DE DUURZAME TEMPEL

• Peter Lokker
– Intern Diensten Centrum, adviseur vastgoed
gemeente Den Haag
• David van der Wal
– Directeur Motonic Groep, Den Haag
DE DUURZAME TEMPEL
Introductie film NESK
 DE DUURZAME TEMPEL

• In 1914 gebouwd als bankgebouw

• Tot 2005 in gebruik als discotheek
• In 2006 verhuurd als high end tandarts praktijk
– Na bouwvoorbereiding failliet gegaan
• Ideeën voor bruidstempel,
p jjuristentempel,
p 50+ sociëteit
• Begin 2009 interesse afdeling Archeologie
 DE DUURZAME TEMPEL

• Feb 2009 intentie tot aan huren door de gemeente

• Dag voor tekenen motie duurzaam inkopen
• Analyse laten maken voor minimaal EPA label C
• in opdracht ambitie voor label A opgenomen;
– Kan dat
– Kost dat
 DE DUURZAME TEMPEL

• Uitwerking huurovereenkomst met label C

– Vaste
V t prijsij voor h
hele
l gebouw
b
– Vaste afspraak servicekosten
– Duur 10 jaar
– Demarcatie afgesproken voor verantwoordelijkheden
– Samen projectteam opgezet voor planning bouw
– Start plannen
 DE DUURZAME TEMPEL

• Uit studie bleek EPA label A mogelijk

– Hogere investering zekerheid
– Lagere energielasten voor de gebruiker verwacht

• Gebruiker is ((uiteindelijk)
j ) ook enthousiast voor A
– Extra inspanning wordt verdisconteerd door
verhoging van de overeengekomen huurprijs
 DE DUURZAME TEMPEL

• Berekende besparing € 20,= p/m t.o.v. referentie

• Gemiddelde kosten gebruiker € 16,= p/m
• Voorstel gebruiker
– Verhoog huur met € 20,= per vierkante meter
• Inclusief G/W/L zonder verrekening
g
– Overeengekomen was € 15,= p/m met na-calculatie
 DE DUURZAME TEMPEL

• Uiteindelijk overeenstemming om
– Samen ambitie uitwerken om label A te realiseren
– Huur verhogen met € 15,= p/m voor hogere
investering
– Nutsvoorzieningen op naam van gebruiker
DE DUURZAME TEMPEL

dank voor uw aandacht