T.C.

MLL ETM BAKANLII

ORTA RETM PROJES

HARTA-TAPU-KADASTRO

ARAZ TOPLULATIRMASI
581MSP098

Ankara, 2011
 Bu modl, mesleki ve teknik eitim okul/kurumlarnda uygulanan ereve
retim Programlarnda yer alan yeterlikleri kazandrmaya ynelik olarak
rencilere rehberlik etmek amacyla hazrlanm bireysel renme
materyalidir.
Mill Eitim Bakanlnca cretsiz olarak verilmitir.
PARA LE SATILMAZ.
 NDEKLER

AIKLAMALAR .................................................................................................................... ii
GR ....................................................................................................................................... 1
RENME FAALYET1 .................................................................................................... 3
1. N ETT ALIMALARI ................................................................................................. 3
1.1. Arazi Toplulatrmasnn Faydalar............................................................................... 3
1.2. Toplu Arazi Uygulamalar ve Faydalar ....................................................................... 4
1.3. Arazi Malikleri ile n Grmenin Yaplmas ............................................................. 8
1.4. Kadastrodaki lemler ................................................................................................... 8
1.5. Proje Alan Snrlarnn Tespiti ..................................................................................... 8
1.6. AT1 ve AT2 Listelerinin Tanzimi .................................................................................. 8
1.7. Arazi Maliklerinden Muvfakat Alnmas .................................................................... 9
1.8. n Ett Raporunun Hazrlanmas ................................................................................. 9
UYGULAMA FAALYET .............................................................................................. 12
LME VE DEERLENDRME .................................................................................... 14
RENME FAALYET-2 ................................................................................................... 15
2. PLANLAMA ...................................................................................................................... 15
2.1. Toplulatrma Alannn lan ve Tapuya erh Verilmesi ............................................ 15
2.2. Proje Sahasnn Hlihazr Durumunun Belirlenmesi .................................................. 15
2.3. Mlkiyet Ettlerinin Yaplmas .................................................................................. 16
2.4. Toprak Ettlerinin Yaplmas...................................................................................... 16
2.5. Arazinin Derecelendirilmesi ....................................................................................... 17
2.5.1. Derecelendirme Komisyonunun Tekili (Oluturulmas ) ................................... 19
2.5.2. Derecelendirmenin lan ve Kesinlemesi ........................................................... 20
2.6. Bloklarn Olumas ..................................................................................................... 20
2.7. Sabit Tesislerin Tespit Edilmesi ................................................................................. 23
2.8. Ortak Tesislere Katlma Paynn Bulunmas ............................................................... 23
2.9. Planlama Raporunun Tanzimi ..................................................................................... 23
UYGULAMA FAALYET .............................................................................................. 25
LME VE DEERLENDRME .................................................................................... 27
RENME FAALYET-3 ................................................................................................... 28
3. PROJELENDRME............................................................................................................ 28
3.1. Mlakat Formlarnn (AT) Doldurulmas ................................................................... 28
3.2. Yeni Parselasyon Plannn Yaplmas ......................................................................... 29
3.3. Yeni Mlkiyet Haritasnn Askya karlmas........................................................... 31
3.4. Proje Dosyasnn Tanzimi ........................................................................................... 32
3.5. Uygulama .................................................................................................................... 32
3.5.1. Uygulamada Aranlan Hususlar ........................................................................... 32
UYGULAMA FAALYET .............................................................................................. 34
LME VE DEERLENDRME .................................................................................... 36
MODL DEERLENDRME .............................................................................................. 37
CEVAP ANAHTARLARI ..................................................................................................... 40
KAYNAKA ......................................................................................................................... 42

i
 AIKLAMALAR
AIKLAMALAR
KOD 581MSP098
ALAN Harita-Tapu-Kadastro
DAL/MESLEK Haritaclk
MODLN ADI Arazi Toplulatrmas
MODLN Bu modl, n ett almalar yapma, planlama ve projelendirme
TANIMI ile ilgili bilgi ve becerilerin verildii renme materyalidir.
SRE 40/24
N KOUL n koul yoktur.

YETERLK Arazi toplulatrmas yapmak

Genel Ama
lgili ynetmelie uygun olarak arazi toplulatrmasn
yapabileceksiniz.
Amalar
MODLN AMACI 1. lgili ynetmelie uygun olarak n ett almalar
yapabileceksiniz.
2. lgili ynetmelie uygun olarak planlama yapabileceksiniz.
3. lgili ynetmelie uygun olarak projelendirme
yapabileceksiniz.

ETM RETM
Ortam: Snf
ORTAMLARI VE
Donanm: Bilgisayar, yanstc (projeksiyon), rnek belgeler
DONANIMLARI

Modl iinde yer alan her renme faaliyetinden sonra verilen

lme aralar ile kendinizi deerlendireceksiniz.
LME VE retmen modl sonunda lme arac (oktan semeli test,
DEERLENDRME doru-yanl testi, boluk doldurma, eletirme vb.) kullanarak
modl uygulamalar ile kazandnz bilgi ve becerileri lerek
sizi deerlendirecektir.

ii
 GR

GR
Sevgili renci,

Gnmz dnyasnn karlat en nemli sorunlardan biri, hzl nfus art ve artan
nfusu beslemedir. Bu sorun, lkelerin gelimilik durumlaryla paralel olarak farkllklar
gstermektedir. Beslenme iin gerekli gda maddeleri topraktan elde edilmektedir. Oysa
bugnk mevcut topra ve toprak zerinde uygulanan tarm teknii, artan nfusun
beslenmesini salamaktan uzak bulunmaktadr.

Tarm arazilerinin nfus artna orantl olarak artrlmasna olanak olmadna gre
bu snrl arazilerden daha fazla verim alabilme yollarnn aranmas, artan nfusun gda
gereksinimini karlayabilecek tek zm yolu olarak grlmtr.

rn artn salayacak etkenlerin en nemlisi, topran ekonomik ve teknik

ynlerden uygun dzeyde ilenmesidir. Tarmsal bnyedeki bozukluklar, verim zerinde
olumsuz etki yapt gibi baz durumlarda verim artrc nlemlerin alnmasn
zorlatrmakta, maliyetlerin ykselmesine neden olmaktadr.

Tarmsal bnyenin iyiletirilmesi iin en nemli nlemlerin banda, arazi

toplulatrmas ile birlikte dier teknik ve bilimsel almalar gelir. Geleceimiz iin yaplan
bu almalarda sizlerin de teknik anlamda katklarnz olacaktr. Yaptnz almann niin
ve nasl yapldn bilmeniz gerekmektedir. Ancak bu ekilde yaptnz almalar amacna
uygun ve baarl olmanz salayacaktr.

1
2
 RENME FAALYET1
RENME FAALYET1

AMA
Ynetmeliine uygun olarak n ett almalarn yapabileceksiniz.

ARATIRMA

n ett almasnn nasl yapldn, neleri kapsadn arazi toplulatrmas

yapan kurumlara giderek aratrnz.

1. N ETT ALIMALARI
Arazi toplulatrmas dar anlamda, ayn kiiye veya ifti ailesine ait kk arazi
paralarnn ve hisselerinin bir araya getirilerek uygun ekiller hlinde birletirilmesidir.

Arazi toplulatrmas geni ve teknik anlamda, ekonomik tarmn yaplmasn

engelleyecek, toprak koruma ve sulama tedbirlerinin alnmasn gletirecek derecede
paralanm, dalm ve ekilleri bozulmu parselleri bir araya getirerek, ifti ailesinin
yaam, dzeyini ykseltecek teknik, ekonomik ve sosyal tedbirleri almaktr.

1.1. Arazi Toplulatrmasnn Faydalar

Arazi toplulatrmasnn faydalarn aadaki gibi sralayabiliriz:

Her bir parselin sulama ebekesine balandndan dolay sulama oran

artmaktadr.
Sulama ve ak drenaj (kurutma) kanal, kara yolu ve demir yolu gibi fiziki
tesislerin neden olduu paralanmalar nlenmektedir.

Fotoraf 1.1: Sulama kanalnn bld bir arazi

Fiziki tesislerin inaatnda kolaylk ve maliyetinde tasarruf salanmaktadr.

3
 iftiler kamulatrma istememektedir. Bu nedenle arazi toplulatrmasyla
arazi sahiplerine kamulatrma bedeli yerine arazi verilerek iftinin topraktan
kopmas nlenmektedir.
letme merkezi ile parseller arasndaki mesafelerin ksalmas ve parsel
boyutlarnn mekanizasyonun getirdii deerleri almas nedeniyle iletme
ynnden ve akaryakttan tasarruf salanmaktadr.
Parsel ekilleri dzeltilmekte ve birim parsel byklkleri artmaktadr.

Fotoraf 1.2: Arazi toplulatrmas grm bir blge

Parsel says azaldndan parsel snr uzunluklar ksalmakta, bylece

parsellerin korunmasnda kullanlan tel, it ve duvar gibi malzemelerden
tasarruf salanmaktadr.
Parsel saysnn azalmas ve parsel byklnn artmas nedeniyle tarm
iletmelerinde i gc tasarrufu salanmaktadr.
Arazi toplulatrmas ile beraber arazi tesviyesi tarla ii drenaj, tarla ii yol ve
tahliye ile toprak slah almalar gibi hizmetler de yapldndan retimin
artrlmas ile iftinin geliri artmaktadr.
Proje ile her parsel sulama kanal ve yola kavutuundan, iftiler arasndaki
anlamazlklar ortadan kalkmakta sosyal huzur salanmaktadr.
Proje uygulamas ile tapu kadastro kaytlarnn yenilenmesi salanm
olmaktadr.
Kyler arasndaki ortak snrlarn dzeltilebilmesi mmkn olabilmektedir.
Hazine arazileri ile meralar bir araya toplanarak evreleri kanal ve yolla
snrlandrldndan iftilerin bu arazilere tecavzleri nlenmektedir.
Toplulatrma yaplan kye yeni ky yerleim alanlar salanmaktadr.
Parsel boyutlar ve ekillerinin makineli tarma uygun hle getirilmesi nedeniyle
modern tarmsal iletmelerin uygulanmas mmkn olabilmektedir.

lkemizde bugn ok kk alanda yaplan toplulatrma almalar sonucunda

toplulatrmann krsal alanlarn gelitirilmesindeki nemi ve etkinlii anlalmtr. Bundan
sonraki toplulatrma almalar ile doa ve evre koullarnn korunmasna da nem
verilerek gelecek kuaklara daha gzel, salkl bir evre brakmamz mmkn olabilecektir.

1.2. Toplu Arazi Uygulamalar ve Faydalar

Gnmzde arazi toplulatrma almalar daha ok geni anlamda uygulanmakta ve
u hususlar kapsamaktadr:

Fazla paralanm, dalm arazilerin modern iletmecilik esaslarna gre

birletirilmesi
4
 Tarla ii yol ebekesinin, yzey tahliye sisteminin ve sulama tesislerinin inaat
Gerekli arazi tesviyesi ve toprak slahnn yaplmas
Kylerin yeniden dzenlenmesi, evre planlamas, kanalizasyon, elektrik, su,
yol vb. alt yap hizmetlerinin yaplmas iin yerleim alan zerinde arsa
isteklerinin karlanmas
Krsal alann korunmas ve yeil alanlarn dzenlenmesi
Krsal alanlardaki yerleim yerleri ve topraklarn rzgr ve taknlardan
korunmas iin gerekli nlemlerin alnmas
Spor alanlar, yeil alanlar, rekreasyon (elence) alanlar, eitim tesisi alanlar,
sosyal hizmet tesisi alanlar iin gerekli arazileri toplulatrma planlar iinde
kamulatrma yaplmadan temin edilmesi
letmelerin iyiletirilmesi, yeniden dzenlenmesi, rasyonel bir ekilde
almalarn temini iin gerekli nlemlerin alnmas
Ky ii yollarn tanzimi, iftlik binalarnn slah veya yeniden yaplmas, ime
suyu, elektrik gibi alt yap elamanlarnn salanmas
Baraj, kara yolu, demir yolu, hava alanlar, sanayi ve turizm tesisleri iin gerekli
arazilerin ayrlmas

Sonu olarak arazi toplulatrmas, yalnz dank arazilerin birletirilmesi ile

kalmayp, birim alandan en yksek verimi elde etmek iin tarmn btn kollarnda gerekli
iyiletirmelerin yaplarak, iftinin hayat seviyesini ykseltecek btn teknik ekonomik,
sosyal ve kltrel tedbirlerin alnmasn hedeflemektedir.

5
ekil 1.1: Konya umra Beylerce Ky arazi toplulatrmas eski mlkiyet haritas

6
ekil 1.2: Konya umra Beylerce Ky arazi toplulatrmas yeni mlkiyet haritas

7
1.3. Arazi Malikleri ile n Grmenin Yaplmas
Proje sahasndaki arazi malikleri ile toplulatrma konusunda grmeler yaplr.
Toplulatrmann esas, faydalar, yaplacak iler ve mevcut kanuni mevzuat btn ayrntlar
ile anlatlr. Arazi maliklerinin yaklam mspet (olumlu) ise istekli olduklar grlrse
ettlere balanr.

Fotoraf 1.3: Arazi malikleriyle ky odasnda grme

1.4. Kadastrodaki lemler

Proje sahasnn kadastrosunun yaplp yaplmad aratrlr. Arazi toplulatrmas
yaplacak yerlerin kadastrosunun yaplm olmas arttr. Eer kadastro yaplmamsa
ncelikle yaplmas salanr.

Seilen proje alanndaki arazinin mlkiyet durumunu gsteren kadastro haritas

mahallindeki ilgili kurululardan veya Tapu ve Kadastro Genel Mdrlnden temin edilir.
Bu harita bazen tek pafta olabilecei gibi ayr ayr birok paftalar hlinde de olabilir. Bu
takdirde bu paftalarn uygun lekle kltlerek birletirilmesi gerekir. Genel olarak bu
haritalar 1/5000 lekli oluyorsa da sahann byklne ve mevcut parsellerin yz
lmlerine gre elverili bir lein seilmesi gerekir.

1.5. Proje Alan Snrlarnn Tespiti

Proje alan snrlar, kadastro haritas zerinde belirlenir. Snrlarn tespitinde; daimi
yol, kanal, nehir, gl, deniz gibi tabii veya deimez suni tesislerle yahut tescile konu
olmayan arazilerle evrelenmi olmasna zellikle dikkat edilmelidir. evre snr mmkn
olduu kadar dzgn hatlar, gzerghlar ve parsel snrlarn iermelidir.

Proje alan evre snr arazide kontrol edilerek arazi ile uyum salayp salamad
belirlenir. ayet arazi ile uyumazlk ve ihtilafl durum var ise ilgili tekilatlarn mahalli
yetkili elemanlarnca kadastral planlara gre zemine aplike edilip teknik ynetmelikle
belirtilen betonlarla iaretlenerek, arazi toplulatrmas almalarnda zemine iaretlenmi
olan proje sahas esas alnmaldr.

1.6. AT1 ve AT2 Listelerinin Tanzimi

Kadastro haritasnda snrlar iaretlenmi proje alannda bulunan parsellerin sra
numarasna gre sahiplerinin listesi, kadastro listesi tapu sicil mdrlnden temin edilir.
Tapu ktne ait bilgiler mahallindeki tapu sicil mdrlnden eski mlkiyet listesine

8
(AT1) yazld gibi, tapu ktklerinin sayfa fotokopileri de alnarak AT1 listeleri hazrlanr.
Gerek mahallinde yazlan eski mlkiyet listeleri (AT 1) gerekse tapu-ktk sayfa fotokopileri
tapu sicil mdrlne tasdik ettirilmelidir (Onaylattrlmaldr.).

Toplulatrmada, zellikle ayn ahsa ait olan farkl yerlerdeki dalm arazi paralar
sz konusu olduuna gre mlk sahiplerinin soyad srasna gre eski mlkiyet alfabetik
listesi (AT2) hazrlanarak malik olduklar parseller detayl olarak yazlr. Eski mlkiyet
listesi ile alfabetik liste kontrol edilerek alan toplamnda uyum salanr. Son uygulamalarda
tapu ktndeki bilgiler daha nceden programlanm bilgisayara yazlmak suretiyle eski
mlkiyet ve alfabetik listeler daha seri ve daha dzgn olarak alnmaktadr. Herhangi bir
hata pay da bulunmamaktadr.

1.7. Arazi Maliklerinden Muvfakat Alnmas

Proje alan, tarm reformu uygulama alannn dnda ise ve zorunlu toplulatrmada
yoksa mevcut kanuni mevzuata gre proje alanndaki arazi maliklerinden muvfakat (rza)
alnmas gerekmektedir. Bunun iinde, tanzim edilen eski mlkiyet alfabetik listesinden,
muvfakat name (rza belgesi) tanzim edilerek arazi maliklerinin imzasna sunulur.

stee bal toplulatrma almalarnda, medeni kanuna gre proje alanndaki

arazinin yarsndan ouna malik bulunan ve sayca maliklerin te ikisini oluturan kiilerce
karar verilirse bu karar proje alanndaki btn malikleri balar. Muvfakat name 3 nsha
olarak imzalandktan ve ky ihtiyar heyetince de tasdik edildikten sonra proje idaresine
teslim edilir. Yeterli muvfakatin saland tespit edildikten sonra almalara devam edilir.

1.8. n Ett Raporunun Hazrlanmas

Proje alannn tarla ii gelitirme hizmetleri ynnden, arazi toplulatrma ihtiyac ve
sebeplerini iine alan n ett raporu hazrlanr ve n ett raporunda aada belirtilen
hususlara yer verilir:

Ett sahasnn tantlmas

Yeri, ynleri ile birlikte hudutlar, ulam durumu, iklimi
Proje alannn brt ve net miktar
Mlkiyet ve kadastral durumu
Topraklar, toporafyas
Tarmsal bnye ve hlihazr arazi kullanma durumu
Ekilen bitkiler, yzdeleri ve verimleri
ifti says, arazilerin iletilmesi, arazi parall ve parsellerin ekilleri
Sulama, kurutma (drenaj), toprak slah ve toprak muhafaza, tesviye,
ulam ve dier benzeri ihtiyalar
Bu ihtiyalarn hlli alnmas gereken tedbirler
Hazrlanacak projenin farkl seeneklere gre toplulatrmasz ve
toplulatrmal tahmini maliyetleri ve ekonomik analizi
Sonu ve neriler

9
 Bakanlar kurulu karar alnmas
Genel Mdrlke ett raporu onandktan sonra Arazi Toplulatrmas Tznn
ilgili maddesi gereince Bakanlar Kurulu Karar alnmak zere bakanlk makamna sunulur.
Bakanlar Kurulu Karar alnp resm gazetede yaynlandktan sonra toplulatrma alannda
gerekli planlama almalarna balanr.

Aada bir blge iin verilmi arazi toplulatrmas Bakanlar Kurulu Karar rnei
grlmektedir.

10
rnek 1.1: Bakanlar Kurulu Karar rnei

11
 UYGULAMA FAALYET
UYGULAMA FAALYET
Bir arazi toplulatrmasnn n ett almasn yapnz.
lem Basamaklar
Arazi malikleri ile n grme yapnz.
Kadastrosu yaplp yaplmadn tespit
ediniz.
Proje alan snrlarn tespit ediniz.
Parsellerin sra numarasna gre
sahiplerinin listesini hazrlaynz.
Arazi malikleri iin muvfakatname
belgelerini hazrlaynz.
n ett raporunu hazrlaynz.
neriler
Arazi malikleri ile n grme
konusundaki bilgilerden faydalannz.
Seilen proje alanndaki arazinin mlkiyet
durumunu gsteren kadastro haritas
mahallindeki ilgili kurululardan veya
Tapu ve Kadastro Genel Mdrlnden
temin edildiini gz nnde
bulundurunuz.
Snrlarn tespitinde daimi yol, kanal,
nehir, gl, deniz gibi tabii veya deimez
suni tesislerle veya tescile konu olmayan
arazilerle evrelenmi olmasna zellikle
dikkat ediniz.
Kadastro haritasnda snrlar iaretlenmi
proje alannda bulunan parsellerin sra
numarasna gre sahiplerinin listesi,
kadastro listesi tapu sicil mdrlnden
temin edildiini gz nnde
bulundurunuz.
Tanzim edilen eski mlkiyet alfabetik
listesinden, muvfakat name (rza belgesi)
tanzim ediniz.
n ett raporu hazrlanmas konusunda
belirtilen hususlara yer veriniz.
12
KONTROL LSTES
Bu faaliyet kapsamnda aada listelenen davranlardan kazandnz beceriler iin
Evet, kazanamadnz beceriler iin Hayr kutucuuna (X) iareti koyarak kendinizi
deerlendiriniz.

Deerlendirme ltleri Evet Hayr

1. Arazi malikleri ile n grme yaptnz m?
2. Kadastrosu yaplp yaplmadn tespit ettiniz mi?
3. Proje alan snrlarn tespit ettiniz mi?
4. Parsellerin sra numarasna gre sahiplerinin listesini hazrladnz
m?
5. Arazi malikleri iin muvfakat name belgelerini hazrladnz m?
6. n ett raporunu hazrladnz m?

DEERLENDRME

Deerlendirme sonunda Hayr eklindeki cevaplarnz bir daha gzden geiriniz.

Kendinizi yeterli grmyorsanz renme faaliyetini tekrar ediniz. Btn cevaplarnz
Evet ise lme ve Deerlendirmeye geiniz.

13
 LME VE DEERLENDRME

LME VE DEERLENDRME
Aadaki cmlelerde bo braklan yerlere doru szckleri yaznz.

1. Arazi toplulatrmasna ............ , ......................ve .................... ihtiya duyulmas

gerekmektedir.

2. Arazi toplulatrmas yaplacak yerlerin ....................... yaplm olmas arttr.

3. Arazi toplulatrma almalarnda ................ ve ................. koullarnn korunmasna

nem verilmektedir

4. Arazi toplulatrmas ............... , ................... veya ................... esas alnarak yaplr.

5. Proje alanndaki parsellerin sra numarasna gre dzenlenen ............. listesi ve proje
alanndaki maliklerin soyad srasna gre mlkiyetlerinin tmnn yazld ............
listeleridir.

Aadaki cmlelerin banda bo braklan parantezlere, cmlelerde verilen bilgiler

doru ise D, yanl ise Y yaznz.

6. () Proje alan, tarm reformu uygulama alan dndaysa ve zorunlu toplulatrma

yoksa ne yaplr?

7. () Arazi toplulatrma proje alannn snr nerede belirlenir?

8. () Proje alanndaki arazi sahiplerinin ne kadar olur verirse alma balar?

9. () n ett tamamlanp rapor hazrlandktan sonra planlamaya ne zaman geilir?

10. () AT1 ve AT2 listeleri hangi verilere gre dzenlenir?

DEERLENDRME
Cevaplarnz cevap anahtaryla karlatrnz. Yanl cevap verdiiniz ya da cevap
verirken tereddt ettiiniz sorularla ilgili konular faaliyete geri dnerek tekrarlaynz.
Cevaplarnzn tm doru ise bir sonraki renme faaliyetine geiniz.

14
 RENME FAALYET2

RENME FAALYET-2
AMA
Ynetmeliine uygun olarak planlama yapabileceksiniz.

ARATIRMA

Planlama almasnn nasl yapldn, neleri kapsadn evrenizdeki arazi

toplulatrmas yapan kurumlara giderek aratrnz.

2. PLANLAMA
2.1. Toplulatrma Alannn lan ve Tapuya erh Verilmesi
Toplulatrma yaplmasna karar verilen yerler, snrlar da belirtilmek suretiyle
mahallinde allm aralarla ilan edilir. lgili muhtarla ve mahallin en byk mlki
amirine bildirilir. Proje alanna giren parsellerin kontrol edilmi ve yanllklar dzeltilmi
mlkiyet listeleri, muvfakatnamenin bir nshas ile birlikte mahalli tapu sicil mdrlne
gnderilir ve tapu ktne Bu parsel toplulatrma alan iindedir. diyerek erh konur.
Eer projenin hazrlanmas gecikecekse hazrlanan mlkiyet listelerinin tapu ktne
kontrol, son duruma gre dzeltilmesi ve tapuya erh verilmesi projenin hazrlanmasna
balanaca zamanda yaplabilir.

2.2. Proje Sahasnn Hlihazr Durumunun Belirlenmesi

Proje sahasnn tarla iin gelitirme hizmetleri olarak sulama, drenaj (kurutma), toprak
slah, toprak muhafaza ve arazi tesviyesi, ulam durumu ynnden planlamaya ve
projelemeye esas detayl ettleri yaplr. Bu ettlerin yaplmasnda haritaclara byk
grevler dmektedir.

Kadastro haritasnda proje alan snrlarnn tespitinden sonra proje sahasndaki sulama
kanallar, drenaj tesisleri, yol ebekesi, su kaynaklar ile kuyu, bina, tel it gibi fiziki ve sabit
tesisler ett edilerek harita zerinde hakiki yerlerine iaretlenir. Kadastral haritalar
gncelletirilir.

Kadastro haritasna, ayn zamanda arazinin zirai bakmdan kullanma durumu da tespit
edilerek, orman sahas, meyve baheleri, ba saylar, tarla ziraat, mera, bo araziler,
sulanabilir ve kra sahalar da belirlenmelidir.

Toporafik haritann temini veya karlmas salanr. Proje alann toporafik haritas,
kadastro haritas esas alnarak yaplmal ve arazinin standart toporafik kadastral (S.T.K)

15
haritas hazrlanmaldr. Bu suretle proje sahasnn parselasyon, toporafik ve kullanma
durumunu gsteren tek bir harita oluturulmaldr.

2.3. Mlkiyet Ettlerinin Yaplmas

Mahalli tapu ktklerinin karlan AT1 listeleri, tapudan tekrar kontrol edilir.
Kadastro ve tapulama hizmetlerinden doan yz lm, tanmazn nitelii, malikin soyad,
ad, baba ad ve cinsiyetinde meydana gelmi hatalar, idari ynden dzeltilmesi gerekli
maddi hatalar olarak kabul edildiinden ilgili idareden dzeltilmesi istenir.

Mlkiyet listelerinin kadastro haritas ile alan kontrolleri yaplr. Blok alan kontrolleri
yaplr. Farkllklar var ise ilgili dairesi ile temas edilerek gerekli dzeltmeler yaplr.
Mlkiyet listesi ile haritann uygunluu salanr.

lgili mahkemeden itirazl parsellerin durumlar ve itiraz nedenleri tespit edilir. Eer
itiraz tanmazn yz lmne ise mahkeme tarafndan tespit yaptrlr ve toplulatrmaya
tabi tutulur. Tespiti mmkn deilse sabit tesis gibi yerinde braklr. Yz lm haricindeki
itirazlar da tanmaz toplulatrmaya tabi tutulur. Mahkeme sonucuna gre de ilem yaplr.
Proje almalarna balamadan nce ilgili mahkemeden itirazl parsellerin sonularnn
mmknse abuk kmas salanr.

Eski mlkiyet listesi alfabetik srada, pratik ve tam manasyla ihtiyaca cevap
vermediinden dolay ayrca her ahs iin birer arazi maliki mal varl kart (AT3)
hazrlanr. Bu karta parseller kayt edilir. Bu kartlar, arazi malikinin proje alannn haricinde
bulunan arazilerini de ierir parsellerin derece ve endekslerini gsterir.

2.4. Toprak Ettlerinin Yaplmas

Proje alanndaki farkl toprak karakteristikleri gsteren her parselin, gerektiinde ayn
parsel iindeki farkl ksmlarn toprak ettleri yaplarak her toprak tipi storie indeksine gre
derecelendirilir. Toprak endeksi (TE) olarak ifade ettiimiz storie indeksi dier fiziksel veya
ekonomik faktrlerden bamsz toprak artlarna dayanmaktadr. Toprak, arazi deerini
tayin eden en kalc veya elle tutucu bir etkendir ve yzde bazna gre deerlendirilir. Bu
endeks ile toprak derecelendirilmesinde drt faktr dikkate alnmaldr.

Toprak endeksi (TE)

Toprak derinlii ve profil (grnt) grubu

st toprak bnyesi
Arazinin eimi
Deiken faktrler (tuzluluk, alkalilik, pH, drenaj, tallk, erozyon,
mikroroliyef)

2008 ylnn haziran ayndan itibaren detayl toprak ve su analizlerine balanmas

planlanmaktadr.

16
 Verimlilik endeksi (VE)

Derecelendirme komisyonu, toprak zellikleri yannda tecrbelerine dayanarak

mahalli geleneklere gre proje alanndaki arazi paralar veya parseller arasnda verimlilik
durumlarna gre; iyi, orta, kt verimli olmak zere veya daha fazla pilot (rnek)
parselleri belirler. Bu rnek parsellerde, yetitirilen mahsuln (rnn) verimi dikkate
alnarak deerlendirilir. Gerekirse numunelerin (rnek paralarn) laboratuvar analizleri
yaptrlr. Proje alannda rnek parseller dndaki araziler, rnek parsellerle karlatrlarak
Toplulatrma Tz gereince 0-10 arasnda puanlandrlr.

Konum endeksi (KE)

Derecelendirme esnasnda parselin konumu deerlendirilirken parselin iletme

merkezine uzakl, ulam durumu, hlihazr sulama durumu ve ekli dikkate alnarak
puanlandrlmas lazmdr. Ancak her parsel iin bunun tespiti ok zordur. Uygulamada
iletme merkezi, dairenin merkezi olmak zere 500er metrelik daireler izilir. lk 500 mlik
daireye 20 puan verilir. Dier daireler komisyonun takdirine gre puanlar azaltlarak
deerlendirilir.

Yukardaki puanlamann haricinde, her parselin iletme merkezine uzakl, ulam

durumu, parselin ekli ve sulama durumu ayr ayr deerlendirilerek her birine 100 zerinden
puan verilir. Verilen bu puan, konum puan st limiti 20 olduuna gre bulunan ortalama
puan 20ye indirgenir. Deerlendirmede bu puanlar esas alnr.

Parsel endeksi (PE)

Toprak ettleri sonucu elde edilen endeksin (TE) % 70 alnr. Buna verimlilik ve
konum iin belirlenen endeks puanlar eklenerek parsel endeksi bulunur. Bulunan parsel
endeksine gre parsellerin derecelendirmesi yaplr. Aadaki formle gre hesaplanr.

Parsel Endeksi= 0.70 x T.E. + V.E. + K.E.

2.5. Arazinin Derecelendirilmesi

Proje alannda bulunan gerek ve tzel kiilere ait parseller toprak endeksi, verimlilik
ve parsellerin konumlar esas alnarak derecelendirilir. Her derecenin dier derecelere
denklii veya dnm salanr. Tespit edilen parsel endeksine gre parsellerin
derecelendirilmesi aadaki izelgeye gre yaplr.

Parsel Endeksi Derecesi Parsel Endeksi Derecesi

91-100 1 41-50 6
81-90 2 31-40 7
71-80 3 21-30 8
61-70 4 11-20 9
51-60 5 0-10 10
Tablo 2.1: Parsel derecelendirme tablosu

17
 1 ile 7. dereceler arasndaki araziler kendi arasnda 8 ile 10. derecedeki araziler ise
kendi aralarnda toplulatrmay tabi tutulur. Ancak 1 ile 7. dereceler arasnda fazla derece
fark bulunduundan arazide byk azalma veya oalmaya neden olur. Bu da arazideki
deiken-geici faktrlerden meydana gelen derece farkllklar ise arazi sahiplerinin
maduriyetlerine ve ikyetlerini neden olabilir. Arazi sahipleri derece farkllndan dolay
arazilerinde fazla deiiklik ve azalmay istememektedirler. Bu nedenle uygulamada
toplulatrlan dereceler arasnda fazla fark olmamas, en fazla 2-3. derece fark olmamas
arzu edilir. Gerekirse birden fazla parsel verilir. Eer arazi sahibi btn parsellerini tek
parsel olarak isterse yaplmaldr.

Arazi sahiplerinin maduriyetlerine neden olmamak iin derecelendirmeye esas

ettler, hassas ve detayl yaplmaldr. Derecelendirmeyi olumsuz etkileyen deiken
faktrlerin nceden hlledilmesi, tarafsz ve tecrbeli mahalli bilirkiilerin komisyona
girmesi gerekli ve art olmaktadr.

Mahalli bilirkiiler, kendi blgelerinin arazilerini daha iyi bilirler ve dardan gelen
bilirkiilere gre daha iyi deerlendirirler. Bu nedenle iftilerin madur edilmemesi ve
itirazlara neden olunmamas iin derecelendirmede mahalli bilirkiilerin, iftilerin fikirleri
tercih edilebilir. Fakat bu fikirlere teknik elemanlarn kanaatleri ve raporlar uymaldr. u da
bir gerektir ki derecelendirmeye esas olan ettlerin retime ynelik olmas nedeniyle ok
deerli araziler ile alm-satm deeri yksek arazilerin nazari dikkate alnmaddr. Bununla
beraber, storie indeks metoduna gre yaplan endekslerinde yetersiz kalmas sonucunda
arazilerin derecelendirilmesi de iftilerin itirazlarna ve mahalli komisyon yeleri ile de
uyumazlklara neden olmaktadr. Bunun iin arazilerin derecelendirilmesinde alm satm
(rayi) bedellerinin dikkate alnmas gerekir. Derecelendirmeye olumsuz etki eden geici
faktrleri ieren sorunlu sahalarn slah nceden yaplmamsa uygulamann bitiminde
hlledileceine gre puanlamada etki derecesi azaltlmaldr.

Bir arazinin sat deeri, byk lde alcnn o arazi iin ne demek istediine,
nemli lde arazi bolluuna ve arazi talebine bal olduundan sat fiyatlar deiebilir.
Dier taraftan arazi sahiplerinden arazilerinin gerek deerini renmek mmkn
olmayabilir. Bu da arazilerin gerek rayi bedellerinin tespitinde, dolaysyla
derecelendirmede bir takm sorunlar yaratabilir. Buna ramen arazilerin snflandrlmas
veya derecelendirilmesine ait ltlerin yeniden belirlenmesi ve alm satm deerinin de
puanlamada esas alnmas gerekir.

Parsel deer saysn (P.D.S.) hesaplanmas

Toprak, verim ve konum endekslerine gre bulunan parsel endeks rakam parselin
alan ile arplp yze blnmek suretiyle;

(P.D.S= P.E./ 100 x alan) bulunur.

18
 Derecelerin dnm katsaylarnn bulunmas

Ayn derece iinde kalan parsel endekslerinin arlkl ortalamas bulunur. Proje
alanndaki her derece iin ortalama endeks rakamlar bulunduktan sonra bunlar birbirlerine
blnmek suretiyle dnm katsaylar oluturulur ve izelge hlinde dzenlenir. Yeni
parselasyon planlamasnda ve miktarlarn tespitinde bu izelge esas alnr.

rnek: 1500 dekarlk bir proje alannda;

1. derecede P.E. = 94 olan 100 dekar

2. ,, P.E. = 87 ,, 200 ,,

3. ,, P.E. = 72 ,, 50 ,,

4. ,, P.E. = 68 ,, 110 ,,

4. ,, P.E. = 64 ,, 80 ,,

4. ,, P.E. = 61 ,, 230 ,,

5. ,, P.E. = 58 ,, 350 ,,

5. ,, P.E. = 52 ,, 180 ,,

6. ,, P.E. = 45 ,, 170 ,,

7. ,, ,, P.E. = 33 ,, 30 ,, olduu kabul edilir.

2.5.1. Derecelendirme Komisyonunun Tekili (Oluturulmas )

Toplulatrma Tz gereince derecelendirme ilemleri derecelendirme
komisyonunca yaplr. Bu komisyona projeyi yrtmekle grevli bir ziraat mhendisi
bakanlk eder. Toprak ett ilerinde uzmanlam bir ziraat mhendisi, verimlilik ilerinde
uzmanlam bir ziraat mhendisi, ky muhtar veya seecei bir temsilci (belde ise belediye
bakan veya seecei bir temsilci) ile proje alannda arazisi bulunanlarn kendi aralarnda
seecekleri 2 asl ye olmak zere 6 kii bulunur. Ayrca arazi sahiplerinden ve ky ya da
belediyeden ikier yedek ye daha belirlenir. Komisyon yeleri, kendilerine ve birinci
derecedeki akrabalarna ait arazilerin derecelendirilmesine katlamazlar. Bunlarn
derecelendirilmesinde komisyona asil yeler yerine yedek yeler alnr. Teknik yeler proje
idaresince grevlendirilir. Mahalli yeler proje alannda arazisi bulunanlar arasndan gizli
oy, ak tasnifle seilirler. Komisyon yeleri ounlukla toplanr ve alnan kararlar tutanaa
balanr.

19
 Mahalli yelerin seimi iin toplant proje alannda arazisi bulunan aile bakanlarnn
ounluunun katlmas ile yaplr. lk toplantda ounluk salanamazsa bir hafta sonra ayn
gn, saat ve yerde ikinci toplant yaplr. kinci toplantda ounluk aranmaz. Toplulatrma
snrlar ierisine birden fazla ky veya belde giriyorsa derecelendirme komisyonunun tekili
her ky veya belde iin ayr ayr yaplr. Yalnz proje alanndaki ky veya beldenin snrlar
ierisinde baka yerleim yerlerine ait araziler varsa bu durumda ayr komisyon kurulmaz,
proje alanndaki niteye tabi olur.

2.5.2. Derecelendirmenin lan ve Kesinlemesi

Derecelendirme komisyonunca hazrlanan derecelendirme haritas, mlkiyet listeleri
ve derecelerin birbiriyle denkliini gsteren tablo, komisyon yelerince onaylanp yerinde 15
gn sreyle askda tutularak ilan edilir. Ayrca allm yresel aralarla duyurulur.
Derecelendirme ilannn aslmas ve indirilmesi bir tutanakla belirlenir.

Arazi sahipleri ilan gnnden balayarak 20 gn iinde komisyon bakanlna itiraz

edebilir. 15 gn iinde komisyon kararn bildirir. Malikler, gerekirse komisyonun kararna
15 gn iinde proje idaresi eliyle bakanla itiraz edebilirler. Bakanln 30 gn iinde
verecei karar zerine derecelendirme kesinlemi olur.

Arazi malikleri derecelendirme haritasn ve listeleri fazla incelemedikleri gibi itiraz

da etmemektedirler. Ancak arazilerin yeni parselasyonu yaplp kendilerine bildirildikten
sonra kendi eski yerlerinin daha iyi olduunu sylemektedirler. Bu durumda deiiklik
yaplmas ok zor olduu iin malikler arasndaki huzursuzluu da artrmaktadr.
Komisyondaki mahalli yeler de, derecelendirme haritasn ve dnm tablosunu
imzalamalarna ramen fazla bilgi sahibi olmadklarn syledikleri grlmektedir. Bu
sebeple komisyondaki teknik yeler, derecelendirme ile ilgili ettler, endeksler ve dnm
deerleri hakknda gerekli bilgiyi mahalli yelere aklamaldrlar. Mahalli yelerin grleri
alnmaldr. Mahalli yelerin de arazi malikleri ile grp tartp onlarn grlerini
komisyona bildirmeleri daha yerinde olmaktadr. Proje alannda maliklerin kendi gr ve
tecrbelerine gre yaplan deerlendirme ve snflandrma ile komisyonun yapt
deerlendirme ve derecelendirme daima uyum salamaldr. Arazinin sahibi onlar olup kabul
ettikleri deerlendirmenin esas alnmasnn daha uygun olaca dnlmektedir.

2.6. Bloklarn Olumas

Proje alannda, yaplmas planlanan alt ve st yap tesislerinin uygulama projeleri
varsa ilgili kurululardan salanarak toplulatrma projesiyle uyum salanmaldr. Bununla
beraber proje alannda sulama, drenaj, yol, tesviye ve mlkiyet ettleri bitirildikten sonra
STK (standart toporafik kadastral) haritalar zerinde sulama, tahliye ve yol planlamas
yaplarak bloklar tekil edilir. Bloklarn tekilinde sulama uzunluu, sulama yn, tesviye
durumu, parsellerin en/boy oranlar bilinmeli ve bunlar dikkate alnmaldr. Daha nce
hazrlanm sulama-tahliye projeleri mevcut ise bunlar toplulatrmaya gre revize
edilmelidir (Yeniden dzenlenmelidir.).

20
 Fotoraf 2.1: Toplulatrmann harita verileri iin arazi almas

Sulama ebekesi planlanmas

Sulama ebekesinin planlanmas yaplrken mahalli idari mdrlklerince tespit

edilmi proje alanna ait sulama (ak) uzunluu yoksa blgenin artlarna uygun iyi bir
sulama proje etdne dayanarak tespit edilecek ak uzunluklar kullanlmaldr. nk
parsellerin yerletirilecei bloklar ayrmada ak uzunluunu da gz nnde bulundurmak
gereklidir. Ak uzunluu ile topran su emme hz, sulama metodu, toprak karakteri, tarla
meyli ve su miktar arasnda yakn bir iliki vardr.

Sulama planlamas yaplrken arazinin doal ynne gre sulama yn tespit edilir.
Tek tarafl veya ift tarafl sulamadan hangisinin uygun olaca belirlenir. ift tarafl
sulamada kanal ve yol miktar tek tarafl sulamaya gre yar yarya azalmaktadr. Dolaysyla
maliyet de yar yarya dmektedir.

Tahliye ebekesi planlanmas

Tahliye ebekesine yzeysel drenaj ebekesi de denir. Sulama alanndaki ya

sularn, sulama suyu artklarn, sulama kanallarndan gelen fazla sular toplayarak araziden
atlmasn salayan kanallardr. zellikle tarla ii servis yollarnn kenarndaki arampoller
yzey tahliye kanal olarak kullanlr ve yzey tahliyeyi salayacak ekilde alr.

Yol ebekesi planlanmas

Bloklar oluturulurken parsellere ulamann kolaylkla salanmas iin her parselin

yola cephesinin bulunmas yani her parselin yolu olmas esas alnmaldr. Tarm arazisindeki
krsal yollar, yerleim birimlerini, dank iletme gruplarn, tarmsal alanlar birbirine
balayan ana ve tali (ikincil) tarla yollarndan oluur.

21
 Parsellerin en / boy oranlarnn tespiti

Bloklar oluturulurken, parsellerin en/boy oranlarnn ne olmas gerektii

incelenmelidir. Toplulatrma projelerinde en/boy orannn kltr teknik hizmetleri ile ilgili
faktrleri de gz nnde bulundurarak 1/4-1/5 arasndaki deerlerden semek uygun
olacaktr. Arazi byklne bal olarak zorunlu durumlarda bu oran 1/2 ile 1/6 arasnda
olabilir. lkemizde eitli etkenler gz nne alnarak parsellerin genilii 25 metreye kadar
azaltlabilir. Genellikle 200-250 metre arasndaki uzunluklar amacn gereklemesinde
yeterli olabilmektedir.

Bloklar tekil edilirken dikkat edilecek hususlar

Yukarda belirtilen esaslar dhilinde sulama uzunluu, sulama yn ve yerletirilecek

parsellerin en/boy oranlarna gre bloklar aras mesafeler belirlenir ve bloklar iki trl
oluturulur.

Bloklarn yeni parselasyon plan ile birlikte oluturulmas

Proje alannn snrlarn, sabit tesislerini, yerleri deimeyecek olan ebekelerini

(sulama, yol, tahliye), her trl fiziksel tesislerini, ba, bahe, zeytinlik ve benzeri alanlarn
gsteren bo bir toporafik haritas hazrlanr.

Bu haritann gncelletirilmi olmas snrlarnn ve alann arazi ile uyum salamas

gerekir. Klasik sistemle (el ile) parselasyon planlamas yaplrken bloklar parselasyonla
birlikte oluturulur ve alanlar belirlenir. Ayn blok iinde toplanacak iletmeler
belirlendikten sonra bunlarn net alanlar hesaplanr. Blok boyu belli olduundan hesaplanan
alana gre blok eni tespit edilir ve harita zerine izilir. Dier bloklar da bu ekilde
yerletirilecek iletmelere gre belirlenir. Blok alan ile yerletirilecek iletmelerin alannn
dengelenmesi, blok kenarnn biraz ileri geri deitirilmesi ile salanr. Gerekirse iletme
ilave edilir veya karlr. Burada iletmelerin alanlarna gre bloklar oluturulduundan
fazla alan kalmas ok nadir olmaktadr.

Bloklarn nceden oluturulmas ve sabitlenmesi

Bloklar belirlenen esaslara gre S.T.K. haritalar zerinde tespit edilerek izilir. Harita
zerinde izilen bloklar araziye uygulanr, kontrol ve blok almlar yaplr. Yeniden haritas
karlarak blok alanlar hesaplanr. Daha sonra sabitleen bloklara yerletirilecek iletmeler
belirlenir.

Bilgisayar sistemi ile parselasyon planlamas yaplrken bloklarn nceden

belirlenmesi ve alanlarnn bulunmas gerekmektedir. Bloklar sabitletiinden artk alan
kalma ihtimali olabilir. Artk alann kalmamas iin baka yerde parseli olan ayn
iletmelerin alanlarndan karma veya ekleme yapmak suretiyle blok alan dengelenebilir.
Gerekirse byk iletmelerin parsellerinden fazla ksm ayrlarak bitiik bloktan ve kar
bloktan verilebilir.

22
 Zorunlu durumda artk alanlar ky tzel kiiliine braklr ve tarm yaplmayan
paralar yanndaki malike satlmak suretiyle hem artk alan deerlendirilir hem de Ky dare
Kuruluna gelir salanm olur veya ky tzel kiilii adna aalandrlr.

2.7. Sabit Tesislerin Tespit Edilmesi

Proje alannda bulunan; ev, ahr, samanlk, ambar, alr kuyu, ba, zeytinlik,
fstklk, ay ekim yeri, meyve bahesi, kavaklk, okaliptslk, ta-kum oca vb. sabit
tesisler arazide tespit edilerek harita zerinde yerleri iaretlenir. Derecelendirme komisyonu
sabit tesislerin tespitini derecelendirme srasnda hemen yapmaldr. Sabit tesislerin tespiti
zamannda yaplp ilan edilmezse iftiler eski parsellerinin yerinde kalmasn isteyebilirler.
Bunu gerekletirmek iin de kendileri sabit tesis yapmna gitmektedirler. Bunun nlenmesi
iin derecelendirme almalar yaplrken tespitin yaplmas da aslnda uygun
grlmemektedir. Tespit bir tutanakla belgelendirilmelidir. Bloklar oluturulurken, sabit
tesisler harita zerinde belirlenmi olmaldr.

2.8. Ortak Tesislere Katlma Paynn Bulunmas

Proje alannda planlanan kanal, yol ve dier kamu tesislerinin kaplad alanlar
dolaysyla ortaya kan arazi kayplar Toplulatrma Tzne gre nce tapuya tescil
edilmemi veya belirtilmemi olan ve toplulatrma ile tarma el verili hle gelen araziden
karlanr. Yetmedii takdirde arazi byklkleri ile orantl olarak maliklere verilecek
araziden dlerek karlanr. Hazine arazilerinden de ayn ekilde ortak tesislere katlma
pay dlr. Ortak tesislere katlma payndan artk alan kald takdirde ky tzel kiiliine
tescil edilir.

2.9. Planlama Raporunun Tanzimi

Proje alanna ait daha nce aklanan arazi ettleri, mlkiyet ettleri ve toprak ettleri
tamamlandktan ve planlama haritas hazrlandktan sonra planlama raporu tanzim edilir.
Planlama raporu, n ett raporuna ait belirtilen esaslara gre hazrlanmaldr.

Planlama raporunda srasyla; projenin zeti, proje sahasnn tantlmas, proje

sahasnn planlama durumu, seeneklerin tartlmas ve toplulatrma projesi ile ilgili
tesislerin maliyetleri, projenin faydalar ve ekonomisi, proje sahasnda bir ifti ailesi iin
gerekli arazi miktarnn tespiti, projenin uygulanmasna ait hukuki durum, i birlii yaplacak
kurulular, uygulamann yllara gre program bulunur.

Planlama raporunda dikkat edilecek hususlar

Planlama raporunda daha nceleri ifade edilmi olmasna ramen aadaki hususlarn
tekrar belirtilmesinde fayda grlmektedir. zellikle ihale edilerek yaptrlacak toplulatrma
projelerinde bu hususlarn bilinmesinde zorunluluk bulunmaktadr.

Proje alannn ynleri ile birlikte hudutlar belirtilmelidir.

1/5000 lekli STK haritasnda; sulama, drenaj, yol ebekesi planlanmal,
bloklar oluturulmaldr.

23
 Arazideki sabit tesisler planlama haritasnda gsterilmelidir.
Arazi kullanm haritas hazrlanmaldr.
Sulama, drenaj (kurutma) ve yol gzerghlarnn, sabit tesislerle kontrol
yaplmal ve araziye uyumu aratrlmal ve raporda belirtilmelidir.
Proje alan iinde kamulatrma ve hukuki sorunlar, aratrlmal ve raporda
belirtilmelidir.
Planlama haritasnda tespit edilen yol, kanal gibi tarmsal alt yap tesislerinin
genilikleri belirlenmeli ve planlama haritasnda gsterilmelidir.
Derecelendirme haritalar detayl toprak ettlerine dayandrlmal, komisyon
kararlar ile derecelendirme haritalar uyum salamal ve komisyon tutanaklar
ile birlikte rapora eklenmelidir.
Toprak ettlerinin de proje hizmetleri ile sorumlu firma tarafndan yaplmas
isteniyorsa raporda belirtilmelidir.
Mlkiyet ettlerinin de proje alanndaki iletmelerin miktar, toplulatrma
orannn tahmini olarak belirlenmesi iin AT hazrlanmal, iletmelerin hisse
durumlar belirlenmeli ve planlama raporunda aklanmaldr.

24
 UYGULAMA FAALYET
UYGULAMA FAALYET
Arazi toplulatrlmasnn n ett almasn tamamladktan sonra planlama
aamasna geiniz.
lem Basamaklar
Toplulatrma alannn ilann ve tapu
ktne erhini yapnz.
Proje sahasnn hlihazr durumunu
tespit ediniz.
Mlkiyet ettlerini yapnz.
Toprak ettlerini yapnz.
Arazinin derecelendirilmesini yapnz.
Bloklar oluturunuz.
Sabit tesisleri belirleyiniz.
Ortak tesislere katlm payn
hesaplaynz.
Planlama raporunu tanzim etmek
neriler
Toplulatrma alannn ilan ve topuya
erh verilmesi konusunu inceleyiniz.
Proje sahasnn hlihazr durumunun
tespiti konusundaki bilgilerden
faydalannz.
Mlkiyet ettlerinin yaplmas
konusundaki bilgilerden yararlannz.
Toprak ettlerinin yaplmas konusundaki
bilgilerden yararlannz.
Parsel derecelendirme tablosundan
yararlannz.
Bloklar tekil edilirken dikkat edilecek
hususlar gzden geiriniz.
Proje alannda bulunan ev, ahr, samanlk,
ambar, alr kuyu, ba, zeytinlik,
fstklk, ay ekim yeri, meyve bahesi,
kavaklk, okaliptslk, ta-kum oca vb.
sabit tesisleri arazide tespit ederek harita
zerinde yerlerini iaretleyiniz.
Ortak tesislere katlma paynn bulunmas
konusundaki bilgilerden yararlannz.
Planlama raporunda bulunmas gereken
bilgileri inceleyiniz.
25
KONTROL LSTES

Bu faaliyet kapsamnda aada listelenen davranlardan kazandnz beceriler iin

Evet, kazanamadnz beceriler iin Hayr kutucuuna (X) iareti koyarak kendinizi
deerlendiriniz.

Deerlendirme ltleri Evet Hayr

1. Toplulatrma alannn ilann ve topuya erhini yaptnz m?
2. Proje sahasnn hlihazr durumunun tespit ettiniz mi?
3. Mlkiyet ettlerini yaptnz m?
4. Toprak ettlerini yaptnz m?
5. Arazinin derecelendirilmesini yaptnz m?
6. Bloklar oluturdunuz mu?
7. Sabit tesisleri belirlediniz mi?
8. Ortak tesislere katlm payn hesapladnz m?
9. Planlama raporunu tanzim ettiniz mi?

DEERLENDRME
Cevaplarnz cevap anahtar ile karlatrnz. Doru cevap saynz belirleyerek
kendinizi deerlendiriniz. Yanl cevap verdiiniz ya da cevap verirken tereddt yaadnz
sorularla ilgili konular faaliyete dnerek tekrar inceleyiniz.

26
 LME VE DEERLENDRME

LME VE DEERLENDRME
Aadaki cmlelerde bo braklan yerlere doru szckleri yaznz.

1. Mlkiyet listelerinin ..................... haritas ile ................ kontrol yaplr.

2. Parselin konumu deerlendirilirken parselin iletme merkezine ..................... ,

................... durumu ................... sulama durumu ve ekli dikkate alnr.

3. Parsellerin derecelendirilmesinde parsellerin, ................ endeksi, ................. ve

parsellerin .................... esas alnr.

4. Bloklar oluturulmadan ............... .. harita zerinde belirlenmi olmaldr.

5. Toplulatrma projelerinde en/boy oranlar ................ ................ hizmetleri ile ilgili

faktrler gz nne alnarak ................... oranda deerler semek uygun olacaktr.

6. Proje alanna ait arazi, mlkiyet ettleri tamamlanp .............. ..................

hazrlandktan sonra ................. .................. dzenlenir.

Aadaki sorulara ksa cevaplar veriniz.

7. Toplulatrma alanna giren parsellere nasl bir ifadeyle erh konur?

8. Parselin yz lmne itiraz edilmi ve mahkeme tarafndan da tespiti mmkn deilse

bu parsel nasl deerlendirilir?

9. Bloklarn oluturulmasnda hangi harita kullanlr?

10. Proje alannda bulunan ev, ambar, ahr, alr kuyu, ba, zeytinlik, kavaklk, ta-kum
oca gibi yerler nasl tesislerdir?

DEERLENDRME
Cevaplarnz cevap anahtaryla karlatrnz. Yanl cevap verdiiniz ya da cevap
verirken tereddt ettiiniz sorularla ilgili konular faaliyete geri dnerek tekrarlaynz.
Cevaplarnzn tm doru ise bir sonraki renme faaliyetine geiniz.

27
 RENME FAALYET3

RENME FAALYET-3
AMA
lgili ynetmelie uygun olarak projelendirme yapabileceksiniz.

ARATIRMA

Projelendirme almasnn nasl yapldn, neleri kapsadn evrenizdeki

arazi toplulatrmas yapan kurumlara giderek ve resm internet sitelerinden
aratrnz.

3. PROJELENDRME
Planlama raporunun tetkik ve tasdikinden sonra proje almalarna balanr.
Parselasyon planlamasna balamadan nce proje alanna ait mlkiyet listelerindeki
maliklerin durumu tapu kaytlarndan bir daha kontrol edilmelidir. Zira listelerin tanziminden
sonra aradan uzun bir zaman gemise alm satm ve ifrazlardan dolay deiiklikler olabilir.
Son duruma gre gerekli dzeltmeler yaplmaldr. Daha nce tapuya erh konmamsa
tapuya erh konmaldr. Tapu kaytlarnda yz lm, ad ve soyad yanllklar dzeltilmi
olmaldr.

3.1. Mlakat Formlarnn (AT) Doldurulmas

Proje mhendisi tarafndan her iletmenin aile reisi ile grlerek mlakat kdna
iletmeye ait araziler yazlr. letmede arazisi olan aile efrad ve akrabalk derecesi belirtilir.
Aile fertlerine ait arazilerin tapularnn hisseli veya tam mlkiyet olarak hangisini istedii
sorulur. letmenin arazilerinin ka para hlinde nerelerde toplanmasn istedii sorulur.
Aile reisine parsellerini tercih srasna gre hangi bloklarda, nerelerde veya hangi parsellerin
yannda toplanmasn istedii sorulur. Tercih sralar belirtilir. Birinci, ikinci, nc
derecede tercihler yazlr. mza altna alnr. Yer deitirmede bu tercih srasna gre ncelik
verilir. Beraber olmasn veya olmamasn istedikleri iletmeler tespit edilir. Proje mhendisi
mmkn olduu kadar aile reislerini ynlendirmek ve ikna etmek suretiyle iletmelere ait
dank parsellerin tek parselde toplanmasn salayabilir. Muhakkak byk parsellerin
yannda toplanacak veya istedikleri yerde verilecek, yerinde braklacak gibi balayc durum
yaratlmamaldr. nk verilen sz veya mlakattaki istek yerine getirilmedii takdirde
iftilerin itiraz ile karlald gibi gven de sarslr. Proje alannn ve derecelendirmenin
durumuna gre tercihler belirtilmeli ve tercih srasna gre istekleri yazlmaldr.
Unutulmamal ki toplulatrmadaki baarnn psikoloji ve diplomasiye, 1/4 teknie
dayanr.

28
3.2. Yeni Parselasyon Plannn Yaplmas
Yeni parselasyon planlamas yaplrken hazrlanan arazi derecelendirmesine gre her
kiiye veya ifti ailesine ait parsellerine gre her kiiye veya ifti ailesine ait parsellerin
alanlarnn toplamna veya parsel deer saylarnn toplamna e deerde arazi verilir.
letmeler, btn kk parseller malikin istei de gz nnde bulundurularak imkn
nispetinde tek parselde, mmkn olmazsa birka parsel hlinde birletirilir. Sonra bloklara
dzgn ekillerde yerletirilir. Her parselin yol ve kanaldan faydalanmas imkn dhilinde
salanmaldr. Ancak sulama kanalndan faydalanamayacak durumdaki parseller eski
sahiplerine verilmelidir. Bir iletmenin yeni parsellerinin yeri veya hangi blokta
toplanmasnn tespiti iin eski parseller zel bir iaretle veya renkli olarak eski mlkiyet
haritas zerinde gsterilir. Bu suretle iletmenin proje dhilindeki eski mlkiyet durumu
kolayca grlr. Dolaysyla parsellerin nerede, hangi blokta toplanmas gerektii ve malikin
mlakattaki istekleri dikkate alnarak isabetli karar verilebilir. Planlama yaplrken
toplulatrmann genel kurallar, ltleri dikkate alnarak bloklara yerletirme yaplr.
Astrolon pafta zerine kurun kalemle izilir. Planlama bitip askdan indikten ve onaylanp
kesinletikten sonra mrekkeplenmesi uygun olur. Aksi takdirde herhangi bir deiiklik ve
dzeltme silinerek kolayca yaplabilir ve istenildii zaman ozaliti oaltlarak kullanlabilir.
Bu durumda eitli art niyetli kullanmlara yol aar.

Yeni parselasyon planlamasnda (toplulatrmada) gz nnde

bulundurulacak hususlar
Parsel durumlarnn ayarlanmas bir bilmeceyi zmeye benzer. Muhtelif
ifti menfaatlerinin nazari itibara alnmas gerekir. Bir iftinin
dierinden daha avantajl duruma sokulmamasna gayret edilmelidir.
Yan yana birka kyde arazi toplulatrmas uygulanacaksa kyler
arasnda fiziki tesisler ynnden uyum mutlaka salanmal ve harita
zerinde gsterilmelidir.
Parseller, zorunlu durumlar dnda dikdrtgen biiminde planlanmaldr.
Parseller yol ve kanallara balanmaldr. Parsel boyutlar o yrede
bulunmu sulama uzunluklar gz nne alnarak tespit edilmelidir.
Tarm arazilerinde parsellerin en/boy orannn 1/4 ila 1/5 arasnda olmas
arzu edilir. Bu oran, ayr mera arazilerinde 1/7,sulanmayan arazilerde
1/7-1/8 olabilir. Kk iletmelere ait parsellerde yeterli en/boy orannn
salanmas iin kk bloklar oluturulmaldr.
Deiik derecelerdeki parseller bir arada verildiinde ya derecelendirme
haritasnda belirtilen dnm katsaylar kullanlmal veya parsel deer
saylar kullanlarak yaplmaldr. Klasik sistemle yaplrken arazinin
derecesine gre kolay uygulanabilen yntem seilebilir. Bilgisayar
sistemi ile almalara da parsel deer saylar kullanlmaldr.

29
 Proje alanndaki yol, kanal ve sosyal tesislerin kaplayaca alanlar
salkl belirlenir. Ortak tesislerin alanlar hesaplanarak arazi maliklerinin
katlma pay yzdeleri tespit edilir. Projede eksik alan kalmamas iin
emniyet pay olarak katlma pay yzdeleri ya tam rakama tamamlanr
veya yarm puan ilave edilir. Duruma gre karar verilmelidir.
ayr ve mera arazilerinin vasf ve konumlar bozulmadan toplulatrma
alan iinde ve yerinde braklmas gerekir. Sulama kanallar ve tarla ii
yollar yaplr. Hayvanlarn faydalanmas ve rahat gidip gelmeleri iin
yeter genilikte yol braklr.
Hazine arazilerinin tarm yaplacak ekilde mmkn olduu nispette
byk parseller hlinde ve bir veya iki yerde verilmesi salanmaldr. Bu
ekilde datm veya kiralamada en iyi ekilde deerlendirilebilir.
Ky tzel kiiliine ait araziler var ise ky ihtiyar heyeti ile grlerek
ne ekilde kullanlacak ve deerlendirilecekse planlamada ona gre
yerletirilmelidir.
Yerleim birimine, sosyal ve kltrel tesisler iin ihtiya duyulan arsa ve
arazi, ortak tesislere katlma payndan kesilerek karlanr. Yerleim
birimine yakn, kullanlmaya msait, mmkn olduu nispette verimsiz
veya az verimli arazilerden verilmelidir.
Hisseli parsellerde, hisseler 5 dekardan kk paralara blnmeyecek ve
yola cephesi 25 metreden aa olmayacak ekilde yerletirilmelidir.
Kylerin idari snrlarn deitirme grev ve yetkisi il veya ile idare
kurullarna aittir. lgili idare kurulunca toplulatrma amacna uygun
olarak talep konusu kylerin idari snrlarnn deitirilmesi hlinde, snr
deiiklii kapsamnda kalan tanmaz mallarnn bu kylerden birisinin
snrlar ierisinde toplanmas teknik, ekonomik ve sosyal ynden uygun
grlmektedir.
Yeni parsel datmnda maliklere eski arazilerine gre eksik veya fazla
arazi verilmise bu farklar para ile dengelenmelidir. Ancak Toplulatrma
Tznde byle bir hkm bulunmamaktadr. Tarm Reformu
Kanununda buna imkn tannmtr.
Toplulatrma alannda; ev, ahr, ambar, kuyu, meyve bahesi, kavaklk,
okaliptslk gibi sabit tesis bulunan parseller ile itirazl olup durum
tespiti yaplamayan parseller sabit tesis bulunan parselin yanna
mmknse getirilir. Malikin birden fazla sabit tesisi varsa birinin
etrafnda dier parsellerin toplanmas salanr. Dier sabit tesisleri
yerinde braklr.
Toplulatrmada aile reisi, e ve varsa reit olmayan ocuklara ait
parseller bir arada toplulatrlr. Aile fertlerine ait parseller bir arada
toplulatrlr. Aile fertlerine ait parseller, arazi bykl ile orantl
olarak isteklerine gre, ya hisseli veya tam mlkiyet olarak harita
zerinde gsterilir ve tapuda adlarna tescil edilir.
Birbiri ile akraba olan ahs veya iletmeler imkn nispetinde mlakattaki
isteklerine gre bir araya getirilir.

30
 Proje alan iinde olup komu kyde oturan ailelerin arazilerini,
oturduklar yere yakn olmak zere proje sahasnn snrnda
yerletirilmeye zen gsterilir.
Fazla fark arz eden parseller eski sahiplerine braklmaldr.
nceki ve sonraki arazinin verim durumlar, arazi kullan, kabiliyet
durumlar, yerleim merkezine olan uzakl arasnda byk farklar
olmamasna gayret edilmelidir.
Dzgn ekilli olmayan ksmlar blokta en byk parseli olan iletmeye
verilmelidir.
gen parseller uzun kenar yola dayal olacak ekilde yerletirilmelidir.
gen ve dier dzensiz ekilli parseller iin yerleim merkezine yakn
decek ekilde blok ii parselasyon planlanmaldr.

letmenin kk parseli imkn nispetinde byk parselin yannda veya ok parselin

bulunduu yerde toplanr. Bu her zaman mmkn olmayabilir. nk bykln snr
veya limiti yoktur. letme byklkleri farkldr.

nceden oluturulan bloklarda artk alann asgariye indirilmesi iin blok iindeki
iletmelerden birinin baka yerde arazisi varsa eksik veya fazla miktar kadar alan ilave veya
karlmak suretiyle bloklarda alan dengelemesi yaplr. Bu mmkn deilse bloktaki eksik
miktar kadar baka bir iletmenin parseli yerletirilir. Ayn iletmenin geri kalan arazisi ise
bitiik bloktan yol tarafna ve karsna verilebilir. Bu suretle artk alan braklmamas
salanr.

gen veya benzeri dzensiz ekildeki ksmlarn datmnda o ksmda bulunan tm

parsellere yansma yerine parsellerinden birine yanstp dier parseller dzgn ekilde
oluturulmal, bylece zarar tm iletmeler yerine, bir iletmede toplanmaldr. Bu iletmenin
zararnn da fazla arazi vermek veya o ksmda en iyi yere yerletirmek suretiyle
karlanmas daha uygun olur.

Yeni mlkiyet planlanmas tamamlandktan sonra, astrolong paftadan ozalitleri

oaltr veya bilgisayar izicisi ile yeni mlkiyet haritalar izilir ve listeleri hazrlanr. Genel
Mdrlke n tetkik ve tasdiki yapldktan sonra askya karlr.

3.3. Yeni Mlkiyet Haritasnn Askya karlmas

Genel Mdrlke n tasdik yaplan yeni mlkiyet haritas ve yeni mlkiyet listeleri
15 gn mddetle mahallinde (yerinde) askya karlr. Yeni parselasyon durumu arazi
maliklerince incelenir. Parselasyonu kabul edip etmemek hususunda imza sz konusu
olmayp ancak, maliklerin yeni mlkiyetleri ile ilgili grleri alnr. Yeni parselasyon
plannn ekseriyetle tasvip grp grmedii aratrlr. Malikin ad, soyad, baba ad,
yzlm, hissesi ve benzeri maddi hatalar dzeltilir. tirazlar incelenir. Yeni mlkiyetin
aplikasyonu, askya kmadan yapld takdirde, hatalarn dzeltilmesi, herhangi bir
deiikliin yaplmas ok zorlamaktadr. Bu da arazi maliklerinin maduriyetlerine ve bir
takm huzursuzluklara da neden olmaktadr.

31
 Bunlara sebebiyet vermemek kyde olmayan maliklerin dolayl olarak renmelerini
salamak ve hukuki bir geerlilik kazandrmak bakmndan yeni mlkiyet haritalarnn
askya karlmas yararl grlmektedir. Askya karlma ve indirilmesi bir tutanakla tespit
edilmelidir.

Yeni parselasyon planlanmas askdan indirildikten sonra varsa gerekli deiiklikler

yaplr. Koordinat sistemine dayal olarak hazrlanr, mlkiyet listeleri dzeltilir veya
yeniden dzenlenerek kesin onay yaplr.

3.4. Proje Dosyasnn Tanzimi

Yeni parselasyon planlanmas son eklini aldktan sonra proje alannda uygulanmas
gerekli grlen tarla ii gelitirme hizmetlerinden sulama ve yol sistemi, arazi tesviyesi,
drenaj, toprak slah ve dierleri ile ilgili projeler toplulatrma planlamas esas alnarak
hazrlanr. Gerekli izimler, proje raporu, metraj ve maliyet hesaplar, ekonomik analiz
hesaplar yaplarak proje dosyas tamamlanr. Arazi toplulatrma plan ve projeleri Genel
Mdrlke onaylandktan sonra kesinleir ve uygulamaya konur.

3.5. Uygulama
Toplulatrma projesi onaylanp kesinletikten sonra uygulamas balanr ve u iler
yaplr:

Bloklarn arazide oluturulmas

Bloklarn arazi tesviyesi ve yol-kanal dolgularnn yaplmas
Yeni parsellerin zeminde iaretlenmesi ve geici teslimlerinin yaplmas
Arazi slah ile yollarnn yaplmas sulama, tahliye ve drenaj ebekesi ile sanat
yaplarnn inaat
Rleve, tersim, tescil ilemlerinin yaplarak yeni tapularn hazrlanmas

3.5.1. Uygulamada Aranlan Hususlar

Uygulamaya balamadan 6 ay nceden ky ihtiyar heyeti ile grlerek uygulamadan
dolay iftilerin zarar grmemesi ve uygulamann gecikmemesi iin hasat zaman dikkate
alnarak, ekilecek rn eitleri, kaplayaca alan ve yeri, arazinin nadasa braklmas gibi
her trl alnmas gereken tedbirler kararlatrlr. Alnan karar ky ihtiyar heyeti tarafndan
arazi maliklerine duyurulur. Arazinin ekili ve bo durumu dikkate alnarak alma
periyoduna gre bir i program hazrlanmas gerekir.

Yeni mlkiyet haritasndaki parseller, yeni mlkiyet listesindeki miktarlara gre

arazide iaretlenir, beton parsel snr talar dikilir.
Btn parsel zemine iaretlendikten sonra blok ve parsellerin alanlar harita ile
kontrol edilmelidir.
Yeni parseller sahiplerine teslim edilirken parsellerin yeri, numaras, alan,
boyutlarn belirten teslim tutanaklar (aplar) hazrlanmaldr.

32
 Toplulatrma projesinin uygulanmasnda yrrlkte olan kanun, tzk ve
ynetmelikte belirtilen hususlar gz nnde bulundurulmaldr.
Rleve lmlerine balamadan nce yol ve kanal gzergh belirlenmeli ve
ina edilmelidir.
Tescil iin hazrlanan belgelerin mahalli kadastro mdrl ile tapu sicil
mdrlne devri, kontrol ve aplarn hazrlanmas ilemleri, yrrlkteki
mevzuatlara ve iki genel mdrlk arasndaki anlama esaslarna gre
yrtlmelidir.

33
 UYGULAMA FAALYET

UYGULAMA FAALYET
Planlama aamas da bittikten sonra o blgede projelendirme aamasn
gerekletiriniz.

lem Basamaklar neriler

Mlakat formunu dzenleyiniz.
Yeni parselasyon plann yapnz.
Yeni mlkiyet haritasnn ask ilemini
gerekletiriniz.
Proje dosyasn tanzim ediniz.
Mlakat formlarnn doldurulmas
Yeni parselasyon plannn yaplmas
konusundaki bilgilerden yararlannz.
Genel Mdrlke n tasdik yaplan yeni
mlkiyet haritas ve yeni mlkiyet listeleri
15 gn mddetle yerinde askya karnz.
Proje dosyasnn tanzimi konusunda
belirtilen belgeleri inceleyiniz.

34
KONTROL LSTES
Bu faaliyet kapsamnda aada listelenen davranlardan kazandnz beceriler iin
Evet, kazanamadnz beceriler iin Hayr kutucuuna (X) iareti koyarak kendinizi
deerlendiriniz.

Deerlendirme ltleri Evet Hayr

1. Mlakat formunu dzenlediniz mi?
2. Yeni parselasyon plann yaptnz m?
3. Yeni mlkiyet haritasnn ask ilemini gerekletirdiniz mi?
4. Proje dosyasn tanzim ettiniz mi?

DEERLENDRME
Deerlendirme sonunda Hayr eklindeki cevaplarnz bir daha gzden geiriniz.
Kendinizi yeterli grmyorsanz renme faaliyetini tekrar ediniz. Btn cevaplarnz
Evet ise lme ve Deerlendirme ye geiniz.

35
 LME VE DEERLENDRME

LME VE DEERLENDRME
Aadaki cmlelerde bo braklan yerlere doru szckleri yaznz..

1. Planlama raporunun .................... ve ....................sonra proje almalarna balanr.

2. Toplulatrmadaki baarnn (% 75 ) ........................ ve ......................, ( % 25 )

.......................... dayanr.

3. Yeni parsel oluturulurken her parselin ................... ve...................... yararlanmas

olanak dhilinde salanmaldr.

4. Planlama yaplrken toplulatrmann ........................ ...........................ve ltleri

dikkate alnarak .................... yerletirme yaplr.

5. Hisseli parsellerde, hisseler ........ dekardan kk paralara blnmeyecek ve yola

cephesi ................ m den aa olmayacak ekilde yerletirilmelidir.

Aadaki sorulara ksa cevaplar veriniz.

6. Parseller zorunlu durumlar dnda hangi geometrik ekilde planlanmaldr?

7. Toplulatrma uygulamasna ne zaman balanr?

8. Toplulatrma projesini uygulamada ilk ne yaplr?

9. Yeni mlkiyet haritas ne zaman askya karlr?

10. Her iletmenin aile reisi ile grlerek mlakat kdna (AT4) iletmeye ait arazileri
kim yazar?

DEERLENDRME
Cevaplarnz cevap anahtaryla karlatrnz. Yanl cevap verdiiniz ya da cevap
verirken tereddt ettiiniz sorularla ilgili konular faaliyete geri dnerek tekrarlaynz.
Cevaplarnzn tm doru ise Modl Deerlendirmeye geiniz.

36
 MODL DEERLENDRME

MODL DEERLENDRME
Aadaki cmlelerde bo braklan yerlere doru szckleri yaznz.

1. Arazi toplulatrmas ile sulama ve ak drenaj (kurutma) kanal, .. ve demir yolu

gibi fiziki tesislerin neden olduu paralanmalar nlenmektedir.

2. Arazi toplulatrmas dar anlamda, ayn kiiye veya ifti ailesine ait kk
. ve hisselerinin bir araya getirilerek uygun ekiller hlinde birletirilmesidir.

3. Arazi toplulatrmas yaplacak yerlerin . yaplm olmas arttr yoksa

ncelikle yaplmas salanr.

4. Toplulatrma yaplmasna karar verilen yerler, snrlar da belirtilmek suretiyle

allm aralarla ilan edilir.

5. Toplulatrma tz gereince derecelendirme ilemleri .

komisyonunca yaplr.

6. Arazi sahipleri ilan gnnden balayarak gn iinde komisyon bakanlna itiraz

edebilirler.

7. Proje alannda, yaplmas planlanan ve yap tesislerinin uygulama projeleri varsa ilgili
kurululardan salanarak toplulatrma projesiyle uyum salanmaldr.

8. Bloklar belirlenen esaslara gre . haritalar

zerinde tespit edilerek izilir.

9. Aile reisine parsellerini tercih srasna gre hangi , nerelerde veya hangi
parsellerin yannda toplanmasn istedikleri sorulur.

10. Genel Mdrlke n tasdik yaplan yeni mlkiyet haritas ve yeni mlkiyet listeleri
. gn mddetle mahallinde askya karlr.

37
UYGULAMALI TEST
Bir arazi toplulatrmas sahas belirleyerek renme faaliyetleri sonunda yapm
olduunuz n ett almas, planlama ve projelendirme aamalarndan sonra arazi
toplulatrmas uygulamasn yapnz.

lem Basamaklar neriler

Arazinin durumu dikkate alnarak
Uygulamada aranlan hususlar
alma periyoduna gre bir i program
inceleyiniz.
hazrlaynz.
Uygulama konusundaki bilgilerden
Arazide bloklar oluturunuz.
faydalannz.
Yeni parselleri zeminde iaretleyiniz. Harita ile parsel alanlarn kontrol ediniz
Parsellerin yeri, numaras, alan, ve
Parsel teslim tutana dzenleyiniz.
boyutlarn belirtiniz.

38
DEERLENDRME LE

Bu faaliyet kapsamnda aada listelenen davranlardan kazandnz beceriler iin

Evet, kazanamadnz beceriler iin Hayr kutucuuna (X) iareti koyarak kendinizi
deerlendiriniz.

Deerlendirme ltleri Evet Hayr

1. Arazinin durumu dikkate alnarak alma periyoduna gre bir i
program hazrladnz m?
2. Arazide bloklar oluturdunuz mu?
3. Yeni parselleri zeminde iaretlediniz mi?
4. Parsel teslim tutana dzenlediniz mi?

DEERLENDRME
Cevaplarnz cevap anahtaryla karlatrnz. Yanl cevap verdiiniz ya da cevap
verirken tereddt ettiiniz sorularla ilgili konular faaliyete geri dnerek tekrarlaynz.
Cevaplarnzn tm doru ise bir sonraki modle gemek iin retmeninize bavurunuz.

39
 CEVAP ANAHTARLARI

CEVAP ANAHTARLARI
RENME FAALYET-1N CEVAP ANAHTARI
1 Teknik, ekonomik ve sosyal
2 Kadastrosunun
3 evre ve doa
4 Ky, belde veya havza
5 AT1 ve AT2
6 Arazi sahiplerinden olur alnr.
7 Kadastro haritas zerinde
8 Proje sahasnn yarsndan fazlasna
sahip olan ya da sayca maliklerin 2/3
9 Bakanlar Kurulu Karar resm gazetede
yaymlannca
10 Tapu kt

RENME FAALYET-2NN CEVAP ANAHTARI

1 Kadastro, alan
2 Uzakl, ulam, hlihazr
3 Toprak, verimlilik, konumlar
4 Sabit tesisler
5 Kltr teknik, -1/5
6 Planlama haritas, planlama raporu
7 Bu parsel toplulatrma alan
iindedir
8 Sabit tesis gibi yerinde braklr.
9 Standart toporafik kadastral haritalar
10 Sabit tesislerdir.

40
RENME FAALYET-3N CEVAP ANAHTARI
1 ncelenmesi, onayndan
2 Psikoloji ve diplomasiye, teknie
3 Yol ve kanaldan
4 Genel kurallar, bloklara
5 5, 25
6 Dikdrtgen
7 Toplulatrma projesi onaylanp
kesinleince
8 Bloklarn arazide oluturulmas
9 Genel Mdrlke n inceleme ve
onaydan sonra
10 Proje mhendisi

MODL DEERLENDRMENN CEVAP ANAHTARI

1 Kara yolu
2 Arazi paralarnn
3 Kadastrosunun
4 Mahalli
5 Derecelendirme
6 20
7 Alt, st
8 Standart toporafik kadastral
9 Bloklarda
10 15

41
 KAYNAKA

KAYNAKA
DEMREL Zerrin, Arazi Toplulatrmas, Yldz Teknik niversitesi
Yaynlar, stanbul, 1997.
DEMREL Zerrin, Arazi Toplulatrma Tasarm Doktora Tezi, Yldz
Teknik niversitesi Fen Bilimleri Enstits, stanbul, 1988.
YAVUZ Erol, ERSOY Nihat, Arazi Dzenlemesi, Devlet Kitaplar
Mdrl, stanbul, 2004.
Arazi Toplulatrmas Kanun, Tzk, Ynetmelik ve Talimatlar, Ky
Hizmetleri Genel Mdrl, Sulama Dairesi Yayn, Ankara, 1993.

42