Mc lc

Li m u
I. C s lut nh, khi qut chung v thu hi t v bi thng thit hi
1.1. C s cn c php l thu hi t v bi thng thit hi
1.2. Cc trng hp thu hi t s dng vo mc ch kinh t
1.3. iu kin ngi c t b thu hi c Nh nc bi thng
1.4. Cc trng hp thu hi t khng c bi thng
1.5. Thm quyn thu hi t, trnh t, th tc bi thng
II. Nhng vng mc trong thc tin v vn thu hi t v bi thng v
mc ch pht trin kinh t
2.1. Mt s d n cha c khu ti nh c hoc cha gii quyt ti nh c
quyt nh thu hi t
2.2. Vn xc nh gi t tnh bi thng khi thu hi t
2.3. Vn quy hoch cha ng b v c nhiu d n treo gy kh khn cho
ngi dn b thu hi t
2.4. Mt b phn ngi dn khng nm r v Lut t ai v Lut khiu ni, t
co nn pht sinh tnh trng vi phm php lut
2.5. Vng mc v tnh minh bch v tnh hiu qu ca vic s dng t sau khi
thu hi v mc ch pht trin kinh t
2.6. Mt s vng mc chung trong vic thc hin chnh sch thu hi, bi thng
khi nh nc thu hi t v mc ch pht trin kinh t

III. Nhng xut gii quyt vng mc pht sinh trong php lut v thc
tin v thu hi t v bi thng v mc ch pht trin kinh t
3.1. Vn ti nh c
3.2. Vn gi t
3.3. Vn c ch khiu ni
xut gii quyt
1. V th tc hnh chnh trong vic thu hi t ca ngi dn
2. V gi t ai trong vic bi thng sau khi thu hi t ca ngi dn
3. Cc d n thu hi ln nh ln ln, nhiu mp m, khng r rng
4. Thit thi ca ngi dn b thu hi t
5. Nhn thc ca ngi dn
Kt lun
Ti liu tham kho

BNG K HIU CH VIT TT

BT: bi thng
BTTH: bi thng thit hi
CP: chnh ph
CQSD: chuyn quyn s dng t
BQHTP: i biu quc hi thnh ph
: t ai
L: lut t ai
N: ngh nh
SD: s dng t
TH: thu hi t
TP: thnh ph
TP.HCM: thnh ph H Ch Minh
UBNN: y ban nhn dn

Li m u
Tnh cp thit ca ti:
t ai l ngun ti nguyn quc gia v cng qu gi, l c s vt cht to nn
lnh th quc gia, v chim v tr v cng quan trng trong qu trnh pht trin kinh t x
hi ca mi quc gia. Tri qua nhng giai on bin chuyn trong lch s Vit Nam, t
ai lun c v tr c bit quan trng, l tin khng th thiu trong qu trnh pht trin
kinh tt x hi. Nc ta c din tch 330000 km 2, so vi nhiu quc gia trn th gi th
khng phi l quc gia c din tch ln. Tuy nhin, i vi mt quc gia ang pht trin
nh nc ta vi phn ln dn s tp trung khu vc nng thn, t ai l iu kin sng
cn ca mt b phn ln dn c, l t liu sn xut c bit quan trng m bo an
ninh lng thc quc gia, p ng lng thc thc phm cho x hi. t ai cn l
nguyn liu cho mt s ngnh ngh tiu th cng nghip, l c s xy dng cc khu
ch xut, khu cng nghip hay cc cng xng phc v sn xut ra cc sn phm phc v
cuc sng hay to ra ngun nguyn liu cho ngnh ngh khc. Mc khc, t ao c
xem l loi hng ha c bit vi quyn s dng t c lu chuyn c bit trong
khun kh cc quy nh ca php lut. Cc khon thu t tin s dng t, tin thu t,
thu, cc khon ph v l ph t t ai l ngun thu ch yu cho ngn sch nh nc, l
ngun ti chnh c tim nng ln thc hin cng cuc cng nghip ha, hin i ha
t nc.
Vi vai tr quan trng nn vic hon thin h thng php lut t ai nhm
nng cao hiu qu khai thc s dng l vn cn quan tm hng u. Trong iu kin
t nc hin nay, c bit l t t st t 2003 th vn thu hi t v bi thng
thit hi l vn nng bng v bc xc. Hot ng thu hi t v bi thng thit hi
tuy c quy nh trong nhiu vn bn quy phm php lut nhng p dng trong thc
tin cn nhiu thiu st, bt cp, chnh sch bi thng thit hi cn nhiu im bt hp
l gy nh hng n quyn v li ch hp php cho ngi b thu hi. V l do trn ti
chn ti nhng vng mc trong vic thu hi t v bi thng thit hi a phng
mt vn va mang tnh l lun, va mang tnh thc tin trong hot ng thu hi t v
bi thng thit hi v mc ch pht trin kinh t.
Vi hn ch v thi gian thc hin cng vi s hn ch v kin thc, tri nghim
ca ngi vit, c bit l vn nghin cu l ti nng bng ang c nhiu kin
tranh lun trn thc t, v vy ti khng th trnh khi nhng thiu xt. Rt mong nhn
c s gp ca thy c hon thin ti ny hn.
Mc ch v ngha ca ti:

Phn tch r nhng quy nh ca php lut t ai v hot ng thu hi t v bi

thng thit hi.
Ch r nhng vng mc trong hot ng thu hi t v bi thng thit hi v
mc ch pht trin kinh t
a ra nhng kin ngh nhm gii quyt nhng vng mc trn hon thin h
thng quy phm php lut t ai. T tc ng tch cc n cc ch th trong quan h
trn nhm to nim tin vo nh nc ri hng say lm vic, cng hin cho qu trnh
pht trin kinh t, x hi ca t nc a t nc ta tin nhanh hn trn con ng
cng nghip ha, hin i ha t nc.
i tng v phm vi nghin cu:
i tng nghin cu:
L quan h x hi pht sinh trong hot ng thu hi t v bi thng thit hi do
c quan nh nc c thm quyn thc hin.
Phm vi nghin cu:
Hot ng thu hi t v bi thng thit hi l vn rng ln v phc tp, thi
gian nghin cu ngn nn trong bi tiu lun ny ti s khng i qu chi tit m ch tp
trung vo tm hiu mt cch khi qut mt s kha cnh m theo ti l quan trng trong
vn thu hi t v bi thng thit hi c quy nh trong lut t ai 2005 v mt s
vn bn php lut lin quan. Thc trng nhng vn mc trong hot ng thu hi t v
bi thng thit hi l t nhng v vic v t ai din ra trong nhng nm trc y.
Phng php nghin cu: ph hp vi tnh cht v yu cu ca ti, trong
bi tiu lun ny ti s dng phng php: phn tch, tng hp, so snh, chng minh
theo phng php duy vt bin chng v duy vt lch s.

DANH MC TI LIU THAM KHO

NGUN TI LIU CA VIT NAM
CC VN BN PHP LUT
1 Hin php nc Cng ha X hi Ch Ngha Vit Nam qua cc nm 1946, 1959,
2
3
4
5
6

1980, 1992.
Lut t ai 2005 sa i
Lut u t 2005
Lut dn s 2005
Lut u t nc ngoi
NGH NH 84/2007/N-CP v Quy nh b sung v vic Cp giy chng nhn
quyn s dng t, thu hi t, thc hin quyn s dng t, trnh t, th tc bi
thng, h tr, ti nh c khi Nh nc thu hi t v gii quyt khiu ni v

t ai.
7 NGH NH 181/2004/N-CP v hng dn thi hnh Lut t ai 2003
8 NGH NH 69/2009/N-CP Quy nh v b sung quy hoch s dng t, gi
t, bi thng, h tr, ti nh c.
9 NGH NH 197/2004/N-CP v bi thng, h tr v ti nh c khi Nh
nc thu hi t
10 NGH NH 123/2007/N-CP sa i Ngh nh 188/2004/N-CP
11 NGH NH 188/2004/N-CP v phng php xc nh gi t v khung gi
cc loi t
CC TI LIU KHC
1 Gio trnh Lut t ai i hc Vinh
2 Slide bi ging mn Lut t ai
3 Lun vn "Vn bi thng, h tr, ti nh c khi Nh nc thu hi t"
Nguyn Th Hong Anh.
4 Lun vn "Thu hi t s dng vo mc ch pht trin kinh t" Nguyn Th
Nga.

NGUN TI LIU THAM KHO TRC TUYN

1 www.thanhtra.gov.vn
2 http://phapluatxahoi.vn
3 http://luatsuhanoi.vn

4
5
6
7
8

http://duthaoonline.quochoi.vn/
http://phapluatxahoi.vn/
http://www.toaan.gov.vn/
http://monre.gov.vn
http://landtoday.net/