Financování

bydlení
Představení společnosti a trochu historie
Historie sahá až do roku 2003, kdy v pražském Zálesí na zelené louce vzniká pobočka Modré pyramidy. Z původně bezvýznamné oblastní
kanceláře jsme vybudovali Centrum pro bydlení, které se o rok později stalo nejúspěšnější pobočkou Modré pyramidy a od roku 2005 začalo
užívat značku Hypocentrum. Roku 2008 se Hypocentrum přestěhovalo na Jindřišskou ulici a za první rok jsme s našimi klienty uzavřeli úvěrové
smlouvy v celkovém objemu 2,1 miliard korun. Takový úspěch nás motivoval natolik, že od té doby nebyl žádný z roků obchodně horší než ten
předchozí. V roce 2017 činil objem zprostředkovaných smluv pro Modrou pyramidu dokonce 8,8 miliard.

Sen o vlastním šťastném
a spokojeném domově má
každý z nás. Cesta za jeho
splněním je ale mnohdy
komplikovaná, plná překážek
a těžkých rozhodnutí. Stávají
se z nás průvodci na cestě
Postupně pribývaly další pobočky, přidávali jsme nové obchodní partnery a přicházeli s novými
nápady. V roce 2010 vznikla RSH realitní společnost. Následovaly ji stavební společnost, pora-
denství, energie, interiéry a finanční společnost. Dokonce jsme zahájili i výstavbu vlastních de-
veloperských projektů. V lednu 2018 jsme spojili dvě realitní kanceláře - RSH realitní společnost
a Reality IQ a staly se jedním hlavních hráčů na českém realitním trhu. Od února 2018 mění RSH
skupina název na Bidli holding, a.s. Stejně se přejmenovávají všechny dceřiné společnosti RSH.
Celá skupina Bidli v partnerství primárně s Modrou pyramidou a skupinou Komerční banky tak
zajištuje od začátku roku 2018 kompletní služby bydlení.
Transformace RSH

za novým domovem. realitní společnosti, s.r.o.

do akciové společnosti

Založení RSH stavby

Průvodci, kteří jsou pro Vzniká oblastní

pobočka MPSS Zálesí
(poslední v ČR)
Miliarda korun
v uzavřených úvěrech
za rok
Vznik RSH
realitní společnost, s.r.o.

své klienty spíše rodinným Strategická spolupráce

Hypocenter, Chytrého Honzy,
RSH a Reality IQ

známým, který pomáhá splnit

společný sen. Průvodci, díky
Bývalá Chytrá adresa
a Bonnet se spojují
do Bidli poradenství

kterým je těžký a kompliko- 2004 2008 2013 2016 2018

vaný proces hračka.
2003 2007 2010 2015 2017 2019
Přímočarost a chytrost s jakou
Vzniká značka Bidli
se s námi klienti dostanou ke
svým domovům, vyjadřujeme
měkkým “i” v našem názvu Jsme nejlepší Otevíráme Začíná expanze Vzniká Založení

— právě proto říkáme oblastní pobočka

MPSS
Hypocentrum
Praha, Jinřišská 17
Hypocenter
do regionů
realitní kancelář
Reality IQ, a.s.
společnosti
RSH energie

Bidli - jednoduše doma. Završena historie

ani jeden rok bez
meziročního poklesu

Chytrý Honza
otevírá první
Chytrou adresu
Naše služby pro Vás
financování
nemovitosti
Pomůžeme Vám nejen s financováním,
ale i s možností vhodnou nemovitost
vyhledat a následně nastavit prodejní
strategii, pokud vlastníte nemovitost,
a to i v případě jejího pronájmu nebo
prodeje.
energie
Jsme přímým dodavatelem energií,
nejen jejich zprostředkovatelem. Hra-
jeme fér. Neskrýváme žádné poplatky.
Nejsme podomní obchodníci.
rekonstrukce
Máte v úmyslu financovat nemovitost
vyžadující rekonstrukci? Nebojte se
toho. Náš tým Vám pomůže nejen s re-
konstrukcí, ale i s úvěrem bez zajištění
na přestavbu.
Díky spojení s Hypocentrem Modré pyramidy a Bidli poradenstvím pro Vás
zajistíme nejvýhodnější financování nového domova.
pojištění
S koupí nemovitosti a novým závaz-
kem přicházejí i rizika. Pojistíme Vaše
vozidlo, domácnost, Vás a Vaše
blízké před nepřízní osudu doma i na
cestách bez zbytečného stresu.
stavby
Bidli stavby zajišťují výstavbu nízkoener-
getických rodinných domů. Postavíme
Vám vysněný dům z katalogu nebo
dle Vašeho vlastního návrhu a předs­
tav. Poskytujeme kompletní službu od
vyřízení všech povolení až po kolaudaci.
investice
Pomůžeme Vám rozumně in­vestovat.
V Bidli si můžete vybrat ze širokého
portfolia produktů pro pravidelné
i jednorázové investování. Nabízíme
zhodnocení v investičním fondu,
kde se můžete podílet na výnosech
z developerských projektů nebo ná-
jemního bydlení.
development
Pokud se rozhodnete pořídit si no-
vou nemovitost, vyberte si některý
z našich developerských projektů.
stěhování
Ukončete i jeden z posledních kroků
bez starosti. Rádi Vás přestěhujeme
do nového domova. Naše party
stěhováků jsou Vám k dispozici po
celé republice.
interiéry
Pomůžeme Vám s novým nábytkem,
kuchyní i designovým návrhem a po-
chopitelně financováním. Představu-
jeme vlastní výrobu Bidli interiéry.
Jak je možné financovat nemovitost?
Překlenovací úvěr
Hypotéka Hypoúvěr MPSS
ze stavebního spoření

Kladné úročení
ANO 0,5 - 1% NE ANO 3%
předepsaných vkladů

Mimořádné splátky kdykoli ANO NE ANO první dva roky

Kladné úročení
ANO 0,5% - 1% NE ANO 0,5%
mimořádných splátek

Státní podpora ANO NE ANO první dva roky

Odklad splácení jistiny INDIVIDUÁLNĚ INDIVIDUÁLNĚ ANO

Garantovaný úrok
NE NE ANO
po celou dobu

Anuitní splácení NE ANO ANO po prvních dvou letech

Mimořádné vklady ANO ANO 1 x ročně 25% ANO 1 x ročně 25%

Sazba podmíněná
NE ANO NE
jiným produktem
Co to je Hypoúvěr?
Je to úvěr ze stavebního spoření Modré pyramidy, kde se povedlo odstranit nevýhody klasického stavebního spoření a ponechat jen výhody.
Od druhého roku trvání Hypoúvěru splácíte anuitní splátkou stejně jako běžnou hypotéku.
V období prvních dvou let trvání není anuitní splátka. Platíte splátku na dva rozdílné účty – stavební spoření a úrokový účet. Poté již pouze spo-
jenou splátku na jeden úvěrový účet. Částka kterou jste během této doby naspořili, se automaticky odečte z celkové jistiny úvěru a pokračujete
ve splácení jedné splátky ve stejné výši jako doposud až do doby fixace.
Rozumím a jaké jsou tedy výhody?
3% KLADNÉ ÚROČENÍ VKLADŮ
Po dobu prvních dvou let Vám pravidelnou předepsanou splátku spoření úročíme
3% a vy tak získáváte peníze navíc oproti splácení běžné hypotéky.
MIMOŘÁDNÉ SPLÁTKY KDYKOLI
Po dobu prvních dvou let máte možnost vložit mimořádnou splátku kdykoli bez
sankcí a navíc v jakékoli výši.
0,5% KLADNÉ ÚROČENÍ MIMOŘÁDNÝCH SPLÁTEK
Po dobu prvních dvou let vám zhodnotíme jakoukoli mimořádnou splátku, takže
nejen že si snížíte jistinu, ale ještě získáte tento bonus navíc.
STÁTNÍ PODPORA PO DOBU PRVNÍCH DVOU LET
Díky konstrukci úvěru z principů stavebního spoření máte nárok v prvních dvou
letech na státní podporu 2000,- Kč ročně. Podmínkou je mít splaceno na spořící
účet částku pro přiznání státní podpory.
SVOBODA VE SPLÁCENÍ JISTINY
Pokud by Vás zatěžovala v prvních dvou letech výše splátky na spoření a ještě
jste nevyčerpali celou částku, umožníme Vám odklad těchto splátek a rozpustíme
je do zbývajících let splatnosti Hypoúvěru. Získáte tak možnost platit jen úrok
z vyčerpané částky a třeba v případě výstavby, či rekonstrukce peníze nasměro-
vat jiným směrem.
GARANTOVANÝ ÚROK PO CELOU DOBU SPLÁCENÍ
Samozřejmostí je fixní úrok, na kterém se dohodneme pro období první fixace.
Navíc Vám garantujeme, že pokud i po fixaci budete pokračovat ve splácení
úvěru u nás, úroková sazba nikdy nepřesáhne 6%, i kdyby se na trhu dělo cokoli.
I tak, abychom si Vás udrželi spokojené, Vám nabídneme i v budoucnu tu nejlepší
možnou úrokovou sazbu.
Dobře, ale i hypotéky mají své výhody
Jsme si toho vědomi, a proto jsme vzali všechny výhody hypoték a použili je
do Hypoúvěru také.
ANUITNÍ SPLÁTKA
Poté, co uplynou první dva roky, se Hypoúvěr automaticky přepne do režimu anu-
itního splácení s jednou stálou splátkou, ve které je obsažena postupně klesající
část splátky úroků a zvyšující se část splátky jistiny.
MIMOŘÁDNÉ VKLADY
Stejně jako jinde také u nás budete mít možnost jednou za 12 měsíců vložit mi-
mořádnou splátku ve výši 25% celkové jistiny bez jakýchkoliv sankcí.
PŘEDČASNÉ SPLACENÍ ÚVĚRUJ
Jako jiné banky i my se řídíme nařízením, které určuje výši sankce za předčasné
splacení úvěru. V případě splacení úvěru mimo fixaci z důvodu prodeje nemovi-
tosti je sankce také jen 1%, maximálně 50 000,- Kč.
NÍZKÁ ÚROKOVÁ SAZBA
Také v tomto bodě jsme zašli o kousek dál. Nejen že Vám nabídneme nízk-
ou úrokovou sazbu, ale navíc ji nebudeme podmiňovat povinností sjednání
nevýhodného pojištění neschopnosti splácet či jiného bankovního produktu,
který ve výsledku zvýší nálady.
POJIŠTĚNÍ K ÚVĚRU
Nebudeme Vám nutit jeden druh pojištění, ale uděláme kompletní analýzu stavu
a potřeb Vaší domácnosti a navrhneme to nejlepší zajištění rizik pro Vás a Vaší
rodinu.
Co je
pohotovostní
úvěr?
Všechny výhody hypoúvěru můžete získat už nyní,
i když ještě nemáte vybranou nemovitost. Díky
tomu předběhnete řadu jiných zájemců, kteří
budou chtít stejnou nemovitost a získáte další
výhody.

Pohotovostní úvěr je forma schválení Hypoúvěru,

kdy prověříme a doložíme Vaši bonitu, ověříme
scoring a registry a schválíme dohodnutou výši
úroku. Nejdůležitější je další krok, tedy schválení
bankou, vytištění a podpis úvěrových smluv.
Peníze jsou pro Vás poté bezpečně připraveny
a Vy máte až 12 měsíců na vyhledání nemovitosti
a vyčerpání finančních prostředků. Banka v době
čerpání již znovu bonitu či scoring nehodnotí.
To zní dobře, ale jaké výhody získám?
Kolik mě to bude stát?
Rozumím a jaké jsou tedy výhody?
Pohotovostní úvěr nestojí nic navíc – všechny poplatky, ať za schválení
OCHRANA PŘED ZTRÁTOU REZERVACE
nebo odhad jsou stejné, jako u standardního hypoúvěru.
Představte si situaci, kdy najdete nemovitost, podepíšete rezervační smlouvu
a banka nebo finanční poradce nestihne včas vyřídit hypotéku. Například dovo-
lená na účtárně, zdržení odhadcem, trefíte se do kampaní bank, a to vše vede
k prodloužení schvalovacího procesu. Rezervační záloha propadne a Vy přijdete
o peníze. Měl bych ještě něco vědět?
NEPŘEDBĚHNE VÁS KLIENT S HOTOVOSTÍ
Prodávající, kteří na prodej spěchají a tím nabízejí nemovitost za výhodných pod- Pohotovostním úvěrem lze financovat jakoukoli nemovitost jako klasickým hy-
mínek, dají přednost někomu, kdo už má peníze připravené než tomu, kdo si jde poúvěrem. Včetně družstevních bytů, výstavby, rekonstrukcí, dražeb a insolvencí.
teprve hypotéku zařídit.
Pokud budete chtít stavět, automaticky Vám prodloužíme možnost začátku čer-
OCHRANA PŘED RŮSTEM ÚROKOVÝCH SAZEB paní na 18 měsíců a dočerpání na 36 měsíců.
Za poslední rok vzrostly úrokové sazby o více než 1%. Tento trend bude ještě ně-
jakou dobu pokračovat. Zvýšení úrokové sazby znamená vyšší splátku i celkové Pohotovostní úvěr je určen pro vážné zájemce o bydlení. Proto v případě
přeplacení. odstoupení od záměru financovat banka účtuje smluvní náklady, rovnající se
úrokům za dobu, po kterou byl úvěr schválen a připraven.
OCHRANA PŘED ZMĚNAMI NA BANKOVNÍM TRHU
Bankovní trh není nezávislý a neřídí se jen nabídkou a poptávkou. Do jeho fun- Díky pohotovostnímu úvěru získáte přístup k jedinečnému nástroji naší firmy
gování zasahuje ČNB v podobě regulátora, který nejen vyhlašuje úrokovou sazbu, - Dohodě o vyhledávání, který Vám pomůže a usnadní vyhledání vhodné
ale vydává další regulativní omezení. Například nové hodnocení bonity klienta. nemovitosti.

OCHRANA PŘED ŽIVOTNÍMI A RODINNÝMI ZMĚNAMI

V průběhu hledání nemovitosti se mohou stát změny, které získání finančních pros-
tředků zkomplikují. Například změna zaměstnání, začátek podnikání, mateřská
a další.

KLID A JISTOTA
Protože budete mít schválené podmínky a podepsané úvěrové smlouvy, máte
jistotu jak výší, tak parametry celého hypoúvěru. Víte, jakou nemovitost si můžete
najít. V případě, že bude potřeba méně finančních prostředků, než je schválený
limit, můžete čerpat méně a bez sankce.
Co je DOV?
Dohodou o vyhledávání od nás získáváte řadu
služeb, které Vám usnadní vyhledání nemovitosti
a zajistí právní servis. Navíc vždy získáte nemovitost
výhodněji, než když se ji budete snažit najít sami.

Dohoda o vyhledávání Vám umožní pokrýt hlavní

potřeby:

• Najít tu správnou nemovitost

• Získat nemovitost výhodněji
• Mít jistotu, že to vše dopadne
Kompletní argumentace
Najít správnou Získat Mít jistotu,
nemovitost podle nemovitost že to dopadne
specifikace výhodněji

• Interní nemovitosti banky • Výhodné nabídky jako první • Právní servis

• Podpultové nemovitosti • Levněji než od konkurence • Zhodnotíme stav kupované nemovitosti
• Dozvíte se o nemovitosti jako první • Služba, na které vyděláte • Průvodce hájí stranu kupujícího
• Více nemovitostí než je v inzerci • Dražby nemovitostí • Zajištěné prostředky ke koupi
• Osobní realitní průvodce nemovitosti

To zní lákavě, kde je háček?

Při uzavření Dohody o vyhledávání máte jedinou odpovědnost. Pokud odvedeme svou práci správně a Vy získáte nemovitost výhodněji,
zaplatíte nám odměnu. Ale jen v těch případech, kdy nám odměna náleží.
Další řešení financování
Pokud nedosáhnete na finan-
cování bankovní cestou, i tak
má BIDLI pro Vás řešení.
Představujeme program financování bydlení s převodem
do osobního vlastnictví kdykoliv během splácení
Možnost rozložit platby až na 30 let
Možnost financování až 30% vlastních zdrojů včetně daně z nabytí 4% úvěrem bez zajištění
Zjednodušená forma ověření příjmu formou prohlášení
Akceptace jakéhokoliv typu pobytu v ČR bez ohledu na národnost

Modelová kalkulace na 30 let:

Kupní cena nemovitosti 5 000 000 Kč
Vlastní prostředky 1 500 000 Kč
Financovaná částka 3 500 000 Kč
Bydlení vás přijde měsíčně na 17 771 Kč

Nákup 1 3 5 10 15 20 25 30

Anuita zaplacená
1 500 000 1 500 000 1 500 000 1 500 000 1 500 000 1 500 000 1 500 000 1 500 000 1 500 000
na vstupu
Anuita zaplacená
55 965 175 816 307 063 692 402 1 175 970 1 782 808 2 544 340 3 500 000
postupně

Zůstatek anuity 3 500 000 3 444 035 3 324 184 3 192 937 2 807 598 2 324 030 1 717 192 955 660 0

Vývoj nesplacené anuity Vaší nemovitosti v čase

6 000 000 Zůstatek anuity
5 000 000 pro odkup do OV

4 000 000
Anuita zaplacená
3 000 000 postupně
2 000 000
Anuita zaplacená
1 000 000 na vstupu
0
1 3 5 10 15 20 25 30
 více než

30 poboček v celé
České republice

5x

více než

500 průvodců v celé

České republice
www.bidli.cz
774 110 007
info@bidli.cz