KENTSEL TASARIM PROJES GENEL TEKNK ARTNAMES

MADDE 1- AMA VE KAPSAM

Bu artname; tanmaz kltr ve tabiat varlklar ile bunlarn koruma alanlar ile sit
alanlar ve kullanm hakk veya tahsisi Bakanlmza ait tanmazlarn nemini vurgulayacak
biimde ve alann ihtiyalarna cevap vermek zere salkl, yaanabilir, ergonomik,
srdrlebilir ve estetik bir evre elde edilmesi amacyla hazrlanacak Kentsel Tasarm
Projelerinde uygulanacak esaslar belirler.
Kentsel Tasarm Projeleri; proje alannn niteliine bal olarak (arkeolojik, doal,
kentsel, tarihi, vb.) uygulamaya ynelik her tr fiziki-mekansal dzenlemelere ilikin
hedef,ilke, yaklam ve tekniklerin belirlenmesini, ynetim modellerinin saptanmasn ierir.
Bu projelerin (koruma amal veya dier) uygulama planlar dorultusunda hazrlanmalar
esastr.
MADDE 2-TANIMLAR:
Kentsel Tasarm Projesi: (Koruma amal veya dier) Uygulama imar planlar
dorultusunda, alann kimliini vurgulayc, alann doal, kltrel, tarihi ve sosyal zellikleri
ile kullanclar asndan nem tayan kesimleri iin zel ayrntlar ierecek biimde
hazrlanan plan ve projeler ile st dzeyde kimlik-imaj almas, orta dzeyde yap ve
evresinin btncl bir anlayla tasarlanmasn amalayan yap-ak alan dzenleme
almalar, alt dzeyde ise yaplar aras boluklarn tasarmn ieren, olabilirlik,
yaanabilirlik, srdrlebilirlik,maliyet gibi konularda zm neren plan ve projelerdir.
MADDE 3- HEDEFLER LKELER

Kentsel Tasarm Projeleri 2863 ve 3386 sayl Kltr ve Tabiat Varlklarn Koruma
Kanunu, Ynetmelikleri ve Yksek Kurul lke kararlar ile Koruma Kurulu kararlar
ve ilgili tm mevzuata uygun olarak hazrlanr.
Projelerin yrrlkte olan uygulama plan kararlar dorultusunda hazrlanmas esastr.
evre ve yrenin doal, kltrel, tarihi, ekonomik, estetik, grsel deerlerini ve zgn
kimliini koruyarak n plana karan bir projelendirme anlayyla hareket edilir.
Projeler; yasal, ynetsel, ekonomik ve teknik ynlerden uygulanabilir ve uygulama
srecinde yer alan eylemlerin tasarm ve programlanmasn ierir.
Projelendirme srecinde doal evreye (iklim, toprak, su, doal yap, flora, fauna vb.)
ilikin faktrler belirlenerek, yaplanm evre( yaplar, binalar, kltrel varlklar, vb.)
ve sosyal (yaam, alma, dinlenme olanaklar, vb.) evre zerindeki etkileri ve
birbirleri arasndaki etkileimleri saptanr ve bu verilere dayanarak koruma kullanma
dengesi salanr.
Projeler, alandaki her trl mimari, arkeolojik ve doal elerin aplikasyonlu, ll
olarak ilendii, onayl gncel halihazr ve kadastral harita ve plankote zerinde
hazrlanr.
Projelendirme srecinde evreye uyumlu tasarmlarla evre kalitesini ykseltmek
amalanr.

Kullanc profili belirlenerek, kullanclara gre tasarm yaplr, ayrca engelli, ocuk,
yal, vb. dezavantajl kullanclarn gereksinimlerine ynelik dzenlemeler yer alr.
Ak mekanlarn, meydanlarn,bahelerin, avlularn, yaya yollarnn, vb. alanlarn
geleneksel, yresel, tarihi,kltrel, doal nitelikleri ve evresindeki alanlar ile ilevsel
btnl korunurken ada kullanmlara ve peyzaj dzenlemelerine olanak salanr.
Proje alannn ulalabilirlii arttrlrken ulam ve dolam sistemini doal evre ve
geleneksel/yaplam dokuya zarar vermeden, ana yaya ve tat ulam olabildiince
ayrtrlm ve servis olanaklar salanm biimde,ada yaklamlarla zmlenir.
Proje alan ile kent btn veya evresi arasnda yaya ve tat ulamnda,
ilevsel,mekansal, vb. olarak btnlk ve sreklilik salanr.
Elektrik ve telefon direklerinin, reklam panolarnn, altyap hatlarnn ve benzerlerinin
yarataca karmakln giderilmesi ynnde dzenlemelere gidilir.
Ak ve kapal mekanlarda gerekli doal ve yapay aydnlk seviyesi ve iklime
uygunluk ynnden optimum koullar salanr.
Temiz su, pis su, atk, p,yangn vb. altyap sistemlerinin yeterlilii ve etkililii
salanmaldr.
Yaplacak tasarmlarda ekolojik dengenin korunmas ve srdrlmesi hedeflenir.
Proje alannda mevcut tesisler varsa ncelikle bunlarn salklatrlarak kullanma
olanaklar aratrlr.
Koruma amal imar plan veya uygulama imar plan hkmlerine aykr olarak yeni
yap veya yaplama koulu oluturulmaz.
htiya program idarece belirlenir ve bu program dorultusunda tasarm yaplr.

MADDE 4- KENTSEL TASARIM PLAN/PROJE HAZIRLAMA SREC (YAZILI

VE ZL BELGELER)
4.1.Etd-Aratrma
st dzey plan ve projelerin irdelenmesi, alann evre ile ekonomik, sosyal, fiziki
ilikilerinin tanmlanmas, kullanma ilikin verilerin saptanmas, kullanclarn zellik,
eilim, talep, ihtiyalarnn belirlenmesi, mlkiyet, maliyet, mevcut sorunlarn ve olanaklarn
saptanmas, ynetim, iklim, toprak kalitesi, flora, jeolojik etd, zemin raporu vb. konularda
aratrmalar ierir. Bu almalar anket, fotoraf, harita, grafik vb. belgelerle desteklenerek
bir rapor halinde sunulur. Projelere esas olmak zere rlve, plankote, kesit, perspektif,
grn, aksonometrik, kot, yol profilleri, vb. veriler yoksa bu aamada dzenlenir.
4.2.n Proje
n Proje, proje alannn ihtiya program ve alan verileri dorultusunda ak
mekanlarn ve ak mekanlarn kapal mekanlarla birlikte dzenlemelerini, genel ulamdolam, ksa ve uzun sreli park sorunlarnn zmn, altyapya ilikin nerileri, evre
yaplarla ilikilerin kurulmasn ve her trl dzenlemenin temel ilkelerinin belirlenmesini
ierir. Yukarda belirtilen ilkeler ve etd-aratrma srasnda saptanan veriler dorultunda en
az iki alternatif hazrlanr.
darece baka bir lekte istenmedii takdirde n proje 1/5000, 1/1000, 1/500 ve/veya
1/200 lekte dzenlenir ve n proje raporu hazrlanr.
2

4.3. Kesin Proje

Kesin proje zerinde anlamaya varlan (uygun grlen/onaylanan) kullanmlarn
gelitirilip nihai zmlerin ortaya karld, onanm n projeye dayal proje aamasdr. Bu
aamada, proje alanndaki ulam-dolama, ak alanlara ilikin tasarmlar, bitkilendirmenin
genel karakteri, tm elemanlarn llendirilmesi, malzemenin belirlenmesi ve en az iki kesit
ve siluetin hazrlanmas, gerekli grlmesi halinde kapal mekanlarn projelendirilmesi ve
ynetim plan hazrlk almalarn ierir. Ayrca detay listesi, aydnlatma elemanlar,
ynlendirme ve tantm levhalar, p kutular vb. kent mobilyalarna ait ve kesin proje raporu
hazrlanr.
Kesin proje, idarece baka bir lekte istenmedii takdirde Kentsel Tasarm 1/500 ve
1/200 ve/veya 1/100 lekte dzenlenir.
4.4. Uygulama Projesi
Kentsel Tasarm Projelerinde, proje alannn onanm kesin projesine gre, uygulama
projesi iin istenen lein elverdii kot ve lleri ieren projenin her aamasnda bro ve
antiyede kullanlabilecek nitelikte uygun mimari ve mhendislik detay referanslarn,
malzemelerini, peyzaj elemanlarn, donatlarn ve bitkisel dzenlemeleri (kesin proje ortaya
konulan ilkeler dorultusunda estetik ve fonksiyonel ilikiler kurularak, uygun grlen bitki
tr ve boylarna gre yer konum ve miktarlar belirlenecek, paftalarda kullanlan miktarlar
verilecektir.) belirleyen, 1/100 ve/veya 1/200 lekte, ayrca neri yaplarn 1/50 uygulama
projeleri de detay referanslarn ieren projedir. Uygulama Projesi Raporu ile birlikte verilir.
Projenin uygulanmasna ilikin eylem program, iin zamanlamas ile birlikte raporda
aklanr.
4.5. Detaylar
Uygulama projesinin, kesin proje ve uygulama projelerinde listesi ve referanslar yer
alan yer demeleri,kent mobilyalar, mimari elemanlar, vs. ilikin sistem ve nokta
detaylarnn belirtilen leklerde (1/20, 1/10, 1/5, 1/1 leklerinde)hazrland aamadr.
4.6. Altyap Projeleri
n proje safhasnda varsa mevcut durum saptamas yaplarak, sorun ve zm
nerileriyle projelendirme ilkelerinin belirlendii bir rapor hazrlanacaktr. Belirlenen ilkeler
dorultusunda altyap ve tesisat projeleri (yol, su, elektrik, gaz, makine, pis su, drenaj, istinat
duvar, telekomnikasyon, ime, kullanma ve sulama suyu, yangn, yamur suyu, vb.) proje
almalarn kapsar. Hazrlanacak projelerde kanal kaz derinlii, boru-kablo ap, gzergah,
eim, balant yerleri, vb. konularnda aklayc ema, izim ve rapor bulunur.
Yukarda belirtilen tm yazl ve izili belgeler saysal ortamda hazrlanr.

4.7. Fotoraf Albm ve Saydam Seti

Fotoraf albm saysal ortamda hazrlanr, CDye kaydedilir ve renkli, A4 formunda
baslr ve:

Proje alan ve yakn evresini deiik alardan gsterir genel (panaromik)

fotoraflarn,
Proje alan iindeki doal ve kltrel varlklarn fotoraflarn,
Proje alann tanmlayacak detay fotoraflarn,
ierir .
Saydamlar renkli olarak hazrlanr, erevelenerek zerine ekim tarihi ve yeri yazlr,
kasetle teslim edilir.
4.8. hale Dosyas Dzenlemesi Hizmetleri (PD)

Yaklak maliyetin hesaplanmasna esas olacak metrajn yaplmas

Yaklak maliyetin hesaplanmasna esas olacak mahal listesi hazrlanmas
Uygulamaya esas zel teknik artname taslann dzenlenmesi

ilerini kapsayan yazl ve izili belgeleri ierir. dare PD Hizmetlerini iin ihaleye
karlmas aamasnda aynen kullanp kullanmamakta serbesttir.
MADDE 5- N TESLM
Onama/ gr aamalarndan nce , 4. Maddede istenilen her lekteki proje ile rapor,
fotoraf, saydam saysal ortamda hazrlanarak, renkli ve siyah-beyaz baslm, A-4 formunda
katlanm olarak teslim edilir. Ayrca tm bu almalar CDye de kaydedilir.
Projelerin Koruma Kurulunca ve ilgili kurumlarca uygun bulunmas/izin
verilmesi/onaylanmas sonrasnda,
tm projeler ve dokmanlar darece istenilen miktarda, siyah-beyaz ve renkli olarak
oaltlm ve A-4 formunda katlanm olarak,
Orijinal astrolona izilmi projeler alminyum muhafazalar ierisinde
Tm bu almalar CDye aktarlm olarak
dareye teslim edilir. Bask says ve kaytl CD says idarece belirlenir.
MADDE 6-ZEL HKMLER
Kentsel tasarm projelerinde, proje alan nitelii ve niceliine bal olarak istenecek
hizmetler, detaylar ile lekleri ve zel koullar , aamalar, demeler, vb. hkmler zel
teknik artname ve szlemede belirtilir.