovoru, potrebno je priloiti saglasnost u posebnoj
pisanoj izjavi prodavca, na kojoj potpis prodavca mora biti overen u
sudu.
Do momenta zakljuenja i overe glavnog kupoprodajnog
ugovora, prodavac je u obavezi da izmiri sve svoje obaveze nastale po
osnovu PTT usluga, EDB-a, komunalnih usluga (Infostana), poreza na
imovinu. Na dan zakljuenja kupoprodajnog ugovora, prodavac je u
obavezi da dostavi potvrdu Infostana zakljuno sa prethodnim mesecom,
uverenje poreske uprave nadlene optine da je izmirio sve obaveze po
osnovu poreza na imovinu, poslednji raun za struju, poslednji raun za
telefon.
Obavezno:Potvrda o izmirenim obavezama po ugovoru broj