PERUSAHAAN DONAT TELA

Item Harga Jumlah

1 Modal Tetap
Pembelian Tanah 50 200.000 10.000.000
Penyiapan Tanah 1 1.000.000 1.000.000
Bangunan berikut pagar 50 300.000 15.000.000
Peralatan Pabrik 1 15.000.000 15.000.000
Peralatan Kantor 1 1.000.000 1.000.000
Mobil Box 1 20.000.000 20.000.000
Perijinan 1 500.000 500.000
Jumlah 62.500.000
2 Modal Kerja Revolving Fund 1 Bulan)
Bahan Baku ( untuk 1 bulan ) 1 2.000.000 2.000.000
Bahan Pembantu 1 1.500.000 1.500.000
Bahan Kemasan 1 500.000 500.000
Listrik 1 350.000 350.000
Upah 7 600.000 4.200.000
Biaya pra operasi lain tms diklat 7 50.000 350.000
Jumlah 8.900.000
3 Total Modal Investasi :
Modal Tetap + Modal Kerja 71.400.000
4 Biaya Tetap
Pimpinan 1 600.000 600.000
Staf 6 600.000 3.600.000
Pemeliharaan 1% (bangunan+alat) 0,01 31.000.000 310.000
Biaya Penyusutan 4% Bangunan 0,04 15.000.000 600.000
Biaya Penyusutan Alat 4% 0,04 15.000.000 600.000
Asuransi Bangunan dan Alat 2% 0,02 30.000.000 600.000
Promosi 1% Penjualan (1th) 0,01 180.000.000 1.800.000
Biaya Umum 5% Gaji 0,05 4.200.000 210.000
Pokok yg harus dibayar 0,2 75.000.000 15.000.000
Bunga Modal 12% Pinjaman 0,12 75.000.000 9.000.000
Jumlah 32.320.000
5 Biaya Tidak Tetap (Variabel)
Tenaga Kerja 7org x 12 bl 84 600.000 50.400.000
Bahan Baku 12 bl 12 2.000.000 24.000.000
Bahan Pembantu 12bl 12 1.500.000 18.000.000
Listrik 12 bl 12 300.000 3.600.000
Bahan Kemasan 12 bl 12 500.000 6.000.000
Jumlah 102.000.000
6 Jumlah Biaya Produksi
Biaya Tetap + Variabel 134.320.000
7 Perhitungan Keuntungan
a Penjualan 12 bulan 12 15.000.000 180.000.000
b Pajak Penjualan 10% 0,1 180.000.000 18.000.000
Penjualan Bersih 162.000.000
c Biaya Produksi 134.320.000
Biaya distribusi 1%(penjualan bersih) 0,01 162.000.000 1.620.000
Keuntungan Kotor 26.060.000

d Pajak Keuntungan 20% 0,2 26.060.000 5.212.000

Keuntungan Bersih 20.848.000
 Tahun PF CT (Pengeluaran) BT (Pemasukan) PF(Ct) PF(Bt) NPV
1 2 3 4 5 = 2x3 6 = 2x4 7 = 6-5

0 1 71.400.000 - 71.400.000 - (71.400.000)

1 0,89 159.152.000 180.000.000 141.645.280 160.200.000 18.554.000

2 0,79 159.152.000 180.000.000 125.730.080 142.200.000 16.469.920

3 0,71 159.152.000 180.000.000 112.997.920 127.800.000 14.802.080

4 0,63 159.152.000 180.000.000 100.265.760 113.400.000 13.134.240

5 0,56 159.152.000 180.000.000 89.125.120 100.800.000 11.674.8888

641.164.160 644.400.000
NPV(i=0,12)
= NPVt = 3.235.840

LATIHAN 1

1.
a. Biaya investasi perusahaan Donat Tela
Biaya investasi = Modal tetap + modal kerja
= 62.500.000 + 8.900.000
=71.400.000

b. Biaya produksi perusahaan Donat Tela

Biaya produksi = Biaya tetap + variabel
= 32.320.000 + 102.000.000
= 134.320.000

2.
a. BEP dari perusahaan Donat Tela, jika target penjualan per bulan 1500 bungkus
BEP = Total Biaya Operasional : jumlah produksi
= (Jumlah biaya produksi : 12) : jumlah produksi
= (134.320.000 : 12) : 1500
= 11.193.333,33 :1500
= 7462,22
b. Harga jual Donat Tela jika diinginkan laba sebesar 35%
Keuntungan = 35% x 7462,22
= 2611,77
Dana cadangan pukul rata 5% = 5% x 7462,22
= 373,11
Penjualan per paket = 7462,22 + 2611,77 + 373,11
= 1044,71 10.000
 c. Keuntungan kotor perusahaan Donat Tela
Keuntungan kotor = Penjualan bersih biaya produksi biaya distribusi 1%
= 162.000.000 134.320.000 1.620.000
= 26.060.000

d. Keuntungan bersih perusahaan Donat Tela

Keuntungan bersih = Keuntungan kotor pajak keuntungan 20%
= 26.060.000 5.212.000
= 20.848.000

3.
a. Lama pengembalian modal (PBP)
PBP = Biaya investasi : keuntungan bersih
= 71.400.000 : 20.848.000
= 3,4 3 tahun 4 bulan

b. NPV! (Dengan bunga bank sebesar 12%). Apakah usaha Donat Tela layak
dijalankan
NPV 0,12 = PF (1)B1 - PF(1)C1 = 160.200.000 141.645.280
= 18.554.720
NPV 0,12 = PF (2)B2- PF (2)C2= 142.200.000 - 125.730.080
= 16.469.920
NPV 0,12 = PF (3)B3- PF (3)C3= 127.800.000 112.997.920
= 14.802.080
NPV 0,12 = PF (4)B4- PF (4)C4= 113.400.000 100.265.760
= 13.134.240
NPV 0,12 = PF (5)B5- PF (5)C5 = 100.800.000 89.125.120
= 11.674.888
NPV total = NPV Biaya investasi
= 74.635.848 71.400.000
= 3.235.848
Berdasarkan perhitungan NPV diatas,maka keuntungan pendirian perusahaan
Donat Tela mempunyai keuntungan ekonomis Rp 3.235.848,00 lebih besar
daripada 0,maka pendirian perusahaan tersebut layak berdasarkan prtimbangan
ekonomis.

c. BCR! Apakah usaha Donat Tela layak dijalankan

BCR = PF (Bt) : PF (Ct)
= 644.400.000 : 641.164.160
= 1,005