Bao céo DTM dy én Khu du leh sinh thii BAi Nhét & Bi Duong — Céa Dio MO BAU 1-XUAT xU' CUA DU AN Cén Dao 1a mét quin dao bao gém 16 dao Ién, nhé nim gitta dai dwong, cach thanh phé Viing Tau 97 hai ly (khodng 185 km), ech Tp.H6 Chi Minh Khong 230 km va cach cita séng Hau ~ Cin Tho khoang 83 km. Cén Dao 6 tong chiéu dai be bién 200 km voi nhieu bai bién dep nhu: Dam Trdu, Dat Déc, Bai Canh, Bai Hon Cau, Bai Hon Tre,...Chinh vi yay, du lich hign dang 18 thé manh cia huyén dao va 1a huréng phat trién kinh té mii nhon cia dja phuong trong nhing nam ti. Hinh anh minh hoa vé du lich Con Dao Cén Déo véi nhimg di tich vn héa lich sir cn dai, tigu biéu 14 noi o6 di tich lich, sit ln nhat cé mrée véi he théng nha ti, trai giam do Phép, My dé lai; nghia trang, Hang Duong - Hang Keo duge bio tn nhu mot di tich lich st die bigt mang dim dau An chién tich trong cude dau tranh vi dc lap, ty do, 1a niém ty hao cita dan the. Vuon Quéc gia Cén Dao c6 méi trudng, tai nguyén rimg, bién con tuong déi nguyén ven, tiém ning da dang sinh hoc cao, canh quan thién nhién it bi tic déng. Tai day cé nhiéu loai déng thyc vat quy hiém, dac hitu, hoang da, nhiéu bai bién dep con hoang so, céc ran san hé dep véi dé che phi cao, nhieu sinh vat bién quy, la. Vuon Quéc gia Cén Dao da cé qui hoach cdc tuyén, di lich sinh thai hop ly va da dugc céc cp c6 thim quyén phé duyét. Bai Nhat nim & phia Nam ciia d4o Cén Son, nim gitta tuyén dudng tir thj tein Con Son di cing Bén Dam, cich thi tin khong 8 km, sé 1a diém hap din Inong du Khdch khi dén Cén Dao du lich tham quan di tich nghi durdmg, du lich sinh thai, 16 chite ede Oi nghi chuyén dé - du khdo trong nuée va quéc té. La khu vue qui hoach khai théc du lich da duge duyét, bo bién c6 cae doi dat nhé ra, v6i l6p lop da ting - d4 cugi to nhé che chin cdc triéu séng v6, ving nuée bién trong xanh nhin thay tn day voi nén bai cét tring trai dai, 1d diém dé 16 chite loai hinh du lich sinh hoat bién va sinh hoat di ngoai rat ly tung, Bai Duong 6 phia Tay Nam cita Hon Bay Canh, mét vj tri c6 tiém nang ty nh vé cénh quan, méi trong va su da dang vé tai nguyén tw nhién cia cae hé sinh thai rimg bién, sé 1a diém du lich sinh thai phong phi va hip din, dc bit e6 thé phéng tam nhin thi trin Cén Son. (Chi dd tu: Cing ty TNHH KD DI. & DT Hbng Bing Phuong Dong ‘Twvdn DTM: Vign Nude vi Cong gh? MOi trubag (WET,Bao céo DTM dy én Khu du leh sinh thii BAi Nhét & Bi Duong — Céa Dio Vi nhu cdu té chite cée hogt déng sinh hoat du lich sinh thai, nghién etru khai thac tigm nang sinh hoc rimg - bin, viée hinh thinh khu du lich Bai Nhat va Khu du lich Bai Duong la mOt nhu cau thiét yéu, duge xéc dinh la mét trong nhimg mii nhon lim nén ting cho vige phat trién hoat dng, mét moi tring thudn Igi dé tap trung durge nang lye t6 chite cdc dich vu c6 chat lwgng cao gin két v6i cde hinh thie hoat d6ng sinh thai, ede chuong trinh sinh hoat da dang tao diéu kign thu hat duge Iugng khich dén nhim khai thic duge thé manh cla Khu du lich sinh théi Bai Nhdt va Khu du lich Bai Duong 1a mot trong nhing nhu cau thiét yéu trae mat. Té chite cdc loai hinh dich vu mé nhim tao nguén ‘thu khai théc tt cng suét thiét ké cng trinh, Hign nay, véi hrong du khach dén Cén Dao ngay mt cao, dy béo sé ting nhanh chéng ciing véi vige dau tu phat trién Con Dao trong nhimg nam tiép sau, NhGn thdy nhing thé manh cita Bai Nhat va Bai Duong, Céng ty TNIIH Kinh doanh Du lich va Dau tr Héng Bang — Phuong Déng da quyét dinb dau tu xay dyng m6t khu du lich sinh thai Bai ht & Bai Duong — Cén Dao. Viée trién khai dy an nhim huéng dén cdc muc tigu sau: - Khai thac tiém nang va Igi thé du lich bién cia Cén Dao; = Thite ddy phat trién co so ha ting khu vue dy an; - Xay dug mét khu du lich nghi duéng chat lugng cao phyc vy nhu cau nghi ngoi, gidi trf cia du khdch trong nude vi quéc té; - Thu hiit du khdch trong nude va quéc té dén véi Cén Dao, day manh quang bé danh lam thing cénh cua dia phuong; = Tao céng &n viée lam én dinh cho mét b6 phan dan cu trong ving, déng gép ngan sich cho huyén dao. Theo khoin 4, diéu 22, Luit Bao vé méi trong quy dinh “Cac du an phai tap anh gid téc dng méi trang (BTM) chi duge phé duyét, cdp gidy phép dau tr, xay dung, khai thac sau khi bao céo DTM da durge phé duyét”, Cong ty TNIIH Kinh doanh Du lich va Dau tu Héng Bang — Phuong Déng 4a phéi hop véi Vign Nude vi Cong ngh¢ Méi trusmg (WET!) gp béo céo DTM cho dy én div tu xay dumg Khu du lich sinh thai Bai Nhat & Bai Duong ~ Cén Dao (sau day goi la du dn) tai huygn Cén Dao, tinh Ba Ria ~ Vang Tau dé trinh B6 Tai nguyén va M@i tring tinh tham dinh va phé duyét (ap dung cho cdc dur an cé dign tich dat nim trong khu vite Vurin Quéc gia duge quy dinh tai phu luc I, Nghi dinh 80/2006/ND-CP ngay 09/8/2006 cia Chinh phii vé viée quy dinh chi tict va huéng dan thi hanh mt s6 diéu cua Ludt Bao vé Méi truémg). nh ty cie bude thyc hign bao céo DTM duge thye hign theo ctia Thong tur sé 08/2006/TT-BTNMT ngay 08/09/2006 cia BG N6i dung va t ding huéng 2 (Chi dd tu: Cing ty TNHH KD DI. & DT Hbng Bing Phuong Dong ‘Twvdn DTM: Vign Nude vi Cong gh? MOi trubag (WET,Bao céo DTM dy én Khu du leh sinh thii BAi Nhét & Bi Duong — Céa Dio Tai Nguyén va Méi truéng vé Dénh gid méi trudng chién luge, dinh gid tie ding méi truéng va cam két bdo v¢ mdi truéng. Bdo céo DTM sé la cong cv Khoa hoc nham phan tich, danh gid cac tic dong o6 loi, tiéu ewe, mrc tiép, gin tiép, trade mit va lau dai trong qué trinh xdy dung va hoat déng ciia du dn. Qua 46 Iya chon va dé xudt phuong dn ti wu nhim han ché, ngan ngita va xit ly cde tée dng tiéu eye, dim bdo xir ly cde chat thai phat sinh tir cdc hoat dOng eiia dy n dat tiéu chuan méi truéng do Nha nude quy dinh. ‘Théng tin chung vé dy an: ~ Loai dy an: Dau te moi = Co quan phé duyét dy én: Cong ty TNHH Kinh doanh Du lich va Diu tu Hong Bang — Phuong Dong - Co quan cdp gidy chimg nhan dau tu: UBND tinh Ba Ria — Ving Tau - Coquanphé duyét DTM: BO Tai nguyén va MGi trading ll - CAN CU PHAP LUAT VA KY THUAT CUA VIEC THY'C HIEN BANH GIA TAC BONG MOI TRUONG Bao céo dénh gid téc dng méi trrdmg cho dy dn cia Céng ty TNHH Kinh doanh Du lich va Bau tur Héng Bang ~ Phuong Déng duge thuc hign dua trén cae vin ban phép ly va tai ligu tham khao duéi day: 1. Cae viin ban phdp ly: - Luft Bao vé Méi trudng s6 52/2005/QH da duge Quéc Héi nude Ong hda XA h6i Chil nghia Vigt Nam thong qua ngdy 29 thang 11 nim 2005 va e6 higu lye tir ngay 01/07/2006; - Nghi dinh sé 80/2006/ND-CP ngay 09/08/2006 cia Chinh phi vé vige guy dinh chi tiét va huéng din thi hinh mot s6 diéu ciia Luat Bao vé M6i tring; - Thong tr sé 08/2006/TT-BTNMT ngiy 08/09/2006 cia BO Tai nguyén va Méi trudmg vé vige huréng din vé dénh gia méi tring cién luge, dimh gia tic déng mai trreng va cam két bo vé méi truémg: + Cée tiéu chudn Vigt Nam vé méi trugng duge ban hanh kém theo Quyét dinh s6 22/2006/QD-BINMT ngay 18/12/2006 cha BO trréng BO Tai nguyén va Méi tring; - Thong tr s6 12/2006/TT-BTNMT ngay 12/12/2006 cia B6 Tradng B@ Tai nguyén va M@i trudng vé vige huéng dan diéu kign hinh nghe (Chi dd tu: Cing ty TNHH KD DI. & DT Hbng Bing Phuong Dong ‘Twvdn DTM: Vign Nude vi Cong gh? MOi trubag (WET,Bao céo DTM dy én Khu du leh sinh thii BAi Nhét & Bi Duong — Céa Dio va thi tuc lip hd so ding ky, cdp phép hanh nghé, ma s6 quan ly chat thai nguy hai; - Quyét dinh s6 322/BXD-DT ngiy 28/12/1993 cia BO xdy dung vé quy dinh lp cae dé 4n quy hoach dé thi; - Quyét dinh sé 8737/2004/QD-UB ngay 05 thang 11 nim 2004 cia Uy ban Nhin dan tinh Ba Ria - Ving Tau vé vigc ban hanh Quy ché bio ‘v@ mdi tnrdng trong linh vue du lich tinh Ba Ria - Viing Téu - Quyét dinh s6 264/2005/QD-TTg ngay 25.10.2005 cia Tha tong Chinh phi phé duyét dé 4n phat trién kinh té - xa hoi huyén Cén Dio, tinh Ba Ria-Viing Tau dén nam 2010. - Quyét dinh sé 985/QD.UB ngay 2.3.2000 cia Uy ban Nhin dan tinh Ba Ria-Ving Tau vé phé duyét dy én qui hoach phat trién du lich sinh ‘thai tai Vuim Quéc gia Con Dio. = Cée vin bin sé 4297/UB.VP ngay 6.8.2004, sé 6462/UB.VP ngay 16.11.2004 va s6 1593/UB.VP ngay 31.3.2005 ciia Uy ban Nhin din ‘tinh Ba Ria-Ving Tau vé chi trong chip thuin cho Céng ty TNHH. Kinh doanh ‘tu Du lich Héng Bang Phuong Déng dau tu nghién iru thuce hign Lip dur an Khu du lich sinh thai tai Vim Quéc gia Con Dio. - Bin ban théa thudn ngay 9.6.2004 gitta Vuim Quéc gia Cén Dio voi Céng ty TNILH Kinh doanh Du lich va Dau tw Héng Bang Phuong Dang viv xay dung cde dy an phat trién du lich cao ep véi cdc loai hinh van hda, sinh thdi, nghién etru Khoa hoe & nghi dong, xay dug cu cang phue vu trong & ngoai nuée véi tam o& qué t6 ~ Vn ban sé 517/UBND.VP ngay 24.1.2007 iia Uy ban Nhan dan tinh Ba Ria-Viing Tau viv dy an du tw du lich sinh thai tai Con Dao cia Céng ty TNHH Du lich Héng Bang-Phuong Déng. - Vin ban s6 224/CV-PC ngiy 5.3.2007 ciia Cue Lam nghigp viv lip dy 4n du lich sinh thai tai huyén Con Dio. - Van bin s6 91/TM-BQL ngay 7.5.2007 eta Ban Quan ly Phat trién Cén Dao w/v huéng dan diéu chinh dy dn dau te du lich sinh thai. 2. Cac hé so’ ky thudt: = Cae sé ligu va tai ligu vé hign trang ty nhién, méi truéng va diéu kign kinh té x3 hi khu vue uyén Cén Dao, tinh Ba Ria - Ving Tau; - Hé so thiét ké ky thudt dy 4n dau tw xy dymg Khu du lich sinh thai Bai Nhat & Bai Duong ~ Con Dio do céc don vj tu vin thye hign; (Chi dd tu: Cing ty TNHH KD DI. & DT Hbng Bing Phuong Dong ‘Twvdn DTM: Vign Nude vi Cong gh? MOi trubag (WET,Bao céo DTM dy én Khu du leh sinh thii BAi Nhét & Bi Duong — Céa Dio ~ Cae ban vé quy hoach va bdo cdo thuyét minh quy hogch dy én dau tr xay dyng Khu du lich sinh thai Bai Nhat & Bai Duong ~ Cén Dao; - Bao cdo két qua thi céng bude | dé an thim dé nude dudi dat khu vue Cén Dio do Lién Doin Dia chit Thiy van - Dia cht Cong trinh Mién ‘Nam thue hign thing 6/2006; - Bio céo két qua tinh toin khi tong hai vin, do dac dia hinh duéi née huyén Cén Dao - tinh Ba Ria - Ving Tau phue vu xay dung khu du lich nghi mat “The Condur resort” do Dai khi trong Thiy vin phia Nam thyc hign thing 6/2006; - Két qua thim do danh gid trit lrgng khai théc nude dudi dat khu vue huyén Cén Dao do Lién Doan Dia chit Thiy van - Dia chit Cong trinh Mién Nam thye hign thang 1/2007; - Cée tai ligu dinh gid nhanh do Té chite Y té Thé gidi thiét lap nhim_ uée tinh tai lgng cae chat 6 nhiém tir hoat déng cia dy an; - Cée bio céo dénh gid tae dng moi trrdng di durge thye hign tai Viet Nam trong nhimg nim qua, nhdt la cdc dy 4n cé loai hinh hoat dong tuong ty nhu dw an dau tw xay dung Khu du lich sinh thai Bai Nhat & Bai Duong ~ Con Dio. Il - TO CHU'C THY'C HIEN DTM Don vj chiu tréch nhigm chinh: CONG TY TNHH KINH DOANH DU LICH VA BAU TU HONG BANG - PHUONG DONG ‘Don vj tw vin thye hign: VIEN NUOC VA CONG NGHE MOI TRUONG (WET) = Dai dign: Ong Lam Minh Triét - Chite vy: Vign trong = Dia chi: C17 Cur xa Lam Son, Nguyén Oanh, phuéng 17, Quan Gd Vip, Tp.HCM; - Dig thogi: 08 9844443 - Fax: 08 9844442 T6 chite thyre hign: Danh sich nhimg ngudi tham gia thyc hign béo céo BTM dy dn dau te xdy dymg Khu du lich sinh thai Bai Nhat & Bai Duong — Con Dao duge ligt ké chi tigt tai bing dudi day: sé Ho va tén, Hoc ham, hoe vi Don vi TT Chi dau tur (Chi dd tu: Cing ty TNHH KD DI. & DT Hbng Bing Phuong Dong ‘Twvdn DTM: Vign Nude vi Cong gh? MOi trubag (WET,Bao céo DTM dy én Khu du leh sinh thii BAi Nhét & Bi Duong — Céa Dio 1 Nguyén Manh Hing Gp Céng ty HB-PD Mai Tuan Anh 3 Nguyén Quéc Bio 4 Doan Taj Ngoc Linh "3 _ Trin My Dung 6 Vii Thuy Ha Anh ‘Va cdc can b6 khéc (Chi dd tu: Cing ty TNHH KD DI. & DT Hbng Bing Phuong Dong ‘Twvdn DTM: Vign Nude vi Cong gh? MOi trubag (WET,io c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao CHUO'NG1 - MO TATOM TAT DU AN 41.1- TEN DY AN KHU DU LICH SINH THAI BAI NHAT & BAI DUONG, CON DAO 41.2- CHU DY’ AN - Tén tiéng Vigt: Cong ty TNHH Dau tw Kinh doanh Du lich Hong Bang ~ Phong Ding - Dia chi: Sé 3, duamg Hoang Quéc Viét, Q. Tan Binh, Tp.HCM ~ Dign thoai: (8) 844 6356 ~ Fax: (8) 811 9836 ~ Hg va tén ngudi dai dign: Ong Nguyén Manh Hing - Chite vu: Giém dic. - Gidy chimg nhn ding ky kinh doanh sé 4102015768 do Sé Ké hoach va Dau tu Tp.HCM edp ngay 15/5/2003. 41.3- VI TRI DIA LY CUA DY AN 1.3.1- Vj tri dja Dy an Khu du lich sinh thai dugc thye hign tai 2 vi tri khae nhau. Cu thé nhu sau: a), Khu du Ijch sinh thai Bai Nhat: Vj tri ving phia Nam déo Cén Son, nim gitta tuyén dug giao théng tir thi trin Cén Son di cing Bén Dim, cach thi trin khoang 8 km, céch cing Bén Dim khoing 6 km, bai bién véi nén cat tring tri rong va kéo dai da urge qui hoach than bai tim va khu du lich. Khu dat dy kién xay dyng Khu du lich nim doc theo Bai Nhat, véi chiéu dai 1,600m, tigp cn true giao thong chinh cia déo, bé rong khu dat thay d6i theo ranh dia hinh phia bic tir 150 dén 400m. (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phuwng Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh MAi trating (WETD[Bio co DTM dy dn Khu du lich sinh thai Bai Nhdt & Bat Duong - Cdn Dao GiGi han khu vue nhu sau: ~ Phia Nam gidp bai ién, c6 tuyén during xe 6 t6 doc theo ba bién. = 3 phia cdn lai la dat tréng, tiép can voi nén dat déc cia nti. ‘Téng dign tich khu vye theo hd so ban dé do dac 1a 464.361m2, trong do phan dign tich dat dig cho xay dyng céng trinh 14 370.628 m2, phan bai & bién 06 dign tich 1a 93.733 m2. Hin chyp oki r ng bién Hiinh chop bai rée tam tai vi tri dy dn inh chyp bai rée tam tai vi tri dy dn Minh 1.1 - Hinh anh minh hoa hign trang khu vue Bai Nhat b). Khu du lich sinh thai Bai Duong: (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phuwng Ding ‘Tw vin DTM: Vign Nude va Chng agh Mai trating (WETDio c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao Bai Duong: 6 phia Tay Nam Hon Bay cank, céch thj trin 7 km, 1a diém du lich sinh thai ndi két voi khu Bai Nhat, voi khu dau méi la Bai NI Chuong trinh qui hoach ting thé Cén Dao con dy tri sé t6 chire tuyés dung néi véi dio Cén Son qua mii Chim Chim 6 géc Tay Bac cia Bai Duong. Khu dat dy kién xy dung Khu du lich nm doc theo Bai Duong, voi eh dai theo hudng Bic-Nam 1a 630m, khodng gitta c6 ché nhd ra bien rng dén 170m, phia Bac rong tir 110m dén 130m, phfa Nam nhé dan cén rng Khoang 20m. Gidi han khu vye nhur sau: - Phia Tay gidp bai bién. = 3 phia cn Iai la dat tréng, tiép can voi nén dat déc cia nti. Téng dign tich khu vuc theo hé so ban dd do dac do Trung tim Ky thuat Tai nguyén va Méi tnréng tinh Ba Ria - Ving Tau do ve ngay 4.4.2005 la 279.073m2, trong a6 phan dign tich dat trén dao ding cho xay dig céng trinh 1a 67.876m2, phan bai & bién c6 dign tich 1a 211.197m2. Hinh 1.2 - Hinh anh minh hga khu vye Bai Duong Toa d6 dia ly va vi tri dy én trong tong thé mat bang ciia huyén Cén Dio duge thé hién tai hinh 1 va ban dé tai phin phu luc (do Trung tam KY thuat Tai nguyén va Méi trong thuc hién). (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phuwng Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh MAi trating (WETDio c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao 1.3.2- Méi twong quan véi cac déi twong ty nhién va kinh té - x hdi: a). Méi twong quan véi cac a6i twgng ty nhién Khu dat Bai Nhat la khu dat trong, chua c6 céng trinh xdy dung. Bén trong khu dat hign ¢6 bai réc tam hu git cho toan b6 hrong ric etia huyén Con Dio, dign tich khodng 2 ha. Trong thoi gian t6i, UBND huyén Cn Bio chuyén bai ric may dén dia diém khdc phi hgp hon vé vé sinh, cénh quan vi bao vg mdi trrdng. Ngay canh Bai Nhat e6 suéi Nhat Bén chay qua. Khu Bai Duong e6: Tram Bao tin Vudn Quéc gia Con Dao, Tram nhin gidng ngoc trai; khong cé din cu sinh sng. Theo théa thudn véi Vim Quéc gia, hai Tram nay sé duge di dai sang vi tri khée néu du an durge co quan chite nang phé duyét. Ca hai Khu vin cdn mang vé hoang so cita thién nhién, chwra bi Khai phd, cdn khé nbiéu edy bui b). Canh quan mdi trudng ‘M6t mit nhin ra bién, mét phia dya vao nii, m6t nén dat déc thodi nhiéu cay bui, sé duge xay dumg t6n tao thanh thé niii-bién day hap dan. Bai bién v6i bai cat tring trai dai c6 nhiéu tang da cudi ven bo, nude trong xanh nhin dén day, la bai tim sach ly tung cho du khdch, Viing dat tiép cfm kim du lich cha c6 céng trinh nao xay dung, con vé hoang so ti nhién, thudn Igi cho du én xay dung. Truc giao théng ven bién khu Bai Nhat o6 thé déc tring trai, thiét lap tim hin tir xa, uu thé cho vige quing bé, sé tgo thanh mdi trong cdnh quan thudn Igi cho toan khu vue, c). Méi twong quan véi cae déi tuong kinh té - x4 hoi Hau hét dan cu eda huyén dao sinh séng tép trung trén hon dao chinh Cén Son. Dién tich dat cho cdc khu dan cu khoang 861 ha, chiém trén 15% tong dign tich tw nhign cia Dao. Trong 46 tung tam ciia huyén nim & phia Nam ciia Dao, céch khu vuc didn khoang 4 km vé phia Tay. Hau hét cde co quan ‘hanh chanh sy nghiép, truéng hoc, tram y té huyén, chg, co sé sin xuat,... déu tp trung gan khu vye trung tam huyén. (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phuwng Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh MAi trating (WETDio c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao ie Khu dan ew ciia huy¢n, vi dy an nhat a t6 ty quan s6 2 véi khong 700 nhan khdu trong 200 ho dan, nam céch vj tri dy an khong 2 km vé ‘an khu dat dur 4n cén cé | doanh trai quan déi, nim vé phia Tay Nam, cach khu vue du an khoang 1 km. Dy én nam ngay canh duéng di Bén Dim, con duémg chit dao ciia huyén Cén Dao. Cang Bén Dim nam cach vi tri du dn khodng 4 km. Cang du lich Vaing Tau - Cén Dao nim ngay tai trung tim huyén Cén Dio, Cae diém di tich lich sit nim rai rac trén dia ban huyén, trong dé cde hé théng nha ti Cén Déo (trai Phi Tudng, Phd Son, Pho Binh, An Phi, Phit Hai.) di tich céch mang Trai Chudng Bo, ngbia trang Hing Duong,... déu nam tip trang gin trung tim huyén, 1,3.3- Nhimng thudn Igi va khé khan cia vj tri trién khai xéy dyng dy an. a). Thugn lgiz - Khu dat 06 duge mat bing tréng trai, thudn Igi cho viée dau tr xy dung ~ Khu dat chi 6 céc loai cay 08 dai, céy bui tn tai duéi dang bui; 44 s6i, khong cé cc loai céy quy hiém nén khong anh hudng nhiéu dén hé sinh thai ca Vudn Quée gia Con Dao. - Hé théng ha ting ky thuat tai Bai Nhat da cé duong 6 16 ven bién, tao diéu kign kha thi cho vige phat trién cde dur én. - Tai khu dat Bai Nhat va Bai Duong khéng c6 din cu sinh séng nén thudn Igi trong vige gidi phéng mat bing va trong qué trinh hoat déng khdng anh huéng dén din cu. = Thé dat c6 d6 déc, thuan tién cho vige 16 chite quy hoach mang ~ Cao trinh khu dit & mite tuong déi, dirge 16 chite san nén tao dia hinh va cdnh quan theo ting thé, ché tring sé duge qui hoach lim hd mude-hd cénh, xdy dyng cdnh quan bén trong céng trinh vita 1a c cho tigu tuéi. - Vitri dau tur xéy dung ving ven thi tran, thudn Igi cho viée t6 chite hu tri. cho lung khach dén du lich - tham quan - lim vige - nghi ngoi tai Con Dio. b). Nhuge diém: (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phuwng Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh MAi trating (WETDio c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao ~ Mang lui cdp nude dé thj cha co diém két néi dén ranh khu dat, an durgc xite tién cdc thi tue va xdy dung phan ha tang tiép nhan ngudn nude ny, dé 6 kha ning cung cp cho dy dn vé lau dai ~ Hé théng thot nude chua oé, phai Chua c6 hé théng xir ly nude thai dé thi, phai cé gidi phdp xAy dung dé dim bao méi trudng, khong gay anh hudng dén hé sinh thai quy hiém cia Cén Dao. - Bai réc hign hiru tai Bai Nhat cdn phai duge eo quan quan ly sém cho chuyén dai dia diém khac dé cé thé tién hanh xay dung cdc céng trinh ma khéng anh hug dén vige thu gom, xir ly réc thai cia huyén, DAnh gif chung: - Vj tri dau tr xdy dung Khu du lich sinh thai Bai Nhat & Bai Duong li phi hop véi quy hoach chung cia Cén Dao, vige chon Iya vi ti xdy dung tai cic khu vue nay sé gép phin tén tao canh quan chung cho toan canh va tuyén bé bién, mét dia diém ly trong thu hit khach du lich dén voi Cén Dao. - Vige dau tr xay dung cdc céng trinh ky thuat ha ting lign quan Khu vue can duge trién khai thyc hign, 1a co s6 dim bao cho dy an bén trong cia Khu du lich sinh thai duge phat huy higu qua va phat trién cdc loai hinh sinh hoat dich vu da nang, phii hyp véi xu thé nang cao chat hrgng sin pham céng nghé du lich hign dai, khi thée ding tiém ning an chira, dem Iai loi ich thiét thye cho vi tri quy hoach. - Tom tat, vi tri chon Iya 1a phi hop véi yéu cau, ¢6 diéu kign kha thi cho dy dn sé dau tur xdy dung 1.4- NOI DUNG CHU YEU CUA DY’ AN Dy 4n dau tw Khu du lich sinh thdi Bai Nhat & Bai Duong duge xdy dung nhim dap img yéu cdu gidi tri, nghi ngoi mang tinh thim mY cao, gép phin tao dumg cinh quan mai tring cita huyén dio, Cée dinh hung chinh cho gidi phép quy hoach ctia dy én gbm: ~ TO chite khong gian quy hoach gin lién véi canh quan thién nhién. (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phuwng Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh MAi trating (WETDBBéo co DTM dy dn Khu d lich sinh thai BAI Nhét & Bai Duong Cin Dao = Phi hgp véi khu nghi duéng du lich sinh thai ~ tham quan di tich lich sit - nghién ciru sinh hoc ~ hi thao. - Thiét 1p mit d6 c6ng trinh c6 tap tung va cé phan tin theo cong nang. 1.4.1- Gidi php quy hogch ting mit bing: a). Nguyén tée chinh: Phan khu chite nang phi hyp chong trinh nhigm vy thiét ké tng thé. Tan dung dia thé t6 chite ede khu cng trinh gn két véi canh quan thién nhién. b). Yéu ciu chung cho giai php quy hoach: Tao lap khu vue trung tim tap hyp cdc loai hinh dich vu cét 1i theo chun hich san 3 - 4 sao, c6 tinh dén méi quan hé sit dung cia céng déng cu din thi trdn, c6 sy dau tu tap trung tré thanh ddu dn ciia dy an & Cén Dao. Céc khu vue nghi duéng, sinh hoat sinh thai da ngoai va mt sé loai hinh sinh hoat khie duge phan bé & cde khu vue lan can theo giai phdp mé theo timg cum chire ning. ©). Noi dung quy hoach: Co cu t6 chite quy hoach cae khu chite nang thyc hién muc tiéu dau tu, bao gém cdc khu chite ning néu sau: KHU DU LICH BAI NHAT: ~ Khu khéch san trung tim h@i nghi quéc té: 16 chite tigp don cdc doan khdch dén & nghi va tham gia cde chung trinh sinh hoat du lich sinh théi-van hod lich sit-da ngoai-nghién ciru khoa hge-hdi ‘thio chuyén dé vé méi trring bién, da dang sinh hoc, bao ton ‘thién nbién, tham quan hé sinh thai da dang, quy hiém etia Con Dao,... Dau méi quan ly khai thac kinh doanh cac loai hinh dich vu du lich, Té chie kh6i nha & nghi tip trung dang cao ting, cée dich vy hi nghi, quing bé du lich sinh thai, dich vu mua sim va &n udng (nha hang, cafeteria,...). ~ Khu bungalow: ede nha nghi dudng loai 2 phong va loai 4 phing, khai thac dia thé trién déc néi bé tri thinh cde cum nha nghi thodng mat va yén tinh, thdp thodng dudi ede tn cdy, nim tai trén sudn ni, (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phuwng Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh MAi trating (WETDio c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao ‘méi nha ¢6 vuron cdy xanh tgo tin - cay xanh cénh quan - tiéu cénh, hd boi, san tan. b6, san tennis, during sin cho xe 6 16, huéng dung mdi trrdng tiéu ving kh hdu nha & suon nii cn bién, - Khu dich vy vui choi - mua sim - vii tring: khai thie cde dich vu phuc vu sinh hoat dap img nhu cau khach du lich dén Cén Dao. - Khu dich vu hé boi - tim: gom céc bé boi ngudi I6n va tré em, hd tap boi, bé ngdm ap luc, terrace véi ghé phoi ning cé dit che, pool bar phuc vu giai khat va in nhe. = Cau lac b} thé thao ngoai trai: ede sin choi thé thao nhu tennis, béng chuyén, cdu léng. Phang tap thé duc tham my, phéng tap thé dye dung cu....nha gidi khat, billiard, danh c@. ~ Hi quin du thuyén: 16 chite ede loai hinh du lich sinh thai bién, sinh hoat thé thao bién, 6 phéng trung bay hé sinh thai bién, cic chi din du lich bao vé méi trrémg, huéng dan boi Kin, nha chita thuyén va bao tri, - Khu du lich di ngoai, cm trai, leo nai: tram dén tiép huéng din va chudn bj hanh trinh da ngoai leo ni, khu em trai e6 ch dung ‘rai sinh hoat. - Sn mini golf 6 16: hdi quan véi phdng cu lac b6, t chite gidi, nha hang 4n, bar rugu, cafeteria, sin tp va sin mini golf 6 16 - Cau tau réng 2,5m dai 60m, 6 ché neo thuyén, ché dura dén cic nhém khéch di thuyén nghién ci bién hode theo tour du lich ‘tuyén bién. (Xem so dé quy hoach tng mat bing tai phan phy luc kém theo) KHU DU LICH BAI DUOD iG - Khu don tiép gan két véi cau tiu, nha dén cé nha hang an ku hd boi. - Khu nghi diréng dang bungalow va nha biét thy. - Khu du lich da ngoai, leo mii (Xem so dé quy hoach ting mat bing tai phan phy luc kém theo) (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phuwng Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh MAi trating (WETD‘Bio cho DTM dy 4n Khu du ch sinh thai Bal Nhat & Bal Duong — Cn Dao d). Quy hoach sir dung at: Téng hop dat dai cia dy an duge trinh bay tai bang 1.1 nhw sau: ‘Bang 1.1. Nhu cau sir dung dat cia dy dn. Khu ehite ning |_L___ Trung tam hoi nghi qi “81022 21,86% 2 __ Khu Bungalow 94.609 25,53% | Khu va truéng, vui choi, mua sim 1 Khu Trung tam 2 Khu bungalow "21.936 | 4 Dulich da ngoai ‘Khu la "22.981 (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phuwng Ding ‘Tarvin DIM: a Nurde vi Cing nghg Mai truting (WETD)1Béo cho DTM dyn Khu du ch sinh thé Bai Nh & BK Duong - Cin Do Bang 1.2. Bang can bing dat dai cia dy én 36] Phan Toai sixdung d&t—|“Dign eh (m2) | TY1G(%) 1 4,67 Dat mat nude 1.4.2- Quy mé xy dung: KHU DU LICH SINH THAI BAINHAT ‘Trung tam hgi nghi quée té TANG | - Sin, 8 tn, lobby 700m = Thang b6 18 om = Phang dgi lim thi te 320 om ~ Phong got hinh iy 6 om ~ Phong quan ly 2 om ~ Phong sinh hoat chung 12000 om = Quay dich vy buu dign 2 om = Quay ban hing lu nigm 2000 om ~ Quéy tap hoa 10 ~ Quay mua sim 10m ~ Quay trang diém, 110m = Quay hing trang site 1200 om = Phang lim vige 140m = Nha an chinh 306m (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phuwng Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh MAi trating (WETDio c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao = Ca.phé, gid khit - Pho vu git ai ~ Bép niu = Vé sinh nha hing + Nei nin vign - Vé sinh + tam gift -Kho = Nha chia rie ~ Phong ky thudt ~~ Phong may dign dy phong 8 phing ng hung -4 phing nei presidence suite = Phong y 8 Thang thodthiém KHU HO BOL =H bot nguii tom Khu quang troong, ~ H8 nue cinh quan (rye dong vao chin = Vu céh quan trye vio chink = Cay xan kha quang trong true chinh - Bai dju xe ~ Bigw tugng 6 trye vio chinh ~ Cay xanh ty nhign Khu bungalow nght duéng - Bungalow logi 4 phong : 15 nha x 220 m2 - Bungalow logi 2 phong : 35 nha x 110 m2 ~ Sn vuén xung quan nba = Trye giao thing - Budng di bs, di dao - Tiéu cénh ~ Sn vuém cay xanh ednh quan bén ngoai ~ Cay xanh ty nhién + efi t90 Bigt the = Nha bigt thy 8 ean 200 20 25 25 25 120 100 240 140 120 600 340 120 200 1.450 3.200 2.500 450 350 1.200 500 550 200 25.000 3.800 3.300 6.000 500 1.000 1.500 6.000 30.000 1320 (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phuwng Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh MAi trating (WETDio c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao = H8 bo, temace - San tennis ~ Trye giao thong dung xe 6-16 - Drie di bs, di dao -Tifu eink, ~ Sn vuin edy xanh edth quan bén ngoai ~ Cay xanh tyr nhién + ef t90 Khu vui choi — mua sim — vil truéng ~ Khu shopping ~ Khdi nbi hing - vin phong ~Trye giao thong - Putimg di bd, di dao - Tiéw edn ~ Sin vuén e@y xan edith quan bén ngoai Khu hd boi - HB boi Pool Bar, Nha phye wu = Terrace hé boi ~Trve giao théng ~ Putimg di bd, di dao ~ Tiéu cénh - Sin vuén edy xanh cénh quan bén ngoai = Cay xanh tyr mhién + cai t20 ‘Cau Ine bp thé duc thé thao ~ Nha eft le b6 = Cafetéria ~Trye giao thing - Dug di b9, di dao ~ Tiéu eink ~ Sin vuén edy xanh edth quan bén ngoai Hi quén du thuyén ~ H6i quan boi lin - sinh thai, DV. An uéng - Gidi khat = Cau tau ~ True gio thong - Dutng di bd, di dao ~Tiéu ein ~ Sin vuén e@y xanh edith quan bén ngoai Du lich 68 ngoai, eém trai, feo ni 400 2.400 1.500 850 600 1.600 20.000 1315 1,000 100 100 90 600 450 352 333 750 250 220 400 2.000 350 255 80 50 70 500 920 650 300 120 140 1,200 (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phuwng Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh MAi trating (WETDio c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao ~ DV. cém tra, da ngosi ~ Khu da ngoai,cém tri. nha bat 64,21 ngudi = Trve gino thing ~~ Dung di b6, di dao -Tiéa cénh ~ Sin vuin e@y xanh enh quan bén ngoai ~ Cay xanb ty nhign + ef go Sin mini golt6 18, - Hgi quan golf ~ San golf 6 15 = Trve gino thing = Duong di bé, di dao - Tiéu ednh ~ San vudn edy xanh cénh quan bén ngoai KHU DU LICH SINH THAI BAI DUONG hu trung tam ~ Khu dén tiép, nha quan ly = Khu hé boi, terrace = Nha phye vw h8 boi = Cau tau - Dung di b9, di dao ~ Sn vuim, tu edn, hoa vien = Khodng xanh thign nhién Khu ngbi éuomg ~ Bungalow = Nha nghi bige thie - Duong sin, 16i di bén ngoa = Sin vw6n, téu cinh, boa vign ‘Ci Ige b6 sinh thai di ngogi & edm trai ~ Cau lae bd - Nha nghi chin = Dudng di b@, dideo -Tiéu enh ~ Sn vudm ey xanh can quan bén ngodi > Cay xanh tyr nbién + edi tao 80 4,000 180 600 90 150 11,300 950 20,000 450 350 800 4,000 460 450 80 750 400 250 3.859 816 450 650 4,690 80 0 120 400 450 15.000 (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phuwng Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh MAi trating (WETD mm m* mio c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phuwng Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh MAi trating (WETD 21io c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phuwng Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh MAi trating (WETD 2BBéo co DTM dy dn Khu d lich sinh thai BAI Nhét & Bai Duong Cin Dao 1.4.3- Giai phap ha ting ky thuat: a). San nén: Hin trang: dia hinh nhap nhé, déi déc 1a thé manh cua khu dat trong vige té chire khéng gian cénh quan va phan khu céc cum cong trinh. Giai phap san nén duge chon 1a san nén cuc b6 theo dia hinh hién trang khu dat, t8 chite canh quan thé ddi dat, cat - mdm da cho timg khu vue, chu yé cho timg vi tri xdy dung c6ng trinh, tan dung tdi da dia hinh tw nbién 4 giam thiéu lugng dao dap déng théi tao canh quan ty nhién cé sin. b). Thoat nuée mua — thost nude t! Hign trang thodt nude: Bai Nhét: hign tai trong khu ve khéng cé hé théng thoat nuée chung, chi ©6 cae céng bing ngang dung di Bén Dam trén tuyén duong doc ba bi 48 thodt muéc mat ra bién, cdn lai khu vite phia trong nude mat duge chiy trin ty do theo 46 déc dia hinh ty nhién. Bai Duong: hign tai khng 6 hé théng thoat nude vi khu vuc la dao, hoin toan bigt lap khong c6 dan cur va cc hoat déng céng nghigp, kinh té khdc. Giai php qui hoach thost nue thai-rae thai Theo tiéu chudn chung, khu qui hoach duge xdy dung hai hé théng thoat nude rigng: hg théng thost nude mua va hé théng muée thai O nhimg khu vue xay dung véi nén cat, phan 1én nuée mua sé ty thdm. Khu vue céng vao va céc tuyén giao thong, duréng sin bai e6 mat phi va via ‘hé s@ t8 chite hé théng thu gom nude mua bing cdc muong thu nude cd hoae khéng cé nip dan va cic tuyén céng, din ra tuyén thu thoat nude cua Khu vuc theo truc chinh, Nude thai dugc dua vao hé théng céng ngdm riéng va duge tip trang ve tram xit ly nude thai, Nude thai sau khi xir ly duge sir dung lam nguén nude phue vu tuéi edy cho khu vy. 2 (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phung Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh Mi trating (WETDio c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao : khu vue bé tri cdc thiing chita réc, duge thu gom hang ngay bang xe chuyén ding va dua vé bai réc quy dinh cia khu vue thj tran Con Son. B6i véi réc thai phat sinh tir khu Bai Duong, sau khi durge thu gom. gp vé sinh, duge van chuyén bing thuyén dura vé thi trin Con Son dé dem én xi ly tai khu vue xi Iy rc cia huyén. ©). Cp nuée: La Khu du lich duge xy dug méi véi quy mé lim bao gdm khu trung tim hi nghi quéc +8, khu bungalow, khu bigt thy cao cp, vii trang, khu vui choi giai tri, hd boi, khu cm trai, di ngoai. leo mii,... Nhu cdu ding nude trong khu vue khé cao bao gém: mde phuc vu sinh hoat cho du khich va nhan vién, nuée phue vu cho cde cong trinh céng cong, hé boi, née dich vu, nurée turdi edy xanh, tham c6 vi mude phong chdy chita ehay. Nhu edu sir dung made cita dur an duge ligt ké nhur sau: Bang 1.3 - Uée tinh nhu cau sir dung made cita dy an sé Hang muc Téng nhu ciu (m’ingay) cao op ch “Khu vi trudmg, vui choi, mua “11 Nuée dy phong ee Tong hrong nude 726 Trong d6: - Nude sinh hoat: 140 m'ingay, luse twr6i cdy: 300 m'/n = Nude du trt PCCC: 220 m'. “I KhuBaiDuong 2 “Khu Bungalow ~ 4, 2 (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phung Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh Mi trating (WETDio c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao _3__ Khu biét thy cao cdp cho thué ee 4 Khuhéboitim 5. 5 PCCC 216 6 Leonti, dango OS “7 Nuéedyphong /Téng hugng née 259 Trong 6 - Lugng nude dig cho sinh hoat: 15 m‘/ngay - Tuéi cay: 5 m'ingiy =PCCC: 216 m’ Nhu vay, téng nhu cu cdp mide cho toan b6 du 4n tdi da 18 985 m’/ngay. Trong dé, nhu céu nuée sinh hoat khoing 155 m'/ngay (chiém 15% tong nhu cau sir dung nude cia dy n), lugng mrée con Iai bao gém: nude sit dung bé boi, mde PCCC, nude edp bd sung cho cde hd boi va made dy trit cho dy én, Hign tai khu vue thi tran Cén Son da cé hé thong cap nude sach sinh hoat cho dan cur trong viing, cdch khu du lich Bai Nhat khoang 6 km. Dy kién str dung nguén née nay dé cép cho nhu cdu sinh hoat, in uéng cho khu du lich. Tuyén éng cép nude din tir nha may nuée cia Thi trin vé dén khu du lich sé duge nha may nuéc dau tw khi dy dn dura vao xdy dung. Chi déu tr lign hé v6i nha may nude dé mua made dan vé khu du lich Bai Nhat, Nude tir nha may sau khi vé dén khu du lich s duge dy trit vao bé chita ngdm 1.000 m3 duge dit duéi méng khu nha trung tam, Ti dy made sé duge bom lén bé chira 100m? dat trén ting thugng cia khu nha dé tao dp Ive cdp nude xuéng cdc ting duéi va khu vye xung quanh nha trung tim. Tuy nhién hrgng nude tir bé chita trén tang thrgng chi cap di cho khu vue nha trung tam va mt vai hang mye xung quanh, khéng di cung edp hét todn kim du lich. Do vay can phai bom mdt lugng muréc tir bé ngim sang bé chita 250m? nim & phia tay kh vue thiét ké, noi cé dia hinh cao nhat dé cdp nuée cho cdc hang muc & khu vue nay. Déi_véi khu Bai Duong: day 1a khu vue & hai dao, gidi phap kinh té vé ngudn edp nude phyc vu sinh hoat cho khu du lich Bai Duong, 1a sir dung hé théng thu gom nude mua tir cdc mai nha xudng dy trit vao bé chita xdy dung 6 ngay dui cde nén nha, gom mudc chuyén vé tip tng vio bé chéta én nhat 18 300m? dat dudi nén méng nha trung tam, Bé chita nay e6 3 ngin, 6 hé théng lang loc va thiét bj thanh tring xi ly mrée mua dat tiéu chudn nude cap sinh hoat rdi méi dua vao sit dung. Tuy nhién, lugng nuée mua cé 25 (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phung Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh Mi trating (WETDio c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao han ché do 1 nam chi cé 6 thang mua, vi vay cn cé phuong dn Id sé mua nude bé sung tir dat lién ché ra dao. Nude tir dat lién vao sé theo dung ng cip theo ciu tiu din vao dén tin bé chita 300m*, Sau 46 nurée sé duge bom. Jen bé chita 50m3 durge dat 6 dia hinh cao nhat dé cép made xudng cic hang muc trong kim vue. Rigng muée phye vy an uéng cho nha &n thi se duge xit ly bing hé théng xir ly thiét bi loc va thanh tring trac tigp nude cdp cuc b6 ngay tai cl é dng cho cdc nha nghi, bungalow sé ding binh nuréc tinh khiét 20 lit dat & méi phong. 4). Cip dign: Déi véi khu Bai Nhat: ~ Ngudn dign: Ngudn dign edp cho Khu du lich Bai Nhat duge edp ign tir nha may nhigt dign taj trdn Cén Dao eéch vimg quy boach khoang 6 km va duge truyén tai qua tuyén duéng day trung thé hign hitu doc theo truc dung giao théng ngay trade Khu du lich Bai Nhat. - Ludi dign: Xay dung moi | tram bién dp 2.000KVA cap dign ha ‘thé cho toan Khu, ~ Nhu cdu ding dign: 1.893.160 W éi véi khu Bai Duong: - Nguén dign: edp dign Khu du lich Bai Duong sir dung cde may phat dign 3 pha 220/380V - cng sudt 300K VA edp dign cho toin Khu, - Ludi dign ha thé 0,4KV trong khu du lich duge di ngam trong khu du lich va muong cp céch mép duéng quy hoach | mét. = Nbu cu ding dién: 118,981 W. Ngudn cdp dign luéi cia Khu du lich Bai Nhat va str dung may phat di cho Khu du lich Bai Duong 1a gidi phap cép thai, dim bao cho 2 khu cé ngay nguén dién phuc vu cho sinh hoat, vé lau dai chi phi vé nang long sé gay anh hwéng bit Igi cho higu qua kinh té va loi nhudn cia dy an. Khao sat thi trong hign nay, di co Cong ty CP. TM.SX. Thiét bj dign Mién Nam. dang trién khai cic loai may phat dign bing site gid loai 10.000W, do vay, sé duge diu tu bude sau 6 ca 2 khu vue cia du 4n cho lap dat cdc quat gid 26 (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phung Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh Mi trating (WETDio c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao phat dign nay (chi tiét vé ching loai va gié duge kim theo & phan phy luc); mit khdc, voi khong gian day ning, c6 thé sir dung ngudn dign tir nang lugng pin mit trdi, ké cd may nude néng sit dung ning lrgng mat tri. Vai vige img dung mt trong hai logi ngudn nang hrong nay, sé lam cho 2 Khu du lich gidm bét su Ié thude vao nguén dign luéi diésel cia thi trén, tiét kigm chi phi, vita xée lip mot ¥ nghia quan trong di véi khu du lich mang tinh dic thi sinh thai, nhdt la & khu Bai Durong sé tao duge swt yén a cn 6, céc tru quat gié dat trén céc trién nati sé tao nén enh quan an tong déi voi ‘méi trrémg sinh thai va kién tric téng thé cia ving dao bién. ©). Giao thong: - Khu dat xéy dung Bai Nhat nim tiép cn truc duémg ven bién, Doan phia tay khu dat huéng tir thi trén ra, dudng uén cong va hoi 6 dic nén Idi vao khong thé & doan nay ma phai trugt vé huéng déng. Khu vue 16i vao céng trinh t6 chite tréng trai, dé quan sét. i vio duge 16 chite thanh hai Idi, thudn tign cho xe xoay tre. Cée cum céng trinh duge néi v6i nhau bing hanh lang cdnh quan va hé théng durdng ni b§ murong theo dia hinh vira tao cénh quan. Dudng giao théng trong khu vue duge xdy dung theo tigu chudn giao thong d6 thi, - Khu Bai Dong nim ngodi dio nén cdc phwong tign di chuyén sé sit dung cané va thuyén du lich. f). Giai phap thi cong: Phan thi céng xay dung céc cng trinh cia dy dn the hign nghiém ngit mot s6 yéu cau quan trong sau - Dia hinh 4éi déc, cde cum da hién hitu, cy xanh dic trmg cia khu vue 1a nhimg yéu t6 quan trong trong y dé thiét ké kién tric ée sin bai, dju xe, quing ‘tnadng 16i vio, dia hinh yéu cdu tong déi bing phing, céc khu vue cdn lai cin nuong theo dia hinh tw nhién. MGt s6 khu vue cin san nén, yéu céu cé twig chin dit dé gitt dit cho phin ddi cin Iai. Lun ¥ bao vé cée cum da, cdy xanh chi dinh gitt lai trong phuong 4n thiét ké. Ngoai ra clin gidi quyét tét céng tée dinh vi mit bing, cdc cao 46 nén cia céng trinh. (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phung Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh Mi trating (WETDio c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao = Dac bigt hru y dén vige xir ly cde muong thu nude & khu vye ¢6 dja hinh thap kiéu long chao. - Khu vue xay dung 6 anh huéng béi gié mia mua bao, nén hu ¥ ‘thi céng ding qui trinh ky thuat va h6 so thiét ké dé dim bio an toan, yéu edu vé chat Iugng ky thudt va dim bdo my quan cho cng trinh. - Céc chi tiét lign két sit thép can duge son bao vé, thi céng ding ky thuat dé trnh téc dng pha hoai cua mudi bién. - Do mat bing Khu vye xy dug kha rong, cin hu y tinh trong thi cong nhim dam bao tién dé xay dung. 1g thi h). Canh quan méi trudng: M@i trudng cdnh quan: toan b> hoat dng du lich - dich vy - gidi tri khong c6 chat thii nguy hai méi trwéng sGng, cae nude thai sinh host d3 durge xit Jy qua bé ty hoai, khu vue nha bép ndu an e6 thyc hign hé thu mG, rac sinh hoat (gidy, 14, bao géi,...) durge bé vao cdc thing thu rac bé tri & céc vi tri thug tign cho khdch, hing ngay c6 cOng nhan vé sinh thudmg xuyén thu don rae gom cho xe di 46 & bai rac thj tran, Cay xanb, hoa cénb, thém @ 1a thanh phan can thiét hinh thanh cénh quan cia toan khu dich vu, sé duge 18 chite trong chim séc thuéng nhat, g6p phan cai tao vi khi héu va tén tao khodng xanh canh quan, giéng cay trong duge chon Iya tao ding va tao béng mét phi hop véi cée thanh phn va céng nang hoat dong ciia timg khu vue t6 hgp dich vu. 1.4.4- Phwong in khai thae dy én - Céng ty TNHH Kinh doanh Du lich va Dau tr Héng Bang- Phuong Déng la chi diu tu ciia téng dy 4n Khu du lich Bai Nhat & Bai Duong, vé hinh thite dau tu 1a hinh thie dau tu true tigp toin b6 dy 4n etia chi dau tur trong muée. - Phuong thite hoat dng cia khu du lich Bai Nhét & Bai Duong la mot don vj kinh doanh de lép true thuge Cong ty TNHH Kinh doanh Du lich va Dau tr Héng Bang-Phuong Dong. Khu du lich duge 16 chite nhur mét don vj kinh doanh, e6 toan quyén t6 chite quan ly digu hanh boi bo may nhdn su dim bao thye hign t6t cde chuong trinh dau ty khai théc kinh doanh, véi con d4u, tai khoan. giao dich hach toin rigng. Gidm déc khu du lich Bai Nhat & Bai Duong sf duge bé nhiém bei Gidm déc Cong ty TNHH Kinh 2% (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phung Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh Mi trating (WETDio c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao doanh Du lich va Bu tr Héng Bang-Phuong Dong va chju trich nhigm véi Cong ty TNHH Kinh doanh Du lich va Dau tw Hong Bang-Phuong Déng vé toan 6G hoat dong t6 chite kinh doanb - dich vu - du lich thure hign dig theo Luat dinh. 1.4.5- Phuong dn t8 chive khai thac dy dn: Té chite ede loai hinh hoat déng khai thée kinh doanh dich vu du lich phue vu doi tugng 1a khach du lich va cde dich vu phuc vu sinh hoat déi song van héa doi véi cu dan 46 thi cia khu vue. Phuong 4n khai théc kinh doanh dich vu durge t8 chite theo timg khu chite nang da duge hinh thinh theo di an du tu duge xde lap béi cde c6ng trinh xy dung 6 cde phan 6 trén a). Kinh doanh Djch vy liu trét Hoat déng co ban cia khu du lich 1a cée dich vu phuc vu lu tni khach san, Té chite co sé lu tri véi dich vu cung cp di kém chat lngng cao, du khich urge nghi ngoi thoai mai tai céc nha bungalow, khu biét thr véi céc tign nghi phi hgp véi tiéu chuan, Khu nha nghi bungalow & khu bigt thir cdn li noi ding cho khach nghi dudng, véi loi thé cia khéng gian cinh quan méi truéng bién trong lanh, ‘ign nghi va thich hgp cho du khach & nghi dai ngay. b). Kinh doanh Dich vy ur Du lich Sinh Thai Té chite cdc tour du lich sinh thai trong ngay dén cdc diém du lich trong khu ‘yue bang tau thuyén du lich. Du khach c6 thé di thuyén dén cae khu sinh thai, vao sing sém hodc hoang hén, di dén céc tiéu dao trong khu vue, an hode trong cdc tan rimg cay. gi6i thigu bude du nhur sau: - Lan ngdm san hé tai Hn Tre: déo Hon Tre nam cdch dio chinh khong 1 gié di thuyén, c6 thé thdy durge tai day rét nhiéu loai san ho ciing nhur ede loai ed rat An tong - Rimg Ong Dung: tham quan vuén quéc gia Cén Dao bang hinh ‘thire di b mét khoang ngin xuyén qua rimg mura nhiét 4éi, dén 2» (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phung Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh Mi trating (WETDio c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao bai bién Ong Dung cua be bén kia cla dao. Néu site khée cho phép, c6 thé tim bién va ngim san hé bing dng thé tai day, - Binh Minh tai Mai Cé Map: Hay thite day that sém va ngim nhin mit tri moc qua hon Bay Canh. Céc dim may trén bau tréi cing Véi tia ning ban mai sé tao nén mt man trinh dién anh sang ky 40 - Hoang hén tai bai Nhét: Sau mét ngiy khém pha Cén Dio, du khich c6 thé tha minh véi thién nhién tai bai bién, ngim nhin hoang hén digu dep tir tir in qua Dinh Tinh Yéu = Bai bién Dat Déc: mét bai bién hoang so dai va thoai thoai, du khdch cé thé tu minh kham pha bai bién noi day voi nhimg hem nai 4n tin bo bién, tao nén nhimg bai tim nhé rigng tu va lang man - Bai bién Lé Véi: day 1a mét bai tim thich hgp cho gia dinh va nim gin khach san = Bai bién Dam ‘Trau: duge xem, nhu bai tim dep nat, du khach cé ‘thé vita tim bién vita lin ngim bién tai - Xem Vich tai hon Bay Canh: trai qua mot dém lang 1 nhung v6 cing quyén ri trén hon Bay Canh, tin mat ching kién nhing con. ria bién lim 6 va dé trimg bén bi bién, Rita bién dé trimg quanh nim, nhung tir thang 6 dén thang 9 1a thai gian tap trung nhiéu hat. ¢). Dich vy T6 chire HOi nghj Hi thio Thye hign ede dich vu 16 chite hOi nghi, hoi thdo chuyén 48 phyc vu ede churong trinh diu tur phat trién & khu vue, cac seminar vé quang ba khoa hoc kj thudt, nghién eiru méi traémg sinh hoc rig bign, gidi thigu chuong trinh san phim dén véi ving Cén Dio. H6i trudng da dung duge thiét ké trong khdi kién trite trung tam dich vu da nang, loi thé cho vige tp trung phuc vu chiéu dai trong cée hoi nghi - hoi théo. d). Dich vu Nha hang - An uéng Dich vy 4n uéng 1a thanh phan gin két trong chuong trinh khai thac kinh doanh dieh vy du lich. 0 (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phung Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh Mi trating (WETDio c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao Nha hang duge t6 chite 6 cd hai Khu du lich Bai Nhat & Bai Duong. Tai khu dich vu trang tam thiét lap nha hang da nang, t6 chite dich vu da dang héa, 1a noi phuc vu nhu cdu an udng cho khich, té chite cdc tige chigu dai cita cdc hdi nghi - hdi thio, véi khéng gian canh quan durgc dau tu cham sée hap dan sé 1a diém ly tong té chite cdc tige cudi, lién hoan, tig sinh nhat, tige chiéu dai phi hyp cho cu dan 6 thi. Nha hang khu resort phuc vu in ung cia khch nghi & khu resort, tiéu chudn cao cdp véi thye don phong phi. Cae bar duge té chite & cic diém lobby, hé boi,... phuc vu thite an uéng gon the cho khdch trong khi ché dgi hode thu gian. e). Dich vu Ban hang - Mua sim, Qua lwu nigm Qua lu niém (souvenir) duge t6 chite trmg bay - ban cdc loai sin phim ac thi ctia ving hai déo, cdc mat hang tiéu thi céng nghigp da dang véi chit Iwgng cao, tao cm gide can phai mua d0i voi du khach, tro thinh nguén thu quan trong ciia kinh doanh. Cc mat hang cao cp con duge tumg bay trong cdc boutique cia khu dich vu, thudn tin cho khach mua sim str dung hoac lam qua ting. f). Sinh hoat Thé dyc Thé thao - Dich vu Health Club San thé duc thé thao, sn tennis, hé boi c6 terrace va pool bar, jacuzzi,...1a tign ich tiéu chudn cia cde dy an, Khai thac kinh doanh céc loai dich vu phuc vu cho khéch, dim bio cae yéu edu vé tign nghi va sinh hoat cho Khdch Trung tim dich vu Health Club, phong billiard, khu vite steam bath, sauna, massage, cic phing karaoke ... duge té chite trong nha cau lac b6, thuin cho khach dén sir dung cdc dich vu. 1.4.6- Tong von dau tw: Téng von ‘rim trigu iu tur ciia dy an: 204.100.000.000 déng (Hai trim 1é bon ty mot ng chin), trong d6 duge phan bé nh sau: (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phung Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh Mi trating (WETDio c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao Bang 1.4- Cée mye chi cua dy én Khoan mye chi phi Thus | Chiphi_| Kj trwée thué | GTGT déu | sau thud | no | | | | 1AL818 14.182, 2 | Chiphi thiét bi 17.810 890) 18,700) 3 Chi phi khée 9.864 986 10.850 3.1 | Chuan bj du wr 3.2 Chudn bj thye hin dd tr 3.3 | Thye hign dau tw 300 30) KE thie XD dua dy an vio 1.053 105 34 si.dung. — — _——— 4 Dyphing phi 16.864 1.686 «18550, GDP Cong (1424344) 186.355 17.745) 204.100 GBT ‘Nguén von dau te cho Khu du lich cha yéu str dung nguén vén diu tur phat trién cia doanh nghigp duge hinh thanh tir cée nguén : von chit sé hiru cia doanh nghiép, quy dau te phat trién, von khdu hao tai sin 6 dinh, tur phat trién do doanh nghigp huy dng, phan edn lai sé vay tin dung. Trong dé : = Ngudn vén dau tu phattrién: 60% = Vaytindung : 40% 1.6.8- Ké hoach tién 46 va théi gian the hign dy dn: ‘Thai gian thy hign xdy dung dy 4n: 3 nam, Chuan bj du tu: Ter nim 2004 dén nam 2007. 2 (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phung Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh Mi trating (WETDio c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao - Nghién cit khao sat, lap phuong dn chuin bj diu tw, chon Iya dia diém, chon Iya tr van, Trinh duyét chi trong. Lap quy hoach, chon Iya phwong én ting mat bing. ~ Lap dur dn dau tw xay dung. Duyét dy an dau tu xay dung. = Thiét ké - Dy toan cae céng trinh / cic du an. - Duyét thiét ké - dy todn. Té chite dau thau timg phin hang muc / cong trinh. Thao ludn & ky hgp ding thi cdng - xdy dung - lip dat trang thiét bi, ~ Trién khai gidi phéng mat bing, di dei, Cim méc. Khai cong. ‘Thye hign dau tr xdy dung: - Thdi gian khéi cng du tri: Thang 4 nam 2008 - Thi han hoan thanh: Thang 8 nim 2009 - XAy dung timg phan cdc hang myc c6ng trinh : wu tién hé théng ha ‘tang ky thudt, true giao théng, déu néi mang ky thudt 46 thi véi hé théng phan phéi cde khu vue dy dn. Thi céng xay dung dot di cae hang myc du én khu trang tim, ké tiép 2 dy dn khu bungalow va khu bigt thy, khu sinh hoat da ngoai & céc dich vu khée durge xay dung 6 bude sau. Hoan thin noi that - ngoai that edng trinh, ‘trang hoang, bay tr, quan ly van hinh chay thir = Té chite gidm sit, kiém tra, kiém djnh, Nghiém thu timg phan. - Tuyén chon - tap hudn - dao tao nhan lye : phuc vu, quan ly, diéu hank. Két thie xdy dyng dua dy an vao sit dung: - Tong nghigm thu: théng 9 nm 2009 dén thang 10 nim 2009, ~ 6 chite khai trong. Khanh thanh, - Bio hanh céng trinh: thang 11 nim 2009 dén thing 11 nam 2010. ~ Kérttodn, thanh ly hgp ding, kiém todn. (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phung Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh Mi trating (WETDio c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao CHUONG 2 - DIEU KIEN TY’ NHIEN, MOI TRUONG VA KINH TE XA HOI 2.1- DIEU KIEN TY’ NHIEN, 2A.A- Vj tri dia ly a). Diic diém dia hinh: ‘Theo két qua cua cde dé tai vé digu tra co ban cha So Khoa hoe Cong nghé tinh Ba Rja ~ Ving Tau, Quin dio Cén Son duge hinh thinh boi cée he da Macma phun trio xim nhép gém Microgranit, Diorit va Riolit 6 tir Mezozoi mun dén Kainozoi sém. Dia hinh Vuén Quéc gia Cén Dao chit yeu 1a ddi nai, dign tich ddi nui chiém 90% tong dién tich tu nhién, dinh cao nhat 1a nai Thanh gid cao 557m, cae dinh niti khdc cao 150 dén 300m, Dia hinh 6 day bi ct xé manh, bé mat dja hinh 1di 16m, d6 dée phd bién tir 15° dén 45' ‘Dia hinh trim tich ven dao: ving triéu cé dia hinh 1di 16m duge tao thanh bai cat nhé, cdc manh vyn san hé. Day bién ven cdc dao cé dia hinh khic nhau tiy theo khu vc va khoang 46 siu. Khu vuc ven bé tay bac dio Con Son tai nhimg noi c6 d6 sau tir 0 dén 10m day bién rit nhiéu noi déc img, 46 déc chi giém 6 nhimg noi cé tich tu tao bai, day bién duge pha béi san hé véi dé che phit khdc nhau; tai nhimg noi c6 d6 su tir 10 dén 20m d6- déc gidm dan, day bién duge phi boi cét hodc bin noi cé san hé. Khu vye vinh dong bac 6 46 sau tir 0 dén 10m day bién khé déc, 6 46 sau trén 10m 49 déc gidm va duge phu béi lop trim tich cét. Kin vue vinh Con Son dia hinh day bién kha phite tap, 46 sdu trung binh vinh 10m, noi siu nhat 1a 45m, chay dai qua gitta vinh 1a mét tring sau néi dai tir mii tau bé dén mai cd map véi 46 sdu ti 11 - 45m, phia trong ving tring su nay day bién hoi nghiéng, tai day diy bién duge phii chi yéu boi trim tich edt, d6i ch6 e6 bim, 6 e6 bién va san hé phat trién, b). Dic diém dja chit Theo béo cdo két qua thi céng bude | dé 4n thim do nude duéi dat khu vue Bai Nhat - Cén Déo do Lién doan dja chat thiy vin - Dia chat céng trinh u (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phung Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh Mi trating (WETDio c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao Mién Nam thye hign vao thang 6 nim 2006, khu vie dy an durge céu tao boi cde phan vj dia ting nhw sau: - Gidi Mesozoi. Hé Kreta. Hé ting Nha Trang: hé ting niy khong 1 ra ‘rén m3t, két qua khoan khdo sét bat gap hé tang nay & d6 siu 7m, 14,5m va 15m. Thanh phan thach hoc bao gom andesit, dacit, ryolit, dim vun va tuf ctia chung. Dé cé cdu tao khOi ving chic va it bj mitt né, kha nang chita nurée kém, - Giéi Kainozoi, Théng Holocen: trong khu vye dy 4n, tram tich Holocen 16 ra trén mat va pho gan khip khu vue. Thanh phan trim tich gdm chit yéu la cat hat min mau xém tring: cét min - trung lin it san, soi mau xdm vang; sét bot mau xam den, xém tro bi nén ép. ic trim tich Holocen phi bat chinh hop én hé ting Nha Trang. Chiéu day cila cdc tram tich nay bién doi tir 7 m dén 35 - 40 m (tai cde doi cat cao 6 phan phia Tay Nam khu vue dur &n). c). Dic diém dja chit thiy vin Dic diém née mat Ngudn nuée mit duy nhat trong khu vue Bai Nhat 1a nuée suéi Nhat Bén. ‘Vé mua khé dong sudi can. Do phan ctta sudi c6 cao 46 cao hon nén long sudi bén trong Bai Nhat nén vio théi diém mia kh, myc nuée sudi xuéng thép, nude sudi bi ngan céch hoan toin véi nuée bin, tay vay nude subi vin bj lo. péi véi khu vue Bai Duong, ngoai nguén nuée mat 1a bién, chi tn tai cdc Khe nurée tit én ni chy xuéng. Déic diém medic duéi dat Theo danh gid ciia Lién doan dia chat thiy vin - Dia chat céng trinh Mién Nam, khu ve Bai Nhat gdm 2 phan vj chia made sau: Tang chia née Holocen. Tram tich Holocen phan bé réng khip khu vue dy én. Két qua hiit nuée thé nghiém tai cdc 16 khoan & ting chtra nuéc Holocen trong khu vue dy an nhw sau: - Muc nuéc tinh tir 0,63 dén 0,71 m; = Lau hrgng tir 0,43 dén 1,30 Is, (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phung Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh Mi trating (WETDio c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao Day 1a ting chita nude cé dp nh¢ dén khéng 4p, mye née tinh nim néng, dOng thai mye nude sé dao ding theo mia. Neudn cung cép chi yéu Li nude mua ngim truc tiép vio ting chia née. Duong ranh giéi nude nhat - man cia ting chita nuéc Holocen chua duge xéc dinh cu thé nhumg dénh gid so b6 cho thay né nim song song voi duéng ba bien. Doi chita née khe niet Mesoz0i: Theo dénh gid so b6 cia don vi khoan thim dé khdo sét dia chit va dia chat thiy van thi ting chia nude Mesozoi trong khu vue dur 4n rit nghéo mrée, kha nang chita nude cia ting nay trong ddi kém va khong phai la d6i tong 8 khai nude nude phuc vu cho nhu edu dy dn, Kha nang khai thac nude duedi dat. ‘Theo két qua thim dé danh gid trit lrgng khai thic nuée duéi dit khu vue Bai Dat Déc, huyén Cén Dao do Lign Doan Dia chit Thay van - Dia cha Céng trinh Mign Nam thuc hign thang 1/2007, tit lrgng khai théc tiém nang d6i véi cde giéng nude khu vue Bai Nhat kha nhé nén dy dn chi thye hign gidi phdp lay nude tir Nha may nude tai trung tim thi t phuc vu cho cdc hoat ding cita dy an. 2.1.2- Dac diém khi hau Dy én Khu du lich Bai Nhat & Bai Duong nim tai dia ban huyén Con Dio - tinh Ba Ria Ving Tau mang nhimg nét dic trung cia khi héu can nhigt d gid mia. Khi hau chia lam 2 mia khé va mita mua 18 rét. Céc dae trumg khi du cia khu vue ndy nh saw 1. Nhigt a} Nhigt 46 khdng khi trong ving Cén Dao dao ddng khong lén, nhigt 6 trung binh cia céc thang trong nim dao ddng trong khoang 26 - 29°C, trung binh, toan nam 1a 27,8°C. Day 1a khu vye én hda nhit trong ving bién ven bo Vigt Nam vai bién d6 dao déng nhiét khong qué 4° 2.6 Am 6 dm khong khi tong d6i cao, 46 Am trung binh nim li 82%, a6 4m cde thang thap nhit trong nam déu trén 60% “. 3. Ché d§ mua (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phung Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh Mi trating (WETDio c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao Tai Cén Dao lugng mua nim dao dng trong khoang ti 1.600mm dén 2.700mm Ia noi ¢6 Iugng mua nm khd cao & khu vue Nam BO. Téng lung mua nim trung binh tinh durge trong chudi sé ligu 25 nim (1980-2004) 2.009mm, trong khi & Ving Tau 1a 1.532mm, Bén Tre li 1.399mm, S6 Tring 1a 1.905mm. Phan bé Iwgng mwa trong nim cia Cén Dao nhw sau: Bang 2.1- Dac trmg hrgng mua thang tai tramg khf tong hai vin Cén Dao vio vm vi) xX XT Xt Thing 1 1 WIV Tin suat | (2%) heong ‘mua thing > 100mm Laugng mua 5 262, | 324, |, Toweoemy 53 S32 si2.1 362.4 146.9 55.0 86 ngay ‘mua TBNN 3 415 1955. 308,7 04164 1 BIT Ihsan 4 Nguoi Dai khi tugng thiy van khu ve Nam B6, 1/2006 + Phan bé cde mia trong nim: mia mua bit du tir thang V dén khong gitta thang XI va mita khé tir gitta thang XI dén hét thang IV nim sau - Lugng mua trong mita mua chiém khong 90% tong Ingng mua ca ‘nam, Thang ¢6 long mua 1én nhat la thang X, lwgng mua trung binh dat trén 360 mm/thdng, thdng c6 Iugng mua it nbat 1a thang Il, trang binh dat 3,0 mmithang. 4, Ché dé gid Gié 6 Cén Dao cing nhu 6 Nam Bé6 thé hign 6 nét nhiing diac tinh ciia ché 46 gid mia, hang ndm 6 day c6 sw phan biét 16 rét cia hai mia gid twong ‘img véi hai mia mura va mia khé: - Trong mia mua cé gié mia mia ha, khoang tix thang V dén thang X, huéng gid cha yéu trong maa nay 1a Tay - Tay Nam, tc d6 gi tung binh khodng ti 1-4m/s, gid manh nhat khong cap 6, cdp 7 tic 1a khoang tir 10-17m/s, gid gidt c6 khi téi cdp 9, giat trong bdo cé khi 16i cdp 11, cp 12. (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phung Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh Mi trating (WETDio c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao - Trong mia kh6 c6 gié mia mua dng, khodng tir thing XII dén thing IV nim sau, hudng gié chi yéu trong mia nay la hudng 5 chiém tin suit lim khodng 69.4%, t6e 46 gid tung binh e: tite li khodng tir 1-4m/s, gié manh nhit khong edp 5, edp 6 tire la Khong tir 8-15m/s, gid gidt c6 khi t6i cp 8. - Gitta hai mia gié 6 hai thei ky chuyén tiép, huéng gié thay dé kh6 sang mia mua khoang tir gitta thang IV du thing V, udng gié thay d6i tir Dong Bac sang Tay Nam; nguge Jai chuyén tiép tit mia mua sang mia kh6 khodng ti gita thing XI dén diu thing XII, thoi ky nay hudng gid thay déi tir Tay Nam sang Déng Bac. 5. Tinh hinh dong, bio, ap thép nhigt 461 Tink hinh dong 6 Cén Dao néi riéng hay Khu ve Nam B6 néi chung thudng xudt hign déng nhi¢t vao cdc thing mia mua, dic biét déng xudt hién nhiéu nhét trong nhimg thing dau mira mura, Sé ligu quan tréc duge tai tram Khi trgng Hai van Cén Dao, hing nim trung binh cé khodng 55 ngiy c6 dong, nim cao nhit (nm 1980) c6 161 90 ngay ‘va nim thép nhat (nam 2000) ciing c6 27 ngay 06 ding, ‘Thang cé déng nhiéu nhat la thing V1, binh quan la 10 con déng, céc thing I va thang II khéng quan tric thay déng 6 Cén Dao. Bang 2.2 - $6 ngay cé déng tring binh thing va nim tai ‘tram khi tong hai van Con Dao ium Ww Vv vVovaio vm w& XxX XI XMM Sé ngiy 0/0 02/14 81 190 99 82 78 72 15 02 <6 ding trung bin Ngudn: LDDC thay vin - Dia chat cng trinh Mién Nam, théng 6/2006 Bao va Ap thdp nhitt abi Tai khu vise Nam B6 néi chung vi Cén Dao néi riéng, bao thudmg xudt hign vao cée thing X, XI, XII hang ndm, tuy nhién khOng phai nam nao cing ob bao vio Nam BO, Théng ké tir 1982 dén nay cé 7 con bao va 4p thp nhigt 461 anh hudng dén Cén Dao va Khu vue Nam BO. (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phung Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh Mi trating (WETDio c4o DTM dy 4n Khu du lich sinh thai BAi Nhat & Bal Duong ~ Can Dao Tuy bao it xudt hign 4 Nam B6 ndi chung va Con Déo néi riéng, nhung thigt hai do bao gay ra hét site nang né, hau qua nghiém trong cho nén khi thict ké, xdy dumg ede cong trinh, dae bigt nbting cOng trinh trén bo bién cin phai quan tim diing mite t6i kha ning chiu Anh huong cia bio d6i véi cée cong trinh nay. Bang 2.3 - Théng ké cée con bao vao khu ve Cén Dao Nam —Tén bao | Nady, thing | Khu yye anh hurdng Cp bio 1991 Thelma | 6-9/Xt 1992 Forest. = 13-14/X1 1997 Bao sh 5 | 2004 Muifa :n Déng-Cén Dio 12 nin LBD thay vin Din chit cons nh Mign Nem thing S006” Nguda: LDDC thiy vin - Dja chat cng trink Mién Nam, thang 6/2006 6. Ché dé song Sé ligu quan tric séng tai tram Khi tugng Hai van Cén Dao tir 1980 dén nim 2004, cho thay 49 cao séng 1én nhat do duge 1a 3,50m (nam 1980) va thap nhdt 1a 1,25m. Tinh toan 49 cao s6ng 1én nhit img véi céc tn suét va chu ky lip lai cho két qua & bing 2.4 sau: Bang 2.4 - DG cao sng 1én nhat img véi cdc tan suat tai Tram khi tugng Cén Dao TT | Tin sudt P(%) | Chu ky Hp igi (Nim) Dj cao sing lon nhdt (mét) ‘Ngudn: LDDC thiy vin - Dia chat cng trinh Min Nam, thang 6/2006 38 (Chi dau ue: Cong ty TNHH KD DI. & DT Hdng Bang ~ Phung Ding Tur vin DTM: Vigm Nude vit Cong agh Mi trating (WETD