TP.

HCM quy nh h s iu chnh gi t nm 2016 trn a

bn
UBND TP.HCM va c quyt nh quy nh v h s iu chnh gi t nm 2016 xc
nh gi t c th p dng i vi cc trng hp quy nh ti cc im a, b, c v d
Khon 4 iu 114, Khon 2 iu 172 v Khon 3 iu 189 ca Lut t ai m tha t
hoc khu t ca d n c gi tr (tnh theo gi t trong bng gi t do UBND thnh
ph ban hnh) di 30 t ng.

nh minh ha

i vi trng hp thu t thu tin hng nm m phi xc nh li n gi thu t iu

chnh cho chu k tip theo; gi khi im u gi quyn s dng t khi Nh nc cho
thu t thu tin thu t hng nm.
Theo , h s iu chnh gi t c p dng ty theo tng nhm i tng v ty theo
tng khu vc a bn qun, huyn v cc yu t lm tng, gim gi t nh sau:
Nhm 1: Trng hp h gia nh, c nhn c Nh nc cng nhn quyn s dng t ,
cho php chuyn mc ch s dng t t t khng phi t sang t i vi din tch
t vt hn mc: H s iu chnh gi t l mt (1,0) ln gi t do UBND thnh ph quy
nh v cng b.
Nhm 2: Trng hp xc nh n gi thu t hng nm cho chu k n nh u tin; xc
nh n gi thu t hng nm khi iu chnh li n gi thu t cho chu k n nh tip
theo; xc nh gi khi im trong u gi quyn s dng t cho thu theo hnh thc thu
t tr tin thu t hng nm; xc nh n gi thu t khi nhn chuyn nhng ti sn gn
lin vi t thu theo quy nh ti Khon 3 iu 189 Lut t ai: H s iu chnh gi t
c p dng ty theo mc ch s dng t v khu vc nh sau:

Mc ch s dng t thu Khu Khu Khu Khu Khu

vc vc 2 vc 3 vc vc 5
1 4

Kinh doanh dch v, thng mi; 2,0 1,8 1,6 1,4 1,2
ti chnh; nh hng; khch sn;
nh cho thu; vn phng lm vic
v cho thu.

- Sn xut cng nghip, tiu cng 1,2 1,1 1,05 1,0 1,0
nghip,
th cng nghip; nh kho, nh xng;
hot ng khong sn; sn xut vt
liu
xy dng, gm s; t xy dng cng
trnh
cng cng c mc ch kinh doanh; t
xy
dng siu th, ca hng thng mi -
dch v
bn hng bnh n gi; ca hng xng
du.
- Xy dng kt cu h tng chuyn
nhng
hoc cho thu ti cc khu cng nghip
tp
trung, khu ch xut; bn cng, bn tu,
bn
ph, bn , bn xe, nh ga, sn bay,
t xy
dng kt cu h tng cng hng khng
sn
bay; sn xut nng nghip, lm nghip,
nui
trng thy sn, lm mui.

Trong , cc khu vc c xc nh nh sau:

Khu vc 1, gm: Qun 1, Qun 3, Qun 4, un 5, Qun 10, Qun 11, qun Tn Bnh v
qun Ph Nhun;
Khu vc 2, gm: Qun 6, qun 7, qun G vp, qun Bnh Thnh, qun Tn Ph;
Khu vc 3, gm: Qun 2, Qun 8, Qun 9, Qun 12, qun Bnh Tn, qun Th c;
Khu vc 4, gm: Huyn Binh Chnh, huyn C Chi, huyn Nh B, huyn Hc Mn;
Khu vc 5: Huyn cn Gi.
Nhm 3: Trng hp t chc c Nh nc giao t c thu tin s dng t khng thng
qua hnh thc u gi quyn s dng t, cng nhn quyn s dng t, cho php chuyn
mc ch s dng t; h gia nh, c nhn c Nh nc giao t khng thng qua hnh
thc u gi quyn s dng t; xc nh n gi thu t tr tin mt ln cho c thi gian
thu khng thng qua hnh thc u gi; xc nh n gi thu t khi chuyn t thu t tr
tin hng nm sang thu t tr tin thu t mt ln cho c thi gian thu theo quy nh ti
Khon 2 iu 172 Lut t ai; xc nh n gi thu t tr tin mt ln cho c thi gian
thu khi c phn ha doanh nghip nh nc: H s iu chnh gi t c p dng ty
theo khu vc nh sau:
Khu vc 1, gm: Qun 1, Qun 3, Qun 4, Qun 5, Qun 10, Qun 11, qun Tn Bnh v
qun Ph Nhun: H s iu chnh gi t l hai (2,0) ln gi t do UBND thnh ph quy
nh v cng b;
Khu vc 2, gm: Qun 6, qun 7, qun G vp, qun Bnh Thnh, qun Tn Ph: H s iu
chnh gi t l mt phy tm (1,8) ln gi t do UBND thnh ph quy nh v cng b;
Khu vc 3, gm: qun 2, qun 8, qun 9, qun 12, qun Bnh Tn, qun Th c: H s iu
chnh gi t l mt phy su (1,6) ln gi t do UBND thnh ph quy nh v cng b;
Khu vc 4, gm: Huyn Bnh Chnh, huyn C Chi, huyn Nh B, huyn Hc Mn: H s
iu chnh gi t l mt phy bn (1,4) ln gi t do UBND thnh ph quy nh v cng b;
Khu vc 5, Huyn Cn Gi: H s iu chnh gi t l mt phy hai (1,2) ln gi t do
UBND thnh ph quy nh v cng b.
Ngoi vic p dng h s iu chnh gi t nu ti nhm 1, nhm 2, nhm 3, ty theo v tr,
h s s dng t tnh b sung thm h s nh sau:
Trng hp khu t, tha t thc hin ngha v ti chnh c v tr tip gip t hai (02) mt
tin ng tr ln (ng c tn trong Bng gi t), th h s iu chnh gi t c tnh
tng thm 10% so vi h s iu chnh gi t theo quy nh.
i vi trng hp s dng t theo quy nh ti Nhm 2 v nhm 3, th ty theo h s s
dng t ca khu t, tha t thc hin ngha v ti chnh tnh b sung h s tng thm
nh sau:
Trng hp khu t, tha t c h s s dng t di 6,0 ln hoc khng xc nh r h
s s dng t, th c p dng h s iu chnh gi t theo quy nh ti nhm 2 v nhm
3;
Trng hp khu t, tha t c h s s dng t t 6,0 n di 8,0 ln th h s iu
chnh gi t c tnh tng thm 5% so vi h s iu chnh gi t.
Trng hp khu t, tha t c h s s dng t t 8,0 n di 10,0 ln th h s iu
chnh gi t c tnh tng thm 10% so vi h s iu chnh gi t.
Trng hp khu t, tha t c h s s dng t t 10,0 n di 12,0 ln th h s iu
chnh gi t c tnh tng thm 15% so vi h s iu chnh gi t.
Trng hp khu t, tha t c h s s dng t t 12,0 n di 14,0 ln th h s iu
chnh gi t c tnh tng thm 20% so vi h s iu chnh gi t.
Trng hp khu t, tha t c h s s dng t t 14,0 n di 16,0 ln th h s iu
chnh gi t c tnh tng thm 25% so vi h s iu chnh gi t.
Trng hp khu t, tha t c h s s dng t t 16,0 n tr ln th h s iu chnh gi
t c tnh tng thm 30% so vi h s iu chnh gi t...