COTECONS - Bao Cao Thuong Nien 2015

BC TIN THN TC
BO CO
THNG NIN 2015
NI DUNG bo co
THNG NIN nm 2015
46 BO CO TNH HNH HOT NG TRONG NM
48 Bo co ca Ban Kim sot

52 Bo co ca Hi ng Qun tr
58 Bo co ca Ban iu hnh
70 Tnh hnh u t trong nm 2015
72 Nhng ci tin v cng tc t chc,
chnh sch qun l
80 Phng hng iu hnh hot ng
kinh doanh nm 2016
BC TIN 82 QUN TR CNG TY
THN TC
84 Thnh vin v c cu Hi ng Qun tr
85 Hot ng ca Hi ng Qun tr trong nm 2015
87 Thu nhp ca Hi ng Qun tr , Ban Kim sot
v Ban Tng gim c nm 2015
88 Giao dch c phiu ca C ng ni b v
ngi c lin quan
NI DI THNH TCH TNG TRNG TRONG CHNG NG 89 Qun tr ri ro
HNH THNH PHT TRIN, COTECCONS TIP TC BT PH 04 Cc ch tiu ti chnh ni bt
K LC TRONG NM 2015 KHNG NH L MT TP ON 06 Tm nhn, s mnh, gi tr ct li
XY DNG DN U XU HNG THIT K V THI CNG
(D&B) CC D N QUY M LN TI VIT NAM, THNG HIU
08 Thng ip ca Ch tch Hi ng Qun tr
96 BO CO PHT TRIN BN VNG
COTECCONS KHNG CH L BO CHNG CHT LNG CHO

NHNG CNG TRNH NG CP QUC T M CN MANG
10 THNG TIN CHUNG 98
100
104
Tng quan bo co pht trin bn vng
Mi quan h bn vng vi cc bn lin quan
Vn ha Cng ty
LI GI TR GIA TNG CHO CH U T, KHCH HNG V 12 Thng tin khi qut v ngnh ngh kinh doanh
106 Cng tc quan h Nh u t
14 Lch s hnh thnh v pht trin
NGI TIU DNG CUI CNG (END-USER). 107 Cng tc quan h vi Nh thu ph,
16 a bn kinh doanh
Nh cung cp, i thi cng
HOT NG SN XUT KINH DOANH CA COTECCONS 18 C cu C ng
108 Cng tc qun l an ton lao ng
20 Cng ty con v Cng ty lin kt
LUN TNG TRNG BN VNG. LIN TIP NHIU NM 109 m bo mi trng lm vic an ton
22 Cc s kin ni bt
COTECCONS C XP HNG NHT TRONG CC DOANH 110 Cng tc bo v mi trng
trong hnh trnh pht trin ca Coteccons
111 Hot ng x hi - cng ng
NGHIP T NHN NGNH XY DNG, T NHIU GII 24 Danh hiu gii thng nm 2015
THNG LN CA CC T CHC NH GI C UY TN 26 nh hng pht trin 2016 - 2020
112
TRONG NC V QUC T.
28
BO CO TI CHNH
XY DNG THNG HIU DA TRN NN TNG CHT T CHC V NHN S
LNG, UY TN V HNG TI S THA MN CA KHCH 115 Thng tin chung
HNG V CC BN LIN QUAN L PHNG CHM HOT 30 M hnh qun tr v S t chc 117 Bo co ca Ban Tng Gim c
34 Gii thiu Hi ng Qun tr 118 Bo co kim ton c lp
NG CA COTECCONS. 38 Gii thiu Ban Kim sot 120 Bng cn i k ton hp nht
40 Gii thiu Ban iu hnh 122 Bo co kt qu hot ng kinh doanh hp nht
42 Tng s CBNV 123 Bo co lu chuyn tin t hp nht
44 Chnh sch lng, thng v ch phc li 125 Thuyt minh bo co ti chnh hp nht
cho Ngi lao ng
45 Cng tc tuyn dng v cng tc o to 158 Cc cng trnh tiu biu trong nm 2015
CC CH TIU
TI CHNH NI BT
7.815
Tng trng
Nm/Ch tiu (t ng) 2011 2012 2013 2014 2015
bnh qun Li nhun sau thu
Kt qu kinh doanh (VT: t ng)
41%
Doanh thu 4.510 4.477 6.190 7.634 13.669 35%
Li nhun trc thu 283 300 393 464 927 39%

Tng trng bnh qun
TNG TI SN (t ng)
Li nhun sau thu 211 219 280 357 733 41%
tng trng bnh qun 35%
Li nhun thuc v C ng Cng ty m 211 219 257 327 666 38%
Thu nhp ca C ng
Li c bn trn 1 c phiu 6.812 5.596 6.103 7.769 14.770 27%

733
C tc bng tin (%/vn c phn) 20% 20% 20% 50% 30% 28%
2015
357
Bng cn i k ton (t ng)
Tng ti sn 2.459 3.613 4.552 4.863 7.815 35%
- Ti sn ngn hn 1.786 3.048 3.996 3.658 6.486 43%

2014
280
- Ti sn di hn 673 565 556 1.205 1.329 27%
Ngun vn 2.459 3.613 4.552 4.863 7.815 35%
- N phi tr 1.021 1.535 2.084 2.154 4.572 50%

2013
219
- Vn ch s hu 1.438 2.078 2.468 2.709 3.243 23%
Ch s ti chnh (%)
T l li gp/Doanh thu 7,7% 7,2% 7,5% 7,3% 8,1%

2012 doanh thu nm 2015 (t ng)
EBIT/Doanh thu 5,1% 4,5% 4,0% 4,5% 5,5%
211
13.669
tng trng bnh qun 35%
EBITDA/Doanh thu 6,0% 5,3% 4,6% 4,9% 5,8%
T l li nhun trc thu/Doanh thu 6,3% 6,7% 6,4% 6,1% 6,8%
T l li nhun sau thu/Doanh thu 4,7% 4,9% 4,5% 4,7% 5,4% 2011
ROAA (EBIT/Tng ti sn bnh qun) 10,2% 6,6% 6,1% 7,2% 11,8%
ROEA (Li nhun thuc C CT m/VCSH bnh qun) 15,6% 12,4% 11,3% 12,6% 22,4%
4 Bo co thng nin 2015 5

www.coteccons.vn
TM NHN, S MNH,
GI TR CT LI
GI TR CT LI
TM NHN S MNH Minh bch trong mi hot ng.

Qun tr minh bch, hp tc
Khng ngng sng to, ci tin ton din
h thng qun l cht lng p ng yu
minh bch v li ch minh bch. cu ngy cng cao ca Khch hng.
Tr thnh Tp on Xy dng Ly uy tn, cht lng, s hi lng ca
hng u Vit Nam c phm vi Khch hng lm thc o gi tr thng
hot ng trong nc v quc hiu, Coteccons cam kt mang n cho
t, thc hin cc cng trnh Tng Khch hng sn phm l nhng cng MINH BCH SNG TO
thu, cng trnh Thit k v Thi trnh t yu cu v thi gian thi cng
cng (D & B), cng trnh EPC. nhanh, cht lng, k m thut v hiu
qu cao. HP TC TN TM CAM KT
Hp tc vi cc i tc Lm vic vi tt c nim Lun ch ng a

i n thnh cng. am m, nhit huyt v ra gii php lm
tinh thn trch nhim tt hn nhng g
bn b. cam kt.

www.coteccons.vn
Thng ip ca
CH TCH HI NG QUN TR
Xc nh con ngi l ti sn qu gi nht, Tha Qu C ng,

Coteccons lun quan tm n cng tc o to, Coteccons tng trng ngon mc v t c nhng thnh cng
nng cao nng lc ca i ng nhn s p ng vt bc trong nm 2015. Doanh thu tng xp x 80%, li nhun tng hn
100% so vi nm 2014.
s pht trin bn vng ca Cng ty.
Chng ta thi cng nhiu d n ln, sn sng cnh tranh vi nhiu Nh
thu tn tui t nc ngoi. Rt nhiu Khch hng v i tc tin cy v
mong mun c hp tc lu di vi Coteccons.
Kt qu ny c c l nh s n lc, quyt tm, ng lng ca ton th

CBNV Cng ty, s ng h ca Qu C ng, Khch hng v i tc.
Xc nh con ngi l ti sn qu gi nht, Coteccons lun quan tm n

cng tc o to, nng cao nng lc ca i ng nhn s p ng s
pht trin bn vng ca Cng ty.
Nm qua, ngoi vic thc thi hiu qu cc chin lc trong cng tc iu

hnh v kinh doanh tip tc khng nh thng hiu xy dng s mt
ti Vit Nam. Coteccons cn lin tc ci tin b my t chc, h thng
qun l, c bit ch trng cng tc nhn s, kim sot ni b v cng tc
qun l ri ro nhm ti u ha hiu qu hot ng ca c Cng ty. ng
thi, Coteccons cng nm bt c hi c c t ln sng u t sau khi
k kt Hip nh TPP, nghin cu v thc thi mua bn sp nhp (M&A)
m rng hn na phm vi hot ng ca Cng ty.
Khng dng li , Coteccons pht huy li th cnh tranh ca m

hnh Thit k v Thi cng (D&B) ch ng gia tng s lng cc d n
quy m ln, nh gp phn thc y tng trng doanh thu v li
nhun cho Cng ty trong nm 2015 v cc nm tip theo.
Tha Qu C ng,
7.815
TNG TI SN Vi bc tin thn tc trong nm 2015 v trn c s nn tng vng chc
c xy dng trong sut hnh trnh 11 nm pht trin, Coteccons s
tip tc bt ph thc hin thnh cng k hoch nm 2016, a Cng ty
pht trin bn vng, gia tng li ch lu di ca Qu C ng v ng gp
T NG nhiu hn na cho x hi.
Tng 61% Thay mt Hi ng Qun tr, ti chn thnh cm n Qu v ng hnh

so vi nm 2014 cng Coteccons trong nhng nm qua v mong Qu v s tip tc tin
tng, ng h Coteccons gt hi nhiu thnh cng hn na.
Trn trng!
CH TCH HI NG QUN TR
NGUYN B DNG

www.coteccons.vn
Tp on xy dng
hng u vit nam
masteri tho in - tp.hcm
Thng tin chung

Thng tin Vn iu l
Coteccons nm 2015
khi qut
468.575 .300.000
ng
THNG TIN CNG TY
Tn ting Vit : CNG TY C PHN XY DNG (COTEC)

Tn ting Anh : COTEC CONSTRUCTION JOINT STOCK COMPANY
Tn vit tt : COTECCONS
Giy KKD : 0303443233 do S K hoch u t TP. HCM cp ln u ngy 24/8/2004
Vn iu l : 468.575.300.000 ng
(Bn trm su mi tm t nm trm by mi lm triu ba trm ngn ng).
a ch : 236/6 in Bin Ph, Phng 17, Qun Bnh Thnh, TP. HCM
in thoi : (84 - 8) 3 5142255/66
Fax : (84 - 8) 3 5142277
Email : contact@coteccons.vn
Website : www.coteccons.vn
Tn chng khon : C phiu Cng ty C phn Xy dng (Cotec)
M chng khon : CTD
NGNH NGH KINH DOANH CHNH
Xy dng, lp t cc cng trnh Xy dng cng trnh cp thot Lp t h thng c - in - lnh.

dn dng v cng nghip; Cng nc, x l mi trng.
trnh k thut h tng th v
khu cng nghip; Cng trnh giao
thng; Cng trnh thy li.
Hot ng kin trc v t vn k Kinh doanh, mi gii, t vn bt Chuyn kinh doanh xut khu,
thut c lin quan: Thit k tng ng sn, quyn s dng t thuc nhp khu, quyn xut khu, quyn
mt bng xy dng cng trnh; ch s hu. nhp khu: st, thp, kt cu xy
Thit k kin trc cng trnh dn dng, vt liu, thit b lp t khc
dng v cng nghip; Thit k ni trong xy dng, vt t - my mc
ngoi tht cng trnh; Thit k cp - thit b - ph tng thay th, dy
nhit, thng hi, thng gi, iu ha chuyn cng ngh ngnh xy dng
khng kh, cng trnh dn dng v v sn xut vt liu xy dng; my
cng nghip; Thit k phn c in mc thit b xy dng.
cng trnh; Thit k xy dng cng
trnh dn dng - cng nghip; Thit
k xy dng h tng k thut th.
12 Bo co thng nin 2015 Thng tin chung 13

www.coteccons.vn www.coteccons.vn
LCH S
HNH THNH V PHT TRIN
2015
TO CHO CHIN LC MUA
BN SP NHP
2007 2010 2013
Pht hnh 3.604.530 c phiu
hon i ton b s lng c phiu
PHT HNH C PHIU RA CNG A VO HOT NG CAO C ca Cng ty C phn u t xy
NNG T L S HU C PHN dng Uy Nam (Unicons) tng
CHNG LN 1 VN PHNG COTECCONS
TI UNICONS LN 51,24% t l l s hu ca Coteccons ti
Nhm huy ng thm ngun vn Hon thnh v a vo hot ng
K kt hp ng Tng thu d n Unicons l 100%.
thc hin cc d n ln v nng cao Cao c Vn phng Coteccons. Tr
hnh nh, Coteccons thc hin s lm vic mi p ng c nhu 2011 quc t: cng trnh SC VivoCity -
Qun 7 do Cng ty C phn u t THIT LP MC TNG TRNG
vic pht hnh c phiu ra cng cu v c s vt cht v mt bng
NHN CP VNG CHT LNG Si Gn Co.op (Vit Nam) v Cng ty K LC
chng thu ht nhiu Nh u t, T hot ng ca Cng ty, mang li
XY DNG VIT NAM Mapletree (Singapore) lm Ch u Nm 2015 nh du mc tng
chc nc ngoi ln nh: Dragon mt v th mi cho Coteccons trn
t. Tng gi tr hp ng khong
2004 Capital, Indochina Capital, Tainan th trng. Thnh lp Vn phng i Coteccons vinh d nhn cp Vng 1.200 t ng.
trng v doanh thu v li nhun
Spinning Co., din Coteccons ti H Ni, to bc cht lng xy dng Vit Nam ca cao k lc trong qu trnh hot
CHUYN I M HNH HOT tin t ph ti th trng min Bc. B Xy dng. Nng t l s hu c phn ca ng 11 nm t tc pht trin
n v tin phong ti Vit Nam
NG THNH CNG TY C Coteccons ti Cng ty C phn u gn
100%
nghin cu v p dng thnh cng K kt hp ng Tng thu d n
PHN t Xy dng Uy Nam (Unicons) ln
phng php thi cng tin tin Casino - The Grand H Trm - mt 51,24%.
Coteccons chuyn i m hnh hot top-down nhm y nhanh tin d n ngh dng phc hp c quy
ng thnh Cng ty C phn theo thi cng nhng vn m bo c m ln nht Vit Nam v khu vc,
quyt nh s 1242/Q-BXD ngy cht lng cng trnh.
2014
c u t 100% vn nc ngoi so vi
30/7/2004 ca B Xy dng. Vn iu (Asian Coast Development Limited nm 2014.
C NG SNG LP CNG TY
l 15,2 t ng. 2009 ACDL - Canada) ln u tin c FCC
giao cho Nh thu Vit Nam lm Trin khai nhiu hp ng D&B ln
C PHIU COTECCONS CHNH Tng thu. Coteccons va thi cng, FCC u t xy dng 23km QL1 c k kt vi cc Ch u t mi:
THC C NIM YT va qun l cc Nh thu ph nc on trnh TP. Ph L v tng cng Gold View, T&T Vnh Hng, c Vit
2006 ngoi n t Nht Bn, Singapore, mt ng QL1 on Km215+775- Resort
Khi cng xy dng Cao c Vn
Trung Quc Km 235+885 tr gi hn 2.000 t.
THNH LP CHI NHNH HOT phng Coteccons ti s 236/6 in Lin tc k kt nhiu hp ng d
NG TI BNH DNG Bin Ph, Phng 17, Qun Bnh n ln c gi tr trn 1.000 t ng:
Thnh, TP. HCM do Coteccons u 2012 THC HIN NHIU CNG TRNH
GoldMark City, TimesCity Parkhill,
Coteccons y mnh chin lc tp TNG THU THIT K V THI
t 100% vn. Vinhomes Central Park, Worldon
trung vo phn khc cc loi d n PHT HNH C PHIU CHO C CNG (D & B):
ln, ng thi tip tc gi vng v C phiu Coteccons chnh thc NG CHIN LC LN 2 Masteri Tho in tr gi hn 3.316
pht trin th phn ti phn khc d nim yt ti S Giao dch Chng
M rng a bn hot ng, thi t ng l cng trnh bn l, quy m
n c va thng qua gp vn u khon TP. HCM (HOSE) theo quyt
cng cng trnh nc ngoi (Lo), ln D&B to lin tip cc Ch
t thnh lp Cng ty C phn u nh s 155/Q-SGDHCM ngy
bc u chinh phc th trng ti u t khc tin tng v ch nh
t Xy dng Uy Nam (Unicons). 09/12/2009 m ra mt trang
khu vc ng Dng. thc hin thi cng theo m hnh
mi trong lch s hot ng ca
Thnh lp chi nhnh ti Bnh Dng, D&B nh Nh my Regina giai on
Coteccons. S lng c phiu nim Pht hnh c phiu cho C ng
chuyn v bo tr, bo dng thit 1,2,3: khong 1.250 t ng, nh
yt ban u 12.000.000 c phiu. chin lc ln 2. Trong thi im
b theo giy chng nhn ng k my First team:171 t ng.
M chng khon CTD. kinh t kh khn, th trng chng
hot ng s: 4613000166 do S K
khon st gim nhng Coteccons
hoch u t tnh Bnh Dng cp
thnh cng trong vic m phn,
ngy 17/4/2006.
k hp ng hp tc chin lc
vi Kustocem Pte.Ltd (Singapore)
v pht hnh 10.430.000 c phiu.
Tng s vn huy ng trong t
pht hnh tng ng 25 triu
USD.

A BN
KINH DOANH
03
Sau 11 nm hot ng trong lnh vc Xy dng,
Lo Cai cc cng trnh do Coteccons Group thi cng
c mt hu ht cc tnh thnh ph ln
Qung Ninh
trong nc v m rng ra ngoi nc.
H Ni
Bc Ninh Quc gia trn th gii
H Nam
Hi Phng
Hng Yn c mt Coteccons
Thi Bnh
Nam nh
Vit Nam
Ngh An
H Tnh
Hu
Nng
Qung Nam
Qung Ngi
Ph Yn Lo
Campuchia
Khnh Ha
Bnh Phc
Ty Ninh
Bnh Dng
TH TRNG TRONG NC
TP. H Ch Minh ng Nai
Long An B Ra - Vng Tu Coteccons tp trung thi cng ti cc khu vc sau:
Kin Giang
Cn Th Min Nam: TP. H Ch Minh, Hu Giang, Long An, Bnh Dng, Vng Tu, Ty Ninh, ng Nai, Bnh Phc,
Hu Giang Ph Quc, Cn Th, Kin Giang...
Ph Quc
Min Trung: Nng, Qung Nam, Ngh An, Qung Ngi, Khnh Ha, Ph Yn, Hu, H Tnh...
Min Bc: H Ni, Bc Ninh, H Nam, Qung Ninh, Hi Phng, Lo Cai, Hng Yn, Thi Bnh, Nam nh...
TH TRNG NC NGOI
T nm 2012, Coteccons m rng a bn hot ng kinh doanh ra phm vi khu vc ng Nam
thi cng cng trnh ti Lo, Campuchia.

c CU C NG
(Tnh n ngy 16/03/2016)
C phiu qu
C ng trong nc
THNG TIN C PHIU C CU C NG
C ng nc ngoi
Vn iu l Cng ty : 468.575.300.000 ng
STT C cu c ng S lng S lng c phiu T l %
S lng c phiu : 46.857.530 c phiu
1 C phiu qu 1 66.656 0,14% 0,14%
S lng c phiu ang lu hnh : 46.790.874 c phiu
2 C ng trong nc 1.050 26.346.213 56,23%
0,14% C phiu qu : 66.656 c phiu
T chc 39 8.633.566 18,43%
21,00% Mnh gi c phiu : 10.000 ng/c phiu C CU 43,63%
C nhn 1.011 17.712.647 37,80%
C cu C NG
45,47% 3 C ng nc ngoi 131 20.444.661 43,63% 56,23%
c ng
phn theo T chc 60 20.204.361 43,12%
t l T L S HU VN C PHN
C nhn 71 240.300 0,51%
s hu
C ng s hu t 5% tr ln TNG CNG 1.182 46.857.530 100%
33,39%
C ng s hu di 1%
C ng s hu t 1n di 5%
C phiu qu
DANH SCH C NG
C ng trong nc C ng nc ngoi Tng s T l/VL S HU T 5% VN IU L TR LN
STT Tn t chc
S c phiu T l/VL (%) S c phiu T l/VL (%) c phiu (%)
S lng
1 C ng nh nc 0 0 0 0 0 0 STT Tn C ng a ch T l %
c phiu
2 C ng s hu t 5% tr ln 10.874.305 23,21% 10.430.000 22,26% 21.304.305 45,47% 68A Hong Hoa Thm, P7,
1 Nguyn B Dng 2.479.816 5,29%
Q. Bnh Thnh, TP. H Ch Minh
3 C ng s hu t 1% n 5% 4.462.266 9,52% 5.377.723 11,48% 9.839.989 21,00%
Lu 11 Cao c Sailing, S 111A
4 C ng s hu di 1% 11.009.642 23,50% 4.636.938 9,90% 15.646.580 33,39% Cng ty TNHH MTV Kinh doanh v u
2 Pasteur, Phng Bn Ngh, 8.394.489 17,92%
t Thnh Cng
Qun 1, TP. H Ch Minh
5 C phiu qu 66.656 0,14% 0 0 66.656 0,14%
80 Raffles Place, #32-01 UOB Plaza
TNG CNG 26.412.869 56,37% 20.444.661 43,63% 46.857.530 100% 3 Kustocem Pte. Ltd 10.430.000 22,26%
1 Singapore 048624
BIU C PHIU Gi tr c phiu theo s sch
Closing Price: 174 180

80.000
SMA (5): 171.2 160 Gi tr S sch
70.000 69.200
SMA (20): 165.2 64.204 01 C phiu
140 60.000
Vol: 26.96 54.560
49.242 n v: VN
120 50.000 45.249
40.000
100
30.000
300.000 80
200.000 20.000
60
100.000 10.000
0 40
2011 2012 2013 2014 2015
15/01/2015 03/2015 05/2015 07/2015 09/2015 12/2015 16/01/2016 03/2016

Cng ty con
cng ty lin kt
S pht trin vt bc ca Cng ty C phn u t Xy dng Ricons

Coteccons trong nhng nm a ch: Tng 3A, 236/6 in Bin Ph, Phng 17,
qua khng th khng k n vai Qun Bnh Thnh, TP. H Ch Minh.
tr ca cc cng ty con, cng Cng ty C phn u t Xy dng Ricons (Tn c: Cng
ty C phn u t Xy dng Ph Hng Gia) c thnh 20,16%
ty lin kt. Ngoi vic ng gp
lp t nm 2004, vi vn iu l 100 t ng. Trong ,
vo doanh thu v li nhun ca t l s hu ca Coteccons l: 20,16%. T L
Coteccons thng qua nhng Vic u t vo cc Cng ty con, Cng ty lin doanh, Thi gian u khi mi thnh lp, lnh vc hot ng S HU ca
lin kt cn m ra c hi cho Coteccons trong vic m coteccons
kt qu c th t c, cc chnh ca Ricons l u t kinh doanh bt ng sn
cng ty con, cng ty lin kt
rng th phn hot ng, tp trung ngun lc cng
thc hin cc siu d n cng nh a dng ha cc lnh
thng qua hai d n ni bt Botanic Towers v Saigon
Pavillon. n nm 2008, Ricons m rng ngnh
20,16%
cn l ngun cung cp cc vc kinh doanh. y l yu t ct li gip Coteccons tr ngh hot ng sang xy lp vi hng lot cc d n t
nn ni bt gia cc nh thu trong vic thc hin cc
tng, k nng qun l, ngun thit k n qun l thi cng trong nhiu loi hnh gm: 79,84%
d n ln, i hi tin nhanh. Ngoi ra, tng Cng ty chung c, khch sn, khu ngh dng, nh xng cng
nhn lc, gii php k thut v thnh vin u c nhng th mnh ring, iu ny gip nghip c quy m ln.
Coteccons b tr v phi hp trin khai d n mt cch
kinh nghim xy dng nn mt ph hp nhm mang li hiu qu cao nht cng nh s Nhng nm gn y, Ricons vn lin tc ci tin h
Coteccons Group vng mnh. thnh cng v hi lng cao nht ca Khch hng. thng qun l, cp nht trang thit b hin i v khng
ngng o to pht trin ngun nhn lc c chuyn
mn cao. Song song , Ricons cn lun nghin cu p Kt qu hot ng kinh doanh nm 2015
dng nhng bin php k thut thi cng tin tin nht
Doanh thu bn hng v dch v : 2.800 t ng.
m bo sn phm cung cp n Khch hng lun
vt tri hn mong i. Li nhun sau thu : 80 t ng.
Cng ty C phn u t Xy dng Uy Nam (Unicons) Cng ty C phn u t H tng FCC
a ch: Tng 5 - 6, s 236/6 in Bin Ph, Phng 17, a ch: Tng 2, Thp CEO, ng Phm Hng, Qun
Qun Bnh Thnh, TP. H Ch Minh. Nam T Lim, TP. H Ni.
c thnh lp vo nm 2006, vi vn iu l l 94,5 c thnh lp nm 2014 vi vn iu l: 369 t ng.
t ng. T l s hu hin nay ca Coteccons l: 100%. Trong , t l s hu ca Coteccons: 35%. S vn
T L Coteccons gp tnh n ht nm 2015: 56 t ng.
Ngnh ngh kinh doanh chnh ca Unicons l xy dng S HU ca T L 35%
v kinh doanh vt liu xy dng. Unicons c mt i coteccons Lnh vc hot ng chnh ca FCC l xy dng h tng, S HU ca
coteccons
100%
ng nhn lc gii v chuyn mn v nghip v, vi cng trnh dn dng, cng nghip, xy dng ng b,
tinh thn khng ngng ci tin h thng qun l
gp phn to ra mi trng lm vic chuyn nghip
cng trnh cng ch.
T nm 2014, FCC bt u trin khai d n u t
65% 35%
v nng ng. K tha, pht huy nhng thnh tu c
xy dng cng trnh QL1 on trnh TP. Ph L v tng
c ca Coteccons cng vi s n lc bng chnh kinh
cng mt ng QL1 on Km215+775Km235+885,
nghim, gi tr ct li ca mnh, sau gn 10 nm hot
tnh H Nam theo hnh thc hp ng BOT vi gi tr
ng Unicons khng nh v th trn th trng, lun
hp ng hn 2.000 t ng. D n ang c trin
nm trong Top cc cng ty xy dng t nhn ln nht
khai ng tin v c cc B, Ngnh nh gi cao.
ti Vit Nam vi tc tng trng bnh qun hng Kt qu hot ng kinh doanh nm 2015
Hin nay, FCC vn ang tch cc tm kim, nghin cu
nm trn 20%. Bn cnh hot ng xy dng, Unicons
Doanh thu bn hng v dch v : 4.066 t ng, v pht trin thm nhiu nhng d n h tng trng
cn kinh doanh vt liu xy dng v l mt trong nhng
t 135% k hoch. im ca quc gia, gp phn vo vic thc y pht
n v ch lc cung cp vt t cho Coteccons vi gi c
trin kinh t cng nh din mo ca t nc.
cnh tranh. Li nhun sau thu : 135 t ng, t 188% k hoch.

CC S KIN NI BT
TRONG HNH TRNH PHT TRIN CA
COTECCONS
2004 2006 2007 2008

Chuyn i m hnh hot ng thnh Cng ty C phn Hp tc xy dng nhiu d n ln: Trng i hc RMIT, Thu ht u t t cc qu ln: Dragon Capital, Indochina Chinh phc th trng bt ng sn cao cp vi cc d
Xy dng (Cotec) theo quyt nh s 1242/ Q-BXD ngy The Manor, Grand View... Capital, Tainan Spinning. Tng vn iu l ln 120 t n tiu biu: H Trm Sanctuary, The EverRich 1, River
30/7/2004 ca B Trng B Xy dng. ng. Garden, The Centre Point
2009 2010 2011 2012

Ngy 10/5/2009 khi cng xy dng Tr s cao c vn Ngy 20/01/2010 m ra mt trang mi trong lch s Ngy 08/9/2011 k hp ng tng thu d n khu K kt hp ng hp tc chin lc vi Kustocem
phng Coteccons do Coteccons lm ch u t 100% hot ng vi vic khai trng giao dch c phiu phc hp Casino The Grand H Trm c quy m ln Pte.Ltd. (Singapore) pht hnh 10.430.000 c phiu
vn. Tng gi tr 210 t ng. Coteccons (m CTD) ti sn giao dch chng khon TP. v hin i nht khu vc do Asia Coast Development (tng ng 25 triu USD).
H Ch Minh (HOSE). Ltd (ACDL) lm ch u t.
2013 2014 2015

Nng t l s hu c phn ca Coteccons ti Unicons Bc u thnh cng trong m hnh D&B. Nhiu hp Thc hin thnh cng vic hon i c phiu nm quyn kim sot 100% ti Cng ty C phn Xy dng u t
ln 51,24% v chnh thc hot ng theo m hnh ng D&B c k kt vi cc Ch u t ln: Masteri Uy Nam (Unicons).
Cng ty m - con. Tho in, Regina

DANH HIU GII THNG
NM 2015
Nhn Bng khen

ca B Ti chnh trao tng
v s pht trin ca th trng
ti chnh.
Tip tc gi vng v tr
hng u trong Top cc
Doanh nghip t nhn
TOP 50
Cng ty nim yt tt nht
Vit Nam.
xy dng ln nht Vit Nam
do VNR500 bnh chn
TOP 50
Cng ty kinh doanh
hiu qu nht Vit Nam.
TOP 30
Bo co thng nin
tt nht nm 2015

NH HNG
PHT TRIN 2016 - 2020
hon thnh c S MNH mang n cho Khch hng sn phm l nhng cng trnh t yu cu v thi
gian thi cng nhanh, cht lng, k m thut v hiu qu ti chnh cao, chin lc pht trin trung v di hn ca
Coteccons s tp trung thc thi cc mc tiu nh sau:
CC MC TIU CHIN LC CA CNG TY

thng hiu xy dng s 1 ti Vit Nam
Pht trin Coteccons theo m hnh hot ng cng ty Khng ngng ci tin, tip tc cung cp sn phm l
m cng ty con tng t cc tp on xy dng hng nhng cng trnh c cht lng cao, c gi tr vt tri
u trn th gii. vi chi ph hp l.
nh v Coteccons l thng hiu xy dng s 1. Ch ng thc thi cc ch tiu v mi trng v x hi
theo bo co pht trin bn vng trong cc qu trnh
Pht huy ngun lc, gia tng hiu qu kinh doanh, ti
hot ng ca Cng ty. Tch cc tham gia cc hot
a ha gi tr Cng ty, mang li li ch tt nht cho cc
ng cng ng, th hin tinh thn trch nhim i
C ng v CBNV.
vi s pht trin chung ca ton x hi.
Nng cao cht lng
ngun nhn lc
CC BC THC THI
CHIN LC PHT TRIN TRUNG V DI HN
Chin lc pht trin trung v di hn ca Coteccons vi tm nhn 5 nm (2016 - 2020) c hin thc ha n nm
2020 vi cc mc tiu chnh nh sau:
Doanh thu nm 2017

tc in y mnh phn khc thc hin cng trnh lm Tng thu, Thit k v Thi cng (D&B),
i n d
01

nh to Cng trnh EPC nhm p ng tt nht yu cu ca Khch hng, gia tng doanh s v
th lc li nhun cho Cng ty. Tr thnh i tc tin cy hng u vi cc Ch u t trong qu
Tr in
1t
USD ch trnh hp tc pht trin d n.
g
cn
ht i nht Ci tin ton din h Tng tc pht trin, m rng quy m hot ng, cn mc doanh thu 1 t USD vo nm
h
u
h ao
t n c
N n to
thng qun l
02 2017. M rng hot ng kinh doanh thng qua vic mua bn sp nhp hoc thnh lp
mt s cng ty mi trong chui cung ng c lin quan n ngnh xy dng, nhm t
a mc tiu a gi tr vn ha th trng nm 2020 ca cng ty tng gp i so vi thi
im cui nm 2015.
Nng cao cht lng dch v thng qua hot ng ci tin ton din h thng qun
03 l ph hp vi tc pht trin ca Cng ty; p dng cng ngh, k thut tin tin;
hin i ha nng lc thit b; tng t l lao ng c tay ngh k thut cao, tip tc
khng nh nh thu ng u v thi cng an ton.
nh hng pht trin trong giai on 2016 - 2020
khng nm ngoi TM NHN a Coteccons tr thnh Tp trung pht trin v nng cao cht lng i ng cn b nhn vin, thu ht ngun
Tp on Xy dng hng u Vit Nam c phm vi hot 04 nhn s cht lng cao thng qua vic xy dng mi trng lm vic nng ng hiu
qu, ci tin chnh sch i ng nhm to ng lc v khuyn khch cn b nhn vin
ng trong nc v quc t, thc hin cc cng gn b lu di cng s pht trin ca Cng ty.
trnh Tng thu, cng trnh Thit k v Thi cng
(D& B), cng trnh EPC.
05 Gia tng hiu qu hot ng thng qua h thng Thu ph, Nh cung cp chin lc
trong v ngoi nc.

Ngun nhn lc vng mnh c v
CHT v LNG
Vinhomes Times City Park Hill - h ni
T chc v nhn s
T CHC BAN AN NINH
V NHN S & BAN AN TON
phng xy dng
& pht trin
M HNH QUN TR s t chc lc lng thi cng
M hnh qun tr di hnh thc l Cng ty C phn. Ngoi vic

tun th cc quy nh php lut, hot ng kinh doanh ca phng hon thin
khi k thut phng kt cu
Coteccons cn thc hin ng theo cc quy nh trong iu l c in
t chc v hot ng ca Cng ty c i hi ng C ng
thng qua. B my t chc Coteccons gm:
trung tm
ban bim
qun l thit k
i hi ng C ng Ban iu hnh: ng u b my iu
hnh l Tng Gim c. Hin nay, Ch tch
Hi ng Qun tr kim nhim chc v ban
Hi ng Qun tr: Hi ng Qun tr khi h tng
ti chnh
ng nhim ca Coteccons gm Ch tch Tng Gim c Cng ty. Gip vic cho Tng
Hi ng Qun tr v 6 thnh vin. Trong , Gim c c 5 Ph Tng Gim c ph
3 thnh vin kim nhim chc v trong Ban trch cc lnh vc: Hnh chnh, Nhn s, Ti
iu hnh v 4 thnh vin cn li khng chnh, Kinh doanh, Thit k v Thi cng.
tham gia iu hnh. phng u thu phng qun l
khi c in
Cng ty c y cc Khi, Trung tm, v thit k c in thi cng c in
Ban Kim sot: Ban Kim sot ng Phng, Ban chc nng v h thng cc Ban
nhim gm Trng Ban v 2 thnh vin. Ch huy cng trnh.
i hi ng hi ng ban
khi xy lp cng trng
C ng qun tr tng gim c
phng kim sot

khi kinh t phng u thu
CP v hp ng
ban tr l phng vt t
tng gim c thit b
ban
kim sot
hnh chnh Qun l php ch h thng

ban r&d phng tng hp ban iso
& on th ti sn & ht CNTT
phng ti chnh
k ton
phng qun tr
ngun nhn lc
BAN NI THT
30 Bo co thng nin 2015 T chc v nhn s 31 T chc v nhn s 32

www.coteccons.vn www.coteccons.vn www.coteccons.vn
T CHC V NHN S (tip theo)
GII THIU HI NG QUN TR
Hi ng Qun tr ng
nhim ca Coteccons gm
Ch tch Hi ng Qun tr
v 6 thnh vin. Trong , 3
thnh vin kim nhim chc
v trong Ban iu hnh v
4 thnh vin cn li khng
tham gia iu hnh.
ng NGUYN B DNG ng TRN QUANG QUN ng Trn Quang Tun

Ch tch Hi ng Qun tr Thnh vin Hi ng Qun tr Thnh vin Hi ng Qun tr
Nm sinh: 1959 Nm sinh: 1973 Nm sinh: 1974
Quc tch: Vit Nam Quc tch: Vit Nam Quc tch: Vit Nam
ng tt nghip khoa Kin trc trng i hc Xy dng ng tt nghip K s Xy dng trng i hc Bch ng tt nghip K s Xy dng trng i hc Bch
Kiev (Ucraina). ng c 31 nm kinh nghim trong lnh khoa TP. HCM. Ra trng, ng lm vic ti cc cng ty khoa TP. HCM v c hn 19 nm kinh nghim trong lnh
vc xy dng v gi qua cc chc v qun l ti cc xy dng nc ngoi v gi qua cc chc v Ch huy vc xy dng.
cng ty xy dng ln. ng l ngi sng lp v iu hnh trng, Gim c D n. ng c hn 19 nm kinh
ng l ngi gn b vi Coteccons t nhng ngy u
Coteccons t nm 2002, khi cn l X nghip Xy nghim trong lnh vc xy dng.
mi thnh lp. Ngoi vic gp phn pht trin thng
dng Cotec. n nm 2004, sau khi c phn ha thnh
Gia nhp Cng ty Coteccons t nhng ngy u mi hiu Coteccons trong lnh vc xy lp, ng cn ng
cng Cng ty C phn Xy dng (Cotec) - Coteccons,
thnh lp, ng l ngi gp phn quan trng trong vai tr quan trng trong vic xy dng v a cng tc
ng c b nhim lm Tng Gim c Cng ty. Nm
vic nghin cu ci tin cc bin php thi cng, o to qun l vt t thit b hot ng bi bn nh hin nay.
2005, ng c bu lm Ch tch Hi ng Qun tr
i ng Ch huy trng v Gim c D n gii.
kim Tng Gim c iu hnh Coteccons cho n nay. ng c b nhim gi chc v Ph Tng Gim c
Vi kinh nghim trong cng tc qun l v iu hnh, Cng ty t nm 2009, ph trch lnh vc xy lp, qun l
ng tng nhn bng khen ca Th tng Chnh ph
nm 2007, ng c bt gi chc v Ph Tng Gim u t thit b v ti chnh.
v c nhiu thnh tch gp phn vo s nghip xy
c ph trch lnh vc xy lp v an ton lao ng. Hin
dng Ch ngha x hi; Nhn bng khen ca B trng Hin nay, ng c giao v ph trch ch o nhiu
nay, ng cng c giao ph trch cng tc xc tin,
B Xy dng v hon thnh tt nhim v; Nm 2013, Phng/Ban v lnh vc qun l khc ca Cng ty.
m rng quan h vi cc Ch u t v i tc nc
ng c vinh danh trong Top 50 Nh lnh o doanh
ngoi v ph trch ch o nhiu Phng/Ban khc ca
nghip xut sc ca Vit Nam do tp ch Forbes bnh
Cng ty.
chn.
Nm 2015, ng c tp ch Nhp cu u t bnh
chn l mt trong mi Nh Lnh o pht trin i
ng xut sc nht Vit Nam.
33 Bo co thng nin 2015 34 Bo co thng nin 2015 T chc v nhn s 35

www.coteccons.vn www.coteccons.vn www.coteccons.vn
GII THIU HI NG QUN TR
ng TALGAT TURUMBAYEV ng Hong Xun Chnh ng TONY XUAN DIEP ng GIUSEPPE MANISCALCO FERRARA
Thnh vin Hi ng Qun tr Thnh vin Hi ng Qun tr Thnh vin Hi ng Qun tr Thnh vin Hi ng Qun tr
Nm sinh: 1971 Nm sinh: 1975 Nm sinh: 1971 Nm sinh: 1962
Quc tch: Kazathstan Quc tch: Vit Nam Quc tch: Hoa Ky Quc tch:
Tt nghip Thc s chuyn ngnh Ti chnh K ton. T ng tt nghip Thc s chuyn ngnh Qun tr Kinh ng tt nghip Thc s chuyn ngnh Qun tr Kinh ng tt nghip Thc s chuyn ngnh Qun tr Kinh
nm 1994 - 1995: ng lm vic nh mt T vn vin cho doanh. Nm 1996 - 2004: ng l chuyn gia ci tin doanh. Nm 1997 - 1998: ng cng tc ti Equities doanh. Nm 1997 - 1999: ng gi chc v Ph Gim
Cng ty Deloitte & Touche, ng thi cng l Chuyn quy trnh cho Cng ty TNHH Ford Vit Nam. Nm 2004 Division ca ngn hng Goldman Sachs Hoa K. Nm c Vt t cho CEMEX -Tp on sn xut xi mng hng
vin K ton cho Cng ty Price Waterhouse, LLP. - 2009: ng tng m nhim cc v tr Chuyn gia phn 1998 - 2007: ng m nhim vai tr Ph Ch tch Ngn u th gii. Nm 1999 - 2013: ng ln lt nm gi
tch, Ph Qun l danh mc u t v c bt hng JP Morgan New York. cc chc v Giam c CEMEX Costa Rica kim Tng
Nm 1995 - 2002: ng m nhim vai tr l Qun l
lm Gim c u t cho Cng ty Qun l Qu u t Giam c khu vc Trung My, Giam c CEMEX Puerto
Khi Kim ton Arthur Andersen. Trong khong thi Nm 2007 - 02/2016: ng gi chc v Gim c iu
Mekong Capital. Rico, Pho Giam c EMEAA&A khi Vt liu Xy dng
gian 2002 - 2005: ng c b nhim lm Gim c hnh Cng ty Qun l Qu Indochina Capital.
ti Cemex (London & Madrid), Tng Giam c Khi Vt
iu hnh Eurasia FM Consulting Ltd. Vi kinh nghim Nm 2009 - 2010: ng tip tc nm gi v tr Gim c
liu xy dng ca CEMEX ti Ty Ban Nha, Giam c K
v nng lc trong cng tc qun l v iu hnh. Nm u t cho Cng ty CP u t Hong Triu. Nm 2010
hoach Chin lc toan cu ti CEMEX Central (Madrid,
2005 - 2008: ng gi chc v Gim c u t BTA - 2012: ng chuyn sang cng tc ti Cng ty Qun l
Ty Ban Nha).
Bank. Qu u t Saigon Asset Management vi v tr Gim
c u t. Nm 2014 n nay, ng c bt gi chc v Tng
Nm 2008 - 2010: ng tr li m nhim vai tr l Gim
Giam c ti Cng ty Kusto Cement Holding, Vietnam.
c iu hnh Eurasia FM Consulting Ltd. Nm 2010 Nm 2012 - 01/2016, ng cng tc ti Cng ty TNHH
- 2011: ng gi chc v Gim c iu hnh Kusto MTV Kinh doanh v u t Thnh Cng vi vai tr l
Management Ltd. T nm 2011 n nay, ng gi chc Ch tch iu hnh.
v Gim c Kusto Real Estate Capital Private Ltd.
36 Bo co thng nin 2015 T chc v nhn s 37

GII THIU BAN KIM SOT
Ban Kim sot ng nhim

ca Coteccons nhim k
hin ti (2012 - 2017) gm c
3 thnh vin.
B NGHIM BCH HNG ng NGUYN C CNH ng H VN CH THNH

Trng Ban Kim sot Thnh vin Ban Kim sot Thnh vin Ban Kim sot
Quc tch: Vit Nam Quc tch: c Quc tch: Vit Nam
B tt nghip i hc chuyn ngnh Ti chnh K ton ng tt nghip i hc khoa Kinh doanh K ton ng tt nghip chuyn ngnh K s Xy dng, C nhn
v c 26 nm kinh nghim v qun l v ti chnh. T Australia v c 23 kinh nghim trong lnh vc qun l Lut v c 19 nm kinh nghim trong lnh vc xy
nm 1985 - 1993: B gi chc v K ton trng Cng ty iu hnh. Trong khong thi gian t nm 1992 n dng.
SX - DV Khoa hc K thut (Scitechimex). Trong khong nm 2001, ng gi chc v Gim c Khu vc Cng ty
Trong khong thi gian t nm 1996 - 1998: ng gi
thi gian t nm 1996 - 1999: B chuyn i cng tc VLXD Hanson Australia.
chc v KS XD Gim st k thut ti Cng ty Taisei - TP.
v gi chc v K ton trng Cng ty C phn Masan.
Nm 2002: ng chuyn cng tc sang Cng ty Ha HCM. Nm 1998 - 1999: ng gi chc v KS XD Gim st
n nm 1999, B c bt lm Ph Tng Gim c
cht Xy dng BASF VN v gi chc v Tng Gim c k thut ti Cng ty Contech - Nha Trang. Nm 2000 -
Cng ty C phn Masan v gi chc v ny cho n
Cng ty Ha cht Xy dng BASF VN cho n ht nm 2001: ng gi chc v KS XD Gim st k thut ti Cng
nm 2004.
2008. T nm 2009 - nay, ng cng tc ti Cng ty Cng ty XD s 8. Nm 2001 - 2002: ng gi chc v KS XD
T nm 2005 n nay, b gi chc v Ph Tng Gim ngh VLXD Vit M vi chc v Tng Gim c. Gim st k thut ti Cng ty Descon.
c Cng ty C phn BS Bnh Thin An.
Nm 2002 n nay, ng gi chc v Trng phng
Thit b, Trng Ban PC & HT, Trng Ban Gim st Ti
chnh, Trng phng Tng hp ti Cng ty Coteccons.

GII THIU BAN IU HNH
ng u b my iu hnh l
Tng Gim c. Hin nay, Ch
tch Hi ng Qun tr kim
nhim chc v Tng Gim c
Cng ty. Gip vic cho Tng
Gim c c 5 Ph Tng Gim
c ph trch cc lnh vc:
Nhn s, Ti chnh, Kinh doanh,
Thit k v Thi cng.
ng NGUYN B DNG ng T I PHC ng TRN VN CHNH ng PHAN HUY VNH

Tng Gim c Ph Tng Gim c Ph Tng Gim c Ph Tng Gim c
(Xem thng tin chi tit
phn Gii thiu HQT trang 34)
Quc tch: Vit Nam Quc tch: Vit Nam Quc tch: Vit Nam
ng TRN QUANG QUN
Ph Tng Gim c
ng tt nghip khoa Kin trc trng i hc Kin trc ng tt nghip K s Xy dng trng i hc Xy ng tt nghip K s Thy li trng i hc Thy Li.
TP. HCM. Nm 1998 - 1999: ng cng tc ti Cng ty dng H Ni. T nm 1981 - 2007: ng lm vic ti cc Nm 1996 - 2002: ng ln lt gi chc v Gim st
Thit k Min Nam A.S.C.A. Trong thi gian 2 nm k n v trc thuc Tng Cng ty Xy dng Sng v k thut v Ch huy trng ti Cng ty Xy dng Cng
tip, t nm 1999 - 2001, ng gi vai tr Trng nhm gi qua cc chc v: Gim c X nghip, Gim c nghip nh s 2.
ng TRN QUANG TUN Thit k kin trc ti Cng Ty t vn Thit k Cng Cng ty.
Nm 2002 - 2008: ng cng tc ti Khi Xy lp Cng ty
Ph Tng Gim c nghip V.C.C.
Chuyn v lm vic ti Coteccons t nm 2007 vi chc C phn Xy dng (Cotec) Coteccons vi cc v tr: Ch
T nm 2002, ng chuyn v lm vic ti Coteccons v Gim c Khi Xy lp, n nm 2009, ng c b huy trng, Gim c Khi, Ph Tng Gim c Cng
v gi qua cc chc v: Ch huy trng, Trng phng nhim lm Ph Tng Gim c Cng ty ph trch mt ty.
Hon thin, Tr l Tng Gim c v Gim c Pht trin s cng trnh thuc khu vc min Bc.
Nm 2008 - 2015: ng ln lt c bt lm Ph
Kinh doanh.
Hin nay, ng kim chc v Trng Vn phng i din Tng Gim c, Tng Gim c Cng ty CP T Xy
T 3/2014 - nay, ng gi chc v Ph Tng Gim c ti Coteccons ti H Ni. dng Phu Hng Gia - tin thn ca Cng ty C phn
Cng ty Coteccons. u t Xy dng Ricons ngy nay.
ng c b nhim Ph Tng Gim c Cng ty vo
ngy 01/9/2015.

T CHC
V NHN S (tip theo)
TNG S CBNV N NGY 31/12/2015
Ngay t nhng ngy u thnh lp, Coteccons xc nh

con ngi l yu t then cht cho s pht trin v duy tr
v th hng u trn th trng. Trong qu trnh hnh thnh
v pht trin, Coteccons xy dng c mt i ng cn
b qun l giu kinh nghim, chuyn nghip, c o to
bi bn, chuyn su v chuyn mn, tn tm V S PHT TRIN
951
vng mnh ca Cng ty trn chng ng pha trc.
cn b
nhn vin
Tng s nhn s Cng ty m

n ngy 31/12/2015
Con ngi l cha kha ca thnh cng - Ngun nhn lc l ti sn qu gi nht ca

Coteccons. Cng ty lun quan tm xy dng i ng cn b qun l v nhn vin
chuyn nghip a Coteccons pht trin ngy cng vng mnh.
Lc lng lao ng ca Cng ty phn ln l lao ng tr c tui t 23 n 40,
chim trn 90% tng s lao ng ton Cng ty. y l tui c sc khe ph hp
vi ngnh ngh xy dng, gp phn gia tng hiu qu trong kinh doanh ca Cng ty
hin ti cng nh trong tng lai.
3%
4,6% 9,1%
10,2%
32,2%
Trn i hc
C cu C cu C cu
nhn s i hc nhn s nhn s
theo Cao ng, Trung cp theo theo khi
trnh gii tnh chc nng
Khc
67,8%
82,2% 90,9%
Nam N Khi Vn phng Khi Cng trng

T CHC
V NHN S (tip theo)
CHNH SCH LNG, THNG

V CH PHC LI CHO NGI LAO NG
Cng ty lun nh gi khch quan,

CHNH SCH LNG, THNG
ng mc v s ng gp ca mi
thnh vin v to mi iu kin tt Cng ty ban hnh v p dng quy ch lng,
thng ph hp vi m hnh hot ng ca Cng ty.
nht nhn vin pht huy nng lc.
Tin lng, thng tr cho Ngi lao ng c thc
V th, mi nhn vin Coteccons lun hin trn c s nh gi hiu qu cng vic v v tr
thc v tr v trch nhim ca mnh m nhn.
nn khng ngng hc tp, sng to,
khuyn khch nhn vin pht huy tr tu, ti nng,
ngy cng hon thin hn v mi ng gp cho s pht trin chung ca Cng ty,
mt. Chnh sch nhn s lun c Coteccons cn c chnh sch thng nh k, thng
t xut, thng hiu qu cho cc tp th v c nhn
Cng ty ci tin CBNV c c mi
c thnh tch ni bt trong cng vic. CNG TC TUYN DNG
trng lm vic tt nht v gn b
vi Cng ty. nh k v cui mi nm, Cng ty t chc bnh bu Cng ty xy dng quy trnh tuyn dng bi bn nhm sinh vin ti nng tt nghip t cc trng i hc
khen thng cho nhng c nhn v tp th hon thnh tuyn chn c nhng nhn s p ng ng nhu danh ting trong v ngoi nc , hay nhng nhn s
tt cc nhim v c giao theo tiu ch nh gi KPI cu cng vic, m bo lc lng lao ng n nh, gii c kinh nghim, nhng chuyn gia trong nc v
vinh danh trong Hi ngh tng kt hot ng SXKD cht lng cao v p ng yu cu hot ng kinh nc ngoi. Hin nay, Cng ty c c mt i ng
ca Cng ty hng nm. doanh ca Cng ty. Hu ht lao ng k thut c CBNV c o c, trnh chuyn mn, nghip v,
tuyn chn u tt nghip t nhng trng i hc c gp phn hon thnh xut sc mc tiu kinh doanh
CH PHC LI uy tn trong nc, trnh hc lc kh, gii. Bn cnh ca Cng ty.
, Cng ty cng c bit u tin tuyn chn nhng
Thc hin y cc ch bo him cho Ngi lao
ng theo ng quy nh ca php lut. Ngoi ra, Cng
ty cn thc hin ch bo him sc khe ton din CNG TC O TO
dnh ring cho CBNV v ngi thn trong gia nh
nhn vin. Tt c CBNV c tuyn dng vo Cng ty u c s i o to cc kha ngn hn, di hn; o to ni
o to hi nhp gii thiu v mi trng v vn ha b, o to km cp, k tha. Cng tc hun luyn lun
Do tnh cht c th ca ngnh ngh kinh doanh, Cng Coteccons, gip nhng nhn s mi c ci nhn tng c quan tm i mi ni dung, ch trng p dng
ty c cc khon ph cp ph hp cho CBNV cng tc quan v cng vic thc hin v c bit gip h c c cc kin thc, kinh nghim, thc hnh cc phng
ti cc cng trnh: Ph cp cng trnh, ph cp i li, hi hiu hn v mi trng lm vic ca Coteccons, lch php qun l tin tin.
ph cp cng tc, ph cp c bit cho cc cng trnh s hnh thnh v pht trin Cng ty, cc ch phc li
c a bn xa trung tm thnh ph. to ng lc gn b v cng hin lu di. Cu lc b Lnh o tim nng vi gn 200 thnh vin
c t chc sinh hot nh k hng thng, to iu
Ngoi ra, gn kt cc c nhn cng nh to tinh i vi nhng K s mi, trong bui o to hi nhp kin cho i ng k tha cng lnh o cc cp tham
thn on kt trong ni b Coteccons, gia cc Cng s c o to c bn v cc chuyn k thut Cng d nhiu kha o to v k nng qun l, iu hnh,
ty thnh vin, hng nm Cng ty t chc cc k ngh, tc ATL trn cng trng; Gii thiu thit b thi cng nng cao nng lc qun tr.
cc chuyn du lch trong v ngoi nc, cc phong ca Coteccons; Thi cng mt s cu kin b tng ct
tro th dc th thao, vn th m, chng trnh hot thp; Thi cng hon thin v s phi hp cng tc c Trong nm 2015, Coteccons k kt hp tc chin lc
ng t thin cc CBNV c dp c gp g, in v xy dng. vi cc Trng i hc: i hc Bch khoa TP. HCM, i
trao i tr chuyn v th hin s quan tm gn kt hc Kin trc TP. HCM, i hc Xy dng H Ni, i
cng nhau. Cng ty rt quan tm cng tc o to kin thc chuyn hc Bch Khoa H Ni thng qua chng trnh ti tr
su nghip v cho tng n v, phng, ban; Hun luyn hc bng, to c hi thc tp v o to cc k nng
Nhm khuyn khch CBNV u t gio dc cho con cn b lnh o v i ng k tha v cc k nng mm mm cho sinh vin cng nh chia s cc kinh nghim
ca mnh, to nn tng vng chc cho th h tng trong lnh o, t chc hi hp Hnh thc o to v chuyn mn theo nhu cu pht trin ca hai bn.
lai, nm 2015 Coteccons ban hnh chnh sch ti tr c Cng ty thc hin a dng v linh hot nh: mi Thng qua cc chng trnh hp tc ny, Coteccons s
gio dc cho con cn b cp qun l v CBNV c thm cc chuyn vin c kinh nghim trong tng lnh vc u tin chn ngun sinh vin c hc lc kh, gii vo
nin ng gp vo s pht trin ca Cng ty. trong v ngoi nc v Cng ty ging dy; a nhn lm vic ti Coteccons Group.

Chinh phc mc tiu
Bng nhng
con s n tng
Goldmark City - h ni
Bo co tnh hnh hot ng trong nm

BO CO CA
BAN KIM SOT
Nm 2015, nn kinh t Vit Nam tng trng tt hn. Cc doanh nghip

hot ng trong lnh vc xy dng phn ho r rt theo tng phn khc
th trng bt ng sn nhng a phn vn cha thot khi kh khn v
ngun vn v cng n kh i. Ban iu hnh Cng ty c nhiu ci tin
iu hnh hot ng sn xut kinh doanh, v th Coteccons hon thnh
v vt cc ch tiu v doanh thu v li nhun.
HOT NG CA BAN KIM SOT NM 2015
T chc cc cuc hp nh gi hot ng k ton v ti chnh, kt qu hot ng sn

xut kinh doanh, qun tr v iu hnh ca Cng ty trong tng Qu nm 2015.
Gim st vic thc hin Ngh quyt i hi ng C ng nm 2015.
Phi hp cht ch vi Hi ng Qun tr v Ban iu hnh trong qu trnh qun l iu hnh

mi hot ng ca Cng ty m bo lun tun th cc quy nh ca php lut, iu l Cng ty.
NH GI KT QU HOT NG SN XUT KINH DOANH NM 2015
Ban Kim sot thng nht vi cc s liu bo co kt qu hot ng sn xut kinh doanh NH GI MT S CH TIU TI CHNH C BN CNG TY
nm 2015 ca Hi ng Qun tr trnh by trc i hi ng C ng v Bo co Ti
chnh nm 2015 c kim ton bi Cng ty TNHH Ernst & Young Vit Nam nh sau:
STT Ch tiu VT 2014 2015
Thc hin K hoch Thc hin T l hon Tng /(Gim) I T sut li nhun
Ch tiu (T ng)
2014 2015 2015 thnh KH so vi 2014
1 T l li gp % 7,3% 8,1%
Bo co ring
2 T sut li nhun t hot ng kinh doanh trn doanh thu % 4,5% 5,5%
Doanh thu thun Coteccons 5.700 11.517 N/A 102%
3 T sut li nhun trc thu trn doanh thu % 6,1% 6,8%
Gi vn 5.255 10.608 N/A 102%
4 T sut li nhun trc thu trn vn ch s hu % 17,1% 28,6%
Doanh thu hot ng ti chnh 113 119 N/A 5%
5 T sut li nhun trc thu trn tng ti sn % 9,2% 11,9%
Li nhun sau thu Coteccons 295 595 N/A 102%
II Hiu qu s dng ti sn
Bo co hp nht
1 Ngy lu kho bnh qun ngy 13 19
Tng doanh thu hp nht 7.634 9.200 13.669 149% 79%
2 Ngy thu tin bnh qun ngy 101 64
Gi vn hp nht 7.078 12.557 N/A 77% 3 Ngy thanh ton tin bnh qun ngy 51 43
Li nhun sau thu
327 400 666 167% 103% 4 K lun chuyn vn lu ng bnh qun ngy 84 46
thuc C ng Cng ty m
C tc 50% 30% (*) III Kh nng thanh ton
1 Kh nng thanh ton nhanh ln 1,7 1,4
(*) Trong nm Cng ty cha tr c tc nm 2015 cho C ng.
2 Kh nng thanh ton tc th ln 1,6 1,2
Nm 2015, nn kinh t Vit Nam tng trng tt hn. hp nht nm 2015 t 13.669 t ng, vt 49% so vi
Cc doanh nghip hot ng trong lnh vc xy dng k hoch, tng 79% so vi nm 2014; Li nhun sau thu 3 n cn n % 44% 59%
phn ho r rt theo tng phn khc th trng bt thuc cng ty m nm 2015 t 666 t ng, tng 103%
ng sn nhng a phn vn cha thot khi kh khn so vi nm 2014, vt 67% so vi k hoch ra. Nhm ch tiu v t sut li nhun ca nm 2015 thay i khng ng k so vi nm 2014.
v ngun vn v cng n kh i. Ban iu hnh Cng
ty c nhiu ci tin iu hnh hot ng sn xut V gi vn hng bn, vic qun l kim sot chi ph ca Nhm ch tiu v hiu qu s dng ti sn nm 2015 ci thin tt so vi nm 2014, tng vng quay lun chuyn vn.
kinh doanh, v th Coteccons hon thnh v vt cc Cng ty thc hin n nh m bo cng t l tng ch Nhm ch tiu v kh nng thanh ton, Cng ty m bo kh nng thanh ton n.
ch tiu v doanh thu v li nhun. C th: Doanh thu tiu doanh thu.
48 Bo co thng nin 2015 Bo co tnh hnh hot ng trong nm 49

BO CO CA
BAN KIM SOT (tip theo)
NH GI TNH HNH THC HIN NGH QUYT HI NG

QUN TR & NGH QUYT I HI NG C NG
Thc hin ng Ngh quyt i hi ng C ng, Cng ty la chn

Cng ty TNHH Ernst & Young Vit Nam lm n v Kim ton Bo co ti
chnh nm 2015. Cng ty tun th y cc chun mc k ton v ch
k ton doanh nghip Vit Nam hin hnh, lp cc Bo co ti chnh y
hng Qu, m bo tnh trung thc v hp l.
Chng trnh hon i c phiu ang lu hnh ca Cng ty C phn u t

Xy dng Uy Nam (Unicons) thc hin nhng s c phiu hon i cha
nim yt c do phi cung cp bo co ti chnh kim ton nm 2015 v
giy php ng k kinh doanh tng vn sau t pht hnh.
Chng trnh chi tr th lao HQT, BKS trong nm 2015 l 0,5% li nhun
sau thu thuc c ng cng ty m nm 2015: trong nm cng ty trch
chi ph 3,33 t ng tng ng vi 0,5% li nhn sau thu thuc cng ty
m, tm chi 2.398.400.000 ng.
Chng trnh thng cho Ban iu hnh: cha thc hin chia thng,
ngh i hi ng C ng ph duyt k ny.
KIN NGH
KIM SOT RI RO HOT NG KINH DOANH CA CNG TY
Vic pht trin xy Trong nm 2015 th trng bt ng sn c du hiu phc hi, tuy nhin
Tng cc khon tin, u t ti chnh ngn hn v phi thu ngn hn cao hn nhiu so vi tng n ngn hn, cho tnh hnh kinh t chung ca Vit Nam cn nhiu kh khn, vic phn u
thy Cng ty c tnh thanh khon rt cao. lp c s h tng v
ca ton th CBNV Cng ty ni chung v Ban iu hnh ni ring t v
m hnh Thit k v vt k hoch v doanh thu, li nhun l n lc ng ghi nhn. Ban iu
Ch tiu (t ng) Bo co Cng ty m Bo co hp nht Thi cng l cn thit hnh cn c bin php tip tc duy tr tng trng nh nm 2015
cho cc nm tip theo.
Tin v cc khon tng ng tin 1.211 1.462 cho s pht trin lu
u t ti chnh ngn hn 800 928 di ca Coteccons. Th trng bt ng sn c nhng chuyn bin tch cc nhng ngun cung
Nhng v y l lnh vn cn ang ln hn nhu cu ca th trng, hng tn kho cn nhiu. Do
Phi thu ngn hn 2.119 2.609 vy, s pht trin ca th trng bt ng sn vn cn tim n nhiu ri ro,
vc Cng ty cha c
Ban iu hnh cn phi lu v lun ra cc gii php ph hp qun
Tng cng 4.130 4.999 nhiu kinh nghim nn l ri ro cc khon n kh i hay chm thanh ton.
Tng N ngn hn 3.880 4.559 Ban iu hnh cn c
Vic pht trin xy lp c s h tng v m hnh Thit k v Thi cng l cn
nhng bin php qun
thit cho s pht trin lu di ca Coteccons. Nhng v y l lnh vc Cng
l cht ch v c k ty cha c nhiu kinh nghim nn Ban iu hnh cn c nhng bin php
Cng ty trch lp d phng cc khon phi thu kh Tng d D phng phi tr cui nm 2015: 71,5 t
i v d phng gim gi hng tn kho cho cc cng hoch pht trin bn qun l cht ch v c k hoch pht trin bn vng trnh ri ro.
Tng d D phng phi tr cui nm 2014: 62,5 t
trnh, tun th ng theo nguyn tc k ton v cc vng trnh ri ro.
quy nh hin hnh v vic trch lp d phng. Khon hon nhp d phng cc khon phi tr trong Cn tng cng hot ng thu n, c bit l i vi cc khon n d
nm 2015: 26,3 t phng kh i. Trnh to tin nh hng n vic thu n cc khch
Ly k n 31/12/2015 bo co Cng ty: hng khc.
Kt qu hot ng sn xut kinh doanh nm 2015 tng
D phng phi thu kh i: 312,7 t trng cao gp i so vi nm 2014 v dng tin thun Cn xy dng quy ch qun l v s dng Qu u t pht trin, Qu d
Lp cc khon D phng phi tr cho vic bo hnh t hot ng kinh doanh ca nm 2015 (1.229 t) tt phng ti chnh s dng cc Qu ny hiu qu hn.
cc cng trnh bn giao: hn so vi nm 2014 (131 t).

BO CO CA
HI NG QUN TR
13.669
Kt thc nm 2015, bc tranh v tnh hnh sn xut kinh doanh ca Coteccons
th hin tng i r nt vi kt qu kinh doanh n tng. Vi nh hng
ng n trong ng li pht trin l tp trung vo lnh vc kinh doanh
ct li, hot ng Xy dng ca cng ty c mt v th vng chc trn
thng trng. Vic tip tc y mnh nng lc thit k thc hin hnh
t ng
thc D&B v tng s hu vn ti Unicons ln 100% l mt bc i chin lc
tng nng lc ca mt tng thu tm c quc t, to tip tc bt ph
doanh thu hp nht nm 2015
trong cc nm tip theo.
BO CO CUA HI NG QUAN TRI V VIC THC HIN NGH

QUYT CA I HI NG C NG
Chnh sch pht hnh c phiu cho Ngi lao ng
Vi muc tiu tng trng doanh bn lin quan ca Cng ty (bao gm Khch hng, C ng, Nh cung cp,
s t nht 20% so vi nm trc, Ngi lao ng v mt s t chc x hi lin quan). Cn c Ngh quyt ca i hi ng C ng, Hi ng Qun tr ph
ngay t u nm HQT bm st duyt Ngh quyt v trin khai pht hnh thnh cng c phiu bn u i
k hoch, tng bc thc hin v cho CBNV Cng ty. y l mt chnh sch i ng thit thc v kp thi
hon thnh vt mc cc ch tiu Vic thc hin chi tiu tai chinh nhm tng s gn kt ca cc cn b ch cht vi Cng ty, cng phn u
kinh doanh c thng qua v pht trin vi Cng ty. Chi tit t pht hnh nh sau:
ti i hi ng C ng thng Tng tai san tai thi im 31/12/2015 at 7.815 ty ng, tng 61% so vi
nin ra. B my ca Coteccons nm 2014. Doanh thu hp nht at 13.669 ty ng, li nhun sau thu S lng c phiu pht hnh : 1.053.000 c phiu.
v Cng ty con, Cng ty lin kt thuc C ng Cng ty me at 666 ty ng, ln lt vt k hoach 48,6% Gi pht hnh : 35.000 /c phiu.
c cng c vng mnh, hot v 66,5% so vi k hoach i hi ng C ng thng qua, tng ng S lng cn b ch cht
ng hiu qu hn, to nn sc tng 79,1% v 103,5% so vi thc hin nm 2014. Vi s bt pha ngoan muc tham gia t pht hnh : 119 ngi.
mnh tng hp v mang li li ch nay, Coteccons ngay cang khng inh vi tri cua cng ty xy dng hang u Thi gian hn ch chuyn nhng : 03 nm t ngy 05/08/2015.
cho Coteccons v cho tt c cc tai Vit Nam.
666
Cng tac quan tri v hot ng ca cc Tiu ban
K hoch 2015 Thc hin 2015 % Hon thnh t ng Trong nm qua, Hi ng Qun tr thc hin ng trch nhim gim st cc
Ch tiu hot ng ca Ban iu hnh thng qua vic cho kin v ph duyt cc
(t VN) (t VN) K hoch li nhun sau thu
thuc C ng giao dch c gi tr ln, cc hot ng u t v mt s quyt nh v b
Doanh thu hp nht 9.200 13.669 148,6% nhim nhn s cp cao.
Cng ty me
Li nhun sau thu Hi ng Qun tr thng xuyn nh gi cc ri ro trong qu trnh hot
400 666 166,5%
thuc C ng Cng ty m ng, thc hin trch nhim r sot v yu cu Ban iu hnh thc hin cc
bin php phng nga ri ro, c bit l ri ro v mt ti chnh. Vic r sot
cng n, hn ch pht sinh cng n kh i theo ch trng ca Hi ng
Tng ty l s hu cua Coteccons tai Unicons
+148,6% Qun tr c Tiu ban Gim st ti chnh thc hin nh k bo co vi Hi
15.000 So vi k hoch ng Qun tr v xut hng x l.
Hoan tt vic hoan i c phn, nng ty l s hu cua Coteccons tai Cng ty
1.053.000
C phn u t Xy dng Uy Nam (Unicons) ln 100% theo ung tinh thn
Tiu ban i ng hp v quyt nh vic phn phi c phiu pht hnh
10.000 ca Ngh quyt i hi ng C ng 2015 vao thang 12/2015.
cho cn b ch cht (ESOP) trong nm, m bo vic i ng tng xng
c phiu theo ng gp ca cc cn b ch cht.
Vic tng ty l s hu ti Unicons gip Coteccons s hu mt nh thu vi
5.000 doanh s 4.000 t ng, nng lc ti chnh lnh mnh v c bit l i ng pht hnh cho Ngi
lao ng Tiu ban Quan h C ng thc hin tt nhim v ca Hi ng Qun tr
khong 700 CBNV. Bc i ny gp phn y mnh nng lc thi cng
trong vic duy tri cac hoat ng quan h C ng, tng cng tip xuc vi
p ng nhu cu ngy cng ln ca cc Ch u t khi th trng bt ng
cac quy u t, cng ty chng khon va t chc tai chinh co th trao i
sn phc hi v th trng xy dng cng nghip ang c xu hng pht
KH TH va cp nht thng tin kp thi, hiu qua. Cng b thng tin y chnh xc
2015 2015 trin khi Vit Nam tham gia nhiu hip nh thng mi vi cc nc trn
Doanh thu hp nht
theo quy nh ca UB CKNN, S Giao dch Chng khon TP. HCM.
th gii, trong c Hip nh i tc xuyn Thi Bnh Dng (TPP).

BO CO CA
HI NG QUN TR (tip theo)
BO CO GIM ST CUA HI NG QUAN TRI

I VI BAN IU HANH
Vi kt qu kinh doanh Vi kt qu kinh doanh t c ca nm 2015, Ban iu hnh hon Ban iu hnh cng tuyn dng, o to v pht M hnh D&B kt hp vi nng lc thi cng tng thu
t c ca nm 2015, thnh xut sc nhim v i hi ng thng nin nm 2015 ra, li ch trin i ng nhn s ngy cng trng thnh v c l mt th mnh ca Coteccons do m hnh ny mang
ca C ng c m bo v gia tng cng vi kt qu kinh doanh t th m nhim nhng cng vic ngy cng ln v quy li nhng li ch nht nh cho Ch u t v mt chi
Ban iu Hnh hon c. Mt s hot ng ca Ban iu hnh c HQT nh gi cao trong m v phc tp v k thut. Nhn s trong nm tng ph v thi gian thi cng, qua Coteccons cng c
thnh xut sc nhim v nm va qua bao gm: khong 48% so vi nm trc. khch hng tin tng v giao nhng d n tip theo.
i hi ng thng nin
V b my t chc v o to i ng M rng mng li khch hng, nng Tng cng minh bch trong qun l
nm 2015 ra, li ch ca lc Thit k - Thi cng c cng c nhm gia tng li nhun
C ng c m bo v Ban iu hnh gm Tng Gim c v 05 (nm) Ph Tng Gim c. Ban
gia tng cng vi kt qu iu hanh thc hin y u nhim vu va quyn han theo ung quy inh Cng c nim tin ca khch hng, Coteccons tip tc Cng tc qun l ca Ban iu hnh cng c nh
cua iu l t chc hoat ng cua Cng ty va phap lut hin hanh. T chc th hin uy tn ca thng hiu da trn nhng sn gi c nhng ci tin ng k. Ban iu hnh cng
kinh doanh t c. phn cng, phn nhim r rng trong vic iu hnh qun l cng vic. phm cht lng, thi cng an ton v ng tin . S thit lp c h thng qun l ngy cng cht ch,
tham gia ca Coteccons ti mi d n mang li s an r rng nhm kim sot ti chnh cc cng trng, tit
Ban iu hnh t chc hp hng tun vi cc cn b qun l, kp thi lun tm cho ch u t, ngi s hu chnh l nim t ho gim chi ph trong thi cng v gia tng li nhun. Li
chuyn, sp xp b tr nhn s ca cc Khi Xy lp, Ban Ch huy cng ln nht m Coteccons xy dng c trong qu nhun gp nm 2015 ci thin ng k so vi nm
trng v cc Phng Ban trong Cng ty nhm ti u ha hot ng ca b trnh hnh thnh v pht trin. 2014, tng t mc 7,3% tng ln 8,1%.
my t chc Cng ty t hiu qu cng vic cao hn.
Cng v l do trn m cc khch hng c tip tc Xy dng mi quan h vi Nh thu ph - Nh cung
giao d n mi cho Coteccons v nhiu khch hng cp r rng, minh bch v hp tc cng pht trin.
mi tm n Coteccons. Cc d n cng nghip
tiu biu trong nm 2015 l cc d n Nh my Regina, Ban iu hnh cung cp thng tin v hot ng sn
Nh my Worldon, Nh my First Team, Nh my Lu xut kinh doanh kp thi, chnh xc. Cc hp ng c
Thai, v cc d n cn h th c rt nhiu d n k kt u c cp nht thng tin trn trang in t
c quy m ln bao gm Vinhomes Central Park, Times ca Cng ty. Kt qu kinh doanh hng qu c lp v
City Park Hill ca Vingroup, Cn h Gold View, Cn h cng b y , kp thi theo ng quy nh.
GoldMark City, Cn h Trng An Complex, TTTM ca
Khu th Sala i Quang Minh, Cn h Vnh Hng
ca T&T
Vi tinh thn trach nhim cao trong cng vic, cac thanh vin Ban iu
hanh a thc hin ung muc tiu chin lc i Hi ng C ng v Hi
ng Qun tr ra. Tp trung vao linh vc kinh doanh ct loi, phat huy th
manh v nng lc thi cng y mnh doanh s v li nhun hon thnh
k hoch nm.

BO CO CA
HI NG QUN TR (tip theo)
Tip tc pht trin hot ng xy dng, phn u tng

trng doanh s v li nhun ti thiu 20% so vi nm
NH HNG CHIN LC
2015. Doanh s ra l 16.500 t v li nhun l 800 t.
T kt qu t c ca nm
2015 v trn c s gi tr hp
CA HI NG QUN TR ng k kt, nh gi nhng
yu t v m - vi m c th nh
hng, Hi ng Qun tr ra
Trong nm 2016, vi cc c hi v thch thc an xen, cha tng cao, s pht trin ca th trng bt ng cc chin lc kinh doanh cho
Hi ng Qun tr nhn nh mt s yu t c th nh sn vn l n s, chnh sch tn dng ca ngn hng Tp trung pht trin Trung tm Qun l thit k, phn
nm 2016 nh sau: u cc d n Thit k v Thi cng chim t trng ti
hng n k hoch sn xut kinh doanh ca Cng ty c th c nhng iu chnh, kh nng ph gi tin
nh sau: ng v nh hng ca cc hip nh thng mi m thiu 50% tng doanh s.
Vit Nam tham gia k kt s tc ng n ngnh
Vin cnh v kinh t th gii cha c nhiu tn hiu xy dng v ngun cng vic ca Coteccons. Tng cng cng tc qun tr v hoch nh chin
tch cc khi Trung Quc c kh nng ri vo thi k lc, lp chin lc pht trin Coteccon trong giai
kinh t chm pht trin, gi du duy tr mc thp, V mt ni ti, Coteccons xy dng c uy tn, on 5 nm (2016 - 2020). Thnh lp v tng cng
bt n chnh tr ti mt s khu vc c th s nh khng nh thng hiu v nng lc thi cng do hot ng ca cc tiu ban nghin cu hot ng
hng n th trng ti chnh v gi c hng ha tng hp th mnh ca nhm cc cng ty xy dng u t, ci tin chnh sch i ng Cn b nhn vin nh hng m rng hot ng kinh doanh thng
trong nc. nn c th m nhim nhng d n quy m ln v cng ty nhm to ng lc v tng cng s gn kt qua vic mua bn sp nhp hoc thnh lp mt s
rt ln. ng thi, vi kh nng thi cng Tng thu ca Cn b nhn vin vi s pht trin ca Cng ty. cng ty mi trong chui cng vic c lin quan n
Yu t v m trong nc c lin quan n ngnh xy Thit k v Thi cng, l li th cnh tranh m cc nh ngnh xy dng.
dng nh d bo tng trng GDP c ci thin nhng thu khc khng c c.
Qun l hiu qu hot ng ca Cng ty con v cng

k hoch kinh % Tng trng ty lin kt, tip tc u t ngun lc pht trin Ti u ha hiu qu s dng vn thng qua vic
doanh nm 2016 Ch tiu Thc hin 2015 K hoch 2016
so vi 2015 cc cng ty ny mnh hn na h tr Coteccons tng cng tm kim c hi u t da trn
trong cc d n quy m ln trong tng lai. nhng kinh nghim, th mnh ca Coteccons.
Doanh thu hp nht 13.669 16.500 20,7%
Li nhun sau thu thuc v
666 800 20,1%
VT: T VN C ng Cng ty m
Pht trin hn na mng xy dng h tng sau

khi hon thnh v nh gi kt qu u t ca
d n h tng ti Cng ty lin kt FCC, tm kim Tng cng gim st cc ri ro ti chnh nhm
18.000
16.500
1.800
+20,7% c hi hp tc u t v trin khai thm d n h bo ton vn trong qu trnh sn xut kinh
16.000 1.600 tng trng so vi 2015
tng trong nm 2016. doanh cho Cng ty.
14.000 13.669 1.400
Doanh thu hp nht
12.000 1.200
10.000
800
1.000
+20,1%
8.000 800 tng trng so vi 2015
666
6.000 600
Li nhun sau thu
4.000 400
thuc v C ng
2.000 200
Cng ty m
chin lc kinh doanh nm 2016
TH KH TH KH
2015 2016 2015 2016

BO CO CA
ban iu hnh
Ban iu hnh cng ton th CBNV hon thnh xut sc k hoch sn xut
kinh doanh 2015, vt mc cao cc ch tiu v tng trng doanh thu v li
nhun do i hi ng C ng ra. Cc ch tiu v doanh thu v li nhun
ln lt t k hoch 148,6% v 166,5%. B my t chc nhn s ca Cng ty
c cng c kp thi, tng cng o to, sp xp lun chuyn ph hp.
V vy, nng sut lao ng c nng cao r nt.
M hnh tng thu D&B c trin khai mnh m, mang li nhiu hp ng c

gi tr ln cho Cng ty. 13 d n D&B c trin khai trong nm (so vi 8 d
n trong nm 2014), mang li tng gi tr hp ng hn 8.300 t ng. M
hnh D&B tht s khng nh c s thnh cng trn th trng, c
cc Ch u t nh gi cao v tin tng chn trin khai d n khi n vi
Coteccons.
8.300
B MY T CHC V I NG NHN S PHT TRIN M RNG KHCH HNG V
QUN L CC I TC
Trong nm 2015, Ban iu hnh tp trung thc hin Cng ty thc hin tt cng tc cng c nim tin vi
tt cng tc ci tin b my t chc, lun chuyn sp cc khch hng, Ch u t, t bit l cc Ch u
xp nhn s qun l cc cp ph hp v cn b Ban Ch t n t Trung Quc. Ch u t ca cc d n Nh
huy cc cng trng tinh gn. Hiu qu hot ng ca my Regina, Worldon, First team, Lu Thai, Lee & Man
t ng Cng ty v cc Cng ty thnh vin c nng cao r lun tin tng ch nh Coteccons tip tc thc
nt. Vi mc tng nhn s ch khong 48% so vi nm hin m rng v xy mi cc d n nh xng sn xut
tng gi tr hp ng ca 13 d n D&B 2014, nhng ton h thng p ng hiu qu vi trong lnh vc dt may.
c trin khai trong nm 2015 mc tng doanh thu gn 80% v mc tng li nhn sau
thu hn 100% so vi thc hin nm 2014. Trong lnh vc cn h chung c, trung tm thng mi,
khch sn,... Cng ty tip tc duy tr v m rng cc mi
Cc Phng/Ban c thnh lp mi trong nm 2015 quan h tt vi cc Ch u t ln nh Tp on Tho
NH GI CNG TC IU HNH CHUNG NM 2015 gm: Ban Ni tht, Ban Ti chnh, Ban Tr l, Ban R&D v in, Vingroup v pht trin mi quan h hp tc mi
chia tch Ban An ton, Ban An ninh hot ng c lp vi cc tp on ln nh T&T, i Quang Minh,...
C cu thnh vin Ban iu hnh c s thay i trong cc thng cui nm 2015, kp thi kp thi p ng yu cu pht trin nhanh ca Cng
p ng yu cu qun l hiu qu cc cng trng trong ton Cng ty. Do s pht trin ty trong nm va qua.
nhanh v s lng cng nh quy m cc d n t Qu 3 nm 2015, Ban iu hnh xin
kin HQT thng qua vic b nhim b sung ng Phan Huy Vnh gi chc Ph Tng i ng nhn s cht lng cao ca Cng ty khng
Gim c Cng ty, ph trch iu hnh cc d n ln n t cc Ch u t nh Tp on ngng c cng c v ngy cng trng thnh
T&T; Phc Khang... m nhim tt nhng cng trnh ngy cng phc tp ch tiu v doanh thu
t k hoch
148,6%
v mt k thut v ln v quy m trong nm 2015 v
Ban iu hnh thc hin tt cng tc trin khai cc Ngh quyt ca HQT; Thc hin cc nm tip theo.
qun l tt ti chnh Cng ty v qun l cng n. Cng tc iu hnh hot ng sn xut
kinh doanh khi xy lp, c bit cc d n phc hp c quy m ln (Mega projects) v Song song , Cng ty cng ch trng n cng
cng tc qun l cc Phng/Ban nghip v lun c thc hin quyt lit, st sao, hiu tc tm kim v tuyn dng cc nhn s mi, c la
qu thng qua cc cuc hp nh k hng tun cng ton th Ban Lnh o Cng ty. chn t cc trng i hc hng u trong c nc.
ch tiu v li nhun
166,5%
Coteccons trin khai k kt tha thun hp tc ton
t k hoch
Vn phng H Ni tip tc c sp xp qun l theo hng tinh gn v hiu qu, din v ti tr hc bng cho sinh vin hc lc tt ca
gp phn chung vo vic hon thnh vt cc ch tiu k hoch sn xut kinh doanh cc Trng H Bch Khoa TP. HCM, H Kin Trc TP.
ca Cng ty. HCM, H Xy Dng HN v H Bch Khoa HN.

BO CO CA
BAN IU HNH (tip theo)
16.000 1.000
13.669 Doanh thu 927 Li nhun
12.000
hp nht 800 trc thu
Bo co kt qu hot ng kinh doanh (T ng)
600
(T ng)
8.000 7.634
464
400
Nm /Ch tiu Tng trng
2011 2012 2013 2014 2015 4.000
(T ng) bnh qun 200
Kt qu kinh doanh
2014 2015 2014 2015
Doanh thu 4.510 4.477 6.190 7.634 13.669 35%

Li nhun trc thu 283 300 393 464 927 39%
8.000 7.815 1.000
Li nhun sau thu 211 219 280 357 733 41% tng Li nhun
ti sn 800
thuc v C ng
Cng ty m
Li nhun thuc v C ng Cng ty m 211 219 257 327 666 38% 6.000
(T ng) 666 (T ng)
4.863
600
4.000
400 327
Thu nhp ca C ng 2.000
200
Li c bn trn 1 c phiu 6.812 5.596 6.103 7.769 14.770 27%
2014 2015 2014 2015
C tc bng tin (%/vn c phn) 20% 20% 20% 50% 30%(*) 28%
(*) c tc 2015 cha chi tr tr, s tm ly theo Ngh quyt ti HC ngy 14 thng 04 nm 2015.
Ch s ti chnh
Bng cn i k ton
Nm/ Ch s chnh (%) 2011 2012 2013 2014 2015
Nm /Ch tiu Tng trng T l li nhun
2011 2012 2013 2014 2015
(T ng) bnh qun
T l li gp/ Doanh thu 7,7% 7,2% 7,5% 7,3% 8,1%
Tng ti sn 2.459 3.613 4.552 4.863 7.815 35%
EBIT/ Doanh thu 5,1% 4,5% 4,0% 4,5% 5,5%
Ti sn ngn hn 1.786 3.048 3.996 3.658 6.486 43%
EBITDA/ Doanh thu 6,0% 5,3% 4,6% 4,9% 5,8%
Ti sn di hn 673 565 556 1.205 1.329 27%
T l li nhun trc thu/ Doanh thu 6,3% 6,7% 6,4% 6,1% 6,8%
Ngun vn 2.459 3.613 4.552 4.863 7.815 35%
T l li nhun sau thu/ Doanh thu 4,7% 4,9% 4,5% 4,7% 5,4%
N phi tr 1.021 1.535 2.084 2.154 4.572 50%
ROAA (EBIT/Tng ti sn bnh qun) 10,2% 6,6% 6,1% 7,2% 11,8%
Vn ch s hu 1.438 2.078 2.468 2.709 3.243 23%
ROEA (Li nhun thuc C CT m/VCSH bnh
15,6% 12,4% 11,3% 12,6% 22,4%
qun)
Bo co lu chuyn tin t Thanh khon
T l thanh ton hin hnh 174,7% 198,5% 191,8% 168,8% 141,6%
Nm /Ch tiu
2011 2012 2013 2014 2015 T l thanh ton nhanh 138,3% 174,6% 184,0% 150,9% 109,8%
(T ng)
Dng tin t hot ng kinh doanh (115) 442 368 131 1.229 n by ti chnh
Dng tin t hot ng u t 89 (445) (343) (209) (115) N/VCSH 71,1% 73,9% 84,4% 79,5% 141,0%
Dng tin t hot ng ti chnh (12) 432 (89) (72) (121) N vay/VCSH 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%
Dng tin thun (38) 430 (63) (150) 992 Tng ti sn/VCSH 171,0% 173,9% 184,4% 179,5% 240,8%
S d tin v tng ng tin 252 682 619 469 1.442 (Tin + u t ngn hn)/Tng ti sn 10,4% 33,1% 36,8% 22,6% 30,6%

BO CO CA
Tng trng doanh thu C cu doanh thu

theo hnh thc hp ng
Doanh thu hp nht nm 2015 at 13.669 ty ng,
vt 48,6% so vi k hoach t ra. Trong , Cng ty m 16.000
Doanh thu ca Cng ty m c trin khai vo nm 2013 - 2014, n nay m
ng gp 84%, tng ng vi 11.517 t ng, hp Doanh thu hp nht t Unicons 2.152 hnh D&B ang l hnh thc hot ng hiu qu ca
14.000
nht t Unicons ng gp 16%, tng ng 2.152 t Coteccons. L Nh thu tin phong trong m hnh D&B 36%
C cu 31%
ng. 12.000 ti Vit Nam, Coteccons c kt c nhiu kinh doanh thu
nghim v ngy cng hon thin hn m hnh v ngy theo hnh thc
11.517
10.000
T l tng trng doanh thu ca Cng ty sau khi hp cng mang li nhiu li ch cho cc Ch u t. So vi hp ng
nht l 79,1%, mt mc tng trng n tng. Nu 8.000 1.933 69%
nm 2014, t trng doanh thu n t cc d n D&B
64%
so snh vi mc tng trng chung ca ton ngnh 6.000 1.409 trong nm 2015 tng ln khong 5%, t khong
xy dng Vit Nam nm 2015 l 11,4% th mc tng 4.510 4.477 36% tng doanh thu ton Cng ty.
5.700
trng ca Coteccons gp khong 7 ln so vi bnh 4.000
4.781
qun ngnh. S bt pha ngoan muc nay cho thy s 2.000
nhy bn ca Ban Lnh o Cng ty trong vic nm bt
c hi ca th trng cng nh nhng n lc khng Ghi ch:
2011 2012 2013 2014 2015
ngng nghi ca ton th CBNV Coteccons. Vng trn trong: 2014
Vng trn ngoi: 2015 D & B u Thu
C cu doanh thu theo loi hnh d n

3%
8%
T gia nm 2014 n nay c cu doanh thu xy dng a
thay i theo hng gia tng t trng phn khc dn dng 2%
khi th trng bt ng sn ang gn nh khi phc tr li.

24% 24% C cu doanh thu
Nhng d n c quy m ln, co yu cu cao v mt ky - m 45%
thut ang xut hin ngy cng nhiu v Coteccons ang C cu theo thi im k kt hp ng C cu
doanh thu doanh thu 46%
th hin vi th cua Nh thu ang tin cy cho cc Ch u hp nht 4% theo thi im
t khi thc hin cc d n ny. Bn cnh vic tng ty trong 2014 - 2015 54% k kt
xy dng nh dn dng, Coteccons vn tm kim cc d n 37% Doanh thu t hp ng k nm 2015 hp ng
nh cng nghip gp phn duy tr v tng trng doanh Doanh thu t hp ng nm trc chuyn qua
thu hng nm. Phn khc nh cng nghip vn chim t 46%
trng cao trong c cu doanh thu ca Cng ty m v Cng
ty Unicons. Cc d n xy dng nh cng nghip thng c 7%
tin , dng tin quay vng nhanh hn cc phn khc khc.
0% T sut li nhun
9%
346,6 322,6 464,4 555,9 1.111,8
16%
Khng nhng tng trng v doanh s, Cng ty cn T ng %
1% 26%
14% 18% ci thin c bin li nhun nm 2015 t mc 8,1% 1.200 8,4
25% 3% so vi 7,3% ca nm 2014. V vy, li gp ca Cng ty
32% 5% 8,2
1% tng gp i v s tuyt i t 555,9 t ng ca nm 1.000
C cu C cu 8,1
doanh thu doanh thu
2014 ln 1.111,8 t ng nm 2015. iu ny th hin 8,0
51%
32% Cng ty m 4% UNICONS 1% tnh hiu qu ca m hnh D&B, kh nng qun l cc 800 7,7 7,8
2014 - 2015 2014 - 2015 chui cung ng nhm ti u ha chi ph ca Cng ty v
7,6
mt phn t s phc hi ca th trng bt ng sn. 600 7,5
7,4
S chuyn bin tch cc ny mt ln na khng nh
7,2 7,3
38% 62% v th dn u ca Coteccons v cng l tin vng 400 7,2
chc cho Cng ty tip tc pht trin trong nhng nm 7,0
8% 54%
tip theo. 200
6,8
Li nhun gp Tng li nhun 6,6

2011 2012 2013 2014 2015
Ghi ch:
Vng trn trong: 2014
Chung c Khch sn, resort Cng nghip Thng mi Khc Vng trn ngoi: 2015

BO CO CA
Gi tr hp ng chuyn tip
C cu ti sn
Theo thng k, gi tr cc hp ng thi cng xy dng (T ng)
k kt chuyn qua cc nm tip theo khong 15.100 3.000 2014

t ng (bao gm Unicons). Cn c theo tin ca 2.609 2015
cc hp ng, d kin khong 11.000 t ng s c 2.500
thc hin v ghi nhn trong nm 2016; 4.100 t cn li 2.149

2.000
s c thc hin v ghi nhn trong nm 2017.
1.500 1.462
Gi tr hp ng k kt chuyn qua t nm 2015 gp
hn 2 ln so vi gi tr hp ng chuyn qua cng k C cu ti sn 1.051
1.000 928
nm trc, y l c s vng chc Ban iu hnh 781
629
hoch nh v xut k hoch sn xut kinh doanh Cng vi nhng bc tin vt bc v doanh thu 500 469 436 440 493
trong nm 2016. v li nhun, tng ti sn ca cng ty cng tng 270 249 257
141 105 92
trng mnh 61% so vi nm 2014, t 7.815 64
V c cu loi hnh xy dng trong tng gi tr hp t ng (biu di y). Mc d tng trng Tin & Cc Cc khon Cc khon Hng Ti sn Ti sn Bt ng sn Cc khon Ti sn
khon tng u t phi thu tn kho ngn hn c nh u t u t di hn
ng chuyn tip trn y, loi hnh xy dng nh nhanh nhng c cu ti sn ca Cng ty vn th ng tin ti chnh ngn hn khc ti chnh khc
ngn hn di hn
dn dng (cn h chung c v nh thp tng) vn hin tnh an ton, c tnh thanh khon cao. Ti sn
chim t trng cao ln n 71% tng gi tr, chi tit cc ngn hn 6.486 t, chim 83% tng ti sn. Tin v
loi hnh nh biu di y. cc khon u t ngn hn (l cc khon tin gi
tit kim) ln n 2.390 t, chim 31% tng ti sn.
C cu loi hnh cng trnh trong tng gi tr hp ng Ngun tin mt ln to c nn tng ti chnh
k chuyn qua nm sau. vng chc, gip Cng ty c li th trong u thu C cu ti sn
cng nh s ch ng trong vic u t mua sm (T ng)
thit b thi cng, nm bt c hi u t. 9.000 Cc ti sn di hn khc
3% u t ti chnh di hn
9% Ti sn ngn hn tng ch yu do bin ng tng Bt ng sn u t
ca ti sn tin v cc khon tng ng tin, 8.000 Ti sn c nh
9%
v tn kho. Vic Cng ty c bin ng cc ti Ti sn ngn hn khc
11% 257
12% sn ny l do Cng ty k c nhiu hp ng Hng tn kho
C cu ln vo qu III, qu IV/2015 v nhn c mt s 7.000 Cc khon phi thu ngn hn 493
2% gi tr
khon tm ng ca d n. Tn kho cui nm tng u t ti chnh ngn hn 92
hp ng
6%
chuyn tip so vi nm trc l do cc cng trnh c gi tr ln Tin v cc khon tng ng tin
440
2014 - 2015 cng trin khai, khc vi nm trc l nhiu cng 6.000
436
77% trnh cng hon thnh vo thi im cui nm v
1.051
71% ghi nhn ht doanh thu chi ph trong k.
5.000 2.609
Tng ti sn ngn hn tng cn do vic tng cc 64 928
khon phi thu v ti sn ngn hn khc. Tuy nhin 109 781 1.462
nu nh gi v tc tng cc khon thu 22% l 4.000 105 105
Chung c Khch sn, resort Cng nghip an ton khi so snh vi tc tng doanh s ca
199 130 92 249
nm 2015 l 79%. Ti sn ngn hn khc tng 297 t
Thng mi Khc 116 112 250
ng ch yu do bin ng khon mc thu GTGT 3.000 141
c khu tr (do trong nm Cng ty nhn nhiu 100 96 63 270
Ghi ch:
gi thu ca Ch u t thuc doanh nghip ch 258 227 248 2.149
Vng trn trong: C cu gi tr hp ng 2014 chuyn qua 2015
Vng trn ngoi: C cu gi tr hp ng 2015 chuyn qua 2016 xut vi thu sut GTGT u ra 0%, lm tng gi tr 2.000
2.010
18 9 629
thu GTGT u vo c khu tr ca Cng ty).
365 384 1.056 469
Cc cng trnh c quy m ln c k kt trong nm
1.146 1.458 619
2015 c th k n nh sau: Mng Dn dng gm c: Ti sn di hn chim 17% tng ti sn v khng 1.000
Gold View: 2.700 t ng, Gold Mark City: 1.800 t ng, c nhiu bin ng gia nm nay v nm trc, 5 515
Vinhomes Central Park (cc gi thu): 3.500 t ng; ch yu ch bin ng hai khon mc chnh l ti 252 681
Mng Nh xng cng nghip: Nh my Regina Hi sn c nh do vic tng u t my mc thit b 2011 2013
2012 2014 2015
Phng: 2.200 t ng, Nh my Worldon Giai on 2: trong nm, ngoi ra u t ti chnh di hn gim
1.500 t ng do chuyn sang u t ngn hn.

BO CO CA
Cc khon phi thu Hng tn kho

Ghi ch:
Vng trn trong: Cng ty con (Unicons)
C cu cc khon phi thu theo loi hnh cng trnh v theo tnh trng thi Hng tn kho ca Cng ty ch yu l gi tr thi cng d Vng trn ngoi: Cng ty m
cng c thng k nh sau: dang ti cc cng trnh. Vic lp khi lng nghim thu
kp thi l mt trong nhng tiu ch Cng ty nh
gi Ban Ch huy cc cng trnh. Ban Ti chnh, Phng
Ti chnh - K ton v Ban Gim st ti chnh theo di 22% 3%
kim sot cht ch, c thc thc hin nghim thu khi 3%
13% 8%
22% lng hng tun hng thng, ty vo quy nh ca hp
4% 3%
ng v vic lp khi lng nghim thu tm tnh, m
C cu
bo khng xy ra tnh trng khi lng thi cng xong hng
33% m khng c nghim thu. Gi tr hng tn kho ca
C cu 9% tn kho
C cu 2015
khon phi thu Cng ty nm 2015 l 1.051 t ng, tng 290% so vi
khon phi thu
theo loi hnh nm 2014. Nguyn nhn cho vic tng t bin lng
25% 56% theo tnh trng
cng trnh 86%
thi cng tn kho l do n thi im 31/12/2015 mt s cng 6% 63%
nm 2015 1% trnh vn cha n k nghim thu khi lng tm tnh
62% theo quy nh ca hp ng (din ra vo u hoc gia
97% thng 1/2016).
6% Ghi ch:
Vng trn trong: Cng ty con (Unicons) 78% 100% gi tr hng tn kho l cc cng trnh ang thi
Vng trn ngoi: Cng ty m Chung c Khch sn, resort
cng hoc ch quyt ton, khng c cng trnh
hon thnh hoc dng thi cng. Cng nghip Thng mi, VP
Chung c Khch sn, resort hon thnh Ngng thi cng

Cng nghip Thng mi, VP ang xy dng, ch quyt ton
Vn ch s hu
Vn ch s hu trong nm 2015 tng 28% so vi nm 2014, do nh hng bi:

Nh vao vic la chn cc Ch u t uy tn, c nng lc ti chnh tt v vic
theo di cht ch tnh hnh thanh ton ca Khch hng, tp trung cc bin Tng do phn li nhun cha phn phi t c trong nm 2015 (666 t); Do vic pht hnh c phiu hon
php thu hi cng n cng nh tm cc gii php hp l thu hi cc i c phn ca Cng ty Unicons (525,8 t) v pht hnh c phiu cho cn b ch cht trong Cng ty (36,8 t).
khon n tr chm, tnh hnh khon phi thu trong nm 2015 ca Cng ty
c ci thin ng k. K thu tin bnh qun trong nm 2014 l 101 ngy Gim do tr c tc cho cc C ng nm 2014 (210,7 t) v trch qu khen thng, phc li (20,8 t), gim do vic
th trong nm 2015 gim xung ch cn 64 ngy. thay i t l kim sot Cng ty con (282 t).
Cc khon phi thu ch yu n t cc hp ng ang thi cng hoc ch C cu vn ch s hu ca Cng ty ti thi im 31/12/2015 nh sau:
quyt ton. i vi cc cng trnh quyt ton th phn ln l khon tin
gi li bo hnh.
14.5%
19.7%
Cng ty nh gi ri ro v trch lp d phng cc khon n phi thu kh
i y va theo ng quy nh.
C cu
C cu cc khon phi thu theo phn khc xy dng gn nh tng ng Vn c phn Thng d vn C phiu qu vn
vi t l ng gp vo doanh thu ca tng phn khc, iu cho thy ch s hu
Qu u t pht trin Li nhun sau thu 2015
khng c nhiu khc bit trong vic thu hi cng n gia cc loi hnh
23.2%
cng trnh.
42.7%
-0.1%

BO CO CA
C cu n phi tr
Cc khon n phi tr c nhiu bin ng trong nm thuc v Khch hng v dng cho cng trnh ca
N phi tr 2014 - 2015 nay. Doanh s tng 79% dn n hp ng Thu ph Khch hng, v vy s d tin ca Cng ty trong tng
2.500
(T ng) v Nh cung cp u tng v cng n phi tr tng ti sn tng nhiu so vi nm trc cng chnh v l
khong 100% so vi nm 2014. Tin tm ng t Ch do ny.
2014
2.000 1.962 u t n thi im 31/12/2015 l 1.108 t ng,
2015
tng mnh so vi cng k nm trc, y cng chnh Cng ty khng c khon n vay, cc khon n ch yu
1.500 l l do dng tin t sn xut kinh doanh ci thin l n Nh cung cp v Nh thu ph, cc khon Chi ph
mnh. Tuy nhin, cng cn lu l khon tin ny phi tr.
1.108 1.098
1.000 976
768
500
78 117 125 122 62 71

73 39 57 19 24 14 13
Phi tr Ngi mua Thu v Chi ph Cc khon D phng Qu khen Doanh thu N di hn
ngi bn tr tin cc khon phi tr phi tr phi tr thng, cha thc
trc phi np phi np ngn hn phc li hin
Nh nc ngn hn
khc C cu cc khon phi tr qua cc nm (T ng)
5.000 D phng phi tr ngn hn

Doanh thu cha thc hin
Chi ph phi tr ngn hn
4.500 Ngi mua tr tin trc
Phi tr ngi bn ngn hn
85
4.000 24
1.098
3.500 1.108
1.962
3.000
2.500
2.000
76
156
19
1.500 49
768
617
21 78
70
1.000 10
102 976
1.014
83
628
500 340
82
96
575
362
2011 2012 2013 2014 2015

TNH HNH U T
TRONG NM 2015
CC KHON U T KHC CC KHON U T KHC

NM 2015 CNG TY M NM 2015 CNG TY UNICONS
Nh ca,
vt kin trc 23
T NG
13
T NG
Nh ca,
vt kin trc
My mc,
thit b thi cng 145T NG
37
T NG
My mc,
thit b thi cng
Phng tin
vn ti (xe con) 4
T NG
4
T NG
Phng tin
vn ti (xe con)
My mc,
thit b qun l 5
T NG
1
T NG
My mc,
thit b qun l
Mua sm cng c,
dng c thi cng 208T NG
96
T NG
Mua sm cng c,
dng c thi cng
u t
bt ng sn 43
T NG
-
T NG
u t
bt ng sn
428T NG
TNG 151
T NG

NHNG CI TIN V cng tc
T CHC, CHNH SCH QUN L
THNH LP THNH LP THNH LP CI TIN V CUNG CP CI TIN u t CI TIN V CI TIN V BIN PHP, CI TIN V
BAN NI THT KHI K THUT KHI KINH T CC SN PHM v qun l QUN L LC LNG K THUT THI CNG, NGHIN CU, AN TON LAO NG
THIT K - THI CNG THIT B THI CNG NG DNG CNG NGH - K THUT
Vi nh hng chin lc pht trin nhanh, bt ph hn na v tip tc Hiu qu ca hot ng ci tin thc s mang li cho
gi vng v th Doanh nghip xy dng s mt ti Vit Nam, yu cu v ci Coteccons nn tng vng chc v s t tin tip tc
tin, i mi mt cch tch cc v ton din trong t chc v qun l ca gt hi nhiu thnh qu to ln hn v sm hon thnh
Coteccons Group tr nn cp thit v c thc hin quyt lit trong
nm 2015 va qua.
mc tiu tiu chin lc
2016 - 2020
THNH LP BAN NI THT
Nhm m bo cht lng, tnh Thit lp chui cung ng vt t thi cng ni tht
thm m cao, ti u ha hiu qu trong v ngoi nc.
hot ng thit k v thi cng ni
tht, Ban Ni tht c thnh lp Hp tc vi cc nh thu ph thi cng ni tht ph
thc hin cc cc nhim v chuyn hp vi nh hng pht trin ca Cng ty.
mn sau:
xut s dng vt liu mi theo xu hng ni tht
mi trong khu vc v th gii.
Trin khai v pht trin lnh vc thi cng ni tht bao

gm cc gi ni tht thuc d n D&B.
Hot ng ca Ban Ni tht s gip nng cao hiu qu ca

cc d n D&B thng qua c ch phi kt hp vi Trung
tm Qun l Thit k ln phng n thit k ph hp.
Ngoi ra, vic cung cp v thi cng cc hng mc ni

tht thng qua vic phi kt hp cc nh sn xut
chuyn bit, cng ty ni tht hng u cho cc quy m
d n khc nhau, ng thi kt hp kim sot cht ch
thit k v thi cng m bo cht lng s mang li gi
tr gia tng cho Ch u t.

T CHC, CHNH SCH QUN L (tip theo)
THNH LP KHI K THUT THNH LP KHI KINH T
kim sot khi lng thi cng to s cn bng trn tt c

cc cng trng; la chn cc Nh cung cp, Nh thu
ph ph hp cho tng d n; Tm kim cc ngun vt
t, i tc c ngun sn phm mi, sn phm thay th
tng ng t nng cao tnh hiu qu v ti u ha
li nhun.
Nh s phi kt hp cng vic nhp nhng cht ch

ngay t giai on u thu/ bo gi n lc chn i
tc thi cng, phi hp cht ch vi cc cng trng, cc
Cng vi s pht trin ht sc mnh m ca Coteccons Phng Ban lin quan, thng xuyn tm kim m rng
Group, Khi Kinh t ra i nh mt s i hi tt yu. Khi th trng nguyn vt liu trong v ngoi nc thng
gm 2 phng: Phng T vn u thu v Phng Kim qua vn phng H Ni, khai thc nhng ngun hng tt
sot chi ph v Hp ng. Nhim v chnh ca Khi l nht, nghin cu xut vt t mi vi chi ph hp l
u thu/ Bo gi thit k thi cng cc d n; m phn nhm em li hiu qu cho d n v c bit mang li li
hp ng; Kim sot chi ph trong sut qu trnh thi cng ch kinh t cho cc i tc, Ch u t, gp phn nng
nhm gim thiu ri ro v ti chnh, ng b trong vic cao uy tn thng hiu Coteccons trn th trng.
Tin thn trc y ca Khi K thut l Phng Qun tng kinh nghim thi cng hon thin nhiu nm, CI TIN V CUNG CP
l K thut thi cng gm 2 b phn Kt cu v Hon cc b cm nang quy trnh thi cng v cc tiu chun
thin vi chc nng v nhim v chnh t vn, kim thi cng hon thin c thit lp m bo 100% CC SN PHM THIT K v THI CNG
sot cht lng cc d n Coteccons ang thi cng. cng trng thi cng ng quy trnh, t nng cao
cht lng hon thin.
Vi tc tng trng Coteccons mi nm ngy cng nh v thng hiu r nt trn th trng vi cc d Trong nm 2015, Trung tm Qun l Thit k thnh
cao v hng n s pht trin bn vng, Coteccons Cng tc o to ni b c t chc h thng, n Thit k v Thi cng m Coteccons thc hin cng trong vic Nghin cu, p dng v ci tin khng
quyt nh ci tin Khi K thut vi 2 phng chc nng bi bn v c bit tng cng o to hun luyn thnh cng trong nm qua, in hnh nh: Masteri Tho ngng cc mt sau:
ring bit Phng Kt cu v Phng Hon thin C n i thi cng, cng nhn. Cng tc o to hun in, Brotex giai on 2, Regina Miracle giai on 1, 2, 3,
in m nhim cc vai tr ln hn, kim sot tt luyn k s gim st c thng xuyn t chc ti Gold View, Diamond Island, c Vit Resort, The M.One, Gia tng s lng v cht lng nhn s ch tr Thit
k thut, m bo cht lng, hnh nh thi cng ca cng trng, gip cc gim st mi nhanh chng Vnh Hng, m hnh Thit k v Thi cng s tr thnh k v Thi cng cc d n nhm p ng cc d n c
Coteccons. ha nhp vi cng vic. Cng nhn c hun sn phm ch lc ng gp phn ln vo doanh thu v quy m ln.
luyn trc khi trin khai cc cng vic, c khu vc li nhun ca Cng ty trong nh hng pht trin t
S nng cp thnh Khi K thut s gip thc hin c thi cng mu cng nhn d nm bt cc cng nm 2016 tr i. T chc ring 2 Tiu ban c lp ph trch cng tc
cc mc tiu sau: tc c bn, quy trnh thi cng. Cng ty cng xy ln tng thit k v cng tc kinh t xy dng.
dng h thng theo di v nh gi cht lng tay
m bo 100% cc d n ang thi cng c kim ngh cng nhn v i thi cng t nh gi cht u t, pht trin h thng qun l v khai thc m
sot cht ch t Tr s chnh (Head Office) v bin lng xp hng cc cng trng. ng thi khu vc hnh thng tin d n (BIM) mt cch bi bn: Xy
php, quy trnh v cht lng thi cng. Phng Kt thi cng mu l ni Ch u t gii thiu cht lng dng h thng, quy trnh, temple, 4D; ng dng
cu vi c cu nhn s giu v cht ln v lng sn sn phm vi khch hng, i tc. Tekla vo kt cu cho hu ht cc d n D&B.
sng p ng cc nhim v v yu cu ca cc d n
ngy cng phc tp (tng hm o su hn, phn c lp kim sot cht lng thi cng C in trn Xy dng th vin c s d liu (Data base) gip rt
thn ngy cng cao hn). cng trng, t gim thiu cc s c v k thut, ngn thi gian thit k v lp ngn sch cho d n.
ng thi nghin cu v ci tin thnh cng cc
Nng cao cht lng v hnh nh thi cng hon bin php thi cng nhm ti u ha ngun nhn lc, Xy dng h thng trao i, qun l ti liu, thng tin
thin ca Cng ty to nn chun cht lng trong thi gian, cht lng gip tit kim chi ph, gim gi bi bn, chnh xc hn p ng tin thit k v
ngnh xy dng. Phng Hon thin - C in thng thnh to hnh nh chuyn nghip hn. chun ha quy trnh thit k.
qua c ch phi hp vi cng trng, k tha nn

CI TIN V CUNG CP CC SN PHM THIT K - THI CNG (tip theo)
CI TIN V QUN L LC LNG THI CNG

Pht trin, m rng hp tc vi cc i tc l cc Cng Vi mc tiu nng t trng doanh thu mang li t cc
ty thit k hng u ti Vit Nam v trn th gii. sn phm D&B trong c cu doanh thu ca Cng ty,
hot ng qun l thit k v ng dng BIM (Building
Phi hp vi cc Ban Ch huy cng trnh gii p Information Modeling) s phi tip tc ci tin mang Mt nm pht trin nhanh v doanh s vi hng lot Nhn thy Lc lng thi cng l yu t rt quan trng
nhng thc mc v thit k, thu thp thng tin ci li s tha mn cho khch hng i vi cc d n D&B d n quy m rt ln, lc lng thi cng (LLTC) ca trong vic m bo k hoch ny, Ban Lnh o
tin cng tc t vn (VE) cng trnh v ci tin qu v gp phn pht trin thng hiu Coteccons l Nh Coteccons Group bao gm cc cng ty thnh vin quan tm su st v ch o quyt lit v vic pht
trnh thit k. thu tin phong ti Vit Nam thc hin cc cng trnh m bo nhn lc thi cng cho cc d n trong trin ngun nhn lc n nh v bn vng, m bo
Thit k v Thi cng mang ng cp quc t. nm 2015. c cc k hoch chung ca Cng ty ra.
Cc cng tc ci tin v qun l LLTC trong nm qua v thi gian ti:
CI TIN V U T V QUN L THIT B Cng tc quy hoch - tng hp Phi hp cng vi cc Phng Ban lin quan t chc
o to, nng cao cc kin thc chuyn ngnh v an
Nhn v cp nht thng tin tnh hnh cc d n tim ton lao ng, k thut, ti chnh k ton v cng tc
nng nh hng sp xp k hoch lc lng thi qun l cho nhn s thuc LLTC (i trng, k ton,
Mc tiu y nhanh tin , ci tin k thut, nng cao php b tng ton khi cc cu kin: ct, vch, li cng tng th. k thut i).
mc an ton trong qu trnh thi cng ti cc d n thang v dm sn cho cc d n nh cao tng gp phn
ca Cng ty, h thng thit b thi cng lun c Cng gip cc cng trng ca Coteccons lun n nh vi Cp nht y cc thng tin nng lc c th i/T/ Mi lin h
ty u t v ci tin. c bit trong nm 2015, mng tin 5 ngy/sn, ng thi gip mt bng thi cng Nhm thi cng, nh thu ph hin nay.
thit b nng h c u t mnh vi 15 cu thp ca c gn gng, sch s v an ton hn. Thng xuyn trao i vi LLTC c th h tr kp
Phn chia cng vic cho tng LLTC theo nng lc thi gip LLTC an tm tp trung cng tc thi cng p
hng Potain Php (trong c 03 cu gt g luffing
nhm trnh tnh trng qu ti hoc thiu ht cng ng yu cu ca Ban ch huy cng trng.
crane) v 20 hoist tc cao 60m/pht ca hng Ali- Hnh nh ca cc cng trng: Cng, hng ro, nh
vic.
mak c u t mi cung cp cho cc d n gip bo v, vn phng cng trng, lan can, cu thang, bi
Ph bin Vn ha Coteccons n LLTC nhm gip h
p ng tc pht trin cao ca cng ty. gia cng thp... c thit k ng b theo hng quy nh hng m hnh thi cng theo tnh cht c th hiu v gn b vi Coteccons Group.
c, chuyn nghip, an ton, c th tho lp tn dng ca tng d n.
H thng cp pha nhm tip tc c u t hn 100 cho cc cng trnh tip theo nn tit kim rt nhiu Gii quyt nhanh chng cc vng mc hp tnh hp
t ng trong nm 2015 kt hp vi vic p dng gii chi ph hot ng trong di hn ca Cng ty. nh gi v sng lc LLTC, nh thu ph ph hp vi l gia LLTC v Ban ch huy cng trng cng nh vi
tnh hnh thc t. cc Phng/Ban Cng ty.
Phng Xy dng v Pht trin lc lng thi cng phi Tng cng kt ni thng tin gia Ban lnh o Cng
hp cht ch vi cc Ban ch huy trong vic qun l ty v LLTC nhm gip h nm r cc ch trng, chnh
tin , cht lng LLTC trn cc cng trng ca sch mi. T c nhng iu chnh, thay i ph
Coteccons Group. hp sao cho hon thnh tt cng vic c giao.
Cng tc pht trin Lc lng thi cng
Tm kim b sung LLTC, trong u tin tm kim cc

i thi cng ln v Nh thu ph nng lc thi cng
cc d n ln.
nh hng, h tr v pht trin, nng tm cc i

thi cng hin nay ln thnh cc Nh thu ph chuyn
nghip, tin ti c th m ng nhn thu nhiu
d n hn v c th thi cng trn gi mt s gi thu.
Xy dng cc chnh sch gip LLTC nng cao nng

qun l iu hnh.

CI TIN V BIN PHP, K THUT THI CNG,

CI TIN V AN TON LAO NG
NGHIN CU, NG DNG CNG NGH - K THUT
thng xuyn nhm hc hi k thut thi cng tin tin Vi mt nm chuyn mnh vt bc, Cng tc An ton Ban An ton lao ng c h thng nh gi cng tc
trong cc lnh vc nh cao tng, cc d n i hi trnh lao ng c nhng bc ci tin mnh m p an ton ca cng trng m bo h thng an ton
thi cng c gii cao: ng vi tnh hnh pht trin chung ca cng ty. ca Cng ty c tun th ti tt c d n: h thng
nh gi hng qu, hng thng, hng tun t nhiu
Tham quan thi cng ta nh Wuhan Center cao Ban An ton lao ng v Ban An ninh c thnh lp thnh phn nh Chuyn vin an ton, kim tra v bo
600m ca Tp on CSCEC. v hot ng c lp nhm tp trung nhn lc qun l co khc phc ca UBAT, KSPTAT... cho php c nhiu
an ton c cht lng chuyn mn su, m thi cng ngun knh thng tin kp thi a ra cc bin
Tham quan ta nh 60 tng thi cng trong 5 ngy ti an ton tuyt i. Cc nhn s trong Ban An ton l c php ngn nga, khc phc v ci thin an ton trong
H Nam - Trung Quc ca Tp on BSB. nhn c kinh nghim lu nm trong thi cng c thi cng.
nhiu ng gp hu ch, hon thin hn cc quy trnh
Tham quan cc d n cao tng lp ghp ti Tokyo do trong vic kim sot an ton ti cc d n. Chnh sch ca Coteccons l Nh thu ph, i thi cng
Obayashi t chc, chng c ng t cng phi c Cn b an ton (CBAT) ring, nhng CBAT ny
cp 9 tng ng t ng t Fukushima 2011. Ton b h thng qun l An ton lao ng c vn phi c o to v cp chng nhn v an ton lao
bn ha, cp nhp ph hp vi tnh hnh thc t ca ng; i ng CBAT ny phi ngy m tc trc kim
Trong nm 2015 Cng ty xy dng chin lc nng Cng ty tng bc la chn v p dng cc vt liu, cng ty, ph hp vi cc quy nh ca php lut nh sot an ton lao ng i vi hot ng thi cng trn
cao nng lc thi cng vi vic y mnh hot ng R&D k thut, bin php t chc thi cng ph hp iu kin nc Vit Nam. cc cng trng.
p dng my mc tin tin gim t l nhn cng Vit Nam: phun va t tng v cn nn bng my t
trong qu trnh thi cng, c th: gia tng t trng sn tin 600m2/ngy, xy gch nh AAC theo cng ngh Trong nm 2015, Ban An ton tp trung hun luyn, Trc v trong khi tin hnh mi d n, cng tc phi
phm xy dng c sn xut ti nh my; tng cng i Loan khng cn b tr, p dng rng ri v mnh hng dn v gim st lc lng An ton cho cc n hp gia Ban An ton lao ng vi Ban ch huy cng
s dng thit b k thut hin i; pht trin lc lng m ph gia, polymer trong va v keo dn gch... Bc v: i thi cng, Nh thu ph tham gia thi cng trong trng, Phng Vt t thit b, Phng Qun l k thut
nhn cng c tay ngh cao. u tm hiu v tng bc p dng cng ngh precast cc d n ca Coteccons. Thnh lp cc y ban an ton thi cng v c bit l s phi phi hp vi Ban an ton
b tng cng cao lp ghp kt hp cp d ng (UBAT) bao gm cc lc lng trn, nng cao hiu qu lao ng ca cc cng ty thnh vin bt buc phi thc
Cc chuyn tham quan ti cc th trng xy dng ln lc, d kin p dng ti d n Masteri Villas vi 800 cn qun l an ton, ng thi tinh gn li lc lng An hin nhn din, phn tch, nh gi ri ro trong cng
cn nh Trung Quc, i Loan, Nht Bn c t chc bit th hon thnh trong thi gian 2,5 thng. ton vin ca Cng ty mang li hiu qu thit thc. tc thi cng c bin php phng nga.

PHNG HNG IU HNH
HOT NG KINH DOANH NM 2016
M hnh dch v Thit k v Thi cng c xc nh l mt trong cc nhn t Tng t trng cc d n D&B CNG TC QUN L TI CHNH V RI RO
tng trng chnh di hn cho Tp on. Coteccons tip tc m rng a bn hot ng trong Ban Ti chnh mi thnh lp trong nm 2015 phi hp
nc; y mnh phn khc thc hin cc d n D&B vi Ban Gim st Ti chnh tip tc nng cao vai tr
v cc d n c quy m ln vi gi tr trn 1.000 t nh gi, kim sot ri ro ti chnh cng ty v d n.
ng; Song song tp trung u thu cc d n c
Nng cao vai tr ca Phng Kim sot chi ph v hp
ngun vn u t tt. Tip tc pht huy li th sn c
ng trong vic thc thi cc chnh sch mua hng mi:
phn khc d n nh cng nghip c quy m ln,
hp ng mua tp trung, s lng ln ch ng
n u cc d n u t theo hip nh TPP.
trong ngun cung, hn ch trt gi v tit gim gi
thnh nhm gp phn gia tng li nhun cho Cng ty.
CNG TC NGHIN CU,
CI TIN BIN PHP, K THUT THI CNG H THNG QUN L
DOANH THU HP NHT NM 2015
Bn cnh vic nng cao cht lng, tin , an ton Tip tc xem ci tin l t kha quan trng nht trong
lao ng trong cng tc thi cng, Coteccons tip tc hot ng iu hnh hng ngy ca Ban iu hnh,
ch trng u t cho cng tc nghin cu v pht Phng/Ban, B phn chc nng.
trin (R&D), y nhanh gii php k thut ton din
t bin php thi cng, chn vt liu xy dng v thit y mnh hot ng nh gi ni b nhm kp thi
k sn phm ph hp vi nhu cu th trng, nhm khi thng cc vng mc nh hng ti hiu qu v
mang li hiu qu cao cho d n. tc hot ng ca cc Phng/Ban, B phn.
TIP TC PHT HUY VAI TR R sot, xy dng hon chnh cc quy ch, quy nh,
quy trnh nghip v, hon thin c cu t chc ph
CA TRUNG TM QUN L THIT K
hp p ng yu cu vn hnh ca mt cng ty quy
13.669 Pht huy vai tr ca Trung tm Qun l Thit k trong m ln.
vic nghin cu, ng dng cng ngh BIM trong m ng dng cc gii php phn mm, ng dng
hnh qun l thi cng cho tt c cc d n D&B, ng cng ngh thng tin h tr hiu qu vic ra quyt
thi kt hp Khi K thut, Khi Xy lp cng vi cc nh.
Cng ty t vn thit k nhm to ra sn phm, dch v
trn gi Thit k v Thi cng ph hp vi yu cu ca V NHN S - O TO
7.634
Ch u t. Tp trung cng tc o to, nng cao trnh chuyn
VN 6.190
mn cho CBNV. Ch trng bi dng i ng cn b
4.510 4.477
M hnh dch v Thit k v Thi cng c xc nh l
mt trong cc nhn t tng trng chnh di hn cho qun l tim nng p ng nhu cu pht trin Cng ty.
Tp on. y mnh cng tc tuyn dng p ng nhu cu v s
lng, cht lng nhn lc.
THC HIN THI CNG
2011 2012 2013 2014 2015 Hp tc vi cc trng i hc trong tuyn dng
CNG TRNH C S H TNG
ngun nhn lc.
Pht trin hn na mng xy dng h tng sau khi
hon thnh v nh gi kt qu u t ca d n h Ch trng cng tc o to nhm xy dng i ng
tng ti Cng ty lin kt FCC, tm kim c hi hp tc nhn lc vng mnh.
u t v trin khai thm d n h tng khc.
Hon thin cc quy trnh nh gi ph hp vi tnh
Trn c s cc mc tiu Hi ng Qun tr ra, hon thnh tt hnh thc t v thc y tinh thn lm vic ca CBNV.
cc ch tiu kinh doanh, Ban iu hnh tp trung cc gii php iu Y MNH CNG TC
hnh sn xut kinh doanh nh sau: PHT TRIN KINH DOANH Tip tc nghin cu, khng ngng ci tin cc chnh sch
nhn s nhm khuyn khch tinh thn lm vic ca CBNV.
Nng cao hnh nh, thng hiu Coteccons trn
GIAO CH TIU K HOCH KINH DOANH thng trng thng qua cc knh c chn lc; CNG TC KHC
C TH CHO TNG B PHN m rng tm kim cc khch hng mi hp tc cng
Cng ty trin khai cc cng trnh D&B. Cng tc an ton lao ng, mi trng, x hi v chm
Cc Gim c Khi, Gim c D n, Trng Phng/Ban, B phn phi xy dng k lo i sng vt cht tinh thn cho CBNV l nhng
hoch thc hin cc ch tiu c giao v c bin php kim sot m bo thc hot ng lun c quan tm v ci tin nhm m
hin tt nht kt qu kinh doanh chung ca Cng ty. bo cho s pht trin bn vng ca Coteccons.

Bc tin t ph
nng tm thng hiu
Vinhomes Central Park - tp.hcm
Qun tr cng ty
THNH PHN HI NG QUN TR HOT NG CA
V HOT NG NM 2015 HI NG QUN TR TRONG NM 2015
Thnh phn Hi ng Qun tr Hi ng Qun tr t chc hp nhm thng xuyn nhm thng xuyn v kp thi a ra cc ch o trong iu
nhim k
2012 - 2017
nh gi tnh hnh hot ng v a ra cc nh hng hnh hot ng kinh doanh ca Cng ty. Cc ni dung
pht trin ca Coteccons. c ph duyt thng c thng nht cao trong ni
(tnh n thi im 31/12/2015) b HQT trc khi thc hin. Cc thnh vin HQT u
Thc hin quy nh ti Lut Doanh nghip v iu l Cng rt trch nhim v nghim tc, tun th cc quy nh ca
ty, trong nm 2015, Hi ng Qun tr duy tr vic hp php lut v quy nh ca iu l Cng ty.
Tnh n thi im 31/12/2015, Hi ng Qun tr nhim k 2012 - 2017 ca Cng ty c 07 (by) thnh
vin, trong 03 (ba) thnh vin nm trong Ban iu hnh v 04 (bn) thnh vin khng iu hnh. Cc cuc hp ca Hi ng Qun tr
STT Thnh vin HQT Chc v Ghi chu S bui

L do khng tham
STT Thnh vin HQT Chc v hp tham T l
d/ Ghi chu
1. ng Nguyn B Dng Ch tch Kim Tng Gim c d
1. ng Nguyn B Dng CT. HQT 14/14 100%

2. ng Trn Quang Qun y vin Kim Ph Tng Gim c
2. ng Trn Quang Qun y vin 14/14 100%
3. ng Trn Quang Tun y vin Kim Ph Tng Gim c
3. ng Trn Quang Tun y vin 14/14 100%
4. ng Talgat Turumbayev y vin Khng iu hnh
4. ng Talgat Turumbayev y vin 14/14 100% Co uy quyn tham d
5. ng Hoang Xun Chinh Uy vin Khng iu hnh
a t nhim ngy
5. ng Hunh B Thng Long y vin 0/2 0%
6. ng Tony Xuan Diep Uy vin c lp 04/02/2015
Co uy quyn tham
7. ng Giuseppe Maniscalco Ferrara Uy vin Khng iu hnh 6. ng Brian Quan Pham y vin 2/2 100% d, t nhim ngy
23/3/2015
T nhim ngy
7. ng Hunh L c y vin 2/2 100%
14/4/2015
Thay i nhn s Hi ng Qun tr trong nm 2015
Bu b sung vao HQT
8. ng Hoang Xun Chinh Uy vin 12/12 100%
ngy 14/4/2015
Ngy 12/3/2015, Hi ng Qun tr thng qua Ngy 14/4/2015, ti i hi ng C ng
n t nhim ca ng Hunh B Thng Long (gi thng nin 2015, Hi ng Qun tr thng qua Bu b sung vao HQT
9. ng Tony Xuan Diep Uy vin 12/12 100%
n ngy 04/02/2015). n t nhim ca ng Brian Quan Pham (gi n ngy 14/4/2015
ngy 23/3/2015) v ng Hunh L c (gi n Bu b sung vao HQT
ngy 06/4/2015). ng thi bu b sung ng 10. ng Giuseppe Maniscalco Ferrara Uy vin 12/12 100%
ngy 14/4/2015
Hong Xun Chnh, ng Tony Xun Dip v ng
Giuseppe Maniscalco Ferrara vo Hi ng Qun
tr nhim k 2012 - 2017. Cc cuc hp ca Hi ng Qun tr tp trung gii st sao vic thc hin k hoch kinh doanh v thc hin
quyt cc vn trng tm lin quan n xy dng v Ngh quyt ca i hi ng C ng thng nin nm
thc thi k hoch sn xut kinh doanh nm 2015; Ch 2015; Ph chun cc quyt sch thuc thm quyn ca
o t chc i hi ng C ng thng nin nm HQT, to iu kin cho Ban iu hnh t chc thc
2015 theo ng thi hn v trnh t quy nh; Ch o hin nhim v kinh doanh ca Cng ty hiu qu.
84 Bo co thng nin 2015 Qun tr Cng ty 85

HOT NG CA
HI NG QUN TR TRONG NM 2015 (tip theo)
Cc ni dung Hi ng Qun tr ph chun trong nm 2015 Thu nhp ca Hi ng Qun tr, Ban Kim sot v Ban Tng gim c nm 2015
Th lao ca HQT, Ban Kim sot chi tit nh di y:

Ph chun n t nhim ca Thnh vin Hi ng Qun tr Hunh B Thng Long.
D kin chi S Cn phi
Thng qua ni dung trnh i hi ng thng nin nm 2015. S thng
STT H v tn theo ngn sch tm chi thanh ton
lm vic
(VN) (VN) (VN)
Thng qua k hoch chi tr c tc nm 2014.
I HI NG QUN TR 2.724.000.000 1.962.200.000 761.800.000
Thng qua vic vay vn, thc hin pht hnh bo lnh, m L/C v cc giao dch khc lin quan n ngn hng.
1 Tham gia iu hnh 1.916.000.000 1.380.600.000 535.400.000
Thng qua vic la chn Cng ty TNHH Ernst & Young l n v kim ton cho nm ti chnh 2015.
1.1 Nguyn B Dng 12 906.000.000 653.600.000 252.400.000
Thng qua phng an phat hanh c phiu v danh sach can b c tham gia chng trinh phat hanh c
phiu cho can b chu cht trong Cng ty nm 2015. 1.2 Trn Quang Qun 12 505.000.000 363.500.000 141.500.000
Thng qua vic tng vn iu l cua Cng ty, i km vi Quyt nh ng ky li Giy Chng nhn ng k kinh 1.3 Trn Quang Tun 12 505.000.000 363.500.000 141.500.000
doanh v sa i li iu l vi s vn tng ng.
2 Khng tham gia iu hnh 808.000.000 581.600.000 226.400.000
Thng qua b h s trinh Trung tm Lu ky va S Giao dich Chng khoan TP. HCM v vic ng ky lu ky b
sung va ng ky nim yt b sung 1.053.000 c phiu phat hanh cho can b chu cht nm 2015. 1.4 Talgat Turumbayev 12 202.000.000 145.400.000 56.600.000
Ph chun vic iu chinh d an u t nha may c khi Coteccons Bc Ninh. 1.5 Hong Xun Chnh 9 172.000.000 115.400.000 56.600.000
Ph chun vic b nhim ng Phan Huy Vinh gi chc vu Pho Tng Giam c. 1.6 Tony Xun Dip 9 172.000.000 115.400.000 56.600.000
Thng qua vic ng ky phat hanh v b h s trinh UB CKNN cho vic ng ky phat hanh thm c phiu 1.7 Giuseppe Maniscalco Ferrara 9 172.000.000 115.400.000 56.600.000
thc hin hoan i toan b c phn ang lu hanh cua Cng ty C phn u t Xy dng Uy Nam, i km
vi quyt nh ny c vic la chn Chi nhanh Cng ty CP Chng khoan Bao Vit la n vi t vn phat hanh. 1.8 Hunh L c 3 30.000.000 30.000.000 0
Thng qua vic tng vn iu l cua Cng ty ln 2 trong nm 2015, i km vi Quyt nh ng ky li Giy 1.9 Brian Quan Phm 3 30.000.000 30.000.000 0
Chng nhn ng k kinh doanh v sa i li iu l vi s vn tng ng.
1.10 Hunh B Thng Long 3 30.000.000 30.000.000 0
Thng qua b h s trinh Trung tm Lu ky va S Giao dich Chng khoan TP. HCM v vic ng ky lu ky b
sung va ng ky nim yt b sung 3.604.530 c phiu phat hanh thc hin hoan i toan b c phn ang II BAN KIM SOT 606.000.000 436.200.000 169.800.000
lu hanh cua Cng ty C phn u t Xy dng Uy Nam.
1 Nghim Bch Hng 12 202.000.000 145.400.000 56.600.000
Thng qua vic chuyn i ia chi tru s va thay i con du cua Vn phng i din Cng ty C phn Xy
dng (Cotec) tai Ha Ni. 2 H Vn Ch Thnh 12 202.000.000 145.400.000 56.600.000
Thng qua vic k kt v thc hin hp ng xy dng d n cn h cao cp Gold View vi Cng ty C phn 3 Nguyn c Cnh 12 202.000.000 145.400.000 56.600.000
May - Dim Si Gn.
TNG CNG 3.330.000.000 2.398.400.000 931.600.000
Thng qua vic chuyn i loai hinh doanh nghip cua Cng ty con - Cng ty C phn u t Xy dng Uy
Nam (Unicons) t hinh thc Cng ty C phn thanh Cng ty TNHH Mt Thanh Vin. Lng v quyn li gp khc ca thnh vin HQT v Ban Tng gim c nh sau:
Nm 2015: 14.261.979.498 ng.
Nm 2014: 8.608.709.849 ng.

HOT NG CA
HI NG QUN TR TRONG NM 2015 (tip theo)
Giao dch c phiu ca C ng ni b v ngi c lin quan

QUN TR RI RO
L do
Quan h
tng/ gim
Ngi thc hin vi S CP S CP
TT T l % T l % ( mua, bn,
giao dch C ng u k cui k
chuyn i,
ni b
thng)
Mua CP ESOP &
Tng
1 Nguyn Ba Dng 2.214.666 5,25% 2.479.816 5,29% Nhn CP hoan
Giam c
i t Unicons RI RO
Ngi V AN TON
2 Nguyn Xun ao lin quan 125.333 0,30% 186.632 0,40%
Nhn CP hoan LAO NG
i t Unicons
vi TG
Mua CP ESOP &
3 Trn Quang Tun Pho TG 345.000 0,81% 442.702 0,94% Nhn CP hoan RI RO RI RO
i t Unicons V U T V
THIT B NHN S
Mua CP ESOP &
4 Trn Quang Qun Pho TG 545.833 1,29% 683.631 1,46% Nhn CP hoan
i t Unicons
Mua CP ESOP & Xy dng

5 T i Phc Ph TG 34.600 0,08% 78.546 0,17% Nhn CP hoan
i t Unicons
l mt lnh vc phc tp
v n cha nhiu ri ro.
Nhn CP hoan
6 Phan Huy Vinh Pho TG 449.973 1,04% 537.138 1,15%
i t Unicons NHNG RI RO NH HNG
K toan N CNG TY bao gm
7 Ha Tiu Anh 367.133 0,87% 384.133 0,82% Mua CP ESOP
trng RI RO RI RO
Mua CP ESOP & V V CHM
8 H Vn Ch Thnh TV. BKS 57.403 0,13% 113.269 0,24% Nhn CP hoan TRT GI THANH TON
i t Unicons
9 Trn Vn Chinh Pho TG 16.000 0,038% 41.000 0,09% Mua CP ESOP
RI RO KHI
VIC THC HIN CC QUY NH V QUN TR CNG TY RI RO
THAM GIA U T
V TH TRNG
V THI CNG
Cng tc qun tr ca Cng ty u tun th theo ng quy nh ca php lut ni chung v quy nh ca Lut XY DNG V
D N C S
Chng khon i vi Cng ty nim yt ni ring. BT NG SN
H TNG

QUN TR RI RO (tip theo)
Ri ro trong ngnh xy dng hnh thnh do nhng yu cu php

l, cc vn lin quan n ti chnh, kh nng thc hin d n,
nhu cu ca th trng, tuyn dng lao ng v c bit l cc
gii php v kim sot an ton lao ng trong thi cng d n xy
dng,... Ri ro c qun l tt s gp phn tng thm gi tr cho
doanh nghip, gip ci thin hiu qu hot ng, to li th cnh
tranh, gim thiu nhng sai st trong cc mt hot ng.
Xy dng l mt lnh vc phc tp v n cha nhiu ri ro. Ri ro trong ngnh xy dng hnh thnh
do nhng yu cu php l, cc vn lin quan n ti chnh, kh nng thc hin d n, nhu cu
ca th trng, tuyn dng lao ng v c bit l cc gii php v kim sot an ton lao ng
trong thi cng d n xy dng,... Ri ro c qun l tt s gp phn tng thm gi tr cho doanh
nghip, gip ci thin hiu qu hot ng, to li th cnh tranh, gim thiu nhng sai st trong
cc mt hot ng. Hiu r vn trn, ti Coteccons vic qun l ri ro l mi quan tm ca Ban
Lnh o Cng ty. m bo hot ng qun l ri ro c thc hin hiu qu, cng tc qun
l ri ro c a thnh mt phn chnh thc trong h thng kim sot ni b ca Coteccons.
NHNG RI RO NH HNG N CNG TY
RI RO
V AN TON LAO NG
Ti Coteccons, h thng qun l an ton lao ng c xy dng ngay t

nhng ngy u thnh lp v ngy cng hon thin. Coteccons t c
cc Chng ch quc t v qun l mi trng - ISO 14001:2004 v h thng an
ton sc khe OHSAS 18001:2007. Bin php qun l bo mi c nhn u hiu v thc hin ng cc quy
nh nghim ngt v chnh sch an ton lao ng ca
Thng xuyn v m bo thc hin tt cc ch Cng ty.
Nguyn nhn do tnh cht c th ca ngnh xy dng, phn ln Ngi lao kim tra, bo tr, bo dng thit b thi cng. Thc hin
ng phi thc hin cc cng vic nng nhc ngoi tri nn chu nh hng chnh sch cc k s gim st chu trch nhim chnh v i vi cc d n siu cao tng, Ban An ton Cng ty
ln t yu t thi tit, cha k phi thng xuyn lm vic trn cao. Do vy, nu an ton lao ng v mi ngi u phi cng thc hin cng vi Ban Ch huy cng trng, Khi K thut v T
khng c h thng qun l v an ton lao ng hiu qu th rt d xy ra cc cng tc an ton, t gim thiu c cc s c mt vn qun l d n ca Ch u t s thng nht p
v tai nn lao ng. Mt khi xy ra cc s c nghim trng v an ton lao ng, an ton lao ng. dng m hnh qun l an ton c bit, ch trng tng
ngoi vic tn tht v con ngui, hu qu t vic uy tn v thng hiu ca t l cn b qun l an ton trn 50 cng nhn hot
Cng ty b suy gim s nh mt th phn v thch thc k hoch tng trng Ti Coteccons, h thng qun l an ton lao ng c ng lin tc 24/24. Cng tc phng nga cng phi
ca Cng ty trong nhiu nm ti. xy dng ngay t nhng ngy u thnh lp v ngy c thc hin cht ch t khu kim tra iu kin sc
cng hon thin. Coteccons t c cc Chng ch khe ca tng Ngi lao ng trc khi bt u mi
Nm 2016, d kin l nm Coteccons c c hi m nhim nhiu hn d n quc t v qun l mi trng ISO 14001:2004 v h ngy lm vic n cng tc nhn din, nh gi ri ro,
cao tng, do ri ro t vic mt an ton do lm vic trn cao s c Cng thng an ton sc khe OHSAS 18001:2007. Cc chnh m bo iu kin lm vic tuyt i an ton v thc
ty c bit quan tm v c nhng iu chnh hp l trong t chc b my An sch v an ton c ph bin v o to cho tt c thi p dng trit h thng giy php qun l an ton
ton lao ng kim sot v phng nga hiu qu ri ro ny. Ngi lao ng lm vic trn cc cng trnh m lao ng ca Cng ty.

RI RO RI RO
V NHN S V CHM THANH TON
trong nm 2015, nhm khuyn Bn cnh vic hn ch ti a

khch CBNV u t gio dc ri ro v chm thanh ton
cho con, to nn tng vng bng cch tm hiu, nh gi
chc cho th h tng lai, tnh hnh ti chnh ca Ch
Coteccons ban hnh u t, kh nng tiu th sn
chnh sch ti tr gio dc phm quyt nh tham gia
cho con cn b cp qun l u thu.
v CBNV c thm nin ng
gp vo s pht trin ca
Cng ty.
Ri ro v nhn s l mt ri ro rt ln nh Bin php qun l Vic thu hi vn trong hot ng xy dng Bin php qun l
hng n s n nh b my t chc cng l mt vn quan trng hng u nhm
nh ton b mi hot ng ca Cng ty. Bn cnh vic tip tc thc hin nhng bin php qun l hiu m bo hiu qu ti chnh ca d n. Bn cnh vic hn ch ti a ri ro v chm thanh ton bng cch tm
CBNV gii, nng lc tt thng b sn v qu nh ban hnh v p dng quy ch lng, thng, ph cp Vic chm thanh ton xut pht t nhiu hiu, nh gi tnh hnh ti chnh ca Ch u t, kh nng tiu th
c cc cng ty khc, c bit l cng ty ph hp da trn hiu qu cng vic v v tr m nhn; xy dng nguyn nhn nh: Ch u t khng huy sn phm quyt nh tham gia u thu, Cng ty tip tc p dng
i th ra sc li ko, mi cho. Vi chnh chnh sch thng t xut, thng hiu qu cho cc tp th v ng c ngun vn, Ch u t kh gii bin php qun l sau:
sch qun l hiu qu, t l ngh vic gim c nhn c thnh tch ni bt trong cng vic; thc hin ch ngn ngun vn vay hoc vic tiu th sn
qua cc nm, do vic chy mu cht bo him sc khe dnh ring cho CBNV v ngi thn trong gia phm ca Ch u t b chm dn n Quy nh cht ch v m phn k cc iu khon lin quan n
xm khng phi l ri ro ng ngi i vi nh nhn vin. c bit trong nm 2015, nhm khuyn khch tnh trng c th Ch u t c ko di thanh ton trong hp ng ngay trong qu trnh lm h s bo gi.
Coteccons trong nm 2016. CBNV u t gio dc cho con, to nn tng vng chc cho th thi hn thanh ton chim dng vn ca
h tng lai, Coteccons ban hnh chnh sch ti tr gio dc Nh thu. Ban Gim st ti chnh bao gm: cc thnh vin t b phn Php ch,
Thch thc v nhn s ca Coteccons trong cho con cn b cp qun l v CBNV c thm nin ng gp vo Ti chnh v K ton tin hnh sot xt c lp trc v sau khi k cc
nm 2016 tr v sau l phi m bo thu ht s pht trin ca Cng ty. Cc bin php qun l sau phi c Ri ro ny trong nm 2016 c xu hng hp ng thi cng, gim st tnh hnh ti chnh d n v cnh bo cc
v o to thm mt s lng ln nhn s thc thi: tng v t l thun vi doanh thu ngy cng ri ro lin quan hng tun cho cc Ph Tng Gim c, Gim c Khi
c nng lc p ng mc tiu tng tng cao ca Cng ty. Mt khc, phn khc v cc khon cng n, quyt ton cng trnh.
trng bt ph trong tm nhn 2016 - 2020. Tip tc to mi iu kin tt nht nhn vin pht huy ti nng xy dng dn dng (cn h chung c hoc
Nu khng vt qua c thch thc ny ca mnh. Ci tin hn na mi trng lm vic bin Coteccons nh thp tng) hin chim t trng cao Kim sot quy trnh thanh quyt ton, t chc b my qun l khi
th c th s nh hng n k hoch tng tr thnh mi m gia nh th 2 ca mi CBNV, l ni CBNV s kh trong tng doanh thu ca Cng ty, v vy s lng (QS) ca cc Ban Ch huy v lm vic vi Ch u t mt cch
trng ra ca Cng ty. c th t b tm kim mt mi trng lm vic mi. b nh hng bi tnh hnh chung ca th bi bn.
trng bt ng sn v chnh sch tn dng
Thu ht nhiu chuyn gia, k s gii trong v ngoi nc, tuyn ca ngn hng i vi hot ng cho vay Yu cu dng thi cng khi dng tin ca d n khng m bo theo
dng c cc k s, kin trc s mi ra trng cht lng tt kinh doanh bt ng sn.. ng quy nh ca hp ng (p dng i vi trng hp Ch u
o to lm i ng k cn thng qua cc hnh thc hp tc o t chm thanh ton lu).
to v ti tr cho cc trng i hc uy tn trong nc.
Yu cu cc Ch u t phi cung cp bo lnh thanh ton vi gi tr
y mnh hot ng o to ni b cho cc nhn s mi thng bo lnh tng ng mc ri ro m Cng ty nh gi.
qua Cu lc b Lnh o tim nng, thng xuyn t chc cc hi
tho, o to nhm gii thiu, bt v b nhim cn b to c
hi thng tin cho nhiu nhn s tr c nng lc v nhit huyt.

RI RO V TH TRNG RI RO
XY DNG V BT NG SN V TRT GI
y mnh cng tc nghin u t hoc d n tm ngng u nh hng ti k hoch m bo Bin ng gi ca nguyn vt liu, nhn cng v t gi trc tip nh hng
cu v pht trin, ci tin doanh thu v thu hi cng n i vi cc cng ty xy dng. ti li nhun ca cc d n. Qun l tt ri ro ny khng nhng gip Cng ty
bin php thi cng, ci tin m bo li nhun k hoch ra m cn gp phn tit gim chi ph cho Ch
cch qun l, pht trin cc
Bin php qun l u t.
chui cung ng cnh tranh Nhn din, phn tch, kim sot v c bin php i ph kp thi vi
v iu hnh chuyn nghip ri ro trong lnh vc xy dng v bt ng sn. Bin ng gi ca nguyn vt liu, nhn nguyn vt liu duy tr mc thp do gi du thp k lc, tc
tng cng nng lc cng v t gi trc tip nh hng ti li tng trng kinh t vn mc thp v ri ro t gi tng.
cnh tranh mang li cho Ch Tin phong trong vic gia tng t l cc d n D&B v nh gi ton nhun ca cc d n. Qun l tt ri ro ny
din hiu qu ca d n trc khi k kt vi Khch hng m bo khng nhng gip Cng ty m bo li Bin php qun l
u t, Khch hng chi ph
rng vi s tham gia ca Coteccons s gp phn gip Ch u t nhun k hoch ra m cn gp phn tit
u t hp l nht. gim chi ph cho Ch u t. p dng iu khon iu chnh gi i vi cc d n c gi tr ln,
thnh cng trong vic tiu th ton b sn phm.
thi gian thi cng trn 12 thng.
Th trng bt ng sn si ng tr li, Linh hot trong vic tip cn v tm hiu thng tin v ngun vn Ri ro trt gi trong nm 2016 s c
cng vi cc quy nh php lut mi to ca Ch u t, tnh thanh khon, kh nng tiu th sn phm ca xu hng gia tng do tc ng ca vic Ch ng nm bt sm thng tin v trin khai cc hp ng mua,
c ch thng thong hn kch cu th d n, c bit l cc d n Tng thu thi cng truyn thng. tng mnh s lng cc d n u t ln nhp khu trc cc vt liu, thit b chnh ngay khi trin khai d n.
trng bt ng sn pht trin. Tuy nhin, tp trung cc th ln, chi ph ca cc
s bng n ca nhiu d n ln trin khai y mnh cng tc nghin cu v pht trin, ci tin bin php
trong nm 2015 v nhng nm ti s khng thi cng, ci tin cch qun l, pht trin cc chui cung ng
loi tr kh nng gia tng s lng tn kho cnh tranh v iu hnh chuyn nghip tng cng nng lc
v xy ra hin tng bong bng bt ng cnh tranh mang li cho Ch u t, Khch hng chi ph u t
sn. Bt k s gim tc t ngt hot ng hp l nht.
RI RO
RI RO KHI THAM GIA U T V U T THIT B
V THI CNG D N C S H TNG
Vic u t thit b nhm p ng yu cu thi cng, y nhanh tin , gim
thiu s lng nhn cng ng thi nng cao mc an ton trong qu
Vic u t v thi cng c s h tng l mt lnh vc mi i vi Coteccons nn trnh thi cng ti cc d n ca Cng ty, to s tin tng ca Ch u t,
Cng ty rt thn trng va lm va hc hi trao di kinh nghim khng ngng t Cng ty T vn v nng cao uy tn Coteccons trn th trng.
cc i tc, cc Cng ty hng u trong v ngoi nc trong lnh vc h tng.
Vic u t thit b nhm p ng yu cu Bin php qun l
Ri ro ln nht l kh nng thu hi vn Bin php qun l thi cng, y nhanh tin , gim thiu s
thng qua mc ph s dng, i tng lng nhn cng ng thi nng cao mc Hi ng u t cng vi Phng Vt t Thit b v Ban Nghin cu,
c thu ph cha y , do , thi gian Coteccons tham gia thi cng c s h tng d n Ph L, H Nam an ton trong qu trnh thi cng ti cc Ci tin v Pht trin cng ngh t chc thi cng ca Cng ty trc
thu hi vn di v nh hng n k hoch v cng c nhng kinh nghim nht nh v kim sot, qun l ri d n ca Cng ty, to s tin tng ca khi xut quyt nh u t thit b u phi phn tch, nh gi th
ti chnh. Cng tc gii phng mt bng l ro u t v thi cng c s h tng. Tuy nhin, khi quyt nh u t Ch u t, Cng ty T vn v nng cao uy trng xy dng, nh gi hiu qu ca vic u t thit b, cn nhc
mt cng vic ht sc kh khn v lm tng v thi cng d n c s h tng mi, Cng ty vn phi tip tc xem tn Coteccons trn th trng. Ri ro v u t l u t v t l thu thit b, hiu sut, kh nng s dng v lun
kinh ph u t, ko di thi gian thc hin xt, tm hiu thng tin, phn tch v lp bo co kh thi k lng, t thit b th hin r nt nht trong nm chuyn ca thit b, k hoch bo tr, sa cha cng nh kho bi
d n. Bn cnh cng cn nhiu ri ro trong cng phn tch cc ri ro c th pht sinh v bin php 2016 c lin quan n tc pht trin lu gi thit b t cng trnh.
kh lng trc khc i vi mi d n mi khc phc. ca th trng bt ng sn. Vic d bo,
u t v Coteccons vn cha c nhiu kinh nh gi khng chnh xc v th trng xy m bo thit b c u t ng b, ph hp vi tnh hnh hin
nghim trong lnh vc ny. c bit i vi cc d n mi, Cng ty s tham vn kin t cc dng, bt ng sn u t thit b vi ti ca Cng ty, Ban Nghin cu, Ci tin v Pht trin cng ngh t
chuyn gia t vn trc khi quyt nh tham gia. Song song , Cng s lng ph hp cng l mt ri ro khng chc thi cng thc hin vic nh gi nng lc t chc thi cng v
ty vn tip tc tm kim cc i tc tin cy, c kinh nghim hp nh cho Cng ty. thit b hin hu, tip thu c chn lc cc cng ngh, thit b thi cng
tc u t. hin i v p dng ti cc d n ca Coteccons.

Uy tn vi khch hng
Regina - hi phng
BO CO PHT TRIN BN VNG

trch nhim vi x hi
TNG QUAN BO CO
PHT TRIN BN VNG
Ni dung Bo co pht trin bn vng
Bo co pht trin bn vng ca Coteccons c pht trin bn vng, Coteccons cn t chc cc cuc
nh hng thc hin hng nm nhm xem xt v hp nh k v t xut ty theo mc cng vic,
nh gi li cc nguyn tc thc hnh pht trin bn gp g trao i vi cc bn lin quan nhm p ng
vng ti Coteccons. nhu cu gia cc bn lin quan mt cch hiu qu
hn. Chnh v vy, ni dung ca bo co nm nay
Ni dung bo co th hin cch tip cn ca c Cotecccons trnh by theo cc vn quan
Coteccons i vi cc vn pht trin bn vng. trng c nh hng ti tnh cht ngnh ngh hot
Trong nm qua, bn cnh vic ch ng nh gi, ng ca Coteccons, ng thi cng l vn c
xc nh cc vn ct li lin quan n con ng cc bn quan tm nhiu nht.
Phm vi bo co
Thng tin v d liu chnh trong bo co c cp Cng ty m v cc Cng ty thnh vin. Bo co phn
nht cho nm hot ng ca Cotecccons t ngy nh cc kt qu hot ng trong nm 2015, ng
01/01/2015 n ngy 31/12/2015. Cc bo co v thi cng cp n nh hng v mc tiu trong
hot ng an ton lao ng, x hi - mi trng c nhng nm ti i vi vn pht trin bn vng ca
tng hp t cc hot ng chnh c thc hin ti Coteccons.
Cn bng
cc mc tiu tng trng
Cch thc xc nh ni dung bo co
v li ch ca cc bn lin quan
l iu kin tin quyt m bo
Cch tip cn cc vn v pht trin bn vng ca Nhng vn lin quan n mc tiu pht trin bn
s pht trin bn vng. Coteccons xut pht t mc tiu tng trng bn vng vng tip tc c Coteccons nh gi v xem xt
trong di hn ca doanh nghip kt hp vi cc mc trong mi tng quan vi hot ng hin ti, xc nh
tiu pht trin x hi v bo v mi trng, t ng r cc vn trng yu t thc hin r sot, ci
gp tch cc cho s pht trin chung ca ton x hi. tin cng nh th hin y hn trong ni dung bo
L doanh nghip xy dng cung cp sn phm cho hng trm nghn co pht trin bn vng nm 2016.
ngi dn Vit Nam s dng, to ngun cng vic cho hng chc
nghn ngi lao ng tham gia vo qu trnh thi cng cc d n xy
Thng tin lin h
dng, Coteccons xc nh Cng ty ch c th thc hin thnh cng
chin lc pht trin bn vng khi thc hin kt hp mc tiu tng
trng v kinh t vi mc tiu thc thi trch nhim i vi x hi, Chng ti ang n lc p ng k vng ca cc bn V vy, chng ti rt mong nhn c s ng gp
lin quan i vi tnh minh bch thng tin, tng trng kin chn thnh ca Qu v. Mi kin ng gp, thc
cng ng v mi trng. ng thi, m bo s cn bng li ch bn vng trong kinh doanh, th hin trch nhim ca mc lin quan n vn pht trin bn vng, Qu v
gia cc bn lin quan vi hot ng ca Cng ty trong hin ti v doanh nghip vi cng ng. vui lng gi v a ch: Email: contact@coteccons.vn.
tng lai nhm thc hin chin lc pht trin di hn v bn vng
ca Coteccons.
98 Bo co thng nin 2015 Bo co Pht trin Bn vng 99

MI QUAN H
BN VNG VI CC BN LIN QUAN
Ngay t ngy u thnh lp, Coteccons ch ng xy dng cc mi quan

h tt vi Khch hng, Nh u t, Thu ph, Nh cung cp, CBNV, Chnh quyn
I VI
a phng... Coteccons xc nh cc bn lin quan da vo vai tr v mc KHCH HNG
nh hng ca h i vi hot ng ca Cng ty theo m hnh sau:
mc tiu trng tm ca chng ti l m bo cung cp
cho khch hng sn phm tt nht, cng trnh sau phi
tt hn cng trnh trc, khng ngng tha mn nhu
cu ngy cng cao mt cch hp l cho Khch hng.
Trong tuyn b ca mnh v chnh sch cht lng, mc tiu trng tm ca

I VI chng ti l m bo cung cp cho Khch hng sn phm tt nht, cng
ngi lao ng
trnh sau phi tt hn cng trnh trc, khng ngng tha mn nhu cu
ngy cng cao mt cch hp l cho Khch hng. thc thi thnh cng
I VI I VI
mc tiu ny, Coteccons bao gm c cc bn lin quan l ton th CBNV,
Chng ti xy dng v
CNG NG KHCH HNG Thu ph, Nh cung cp, i thi cng s lm vic vi tn ch uy tn c t
X HI pht trin mi quan h
ln lm u v lun quan tm n li ch ca Khch hng, thc hin phng
vi cc bn lin quan da
chm hp tc cng thnh cng.
trn cc gi tr vn ha ct
li ca Coteccons: Minh
bch, Sng to, Hp tc,
Tn tm, Chia s li ch v
Cam kt hng ti mc I VI
I VI
MI TRNG
I VI
C NG,
tiu mang li gi tr lu di C NG, NH U T
cho tt c bn lin quan
NH U T
khi hp tc vi Coteccons.
Bo v v thc hin y quyn C ng thng qua
hot ng kinh doanh bn vng, s dng hiu qu
ngun vn, ti a ha gi tr Cng ty, em li li ch lu
di v ngy mt tng cho C ng.
I VI
NH THU PH, I VI
NH CUNG CP, NH NC
I THI CNG
Thc hin y cc quyn li ca C ng: T chc i hi ng C ng,
tr c tc v quyn c cung cp thng tin theo ng quy nh; T chc
n tip, cung cp thng tin kp thi, y , chnh xc n C ng v Nh
u t; Ch ng minh bch thng tin v tnh hnh hot ng Cng ty, bo
co ti chnh trn cc phng tin truyn thng i chng, trang mng v
cc n phm ca Cng ty; i x bnh ng vi cc C ng v Nh u t.
I VI
ngi lao ng
I VI
Xy dng mi trng lm vic
chuyn nghip, bnh ng, thn
Xy dng mi trng lm vic chuyn nghip, bnh ng, thn thin
v an ton, Coteccons thc s tr thnh mi m gia nh th hai i
NH NC
thin v an ton, Coteccons vi mi CBNV. , CBNV c chm lo i sng vt cht tinh thn,
thc s tr thnh mi m gia c pht trin ngh nghip, hon thin bn thn v quan trng l Hot ng kinh doanh xy dng ct li ca Cng ty khng nhng tuyt i
c m bo vic lm, ngun thu nhp n nh, to s cn bng tun th cc quy nh php lut hin hnh v quy nh, quy chun ngnh xy
nh th hai i vi mi CBNV.
gia cng vic v i sng. Ti Coteccons, t l CBNV ch ng ngh dng m cn phi khng ngng thc y trin khai cc cng trnh xy dng
vic thp nht th trng. c tiu chun cao hn, tt hn m bo mi sn phm do Coteccons xy
nn phi t cht lng bn vng.
Vi chnh sch i ng ph hp gn lin vi s quan tm su sc ca
Ban Lnh o Cng ty i vi CBNV, Coteccons lun l doanh nghip m bo hot ng kinh doanh tun th y v ng cc quy nh php
tm im thu ht ngun lao ng cht lng cao, du hc sinh v lut hin hnh. Hon thnh tt ngha v np ngn sch Nh nc.
nc cng nh cc chuyn gia trong nc v nc ngoi gia nhp
mi nh chung Coteccons. Thc hin theo cc ch trng ca Nh nc trong tng giai on pht trin.

MI QUAN H
BN VNG VI CC BN LIN QUAN (tip theo)
I VI NH THU PH, I VI
NH CUNG CP, I THI CNG CNG NG X HI
Nh thu ph, Nh cung cp l mt trong nhng bn lin quan c quan h Hng nm, Cng ty lun Coteccons ang gn chm n mc tiu doanh thu 1 t la mi nm, Co-
hu c tc ng ln i vi vic thc hin mc tiu pht trin bn vng ca teccons to ra vic lm cho hng chc nghn lao ng trn cc cng trnh
dnh mt phn ng k li
Cng ty. xy dng, gp phn mang li cuc sng m no cho h v gia nh.
nhun ca mnh thc
Quan h hp tc vi Nh thu ph, Nh cung cp c t trn nn tng hin cc hot ng mang
Xy dng mt mi trng lm vic m bo mi ngi lao ng u c
chin lc i cng Coteccons khng ch trong mt vi d n m l s hp tc tnh cng ng, gp phn
an ton, khe mnh v tr v sum vy vi gia nh sau mi ngy lm vic l
cng thnh cng, cng pht trin lu di. ci thin i sng x hi
mt trch nhim x hi ln m Coteccons t ho lm c.
trn tinh thn gip , chia
Quan h hp tc vi Nh thu Nh thc thi trit trit l chia s li ch cng bng, chnh trc, i bn s vi nhng hon cnh kh Bn cnh nhng thnh cng trong kinh doanh, Coteccons xc nh r trch
ph, Nh cung cp c t
cng c li trong hot ng hp tc kinh doanh vi cc Nh thu ph, Nh khn, bt hnh trong cuc nhim ca doanh nghip i vi x hi. Hng nm, Cng ty lun dnh mt
cung cp, Coteccons v lun c bn mnh hng nghn Nh thu ph, sng, cng chung tay xy phn ng k li nhun ca mnh thc hin cc hot ng mang tnh
trn nn tng chin lc
Nh cung cp c thc lc v uy tn sn sng m nhn nhng cng vic y dng mt x hi tt p v cng ng, gp phn ci thin i sng x hi trn tinh thn gip , chia
i cng Coteccons khng
thch thc. nhn vn hn. s vi nhng hon cnh kh khn, bt hnh trong cuc sng, cng chung
ch trong mt vi d n m
tay xy dng mt x hi tt p v nhn vn hn.
l s hp tc cng thnh Xy dng c ch hp tc minh bch trong khng c s nhng nhiu,
cng, cng pht trin lu c tnh gy kh khn v mc ch c nhn, i ng nhn vin Coteccons
di. lun chn thnh v sn sng hp tc cc bn hng hon thnh cng vic
nhanh nht, hiu qu nht. CC CH S PHT TRIN BN VNG
CH S V KINH T
Nm/Ch tiu Tng trng

2011 2012 2013 2014 2015
I VI (t ng) bnh qun
MI TRNG Doanh thu 4.510 4.477 6.190 7.634 13.669 35%

Li nhun sau thu 211 219 280 357 733 41%
Trong hot ng kinh L mt doanh nghip c chng nhn hot ng ph hp vi h thng
Ghi ch: Tng trng GDP qua cc nm: 2011-5,89%, 2012-5,25%, 2013-5,42%, 2014-5,98%, 2015-6,68%;
doanh ca mnh, Cng ty qun l mi trng quc t ISO 14001:2004, vic tun th cc yu cu lut
Ngun tham kho Website Tng cc thng k: www.gso.gov.vn
lun xem cc tiu ch Xanh nh lin quan tc ng mi trng ch l mt trong cc yu t cu thnh
l mt yu cu i vi hnh ng trch nhim x hi v mi trng ca Cng ty. Trong hot ng
Li c bn trn 1 c phiu 6.812 5.596 6.103 7.769 14.770 27%
cng tc thit k v hot kinh doanh ca mnh, Cng ty lun xem cc tiu ch Xanh l mt yu cu
ng thi cng trn cng i vi cng tc thit k v hot ng thi cng trn cng trng, nh
trng, nh lm tng
lm tng gi tr cho khch hng v gp phn bo v mi trng thc t hn. CH S V X HI - MI TRNG Cng ty m
gi tr cho khch hng
Coteccons cam kt ton th nhn vin v cc bn lin quan c nhn thc v
v gp phn bo v mi STT CH TIU/NM 2011 2012 2013 2014 2015
hnh ng hon ton tun th tuyn b chnh sch ca Cng ty v cng tc
trng thc t hn. bo v mi trng. 1 S CBNV 447 441 558 642 951
2 T l ngh vic 6,5% 6,0% 5,4% 4,7% 4,0%
% Cng trnh t v vt
3 100 100 100 100 100
tin
4 S gi ATL 15.810.714 18.248.682 24.322.120 25.582.896 32.841.056
5 H s mt ATL 5,06 4,38 3,29 3,13 2,44
6 T l trng thu 44% 40% 73% 64% 88%
7 Np ngn sch (t ng) 184,2 250,4 206,2 148,9 393,0(*)
(*) Bao gm Coteccons v Unicons.

VN HA CNG TY
Vn ha cng ty l nt p truyn thng, l cht keo gn kt Vn ha Coteccons c hnh thnh t nhng ngy Tri qua chng ng hn mt thp k hnh thnh v
u thnh lp vi nh hng xy dng bn sc vn ha pht trin, Vn ha Coteccons khng ngng c bi
cc thnh vin trong mt doanh nghip gn li vi nhau hn kinh doanh ring bit. Mi CBNV Coteccons u gi vai p v hon thin. Nt p vn ha Coteccons tr
trn tinh thn on kt, thng nht mt lng a doanh nghip tro quyt inh trong vic tao nn mt mi trng lm thnh ti sn tinh thn v gi m bo cho Cng ty
vic chuyn nghip, sng to, kt hp hi ha gia tr lun hon thnh cc mc tiu kinh doanh, tr thanh
khng ngng pht trin. Tri qua lch s 11 nm hnh thnh v thc v tinh thn on kt cng nh tnh minh bch mt nh thu xy dng co sc canh tranh manh me
pht trin, Coteccons lun quyt tm gi gn, pht huy nt p trong mi hot ng. trn thi trng.
vn ha doanh nghip v xem l gi tr ct li xy nn thng
hiu, s trng tn v pht trin bn vng trong tng lai ca Nhng hot ng tiu biu trong Vn ha Coteccons
Cng ty.
Xy dng v ban hnh b quy tc ng x trong ni u t gio dc cho con, to nn tng vng chc cho
b m bo CBNV Coteccons chp hnh nghim th h tng lai.
tc cc quy nh ca Cng ty v ng x trong cng
vic; ng x khi tham gia hi hp; bo v ti sn ca to s gn b gia cc CBNV Coteccons, hng nm
Cng ty. Cng ty u t chc cc bui gp mt giao lu tp th
thng qua vic t chc hp mt tt nin; du lch ngh
Ban hnh quy nh chun mc giao t v quan h vi dng vi s tham gia ca CBNV v ngi thn trong
i tc, Khch hng. Vi quan im Tt c CBNV l s gia nh. Ngoi ra, nhm to c hi giao lu, chia s
gi Coteccons, mi thnh vin Cng ty khi tip xc vi thng tin gia Ban Lnh o Cng ty v CBNV, hng
i tc, Khch hng s l ngi to ni h n tng tt nm Coteccons u t chc Hi ngh Cn b nhn vin
v Cng ty, khi gi trong Khch hng s quan tm v chc gip mi ngi hiu r hn v hot ng ca
thin ch hp tc vi Coteccons. Cng ty v cm nhn c tinh thn on kt, s gn
b gia cc b phn v ng nghip vi nhau. ng
c c s tn nhim, mi quan h hp tc lu di thi, to iu kin cho cc nhn vin c ng gp
vi i tc, Khch hng th li ni phi i i vi vic kin v hot ng Cng ty cng nh trnh by nguyn
lm, thc hin ng nhng g cam kt, lm vic vng c nhn trc tip ti Ban Lnh o.
chn thnh, chnh trc v minh bch. iu ny tr
thnh kim ch nam trong mi hot ng kinh doanh Hi thao Coteccons Group din ra vo thng 9 hng
ca Coteccons. nm tr thnh mt ngy hi th thao ln, mt sn
chi lnh mnh, b ch, tht cht thm tnh on kt
Khuyn khch CBNV c nhng sng kin ci tin trong trong ni b nhn vin Coteccons Group.
cng vic, thc hin cng vic mt cch chuyn nghip,
hiu qu v sng to; ci cch th tc hnh chnh trong Vic t chc khm sc khe nh k cho CBNV c Lnh
x l cng vic; nng cao thc v thc hnh tit kim, o Cng ty rt quan tm, nhm m bo sc khe v
chng lng ph. s an tm cho ngi lao ng trong qu trnh lm vic
ti Cng ty. thc c y l quyn li bo v sc
Quan tm n i sng tinh thn ca CBNV, c bit khe ca mnh nn CBNV tham gia rt y khm v
i vi nhng nhn vin c iu ng cng tc xa lm nhng xt nghim cn thit. Thng qua kt lun ca
nh. Cng ty thng xuyn chia s, thm hi, ng vin bc s t vn gip cho CBNV bit c tnh trng sc khe
kp thi tinh thn CBNV trong nhng ngy trng i, ca mnh c nhng iu chnh hp l trong sinh hot.
ngy L/Tt hoc trong nhng thi im kh khn ca Thc hin chnh sch phc li cho CBNV, Cng ty tip tc
gia nh h nh m au, hiu, h. Di s ch o ca trin khai chng trnh bo him sc khe ton din nm
Ban iu hnh Cng ty, cc t chc on th nh Cng 2015 - 2016. Thy c hiu qu ca bo him sc khe,
on, Ban H tr ng nghip, Phng Qun tr Ngun nm nay Ban Lnh o Cng ty tng mc ph bo him
nhn lc pht huy tt vai tr trong nhng nm qua, tng thm quyn li bo him cng nh gip Ngi
mang li i sng tinh thn tt cho CBNV. lao ng c hng chi ph bi thng mc cao hn.
Xy dng, ban hnh chnh sch ti tr gio dc nhm Tch cc tham gia cc hot ng thin nguyn, xem
h tr hc tp cho con ca nhng CBNV c nhiu ng nh l mt li tri n, trch nhim ca Cng ty i vi
gp vo s pht trin ca Cng ty. Khuyn khch CBNV cng ng x hi.

CNG TC CNG TC QUAN H VI
QUAN H NH U T NH THU PH, NH CUNG CP, I THI CNG
Nh thu ph, Nh cung cp v i thi cng l lc i thi cng c Cng ty ch trng thc hin hiu
lng lao ng trc tip tham gia vo qu trnh xy qu thng qua cc hot ng nh sau:
dng cc sn phm ca Coteccons mang li cho
Khch hng. S thnh cng ca h chnh l s thnh 1. Thc thi ng cc gi tr vn ha ct li ca
cng ca Coteccons v Khch hng. Nhn thc r Coteccons tuyn b i tc c nim tin thc
Trong nm 2015, Coteccons tip n hng chc T chc ti chnh, Cng ty
c iu , Ban Lnh o Cng ty lun ch trng s i vi Coteccons thng qua vic thnh lp y ban
qun l qu cng vi hng trm Nh u t ln nh trong v ngoi nc. Kt cng tc xy dng v pht trin lc lng ny song o c l ni nhn v x l cc phn nh t i tc.
qu kinh doanh kh quan cng vi chnh sch thng tin minh bch mang hnh vi tc pht trin ca Coteccons. Nm 2015
n cc du hiu tch cc trn th trng. vi sn lng thi cng tng gn gp i so vi nm 2. T chc Hi ngh Lc lng thi cng hng nm vi
2014 v k vng tip tc tng trng mnh nhng s tham d ca ng o Nh thu ph, Nh cung cp
nm tip theo, Cng ty gp rt y mnh vic v i thi cng cng tho g nhng vng mc,
Minh bch thng tin c xem l vn ha ct li ca c nhiu phn hi tch cc v s nhit tnh v chuyn pht trin s lng cc Nh thu ph, i thi cng cn tr s thnh cng ca cc bn.
Coteccons, bao gm minh bch thng tin trong ni nghip ca Coteccons, to c mi quan h bn cht v Nh cung cp, c bit xc nh vic nng tm cho
b Cng ty, minh bch vi cc n v i tc, C ng gia Cng ty vi cng ng Nh u t. cc i tc hiu hu l mt trch nhim quan trng 3. Tng cng kt ni thng tin gia Ban Lnh o
v Nh u t. Tip tc k tha v pht huy gi tr , m Cng ty phi thc thi m bo s thnh cng Cng ty v i tc, gip h nm r cc ch trng,
trong nm 2015, Ban Quan h C ng (IR) do mt Bn cnh knh thng tin i thoi trc tip, Coteccons bn vng khng ch cho Coteccons m cn c cc chnh sch mi, t c nhng iu chnh, thay i
thnh vin HQT ph trch v vi phong cch lm cn cp nht y v tnh hnh hot ng kinh doanh bn lin quan. ph hp sao cho hon thnh tt cng vic c giao.
vic chuyn nghip cng s h tr ca cc Phng/ ca Cng ty, bo co ti chnh nh k, thng bo tr c
Ban cung cp y , chnh xc, kp thi thng tin tc... trn trang thng tin in t chnh thc ca Cng Nm 2015, Coteccons hp tc m rng vi gn 4. Ch ng chia s cc kinh nghim qun l, t chc
n cc Nh u t. ty ti website: www.coteccons.vn v cc phng tin 68% s lng cc Thu ph v i thi cng mi, nng o to, nng cao cc kin thc chuyn ngnh v an
truyn thng i chng. tng s Thu ph v i thi cng ln gn 1.500 i ton lao ng, k thut, ti chnh k ton v cng tc
Trong nm qua, Ban Quan h C ng Coteccons tc, cha tnh hng nghn i tc khc l cc Nh qun l. nh hng v h tr pht trin cc i thi
t chc nhiu cuc gp mt, hi tho nh k cng Trong nm 2015, Coteccons tip n hng chc T cung cp. Mc d hp tc vi mt s lng i tc ln cng thnh cc cng ty chuyn nghip.
nh bt thng cp nht tnh hnh hot ng kinh chc ti chnh, Cng ty qun l qu cng vi hng trm nh th, mc p ng yu cu cng vic ca cc
doanh, chia s nhng nh hng pht trin ca Cng Nh u t ln nh trong v ngoi nc. Kt qu kinh i tc ny i vi Coteccons l trn 99%, th nhng 5. T chc tham quan ti cc cng trng quy m ln
ty n cc C ng, Nh u t. Trong cc bui gp doanh kh quan cng vi chnh sch thng tin minh trong nm 2015 ch c duy nht mt Thu ph b loi nc ngoi cho cc i tc truyn thng, gn b lu
g, b phn IR gii p tha ng cc thc mc ca bch mang n cc du hiu tch cc trn th trng, khi danh sch cc i tc tin cy ca Cng ty. di vi Coteccons. Ngoi mc ch hc hi cch thc
Nh u t, ng thi lng nghe kin ng gp chn bng chng l gi c phiu Coteccons trn th trng thi cng bi bn, chuyn nghip, cn h nng tm
thnh, mang tnh xy dng ca cc C ng, Nh u ang tip tc tng ln tng ngy, phn nh ng theo c s hp tc thnh cng vi cc i tc nh th, nhn thc, pht trin v kin ton b my t chc linh
t c nhit huyt vi Cng ty. Cng ty cng nhn kt qu kinh doanh ca Cng ty. cng tc quan h vi Nh thu ph, Nh cung cp v hot, p ng yu cu ngy cng cao ca Cng ty.

CNG TC M BO
QUN L AN TON LAO NG MI TRNG LM VIC AN TON
Nhn rng cc bin php thi cng an ton hiu qu: Cp pht v trang b y cc thit b bo h c nhn
Coteccons t chc cc bui trao i nh k hng (nn, qun o, giy bo h, dy an ton...) cho tt c lao
thng hoc t xut gia k s ph trch an ton cc ng lm vic ti cc kho bi v cng trng. Khng mt
cng trng vi nhau, gia cc An ton vin cc d ngi lao ng no ca Coteccons phi lm vic trong
n t rt ra cc kinh nghim cng nh nhn rng mi trng khng an ton v khng c trang b bo
cc bin php an ton trong thi cng. h c nhn. kim sot iu kin lm vic ca ngi lao
ng khu vc c ri ro cao, Coteccons trang b thm
Cng tc hun luyn l mt nhim v quan trng 1 s my mc, thit b o c nh my o kh, o ting n,
m bo nhn thc v hnh ng lm vic an ton ca o gi, in v nh sng... nhm m bo ngi lao ng
ngi lao ng: c lm vic mi trng an ton nht. y cng l mt
trong nhng cam kt m chnh sch an ton sc khe v
Xy dng k hoch v t chc hun luyn nh k mi trng ca Ban Lnh o Coteccons a ra nhm
hng tun cho i ng k s, gim st trc tip thi ngn nga thng tch c th xy ra cho ngi lao ng.
cng v tt c cng nhn lao ng ti cng trng.
Ni dung hun luyn c son tho mt cch c Kim tra sc khe cho cng nhn: hng ngy, i vi cng
chn lc, ngn gn, ch yu bng hnh nh sinh vic i hi cng nhn phi c sc khe tt mi c th lm
ng truyn t cho ngi lao ng d hiu, vic; nh k, i vi tt c nhn vin tham gia trn cng
nm r v thc hin ng cc quy nh v ATL. trng, c i ng y s ca Ban An ton hoc phi hp
vi cc Trung tm y t kim tra sc khe.
Pht hnh S tay hng dn an ton, trong
hng dn thc hin cng tc an ton cho tt c cc T hiu qu thc thi chnh sch v an ton lao ng
hng mc cng vic trong sut qu trnh xy dng. v sc khe ngh nghip xuyn sut v hiu qu,
Coteccons t ho to ra mt mi trng lm vic an
Trin khai 03 m hnh nh mu: vt ri, ng t do, ton v ng tin cy cho ngi lao ng m kh cng
ng c dy an ton. y l m hnh hun luyn ATL ty no c th snh bng.
Ngay t nhng ngy u thc thi thnh cng tuyn b ny, Coteccons vch ra cc k sinh ng v thc t nht i vi cng nhn v c
thnh lp, Coteccons hoch ngn hn cng nh di hn mt cch c th Ban An ton p dng rt hiu qu cc nc tin tin nhm S gi an ton nm sau lun cao hn nm trc
lao ng, tt c CBNV v Ngi lao ng lm vic trong mi nh nng cao nhn thc ca cng nhn trong cng tc
xc nh con ngi l ti
Coteccons thc hin. an ton lao ng. NM S GI AN TON
sn qu gi nht. Do ,
vn m bo An ton S thay i t duy cng nh phng php qun l an ton lao ng Trong nm, Coteccons phi hp vi Trung tm 2011 15.810.714
lao ng - Sc khe ngh ti cc cng trng ca Coteccons thc s tr nn ni bt trong qu Cng ngh Nhit t chc o to v cp Chng ch/
2012 18.248.682
trnh thc hin t giai on 2011 - 2015, theo cng tc Tuyn Chng nhn cho:
nghip lun c xem l
truyn nhn thc v nhn rng lc lng lm cng tc an ton l i 2013 24.322.120
iu kin tin quyt cho hi tt yu. Coteccons thc hin l trnh ny c th nh sau: 77 KS PTAT (Chng nhn bi dng nghip v an
ton b hot ng ca ton cho Cn b an ton cng trng). 2014 25.582.896
Cng ty . Nm 2011 - 2013: giao trch nhim cho K s Gim st Coteccons l
2015 32.841.056
ngi chu trch nhim v cng tc an ton. 142 Chng nhn an ton lm vic trn cao.
Nm 2014: xy dng h thng nhn vin an ton Nh thu ph, i 142 Chng nhn lp dng gin gio. H s mt an ton - Lost time injury frequency rates
thi cng, quy nh r nhim v v quyn hn c th ca lc lng (LTIFR) nm sau lun thp hn nm trc
ny. Vi gn 700 Cn b an ton t cc n v thi cng lm vic vi 124 Chng nhn ATL (nhm 2).
Ngay t nhng ngy u thnh lp, Coteccons c Trung tm hun luyn ATL c thm quyn o NM LTIFR
Coteccons xc nh con ngi l to, kt hp vi vic c hun luyn chuyn mn theo tng ch T chc lp o to k nng thuyt trnh cho cc
2011 5,06
ti sn qu gi nht. Do , vn ring bit, lc lng ny s l nng ct trong vic trin khai cng tc chuyn vin an ton nhm nng cao cht lng v
m bo An ton lao ng - Sc an ton ti cc d n. hiu qu ca vic hun luyn ATL cho gim st 2012 4,38
khe ngh nghip lun c xem cng trng v cng nhn.
l iu kin tin quyt cho ton b Nm 2015: y mnh o to nhm pht huy nng lc, vai tr lc 2013 3,29
hot ng ca Cng ty v Chnh sch lng an ton ca cc Cng ty thnh vin, Nh thu ph, i thi Thng xuyn t chc cc bui din tp ng cu
2014 3,13
An ton lao ng ca Coteccons cng. Lc lng ny s l ngi trc tip trin khai cng tc an ton nhm hng dn cho tt c nhn vin trn cng
phi c thi cng mt cch an ton, trn cng trnh, Ban Ch huy cng trnh s l ngi kim sot v Ban trng c kh nng ng ph kp thi vi cc tnh 2015 2,44
hiu qu. An ton Coteccons s lm cng tc o to, kim tra v nh gi. hung nguy him c th xy ra.

CNG TC HOT NG
BO V MI TRNG X HI - CNG NG
Xy dng mi trng lm vic chuyn nghip, an ton Tt c cc d n t nh n ln, Coteccons lun thc Bn cnh nhng thnh cng trong kinh doanh, Coteccons xc nh r trch
v v sinh cho ton b nhn vin lm vic ti Coteccons. hin phn loi v ti s dng rc thi. Ti cc d n nhim i vi x hi v cng ng thng qua vic lun dnh mt phn ng k
Masteri, Lexington, Vinhomes Central Park Coteccons
li nhun ca mnh thc hin cc hot ng t thin x hi, vi mong mun
Hn ch thp nht cc tc ng tiu cc n mi thnh lp mt y ban xem xt gim thiu cht
trng thng qua vic phng trnh nhim v qun l thi v xem y nh l mt nhn t tit gim chi ph gip v cng chia s vi nhng hon cnh kh khn, ni bt hnh trong
cht thi ng quy nh. cho d n. Mc tiu chnh c t ra l tun th cc cuc sng, vt qua ni au bnh tt...
quy nh v an ton, sc khe v mi trng ca php
Kt qu ca vic thc hin c 2 im li: lut Vit Nam. Mt s hot ng tiu biu thc hin:
495 322 700

Tit gim chi ph. Mc tiu chnh gim thiu cht thi l ch trng vo
vic s dng cng nhn lnh ngh (ch lm mt ln/
Gim tc hi ca cht thi c x l trc khi a lm ng ngay t ln u) gim thiu cht thi sn
ra mi trng. sinh khng cn thit. triu ng triu ng triu ng
Ban hnh cc quy ch, quy nh nhm ngn chn trit Vi nhng n lc trong vic thc hin cng tc ATL
cc hot ng l nguyn nhn gy nguy him cho v v sinh mi trng, trong nm 2015 Coteccons t
Tip ni chng trnh Thc hin cc chuyn ving ng h Qu Chung sc bo
con ngi hay nguy hi cho mi trng. c cc thnh tch sau:
Coteccons - Chung tay v cng thm v tng qu cho cc i v ch quyn Bin ng;
ng, 3 nm lin tc Cng ty tng ngi gi neo n khng Qu t thin cht c mu da
t chc trc tip n thm hi, ni nng ta, khuyt tt, mc cam Dioxin; S tit kim cho cu
ng vin cc bnh nhn ang bnh him ngho, tr m ci, Thanh nin xung phong tnh
1
Nhn Bng khen ca B Lao ng - Thng binh v X hi cho Tp th CBVN Cng ty iu tr ti Bnh vin Ung bu cc chu hc sinh ngho vt H Nam vi tng s tin l
C phn Xy dng (Cotec); Bng khen ca B Lao ng - Thng binh v X hi cho TP. HCM, gip cc bnh nhn kh, cc chu thiu nin nhi 700 triu ng.
TG & 02 PTG v thnh tch xut sc trong cng tc An ton lao ng. ang iu tr ung th c tip ng nhn dp Tt Trung thu...
tc duy tr cc t ha tr - x tr vi s tin l 322 triu ng.
v iu tr sau phu thut nhng Nhng mn qu tuy khng
khng chi ph. Tng 650 phn ln nhng cng phn no chia
2
qu v ti tr 20 sut iu tr cho s bt nhng kh khn ca b
Hn 32,8 triu gi an ton cho thnh tch khng xy ra tai nn lao ng 20 bnh nhn c hon cnh con v th hin c s tng
nghim trng v s c ln, gim thiu cc s c an ton lao ng va v nh. c bit kh khn gip h yn thn tng i ca tp th CBNV
tm cha bnh vi tng s tin Coteccons.
495 triu ng.
3 Ch u t: Cng ty C phn Pht trin Khu phc hp Thng Mi Vietsin

(VCCD) - d n SC VivoCity trao Chng nhn trn 3 triu gi an ton.
T chc QMS (c) cp Chng nhn Tiu chun v qun l mi trng - ISO 14001
4
kt hp vi vic ti cp Chng nhn v Qun l h thng an ton sc khe - OHSAS
18001:2007. y l cam kt khng ch mang li nhng cng trnh c cht lng tt m
cn xy dng hiu qu h thng an ton lao ng, m bo sc khe ngi lao ng Cng tc hng n cng
v hot ng thi cng xy dng hn ch ti a nh hng n mi trng xung quanh. ng s c Coteccons tip
tc quan tm v tch cc hng
ng, duy tr thng xuyn v
ngy cng pht trin c v cht
v lng cng nhau xy
dng mt x hi tt p v vn
minh hn.

Ngun ti chnh
vng mnh
The GOld View - tp.hcm
BO CO TI CHNH
Cng ty C phn Xy dng (Cotec)
THNG TIN CHUNG
CNG TY
CNG TY C PHN XY DNG (COTEC)
Cng ty C phn Xy dng (Cotec) (Cng ty) l mt cng ty c phn c thnh lp theo Lut Doanh nghip ca Vit
Nam theo Giy Chng nhn ng k Kinh doanh s 4103002611 do S K hoch v u t Thnh ph H Ch Minh cp
Bo co ti chnh hp nht vo ngy 24 thng 8 nm 2004 v cc Giy Chng nhn ng k Kinh doanh iu chnh sau:
Ngy 31 thng 12 nm 2015

Giy Chng nhn ng k Kinh doanh iu chnh s Ngy
4103002611 (iu chnh ln 1) ngy 10 thng 1 nm 2005
MC LC 4103002611 (iu chnh ln 2) ngy 24 thng 8 nm 2006
Trang 4103002611 (iu chnh ln 4) ngy 5 thng 6 nm 2007
Thng tin chung 115 - 116
Bo co ca Ban Tng Gim c 117 0303443233 (iu chnh ln 8) ngy 7 thng 9 nm 2009
Bo co kim ton c lp 118 - 119 0303443233 (iu chnh ln 10) ngy 10 thng 9 nm 2010
Bng cn i k ton hp nht 120 - 121 0303443233 (iu chnh ln 12) ngy 25 thng 6 nm 2013
Bo co kt qu hot ng kinh doanh hp nht 122
Cng ty c chp thun nim yt c phiu ti S Giao dch Chng khon Thnh ph H Ch Minh vi m giao dch
Bo co lu chuyn tin t hp nht 123 - 124 CTD theo Quyt nh s 155/Q-SGDHCM do S Giao dch Chng khon Thnh ph H Ch Minh cp ngy 9 thng 12
nm 2009.
Thuyt minh bo co ti chnh hp nht 125 - 157
Hot ng chnh trong nm hin ti ca Cng ty l cung cp dch v thit k v xy dng, lp t thit b, trang tr ni
tht, cho thu vn phng v kinh doanh bt ng sn.
Cng ty c tr s chnh ti s 236/6 ng in Bin Ph, Phng 17, Qun Bnh Thnh, Thnh ph H Ch Minh, Vit Nam.
HI NG QUN TR
Cc thnh vin hi ng qun tr trong nm v vo ngy lp bo co ny nh sau:
ng Nguyn B Dng Ch tch

ng Trn Quang Tun Thnh vin
ng Trn Quang Qun Thnh vin
ng Talgat Turumbayev Thnh vin
ng Tony Xuan Diep Thnh vin b nhim ngy 14 thng 4 nm 2015
ng Giuseppe Maniscalco Ferrara Thnh vin b nhim ngy 14 thng 4 nm 2015
ng Hong Xun Chnh Thnh vin b nhim ngy 14 thng 4 nm 2015
ng Hunh L c Thnh vin t nhim ngy 14 thng 4 nm 2015
ng Brian Quan Pham Thnh vin t nhim ngy 23 thng 3 nm 2015
ng Hunh B Thng Long Thnh vin t nhim ngy 4 thng 2 nm 2015
BAN KIM SOT
Cc thnh vin Ban kim sot trong nm v vo ngy lp bo co ny nh sau:
B Nghim Bch Hng Trng Ban

ng Nguyn c Cnh Thnh vin
ng H Vn Ch Thnh Thnh vin

www.coteccons.vn
Cng ty C phn Xy dng (Cotec) Cng ty C phn Xy dng (Cotec)
THNG TIN CHUNG (tip theo) BO CO CA BAN TNG GIM C
Ban Tng Gim c Cng ty C phn Xy dng (Cotec) (Cng ty) trn trng trnh by bo co ny v bo co ti chnh
BAN TNG GIM C hp nht ca Cng ty v cng ty con (Nhm Cng ty) cho nm ti chnh kt thc ngy 31 thng 12 nm 2015.
Cc thnh vin Ban Tng Gim c trong nm v vo ngy lp bo co ny nh sau:

TRCH NHIM CA BAN TNG GIM C I VI BO CO TI CHNH HP NHT
ng Nguyn B Dng Tng Gim c Ban Tng Gim c chu trch nhim m bo bo co ti chnh hp nht cho tng nm ti chnh phn nh trung thc
ng Trn Quang Qun Ph Tng Gim c v hp l tnh hnh ti chnh hp nht, kt qu hot ng kinh doanh hp nht v tnh hnh lu chuyn tin t hp
nht ca Nhm Cng ty trong nm. Trong qu trnh lp bo co ti chnh hp nht ny, Ban Tng Gim c cn phi:
ng Trn Quang Tun Ph Tng Gim c
ng Trn Vn Chnh Ph Tng Gim c la chn cc chnh sch k ton thch hp v p dng cc chnh sch ny mt cch nht qun;
ng T i Phc Ph Tng Gim c thc hin cc nh gi v c tnh mt cch hp l v thn trng;
ng Phan Huy Vnh Ph Tng Gim c b nhim ngy 1 thng 9 nm 2015 nu r cc chun mc k ton p dng cho Cng ty c c tun th hay khng v tt c nhng sai lch trng
yu so vi nhng chun mc ny c trnh by v gii thch trong bo co ti chnh hp nht; v
NGI I DIN THEO PHP LUT
lp bo co ti chnh hp nht trn c s nguyn tc hot ng lin tc tr trng hp khng th cho rng
Ngi i din theo php lut ca Cng ty trong nm v vo ngy lp bo co ny l ng Nguyn B Dng. Cng ty s tip tc hot ng.
KIM TON VIN Ban Tng Gim c chu trch nhim m bo vic cc s sch k ton thch hp c lu gi phn nh tnh hnh
ti chnh hp nht ca Cng ty, vi mc chnh xc hp l, ti bt k thi im no v m bo rng cc s sch k
Cng ty Trch nhim Hu hn Ernst & Young Vit Nam l cng ty kim ton cho Cng ty. ton tun th vi ch k ton c p dng. Ban Tng Gim c cng chu trch nhim v vic qun l cc ti
sn ca Cng ty v do phi thc hin cc bin php thch hp ngn chn v pht hin cc hnh vi gian ln v
nhng vi phm khc.
Ban Tng Gim c cam kt tun th nhng yu cu nu trn trong vic lp bo co ti chnh hp nht km theo.
CNG B CA BAN TNG GIM C
Theo kin ca Ban Tng Gim c, bo co ti chnh hp nht km theo phn nh trung thc v hp l tnh hnh
ti chnh hp nht ca Cng ty vo ngy 31 thng 12 nm 2015, kt qu hot ng kinh doanh hp nht v tnh hnh lu
chuyn tin t hp nht cho nm ti chnh kt thc cng ngy ph hp vi cc Chun mc k ton Vit Nam, Ch k
ton doanh nghip Vit Nam v cc quy nh php l c lin quan n vic lp v trnh by bo co ti chnh hp nht.
Thay mt Ban Tng Gim c:
Nguyn B Dng
Tng Gim c

www.coteccons.vn
S tham chiu: 60813343/17794488-HN
BO CO KIM TON C LP
kin ca Kim ton vin
Theo kin ca chng ti, bo co ti chnh hp nht phn nh trung thc v hp l, trn cc kha cnh trng yu,
tnh hnh ti chnh hp nht ca Nhm Cng ty vo ngy 31 thng 12 nm 2015, cng nh kt qu hot ng kinh
Knh gi: Qu C ng ca Cng ty C phn Xy dng (Cotec)
doanh hp nht v tnh hnh lu chuyn tin t hp nht cho nm ti chnh kt thc cng ngy ph hp vi cc Chun
mc k ton Vit Nam, Ch k ton doanh nghip Vit Nam v cc quy nh php l c lin quan n vic lp v
trnh by bo co ti chnh hp nht.
Chng ti kim ton bo co ti chnh hp nht km theo ca Cng ty C phn Xy dng (Cotec) v cng ty con
(Nhm Cng ty), c lp ngy 11 thng 3 nm 2016 v c trnh by t trang 6 n trang 43, bao gm bng cn
i k ton hp nht vo ngy 31 thng 12 nm 2015, bo co kt qu hot ng kinh doanh hp nht v bo co lu Cng ty Trch nhim Hu hn Ernst & Young Vit Nam
chuyn tin t hp nht cho nm ti chnh kt thc cng ngy v cc thuyt minh bo co ti chnh hp nht i km.
Trch nhim ca Ban Tng Gim c
Ban Tng Gim c Cng ty chu trch nhim v vic lp v trnh by trung thc v hp l bo co ti chnh hp nht
ca Nhm Cng ty theo cc Chun mc k ton Vit Nam, Ch k ton doanh nghip Vit Nam v cc quy nh
php l c lin quan n vic lp v trnh by bo co ti chnh hp nht v chu trch nhim v kim sot ni b m
Ban Tng Gim c xc nh l cn thit m bo cho vic lp v trnh by bo co ti chnh hp nht khng c sai
st trng yu do gian ln hoc nhm ln.
L Quang Minh Ng Hng Sn
Trch nhim ca Kim ton vin Ph Tng Gim c Kim ton vin
Giy CNKHN kim ton Giy CNKHN kim ton
Trch nhim ca chng ti l a ra kin v bo co ti chnh hp nht da trn kt qu ca cuc kim ton. Chng S: 0426-2013-004-1 S: 2211-2013-004-01
ti tin hnh kim ton theo cc Chun mc kim ton Vit Nam. Cc chun mc ny yu cu chng ti tun th
chun mc v cc quy nh v o c ngh nghip, lp k hoch v thc hin cuc kim ton t c s m bo Thnh ph H Ch Minh, Vit Nam
hp l v vic liu bo co ti chnh hp nht ca Nhm Cng ty c cn sai st trng yu hay khng. Ngy 11 thng 3 nm 2016
Cng vic kim ton bao gm thc hin cc th tc nhm thu thp cc bng chng kim ton v cc s liu v thuyt
minh trn bo co ti chnh hp nht. Cc th tc kim ton c la chn da trn xt on ca kim ton vin, bao
gm nh gi ri ro c sai st trng yu trong bo co ti chnh hp nht do gian ln hoc nhm ln. Khi thc hin nh
gi cc ri ro ny, kim ton vin xem xt kim sot ni b ca Nhm Cng ty lin quan n vic lp v trnh by bo
co ti chnh hp nht trung thc, hp l nhm thit k cc th tc kim ton ph hp vi tnh hnh thc t, tuy nhin
khng nhm mc ch a ra kin v hiu qu ca kim sot ni b ca Nhm Cng ty. Cng vic kim ton cng
bao gm nh gi tnh thch hp ca cc chnh sch k ton c p dng v tnh hp l ca cc c tnh k ton ca
Ban Tng Gim c cng nh nh gi vic trnh by tng th bo co ti chnh hp nht.
Chng ti tin tng rng cc bng chng kim ton m chng ti thu thp c l y v thch hp lm c
s cho kin kim ton ca chng ti.

www.coteccons.vn
BNG CN I K TON HP NHT

vo ngy 31 thng 12 nm 2015 B01-DN/HN
VN
VN
M Thuyt
TI SN S cui nm S u nm Thuyt
s minh M s NGUN VN S cui nm S u nm
minh
100 A. TI SN NGN HN 6.485.874.716.823 3.657.898.186.972
110 I. Tin v cc khon tng ng tin 5 1.461.621.853.393 469.023.469.430 300 C. N PHI TR 4.572.560.185.669 2.153.669.745.752
111 1. Tin 906.621.853.393 378.018.518.751 310 I. N ngn hn 4.559.132.890.228 2.139.742.012.076
112 2. Cc khon tng ng tin 555.000.000.000 91.004.950.679 311 1. Phi tr ngi bn ngn hn 17 1.962.369.570.532 975.592.525.919
120 II. u t ti chnh ngn hn 928.100.000.000 629.080.000.000 312 2. Ngi mua tr tin trc ngn hn 18 1.107.822.409.888 77.521.200.566
123 1. u t nm gi n ngy o hn 6 928.100.000.000 629.080.000.000 313 3. Thu v cc khon phi np Nh nc 19 116.914.020.796 72.799.155.371
130 III. Cc khon phi thu ngn hn 2.608.589.628.142 2.149.278.691.971 315 4. Chi ph phi tr ngn hn 20 1.098.234.426.509 767.998.460.368
131 1. Phi thu ngn hn ca khch hng 7 2.605.698.634.082 2.154.169.888.369 318 5. Doanh thu cha thc hin ngn hn 21 24.026.122.901 18.591.488.392
132 2. Tr trc cho ngi bn ngn hn 8 202.857.498.603 102.790.951.780 319 6. Phi tr ngn hn khc 22 121.558.744.015 125.410.598.469
136 3. Phi thu ngn hn khc 9 112.776.947.256 86.816.795.752 321 7. D phng phi tr ngn hn 23 71.491.247.162 62.446.118.798
137 4. D phng phi thu ngn hn kh i 7, 9 (312.743.451.799) (194.498.943.930) 322 8. Qu khen thng. phc li 56.716.348.425 39.382.464.193
140 IV. Hng tn kho 10 1.051.277.324.227 269.593.810.165 330 II. N di hn 13.427.295.441 13.927.733.676
141 1. Hng tn kho 1.051.277.324.227 344.593.810.165 337 1. Phi tr di hn khc 22 2.458.289.430 2.869.733.915
149 2. D phng gim gi hng tn kho - (75.000.000.000) 342 2. D phng phi tr di hn 23 10.969.006.011 11.057.999.761
150 V. Ti sn ngn hn khc 436.285.911.061 140.922.215.406 400 D. VN CH S HU 3.242.535.782.354 2.709.392.119.697
151 1. Chi ph tr trc ngn hn 11 18.026.746.448 22.642.475.365 410 I. Vn ch s hu 3.242.535.782.354 2.709.392.119.697
152 2. Thu GTGT c khu tr 418.244.088.256 118.279.740.041 411 1. Vn c phn 24.1 468.575.300.000 422.000.000.000
153 3. Thu v cc khon khc phi thu Nh nc 15.076.357 - 411a - C phiu c ng c quyn biu quyt 468.575.300.000 422.000.000.000
200 B. TI SN DI HN 1.329.221.251.200 1.205.163.678.477 412 2. Thng d vn c phn 24.1 1.385.223.930.000 869.140.000.000
210 I. Khon phi thu di hn 248.976.000 45.000.000 415 3. C phiu qu 24.1 (1.741.460.000) (1.741.460.000)
216 1. Phi thu di hn khc 248.976.000 45.000.000 418 4. Qu u t pht trin 24.1 751.424.960.122 677.695.028.874
220 II. Ti sn c nh 439.783.731.702 248.987.841.039 421 5. Li nhun sau thu cha phn phi 24.1 639.053.052.232 560.147.617.787
221 1. Ti sn c nh hu hnh 12 340.259.899.558 149.321.611.004 421a - Li nhun sau thu cha phn phi nm trc 250.480.097.719 232.794.322.592
222 Nguyn gi 575.511.779.810 349.491.694.927 421b - Li nhun sau thu cha phn phi nm nay 388.572.954.513 327.353.295.195
223 Gi tr khu hao ly k (235.251.880.252) (200.170.083.923) 429 6. Li ch c ng khng kim sot - 182.150.933.036
227 2. Ti sn c nh v hnh 13 99.523.832.144 99.666.230.035 440 TNG CNG NGUN VN 7.815.095.968.023 4.863.061.865.449
228 Nguyn gi 108.679.038.268 107.411.072.018

229 Gi tr hao mn ly k (9.155.206.124) (7.744.841.983)
230 III. Bt ng sn u t 14 91.813.818.041 104.795.419.660
231 Nguyn gi 105.619.003.648 115.412.954.913
232 Gi tr khu hao ly k (13.805.185.607) (10.617.535.253)
240 IV. Ti sn d dang di hn 47.801.513.529 5.690.512.097
242 Chi ph xy dng c bn d dang 15 47.801.513.529 5.690.512.097
250 V. u t ti chnh di hn 492.937.092.625 781.240.497.580 V Th Hng Hnh H Tiu Anh Nguyn B Dng
Ngi lp K ton trng Tng Gim c
252 1. u t vo cng ty lin kt 16 124.937.092.625 101.240.497.580
255 2. u t nm gi n ngy o hn 6 368.000.000.000 680.000.000.000 Ngy 11 thng 3 nm 2016
260 VI. Ti sn di hn khc 256.636.119.303 64.404.408.101
261 1. Chi ph tr trc di hn 11 253.095.850.847 61.396.932.106
262 2. Ti sn thu thu nhp hon li 30.3 3.540.268.456 3.007.475.995
270 TNG CNG TI SN 7.815.095.968.023 4.863.061.865.449

www.coteccons.vn
BO CO KT QU HOT NG KINH DOANH HP NHT BO CO LU CHUYN TIN T HP NHT

cho nm ti chnh kt thc ngy 31 thng 12 nm 2015 B02-DN/HN cho nm ti chnh kt thc ngy 31 thng 12 nm 2015 B03-DN/HN
VN VN
Thuyt M Thuyt
M s CH TIU Nm nay Nm trc CH TIU Nm nay Nm trc
minh s minh
10 1. Doanh thu thun v bn hng v cung cp dch v 25.1 13.668.916.257.891 7.633.621.860.050 I. LU CHUYN TIN T HOT NG KINH DOANH
11 2. Gi vn hng bn v dch v cung cp 26 (12.557.080.138.880) (7.077.701.608.676) 01 Tng li nhun k ton trc thu 926.668.522.246 464.287.418.714
20 3. Li nhun gp v bn hng v cung cp dch v 1.111.836.119.011 555.920.251.374 iu chnh cho cc khon:

21 4. Doanh thu hot ng ti chnh 25.2 126.103.176.681 118.764.053.874 02 Khu hao v hao mn ti sn c nh 12, 13, 14 45.201.994.948 34.952.395.297
22 5. Chi ph ti chnh 27 (1.590.712.601) (372.976.263) 03 Cc khon d phng 89.928.869.020 40.117.854.312
24 6. Phn li (l) trong cng ty lin kt 16 13.861.863.201 (9.266.878.273) Li chnh lch t gi hi oi do nh gi li cc
04 (146.078.821) (1.089.361.412)
khon mc tin t c gc ngoi t
26 7. Chi ph qun l doanh nghip 28 (362.816.863.648) (214.752.054.120)
05 Li t hot ng u t (142.310.719.120) (109.470.328.119)
30 8. Li nhun thun t hot ng kinh doanh 887.393.582.644 450.292.396.592
Li nhun t hot ng kinh doanh trc thay i
08 919.342.588.273 428.797.978.792
31 9. Thu nhp khc 29 41.100.416.921 29.754.881.825 vn lu ng
09 Tng cc khon phi thu (969.292.851.723) (220.259.363.116)
32 10. Chi ph khc 29 (1.825.477.319) (15.759.859.703)
10 Tng hng tn kho (706.683.514.062) (18.339.912.959)
40 11. Li nhun khc 29 39.274.939.602 13.995.022.122
11 Tng cc khon phi tr 2.345.105.757.590 28.201.675.010
50 12. Tng li nhun k ton trc thu 926.668.522.246 464.287.418.714
12 (Tng) gim chi ph tr trc (187.083.189.824) 19.895.842.046
51 13. Chi ph thu TNDN hin hnh 30.1 (194.398.661.290) (104.550.010.660)
15 Thu thu nhp doanh nghip np 30.2 (164.187.105.229) (99.077.091.719)
52 14. Thu nhp (chi ph) thu TNDN hon li 30.3 532.792.461 (2.271.700.563)
16 Tin thu khc t hot ng kinh doanh - 980.168.000
60 15. Li nhun sau thu TNDN 732.802.653.417 357.465.707.491
17 Tin chi khc cho hot ng kinh doanh (8.669.374.227) (9.640.017.322)
61 16. Li nhun sau thu ca cng ty m 666.080.628.989 327.353.295.195
20 Lu chuyn tin thun t hot ng kinh doanh 1.228.532.310.798 130.559.278.732
62 17. Li nhun sau thu ca c ng khng kim sot 66.722.024.428 30.112.412.296
II. LU CHUYN TIN T HOT NG U T
70 18. Li c bn trn c phiu 32 14.770 7.381
21 Tin chi mua sm ti sn c nh (242.227.710.286) (31.828.283.506)
71 19. Li suy gim trn c phiu 32 14.770 7.381
22 Tin thu do thanh l ti sn c nh 1.504.193.579 5.079.772.726
23 Tin chi gi k hn ngn hng - (253.580.000.000)
24 Tin thu gi k hn ngn hng 12.980.000.000 -
25 Tin chi u t gp vn vo n v khc (8.085.000.000) (55.031.937.615)
26 Tin thu hi u t gp vn vo n v khc 38.238.062.386 23.226.256.020
27 Tin thu li tin gi v c tc c chia 83.106.235.283 103.279.458.265
V Th Hng Hnh H Tiu Anh Nguyn B Dng
Ngi lp K ton trng Tng Gim c 30 Lu chuyn tin thun s dng vo hot ng u t (114.484.219.038) (208.854.734.110)
Ngy 11 thng 3 nm 2016 III. LU CHUYN TIN T HOT NG TI CHNH
31 Tin thu t pht hnh c phiu 45.815.000.000 -

36 C tc tr cho ch s hu (167.264.407.250) (72.142.670.300)
40 Lu chuyn tin thun s dng vo hot ng ti chnh (121.449.407.250) (72.142.670.300)

www.coteccons.vn
BO CO LU CHUYN TIN T HP NHT (tip theo) THUYT MINH BO CO TI CHNH HP NHT

cho nm ti chnh kt thc ngy 31 thng 12 nm 2015 B03-DN/HN vo ngy v cho nm ti chnh kt thc ngy 31 thng 12 nm 2015 B09-DN/HN
VN 1. THNG TIN CNG TY

Thuyt
M s CH TIU Nm nay Nm trc Cng ty C phn Xy dng (Cotec) (Cng ty) l mt cng ty c phn c thnh lp theo Lut Doanh nghip
minh
ca Vit Nam theo Giy Chng nhn ng k Kinh doanh s 4103002611 do S K hoch v u t Thnh ph
50 Lu chuyn tin v tng ng tin thun trong 992.598.684.510 (150.438.125.678) H Ch Minh cp vo ngy 24 thng 8 nm 2004 v cc Giy Chng nhn ng k Kinh doanh iu chnh sau:
nm
60 Tin v tng ng tin u nm 469.023.469.430 618.518.444.081 Giy Chng nhn ng k Kinh doanh iu chnh s Ngy
61 nh hng ca thay i t gi hi oi quy i (300.547) 943.151.027 4103002611 (iu chnh ln 1) ngy 10 thng 1 nm 2005
ngoi t
70 Tin v tng ng tin cui nm 5 1.461.621.853.393 469.023.469.430
V Th Hng Hnh H Tiu Anh Nguyn B Dng 0303443233 (iu chnh ln 11) ngy 7 thng 5 nm 2012
Ngy 11 thng 3 nm 2016 0303443233 (iu chnh ln 13) ngy 24 thng 8 nm 2015
Cng ty c chp thun nim yt c phiu ti S Giao dch Chng khon Thnh ph H Ch Minh vi m giao
dch CTD theo Quyt nh s 155/Q-SGDHCM do S Giao dch Chng khon Thnh ph H Ch Minh cp ngy
9 thng 12 nm 2009.
Hot ng chnh trong nm ca Cng ty v cng ty con (Nhm Cng ty) l cung cp dch v thit k v xy
dng, lp t thit b, trang tr ni tht, cho thu vn phng, kinh doanh bt ng sn v kinh doanh vt liu
xy dng.
Cng ty c tr s chnh ti s 236/6 ng in Bin Ph, Phng 17, Qun Bnh Thnh, Thnh ph H Ch Minh,
Vit Nam.
S lng nhn vin ca Nhm Cng ty ti ngy 31 thng 12 nm 2015 l 1.573 ngi (ngy 31 thng 12 nm
2014: 1.065 ngi).
C cu t chc
Cng ty c mt cng ty con l Cng ty C phn u t Xy dng Uy Nam (Uy Nam), mt cng ty c phn c
thnh lp theo Lut Doanh nghip ca Vit Nam theo Giy Chng nhn ng k Kinh doanh s 4103005020 do
S K hoch v u t Thnh ph H Ch Minh cp vo ngy 14 thng 7 nm 2006 v cc Giy Chng nhn ng
k Kinh doanh iu chnh. Uy Nam c tr s ng k ti s 236/6 in Bin Ph, Phng 17, Qun Bnh Thnh,
Thnh ph H Ch Minh, Vit Nam. Hot ng chnh ca Uy Nam l cung cp dch v xy dng, dch v lp t
thit b v kinh doanh vt liu xy dng.
Ti ngy 31 thng 12 nm 2015, Cng ty nm gi 100% (ngy 31 thng 12 nm 2014: 51,24%) vn ch s hu ti

Uy Nam.
124 Bo co thng nin 2015 Bo co ti chnh 125

THUYT MINH BO CO TI CHNH HP NHT (tip theo)

vo ngy v cho nm ti chnh kt thc ngy 31 thng 12 nm 2015 B09-DN/HN
2. C S TRNH BY 3. TM TT CC CHNH SCH K TON CH YU
2.1 Chun mc v ch k ton p dng 3.1 Thay i trong cc chnh sch k ton v thuyt minh
Bo co ti chnh hp nht ca Nhm Cng ty c trnh by bng ng Vit Nam (VN) ph hp vi Ch Cc chnh sch k ton ca Nhm Cng ty s dng lp bo co ti chnh hp nht c p dng nht qun
k ton doanh nghip Vit Nam v cc Chun mc k ton Vit Nam do B Ti chnh ban hnh theo: vi vi cc chnh sch c s dng lp bo co ti chnh hp nht cho nm ti chnh kt thc ngy 31
thng 12 nm 2014, ngoi tr cc thay i v chnh sch k ton lin quan n cc nghip v sau.
Quyt nh s 149/2001/Q-BTC ngy 31 thng 12 nm 2001 v vic ban hnh bn Chun mc k ton
Vit Nam (t 1);
Thng t s 200/2014/TT-BTC hng dn Ch k ton doanh nghip
Quyt nh s 165/2002/Q-BTC ngy 31 thng 12 nm 2002 v vic ban hnh su Chun mc k ton
Vit Nam (t 2); Ngy 22 thng 12 nm 2014, B Ti chnh ban hnh Thng t s 200/2014/TT-BTC hng dn Ch k ton
doanh nghip (Thng t 200) thay th Quyt nh s 15/2006/Q-BTC ngy 20 thng 3 nm 2006 v Thng t
244/2009/TT-BTC ngy 31 thng 12 nm 2009 ca B Ti chnh. Thng t 200 c hiu lc cho nm ti chnh bt
Vit Nam (t 3);
u t hoc sau ngy 1 thng 1 nm 2015.
Vit Nam (t 4); v Nhm Cng ty p dng cc thay i v chnh sch k ton theo quy nh ti Thng t 200 v c nh hng ti
Quyt nh s 100/2005/Q-BTC ngy 28 thng 12 nm 2005 v vic ban hnh bn Chun mc k Nhm Cng ty trn c s phi hi t do Thng t 200 khng yu cu p dng hi t i vi cc thay i ny.
ton Vit Nam (t 5). Nhm Cng ty cng bo co li d liu tng ng ca nm trc i vi mt s ch tiu cho ph hp vi
cch trnh by theo Thng t 200 trong bo co ti chnh hp nht nm nay nh trnh by ti Thuyt minh
Theo , bo co ti chnh hp nht c trnh by km theo v vic s dng cc bo co ny khng dnh cho s 35.
cc i tng khng c cung cp cc thng tin v cc th tc v nguyn tc v thng l k ton ti Vit Nam
v hn na khng c ch nh trnh by tnh hnh ti chnh, kt qu hot ng kinh doanh v lu chuyn tin Thng t s 202/2014/TT-BTC hng dn phng php lp v trnh by bo co ti chnh hp nht
t theo cc nguyn tc v thng l k ton c chp nhn rng ri cc nc v lnh th khc ngoi Vit Nam.
Ngy 22 thng 12 nm 2014, B Ti chnh ban hnh Thng t s 202/2014/TT-BTC hng dn phng php
2.2 Hnh thc s k ton p dng lp v trnh by bo co ti chnh hp nht thay th phn XIII - Thng t s 161/2007/TT-BTC ngy 31 thng 12
nm 2007, v c hiu lc p dng cho vic lp v trnh by bo co ti chnh hp nht ca nm ti chnh bt u
Hnh thc s k ton p dng ca Nhm Cng ty l Nht k chung. t hoc sau ngy 1 thng 1 nm 2015.
2.3 K k ton nm Nhm Cng ty p dng cc thay i v k ton theo quy nh ti Thng t 202 trn c s phi hi t do Thng
t 202 khng yu cu p dng hi t i vi cc thay i ny.
K k ton nm ca Nhm Cng ty p dng cho vic lp bo co ti chnh hp nht bt u t ngy 1 thng 1
v kt thc ngy 31 thng 12. 3.2 Tin v cc khon tng ng tin
2.4 n v tin t s dng trong k ton Tin v cc khon tng ng tin bao gm tin mt ti qu, tin gi ngn hng, cc khon u t ngn hn
c thi hn gc khng qu ba thng, c tnh thanh khon cao, c kh nng chuyn i d dng thnh cc lng
Bo co ti chnh hp nht c lp bng n v tin t s dng trong k ton ca Nhm Cng ty l VN. tin xc nh v khng c nhiu ri ro trong chuyn i thnh tin.
2.5 C s hp nht 3.3 Cc khon phi thu
Bo co ti chnh hp nht bao gm cc bo co ti chnh ca Cng ty v mt cng ty con cho nm ti chnh Cc khon phi thu c trnh by trn bo co ti chnh hp nht theo gi tr ghi s cc khon phi thu t
kt thc ngy 31 thng 12 nm 2015. khch hng v phi thu khc sau khi cn tr cc khon d phng c lp cho cc khon phi thu kh i.
Cng ty con c hp nht ton b k t ngy mua, l ngy Nhm Cng ty thc s nm quyn kim sot cng D phng n phi thu kh i th hin phn gi tr ca cc khon phi thu m Nhm Cng ty d kin khng c
ty con, v tip tc c hp nht cho n ngy Nhm Cng ty thc s chm dt quyn kim sot i vi cng kh nng thu hi ti ngy kt thc k k ton nm. Tng hoc gim s d ti khon d phng c hch ton
ty con. vo chi ph qun l doanh nghip trn bo co kt qu hot ng kinh doanh hp nht.
Cc bo co ti chnh ca cng ty m v cng ty con s dng hp nht c lp cho cng mt k k ton, 3.4 Hng tn kho
v c p dng cc chnh sch k ton mt cch thng nht.
Hng tn kho c ghi nhn theo gi thp hn gia gi thnh a mi sn phm n v tr v iu kin hin
S d cc ti khon trn bng cn i k ton gia cc n v trong cng Nhm Cng ty, cc khon thu nhp ti v gi tr thun c th thc hin c.
v chi ph, cc khon li hoc l ni b cha thc hin pht sinh t cc giao dch ny c loi tr hon ton.
Li ch ca cc c ng khng kim sot l phn li ch trong li. hoc l. v trong ti sn thun ca cng ty con Gi tr thun c th thc hin c l gi bn c tnh ca hng tn kho trong iu kin kinh doanh bnh thng
khng c nm gi bi Nhm Cng ty v c trnh by ring bit trn bo co kt qu hot ng kinh doanh tr chi ph c tnh hon thnh v chi ph bn hng c tnh.
hp nht v c trnh by ring bit vi phn vn ch s hu ca cc c ng ca cng ty m trong phn vn
ch s hu trn bng cn i k ton hp nht.
nh hng do cc thay i trong t l s hu cng ty con m khng lm mt quyn kim sot c hch ton
vo li nhun sau thu cha phn phi.

3. TM TT CC CHNH SCH K TON CH YU (tip theo) 3. TM TT CC CHNH SCH K TON CH YU (tip theo)
3.4 Hng tn kho (tip theo)
3.8 Bt ng sn u t
Cng ty p dng phng php k khai thng xuyn hch ton hng tn kho vi gi tr c xc nh nh sau:
Bt ng sn u t c th hin theo nguyn gi bao gm c cc chi ph giao dch lin quan tr i gi tr khu
Nguyn vt liu - chi ph mua theo phng php bnh qun gia quyn. hao ly k. i vi bt ng sn u t nm gi ch tng gi, Nhm Cng ty khng trch khu hao m xc nh
Chi ph cc cng trnh - gi vn nguyn vt liu v lao ng trc tip cng chi ph sn tn tht do gim gi tr.
d dang xut chung c lin quan.
Cc khon chi ph lin quan n bt ng sn u t pht sinh sau ghi nhn ban u c hch ton vo gi tr
D phng gim gi hng tn kho
cn li ca bt ng sn u t khi Nhm Cng ty c kh nng thu c cc li ch kinh t trong tng lai nhiu
D phng gim gi hng tn kho c trch lp cho phn gi tr d kin b tn tht do cc khon suy gim trong hn mc hot ng c nh gi ban u ca bt ng sn u t .
gi tr (do gim gi, h hng, km phm cht, li thi v.v.) c th xy ra i vi hng tn kho thuc quyn s hu
ca Nhm Cng ty da trn bng chng hp l v s suy gim gi tr ti ngy kt thc k k ton nm. Khu hao bt ng sn u t c trch theo phng php khu hao ng thng trong sut thi gian hu
dng c tnh ca cc bt ng sn nh sau:
S tng hoc gim khon d phng gim gi hng tn kho c hch ton vo gi vn hng bn trn bo co
kt qu hot ng kinh doanh hp nht. Ta nh vn phng 30 nm
3.5 Ti sn c nh hu hnh Ti sn khc 25 nm
Ti sn c nh hu hnh c th hin theo nguyn gi tr i gi tr khu hao ly k. Bt ng sn u t khng cn c trnh by trong bng cn i k ton hp nht sau khi bn hoc sau khi
bt ng sn u t khng cn c s dng v xt thy khng thu c li ch kinh t trong tng lai t
Nguyn gi ti sn c nh hu hnh bao gm gi mua v nhng chi ph c lin quan trc tip n vic a ti
vic thanh l bt ng sn u t . Chnh lch gia tin thu thun t vic bn ti sn vi gi tr cn li ca bt
sn vo hot ng nh d kin.
ng sn u t c ghi nhn vo kt qu hot ng kinh doanh hp nht trong nm thanh l.
Cc chi ph mua sm, nng cp v i mi ti sn c nh hu hnh c ghi tng nguyn gi ca ti sn v chi
ph bo tr, sa cha c hch ton vo bo co kt qu hot ng kinh doanh hp nht khi pht sinh. Vic chuyn t bt ng sn ch s hu s dng thnh bt ng sn u t ch khi c s thay i v mc ch
s dng nh trng hp ch s hu chm dt s dng ti sn v bt u cho bn khc thu hot ng hoc
Khi ti sn c bn hay thanh l, nguyn gi v gi tr khu hao ly k c xa s v bt k cc khon li l no khi kt thc giai on xy dng. Vic chuyn t bt ng sn u t sang bt ng sn ch s hu s dng ch
pht sinh do thanh l ti sn u c hch ton vo bo co kt qu hot ng kinh doanh hp nht. khi c s thay i v mc ch s dng nh cc trng hp ch s hu bt u s dng ti sn ny hoc bt u
3.6 Ti sn c nh v hnh trin khai cho mc ch bn. Vic chuyn t bt ng sn u t sang bt ng sn ch s hu s dng hoc
hng tn kho khng lm thay i nguyn gi hay gi tr cn li ca bt ng sn ti ngy chuyn i.
Ti sn c nh v hnh c ghi nhn theo nguyn gi tr i gi tr hao mn ly k.
3.9 Chi ph xy dng c bn d dang
Nguyn gi ti sn c nh v hnh bao gm gi mua v nhng chi ph c lin quan trc tip n vic a ti
sn vo s dng nh d kin. Chi ph xy dng c bn d dang th hin vic mua sm ti sn m cha hon thnh ti ngy kt thc k k
Cc chi ph nng cp v i mi ti sn c nh v hnh c ghi tng nguyn gi ca ti sn v cc chi ph khc ton nm.
c hch ton vo bo co kt qu hot ng kinh doanh hp nht khi pht sinh.
3.10 Thu ti sn
Khi ti sn c nh v hnh c bn hay thanh l, nguyn gi v gi tr hao mn ly k c xa s v cc khon
li l pht sinh do thanh l ti sn c hch ton vo bo co kt qu hot ng kinh doanh hp nht. Vic xc nh mt tha thun c phi l tha thun thu ti sn hay khng da trn bn cht ca tha thun
ti thi im khi u: liu vic thc hin tha thun ny c ph thuc vo vic s dng mt ti sn nht nh
Quyn s dng t v tha thun c bao gm iu khon v quyn s dng ti sn hay khng.
Quyn s dng t c ghi nhn nh ti sn c nh v hnh khi Nhm Cng ty c cp giy chng nhn
Thu ti sn c phn loi l thu ti chnh nu theo hp ng thu ti sn bn cho thu chuyn giao phn
quyn s dng t. Nguyn gi quyn s dng t bao gm tt c nhng chi ph c lin quan trc tip n
ln ri ro v li ch gn lin vi quyn s hu ti sn cho bn i thu. Tt c cc tha thun thu ti sn khc
vic a t vo trng thi sn sng s dng v khng c khu tr khi c thi gian s dng v thi hn.
c phn loi l thu hot ng.
3.7 Khu hao v hao mn
Trong trng hp Nhm Cng ty l bn i thu
Khu hao ti sn c nh hu hnh v hao mn ti sn c nh v hnh c trch theo phng php ng
thng trong sut thi gian hu dng c tnh ca cc ti sn nh sau: Cc khon tin thu theo hp ng thu hot ng c hch ton vo kt qu hot ng kinh doanh hp
nht theo phng php ng thng trong sut thi hn ca hp ng thu.
Nh ca, vt kin trc 6 - 42 nm
My mc, thit b 3 - 10 nm Trong trng hp Nhm Cng ty l bn cho thu
Phng tin vn ti 6 - 8 nm Ti sn theo hp ng cho thu hot ng c ghi nhn l bt ng sn u t trn bng cn i k ton hp
Thit b, dng c qun l 3 - 5 nm nht. Chi ph trc tip ban u thng tho tha thun cho thu hot ng c ghi nhn vo bo co kt
Quyn s dng t 45 - 49 nm qu hot ng kinh doanh hp nht khi pht sinh.
Phn mm 3 nm Thu nhp t tin cho thu c hch ton vo bo co kt qu hot ng kinh doanh hp nht theo phng
Ti sn khc 5 - 6 nm php ng thng trong sut thi gian cho thu.


3. TM TT CC CHNH SCH K TON CH YU (tip theo)

3. TM TT CC CHNH SCH K TON CH YU (tip theo)
3.15 Tr cp thi vic phi tr (tip theo)
3.11 Chi ph tr trc
Khon tr cp thi vic trch trc ny c s dng tr tr cp thi vic cho ngi lao ng khi chm dt
Chi ph tr trc bao gm cc chi ph tr trc ngn hn hoc chi ph tr trc di hn trn bng cn i k ton hp ng lao ng theo iu 48 ca B lut Lao ng.
hp nht v c phn b trong khong thi gian tr trc ca chi ph tng ng vi cc li ch kinh t c
to ra t cc chi ph ny. 3.16 Cc khon d phng
Chi ph cng c dng c s dng cho cc cng trnh xy dng c phn b t hai (2) n su (6) nm vo kt Nhm Cng ty ghi nhn cc khon d phng khi c ngha v n hin ti (ngha v php l hoc ngha v lin
qu hot ng kinh doanh hp nht theo phng php ng thng. i) l kt qu ca mt s kin xy ra trong qu kh. Vic thanh ton ngha v n ny c th s dn n s
gim st v nhng li ch kinh t v Cng ty c th a ra c mt c tnh ng tin cy v gi tr ca ngha
3.12 Cc khon u t v n .
u t vo cc cng ty lin kt D phng bo hnh cng trnh c trch lp t 0.5% n 1% gi tr cng trnh da trn c im ca tng cng
trnh v kinh nghim thc t.
Cc khon u t vo cc cng ty lin kt c hp nht theo phng php vn ch s hu. Cng ty lin kt
l cc cng ty m trong Nhm Cng ty c nh hng ng k nhng khng phi l cng ty con hay cng 3.17 Cc nghip v bng ngoi t
ty lin doanh ca Nhm Cng ty. Thng thng, Nhm Cng ty c coi l c nh hng ng k nu s hu
trn 20% quyn b phiu n v nhn u t. Cc nghip v pht sinh bng cc n v tin t khc vi n v tin t k ton ca Nhm Cng ty (VN) c
hch ton theo t gi giao dch thc t vo ngy pht sinh nghip v theo nguyn tc sau:
Theo phng php vn ch s hu, khon u t c ghi nhn ban u trn bng cn i k ton hp nht
theo gi gc, sau c iu chnh theo nhng thay i ca phn s hu ca Nhm Cng ty trong ti sn nghip v lm pht sinh cc khon phi thu c hch ton theo t gi mua ca ngn hng thng mi
thun ca cng ty lin kt sau khi mua. Li th thng mi pht sinh t vic u t vo cng ty lin kt c ni Nhm Cng ty ch nh khch hng thanh ton; v
phn nh trong gi tr cn li ca khon u t. Nhm Cng ty khng phn b li th thng mi ny m hng
nghip v lm pht sinh cc khon phi tr c hch ton theo t gi bn ca ngn hng thng mi
nm thc hin nh gi xem li th thng mi c b suy gim gi tr hay khng. Bo co kt qu kinh doanh
ni Nhm Cng ty d kin giao dch.
hp nht phn nh phn s hu ca Nhm Cng ty trong kt qu hot ng kinh doanh ca cng ty lin kt
sau khi mua. Ti ngy kt thc k k ton nm, cc khon mc tin t c gc ngoi t c nh gi li theo t gi giao dch
thc t ti ngy ca bng cn i k ton theo nguyn tc sau:
Bo co ti chnh ca cc cng ty lin kt c lp cng k vi bo co ti chnh hp nht ca Nhm Cng ty
v s dng cc chnh sch k ton nht qun. Cc iu chnh hp nht thch hp c ghi nhn bo m cc khon mc tin t c phn loi l ti sn c hch ton theo t gi mua ca ngn hng thng
cc chnh sch k ton c p dng nht qun vi Nhm Cng ty trong trng hp cn thit. mi ni Nhm Cng ty thng xuyn c giao dch; v
u t nm gi n ngy o hn cc khon mc tin t c phn loi l n phi tr c hch ton theo t gi bn ca ngn hng
thng mi ni Nhm Cng ty thng xuyn c giao dch.
Cc khon u t nm gi n ngy o hn c ghi nhn theo gi gc. Sau khi nhn ban u, cc khon u
t ny c ghi nhn theo gi tr c th thu hi. Cc khon suy gim gi tr ca khon u t nu pht sinh c Tt c cc khon chnh lch t gi thc t pht sinh trong nm v chnh lch do nh gi li s d tin t c gc
hch ton vo chi ph trong nm v gim tr trc tip gi tr u t. ngoi t cui nm c hch ton vo bo co kt qu hot ng kinh doanh hp nht.
3.13 D phng cc khon u t 3.18 Li trn c phiu
D phng c lp cho vic gim gi tr ca cc khon u t vo ngy kt thc k k ton theo hng dn ca Li c bn trn c phiu c tnh bng cch chia li nhun hoc l sau thu phn b cho c ng s hu c
Thng t s 228/2009/TT-BTC ngy 7 thng 12 nm 2009 v Thng t s 89/2013/TT-BTC ngy 28 thng 6 nm phiu ph thng ca Cng ty (sau khi iu chnh cho vic trch lp qu khen thng, phc li) cho s lng
2013 do B Ti chnh ban hnh. Tng hoc gim s d ti khon d phng c hch ton vo chi ph ti chnh bnh qun gia quyn ca s c phiu ph thng ang lu hnh trong nm.
trong bo co kt qu hot ng kinh doanh hp nht.
Li suy gim trn c phiu c tnh bng cch chia li nhun hoc l sau thu phn b cho c ng s hu c
3.14 Cc khon phi tr v chi ph trch trc phiu ph thng ca Cng ty (sau khi iu chnh cho c tc ca c phiu u i c quyn chuyn i) cho
s lng bnh qun gia quyn ca s c phiu ph thng ang lu hnh trong nm v s lng bnh qun gia
Cc khon phi tr v chi ph trch trc c ghi nhn cho s tin phi tr trong tng lai lin quan n hng
quyn ca c phiu ph thng s c pht hnh trong trng hp tt c cc c phiu ph thng tim nng
ha v dch v nhn c m khng ph thuc vo vic Nhm Cng ty nhn c ha n ca nh cung
c tc ng suy gim u c chuyn thnh c phiu ph thng.
cp hay cha.
3.19 C phiu qu
3.15 Tr cp thi vic phi tr
Cc cng c vn ch s hu c Nhm Cng ty mua li (c phiu qu) c ghi nhn theo nguyn gi v tr
Tr cp thi vic cho nhn vin c trch trc vo cui mi k bo co cho ton b ngi lao ng lm vic
vo vn ch s hu. Nhm Cng ty khng ghi nhn cc khon li (l) khi mua, bn, pht hnh hoc hy cc
ti Nhm Cng ty t trc ngy 31 thng 12 nm 2008 bng mt na mc lng bnh qun thng cho mi nm
cng c vn ch s hu ca mnh.
lm vic tnh n ngy 31 thng 12 nm 2008 theo Lut Lao ng. Lut bo him x hi v cc vn bn hng
dn c lin quan. Mc lng bnh qun thng tnh tr cp thi vic s c iu chnh vo cui mi nin
bo co theo mc lng bnh qun su thng gn nht tnh n thi im lp bo co. Tng hoc gim trong
khon trch trc c hch ton vo bo co kt qu hot ng kinh doanh hp nht.


3. TM TT CC CHNH SCH K TON CH YU (tip theo) 3. TM TT CC CHNH SCH K TON CH YU (tip theo)
3.20 Phn chia li nhun 3.21 Ghi nhn doanh thu (tip theo)
Li nhun thun sau thu thu nhp doanh nghip c th c chia cho cc nh u t theo xut ca Hi Tin li
ng Qun tr c cc c ng thng qua ti i hi C ng Thng nin v sau khi trch lp cc qu d
phng theo iu l ca Cng ty v cc quy nh ca php lut Vit Nam. Doanh thu c ghi nhn khi tin li pht sinh trn c s dn tch (c tnh n li tc m ti sn em li) tr khi
kh nng thu hi tin li khng chc chn.
Nhm Cng ty trch lp cc qu d phng sau t li nhun thun sau thu thu nhp doanh nghip ca Nhm
Cng ty theo ngh ca Hi ng Qun tr v c cc c ng ph duyt ti i hi ng c ng thng nin. C tc
Qu u t pht trin Doanh thu c ghi nhn khi quyn c nhn khon thanh ton c tc ca Nhm Cng ty c xc lp.
Qu ny c trch lp nhm phc v vic m rng hot ng hoc u t chiu su ca Nhm Cng ty. 3.22 Thu
Qu khen thng, phc li Thu thu nhp hin hnh
Qu ny c trch lp khen thng, khuyn khch vt cht, em li li ch chung v nng cao phc Ti sn thu thu nhp v thu thu nhp phi np cho nm hin hnh v cc nm trc c xc nh bng s
li cho cng nhn vin, v c trnh by nh mt khon phi tr trn bng cn i k ton hp nht. tin d kin phi np cho (hoc c thu hi t) c quan thu, da trn cc mc thu sut v cc lut thu c
hiu lc n ngy kt thc k k ton nm.
3.21 Ghi nhn doanh thu
Thu thu nhp hin hnh c ghi nhn vo bo co kt qu hot ng kinh doanh hp nht ngoi tr trng
Doanh thu c ghi nhn khi Nhm Cng ty c kh nng nhn c cc li ch kinh t c th xc nh c hp thu thu nhp pht sinh lin quan n mt khon mc c ghi thng vo vn ch s hu, trong trng
mt cch chc chn. Doanh thu c xc nh theo gi tr hp l ca cc khon thu hoc s thu c sau khi hp ny, thu thu nhp hin hnh cng c ghi nhn trc tip vo vn ch s hu.
tr i cc khon chit khu thng mi, gim gi hng bn v hng bn b tr li. Cc iu kin ghi nhn c th
sau y cng phi c p ng khi ghi nhn doanh thu: Nhm Cng ty ch c b tr cc ti sn thu thu nhp hin hnh v thu thu nhp hin hnh phi np khi
Nhm Cng ty c quyn hp php c b tr gia ti sn thu thu nhp hin hnh vi thu thu nhp hin
Hp ng xy dng hnh phi np v Nhm Cng ty d nh thanh ton thu thu nhp hin hnh phi np v ti sn thu thu nhp
hin hnh trn c s thun.
Trng hp hp ng xy dng quy nh nh thu c thanh ton theo gi tr khi lng thc hin, khi kt qu
thc hin hp ng xy dng c th c c tnh mt cch ng tin cy v c xc nhn bi khch hng, Thu thu nhp hon li
th doanh thu v chi ph lin quan n hp ng c ghi nhn tng ng vi phn cng vic hon thnh
c khch hng xc nhn trn ha n. Thu thu nhp hon li c xc nh cho cc khon chnh lch tm thi ti ngy kt thc k k ton gia c s
tnh thu thu nhp ca cc ti sn v n phi tr v gi tr ghi s ca chng cho mc ch lp bo co ti chnh
Trng hp hp ng xy dng quy nh nh thu c thanh ton theo tin k hoch, khi kt qu thc hp nht.
hin hp ng xy dng c th c c tnh mt cch ng tin cy, th doanh thu v chi ph lin quan n hp
ng c ghi nhn tng ng vi phn cng vic hon thnh vo ngy kt thc k k ton nm bng cch Thu thu nhp hon li phi tr c ghi nhn cho tt c cc khon chnh lch tm thi chu thu. Ti sn thu
so snh t l ca chi ph ca hp ng pht sinh cho phn cng vic c hon thnh n ngy ny so vi thu nhp hon li cn c ghi nhn cho tt c cc chnh lch tm thi c khu tr, gi tr c khu tr
tng chi ph hp ng, tr khi t l ny khng i din cho mc hon thnh. chuyn sang cc nm sau ca cc khon l tnh thu v cc khon u i thu cha s dng, khi chc chn
trong tng lai s c li nhun tnh thu s dng nhng chnh lch tm thi c khu tr, cc khon l
Cc khon tng gim khi thc hin hp ng, cc khon tin thng v cc khon thanh ton khc ch c tnh thu v cc u i thu cha s dng ny.
tnh vo doanh thu khi c thng nht vi khch hng.
Gi tr ghi s ca ti sn thu thu nhp hon li phi c xem xt li vo ngy kt thc k k ton nm v phi
Khi kt qu thc hin hp ng xy dng khng th c c tnh mt cch ng tin cy, th doanh thu ch gim gi tr ghi s ca ti sn thu thu nhp hon li n mc bo m chc chn c li nhun tnh thu cho
c ghi nhn tng ng vi chi ph ca hp ng pht sinh m vic hon tr l tng i chc chn. Chi php li ch ca mt phn hoc ton b ti sn thu thu nhp hon li c s dng. Cc ti sn thu thu nhp
ph ca hp ng ch c ghi nhn l chi ph trong nm khi cc chi ph ny pht sinh. hon li cha ghi nhn trc y c xem xt li vo ngy kt thc k k ton nm v c ghi nhn khi chc
chn c li nhun tnh thu c th s dng cc ti sn thu thu nhp hon li cha ghi nhn ny.
Doanh thu bn hng
Ti sn thu thu nhp hon li v thu thu nhp hon li phi tr c xc nh theo thu sut d tnh s p
Doanh thu bn hng c ghi nhn khi cc ri ro trng yu v cc quyn s hu hng ha c chuyn sang dng cho nin ti sn c thu hi hay n phi tr c thanh ton, da trn cc mc thu sut v lut thu
ngi mua, thng l trng vi thi im chuyn giao hng ha. c hiu lc vo ngy kt thc k k ton nm.
Tin cho thu Thu thu nhp hon li c ghi nhn vo kt qu hot ng kinh doanh hp nht ngoi tr trng hp thu
thu nhp pht sinh lin quan n mt khon mc c ghi thng vo vn ch s hu, trong trng hp ny,
Thu nhp t tin cho thu ti sn theo hp ng thu hot ng c hch ton vo kt qu hot ng kinh
thu thu nhp hon li cng c ghi nhn trc tip vo vn ch s hu.
doanh hp nht theo phng php ng thng trong sut thi gian cho thu.
Nhm Cng ty ch c b tr cc ti sn thu thu nhp hon li v thu thu nhp hon li phi np khi Nhm
Cng ty c quyn hp php c b tr gia ti sn thu thu nhp hin hnh vi thu thu nhp hin hnh phi
np v cc ti sn thu thu nhp hon li v thu thu nhp hon li phi np lin quan ti thu thu nhp doanh
nghip c qun l bi cng mt c quan thu i vi cng mt n v chu thu.


4. HP NHT KINH DOANH 7. PHI THU NGN HN CA KHCH HNG

Hon i c phiu vi cc c ng khng kim sot ca Cng ty C phn u t Xy dng Uy Nam (Uy Nam) VN
S cui nm S u nm
Vo ngy 4 thng 12 nm 2015, Cng ty pht hnh 3.604.530 c phiu mi vi gi 146.000 VN/c phiu
hon i vi cc c ng khng kim sot ca Uy Nam vi t l hon i l 1:0,745. Theo , Cng ty tng t l Bn khc 2.562.527.917.898 2.108.986.654.538
s hu trong Uy Nam ln 100%. Chnh lch gia gi mua v gi tr ghi s ca phn s hu tng thm c ghi - Cng ty C phn May - Dim Si Gn 268.437.503.480 -
nhn vo ch tiu li nhun sau thu cha phn phi trn bng cn i k ton hp nht (Thuyt minh s 24.1). - Cng ty C phn Pht trin Khu Phc hp Thng mi Vietsin 71.044.930.182 225.847.966.931
- Cc khch hng khc 2.223.045.484.236 1.883.138.687.607
5. TIN V CC KHON TNG NG TIN Bn lin quan (Thuyt minh s 31) 43.170.716.184 45.183.233.831
TNG CNG 2.605.698.634.082 2.154.169.888.369
VN
D phng phi thu ngn hn kh i (286.705.489.105) (193.214.749.815)
S cui nm S u nm GI TR THUN 2.318.993.144.977 1.960.955.138.554
Tin mt 179.130.421 717.470.248 Tnh hnh tng gim d phng phi thu ngn hn kh i:
Tin gi ngn hng 906.442.722.972 377.301.048.503
VN
Cc khon tng ng tin (*) 555.000.000.000 91.004.950.679
Nm nay Nm trc
TNG CNG 1.461.621.853.393 469.023.469.430
S u nm 193.214.749.815 151.467.089.618
(*) Cc khon tng ng tin bao gm cc khon tin gi ti ngn hng thng mi c thi hn gc Cng: D phng trch lp trong nm 112.646.178.775 64.296.885.916
khng qu ba (3) thng v hng li sut tin gi c th p dng. Tr: Hon nhp d phng trong nm (19.155.439.485) (22.549.225.719)
S cui nm 286.705.489.105 193.214.749.815
Cc thng tin b sung v lu chuyn tin t:
VN 8. TR TRC CHO NGI BN NGN HN
Nm nay Nm trc VN
Cc giao dch khng bng tin nh hng n
S cui nm S u nm
bo co lu chuyn tin t trong tng lai:
Bn khc
Mua c phiu Uy Nam t cc c ng khng kim sot thng qua vic 526.261.380.000 -
hon i c phiu ca Cng ty (Thuyt minh s 4) - Cng ty C Phn u t Tho in 117.663.925.048 -
C tc chi tr qua cn tr cng n 73.010.000.000 - - Cng ty TNHH u t v Kinh doanh - 83.900.000.000
Bt ng sn Phng ng
6. U T NM GI N NGY O HN - Cc nh cung cp khc 85.193.573.555 18.890.951.780
TNG CNG 202.857.498.603 102.790.951.780
VN
S cui nm S u nm
Ngn hn Tin gi c k hn (i) 928.100.000.000 629.080.000.000

Di hn Tin gi c k hn (ii) 368.000.000.000 680.000.000.000
TNG CNG 1.296.100.000.000 1.309.080.000.000
(i) Khon ny bao gm cc khon tin gi ti cc ngn hng thng mi c thi hn gc t ba (3) thng tr
ln v n mt (1) nm v hng li sut tin gi c th p dng.
(ii) Khon ny bao gm cc khon tin gi ti cc ngn hng thng mi c thi hn gc trn mt (1) nm
v hng li sut tin gi c th p dng.


9. PHI THU NGN HN KHC

10. HNG TN KHO (tip theo)
VN
S cui nm S u nm (*) Chi tit chi ph cc cng trnh xy dng d dang c trnh by nh sau:
Tin li phi thu 68.752.849.670 26.088.620.626 VN

Tm ng cho i thi cng v cng nhn vin 36.353.752.806 16.334.404.429
S cui nm S u nm
K qu ngn hn 2.485.592.959 3.466.407.954
Cn h cao cp Masteri Tho in 162.782.230.796 -
Phi thu do thanh l khon u t - 38.238.062.386
Khu cao c - Vn phng - Thng Mi - Dch v L 5.5 - Khu th mi 92.695.482.019 -
Khc 5.184.751.821 2.689.300.357 Th Thim
TNG CNG 112.776.947.256 86.816.795.752 Khu nh cao tng Vinhomes Times City Park Hill 2, 3 91.645.625.519 -
D phng phi thu ngn hn kh i (26.037.962.694) (1.284.194.115) Nh my may mc First Team - Giai on 2 50.201.827.474 -
GI TR THUN 86.738.984.562 85.532.601.637 Khu phc hp thng mi GP Complex 40.328.800.240 850.098.638
Trung tm thng mi v khch sn Vincom Cn Th 38.066.296.074 -
Tnh hnh tng gim d phng phi thu ngn hn kh i:
Trung tm thng mi, nh cao tng v thp tng Hanovid 35.950.225.475 45.695.576
VN Cn h cao cp The Everich Infinity 33.055.085.091 -
Khu nh cao tng Vn Ph - Trung Knh 31.999.191.799 19.739.202.544
Nm nay Nm trc
Ta thp The One - TP.H Ch Minh 31.323.472.415 -
S u nm 1.284.194.115 -
Khu nh cao tng Vinhomes Times City T16 30.607.565.043 7.277.358.856
Cng: D phng trch lp trong nm 24.753.768.579 1.284.194.115
T hp dch v, thng mi, vn phng v chung c i Kim 29.258.840.195 -
S cui nm 26.037.962.694 1.284.194.115
Khu nh cao tng Vinhomes Central Park - Thp Central 3 28.470.362.773 -
10. HNG TN KHO T hp Cn h Goldmark City 28.021.294.452 5.070.226.314

Cc cng trnh khc 325.388.359.459 305.098.499.843
VN TNG CNG 1.049.794.658.824 338.081.081.771
S cui nm S u nm
Chi ph cc cng trnh d dang (*) 1.049.794.658.824 338.081.081.771 11. CHI PH TR TRC
Hng ha 1.482.665.403 6.512.728.394 VN
TNG CNG 1.051.277.324.227 344.593.810.165
S cui nm S u nm
D phng gim gi hng tn kho - (75.000.000.000)
Ngn hn
GI TR THUN 1.051.277.324.227 269.593.810.165
Cng c, dng c dng cho hot ng xy dng 15.168.843.204 21.691.086.258
Khc 2.857.903.244 951.389.107
TNG CNG 18.026.746.448 22.642.475.365
Di hn
Cng c, dng c dng cho hot ng xy dng 253.095.850.847 60.886.244.320
Khc - 510.687.786
TNG CNG 253.095.850.847 61.396.932.106

138
12. TI SN C NH HU HNH
VN
Nh ca, My mc, Phng tin Thit b, dng
Ti sn khc Tng cng
vt kin trc thit b vn ti c qun l
Nguyn gi:
S u nm 118.571.357.555 186.187.671.595 27.132.295.752 12.856.072.671 4.744.297.354 349.491.694.927
Mua mi trong nm 35.479.922.907 182.180.778.926 8.259.966.208 5.177.920.961 30.863.636 231.129.452.638
u t xy dng c bn hon thnh 988.350.200 - - - - 988.350.200
www.coteccons.vn
Thanh l - (6.097.717.955) - - - (6.097.717.955)
S cui nm 155.039.630.662 362.270.732.566 35.392.261.960 18.033.993.632 4.775.160.990 575.511.779.810
Bo co thng nin 2015

Trong :
khu hao ht 6.622.914.940 101.672.902.662 5.369.164.229 9.661.575.090 4.744.297.354 128.070.854.275
Gi tr khu hao ly k:
S u nm (30.305.112.748) (139.671.870.804) (15.098.089.223) (10.350.713.794) (4.744.297.354) (200.170.083.923)
Khu hao trong nm (7.949.510.138) (26.699.274.856) (4.260.285.302) (1.691.674.058) (3.236.099) (40.603.980.453)
Thanh l - 5.522.184.124 - - - 5.522.184.124
S cui nm (38.254.622.886) (160.848.961.536) (19.358.374.525) (12.042.387.852) (4.747.533.453) (235.251.880.252)
vo ngy v cho nm ti chnh kt thc ngy 31 thng 12 nm 2015
Gi tr cn li:
S u nm 88.266.244.807 46.515.800.791 12.034.206.529 2.505.358.877 - 149.321.611.004
S cui nm 116.785.007.776 201.421.771.030 16.033.887.435 5.991.605.780 27.627.537 340.259.899.558

B09-DN/HN
14.
13.
Trong :
S u nm
S u nm
S u nm
S cui nm
S cui nm
S cui nm
Nguyn gi:
TNG CNG
Gi tr cn li:
Mua trong nm
hao mn ht
Hao mn trong nm
Gi tr hao mn ly k:
VN v khng c khu tr.
BT NG SN U T
TI SN C NH V HNH
Bt ng sn u t cho thu (Thuyt minh s 14.1)

Bt ng sn u t nm gi ch tng gi (Thuyt minh s 14.2)
102.603.924.366
-
102.603.924.366
Quyn s dng t
(4.151.556.030)
-
97.669.761.096
98.452.368.336
(4.934.163.270)
(782.607.240)
91.813.818.041
13.713.565.966
78.100.252.075
S cui nm
6.075.113.902
1.267.966.250
4.807.147.652
Phn mm
(627.756.901)
(3.593.285.953)
3.126.407.086
1.854.071.048
1.213.861.699
(4.221.042.854)
www.coteccons.vn
Bo co ti chnh
104.795.419.660
23.507.517.231
81.287.902.429
S u nm
VN
1.267.966.250
107.411.072.018
Tng cng
VN
Quyn s dng t bao gm quyn s dng t khng c thi hn ca cc l t vi gi tr l 64.662.555.400

3.126.407.086
108.679.038.268
(1.410.364.141)
(7.744.841.983)
99.523.832.144
99.666.230.035
(9.155.206.124)
139

14. BT NG SN U T (tip theo)

16. U T VO CNG TY LIN KT
14.1 Bt ng sn u t cho thu
VN
VN
S cui nm S u nm
Ta nh vn phng Ti sn khc Tng cng
u t vo cng ty lin kt 124.937.092.625 101.240.497.580
Nguyn gi:
S u nm v s cui nm 73.285.073.773 18.620.363.909 91.905.437.682 Chi tit cc khon u t ca Nhm Cng ty vo cc cng ty lin kt ti ngy 31 thng 12 nm 2015 nh sau:
Gi tr hao mn ly k:
S u nm (9.771.343.156) (846.192.097) (10.617.535.253) S cui nm S u nm
Khu hao trong nm (2.442.835.794) (744.814.560) (3.187.650.354)
T l T l
S cui nm (12.214.178.950) (1.591.006.657) (13.805.185.607) Gi tr Gi tr
s hu s hu
(VN) (VN)
Gi tr cn li: (%) (%)
S u nm 63.513.730.617 17.774.171.812 81.287.902.429 Cng ty C phn u t Xy dng Ricons (Ricons) 20,16 68.937.394.271 20,16 53.060.220.056
S cui nm 61.070.894.823 17.029.357.252 78.100.252.075
Cng ty C phn u t H Tng FCC (FCC) 35 55.825.749.951 35 47.917.846.315
Gi tr hp l ca bt ng sn u t cha c nh gi v xc nh mt cch chnh thc ti ngy 31 thng 12 Cng ty C phn Thng mi Qung Trng
36 173.948.403 36 262.431.209
nm 2015. Tuy nhin, da trn tnh hnh cho thu thc t. Ban Tng Gim c tin tng rng gi tr hp l ca (Qung Trng)
ti sn u t ln hn gi tr cn li ti ngy ny.
TNG CNG 124.937.092.625 101.240.497.580
14.2 Bt ng sn u t nm gi ch tng gi
Ricons, tin thn l Cng ty C phn u t Xy dng Ph Hng Gia, l cng ty c phn c thnh lp theo
VN Giy CNKKD s 4103002810 do S KH&T Thnh ph H Ch Minh cp ngy 27 thng 10 nm 2004 v cc giy
CNKKD iu chnh. Hot ng chnh ca Ricons theo giy php l cung cp dch v xy dng dn dng v
Nm nay Nm trc cng nghip, kinh doanh vt liu xy dng v kinh doanh bt ng sn.
S u nm 23.507.517.231 -
Mua mi trong nm - 23.507.517.231 FCC l cng ty c phn c thnh lp theo Giy CNKKD s 0106605407 do S KH&T Thnh ph H Ni cp
ngy 21 thng 7 nm 2014 v cc giy CNKKD iu chnh. Hot ng chnh ca FCC theo giy php l xy dng
Thanh l (9.793.951.265) -
cc cng trnh dn dng v cng nghip. Theo giy CNKKD, FCC c vn iu l ng k l 369.000.000.000
S cui nm 13.713.565.966 23.507.517.231 VN, trong Cng ty phi gp 129.150.000.000 VN, tng ng 35% (Thuyt minh s 34.2).
15. CHI PH XY DNG C BN D DANG Qung Trng l cng ty c phn c thnh lp theo Giy CNKKD s 49030000474 do S KH&T Tnh B Ra
Vng Tu cp ngy 18 thng 12 nm 2007 v cc giy CNKKD iu chnh. Hot ng chnh ca Qung Trng
VN theo giy php l kinh doanh bt ng sn v qun l d n.
S cui nm S u nm
Mua sm ti sn c nh 45.905.335.704 5.472.980.726

Khc 1.896.177.825 217.531.371
TNG CNG 47.801.513.529 5.690.512.097


16. U T VO CNG TY LIN KT (tip theo) 19. THU V CC KHON PHI NP NH NC
Chi tit gi tr khon u t vo cng ty lin kt nh sau: VN

S phi np S np
VN S u nm S cui nm
trong nm trong nm
Tng cng Thu gi tr gia tng 22.131.331.675 197.385.635.593 193.190.986.424 26.325.980.844
Gi tr u t: Thu thu nhp doanh nghip 32.032.289.667 194.398.661.290 164.187.105.229 62.243.845.728
S u nm 86.075.000.000 (Thuyt minh s 30.2)
Tng trong nm 8.085.000.000 Thu thu nhp c nhn 18.625.053.466 49.859.594.480 40.140.453.722 28.344.194.224
S cui nm 94.160.000.000 Thu nhp khu 10.480.563 4.808.020.760 4.818.501.323 -
Phn ly k li nhun sau khi mua cng ty lin kt: Khc - 24.930.696 24.930.696 -
S u nm 15.165.497.580 TNG CNG 72.799.155.371 446.476.842.819 402.361.977.394 116.914.020.796
Phn li nhun t cng ty lin kt trong nm 13.861.863.201
Li nhun cha thc hin trong nm 1.749.731.844 20. CHI PH PHI TR NGN HN
S cui nm 30.777.092.625
VN
Gi tr cn li:
S cui nm S u nm
S u nm 101.240.497.580
Chi ph phi tr cc cng trnh xy dng 1.097.870.861.106 767.634.894.965
S cui nm 124.937.092.625
Khc 363.565.403 363.565.403
17. PHI TR NGI BN NGN HN TNG CNG 1.098.234.426.509 767.998.460.368
VN 21. DOANH THU CHA THC HIN NGN HN

S cui nm S u nm
VN
Bn khc 1.716.847.501.185 881.290.134.315
S cui nm S u nm
Bn lin quan (Thuyt minh 31) 245.522.069.347 94.302.391.604
Doanh thu cha thc hin t cc cng trnh xy dng 23.496.188.501 17.800.000.000
TNG CNG 1.962.369.570.532 975.592.525.919
Doanh thu cha thc hin t cho thu vn phng 529.934.400 791.488.392
18. NGI MUA TR TIN TRC NGN HN TNG CNG 24.026.122.901 18.591.488.392
VN
S cui nm S u nm
Bn khc 1.107.822.409.888 74.057.200.566
- Cng ty C phn u t Xy dng Tn Lin Pht 506.705.846.046 -
- Cng ty C phn Pht trin th Nam H Ni 127.524.901.860 -
- Cng ty C phn Tp on T&T 125.353.367.557 -
- Cc khch hng khc 348.238.294.425 74.057.200.566
Bn lin quan (Thuyt minh s 31) - 3.464.000.000
TNG CNG 1.107.822.409.888 77.521.200.566

144
22.
Di hn
Di hn
Ngn hn
Ngn hn
K qu
Phi tr khc
TNG CNG
C tc phi tr
PHI TR KHC
Phi tr cc i xy dng
23. D PHNG PHI TR
D phng tr cp thi vic
www.coteccons.vn
Bo co thng nin 2015

D phng chi ph bo hnh cng trnh xy dng
10.969.006.011
71.491.247.162
S cui nm
2.458.289.430
121.558.744.015
2.092.335.273
256.520.600
119.209.888.142
S cui nm
B09-DN/HN
11.057.999.761
62.446.118.798
S u nm
VN
2.869.733.915
125.410.598.469
348.882.333
21.087.407.850
103.974.308.286
S u nm
VN
24. VN CH S HU
24.1 Tnh hnh tng gim ngun vn ch s hu
VN
Li nhun sau
Thng d Qu u t Qu d phng thu cha
Vn c phn vn c phn C phiu qu pht trin ti chnh phn phi Tng cng
Nm trc
S u nm 422.000.000.000 869.140.000.000 (1.741.460.000) 477.949.555.981 69.165.584.180 465.963.609.276 2.302.477.289.437
Li nhun thun trong nm - - - - - 327.353.295.195 327.353.295.195
Phn phi li nhun - - - 114.800.376.223 15.779.512.490 (130.579.888.713) -
Trch lp qu khen thng, - - - - - (18.322.709.971) (18.322.709.971)
phc li
C tc cng b - - - - - (84.266.688.000) (84.266.688.000)
S cui nm 422.000.000.000 869.140.000.000 (1.741.460.000) 592.749.932.204 84.945.096.670 560.147.617.787 2.527.241.186.661
Nm nay
S u nm 422.000.000.000 869.140.000.000 (1.741.460.000) 592.749.932.204 84.945.096.670 560.147.617.787 2.527.241.186.661
S u nm (c trnh by li 422.000.000.000 869.140.000.000 (1.741.460.000) 677.695.028.874 - 560.147.617.787 2.527.241.186.661
Thuyt minh s 35)
Tng vn trong nm (*) 46.575.300.000 516.083.930.000 - - - - 562.659.230.000
Li nhun thun trong nm - - - - - 666.080.628.989 666.080.628.989
Phn phi li nhun - - - 73.729.931.248 - (73.729.931.248) -
Trch lp qu khen thng, - - - - - (20.860.024.888) (20.860.024.888)
phc li
C tc cng b - - - - - (210.666.720.000) (210.666.720.000)
Gim do thay i t l quyn
- - - - - (281.918.518.408) (281.918.518.408)
kim sot trong cng ty con
S cui nm 468.575.300.000 1.385.223.930.000 (1.741.460.000) 751.424.960.122 - 639.053.052.232 3.242.535.782.354
www.coteccons.vn
Bo co ti chnh
145

24. VN CH S HU (tip theo) 25. DOANH THU
24.1 Tnh hnh tng gim ngun vn ch s hu (tip theo) 25.1 Doanh thu thun v bn hng v cung cp dch v
(*) Trong nm, Cng ty pht hnh 4.657.530 c phiu mi, chi tit nh sau: VN
Nm nay Nm trc
1.053.000 c phiu mi cho cn b cng nhn vin Cng ty theo Chng trinh la chn s hu c phiu
theo Nghi quyt ai hi ng C ng Thng nin s 01/2015/NQ-HC ngy 14 thng 4 nm 2015 v
c ph duyt bi S K hoch v u t Thnh ph H Ch Minh thng qua vic cp Giy Chng Doanh thu hp ng xy dng (*) 13.228.949.551.678 7.444.767.793.280
nhn ng k Kinh doanh iu chnh ln th 13 vo ngy 24 thng 8 nm 2015.
Doanh thu bn hng ha 403.912.845.442 157.608.269.716
3.604.530 c phiu mi thc hin hon i c phiu vi cc c ng khng kim sot ca Cng ty Doanh thu hot ng bt ng sn u t 24.137.591.131 22.613.943.290
C phn u t Xy dng Uy Nam theo t l hon i 1:0,745 theo Ngh quyt i hi ng C ng
Doanh thu cho thu thit b xy dng 11.916.269.640 8.631.853.764
Thng nin. Vo ngy pht hnh bo co ny, Cng ty trnh h s ng k thay i vn c phn
cho S K Hoch v u t Thnh ph H Ch Minh xin chp thun vic tng vn c phn ny. TNG CNG 13.668.916.257.891 7.633.621.860.050
Trong :
24.2 Cc giao dch v vn vi cc ch s hu v phn phi c tc
Doanh thu i vi bn lin quan 103.668.280.228 24.853.224.546
VN Doanh thu i vi bn khc 13.565.247.977.663 7.608.768.635.504
Nm nay Nm trc
(*) Doanh thu t hp ng xy dng c ghi nhn trong nm v tng doanh thu ly k ca hp ng xy
Vn c phn gp dng ang thc hin nh sau:
S u nm 422.000.000.000 422.000.000.000
Tng trong nm 46.575.300.000 - VN
S cui nm 468.575.300.000 422.000.000.000 Nm nay Nm trc

C tc Doanh thu c ghi nhn trong nm ca hp ng xy dng hon 1.174.284.035.323 815.389.745.199
thnh
C tc cng b 210.666.720.000 84.266.688.000
Doanh thu c ghi nhn trong nm ca hp ng xy dng ang
C tc tr bng tin (158.487.607.250) (63.365.870.300) 12.054.665.516.355 6.629.378.048.081
thc hin
C tc tr bng cn tr cng n (73.010.000.000) - TNG CNG 13.228.949.551.678 7.444.767.793.280
24.3 C phiu 25.2 Doanh thu hot ng ti chnh
S cui nm S u nm VN
(C phiu) (C phiu) Nm nay Nm trc
S lng c phiu c php pht hnh 46.857.530 42.200.000 Li tin gi ngn hng 100.592.069.813 108.458.273.332
S lng c phiu c pht hnh v 46.857.530 42.200.000 Li chm tr 25.178.394.514 -
gp vn y
Li chnh lch t gi 332.712.354 1.698.863.030
C phiu thng 46.857.530 42.200.000
Li t thanh l cc khon u t - 8.534.917.512
S lng c phiu qu (66.656) (66.656)
C tc nhn c - 72.000.000
C phiu thng (66.656) (66.656)
TNG CNG 126.103.176.681 118.764.053.874
S lng c phiu ang lu hnh 46.790.874 42.133.344
C phiu thng 46.790.874 42.133.344


25. DOANH THU (tip theo) 29. THU NHP V CHI PH KHC
25.3 Doanh thu v chi ph lin quan n hot ng bt ng sn u t VN

Nm nay Nm trc
VN
Thu nhp khc 41.100.416.921 29.754.881.825
Nm nay Nm trc
Hon nhp d phng bo hnh cng trnh 24.408.226.383 15.850.007.415
Doanh thu t cho thu bt ng sn u t 9.048.929.212 8.802.863.684
Hon nhp chi ph cng trnh phi tr ln hn 6.618.592.622 2.082.715.970
Chi ph hot ng kinh doanh trc tip ca cc bt ng sn u t to 6.551.491.429 5.914.115.383 chi ph thc t pht sinh
thu nhp cho thu trong nm
Thu nhp t thanh l ti sn c nh 928.659.748 5.079.772.726
Doanh thu t chuyn nhng bt ng sn u t ch tng gi 9.602.499.002 8.076.880.635
Thu t nhn n b 181.526.327 2.366.631.933
Khc 8.963.411.841 4.375.753.781
26. GI VN HNG BN V DCH V CUNG CP
VN Chi ph khc (1.825.477.319) (15.759.859.703)

Nm nay Nm trc Thanh l khon phi thu - (11.957.879.495)
Gi vn hot ng xy dng 12.141.612.759.314 6.905.558.524.484 Gi tr cn li ti sn c nh thanh l - (3.533.059.684)
Gi vn bn vt liu xy dng 393.880.343.919 155.396.517.823 Khc (1.825.477.319) (268.920.524)
Gi vn hot ng bt ng sn u t 16.153.990.431 13.816.577.310 LI NHUN KHC 39.274.939.602 13.995.022.122

Gi vn cho thu thit b xy dng 5.433.045.216 2.929.989.059
30. THU THU NHP DOANH NGHIP
TNG CNG 12.557.080.138.880 7.077.701.608.676
Thu sut thu thu nhp doanh nghip (TNDN) p dng cho Nhm Cng ty l 22% thu nhp chu thu.
27. CHI PH TI CHNH
Cc bo co thu ca Nhm Cng ty s chu s kim tra ca c quan thu. Do vic p dng lut v cc qui nh
VN v thu c th c gii thch theo nhiu cch khc nhau, s thu c trnh by trn bo co ti chnh hp
Nm nay Nm trc nht c th s b thay i theo quyt nh cui cng ca c quan thu.
L chnh lch t gi 1.590.712.601 375.558.736 30.1 Chi ph thu TNDN

Hon nhp d phng u t ti chnh - (2.582.473)
TNG CNG 1.590.712.601 372.976.263 VN
Nm nay Nm trc
28. CHI PH QUN L DOANH NGHIP Chi ph thu TNDN hin hnh 194.253.381.291 104.516.472.685
iu chnh chi ph thu TNDN trch thiu trong nhng nm trc 145.279.999 33.537.975
VN
(Thu nhp) chi ph thu TNDN hon li (532.792.461) 2.271.700.563
Nm nay Nm trc
TNG CNG 193.865.868.829 106.821.711.223
Cc khon chi ph qun l doanh nghip pht sinh trong nm
- Chi ph nhn vin 161.763.233.259 109.862.084.850
- Chi ph d phng 137.399.947.354 65.581.080.031
- Chi ph khu hao v khu tr 14.511.401.848 16.543.937.821
- Chi ph khc 68.297.720.672 45.314.177.137
Cc khon ghi gim chi ph qun l doanh nghip trong nm
- Hon nhp d phng n phi thu kh i (19.155.439.485) (22.549.225.719)
TNG CNG 362.816.863.648 214.752.054.120


30. THU THU NHP DOANH NGHIP (tip theo) 30. THU THU NHP DOANH NGHIP (tip theo)
30.2 Thu TNDN hin hnh 30.3 Thu thu nhp hon li
Thu TNDN hin hnh phi tr c xc nh da trn thu nhp chu thu ca nm hin ti. Thu nhp chu thu Nhm Cng ty ghi nhn mt s khon thu thu nhp hon li phi tr v ti sn thu thu nhp hon li vi
ca Nhm Cng ty khc vi thu nhp c bo co trong bo co kt qu hot ng kinh doanh hp nht v cc bin ng trong nm bo co v nm trc nh sau:
thu nhp chu thu khng bao gm cc khon mc thu nhp chu thu hay chi ph c khu tr cho mc ch
tnh thu trong cc nm khc v cng khng bao gm cc khon mc khng phi chu thu hay khng c VN
khu tr cho mc ch tnh thu. Thu TNDN hin hnh phi tr ca Nhm Cng ty c tnh theo thu sut
Bo co kt qu hot ng
ban hnh n ngy kt thc k k ton nm. Bng cn i k ton hp nht
kinh doanh hp nht
Di y l i chiu gia thu nhp chu thu c tnh v li nhun k ton trc thu: S cui nm S u nm Nm nay Nm trc
Ti sn thu thu nhp hon li
VN
D phng tr cp thi vic 2.193.801.203 2.432.759.948 (238.958.745) (326.872.805)
Nm nay Nm trc
Li nhun cha thc hin 1.423.112.375 585.267.972 837.844.403 (1.480.158.963)
Tng li nhun k ton trc thu 926.668.522.246 464.287.418.714
Li nhun ca doanh thu cha thc - 290.810.747 (290.810.747) (438.434.217)
Cc iu chnh tng (gim): hin
Chi ph khng c khu tr 42.792.670.348 12.245.471.474 Chnh lch t gi cha thc hin (68.762) (217.128.676) 217.059.914 (155.959.657)
Thay i li nhun cha thc hin 2.794.841.629 (1.109.022.422) D phng gim gi u t (76.576.360) (84.233.996) 7.657.636 129.725.079
Thay i chnh lch t gi cha thc hin 986.604.721 (742.272.453) TNG CNG 3.540.268.456 3.007.475.995
Li t thanh l cng ty lin kt - (5.589.339.530) Thu nhp (chi ph) thu thu nhp
532.792.461 (2.271.700.563)
Thay i d phng gim gi u t - 472.954.500 hon li
C tc nhn - (72.000.000)
Thay i d phng tr cp thi vic (88.993.750) 19.468.750 31. NGHIP V VI CC BN LIN QUAN
Thay i li nhun chu thu ca doanh thu cha thc hin (1.321.867.032) (1.595.112.825) Nhng giao dch trng yu ca Nhm Cng ty vi cc bn lin quan trong nm bao gm:
(Li) l t cng ty lin kt (13.861.863.201) 9.266.878.273
Hon nhp chi ph khng c khu tr cc nm trc (75.000.000.000) (1.834.563.023) VN
Li nhun thun iu chnh trc thu cha cn tr l nm trc 882.969.914.961 475.349.881.458 Mi
Bn lin quan Ni dung nghip v Nm nay Nm trc
L t chuyn nhng bt ng sn - (275.005.618) quan h
Thu nhp chu thu c tnh trong nm hin hnh 882.969.914.961 475.074.875.840 Chi ph xy dng 1.242.043.301.719 169.165.707.011
Thu nhp chu thu c tnh nm hin hnh 194.253.381.291 104.516.472.685 Mua vt liu xy dng 443.031.752.554 242.622.274.213
iu chnh thu TNDN trch thiu nm trc 145.279.999 33.537.975 Bn vt liu xy dng 73.498.988.633 10.337.954.008
Chi ph thu TNDN hin hnh 194.398.661.290 104.550.010.660 Cng ty C phn u t Xy Cng ty Dch v xy dng 6.064.649.440 10.505.398.667
Thu TNDN phi tr u nm 32.032.289.667 26.559.370.726 dng Ricons lin kt Cho thu thit b 2.927.736.167 2.678.455.290
Thu TNDN tr trong nm (164.187.105.229) (99.077.091.719) Thu vn phng 849.907.092 -
Thu TNDN phi tr cui nm 62.243.845.728 32.032.289.667 Ph tin ch 830.026.376 -

Chi ph thu thit b 595.366.842 1.331.416.581
Cng ty C phn u t H Cng ty Dch v xy dng 19.496.972.520 -

tng FCC lin kt Gp vn 8.085.000.000 47.915.000.000


31. NGHIP V VI CC BN LIN QUAN (tip theo) 32. LI TRN C PHIU
Vo ngy kt thc k k ton nm, cc khon phi thu v phi tr vi cc bn lin quan nh sau: Nhm Cng ty s dng cc thng tin sau tnh li c bn v li suy gim trn c phiu.
VN VN
Mi quan Ni dung Nm trc
Nm nay
Bn lin quan h nghip v S cui nm S u nm (trnh by li)
Phi thu ngn hn ca khch hng

Li nhun sau thu TNDN ca cng ty m 666.080.628.989 327.353.295.195
Cng ty Dch v xy dng, Tr: Qu khen thng phc li (*) (33.304.031.449) (16.367.664.760)
Cng ty C phn u t Xy dng Ricons lin kt cho thu thit b 21.724.046.412 45.183.233.831
Li nhun sau thu phn b cho c ng s hu c phiu ph thng 632.776.597.540 310.985.630.435
Cng ty
Cng ty C phn u t H tng FCC lin kt Dch v xy dng 21.446.669.772 S c phiu ph thng bnh qun lu hnh trong nm (c phiu) 42.843.320 42.133.344
43.170.716.184 45.183.233.831 Li c bn v li suy gim trn c phiu (VN/c phiu) 14.770 7.381
Phi tr ngi bn ngn hn Khng c c phiu ph thng tim tng suy gim trong nm v n ngy lp bo co ti chnh hp nht ny.
Cng ty Chi ph xy dng v (*) Li nhun dng tnh li trn c phiu cho nm 2014 c iu chnh li so vi s liu trnh by
Cng ty C phn u t Xy dng Ricons lin kt mua vt liu xy dng 245.522.069.347 94.302.391.604 trong bo co ti chnh hp nht nm 2014 phn nh khon thc trch qu khen thng, phc li t
li nhun sau thu cha phn phi ca nm 2014 theo Ngh quyt i hi ng C ng Thng nin
Ngi mua tr tin trc ngn hn s 01/2015/NQ-HC ngy 14 thng 4 nm 2015.
Cng ty Tm ng cho dch v Li nhun dng tnh li trn c phiu cho nm 2015 c iu chnh gim cho khon d tnh trch
Cng ty C phn u t Xy dng Ricons lin kt xy dng - 3.464.000.000 qu khen thng, phc li t li nhun ca nm 2015 theo k hoch c ph duyt trong Ngh quyt
i hi ng C ng Thng nin s 01/2015/NQ-HC ngy 14 thng 4 nm 2015.
Cc giao dch vi cc bn lin quan khc
33. THNG TIN THEO B PHN
Thu nhp ca cc thnh vin ca Hi ng Qun tr, Ban Kim sot v Ban Tng Gim c trong nm nh sau:
Nhm Cng ty la chn cc b phn theo lnh vc kinh doanh l b phn bo co chnh yu v ri ro v t sut
VN sinh li ca Nhm Cng ty b tc ng ch yu bi nhng khc bit v sn phm v dch v do Nhm Cng
Nm nay Nm trc ty cung cp. Nhm Cng ty khng phn chia cc b phn theo khu vc a l l b phn bo co th yu. Cc
hot ng kinh doanh ca Nhm Cng ty c t chc v qun l theo tnh cht ca sn phm v dch v do
Th lao, lng v thng 21.575.959.498 14.150.878.849 Nhm Cng ty cung cp vi mi mt b phn l mt n v kinh doanh vi chin lc cung cp cc sn phm
khc nhau v phc v cc th trng khc nhau.
B phn cung cp dch v xy dng
B phn mua bn nguyn vt liu cho cc cng trnh xy dng
B phn hot ng bt ng sn u t
Gi p dng cho cc giao dch gia cc b phn c xc nh trn c s khch quan tng t nh vi cc bn
th ba. Doanh thu, chi ph v kt qu kinh doanh ca cc b phn bao gm cc giao dch gia cc b phn. Cc
giao dch ny c loi tr khi lp bo co ti chnh hp nht.

154
33. THNG TIN THEO B PHN (tip theo)
Thng tin v doanh thu, li nhun v mt s ti sn v cng n ca b phn theo lnh vc kinh doanh ca Nhm Cng ty nh sau:
VN
Mua bn
Dch v nguyn vt liu Hot ng bt
xy dng xy dng ng sn u t Loi tr Tng cng
Cho nm ti chnh kt thc ngy 31 thng 12 nm 2015
Doanh thu
www.coteccons.vn
Doanh thu bn hng v cung cp dch v 14.893.437.463.319 660.890.866.463 28.378.532.934 (1.913.790.604.825) 13.668.916.257.891
Kt qu
Bo co thng nin 2015

Li nhun (l) thun trc thu ca b phn 1.049.676.537.291 533.734.377 9.386.080.154 (2.518.921.235) 1.057.077.430.587
Chi ph khng phn b (130.408.908.341)
Li nhun thun trc thu 926.668.522.246
Chi ph thu thu nhp doanh nghip (193.865.868.829)
Li nhun thun sau thu 732.802.653.417
Ti sn v cng n
Ti sn b phn 4.636.167.021.994 122.040.485.886 109.615.988.467 (438.408.078.545) 4.429.415.417.802

Ti sn khng phn b 3.377.775.075.721
Tng ti sn 7.807.190.493.523
Cng n b phn 4.714.221.033.830 98.184.908.368 3.708.616.411 (438.408.078.545) 4.377.706.480.064
Cng n khng phn b 186.948.231.105
Tng cng n 4.564.654.711.169
B09-DN/HN
33. THNG TIN THEO B PHN (tip theo)
Thng tin v doanh thu, li nhun v mt s ti sn v cng n ca b phn theo lnh vc kinh doanh ca Nhm Cng ty nh sau: (tip theo)
VN
Mua bn
Dch v nguyn vt liu Hot ng bt
xy dng xy dng ng sn u t Loi tr Tng cng
Cho nm ti chnh kt thc ngy 31 thng 12 nm 2014
Doanh thu
Doanh thu bn hng v cung cp dch v 7.815.950.679.587 363.630.613.361 26.973.140.115 (572.932.573.013) 7.633.621.860.050
Kt qu
Li nhun (l) thun trc thu ca b phn 497.673.715.178 (4.533.977.272) 10.257.646.081 (525.676.387) 502.871.707.600
Chi ph khng phn b (38.584.288.886)
Li nhun thun trc thu 464.287.418.714
Chi ph thu TNDN (106.821.711.223)
Li nhun thun sau thu TNDN 357.465.707.491
Ti sn v cng n
Ti sn b phn 2.741.842.974.334 93.814.075.027 123.844.398.620 (164.086.748.947) 2.795.414.699.034
Ti sn khng phn b 2.067.647.166.415
Tng ti sn 4.863.061.865.449
Cng n b phn 2.055.799.936.567 113.619.426.317 3.661.222.307 (164.086.748.947) 2.008.993.836.244
Cng n khng phn b 144.675.909.508
Tng cng n 2.153.669.745.752
www.coteccons.vn
Bo co ti chnh
155

34. CC CAM KT 35. PHN LOI LI S LIU TNG NG DO P DNG THNG T 200
34.1 Cam kt thu hot ng Mt s d liu tng ng trong bng cn i k ton hp nht cho nm ti chnh kt thc ngy 31 thng 12
nm 2014 c phn loi li cho ph hp vi cch trnh by theo hng dn ca Thng t 200 ca bo co
Nhm Cng ty hin ang thu vn phng theo hp ng thu hot ng. Vo ngy 31 thng 12 nm 2015, cc ti chnh hp nht ca nm nay. Chi tit nh sau:
khon tin thu ti thiu phi tr trong tng lai theo hp ng thu hot ng c trnh by nh sau:
VN
VN
31 thng 12 Trnh by li 31 thng 12
S cui nm S u nm nm 2014 nm 2014
( c trnh by (c trnh by li)
n 1 nm 626.482.069 854.545.455
trc y)
T 1 n 5 nm 569.564.637 405.000.000
BNG CN I K TON HP NHT
Trn 5 nm 2.477.168.194 -
u t ngn hn 629.080.000.000 (629.080.000.000) -
TNG CNG 3.673.214.900 1.259.545.455
u t nm gi n ngy o hn - 629.080.000.000 629.080.000.000
Phi thu ngn hn khc 67.015.983.369 19.800.812.383 86.816.795.752
Ngoi ra, Nhm Cng ty hin ang cho thu Ta nh vn phng Coteccons theo hp ng thu hot ng. Vo
ngy 31 thng 12 nm 2015, cc khon tin thu ti thiu trong tng lai theo hp ng cho thu hot ng Chi ph tr trc ngn hn 440.701.321 22.201.774.044 22.642.475.365
c trnh by nh sau: Ti sn ngn hn khc 19.800.812.383 (19.800.812.383) -
u t di hn khc 680.000.000.000 (680.000.000.000) -
VN
u t nm gi n ngy o hn - 680.000.000.000 680.000.000.000
S cui nm S u nm Phi thu di hn khc - 45.000.000 45.000.000
n 1 nm 6.496.221.360 8.083.860.438 Chi ph tr trc di hn 83.598.706.150 (22.201.774.044) 61.396.932.106
T 1 - 5 nm 1.043.595.000 5.773.322.760 Ti sn di hn khc 45.000.000 (45.000.000) -
Trn 5 nm - 1.227.574.560 D phng phi tr ngn hn 61.946.118.798 500.000.000 62.446.118.798
TNG CNG 7.539.816.360 15.084.757.758 Phi tr di hn khc 13.927.733.676 (11.057.999.761) 2.869.733.915
D phng phi tr di hn 500.000.000 10.557.999.761 11.057.999.761
34.2 Cam kt gp vn
Qu u t pht trin 592.749.932.204 84.945.096.670 677.695.028.874
Ti ngy 31 thng 12 nm 2015, Cng ty c khon cam kt gp vn nh sau: Qu d phng ti chnh 84.945.096.670 (84.945.096.670) -
VN 36. S KIN PHT SINH SAU NGY KT THC K K TON NM

Cam kt gp vn Phn vn cam
Tn cng ty nhn Vn thc gp Khng c s kin trng yu no pht sinh sau ngy kt thc k k ton yu cu phi c iu chnh hay trnh
Vn iu l ca Cng ty kt cn phi gp
u t by trong bo co ti chnh hp nht.
S tin % S tin S tin
Cng ty C phn
369.000.000.000 129.150.000.000 35 56.000.000.000 73.150.000.000
u t H Tng FCC
V Th Hng Hnh H Tiu Anh Nguyn B Dng


CC CNG TRNH
TIU BIU
trong nm 2015 diamond lotus - qun 8, tp.hcm
158 Bo co thng nin 2015 www.coteccons.vn 159

www.coteccons.vn
Diamond City - qun 7, tp.hcm Everrich Infinity - tp.hcm

www.coteccons.vn
Lexington - tp.hcm

www.coteccons.vn
sala i quang minh - tp.hcm

www.coteccons.vn
City Garden Giai on 2 - tp.hcm

www.coteccons.vn
Everrich 8 - tp.hcm H TNG (PH L, H NAM) - h nam

www.coteccons.vn
CNG TY C PHN XY DNG (COTEC)
236/6 in Bin Ph, Phng17, Qun Bnh Thnh, Thnh ph H Ch Minh
[ t ] (84) (8) 35142255 - 35142266
[ f ]: (84) (8) 35142277
[ e ] contact@coteccons.vn
[w] www.coteccons.vn

COTECONS - Bao Cao Thuong Nien 2015

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

COTECONS - Bao Cao Thuong Nien 2015

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

BC TIN THN TC

46 BO CO TNH HNH HOT NG TRONG NM

48 Bo co ca Ban Kim sot

BC TIN 82 QUN TR CNG TY

COTECCONS KHNG CH L BO CHNG CHT LNG CHO

Li nhun trc thu 283 300 393 464 927 39%

Li c bn trn 1 c phiu 6.812 5.596 6.103 7.769 14.770 27%

Tng ti sn 2.459 3.613 4.552 4.863 7.815 35%

- Ti sn ngn hn 1.786 3.048 3.996 3.658 6.486 43%

Ngun vn 2.459 3.613 4.552 4.863 7.815 35%

- N phi tr 1.021 1.535 2.084 2.154 4.572 50%

T l li gp/Doanh thu 7,7% 7,2% 7,5% 7,3% 8,1%

T l li nhun trc thu/Doanh thu 6,3% 6,7% 6,4% 6,1% 6,8%

ROAA (EBIT/Tng ti sn bnh qun) 10,2% 6,6% 6,1% 7,2% 11,8%

4 Bo co thng nin 2015 5

TM NHN S MNH Minh bch trong mi hot ng.

Hp tc vi cc i tc Lm vic vi tt c nim Lun ch ng a

6 Bo co thng nin 2015 7

Xc nh con ngi l ti sn qu gi nht, Tha Qu C ng,

Kt qu ny c c l nh s n lc, quyt tm, ng lng ca ton th

Xc nh con ngi l ti sn qu gi nht, Coteccons lun quan tm n

Nm qua, ngoi vic thc thi hiu qu cc chin lc trong cng tc iu

Khng dng li , Coteccons pht huy li th cnh tranh ca m

Tng 61% Thay mt Hi ng Qun tr, ti chn thnh cm n Qu v ng hnh

8 Bo co thng nin 2015 9

hng u vit nam

masteri tho in - tp.hcm

Thng tin chung

THNG TIN CNG TY

Tn ting Vit : CNG TY C PHN XY DNG (COTEC)

NGNH NGH KINH DOANH CHNH

Xy dng, lp t cc cng trnh Xy dng cng trnh cp thot Lp t h thng c - in - lnh.

12 Bo co thng nin 2015 Thng tin chung 13

14 Bo co thng nin 2015 Thng tin chung 15

16 Bo co thng nin 2015 Thng tin chung 17

BIU C PHIU Gi tr c phiu theo s sch

Closing Price: 174 180

18 Bo co thng nin 2015 Thng tin chung 19

S pht trin vt bc ca Cng ty C phn u t Xy dng Ricons

Cng ty C phn u t Xy dng Uy Nam (Unicons) Cng ty C phn u t H tng FCC

20 Bo co thng nin 2015 Thng tin chung 21

2004 2006 2007 2008

2009 2010 2011 2012

2013 2014 2015

22 Bo co thng nin 2015 Thng tin chung 23

Nhn Bng khen

24 Bo co thng nin 2015 Thng tin chung 25

CC MC TIU CHIN LC CA CNG TY

Doanh thu nm 2017

26 Bo co thng nin 2015 Thng tin chung 27

Vinhomes Times City Park Hill - h ni

M hnh qun tr di hnh thc l Cng ty C phn. Ngoi vic

phng kim sot

hnh chnh Qun l php ch h thng

30 Bo co thng nin 2015 T chc v nhn s 31 T chc v nhn s 32

ng NGUYN B DNG ng TRN QUANG QUN ng Trn Quang Tun

33 Bo co thng nin 2015 34 Bo co thng nin 2015 T chc v nhn s 35

36 Bo co thng nin 2015 T chc v nhn s 37

Ban Kim sot ng nhim

B NGHIM BCH HNG ng NGUYN C CNH ng H VN CH THNH

38 Bo co thng nin 2015 T chc v nhn s 39

ng NGUYN B DNG ng T I PHC ng TRN VN CHNH ng PHAN HUY VNH

40 Bo co thng nin 2015 T chc v nhn s 41