‫االسعار التقريبية لتكلفة اعمال البناء لكل متر مسطح من االساسات حتي التشطيبات‬

‫يقف الكثيرين عند بداية الشروع في عملية البناء امام معضلة وهي المال الالزم إلكمال المشروع‬
‫وحتي يتسني لك عمل دراسة جدوى كاملة للمشروع قد يكون ذلك مكلف ويستنفذ جهدا ليس بالقليل ولكن ذلك البد منه حتي تكون‬
‫واقف علي ارض صلبة اذا ما بدأت في مشروعك‬
‫ولكن حتي يتم عمل دراسة الجدوى اقدم لك اسعار تقريبية لتكلفة المتر المسطح لكل بند من البنود علي حدي حتي تستطيع ان‬
‫تحسب تكلفة تقديرية لمشروعك قبل ان تفكر في عمل دراسة الجدوى التفصيلية‬

‫البند ‪------------------------‬الوحدة ‪-----------‬الفئة ‪ -------‬الكمية لكل م‪--------- 2‬السعر م‪2‬‬

‫الخرسانة المسلحة ‪-----------‬م‪210----------------- 0.3---------- 700-------------- 3‬‬

‫المباني ‪----------------------‬م‪75----------------- 2.5------------ 30-------------- 2‬‬
‫البياض الخارجي‪ ------------‬م‪40----------------- 2--------------- 20-------------- 2‬‬
‫البياض الداخلي‪ ------------‬م‪75----------------- 5--------------- 15--------------- 2‬‬
‫الدهانات الخارجية‪ ----------‬م‪40---------------- 2---------------- 20-------------- 2‬‬
‫الدهانات الداخلية‪ -----------‬م‪75---------------- 5--------------- 15--------------- 2‬‬
‫السيراميك‪ ------------------‬م‪40---------------- 1---------------- 40-------------- 2‬‬

‫شرح الجدول‬
‫البند غير محتاج لتعريف‬
‫الوحدة هي وحدة قياس البند‬
‫الفئة هي تكلفة الوحدة‬
‫الكمية لكل م‪ 2‬هي الكمية التي يحتاجها المتر المسطح من االرض في الدور الواحد من هذا البند‬
‫السعر لكل م‪ 2‬هو حساب تكلفة المتر المسطح من هذا البند‬

‫مثال‬
‫لنفرض ان لديك قطعة ارض تود بناءها مساحة االرض مثال ‪ 100‬متر وتود معرفة تكلفة اجمالية تقديرية لبناء هذه االرض‬
‫ولنقل انك ستقوم ببناءها لعدد ‪ 3‬ادوار‬
‫سنقوم بحساب تكلفة الدور الواحد من خىل الجدول اسابق ومن ثم ضرب الناتج في ‪3‬‬
‫اوال الخرسانة المسلحة‬
‫المتر المسطح من االرض يتكلف ‪ 210‬جنيه للخرسانة المسلحة‬
‫اذن مساحة االرض تتكلف للخرسانة المسلحة ‪ 21000 = 100 * 210‬جنيه‬

‫ثانيا اعمال المباني‬

‫المتر المسطح من االرض يتكلف للمباني ‪ 75‬جنيه‬
‫اذن مساحة االرض تتكلف للمباني ‪ 7500 = 100 * 75‬جنيه‬

‫وهكذا في باقي البنود‬

‫وبحساب مجموع هذه البنود تستطيع عمل تكلفة مبدئية للدور الواحد وبضربه في عدد االدوار يكون لديك تكلفة تقديرية للمبني‬
‫ككل‬

‫وتضاف لكل شقة علي حدي تكلفة اعمال الكهرباء واالعمال الصحية والنجارة كألتي‬

‫للشقة في حدود ‪ 150‬م‪2‬‬

 ‫اعمال النجارة ‪ 5000‬جنيه‬
‫االعمال الصحية ‪ 5000‬جنيه‬
‫اعمال الكهرباء ‪ 5000‬جنيه‬

‫مالحظات‬
‫يتم حساب االساسات ‪ +‬السلم ‪ +‬السطح علي انهم دور‬
‫بمعني اذا كان المبني بارة عن ‪ 3‬ادوار فتتم اضافة دور رابع لتغطية تكاليف االساسات والسلم والسطح‬

‫جميع االسعار محسوبة بالجنيه المصري وحسب اسعار السوق المصري في سبتمبر ‪2010‬‬

‫يتم ضرب الناتج كله في ‪ 1.1‬لحساب نسبة الهالك والهادر والنفقات الزائدة‬

‫من عالم البناء‬