.

 41. 3. (
, . 61/06 - , 69/08, 88/09, 33/10, 69/10, 20/11, 37/11, 30/13
76/14), ,
,



1.
,

( : ), .
2. 9. 29.
2015. .
3.
, , ,
, , ,
, ,
, ,
, ,
.
4.
www.mfin.gov.rs, -.
5. ,
, , 20, :

e-mail : milena.kovacevic@mfin.gov.rs dejan.hadzic@
mfin.gov.rs.
6.
,
.
7. , , ,

-.
05 : 011-10655/2015
, 8. 2015.

 AO
O EE OEJE OETEA EOT EOETOT
ee aoa
a 1.
O aoo ej e o a ea oea eo eoeo,
a oooeo a o a ojae ee a ee oee eo
eoeo, ao a ee oea eo eoeo, oae
aeo e oje, aeoaa ea oeea, ao a aa
e a ee oea eo eoeo.
eje
a 2.
oje ojo, oo aoa, aj eea aea:
1) aoa aa, oe ee aa oeoao oaaa
eao oeea ( ae e: aoa aa oe ee)
aa ea oea eo eoeo. Mao aeo a ooe
aja ( ae e: Mao) oo a o aoa aaa
oe ee;
2) ea oee je o e oje aa oe oae o
aoo oe Mao aje e a ee oea eo eoeo;
3) ea a ee oea eo eoeo ( ae e: ea)
je jaa aa oj, a a o aoo, aje Mao;
4) Oaao ooea oaa e oe a eao oeea (
ae e: oaao e oe) je oeoao ee, ooo
oaaja, ao o ao e oje aa oe oae o aoo
oao ao aa e a oj o Mao;
5) Oaao ooea oaa oao oeoao aaaa
eao oeea ( ae e: oaao oao oeoao
aaaa) je oeoao ee, ooo oaaja, ao o ao e
oje aa oe oae o aoo oao ao aa e a
oj o Mao;
6) a oja je eo oje oa Mao a a o aoo
oaaa ooa oa ea oea eo eoeo
e j;
7) Meaoo ae e oaaje a oeee, oo
aoa, : Eo ae ea oeea (The European Group of Valuers'
Associations TEGoVA), aea oaaja eoea (Royal Institution of Chartered
Surveyors RICS), (Appraisal Institute);
8) a oaae ooa oeea eaoo a
oaaj a oeee, , :
(Recognised European Valuer REV),
(Registered Valuer Member of The Royal Institution of Chartered Surveyors MRICS), (Member of Appraisal Institute MAI);
9) eaj o oe je oe o eoj oe eo eoeo
oj aaa oje ea oee,
a a aoa aaa oeo ee;
10) Aeoao oeoao ee oeea ( ae e:
Aeoao ee) je oeoao ee oje aa oe oae o
aoo aeje e o Maa;
11) oja a oe aaeo aa ea oeea ( ae
e: ) je eo oje oa Aeoao ee a ooe oee
aaeo aa ea oeea a aoa aaa oeo
ee, a a oeaa oo aoa;

12) a oja je eo oje oa Aeoao ee a oee

oea oaa o oj aoa, o oea aoa
aaa oea ee, a a oeaa oo aoa.
aoa aa, oe ee aa oeoao oaaa eao
oeea
a 3.
aoa aa oe ee aj a a oeee ee a
oae ea oeea a e a eaj o oeaa e aje
aae oeoaa, eea, jaoe, oao eao, ao a
ee a a eaoo a oeoa aaa.
aoa aaa oeo ee e e oo oee eo
eoeo, oa ea oee, eoae ee o aaja oje e oaj
e o o ae eaja oee, a aaj eaja o oe
aa oeoao oaaa eao oeea.
aoa aaa oeo ee oaee ee a ee
oee oje oa eao oee ooj e.
ee oea eo eoeo
a 4.
ooe ea oea eo eoeo oaa ea oee.
ea
a 5.
ea e aje oje aa eee oe:
1) a eeo oo oaoae a jaa o eea a a aoo
oj e eje oo oaoae, ooo a oo jaa aja o ajae
e oe;
2) eo je oo o oja je a oe aa e
oaaoo e oe, a a ao 8. oo aoa;
3) a ajae 3 oe ao a a ooa ea oea;
4) a ooe a ae aa ea oee, a a
ao 7. oo aoa;
5) aaa aaa oe ee a a o aoo;
6) je aoao oao a a ea oja a e eooj a
oaae ooa ea oea.
eo o oa oee ao 1. oo aa, oje oeje ae
a oaae ooa oeea eaoo ae e oaaje a
oeee ea e aje e aaa oa aa 1. ae 1) 4) oo aa.
e aa 2. oo aa o je, a ojae ee, a oo o
oaaa oa oja e ej aoa oo, a, oe,
a aa o aaja a eoeo, aa 8. a 3. aa 3) aoa,
oae oao e oje.
aae, oaae oae ee
a 6.
aeeoao e oaa ae a aae ee Ma ajeo a
oaa o oa aa 5. oo aoa, ooo o oa o
oeoae oooo aa 11. oao o aeoj a a aae ee.
e aa 5. a 2. oo aoa o je, a ojae ee, a oa
a oaae ooa oeea eaoo ae e oaaje a
oeee, eaoo ae e oaaje a oeee

oeje ae a oaae ooa oeea, ao o aeo

oaa o eoao aa 5. a 1. aa 6) oo aoa.
o o 30 aa o aa jea eo aea a aae ee,
Mao oo eee oj e aje ea e ae a aae ee
oja.
eee aa 3. oo aa je oao o ea e oe oe a
o, a a aoo.
ea e aje a eo o 3 oe oaa e a ae eao
oeea.
90 , 30
.
ae a oaae ee, ea oee oaa oa a je
oaao oae oao oeoao aaaa a a ao 10. oo
aoa, o aeo oaa o eoao aa 5. a 1. aa 6) oo aoa
oa o ae aaa a oaae ee.
o o 30 aa o aa jea eo aea a ee,
Mao oo eee oj e ea e ae a ee
oja.
eee aa 8. oo aa je oao o ea e oe oe a
o, a a aoo.

6. ,
.
6. ,
.
:
1) ,
;
2)
, 33. ;
3)
13. ;
4)
, 27. .
eee aa 12. oo aa je oao o ea e oe oe a
o, a a aoo.
Mao oo a oj e eje oa aaa, oaaa,
ooo oaa e.
a ae aa ea oee
a 7.
a oja oo a ae aa ea oee (
ae e: )
Ma o eaa, a a o aoo.
oaa oe aa oa eea a ee oee eo
eoeo ooo a e ao ae e a.
Mao, a eo e oje, oo a oj e eje aaj
oaa a oaaa a.
a oa
a 8.
aa a ae aa ea oee je a a e oaaa
a oaa o.
o o a oaaj a oja aaj o aa 5. a 1. aa
1) oo aoa.

a oa aa 1. oo aa oaa aoo:
1) aea eooe eoje, a eoo aeaa a
eoeo ooaa aja;
2) ooe oea eoeo, eeee, ae oe ee
o ea aeaa;
3) oe oja e ej aoa oo, a, oe,
a aa o aaja a eoeo, aae e, oa oee
eo, oa oee eo e ooea oe oaa a a
oe aoo aae oee.
oa o oj o a o a je oa oaao o a je
eo oao a oe aa ao oeee oe.
Oaao e oe
a 9.
Oaao e oe oaa Ma ae a a
oaaoa e oe ajeo a oaa o aa oa oa ao
aa 4. oo aa.
Mao o o 15 aa o aa jea aea oaaoa e oe
oj aa oe oae ao aa 4. oo aa je a .
Mao e a e oaaoa e oe a oa e
oeo a a ao 18. a 1. aa 5) a je eao a aa
oae oe.
Mao a eo e oje oo a oj oje aaj
o oaa e oe, ao a a oj oaao e oe oaje a
aa oe a ooee e oe.
oao oeoao aaae
a 10.
ea oee je a a e oao oeoao aaa
oaaa aeea aa, oeoa ea oeoa
eo.
oaa oaa oao oeoao aaaa oaao
aje o o oaa aaaa oja a e, oa oj aoa aaaa.
Oaao oao oeoao aaaa
a 11.
Oaao oao oeoao aaaa oaa Ma
ae a a oaaoa oao oeoao aaaa ajeo a
oaa o aa oa oa ao aa 4. oo aa.
Mao o o 15 aa o aa jea aea je a
oaaoa oao oeoao aaaa oj aa oe oae
ao aa 4. oo aa.
Mao e a e oaaoa oao oeoao
aaaa a oa e oeo a a ao 18. a 1. aa 5) aoa a je
eao a aa oae oe.
Mao a eo e oje oo a oj oje o
oa oao oeoao aaaa a a oeaa e
ea oeea eo aoja, oj aoa oao oeoao
aaaa, ao a a oj oaao oao oeoao aaaa
oaje a aa oe a ooee oao oeoao aaaa.
eaj o oe
a 12.
ea oee eaj o oe ao o oeaje oj je

ao a aoaa, ao oe oaaa oje je oo e oee.

o oeaje eoo aa je e oae eooe a ja
eaj ao ojeao oea.
ea oee je a a eaj o oe oe
oeaj oae o oeoj oeaj a oa o aa ea
oee.
Oae o oeoae oooo
a 13.
e aaa ee ea oee je a a oo o
oa o oeoae oooo a eoo aea o ajae oe a
ea aeeo ooa oa Ma oeaj oe a ojae
ee a a aoo.
ea oee je a a ao aaa ee eoo aa
ej oaa, ooo aa e oe eee ooo aa 1. oo
aa a jeo oe oaa Ma oa o aeoj ej.
eao oee oj e aa oaee eee ao 2. oo
aa, Mao oa e.
Oaa a a oo o oa oeoae oooo o ajae
50.000 ea aoj oeo.
a oja
a 14.
Mao oj ao oa oj eje aeaa ee
aoe.
a oja a aoa, j eea, oa a oj e
ao aj e oo.
ao e oje ej e a ee a:
1) aa a eo Maa;
2) ;
3) e aoa a oo oeeo jao oa.
Aao-e o oj oj a Mao.
ao e oje ej e a eo o oe, a oo
ooo eoaa.
aae a a aoa e oje oeje Mao.
o a eoae aa e oje
a 15.
a aa e oje oe eoao e oje aa eee oe:
1) ae e a ee oea eo eoeo, a
a o aoo;
2) ajae e oa ao a eeo oaae ooa ea
oea eo eoeo e oa;
3) oao a a ea oja e eooj a ao oj
oj.
eo o aa 1. . 1) 2) oo aa, a aoe e oje
ej a eo Maa a a ao 14. a 3. .
1) 2) a ajae oa aa
oaa ae a
ooa ea a e eoeo oe eo eoeo,
aeae eaoe eaje o.

aaa eoaa a aa e oje

a 16.
a aa e oje e oe eoao e:
1) oe je eea ea aae ea oa, eao o;
2) oje oaa j aa ae aeoao ea, oo
aoa;
3) oje oaa e ooe oj o a a eo aoao,
eao ja e, ooo e e oje.
eaa je aa e oje
a 17.
a e oje ja eaje eo eoa a oj je eoa, ao
o a aa, ee oa a ej aj aeea.
a e oje ja eaje ao ea 30 aa o aa aa je
Ma oeo ae a eaa je.
Mao aeaa aa e oje:
1) oj je oe a o eo a eo a aoa o ajae e
ee a ao eo oje a eoo a ee je aa e
oje;
2) oj eo eaeo j aa e oje;
3) a oa e a oo aaa ea aee aee aoe a
je o aeo aa ajo o a ooo je eeo eooa a
ee je aa e oje aja e o e ee;
4) a oa e a je o oe a eoae aa 15. oo aoa;
5) oe je oea ea, a a o aoo.
oo e oje
a 18.
a oja oaa eee ooe:
1) eae ee oe aoa aaa oea ee ea
oeea;
2) eae aaj oaa a, oo e oeje aae;
3) eae aaj o oaa e oe, ao a a oj
oaao e oe oaje a aa oe a ooee e oe;
4) eae o oa oao oeoao aaaa
a a oeaa e ea oeea eo aoja, oj aoa
oao oeoao aaaa, ao a a oj oaao
oao oeoao aaaa oaje a aa oe a ooee
oao oeoao aaaa;
5) a oaao e oe oaao oao
oeoao aaaa aaj oe oae o aoo oao
aa, a oae o oaaoa e oe oao oeoao
aaaa , ,
o ;
6) oaa Ma o eaj o o a.
a ae Maa a oja je a a oa e aee
oae ea.
Oae o
a 19.
a oja oje a eaa, oje o ee a oa o
oa.
ea aoa e oje e o.
a oja oje eo aoa aoa, j eea.

ao e oje a oaee oj o
oooa oje o a a a oojae oa eea
.
a oja oo oo o o a, eoo aeo ee
Maa.
aa
a 20.
ao e oje a e oje o oaj o,
aeo eao.
ao e oje ooe oa e o oe ae oj
aoao, ao aoao e oje.
aaeo je ao , oa oaaj a ea o oj a
ojo e a aoao a oa e oje o o eo
aa.
Oaea aa ooe aje
a 21.
ao e oje a aj ao oee e oae oje
a oaa ooa a a oeaa oo aoa, o oaaa oj
o jao.
oa aa 1. oo aa, o oaaa oj o jao, aaj e
ooo ajo.
a oja oe a oae aa 2. oo aa
ae oaa .
Oea aa 1. oo aa eje e a a a oja o aa
oj oj o oe oa.
ea a a e oje
a 22.
a oaae ooa oo aoa oeej
ea ee je.
Tae
a 23.
Mao oo a oj oje , a aaa a a:
1) ;
2) aae oaae ee;
3) ojae aa aeoao ea ea oeea
4) a oaaoa e oe, a oaaoa
oao oeoao aaaa.
e
a 24.
o:
1) e ea oeea;
2) e aeoa ea oeea.
e ea oeea a eee oae a ao eao
oeea:
1) e ee;
2) oj a aaa ee;
3) ae oa eeo;
4) (

, , );
5) eee e ee: jaa ooea, oaa aa oae ee.
ao a oee ea oee e ao a e
ea oeea.

2. ,
.
e aeoa ea oeea a eee oae a ao
aeoao ee:
1) a;
2) oj a aaa aeaje;
3) ee ae;
4) oa oaaa ea;
5) e, ee, eae ae a oaeo a aae;
6) ao ae oj aojaj e oa;
7) oj a eea o ea ea Aeje a ee
ee ee je.
e aa 1. ja ojaj e e oaaa aaj a ee
a Maa.
oeoao ee
a 25.
oeoao ee oeea ( ae e: oeoao ee)
jee oooa eaa eoa oaaja ooaa a a oeaa aoa
oj e ej ea, a aeea ooaa oeje oeea.
o a aeaj ea
a 26.
oeoao ee oo Ma ae a aeaj,
oa o aa ee oa:
1) a a ajae 25 eoa aoa oj ea oee;
2) a a oaao, aa e oja ooaa je
eej aoa, aeee oeje aoae oea aoa
aaa oea ee;
3) a aa oe a oaaoa oao oeoao
aaaa oae ao aa 11. a 4. oo aoa;
4) a je oao oj a ooe oee aaeo aa ea
oeea a aoa aaa oeo ee ( ae e: oja),
j ao ea oee a ajae e oa ao a a
ooa ea oea, oj a oee oea
oaa;
5) a je oeo ea aa oja oa aea ea ae
aoa ea o o oa;
6) a je oeo e a oj oa o oje a e aaa
aaa aaje aoa;
7) ojae aa aeoao ea ea
oeea.
eo oa aa 1. oo aa aeoao ee oaje oo
ea aoa ea, ao oaae aa e aaa
ea.
o ae a aeaj ea Mao oo eee oj oje
a je ee o oe a aeaj, je a ee je o e
oe.
eee aa 3. oo aa je oao o ea e oe oe a
o, a a aoo.

Aeoao ee je o a oae Mao o aoj oe

eaoj a aae oa a aeaj o o 30 aa o aa aaa oee.
Aeaj ea Mao oe ajea aa
aeoao ee eae a aa oae oe, ooo
ajea oa o aoo.
Mao e oaaa oe a, ooo aa e
aeoa ea.
Aeoao ee e aeaj ao a e aeoa
ea.
oj aeoa ea je oae.
ao a ao aeoao ea oo Mao oo
oeo eo oa aa 1. oo aa, o o eaj
aeoao ea aa 29. a 5. oo aoa ae oe
oaja oaeea a aa ea o aaja a ao a ao
aeoa ea.
Ao o aoa a ao a je oo o eao oje
eae ao ooe ae, Mao oo eee oj aae
aeoao e a o oeeo eee e eao oo, ao a
oa Ma eaj a oaa o ooe eaoa.
Ao o aoa a ao a je oo o eao oje ee,
ao aeoao ee je oo o eoo oeo ee o oaa
eao a ao 11. oo aa, Mao oo eee oj a
aeaj ea.
a aa oja oeo eea o aoo, oo e eje ao oj
e ej ea.
Oaea aa Aeoao e
a 27.
ao aeoao e je oaeo a ao eao
oeea.
ea oee je a a aeoao e oee ae a
je ao o o 30 aa o aa jea eea o aa ee a oa o
je a oa Ma.
ea oee oe eae ao aeoao e a
je a o o 30 aa o aa eaa aa oa Ma oa o je
ao o aeoao ea.
Aeoao ee je o a ,
aa, oa Ma
.
eao oee oj e o a a aoa 2. 3. oo aa
Mao eee oa e.
Aeoao ee je o a oo ao , o jea oa
e ao, a oae a.
e oje aa a je oeeo ao aa 6. oo aa oe a oee
Ma.
oo aeoao ea
a 28.
Aeoao ee oaa eee ooe:
1) oo o, oo oe a a ao 8. oo
aoa;
2) oo oa oao oeoao aaaa, a a
ao 11. oo aoa;
3) oeaa aaeo aa oeea a aoa
aaa oeo ee.
4) oaa e ooe eae a aoj oeje ea oeea

a a o aoo, oao aa e aa ea.

oea aaeo aa ea oeea
a 29.
oe aaeo aa ea oeea a aoa
aaa oeo ee aeoao ee a a oeaa oo
aoa ooaaj e aa aeoao ea.
o oee aaeo aa ea oeea aeoao
ee oeaa a o oaj a a oeaa oo aoa, aoa
aaa oea ee, ao oa oja e eje a oeea.
ea oee je a a oo aeoao e
eaje o oeaa eea oeaj.
Aeoao ee o je a oe aaeo a ojea
a, a a jao eao oaa.
Aeoao ee oaa Ma o eaj o oae
oeaa aaeo aa ea oeea a aoa aaa
oeo ee.
a 30.
Aeoao ee oe aaeo aa eao
oeea ajae jeo oe.
Aeoao ee ae oe aaeo aa ea
oeea a oo jae Maa, aeeoa aa
aj aaa a je oea aaeo eooa.
oe aaeo aa ea oeea oo oja a
oo eea oae eaja o oe oae oeaje, ea
eoooj aaa oee aa Aeoao ea.
aea oea aaeo aa ea oeea aa 2. oo
aa e a a aa 3. oo aa, a oe a e ao a ee, a
ooaaj a ao o ooo oeo aja.
Ao oja a oo ee oee aaeo ao a je
ea oee oeo aoae aae oe ee, ae
ooee o oa e o ojo aeoao
ea.
eaj oje a o e eaao a aoa
aaa oeo ee, aoe o eaa oaa a ee e, eo a
oee oaa oo o oa, ao ae oeaj.
a oja aeoao ea
a 31.
Aeoao ee a oee oea oaa oa
oj.
oj e ajae aa Aeoao ea eoaa
a eo o e oe.
aj a oeo oa o aae, Aeoao ee oe
aaoa oae oe e aae a ee ooe o
oa.
o oe aaa aa e oje ej e aa
Aeoao ea.
oa
a 32.
Aeoao ee oee oo oa a oo
eaja eoa oje, ao a oo aeeoa a oje

aaj oe a oeae oa.

aeeoaa a eoao e ooe e a a
ea oeea o ea aoa aaa oea ee.
Aeoao ee ee oa o aa oje eoe, ejae
e ae ooe eeee oja e oej ao jae, a oooa e
e o aoa a eoae.
ea oee e oa oaee o aoa a oeae
o oa, oa a eeo e ooeo a oo o
oa a ojaea oae a oje aoe.
aa a oja a je o eao a
eao oeea, oee o o oa oa.
aa a oja a oojae eao a
eao oeea, oee o ojo e eae ae ea a a
o aoo.
a oja oo oe eo aoa aoa, o aj
oe ojo e eae ea oaa ee oja e oo jeoao.
Oa e oje oaa e ooo eoa, eao
oee aeo oa aeoao ea.
eao ee
a 33.
eao a eao oeea o eae ao
ooe, ae ee.
Mee oje e o e a oo oeeo o oa, :
1) aj eae ao ooe eao:
ooea;
2) aj ae eao:
ooea;
jaa ooea;
oaa aa o o 20.000 o 100.000 aa;
3) aj ee eao:
jaa ooea oaa aa o o 50.000 o 500.000 aa;
oae ee.
eo oaae a eao aa e eo eao.
Mea aaaa oaaaa eao oe e e o oj o ea
aa 2. oo aa.
aj aa ee oaa ee, eee aa 9. oo aa
je e eo oe e oe e oa ea e oe a oa ea, a
oj e oe a o , o oe o aa ooea o eea.
Me ooee e ae oa Aeoao ea a eo
e oje.
aj aa aoa a oaae eao ea oee je
a a o oa oa oa oj je eao e a je eao
ooo.
Aeoao ee ao oeeo oa eoa ee ajeo a
eoo a ae ea oaa Ma.
Mao e e jae ooee, oae ae, ooo oaa
ee eee oje je oao o oa e oe oe a o.
eee o a ee aa 9. oo aa Mao oaa
aeoao e, aeo aa o aa aa oo eee oae , a e
ee eee e oaaa e ea oeea.
.
a eo e oje Mao oo a oj e eje
eje a oeae ea ao oo, a e eao.

aaa Aeoao ea
a 34.
Aeoao ee o oj aoa aaje aae.
Mao oo a oj oje o
oaee aae oj aeoao ee aaje oj aoa.
aee oee
a ea
a 35.
o eaj o oe ee eaa oaa, o oee ao oaa
a a je ao ae oaa, e a oeee
eo eoeo ae a e o a oa o
o oeo o ooje o e, ae e oao ao
aoo o e oe.
o ae a a oe ao a, aa aa eaj o oe o
oj ae oa eaja o oe ea o aa aa eae
eaj o oe oe ao a, ae e oao ao aoo o
oe.
eae ae oee
o a eoae aoa e oje
a 36.
Mao e o o 90 aa o aa aa a a oo aoa ooa
oj eoa ee aoe.
,
14. 3. . 1) 2)
, 14. 3. 3)
, .
eo o oee aa 15. a 1. aa 1) , eo o oa o
aa aa a a oo aoa, a aa e oje oe eoao e
oje oeje ae a oaae ooa oeea eaoo ae
e oaaje a oeee.
o a ooee oao aaa
a 37.
Mao je o a:
1) o o 60 aa o aa aa a a oo aoa oee a
,
.
2) o o 120 aa o aa aa a a oo aoa oee a
,
.
a aa ee
a 38.
a oja o aa aa a a oo aoa a oee eo
eoeo ao ea oa aee e ooaaje e
a a oeaa aoa o eaa ( a ,
44/10) , ,
18 aa a a oo aoa.

a aa 1. oo aa oaea a o aeeo eoa o 18

,
ao o e aeeo eoa oa a aae ee oea ,
a a o aoo.
a oja e aa a a oo aoa oej ae a
oaae ooa oeea eaoo ae e oaaje a oeee
o, o o o aa aa a a oo aoa, oe ae a
aae ee e aaa oaa o eo oa aa 5. a 3. oo aoa.
eo o oee aa 27. a 2. oo aoa, oee oj e e
oo e oe ee oo aoa, a e oae oe aa
jeo o aeoa oeoa o o jee oe aa
a a oo aoa.
Ooea ea oje oe oo aoa
a 39.
Aeoaa ea e ooe oee aaeo aa ea
oeea, a a oeaa oo aoa, oe a oaaj o e oa o
ee o aa aeaje.
aa oea
a 40.
Oaj ao a a a oo aa o aa ojaaa eo a
ee je.

I.

97. 1. .
6), 11) 17) , , ,
,
.
II.

.
:
1) .
2015. ,
35 . 9
( )

2014/17/

2008/48/ 2013/36/ () . 1093/2010 (
, ).


.
,
.
2) .

.
(
: ).
, ,
.
.

. ,
.
,

.
, ,
.
,
,
, .
,
, ,
,
.
3) .


. ,

( : )
. 65

 , 50
.
,
. :
)
. ,
,

.
,
.
.
) ,
. ,
. ,
. ,
.


.
) , loan-to-value () .

,
,
.
4)
.

.

, : ,
, ,
(.
, ,
.); ;
;
; .
III.

1.
,
,
, ,
,
.
2. .
3.
. ,

.
,
(The European Group of Valuers' Associations TEGoVA).
,
(The European Mortgage Federation) Eo ae
ea oeea,

 .
4.
.
5. ,
.
,
. : eeo oo oaoa, o,
ajae 3 oe ao a a ooa ea oea, ooe a ae
aa ea oee,
, aoao oao a a ea oja a e eooj
a oaae ooa ea oea. ,
oj oej ae a oaae ooa
oeea eaoo ae e oaaje a oeee.
,
, ,
ae a oaae ooa oeea eaoo
ae e oaaje a oeee,
.

, .
,

.

. a oo o oaaa oa o
aaja a eoeo, oae oao e oje.

, 38.
6. ,
, aa 5. aoa,
.
, ,
,
. , 6.

.
, ,

. ,

. oa aaa, oaaa
oaa e Mao a.
7. ,
ae aa ea oee. ,
, ,
Ma o eaa
. aaj oaa a oaaa a
Mao , a eo e oje.
8.
.
,
.
,
. aoo: (1) aea eooe eoje, a
eoo aeaa a eoeo ooaa aja; (2) ooe oea
eoeo, eeee, ae oe ee o ea aeaa;
(3) o oja e ej aoa oo, a, oe, a

aa o aaja a eoeo, aae e, oa oee eo, oa

oee eo e ooea oe oaa a a oe aoo
aa oee. aaj o oaa e oe
Mao , a eo e oje.
9. ,
,
. ,
, ,
.
,
.
.
10.
oaaa aeea aa, oeoa ea
eo.
.
, .

.
, . o oa oao
oeoao aaaa a a oeaa e ea oeea
eo aoja, oj aoa oao oeoao aaaa, ao a a oj
oaao oao oeoao aaaa oaje a aa oe a
ooee oao oeoao aaaa, Mao
a, a eo e oje.
11.
, ,
. a a oj oaao
oao oeoao aaaa oaje a aa oe a ooee
oao oeoao aaaa, Mao ,
a eo e oje.
12.

.
.
13. e ,
,
.
.
. 14. 22. ,
.
, o a eoae a, aaa eoaa a a, eaa
je aa, oo e oje, ae o, aa, ae
aa ooe aje ea a a , ,
, , .
,
.
.

. ,
,
.
23. , ,

,
.
24. ,

 . : e ea
oeea e aeoa ea oeea. e ja
ojaj e e oaaa aaj a ee a Maa.
,
(
)
.
25. .
26. ,
,
.
: (1) a a ajae 25 eoa
aoa oj ea oee; (2) a a oaao, aa e
oja ooaa je eej aoa, aeee oeje
aoae oea aoa aaa oea ee; (3) a aa oe a
oaaoa oao oeoao aaaa; (4) a je oao oj a
ooe oee aaeo aa ea oeea a aoa
aaa oeo ee ( ae e: oja), j ao ea
oee a ajae e oa ao a a ooa ea oea,
oj a oee oea oaa.
, ,
.
,
oaao, aa e oja ooaa
aoae oea aoa aaa oea ee a aa oe a
oaaoa oao oeoao aaaa.
27.
.
28. .

, .
: (1) oo o, oo
oe a a ao 8. ; (2) oo oa oao
oeoao aaaa, a a ao 11. ; (3) oeaa aaeo
aa oeea a aoa aaa oeo ee; (4) oaa
e ooe eae a aoj oeje ea oeea a a o
aoo, oao aa e aa ea.
29. ,


.

, .
,
.
.

. Aeoao ee oaa Ma o
eaj o oae oeaa aaeo aa ea oeea a
aoa aaa oeo ee.
30.
. oja
ao a je ea oee oeo aoae aae oe ee,
ae ooee o oa e o ojo
aeoao ea.
, ,
33. .

 31. ,
.
32.
.
33. ,
, . eao a
eao oeea o eae ao ooe, ae ee, ,
ooea, aa ooea, oaa aa oae ee.
e ooee e ae oa Aeoao ea a eo
e oje, Mao e e jae ooee, oae ae,
ooo oaa ee eee oje je oao o oa e oe oe
a o. , eo oaae a eao aa e eo
eao. oj e ej ej a oeae ea ao
oo, a e eao Mao, a eo e
oje.
34. .
o oaee aae oj aeoao ee aaje oj aoa
Ma, .
(

),
.
35. , .
36.
.
37.
. , :
;
, , ;
;
,
;

, ,

; ,
(1) , (2) , (3)
, (4) a oaaoa e
oe, a oaaoa oao oeoao aaaa;
,
;
.
38.

,
. , a oja e
aa a a oej ae a oaae ooa oeea
eaoo ae e oaaje a oeee o oe ae a aae
ee ,
aa a a oo aoa ( ).
39.
.
40. .
IV.

 . , ,
5
. ,
, ,
. ,
-

V.
1) ?

. ,
,
,
.
. ,


, ( )
.

, .

. ,
,
.
,
. ,
,
.
.
, .

.
,
(loan-to-value ).


,
,
.
,
.

,
. .


. ,

, .
,
.
.


. ,
.
, ,
. , ,
, , , .
, (.
, , ,
, .). ,

, .
, 2014.
, 35
. , 9
( ). ,
2014/17/
2008/48/ i 2013/36/ (E)
. 1093/2010 ( ).

.



.


.

(IVSC, EGV, RISC)
.
.

. .

.
,
: ,
, ,
,
;
;
;
.
.
,
.
2) ?


, ,
, , .
.
.
,
, , .

 ,

.
, , ,
,
- loan-t-value (LTV)
-
-
- ,
, ,
, , .
,
.
3) ?
,
,
( )
, .
,
.

.

( )
, .

,
. ,


,
.
. ,

,
,
.
,

, . ,
,
.
, ,
.

, .
,
. , ,
,
,
. ,


( ,
,

, ).
4) ?
( )
,
,
.

(compliance),

.

,
( , )
.


. ,
, . ,
.
, .
,
, ,
, .
. ,
,
,

,
.

. ,


, .
,
,
.
status quo
.

.
.
,
.
,
,
, .
, ,

.
,
,
.
(. ),

()

( )

( )

, .

,
. .
.
, . status quo
, .
, . ,

, .

XXX

XXX

XX

XXX

XXX

XX

XXX

XXX

XX

XX

XX

X
XXX

(
X
XXX
)
/

X
XXX



X
XXX



(
),

XXX

XX

XX

XX

XX

XX

XXX

XX

XX

XX

5) ?
.
.
,
.
. ,
, .
-
,
.

 () 2006.
,
, .

, .
International Valuation Standards Committee IVSC-a 2009. ,
TEGoVA 2011. . TEGoVA
(REV Recognized European Valuer).
2013. . 108
30
. 45 REV ,
RICS.
2011.
, .

, . 2013. ,
International Valuation
Standards Committee - IVSC .
-
. 5.500 , 3.000
.
( - ,
, ),
, ,
, ,
. ,

. ,

,
, ,

.
, ,

, ,
, .
.
, ,
,


( , 44/10)
18 . ,

,
,
.
(
, ) (,
,
). 1.100
1.350 ,
100 . ,
.
50.000
.


,
.
,
. ,

.
, .
.
,
, .

, ,
.

. ,
,
5 . ,
, ,
. ,
-

.
6) ,
?
,
.
100 .

, ,
, . , ( )
,
.
.
7)
?

, , ,
. ,
,
,
.
.
8)
?
,
, ,

.

9) ?

2014. . 16. 2014. .

, , e e
, ,
, .
USAID BEP (Krzysztof Grzesik),
(EGoVA).
Jones Lang LaSalle.

, . ,
, , ,
.
, .
10)
?
, :
-
- , ,
,
- ,
- ,
,
-
,
,

,
- , (1) , (2)
, (3) , (4)
a oaaoa e oe, a oaaoa oao
oeoao aaaa.
- ,
,
-
,
- .
,

.
.
2015. .
.
,
,
.

.
,
. ,


.