ROMANIA JUDETUL PRAHOVA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI PLOLESTI HOTARA privind aprobarea Planului Urbani URBANISTICI (CUT) pentru CONSTRUIRE IMOBIL 4S+P+11, Str. Ion Maiorescu nr. 1, Ploiesti Consiliul Local al municipiului Ploies \Vazind Expunerea de motive a domnului primar Emil Calota si a domnilor consilieri Sorin Chivu, Simona Schnelbsch, Florin Sicoie si Paul Palas si Raportul de specialitate al Directiei Generale de Dezvoltare Urbana, prin care se propune spre aprobare, la solicitarea d-lui PENA PETRE, Planul Urbanistic Zonal — MODIFICARE INDICATORI URBANISTICT (CUT) penta CONSTRUIRE IMOBIL 48+P+11, Str. Ton Maiorescu nr. 1, Ploiesti in baza Legii nr. $0 / 1991, republicata in 2004, modificata si completata cu Legea 453 2001, privind autorizarea construetiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor; In conformitate cu Legea nr. 350 / 2001 privind urbanismul si amenajarea teritoriului si Legea 289 / 2006 pentru modificarea si completarea Legii 350/2001; jn temeiul art 36, alin. 1 si alin. 5, lit. .c” din Legea nr, 215 / 2001, privind administratia publica local, republicata ; HOTARASTE: ART. 1 Aproba Planul Urbsnistic Zonal — MODIFICARE INDICATORI URBANISTICI (CUT) pentru CONSTRUIRE IMOBLL 48+P+11, Str, lon Maiorescu nr. 1, Ploiesti, la solicitarea d-lui PENA PETRE, cu conditia respectarii avizului nr. 684 din 12.12.2007 al CTUAT, anexat prezentei hotarari. Conform anexei nr. 1, terenul care face obiectul acestui PUZ se afla in intravilan si este proprietate particulara a d-lui PENA’ PETRE, conform Actului de alipire nr. 3360/05.06.2007, avand suprafata de 1205 mp ART. 2 Planul Urbanistic Zonal, prevazut la art. 1 va avea termenul de valabilitate de 5 ani. ART. 3 Directia Generala de Dezvoltare Urbana va duce la indeplinire prezenta hotarare. ART. 4 Directia Administratie Publica Juridie Contencios va aduce la cunostinta celor interesati prevederile prezentei hotarari. Data in Ploiegti , astizi 21 decembrie 2007. PRESEDINTE DE SEDINTA. GONTRASEMNEAZA SECRETAR RUSU 9 AN MARIA MAGDALENA MAZALU- V/ Kw P<ROMANIA ‘SEAPROBA JUDETUL PRAHOVA \PRIMAR PRIMARIA MUNICIPIULUI PLOIESTI ae DIRECTIA GENERALA DE DEZVOLTARE, MIL-CALOTA URBANA. RAPORT DE SPECIALITATE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - MODIFICARE INDICATORI URBANISTICI (CUT) pentru CONSTRUIRE IMOBIL 4S+P+11, Str, Jon Maiorescu nr. 1, Ploiesti Beneficiar : PENA PETRE Proiectant: arh, Simona Gabriela Valeu Potrivit prevederilor Legii nr. 453 / 2001, a Ordinului M.L.P.A.T. nr. 91 / 1991, completat cu Ordinul M.L.P.A.T. nr, 176/ N / 2000, a Legilor 350 / 2001 si 289 } 2006 si a cererii inregisiraté la Priméria municipiului Ploiesti — Directia Generala de Dezvoltare Urbana, s-a prezentat proiectul: Planul Urbanistic Zonal — MODIFICARE INDICATORI URBANISTICI (CUT) pentru CONSTRUIRE IMOBIL 4S+P+11, Str. Ion Maiorescu nr. 1, Ploiesti. Proiectantul a executat Planul Urbanistic Zonal la comanda D-LUI PENA PETRE, in concordanta cu prevederile Ordinului ML.P.A.T, nr. 91/1991, modificat de Ordinul M.L.P.A.T. ne. 176/ N / 2000 si in conformitate cu Legea nr. 350 / 2001 privind urbanismul si amenajarea teritoriului si Legea 289 / 2006 pentru ‘modificarea si completarea Legii 350/201. © Terenul care face obiectul acestei solicitari este situat in intravilanul municipiului Ploiesti si este proprictate particulara a d-lui PENA PETRE, conform Actului de alipire nr, 3360/05.06.2007, avand suprafata de 1205 mp. © Conform PUG aprobat prin HCL 209 / 1999 destinatia terenului situat in UTR- N - 12/ este Cr - zona Centru civic in zona cu restrictii PUD PUZ. Regim de aliniere — conform PUZ Numar de parcaje ~ conform PUZ, POT 70% CUT6 Utilizari permise : institutii publice, servicii profesionale, sociale, locuinte, activitati nepoluante ‘Acest PUZ a fost solicitat prin Certificatul de Urbanism nr, 1325 din 16.07.2007.OBIECTUL acestui PUZ este: | * Modificarea coeficientului de utilizare a terenului, pentru construirea unui imobil 4S+P +11, cu respectarea inaltimii maxime la comisa de 45m. Tn urma analizei documentatici elaborata de catre arh. Simona Gabriela Valeu, constatam detalierea a UTR N 12 in trei subunitati teritoriale de referinta, asttel: UTR N 12a: - POT propus— 10% - CUT propus - 0.20 - Subzona parcuni, gradini, sport si agrement UTR N 12b: se mentin reglementarile din PUD aprobat cu HCL 75!2004 privind aprobarea Plenului urbanistic de detain Consiructie Birourt S+P+ 10-116, str. lon Maiorescu nr. 1 sinr. 3, Ploiesti, intocmit de arh. Nitu Sever, UTRN 12c, situat intre str, Jon Maiorescu, str. Bucegi, str. Gh. Doja si bedul Republicii, pentru care se detaliaza PUZ-ul actual, propunandu-se urmatoarele reglementari - POT propus ~ 65% - CUT propus ~ 4-12 = Regim de inaltime S+P+3 - 4S+P=11 — Subzona mixta, institutii reprezentative, servicii profesionale si locuinte; subzona percari si circulatii rutiere; subzona parcuri, gradini, sport si agrement = Tmax. la comisa: 18.0 m- 45.0 m ~ Regintul de aliniere propus este de 3.0-5.0 m_ fata de bordura strazii interioare propuse si fata de de axul strazii Ton Maiorescu. - Accesul auto si pietonal se va realiza din strada lon Maiorescu, prin strada nou ereata. - Spatiile de parcarc sunt asigurate pentru UTR 12 ¢ pe fiecare parcela, iar constructia propusa are rezervate 4 subsoluri pentru parcari (75-80 locuri de parcare). Beneficiarul a obtinut urmatoarele avize : e Alimentare cu energie electrica: 1421/22.08.2007 Alimentare cu gaze naturale 1630/23.08.2007 Protectia mediului 9067/06.09.2007 Telefonie 1505 / 20.08.2007 Dalkia Termo Prahova 072319/22.08.2007 cece gag= In sedinta din data de 12.12.2007 a Comisici Tehnice de Urbanism si Amenjarea Teritoriului, s-a analizat documentatia Planului Urbanistic Zonal MODIFICARE INDICATORI URBANISTICI (CUT) pentru CONSTRUIRE IMOBIL 48+P+11, str. Jon Maiorescu nr. 1, Ploiesti si a fost izata favorabil conform avizului nr. 684 din 12.12.2007, cu respectarea Supunem avizarii proiectul Planului Urbanistic Zonal ~ MODIFICARE INDICATORI URBANISTICI (CUT) pentru CONSTRUIRE IMOBILL 4S+P+11, Str. Ion Maiorescu nr. |, Ploiesti, intocmit de arh. Simona Gabriela Valou. VIZAT DIRECTIA JURIDICA DIRECTOR ARHITECT SEF LUMINITA\GABORTI ARH. SIMONA MUNTEANU Nuit xROMANIA JUDEJUL PRAHOVA PRIMARIA MUNICIPIULUI PLOIESTI EXPUNERE DE MOTIVE privind Proiectul de Hotirare referitor Ia Planului Urbanistic Zonal — MODIFICARE INDICATORI URBANISTICI (CUT) pentru CONSTRUIRE IMOBIL 48+P+11, Str. Ion Maiorescu nr. 1, Ploiesti Beneficiar : PENA PETRE Proiectant: arh. Simona Gabriela Valeu Prin cererea inregistrata la Primaria municipiului Ploiesti — Directia Generala de Dezvoltare Urbana, s-a solicitat aprobarea proieciului : Plan Urbanistic Zonal — MODIFICARE INDICATORT URBANISTICI (CUT) pentru CONSTRUIRE IMOBIL 4S+P+I1, Str. lon Majorescu nr. 1, Ploiesti intocmit de arh. Simona Gabriela Valeu. Proiectantul a executat Planul Urbanistic Zonal la comanda d-lui PENA PETRE, in concordanti cu prevederile Ordinului M.L.P.A.T. nr. 91/1991, modificat de Ordinul M.L.P.A.T. ne. 176/ N / 2000 si in conformitate cu Legea nr. 350 / 2001 privind urbanismul si amenajarea tetitoriului si Legea 289 / 2006 pentru modificarea si completarca Legii 3530/2001 Potrivit Raportului de specialitate al Directici Generale de Dezvoltare Urbana, proiectantul modifica prevederile Planului Urbanistic General al municipiului Ploiesti_aprobat prin Hodrarea nr 209 din 10.12.1999 a Consiliului Local al municipiului Ploiesti, respectand prevederile Legii nr. 453 | 2001, a Ordinului M.L.P.AT. nr. 91/1991, completat cu Ordinul M.L-P.A.. nr, 176/ N/ 2000. Supunem spre aprobarea Consiliului Local al municipiului Ploiesti Plan Urbanistic Zonal — MODIFICARE INDICATORI URBANISTICI (CUT) pentru CONSTRUIRE IMOBIL 4S+P+11, Str. lon Maiorescu ar. 1, Ploiesti, 1a solicitarea d-lui PENA PETRE, intocmit de arh. Simona Gabriela Valcu. PRIMAR COMISIA DE URBANISM Ye EMIL CALOTA, KC SORIN CHIVU, jj SIMONA SCHNELBACH — yflead FLORIN SICOE QC PAULPALAS “\°\0<CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI PLOIE{TI COMISIA DE SPECIALITATE NR. 4 COMISIA PENTRU ORGANIZARE SI DEZVOLTARE URBANISTICA, REALIZAREA LUCRARILOR PUBLICE, CIRCULATIE RUTIERA, CONSERVAREA MONUMENTELOR ISTORICE SI DE ARHITECTURA RAPORT Comisia a luat in discutii proiectul de hotarare privind hOmprtare iMencarTeR) YRBANIStIC) (OUT) feud Cowstey ALEPIME Gis teu ond, otesk Be re fect, etre si econstetak fe wile oie foveeall, PRESEDINTE, SECRETAR, Palas Paul —~ - a