Soal 7-1

tahun Proyek A Proyek B

Lajur kas Lajur kas
0 -100 -100
1 30 40
2 30 40
3 30 30
4 30 20
5 30 20

Hitung 1. NPV,IRR,B/C, dan POT untuk massing masing proyek

2.proyek mana yang lebih menguntungkan

Penyelesaian :

No 1 :

Menghitung nilai NPV

(1+𝑖 % )−1
 NPV proyek A = −100 + 30 [𝑖 %(1+𝑖 %)𝑛]
(1+15% )5 −1
= −100 + 30 [15%(1+15%)5 ]

= 13,7236

 NPV proyek B = −100 + 40(1 + 𝑖 % )−𝑛 + 40(1 + 𝑖 % )−𝑛 + 30(1 + 𝑖 % )−𝑛 +

20(1 + 𝑖 % )−𝑛 + 20(1 + 𝑖 % )−𝑛

NPV proyek B = −100 + 40(1 + 10% )−1 + 40(1 + 10% )−2 + 30(1 + 10% )−3 +
20(1 + 10% )−4 + 20(1 + 10% )−5

= -100 + 36,36 + 33,06 + 22,54 + 13,66 + 12,42

= 18,0396

Menghitung nilai IRR

IRR proyek A

 IRR ( i = 10%)
(1+𝑖 % )−1
= −100 + 30 [𝑖 %(1+𝑖 %)𝑛 ]
(1+15% )5 −1
= −100 + 30 [15%(1+15%)5 ]

= 13,7236

 IRR ( i = 17%)
 (1+𝑖 % )−1
= −100 + 30 [ ]
𝑖 %(1+𝑖 %)𝑛
(1+17% )5 −1
= −100 + 30 [17%(1+17%)5 ]

= -4,01962

13,7236
IRR = 10% + (17% - 10%)
13,7236+4,01962

= 15,41 %

IRR Proyek B

 IRR (i = 10%)

= −100 + 40(1 + 10% )−1 + 40(1 + 10% )−2 + 30(1 + 10% )−3 + 20(1 + 10% )−4 +
20(1 + 10% )−5

= 18,0396

 IRR (i =16%)
= −100 + 40(1 + 16% )−1 + 40(1 + 16% )−2 + 30(1 + 16% )−3 + 20(1 + 16% )−4 +
20(1 + 16% )−5

= -9,07689
 18,0396
IRR = 10% + (23% - 10%)18,0396+9,0769

= 18,6484 %

Menghitung nilai B/C

 Proyek A
𝑁𝑃𝑉 𝑝𝑒𝑛𝑒𝑟𝑖𝑚𝑎𝑎𝑛
B/C =
𝑖𝑛𝑣𝑒𝑠𝑡𝑎𝑠𝑖
13,7236
= 𝟏𝟎𝟎

=0,137236

 Proyek B

𝑁𝑃𝑉 𝑝𝑒𝑛𝑒𝑟𝑖𝑚𝑎𝑎𝑛
B/C = 𝑖𝑛𝑣𝑒𝑠𝑡𝑎𝑠𝑖

18,0396
= 𝟏𝟎𝟎
=0,180396

Menghitung POT

 POT proyek A
investasi 0 1 2 3 4 5
CF -100 30 30 30 30 30
CCF -100 -70 -40 -10 20 50

10
POT = 3+ (4-3)[
10+20
]

= 3,3 tahun

 POT proyek B

PROYEK B
INVEST 0 1 2 3 4 5
CF -100 40 40 30 20 20
CCF -100 -60 -20 10 30 50
20
POT = 2+ (3-2) [ ]
20+10

= 2,7 tahun
No 2 :

Jadi proyek yang lebih menguntungkan adalah proyek B dilihat dari nilai NPV proyek B yang lebih
besar dari NPV proyek A , kemudian kembali modal dari proyek B lebih cepat di bandingkan proyek
A, nilai bunga pengembalian investasi proyek B juga lebih menguntungkan dibanding proyek A