CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM D6c lap - Ty do - Hanh phic HOP ING MUA BAN, CHUYEN NHUONG QUYEN su DUNG DAT VASO HUU NHA Hom nay, ngay ...... théng ... Chung tai gm: 1/ BEN BAN/CHUYEN NHUQNG (sau day goi tat Bén A): Chéng: Ong. CMND s6. Bing 19 tam tri tai CMND <6. Dang ky tam tri tai Tl/ BEN MUA/NH. Chéng: Ong.. CHUYEN NHUONG (sau day goi tat Bén Bling ky tam tra tai Hai bén thoa thudn, ty nguyén cing nhau lap va ky ban hgp déng nay dé thuc hién viéc mua ban chuyén nhugng quyén stf dung dat va s@ h(tu nha 6 véi nhiing diéu khodn sau:DIEU 1: DAC DIEM DAT, NHA 6 DUGC MUA BAN CHUYEN NHUQNG 1, Nha dat sé duoc chuyén nhugng 1a nha Nha dt nay thudc quyén sé itu va st dung hop php cia a .cé6 CMND. ).Vola CMND sé ip ngay nhu trén Gidy ching ihn quyén sf dung dat va sé hu nha 6. 2. Ngdi nha s6 di duge cp GIAY CHU'NG NHAN QUYEN su DUNG NHA 0 VA QUYEN su DUNG DAT 6 36 .. hd so g6c 56... do UBND quan (huyén)... 4p ngay 7 ..? va dién tich mat bang xay dung nha bé 3. Téng dién tich at 6 theo sé la. tong la... . 4, Bang hop ddng nay, Bén ban déng ¥ ban dt, Bén mua déng ¥ mua ditt toan bd i€n tich dat 6 va hi trang nha @ nhu da néi trén va phai tudn thU theo cac yéu cAu/quy dinh bién hanh vé chuyén nhugng Nha Dat 6 cla Nha nu6c va Phap lua. DIEU 2: GIA CA, PHUONG THUC THANH TOAN VA THOI HAN THUG HIEN 1.Gid mua ban toan bé dién tich nha d&t 6 néi wén da dugc hai bén thod thuain Ia: ..d.(Ghi bang ch khong thay d6i vi b&t ctf ly do gi. .. d6ng Viét nam ch&n) va 2.PhuOng thc thanh todn: Hai bén (Bén A va Bén B) da cing thong nhdt sé thuc hién viéc thanh toan tong gid tri mua ban Nha dat 6 theo 01 dot, cu thé nhu sau: * Dot 1: Giao toan bé sé tién 1a... ..d cho bén Ban, * Khi tra tién sé ghi gidy bién nh&n do cdc bén cing ky xéc nhn.3. Thdi han thy hién hop déng * Thanh toan 1 dot. * Ngay sau khi hn tin, bén A phi giao lai ngay hop déng mua ban cong ching _ (aU s6 Iugng ban g6c ca bén B) va ban giao nha d&t 6 cho bén B v6i sy ching kién clia céc nhan chting. DIEU 3: TRACH NHIEM CAC BEN: 1. Trach nhiém Bén ban: a/ Khi mua ban theo ban hgp d6ng nay thi dién tich nha dat 6 néi trén: * Thudc quyén s@ hu va stf dung hop phép clia bén ban; * Khong bj tranh chp vé quyén thita ké, quyén s@ h(tu nha va quyén sif dung dat; * KhOng bi rang budc dudi bat ky hinh thic nao: thé chp, mua bén, déi, tng cho, cho thué, cho mugn hodc ké khai kim v6n cUia doanh nghigy * Khong bi rang budc bdi bat ctr mét quyét dinh nao clia co quan nha nude cé thém quyén dé han ché quyén dinh doat cUia ch s6 hitu, str dung nha dat. * Bén ban cé nghia vu bao dam quyén s@ httu d6i véi tai san dé ban cho bén mua khong bi ngudi thtf ba tranh chap. Trong tung hop tai san bj ngudi thir ba tanh chéip thi bén ban phi dUing vé phia bén mua dé bao vé quyén 1gi cia bén mua. Néu cn thiét thi bén ban phai chiu trach nhiém béi thudng thiét hai cho bén mua. b/ Khong cin dugc git bat kj loai gidy t8 nao vé quyén sé hitu va sif dung cla dién tich nha dat 6 néi trén; c/ Bén ban phai giao toan bé dién tich nha dt ding nhu hién trang néi trén cing toan bé ban chinh gidy td vé quyén s@ h(tu va str dung cla dién tich Nha d&t 6 nay cho Bén mua. ¢/ Bén ban phi cé trach nhiém thanh ton cU6c phi cla céc loai dich vu str dung trong nha cho dén thdi diém giao nha va ban giao lai cho bén mua céc loai hé so gidy t8 cé lign quan dén ngéi nha dat 6 dugc mua bn (néu c6), vi dy nhu: Thiét k& mha, gidy phép xay dung, céc so d6 hoan cng ctla céc dudng dién, cp nc, nude