ENERGETSKA UINKOVITOST U ZGRADARSTVU

PBZ MODEL KREDITIRANJA SUVLASNIKA ZGRADA NA

UPRAVLJANJU KOD UPRAVITELJA

ENERGETSKA INKOVITOST U ZGRADARSTVU - Potencijal

energetskih, ekonomskih i ekolokih uteda u zgradama

2010

32,7%

42,3%

22,1%
2,2% 3,9%
Ukupna potronja energije u zgradama - Total energy consumption in buildings
Poljoprivreda - Agriculture
Graevinarstvo - Construction
Industrija - Industry

Veliki energetski i ekoloki problemi

Prema energetskoj bilanci RH za
2010., finalna potronja energije u
sektoru zgrada porasla je za 5,98 posto
u odnosu na 2009. godinu, te iznosi
112,53 PJ, to je ukupno 42,3 posto
potronje finalne energije za 2010.
godinu.

Promet - Transport

34,1%

40,0%

2009

22,1%
4,0%
2,5%
Ukupna potronja energije u zgradama - Total energy consumption in buildings
Poljoprivreda - Agriculture
Graevinarstvo - Construction
Industrija - Industry
Promet - Transport

EU do 2020. godine kao ciljeve navodi

smanjenje emisije staklenikih plinova
za 20%, poveanje udjela koritenja OIE
na 20% i poveanje energetske
uinkovitosti za 20%.

ENERGETSKA UINKOVITOST U ZGRADARSTVU

Razlozi za sustavni integralni pristup energetskoj obnovi zgrada:
energetska obnova je jedini nain za znaajno smanjenje ukupne energetske
potronje
energetska obnova zgrada je osnova za racionalno gospodarenje zgradama
energetska obnova moe rezultirati novim kreativnim i pokretakim impulsom u
arhitekturi
suvremeni energetski koncepti i poveana razina toplinske zatite dovode do
optimalnih klimatskih uvjeta u zgradama, sprjeavaju kondenzaciju i graevinske
tete, te produuju ivotni vijek zgrada
visoki standard i komfor poveavaju vrijednost zgrade i smanjuju periode
povrata ulaganja
trokovi ivota postaju niski kroz dugi vremenski period
obnova zgrada moe rezultirati socijalnim, kulturnim i urbanim razvojem
poveana graevinska aktivnost potaknuta sustavnom energetskom
obnovom otvara nova radna mjesta i moe biti osmiljena kroz financijske
mehanizme poticanja
energetska obnova zgrada moe znaajno doprinijeti zatiti okolia i
smanjenju CO2 emisija

Energetska certifikacija zgrada i novi zakonodavni okvir

Zakoni

RH implementirala je EU Direktivu 2002/91/EC o energetskim svojstvima

zgrada u zakonodavni okvir temeljem Akcijskog plana za implementaciju
izraenog u Ministarstvu zatite okolia, prostornog ureenja i graditeljstva
(MZOPUG) te kroz:
Zakon o prostornom ureenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11)
Zakon o uinkovitom koritenju energije u neposrednoj potronji (NN 152/08)
Tehniki propis o racionalnoj uporabi energije i toplinskoj zatiti u zgradama,
NN110/2008 i NN 89/09
Tehniki propis o sustavima grijanja i hlaenja zgrada, NN110/2008
Pravilnik o energetskom certificiranju zgrada, NN113/2008, NN 91/09,
NN36/2010 do QH,nd
Pravilnik o uvjetima i mjerilima za osobe koje provode energetske preglede i
energetsko certificiranje zgrada, NN113/2008, NN 89/09

Energetska certifikacija zgrada i novi zakonodavni okvir

Zakonske obveze
Investitor nove zgrade duan je osigurati energetski certifikat zgrade prije poetka
njezine uporabe odnosno putanja u pogon sve zgrade koje za koje se nakon 31.
oujka 2010. godine podnosi zahtjev za izdavanje akta temeljem kojega se
moe graditi
Nove zgrade za koje je zahtjev za izdavanje akta na temelju kojeg se moe graditi
podnesen prije 31.oujka 2010. godine moraju imati energetski certfikat kada se
zahtjev za izdavanje uporabne dozvole za zgradu podnosi nakon 10. veljae 2012.
godine
Vlasnik postojee zgrade duan je prilikom prodaje ili iznajmljivanja zgrade u cjelini
ili njezinog dijela, odnosno leasinga, osigurati energetski certifikat zgrade odnosno
njezinog dijela i dati ga na uvid potencijalnom kupcu ili unajmljivau zgrade
energetski certifikat postaje sastavni dio kupoprodajnog ugovora
Zgrade javne namjene moraju imati izraen i javno izloen energetski
certifikat i popis mjera za poveanje energetske efikasnosti u roku od najdulje
36 mjeseci od donoenja metodologije za provoenje energetskih pregleda,
dakle najkasnije do lipnja 2012. godine
Sve postojee zgrade koje se prodaju, iznajmljuju ili daju na leasing moraju
imati energetski certifikat dostupan na uvid kupcu ili najmoprimcu najkasnije
danom pristupanja Republike Hrvatske u lanstvo EU.

Energetska certifikacija zgrada i novi zakonodavni okvir

Zakon o prostornom ureenju i gradnji - ZPUG (NN 76/07, 38/09, 55/11,
90/11)
Provedbene mjere - prekraji:
Za Investitora
15.000 25.000 kuna (ako ne ishodi energetski certifikat), zgrada <400 m2, kazna 50%
Za osobe registrirane za poslove projektiranja
15.000 25.000 kuna + nadoknada tete ako nisu ispunjeni zahtjevi vezani za
energetska svojstva
Za izvoaa
15.000 100.000 kuna zbog neispunjenja zahtjeva za energetska svojstva
Za nadzor
50.000 -100.000 kuna i nadoknada tete
Za vlasnika graevine
15.000 25.000 kuna + nadoknada tete, ako kod odravanja ne ispunjava energ.
svojstva, ne ishodi energetski certfikat kod prodaje ili iznajmljivanja

Stimulacija energetske uinkovitosti (1)

Iz sredstava Banke
Banka stimulira investiciju koja poboljava energetsku uinkovitost na nain da e
umanjiti redovnu kamatnu stopu na kredit za 0,5% zgradama koje poveaju
energetsku uinkovitost minimalno za jedan razred
Banka e, pored uobiajenih trokova, omoguiti koritenje kredita za podmirenje
trokova energetskog pregleda o stvarnoj potronji energije prije poetka investicije i
za trokove izrade energetskog certifikata po zavretku investicije
Kao dokaz Banci o poveanju energetske uinkovitosti slui Energetski certifikat
izraen od ovlatene osobe iz kojeg je vidljivo poveanje energetske uinkovitosti
minimalno za jedan razred u odnosu na stanje prije investicije
Banka e umanjiti kamatnu stopu na kredit za 0,5% od prvog dana slijedeeg
mjeseca po primitku valjanog certifikata

Stimulacija energetske uinkovitosti (2)

Iz kreditne linije (programa) Evropske investicijske Banke (EIB)
PBZ je s EIB-om ugovorio kreditnu liniju (program) namijenjenu financiranju projekata
energetske uinkovitosti, u cilju utede energije i smanjenja emisije CO2, sredstva su
ograniena
Poticaj se dodjeljuje klijentima Banke do 15% od iznosa kredita
Kreditna linija namijenjena je malom i srednjem poduzetnitvu tj. SME tvrtkama po
EU definiciji, jedinicama lokalne samouprave i tvrtkama u njihovom vlasnitvu, a za
poticanje energetske uinkovitosti
Investicije se mogu odnositi i na adaptaciju i rekonstrukciju zajednikih
dijelova zgrade (sustava grijanja, proelja, prozora i sl.)
Ukupni trokovi pojedinog projekta mogu se kretati u rasponu od 40.000 do 250.000
EUR-a
Potronja energije i emisija tetnih plinova nakon provedbe projekta mora biti manja
minimalno za 30%.
Nakon to EIB-ov konzultant potvrdi da je uteda postignuta isplauje se poticaj na
nain da se umanji glavnica kredita

Primjer zgrada u Rijeci, (sanacija fasade)

Juna fasada

Termovizijska snimka i snimka u vidljivom spektru dijela

june fasade

Primjer zgrada u Rijeci (sanacija fasade - ugradnja 5,00 cm

toplinske izolacije od ekspandiranog polistirena)

Ukupna povrina zgrade 4.000,80 m2 (4.575 m2 korisne povrine), 62 stambene jedinice, prosjek 65m2

Ukupna investicija iznosi 1.216.932,48 Kn, od ega kredit Banke 800.000,00 Kn

Predvieni zavretak radova 31.03.2012.g.

Godinja potronja toplinske energije prije investicije: 301.184 kWh (65,83 kWh/m2)
Godinja potronja toplinske energije poslije investicije: 132.100 kWh (28,87 kWh/m2)
Uteda energije: 169.084 kWh odnosno 56%

Prosjena mjesena potronja po stambenoj jedinici prije investicije: 405 kWh (301.184/12/62) iznos rauna 162 kn,
prosjena cijena 1 kWh = 0,40 kn (visoka tarifa 0,45 kn, niska 0,23 kn, ali se u pravilu vie koristi visoka)
Prosjena mjesena potronja po stambenoj jedinici poslije investicije: 178 kWh iznos rauna 71 kn
= Uteda u kunama: 91 kn

Obvezna mjesena priuva: 2,61 kn/m2 170 kn mjeseno za stan povrine 65 m2

Mjesena priuva za SZP Pionirska 2: 4,00 kn/m2 260 kn mjeseno za stan povrine 65 m2
= Poveanje priuve za 90 kn mjeseno

Prosjena potronja stambene jedinice (referentni klimatski uvjeti)

Specifina godinja potronja prije investicije iznosila je 45 kWh/m2, dok e nakon investicije iznositi 16 kWh/m2
energetski razred B energetski razred A

Iznos poticaja: 120.000,00 kn (smanjenje glavnice kredita)

Ukupni trokovi kredita bez poticaja: 1.115.402,47 kn
ukupni trokovi kredita s poticajima od 15% glavnice i s 0,5% manjom kamatom zbog poveanja energetskog razreda:
930.423,49 kn
Razlika (ukupni trokovi kredita bez poticaja ukupni trokovi s poticajima i manjom kamatom): 184.978,98 kn