‫الخرسانه المسلحه ‪-:‬‬

‫العوامل التى تحدد تكلفة تنفيذ اعمال الخرسانه‬

‫‪ -1‬الخامات‬
‫حديد‬
‫خرسانه‬
‫‪ -2‬المصنعيات‬
‫‪ -‬النجارة‬
‫‪ -‬الحدادة‬
‫‪-‬الصب‬
‫‪ -3‬الشده المستخدمه في التنفيذ ونوعها ومكوناتها‬
‫اول الخامات ‪:‬‬
‫‪ -‬تغير السعار بشكل متزايد ومستمر على مستوى العالم وعدم ثباته‬
‫‪ -‬ارتباط تلك الصناعات الثقيلة بالطاقة واسعار المنتجات البترولية المختلفة واسعار الغاز الطبيعى‬
‫اعتقد أن حادثه تحدث هنا او هناك او خبر سياسى او اقتصادى يؤثر مباشرة على اسعار النفط واسعار الغاز الطبيعى‬
‫ومن ثم يمتد ذلك التأثير الى تلك الصناعات المهمة ومنها الحديد والسمنت ‪.‬‬
‫ومن هنا نلحظ العوامل العديدة والتغيرات الغير المحتملة والغير متوقعه التى تحدث فى اى وقت من الوقات ‪.‬‬
‫‪ -‬دعم الطاقة ورفع الدعم وعدم رفع الدعم ورفع الدعم كليا ورفع الدعم جزئيا اعتقد انها كلها مصطلحات مهمة تشير‬
‫الى أن سياسة الحكومات على المدى القصير والبعيد تحدد اسعار السوق بشكل كبير‬
‫‪ -‬اعتقد أن وضوح الرؤى للحكومات واتباع سياسات محددة ومعروفة سلفا مع وضع الخطط طويلة الجل يساعد كثيرا‬
‫فى فهم مجريات السوق وتحرك السعار ومدى الزيادة المتبعة ‪.‬‬
‫‪ -‬الضرائب المباشرة التى تفرضها الحكومات على المصانع مباشرة ومنها ضريبة الرباح الصناعية وضريبة المبيعات‬
‫وكذلك الدمغات الخاصة وغيرها والتى يتم خصمها من المنبع ) من المصنع ( تؤثر بكل تأكيد تأثيرا مباشرا على سعر‬
‫المنتج النهائى‬
‫فى دولة مثل مصر تفرض الحكومه ضريبة مبيعات بقيمة ثابتة ‪% 10‬‬
‫يتم تطبيقها فى كل المصانع على سعر المنتج مباشرة ومنها مصانع الحديد والسمنت و تدرس الحكومة فرض زيادة‬
‫فى ضريبة المبيعات بقيمة ‪ %7‬وهذا الخبر غير مؤكد يتم تداوله ونفيه وتأكيده وعدم صحته وهكذا‬
‫عدم وضوح الستراتجيات وعدم القدرة على تطبيقها يصعب من مسئولية ) المقاول ( فى دراسة السعار ووضع‬
‫اسعار يتم تطبيقها على فترة مشروع قد تكون ليست بالقصيرة و اعتقد انها من اصعب المور التى تمر على المقاول‬
‫عند تحليل السعر فهو فى حيرة من امره‬
‫بالضافة الى العوامل السابقة فلكل دولة خصوصيتها فى تحديد قيمة السعار للمنتجات المختلفة و يتم ذلك بتطبيق‬
‫سياسات معينة ومنها تطبيق اتفاقيات دولية معينة تسمح بتبادل السلع‬
‫او فرض جمارك بقيم معينة كذلك للسلع المختلفة‬
‫او حظر استيراد سلع معينة ‪.‬‬
‫‪ -‬عامل النقل للخامات من العوامل المهمة فكلما بعد موقع المشروع عن موقع التصنيع والتوزيع يزداد السعر‬
‫فمثل ما يخص حديد التسليح فتجد اسعار محافظات الصعيد تزداد بقيمة حوالى ‪ 100‬جنية للطن عن سعره داخل‬
‫القاهرة الكبرى ‪.‬‬
‫‪ -2‬اما فيما يخص المصنعيات‬
‫النجارة والحدادة والصب‬
‫فل يخفى على احد التطور الهائل الذى حدث فى شدات النجارة على سبيل المثال فمن الشدات الخشبية التقليدية‬
‫) العروق واللتزانة ( الى الشدات المعدنية المختلفة واستخدام الواح البليوود الى الشدات الهيدروليكية‬
‫والملحظ انه كلما زاد هذا التطور فأن قيمة الشدة نفسها يزداد سعرها وتقل قيمة المصنعية فالمجهود المبذول فى شدة‬
 ‫معدنية جاهرة يقل كثيرا عن المجهود الذى يتطلبة عمل شدة خشبية‬
‫وحسب امتلك الشركة او المقاول لتلك الشدات اوالشدات خشبية تتحدد التكاليف‬
‫اما فيما يخص اعمال الصب فل يخفى على احد التطور الهائل الذى حدث فى طرق الصب من طرق صب تقليدية‬
‫) بالقروانه والجردل ( الى استخدام الخلطات الى محطات الخرسانة الجاهزة بانواعها وتجهيزاتها المختلفة وانواع‬
‫البامب المتحرك او الثابت الى معدات احدث ) احد منتجات الشركات الوربية عربة ترانس ميكس تعمل كمحطة متنقله‬
‫تجهز وتصب فى نفس التوقيت(‬
‫وكلما كانت التكنولوجيا متوفرة فى اعتقادى سيؤثر ذلك باليجاب على التكاليف ومن ثم السعر‬
‫اعتقد أن التفكير فى استخدام طرق تقليدية فى الصب بات من الماضى‬
‫ومع ذلك فنحن مضطرين لستخدامه فى اوقات كثيرة لظروف شتى ومن ثم وجب علينا تحليل السعر حسب المكونات‬
‫والطريقة التقليدية فى الصب‬
‫‪ .1‬اسعار الخامات في المتوسط‬
‫حديد التسليح طن = يتراوح من ‪ 5500‬جنيه‬
‫السمنت البورتلندى العادى يتراوح ما بين ‪ 770 - 740‬جنيه ‪ /‬طن‬
‫اسعار الصب ‪ :‬على حسب محتوى السمنت وجهد الخرسانه وطريقة الصب المتبعه‬
‫اسعار المصنعيات شامله العده الخشبيه‬
‫‪ -‬الساسات‬
‫قواعد منفصله من ‪ 180 - 150‬جنيه ‪ /‬م ‪3‬‬
‫لبشه خرسانه عاديه‬
‫من ‪ 120 - 100‬جنيه ‪ /‬م ‪3‬‬
‫العمدة والسقف للدور الرضى من ‪ 160‬الى ‪ 200‬جنيه ‪ /‬م ‪3‬‬
‫العمدة والسقف للدور المتكرر نفس السعار السابقه يضاف اليها علوه ‪ 10‬جنية ‪ /‬م ‪ 3‬للدور الواحد‬
‫تقل تلك السعار في حالة السقف ‪ flat slab‬بنسبه تصل الى حوالى ‪% 10‬‬
‫السعار السابقه هى متوسط السعار المبدئيه وكل حاله تختلف عن الخرى ولكل منشأ ظروفه الخاصه به والتى تؤثر‬
‫بكل تأكيد على السعر‬
‫والى بنود العمال مباشرة والتى تحتوى على الكثير من التفاصيل‬
‫‪ - 1‬خرسانة مسلحة للساسات ‪ -:‬بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة لزوم الساسات ] قواعد منفصلة [‬
‫حسب البعاد الموضحة بالرسومات التنفيذية والخرسانة ذات محتوى أسمنتي ليقل عن ‪ 350‬كجم أسمنت بورتلندي‬
‫عادي للمتر المكعب من الخرسانة وحديد التسليح طبقا للمبين بالرسومات النشائية مع الهزالميكانيكي جيدا وتسوية‬
‫السطح العلوي ومعالجته و علي ان تحقق الخرسانة جهد ل يقل عن ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم ‪ 2‬والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو‬
‫العمل كامل‬
‫يشمل بند الساسات قواعد منفصله القواعد والسملت والشدادات في حالة وجودها‬
‫التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫‪ -1‬حديد التسليح ‪ - :‬نقوم بحساب كمية الحديد ‪ /‬م ‪ 3‬حسب تفريدة الحديد ) طريقة رص وتوزيع الحديد (‬
‫وذلك بقسمة كمية الحديد ‪ /‬كمية الخرسانه المسلحة للقواعد وتشمل كمية الحديد الحديد المستخدم لشارات العمدة‬
‫حيث يتم تحميل كميته على القواعد‬
‫وكذلك تشمل الحسابات كميات الحديد للسملت والشدادات وبادىء السلم وخلفه‬
‫في المتوسط تكون كمية الحديد للساسات قواعد منفصله من ‪ 85 - 75‬كجم ‪ /‬م ‪ 3‬وتؤخذ في المتوسط ‪ 80‬كجم ‪ /‬م ‪3‬‬
‫وبالتالى تكلفة حديد التسليح = ‪ 440 = 5.5 * 80‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 5‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم ‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 350‬كجم ‪ /‬م ‪3‬‬
‫التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = ‪ 330‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
 ‫لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ) العده (‬
‫سيكون متوسط سعر المتر ‪ 170‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫اعمال الفرمجه والهز = ‪ 4‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على القل = ‪ 5‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪ 954 = 4+5 + 5+330+170 + 440‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 477 = 5.* 954 = % 50‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 1431 = 477 + 954‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫) تقريبا ‪ 205‬دولر ‪ /‬م ‪( 3‬‬
‫في حالة وجود عدة خشبيه لدى الشركة وتم اسناد اعمال الحدادة والنجاره بدون عدة لمقاول باطن ستكون تكلفة‬
‫المصنعيات كالتالى‬
‫‪ -‬اعمال الحدادة للساسات = ‪ 35 - 30‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫‪ -‬اعمال النجارة = ‪ 85 - 70‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫‪ -‬هالك الخشب يتم حسابه في المتوسط =‪ 20 -15‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫وبالتالى ستكون تكلفة المتر المكعب = ‪ 130 = 20 + 80 + 30‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫واذا ما قورن الفرق في التكاليف في حالة اسناد العمال لمقاول باطن بعده او بدون سيكون الفرق‬
‫= ‪ 40 = 130 -170‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫او ما يعادل كنسبة = ‪ % 2.8 = 100 * 1430 / 40‬او ما يقل عن ‪ % 3‬من سعر البند‬
‫في حالة وجود نسب عاليه من الملح والكبريتات يستخدم اسمنت مقاوم للكبريتات وتكون صيغة البند ‪-:‬‬
‫خرسانة مسلحة للساسات ‪ -:‬بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة لزوم الساسات ] قواعد منفصلة [ حسب‬
‫البعاد الموضحة بالرسومات التنفيذية والخرسانة ذات محتوى أسمنتي ليقل عن ‪ 350‬كجم أسمنت بورتلندي مقاوم‬
‫للكبريتات للمتر المكعب من الخرسانة وحديد التسليح طبقا للمبين بالرسومات النشائية مع الهز الميكانيكي جيدا‬
‫وتسوية السطح العلوي ومعالجته و علي ان تحقق الخرسانة جهد ل يقل عن ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم ‪ 2‬والسعر يشمل كل ما‬
‫يلزم لنهو العمل كامل‬
‫نفس تكاليف البند السابق فقط سيزداد تكلفة منتج الخرسانه بنفس النسبه في زيادة سعر السمنت من اسمنت‬
‫بورتلندى عادى الى اسمنت مقاوم للكبريتات‬
‫الفرق في السعر في حدود ‪ 50‬جنية ‪ /‬طن‬
‫تكلفة الخرسانه ستزداد بقيمة ‪ 17.5 = 20 / 7* 50‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫مما سيؤدى الى زيادة سعر البند في حدود ‪ 25‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫سيكون السعر الجمالى م ‪ 1455 = 3‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫او ما يوازى ‪ 208‬دولر ‪ /‬م ‪3‬‬
‫‪ -3‬خرسانة مسلحة للساسات ) قواعد شريطيه ( ‪-:‬‬
‫بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة لزوم الساسات ] قواعد شريطية [ حسب البعاد الموضحة بالرسومات‬
‫التنفيذية والخرسانة ذات محتوى أسمنتي ليقل عن ‪ 350‬كجم أسمنت بورتلندي مقاوم للكبريتات للمتر المكعب من‬
‫الخرسانة وحديد التسليح طبقا للمبين بالرسومات النشائية مع الهز الميكانيكي جيدا وتسوية السطح العلوي ومعالجته‬
‫و علي ان تحقق الخرسانة جهد ل يقل عن ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم ‪ 2‬والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمل كامل‬
‫نفس طريقة التحليل السابقه فقط متوسط كمية الحديد سيكون اعلى واسعار المصنعيات ستكون اقل‬
‫‪ -‬كمية الحديد في المتوسط ستكون في حدود ‪ 100 - 95‬كجم ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة حديد التسليح = ‪ 550 =55* 100‬جنيه‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 5‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم ‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 350‬كجم ‪ /‬م ‪3‬‬
 ‫التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = ‪ 330‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ) العده (‬
‫سيكون متوسط سعر المتر ‪ 120‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫اعمال الفرمجه والهز = ‪ 4‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على القل = ‪ 5‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪ 1014 = 4+5 + 5+330+120 + 550‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪507 = 5.* 1014 = % 50‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 1521 = 507 + 1014‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫) تقريبا ‪ 217‬دولر ‪ /‬م ‪( 3‬‬
‫‪ -4‬خرسانة مسلحة للساسات ) لبشه مسلحه ( ‪-:‬‬
‫بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة لزوم الساسات ] لبشه مسلحه [ حسب البعاد الموضحة بالرسومات‬
‫والخرسانة ذات محتوى أسمنتي ليقل عن ‪ 350‬كجم أسمنت بورتلندي عادى للمتر المكعب من الخرسانة وحديد‬
‫التسليح طبقا للمبين بالرسومات النشائية مع الهز الميكانيكي جيدا وتسوية السطح العلوي ومعالجته و علي ان تحقق‬
‫الخرسانة جهد ل يقل عن ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم ‪ 2‬والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمل كامل‬
‫‪ -‬كمية الحديد في المتوسط ستكون في حدود ‪ 60 - 50‬كجم ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة حديد التسليح = ‪ 302 =5.5* 55‬جنيه‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 5‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم ‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 350‬كجم ‪ /‬م ‪3‬‬
‫التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = ‪ 330‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ) العده (‬
‫سيكون متوسط سعر المتر ‪ 100‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫اعمال الفرمجه والهز = ‪ 3‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على القل = ‪ 4‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪744 = 3+4 + 5+330+100 + 302‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 372 = 5.* 744 = % 50‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 1116 = 372 + 744‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫) تقريبا ‪ 159‬دولر ‪ /‬م ‪( 3‬‬
‫‪ -5‬خرسانة مسلحة للحوائط السانده ‪-:‬‬
‫بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة لزوم الحوائط السانده حسب البعاد الموضحة بالرسومات والخرسانة ذات‬
‫محتوى أسمنتي ليقل عن ‪ 350‬كجم أسمنت بورتلندي عادى للمتر المكعب من الخرسانة وحديد التسليح طبقا للمبين‬
‫بالرسومات النشائية مع الهز الميكانيكي جيدا وتسوية السطح العلوي ومعالجته و علي ان تحقق الخرسانة جهد ل‬
‫يقل عن ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم ‪ 2‬والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمل كامل‬
‫‪ -‬كمية الحديد في المتوسط ستكون في حدود ‪ 110 - 100‬كجم ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة حديد التسليح = ‪ 577 =5.5* 105‬جنيه‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 5‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم ‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 350‬كجم ‪ /‬م ‪3‬‬
‫التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = ‪ 330‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ) العده (‬
‫سيكون متوسط سعر المتر ‪ 170‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
 ‫اعمال الفرمجه والهز = ‪ 5‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على القل = ‪ 5‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪1092 = 5+5 + 5+330+170 + 577‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 546 = 5.* 1092 = % 50‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 1638 = 546 + 1092‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫) تقريبا ‪ 234‬دولر ‪ /‬م ‪( 3‬‬
‫‪- 6‬خرسانة مسلحة للخوازيق‪ -:‬بالمتر الطولي توريد وعمل خوازيق ميكانيكي بالتفريغ من الخرسانة المسلحة بالبعاد‬
‫والطوال والتسليح المبين باللوحات التنفيذية وخرسانة الخازوق ذات محتوي اسمنتي ل يقل عن ‪400‬كجم أسمنت‬
‫بولتلندي عادي للمتر المكعب من الخرسانة وحديد التسليح طبقا للمبين بالرسومات النشائية مع الدمك الميكانيكي‬
‫جيدا و المعالجة وعلي ان تحقق الخرسانة رتبة ل تقل عن ‪ 300‬كجم‪/‬سم ‪ 2‬والسعر يشمل اجراء اختبار التحميل‬
‫ويشمل كل ما يلزم حسب اصول الصناعه والمواصفات قطر ‪ 40‬سم‬
‫) مثال ‪ :‬خوازيق قطر ‪ 40‬سم وباجمالى طول ‪ 20‬م ‪ ..‬والتسليح ‪ 8‬قطر ‪ 16‬مم وبطول ‪ 12‬م وكانات حلزونيه قطر ‪8‬‬
‫مم والمسافه البينيه ‪ 15‬سم (‬
‫كمية الحديد للخازوق الواحد = ‪ 152 =1.58×12× 8‬كجم‬
‫كانات بقطر ‪ 8‬مم بطريقة تقريبه = ‪ 35‬كجم‬
‫اجمالى الحديد = ‪ 187 = 35+152‬كجم‬
‫اجمالى كمية الخرسانه للخازوق الواحد = ‪ 2.5 =20*0.2*0.2 * 3.14‬م ‪3‬‬
‫باضافه كمية ‪ 0.25‬م ‪ 3‬هالك خرسانه بعد صب الخازوق‬
‫اجمالى الخرسانه = ‪ 2.75 =0.25 + 2.5‬م ‪3‬‬
‫حساب التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫كمية الحديد = ‪ 1028 = 5.5 * 187‬جنيه‬
‫مصنعيات الحديد شامل اللحام = ‪ 200‬جنيه للخازوق الواحد‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحه‬
‫تكلفة م ‪ 3‬خرسانه جهد ‪ 300‬كجم ‪ /‬سم ‪ 2‬بمحتوى اسمنت ل يقل عن ‪ 400‬كجم ‪ /‬م ‪ 3‬شامل اضافات مؤخرات الشك‬
‫وشامل الصب باستخدام البامب التكلفه = ‪ 400‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة الخازوق الواحد = ‪1100 = 2.75 × 400‬‬
‫اجمالى تكلفة الخازوق من الخامات والصب = ‪ 2328 = 1100+200+ 1028‬جنيه‬
‫تكلفة المتر الطولى = ‪ 116.4 = 20 / 2328‬جنيه ‪ /‬م ‪ .‬ط‬
‫تكلفة المتر الطولى باستخدام ماكينة الخوازيق = ‪ 60 - 50‬جنيه ‪ /‬م ‪.‬ط ) حسب عدد الخوازيق (‬
‫اجمالى التكلفة للمتر الطولى = ‪ 171.4 = 55+ 116.4‬جنيه‬
‫التكلفة الغير مباشرة وهامش الربح بنسبة ‪ 85.7 =0.5*171.4 = % 50‬جنيه ‪ /‬م‪.‬ط‬
‫اجمالى السعر للمتر الطولى =‪ 257 = 85.7 +171.4‬جنية ‪ /‬م‪.‬ط ) تقريبا (‬
‫او ما يوازى ‪ 37‬دولر ‪ /‬م ‪.‬ط‬
‫‪ -7‬خرسانة مسلحة للعمدة ‪-:‬‬
‫بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة لزوم العمدة والحوائط حسب البعاد الموضحة بالرسومات والخرسانة‬
‫ذات محتوى أسمنتي ليقل عن ‪ 350‬كجم أسمنت بورتلندي عادى للمتر المكعب من الخرسانة وحديد التسليح طبقا‬
‫للمبين بالرسومات النشائية مع الهز الميكانيكي جيدا علي ان تحقق الخرسانة جهد ل يقل عن ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم ‪2‬‬
‫والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمل كامل‬
‫التكاليف المباشرة ‪-:‬‬
‫تتباين كمية حديد التسليح للعمدة ) لكل م ‪ ( 3‬من منشأ لخر على حسب التصميم وعدد الدوار والحمال على المنشأ‬
 ‫وغيرها وتتراوح في المتوسط ما بين ‪ 140‬كجم ‪ 180 -‬كجم ‪ /‬م ‪ 3‬في المنشأت العادية الى ما يزيد عن ‪ 200‬كجم ‪/‬‬
‫م ‪ 3‬لمنشأت اخرى ويجب حساب كمية الحديد للعمدة بعناية تامه‬
‫وفى هذا المثال ستتم الدراسه على كمية حديد ‪ 160‬كجم ‪ /‬م ‪ 3‬لمنشأ يتكون من خمسة ادوار‬
‫تكلفة حديد التسليح = ‪ 880 =5.5* 160‬جنيه ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 8‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم ‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 350‬كجم ‪ /‬م ‪3‬‬
‫التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = ‪ 330‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ) العده (‬
‫سيكون متوسط سعر المتر لعمدة للدور الرضى = ‪ 170‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫اضافة علوه ‪ 10‬جنية لكل دور تكون اجمالى العلوة = ‪ 40 = 10 * 4‬جنية‬
‫تكلفة الدور الخير = ‪ 210 = 40 + 170‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫متوسط التكلفة للمصنعيات كمتوسط للمبنى ككل = ) ‪ 190 = 2 / ( 210 + 170‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫اعمال الفرمجه والهز = ‪ 10‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على القل = ‪ 5‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪1423 = 10+5 + 8+330+190 + 880‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 711.5 = 5.* 1423 = % 50‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 2134.5 = 711.5 + 1423‬جنية ‪ /‬م ‪ 2135 ) 3‬تقريبا (‬
‫)او ما يوازى تقريبا ‪ 305‬دولر ‪ /‬م ‪( 3‬‬
‫‪ -8‬خرسانة مسلحة للهيكل الخرسانى ) بلطات مصمته وكمرات وسللم (‪-:‬‬
‫بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة للهيكل الخرسانى لزوم البلطات المصمته والكمر والسللم حسب البعاد‬
‫الموضحة بالرسومات والخرسانة ذات محتوى أسمنتي ليقل عن ‪ 350‬كجم أسمنت بورتلندي عادى للمتر المكعب من‬
‫الخرسانة وحديد التسليح طبقا للمبين بالرسومات النشائية مع الهز الميكانيكي جيدا علي ان تحقق الخرسانة جهد ل‬
‫يقل عن ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم ‪ 2‬والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمل على الوجة الكمل‬
‫التكاليف المباشرة ‪-:‬‬
‫كمية حديد التسليح للسقف المصمته ) بلطات وكمر ( تتراوح في المتوسط ‪ 100‬كجم ‪ /‬م ‪3‬‬
‫وفى هذا المثال ستتم الدراسه على كمية حديد ‪ 100‬كجم ‪ /‬م ‪ 3‬لمنشأ يتكون من خمسة ادوار‬
‫تكلفة حديد التسليح = ‪ 550 =5.5* 100‬جنيه ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 5‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم ‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 350‬كجم ‪ /‬م ‪3‬‬
‫التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = ‪ 330‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ) العده (‬
‫سيكون متوسط سعر المتر للدور الرضى = ‪ 170‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫اضافة علوه ‪ 10‬جنية لكل دور تكون اجمالى العلوة = ‪ 40 = 10 * 4‬جنية‬
‫تكلفة الدور الخير = ‪ 210 = 40 + 170‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫متوسط التكلفة للمصنعيات كمتوسط للمبنى ككل = ) ‪ 190 = 2 / ( 210 + 170‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫اعمال الفرمجه والهز = ‪ 4‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على القل = ‪ 5‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪1084 = 4+5 + 5+330+190 + 880‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
 ‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 542 = 5.* 1423 = % 50‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 1626 = 542 + 1084‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫)او ما يوازى تقريبا ‪ 232‬دولر ‪ /‬م ‪( 3‬‬
‫‪ -9‬خرسانة مسلحة سمك ‪ 15‬سم للرضيات ‪-: slab on grade‬‬
‫بالمتر المسطح توريد و عمل خرسانة مسلحة للرضيات بسمك ‪ 15‬سم وشبكتين حديد تسليح ‪ 6‬قطر ‪ 12‬مم فى‬
‫التجاهين علوي وسفلي والخرسانه ذات جهد ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم ‪ 2‬على ال يقل محتوى السمنت عن ‪ 350‬كجم ‪ /‬م ‪3‬‬
‫مع الهز الميكانيكى جيدا وتسوية السطح العلوي ومعالجته وكل ما يلزم لنهو العمل على الوجه الكمل‬
‫التكاليف المباشرة ‪-:‬‬
‫كمية حديد التسليح للمتر المسطح = ‪ 21.3 = 0.888 * 24‬كجم‬
‫اضافة نسبة هالك ‪ 0.7 = 0.03 * 21.3 = % 3‬كجم ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اجمالى كمية الحديد = ‪ 22‬كجم ‪ /‬م ‪2‬‬
‫تكلفة حديد التسليح = ‪ 121 =5.5* 22‬جنيه ‪ /‬م ‪2‬‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 1‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم ‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 350‬كجم ‪ /‬م ‪3‬‬
‫التكلفة في المتوسط = ‪ 330‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة المتر المسطح = ‪ 49.5 = 0.15 * 330‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اعمال الحداده = ‪ 5‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫فى المعتاد يتم صب طبقة خرسانة الرضيه تحددها اعمال المبانى اى بدون اعمال نجاره اما فى حالة الحالت التى‬
‫تتطلب اعمال نجاره يتم حساب تكلفة المتر المسطح على حسب الحاله‬
‫اعمال الفرمجه والهز تكلفة المتر المسطح =‪ 0.75‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على القل = ‪ 0.5‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪177.75 = 0.75+0.5 + 1+49.5+5 + 121‬جنية ‪ /‬م ‪ 2‬تقريبا ‪ 178‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 89 = 5.* 178 = % 50‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 267 = 89 +178‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫)او ما يوازى تقريبا ‪ 38‬دولر ‪ /‬م ‪( 2‬‬
‫‪ -10‬البلطات الممسوسه من الخرسانة المسلحة سمك ‪ 15‬سم ‪-:‬‬
‫بالمتر المسطح توريد و عمل خرسانة مسلحة للبلطات الممسوسه بسمك ‪ 15‬سم مع تنفيذ شبكة من حديد التسليح ‪6‬‬
‫قطر ‪ 12‬مم فى التجاهين والخرسانه ذات جهد ‪ 300‬كجم ‪/‬سم ‪ 2‬على ال يقل محتوى السمنت عن ‪ 400‬كجم ‪ /‬م ‪3‬‬
‫مع الهز الميكانيكى جيدا وتسوية السطح العلوي باستخدام الهليكوبتر مع استخدام ‪ hardener‬للسطح والتقطيع‬
‫باستخدام المنشار فى التجاهين وكل ما يلزم لنهو العمل على الوجه الكمل طبقا لصول الصناعة والمواصفات‬
‫التكاليف المباشرة ‪-:‬‬
‫يتم تنفيذ البند السابق بعمل شرائح باستخدام الكمر المعدنى بارتفاع ‪ 15‬سم‬
‫وبعرض ل يزيد عن ‪ 6‬م وفى المعتاد يتم تنفيذه كل ‪ 4.05‬م وذلك لسببين‬
‫‪ -1‬سهولة التنفيذ لعمال التسويه للسطح والقد والفرمجه‬
‫‪ -2‬تقليل هالك الحديد حيث يتم تقطيع السيخ ) ‪ 12‬م ( على ثلثة اجزاء كل ‪ 4‬م‬
‫ويتم بعدها تقطيع البلطات فى نفس التجاة كل ‪ 4.05‬على نفس التقسيم للبلطات‬
‫وفى التجاة الخر كل ‪ 4‬او ‪ 5‬او ‪ 6‬م‬
‫يتم الربط بين شرائح البلطات باستخدام ‪ dowels‬بطول ‪ 65‬مرة قطر السيخ المستخدام ويتم ذلك بتثبيت ذلك الحديد‬
‫فى فتحات موجودة بالكمر المعدنى او يتم فتحها بالكمرات على حسب العدد‬
 ‫كمية حديد التسليح للمتر المسطح = ‪ 10.65 = 0.888 * 12‬كجم ‪ /‬م ‪2‬‬
‫حديد الربط بين البلطات = ) ‪ 0.8 = 4 / ( 0.888* 6.*6‬كجم ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اضافة نسبة هالك ‪ 0.35 = 0.03 *11.45 = % 3‬كجم ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اجمالى كمية الحديد = ‪ 11.8‬كجم ‪ /‬م ‪2‬‬
‫تكلفة حديد التسليح = ‪ 65 =5.5* 11.8‬جنيه ‪ /‬م ‪2‬‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 0.5‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 300‬كجم ‪ /‬سم ‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 400‬كجم ‪ /‬م ‪3‬‬
‫التكلفة في المتوسط = ‪ 370‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة المتر المسطح = ‪ 55.5 = 0.15 * 370‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اعمال الحداده = ‪ 2‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اعمال النجارة باستخدام الكمر المعدنى واعمال الفرمجة والتسويه والمس والتقطيع =‪10‬جنية ‪/‬م ‪2‬‬
‫اعمال استخدام مصلبات السطح ‪ hardener‬معدل الستهلك متوسطه ‪ 4‬كجم ‪ /‬م ‪2‬‬
‫سعر الطن فى المتوسط من ‪ 2400‬جنية ‪ /‬طن‬
‫تكلفة المتر المسطح من مصلبات السطح = ‪ 9.6 = 2.4*4‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على القل = ‪ 0.5‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪ 143 = 10+9.6+0.5 + 0.5+55.5+2 + 65‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 71.5 = 5.* 143 = % 50‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 214.5 = 71.5 +143‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫)او ما يوازى تقريبا ‪ 31‬دولر ‪ /‬م ‪( 2‬‬
‫‪ -11‬بلطات السقف الهوردى‬
‫‪hollow block slabs‬‬
‫ويستخدم هذا النوع من البلطات في المساحات الكبيره والتى تتطلب سمك كبير لتغطية قيمة العزوم وكذلك قيم الترخيم‬
‫ومن ثم نلجأ ل ستخدام هذا النوع من البلطات والتى تتميز بوزن اقل من البلطات المصمته وبلطات ال ‪flat slab‬‬
‫ويتكون هذا النظام من عدة عناصر‬
‫‪ - 1‬العصاب ويتم تنفيذها بين البلوكات وقد تكون في اتجاه واحد او اتجاهين ‪.‬‬
‫‪ - 2‬البلوكات والتى يتم تنفيذها في منتصف البلطات وقد تكون البلوكات عباره عن طوب اسمنتى او بلوكات من الحجر‬
‫الجيرى او بلوكات من الفوم ‪. foam‬‬
‫‪ -3‬المخدات‬
‫‪ -4‬الكمرات‬
‫ولتحليل سعر المتر المكعب من بلطات الهودرى لبد من اللمام الجيد بنوع البلوكات المستخدمه واحجامها وسعرها‬
‫وكذلك الحساب الدقيق لكميات الحديد بالبلطات والتى تتنوع ما بين حديد العصاب وحديد الكمرات وكذلك حديد‬
‫المخدات وحديد البلطة اعلى العصاب ‪.‬‬
‫وكذلك من العوامل المؤثره نوع الشده المسخدمة وارتفاع السقف‬
‫بالمتر المكعب خرسانه مسلحة لبلطات السقف المفرغه ‪ hollow block‬ذات العصاب في التجاهين والبلوكات‬
‫مصنوعه من الفوم المفرغ سمك ‪ 20‬سم وبغطاء من الخرسانه المسلحة سمك ‪ 7‬سم حسب البعاد الموضحة‬
‫بالرسومات وبخرسانه ل يقل اجهادها عن ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم ‪ 2‬بعد ‪ 28‬يوم وبمحتوى اسمنت ل يقل عن ‪ 350‬كجم ‪ /‬م‬
‫‪ 3‬والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمال على الوجه الكمل حسب اصول الصناعه والمواصفات مما جميعه بالمتر‬
‫المكعب‬
‫التكاليف المباشرة ‪-:‬‬
‫كمية حديد التسليح للسقف الهوردى تتراوح في المتوسط ‪ 120‬كجم ‪ /‬م ‪ 3‬الى ‪ 130‬كجم ‪ /‬م ‪3‬‬
 ‫وفى هذا المثال ستتم الدراسه على كمية حديد ‪ 125‬كجم ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة حديد ا لتسليح = ‪ 687.5 =5.5* 125‬جنيه ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 5‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫البلطات عباره عن خرسانه مسلحه وبلوكات من الفوم يتم حساب نسبة الخرسانه الى نسبة البلوكات في كامل مسطح‬
‫السقف وفى المعتاد تتراوح النسبة في المتوسط بنسبة ‪ 2/3‬الى ‪ 3 /1‬خرسانه الى بلوكات على التوالى‬
‫تكلفة المتر المكعب من بلطة السقف من الخرسانه‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم ‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 350‬كجم ‪ /‬م ‪3‬‬
‫التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = ‪ 330‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة م ‪ 3‬من بلطات السقف = ‪ 220 = 2/3*330‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفةالفوم للمتر المكعب الواحد من السقف‬
‫سعر الفوم كمتوسط = ‪ 900‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة الفوم = ‪ 300 = 1/3* 900‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ) العده (‬
‫سيكون متوسط السعر= ‪ 250‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫اعمال الفرمجه والهز = ‪ 4‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على القل = ‪ 5‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪1471.5 = 4+5 + 5+220+300+250 + 687.5‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 735.25 = 5.* 1471.5 = % 50‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 2207‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫)او ما يوازى تقريبا ‪ 315‬دولر ‪ /‬م ‪( 3‬‬
‫‪paneled beam slabs- 12‬‬
‫ويستخدم هذا النوع من البلطات في الفراغات الكبيره كالقاعات بأنواعها حيث تكون البلطات بمساحات كبيره تصل‬
‫الى ‪ 150‬م ‪2‬‬
‫وهو عباره عن شبكة من الكمرات المتقاطعه فى التجاهين تكون فيما بينها بلطات ذات مساحات صغيره بابعاد‬
‫تتراوح ما بين ‪ 5 - 2‬م وفى هذا النوع من البلطات تعمل الكمرات كشبكه ل يحمل اى منها الخر حيث ل يوجد كمره‬
‫حامله وكمره محموله وهناك شروط ل بد ان تتحقق حتى نضمن عدم حمل اى من الكمرات للخرى وهى ‪-:‬‬
‫‪ - 1‬ل بد ان تكون الكمرات من الخرسانه المسلحه ومن نفس المكونات ونفس الخرسانه وبنفس الجهاد‬
‫‪ - 2‬يجب ان يكون ابعاد قطاع الكمرات متساوى اى يكون الرتفاع والعرض واحد لكل الكمرات‬
‫‪ -3‬يجب ان يكون طول الكمرات متساوى تقريبا‬
‫وهناك عدة انواع من بلطات البانلد بيم‬
‫‪simple panelled beam slab -1‬‬
‫وفيها تكون البلطه غير ممتده في اى من التجاهين ويكون الرتكاز على اربعة اعمدة‬
‫‪continuos panelled beam salb -2‬‬
‫وفيها تكون البلطة ممتده في اى من التجاهين او كلمهما‬
‫‪skew panelled beam salb -3‬‬
‫وفيها تكون البلطه مقسمة بكمرات في اتجاه قطرى ) في اتجاه مائل (‬
‫‪panelled frams -4‬‬
‫وفيها تكون الكمرات المتقاطعه مرتكزه على اعمده وبالتالى تعمل مع العمدة ك ‪fram‬‬
‫تحليل السعار ‪-:‬‬
‫نفس طريقة تحليل السعار لى بلطه سقف مرتكزه على كمرات‬
 ‫فقط الختلف يكون في عدة نقاط اهمها‬
‫‪ - 1‬في المعتاد تستخدم هذه البلطات في المساحات الكبيره والتى عادة يكون ارتفاعها كبير كالقاعات ومن ثم فان‬
‫الشدة تكون معقدة بعض الشىء وتكاليفها تكون عالية‬
‫‪ -2‬اسعار المصنعيات للحدادة والنجارة تكون اعلى‬
‫‪ -3‬فك الشده يكون بعد فتره اطول ومن ثم يؤخذ ذلك في الحسبان عند تحليل السعر‬
‫‪ -4‬نسبة حديد التسليح للمتر المكعب تكون اكبر وتصل في المتوسط الى ‪ 140‬كجم ‪ /‬م ‪3‬‬
‫بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانه مسلحة لبلطات السقف ذات الكمرات المتقاطعه من النوع ‪CONTINOUS‬‬
‫‪ PANELLED BEAM‬حسب البعاد والتسليح الموضح بالرسومات وبخرسانه ل يقل اجهادها عن ‪ 300‬كجم ‪/‬‬
‫سم ‪ 2‬بعد ‪ 28‬يوم وبمحتوى اسمنت ل يقل عن ‪ 400‬كجم ‪ /‬م ‪ 3‬والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمال على الوجه‬
‫الكمل حسب اصول الصناعه والمواصفات مما جميعه بالمتر المكعب‬
‫المعطيات ‪-:‬‬
‫‪Continous paneled beam slab-‬‬
‫‪ -‬نسبة الحديد ‪ 140‬كجم ‪ /‬م ‪3‬‬
‫‪ -‬ارتفاع السقف ‪ 9‬م‬
‫‪ -‬اجهاد الخرسانه = ‪ 300‬كجم ‪ /‬سم ‪2‬‬
‫التكاليف المباشرة ‪-:‬‬
‫تكلفة حديد ا لتسليح = ‪ 770 =5.5* 140‬جنيه ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 5‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة الصب باجهاد ‪ 300‬كجم ‪ /‬سم ‪ 370 = 2‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة المصنعيات لعمال الشدة بارتفاع ‪ 9‬م واعمال الحداده مع ترك الشده لوقت يتراوح ما بين ‪ 20‬الى ‪ 25‬يوم حتى‬
‫ميعاد الفك ‪.‬‬
‫سيكون متوسط السعر= ‪ 400‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫اعمال الفرمجه والهز = ‪ 6‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على القل = ‪ 10‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪ 1561 = 6+10 + 5+370+400 + 770‬جنيه‪ /‬م ‪3‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 780.5 = 5.* 1561 = % 50‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 2341.5‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫)او ما يوازى تقريبا ‪ 335‬دولر ‪ /‬م ‪( 3‬‬
‫‪ -13‬بلطة سقف ‪ solid flat slab‬سمك ‪ 20‬سم = ‪ 60 = 0.20*15*20‬م ‪3‬‬
‫الكمر الخارجى ) الداير ( بفرض كمر مقاس ‪ 60 * 20‬سم‬
‫كمية الخرسانه للكمر اسفل بلطة السقف فقط = ‪ 5.6 =(14.6+ 20 ) *2*0.4* 0.2‬م ‪3‬‬
‫اجمالى كمية الخرسانه = ‪65.5 = 5.5+60‬‬
‫تكلفة المتر المكعب ‪-:‬‬
‫كمية الحديد في المتوسط = ‪ 120‬كجم ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة الحديد = ‪ 660 = 5.5* 120‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحه جهد ‪ 275‬كجم ‪ /‬سم ‪ 2‬شامله الصب بالبامب = ‪ 360‬جنية‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 5‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫اعمال المصعنيات بالعده الخشبيه = ‪ 170‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة اعمال الفرمجة للخرسانه = ‪ 4‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫تكلفة المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على القل = ‪ 5‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
 ‫اجمالى التكلفة السابقه= ‪ 1194 = 5+4 + 170+360+660‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫اضافه هامش ربح شامل المصروفات الداريه ‪597 =0.50 *1194 = % 50‬‬
‫اجمالى السعر للكتر المكعب =‪ 1791 =597+1194‬جنيه‬
‫البند السادس ‪ - :‬اعمال العزل‬
‫انواع العزل المائى والفروق فيما بينها‬
‫ويتحدد نوع العزل على حسب عوامل عديده اهمها‬
‫‪-1‬نوع وطبيعة العنصر المراد عزله‬
‫‪ -2‬منسوب المياه الجوفيه وهل العنصر المعزول اعلى ام اسفل منها‬
‫‪ -3‬نوع التربه وخصائصها‬
‫‪ -4‬طببيعة استغلل المنشأ‬
‫‪ -5‬اهمية المنشا وعمره الفتراضى‬
‫وياتى قبل هذا وذاك العامل القتصادى او التكاليف‬
‫تتطور المواد المستخدمه في العزل والمنتجات التى توفرها الشركات بسرعه مذهله وتتطور المواد المستخدمه من‬
‫حيث سهولة الستخدام وسرعة التنفيذ وغيرها‬
‫المواد البيتومينيه من اقدم وارخص النواع المستخدمه في العزل‬
‫البيتومين المستخدم في العزل انواع منه‬
‫‪ -1‬البيتومين العادى ) على العزل البارد (‬
‫‪ -2‬البيتومين المؤكسد‬
‫‪ -3‬البيتومين المختلط ) وهو خليط من المؤكسد والعادى (‬
‫النواع السابقه تعطى طبقة رقيقه غير منفذة للماء تقاوم الملح والكاسيد وتستخدم في العناصر اعلى منسوب المياه‬
‫الجوفيه‬
‫بشرط ان تكون مردومه بالكامل‬
‫عيوبها‬
‫‪ - 1‬تتأثر بدرجة الحراره فتكون في الحاله السائله عند درجات الحراره المرتفعه وتكون بالحاله الصلبه عند درجات‬
‫الحراره المنخفضه‬
‫‪ -2‬تأثرها بالعوامل الجويه‬
‫‪ -3‬ل تقاوم الصدأ‬
‫‪ -4‬البيتومين المؤكسد مضر بالبيئه‬
‫* العزل باستخدام اللفائف البيتومينيه‬
‫وهى انواع عديده جدا تبدا من‬
‫‪ -1‬الخيش المقطرن‬
‫‪ -2‬الياف زجاجيه مشبعه بالبيتومين‬
‫‪ -3‬الياف زجاجيه مغطاه بحبيبات معدنيه‬
‫وهذه اشهر النواع منه وتختلف المسميات التجاريه على حسب الشركة المصنعه وكذلك يختلف السمك ويبدا من ‪ 2‬مم‬
‫فأعلى‬
‫من اهم مزاياه‬
‫‪ -1‬مقاومة للعوامل الجويه‬
‫‪ -2‬تتحمل الصدأ‬
‫‪ -3‬قوة شد عاليه‬
‫‪ - 4‬مقاومة جيده جدا وخاصة النوعيين السفللين للماكن المعرضة للمياه باستمرار كالخزانات ودورات المياه وغيرها‬
 ‫** العزل باستخدام المواد ذات الساس السمنتى‬
‫وهى مركبات من السمنت المعالج كيميائيا باللدائن الصناعيه ومواد مالئه من الكوارتز تدهن به السطح الخرسانيه‬
‫فتتغلل لدائنه الصناعية داخل المسام الخرسانية وتتم عده تفاعلت كيميائيه مكونه كريستالت صلبه تملل المسام‬
‫وتكون جزء ل يتجزأ من المنشأ‬
‫مميزاته‬
‫‪ -1‬له نفس خصائص الجزء المعزول ) الخرسانه المسلحه (‬
‫‪ -2‬غير ضار بمياه الشرب ولذلك يستخدم في خزاانات المياه من الداخل‬
‫‪ -3‬يستخدم في الماكن اسفل منسوب المياه الجوفيه حيث ل يتأثر بالمياه‬
‫‪ - 4‬يمكن استخدامه على اسطح غير مستويه وغير منتظمه‬
‫‪ -5‬سرعة وسهولة التنفيذ‬
‫اشهر نوع منه هو الديكور ام‬
‫هناك عزل يصلح لحاله معينه ول يصلح نوع آخر لها بمعنى‬
‫العزل باستخدام رولت العزل ) ‪ ( membrane‬يحتاج الى طبقة حمايه اعله‬
‫في حاله استخدامه في عزل سطح مبنى مثل يتم تغطيته بطبقة لياسه لحمايته‬
‫وفى حالة استخدامه في العزل الرأسى ) عزل حائط خرسانى( يحتاج الى تنفيذ حائط مبانى لحمايته وكذلك في حالة‬
‫استخدامه في عزل لبشه من الخارج يتم حمايته بتنفيذ حائط مبانى وقد تنفذ المبانى اول ثم يتم العزل وبعدها صب‬
‫الخرسانه‬
‫ومن ثم اذا كان الحائط الخرسانى الذى تود عزله لن ينفذ خلفه حائط مبانى خلف العزل لحمياته فان العزل باستخدام‬
‫رولت العزل لن يكون مناسبا في مثل حالتك ولن يكون مجديا‬
‫اما العزل باستخدام المواد ذات الساس السمنتى ) واشهرها الديكور ام ( فهذا النوع من العزل ياخذ نفس خواص‬
‫الخرسانه ولذلك فهو ليحتاج الى تنفيذ طبقة حمايه له‬
‫مثل استخدامه في العزل الداخلى لخزانات المياه وعزل ارضيه حمامات السباحه‬
‫في مثل حالتك فهو مناسب جدا ول يحتاج الى اى حمايه‬
‫تكلفة هذا النوع من العزل في مصر ما يوازى ‪ 35‬جنيه تكلفة فعليه‬
‫اما العزل باستخدام رولت العزل سمك ‪ 3‬مم انتاج شركة انسومات على سبيل المثال فتكلفته الفعليه لن تزيد عن ‪25‬‬
‫جنيه كتكلفه فعليه بالضافه الى طبقة الحمايه على حسب نوعها‬
‫العزل باستخدام البيتومين وخصوصا البيتومين المؤكسد ل يحتاج الى تنفيذ طبقات حمايه‬
‫وفى مثل حالتك قد يكون مناسبا اذا كان منسوب الحائط الخرسانى الذى يتم عزله منسوبه بالكامل اعلى من منسوب‬
‫المياه الجوفيه بشرط ان يكون الردم لكامل الجزء الذى يتم عزله وخصوصا العزل باستخدام البيتومين المؤكسد سعر‬
‫البيتومين المؤكسد في مصر يزداد بصوره جنونيه‬
‫تكلفة المتر المسطح كتكلفة فعليه يصل الى ‪ 15‬جنيه للمتر المسطح ولكن كما ذكرت سابقا‬
‫فهو مضر بالبيئه ول يستخدم خصوصا بجوار المجمعات السكنيه‬
‫هناك انواع اخرى من العزل على البارد ذات اساس مائى مثل السيروبلست والسيروتك والتى يتم تخفيفها بالماء وهى‬
‫اقل فاعليه ول يفضل استخدامها تكلفة المتر المسطح تصل الى ‪ 4‬جنيه تكلفه فعليه‬
‫واخرى ذات اساس بيتومينى ويتم تخفيفها باستخدام السولر و توجد انواع منها ذات فاعليه ودارج استخدامها في‬
‫عزل الساسات البعيده عن منسوب المياه الجوفيه وتكلفتها تقارب تكلفة البيتومين المؤكسد‬
‫‪: 1-6‬‬
‫بالمتر المسطح توريد وعمل طبقة عازلة للرطوبه لزوم عزل الساسات اعلى منسوب المياه الجوفيه‬
‫تتكون من طبقتين متعامدتين من البيتومين المؤكسد على ان تتم اعمال النظافة للسطح وتجهيزه قبل اعمال العزل‬
‫وعمل كل ما يلزم مما جميعه بالمتر المسطح‬
 ‫التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫تكلفة المتر المسطح من خامات البيتومين المؤكسد على الساخن طبقتين = ‪ 8‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اسعار المصنعيات = ‪ 4‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اجمالى التكاليف المباشرة = ‪ 12 = 4+8‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 6 =0.5 *12 = % 50‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اجمالى السعر للمتر المسطح =‪ 18= 6 +12‬جنيه ‪ /‬م ‪2‬‬
‫) او ما يوازى ‪ 2.5‬دولر ‪ /‬م ‪ 2‬تقريبا (‬
‫‪: 2-6‬‬
‫بالمتر المسطح توريد وعمل طبقة عازلة للرطوبه لزوم مبانى قصة الردم اعلى منسوب المياه الجوفيه‬
‫تتكون من ‪ 3‬طبقات من البيتومين على البارد انتاج شركة انسومات او ما يماثلها على ان تتم اعمال النظافة للسطح‬
‫وتجهيزه قبل اعمال العزل وعمل كل ما يلزم مما جميعه بالمتر المسطح‬
‫التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫تكلفة ملىء العراميس للمبانى ونظافتها وتجهيزها للسطح = ‪ 1‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫تكلفة م ‪ 2‬من خامات البيتومين العادى ثلث طبقات =‪ 5.5‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اسعار المصنعيات = ‪ 1.5‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اجمالى التكاليف المباشرة = ‪ 8 = 1.5+5.5+1‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 4 =0.5 *8 = % 50‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اجمالى السعر للمتر المسطح =‪ 12= 4 +8‬جنيه ‪ /‬م ‪2‬‬
‫) او ما يوازى ‪ 1.7‬دولر ‪ /‬م ‪ 2‬تقريبا (‬
‫‪ : 3 -6‬بالمتر المسطح ‪ :‬توريد و فرش طبقة عازلة للرطوبة لزوم الحمامات من مادة النسوسيل ) ‪4‬مم ( من انتاج‬
‫شركة انسومات او مايماثلها و طبقا لصول الصناعة بحيث ل يقل ركوب اللحامات عن ‪ 10‬سم مع عمل وزرة منها‬
‫بداير الحوائط ل يقل ارتفاعها عن ‪ 20‬سم فوق الرضية و يجب استدارة الزوايا و الركان و تغطي الطبقة العازلة‬
‫بطبقة لياسة أسمنتية سمك ‪2‬سم والقياس حسب المسقط الفقي بدون علوة نظير الوزرات مما جميعه بالمتر‬
‫المسطح ‪.‬‬
‫التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫تكلفة تجهيز السطح وعمل المرمات واعمال اللياسه ان تطلب المر = ‪ 4‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫عمل رقبة زجاجه بالزوايا والركان متوسط التكاليف = ‪ 2‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫تكلفة رولت العزل ) من مادة النسوسيل ( انتاج شركة انسومات‬
‫سعر اللفه ‪ 160‬جنية ومقاساتها ‪ 1‬م بطول ‪ 10‬م ‪.‬ط‬
‫عمليا بعد عمل الركوب بين اللفات وعمل الوزرات اللفه الواحده تغطى ‪ 8‬م ‪ 2‬في المتوسط‬
‫تكلفة المتر المسطح = ‪ 20 = 8 / 160‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫تكلفة الطبقة الرابطة البيتومينيه ) سيروبلست مثل ( = ‪ 1‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫تكلفة اعمال المصنعيات = ‪ 7‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫طبقة اللياسة اعلى العزل بسمك من ‪ 2‬الى ‪ 3‬سم ‪-:‬‬
‫تكلفة الخامات = ‪ 6‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫تكلفة المصنعيات = ‪ 7‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اجمالى التكاليف المباشرة ‪ .‬اجمالى ما سبق = ‪ 47‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 23.5 =0.5 *47 = % 50‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اجمالى السعر للمتر المسطح =‪ 70.5= 23.5 +47‬جنيه ‪ /‬م ‪2‬‬
‫) او ما يوازى ‪ 10‬دولر ‪ /‬م ‪ 2‬تقريبا (‬
 ‫‪ - 6-4‬توريد و تنفيذ طبقة عازلة لزوم الحمامات ذلك بإستخدام اللفائف ‪Polyester reinforced‬‬
‫‪ membrane‬من انتاج بيتونيل سمك ‪3‬مم او ما يماثلها مع عمل تراكب فى التجاة الطولى و العرضى ل يقل عن‬
‫‪ 15‬سم والقياس للمسقط الفقى محمل عليه القياس للعزل الرأسى للوزرات حسب الرتفاع اللزم المناسب والسعر‬
‫محمل علية دهان طبقة برايمر علي اللياسة وكل ما يلزم لنهو العمال نهوا متقنا حسب المواصفات و اصول الصناعة‬
‫وغير محمل على البند طبقات اللياسه اسفل واعلى العزل‬
‫التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫عمل رقبة زجاجه بالزوايا والركان متوسط التكاليف = ‪ 2‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫تكلفة رولت العزل المسلحه من انتاج شركة بيتونيل سمك ‪ 3‬مم سعر اللفه ‪ 140‬جنية ومقاساتها ‪ 1‬م بطول ‪ 10‬م ‪.‬ط‬
‫عمليا بعد عمل الركوب بين اللفات وعمل الوزرات اللفه الواحده تغطى ‪ 8‬م ‪ 2‬في المتوسط‬
‫تكلفة المتر المسطح = ‪ 17.5 = 8 / 140‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫تكلفة الطبقة البرايمر = ‪ 1‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫تكلفة اعمال المصنعيات = ‪ 7‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اجمالى التكاليف المباشرة ‪ .‬اجمالى ما سبق = ‪ 27.5‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 13.75 =0.5 *27.5 = % 50‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اجمالى السعر للمتر المسطح =‪ 41.25= 13.75 +27.5‬جنيه ‪ /‬م ‪2‬‬
‫) او ما يوازى ‪ 5.9‬دولر ‪ /‬م ‪ 2‬تقريبا (‬
‫‪ : 5 -6‬بالمتر المسطح ‪ :‬توريد و فرش طبقة عازلة للرطوبة لزوم السطح من مادة النسوسيل ) ‪4‬مم ( من انتاج‬
‫شركة انسومات او مايماثلها و طبقا لصول الصناعة بحيث ل يقل ركوب اللحامات عن ‪ 10‬سم مع عمل وزرة منها‬
‫بداير الحوائط ل يقل ارتفاعها عن ‪ 20‬سم فوق الرضية و يجب استدارة الزوايا و الركان و تغطي الطبقة العازلة‬
‫بطبقة لياسة أسمنتية سمك ‪2‬سم والقياس حسب المسقط الفقي بدون علوة نظير الوزرات مما جميعة بالمتر المسطح‬

‫في حالة السطح حيث تزداد المساحة المفتوحة فتقل التكاليف‬

‫التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫تكلفة تجهيز السطح وعمل المرمات واعمال اللياسه ان تطلب المر = ‪ 1.5‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫عمل رقبة زجاجه بالزوايا والركان متوسط التكاليف = ‪ 1‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫تكلفة رولت العزل ) من مادة النسوسيل ( انتاج شركة انسومات‬
‫سعر اللفه ‪ 160‬جنية ومقاساتها ‪ 1‬م بطول ‪ 10‬م ‪.‬ط‬
‫عمليا بعد عمل الركوب بين اللفات وعمل الوزرات اللفه الواحده تغطى ‪ 8.5‬م ‪ 2‬في المتوسط‬
‫تكلفة المتر المسطح = ‪ 18.8 = 8.5 / 160‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫تكلفة طبقة البرايمر = ‪ 1‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫تكلفة اعمال المصنعيات = ‪ 4‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫طبقة اللياسة اعلى العزل بسمك من ‪ 2‬الى ‪ 3‬سم ‪-:‬‬
‫تكلفة الخامات = ‪ 6‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫تكلفة المصنعيات = ‪ 5‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اجمالى التكاليف المباشرة ‪ .‬اجمالى ما سبق = ‪ 37.3‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 18.65 =0.5 *37.3 = % 50‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اجمالى السعر للمتر المسطح =‪ 56= 18.65 +37.3‬جنيه ‪ /‬م ‪ 2‬تقريبا‬
‫) او ما يوازى ‪ 8‬دولر ‪ /‬م ‪ 2‬تقريبا (‬
‫‪ : 6 -6‬بالمتر المسطح ‪ :‬توريد و فرش طبقة عازلة للرطوبة لزوم حوائط الخزان من الخارج من مادة النسوسيل )‬
‫‪ 4‬مم ( من انتاج شركة انسومات او مايماثلها و طبقا لصول الصناعة بحيث ل يقل ركوب اللحامات عن ‪ 10‬سم‬
 ‫والقياس هندسى حسب القطاع الرأسى مما جميعة بالمتر المسطح‬
‫في حالة الحوائط الخرسانية تزداد تكلفة المصنعيات وتقل التكلفة الجماليه نتيجة عدم تنفيذ طبقة لياسة اعلى العزل‬
‫التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫تكلفة تجهيز السطح وعمل المرمات واعمال اللياسه ان تطلب المر = ‪ 1.5‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫تكلفة رولت العزل ) من مادة النسوسيل ( انتاج شركة انسومات‬
‫سعر اللفه ‪ 160‬جنية ومقاساتها ‪ 1‬م بطول ‪ 10‬م ‪.‬ط‬
‫عمليا بعد عمل الركوب بين اللفات وعمل الوزرات اللفه الواحده تغطى ‪ 8.5‬م ‪ 2‬في المتوسط‬
‫تكلفة المتر المسطح = ‪ 18.8 = 8.5 / 160‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫تكلفة طبقة البرايمر = ‪ 1‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫تكلفة اعمال المصنعيات = ‪ 6‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اجمالى التكاليف المباشرة ‪ .‬اجمالى ما سبق = ‪ 27.3‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 13.65 =0.5 *27.3 = % 50‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اجمالى السعر للمتر المسطح =‪ 41= 13.65 +27.3‬جنيه ‪ /‬م ‪ 2‬تقريبا‬
‫) او ما يوازى ‪ 5.8‬دولر ‪ /‬م ‪ 2‬تقريبا (‬
‫‪ : 7 -6‬بالمتر المسطح ‪ :‬توريد وعمل طبقة عازلة للرطوبة لزوم حوائط الخزان من الداخل وجهين من مادة االديكور‬
‫ام او ما يماثلها طبقا لصول الصناعة والمواصفات والقياس هندسى مما جميعة بالمتر المسطح‬
‫مادة الديكور ام مادة عزل ذات اساس اسمنتى ومن مزاياها انها غير مضره بالماء تستخدم لعزل خزانات المياه من‬
‫الداخل وكذلك عزل حمامات السباحة ومن الممكن استخدامها في معظم العناصر النشائيه‬
‫التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫تكلفة تجهيز السطح وعمل المرمات اللزمه = ‪ 3‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫تكلفة مادة الديكور ام‬
‫سعر الشيكارة ‪ 25‬كجم ‪ 90‬جنية تقريبا جنية وتغطى مساحة حوالى من ‪ 4‬الى ‪ 5‬م ‪ 2‬لوجهين‬
‫تكلفة المتر المسطح = ‪ 20 =4.5 / 90‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫تكلفة اعمال المصنعيات = ‪ 8‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اجمالى التكاليف المباشرة ‪ .‬اجمالى ما سبق = ‪ 31‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 15.5 =0.5 *31 = % 50‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اجمالى السعر للمتر المسطح =‪ 46.5=15.5 +31‬جنيه ‪ /‬م ‪ 2‬تقريبا‬
‫) او ما يوازى ‪ 6.6‬دولر ‪ /‬م ‪ 2‬تقريبا (‬
‫السعار في المتوسط على حسب الموقع للمشروع كتالى‬
‫م ‪ 3‬حفر صخر = ‪ 55‬جنية ‪ /‬م ‪ 3‬غير شامل نقل المخلفات‬
‫م ‪ 3‬حفر رمال = ‪ 6‬جنية حفر فقط بدون نقل المخلفات يضاف في المتوسط من ‪ 5‬الى ‪ 6‬جنية ‪ /‬م ‪ 3‬نقل مخلفات على‬
‫حسب مسافة النقل للمقالب والوقت المستغرق لكل نقله‬
‫م ‪ 3‬ردم رمال نظيفة من خارج الموقع = ‪ 20 -18‬جنيه اذا كان سعر التوريد للمتر المكعب من الرمال ‪ 12‬جنيه‬
‫م ‪ 2‬عزل اساسات‬
‫عزل بيتومين عادى على البارد ‪ 6‬جنيه ‪ /‬م ‪2‬‬
‫عزل بيتومين مؤكسد ‪ 12 - 10‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫عزل بيتومين مؤكسد ‪ :‬عادى بنسبة ‪ 9 - 8 = 1:3‬جنيه ‪ /‬م ‪2‬‬
‫م ‪ 3‬خرسانة عادية ‪-:‬‬
‫قواعد منفصله = ‪ 320‬الى ‪ 350‬جنية ‪ /‬م ‪ 3‬جهد خرسانه ‪ 200‬كجم ‪ /‬سم ‪2‬‬
‫لبشه = ‪ 250‬الى ‪ 270‬جنية ‪ /‬م ‪ 3‬جهد الخرسانه ‪ 200‬كجم ‪ /‬سم ‪2‬‬
‫م ‪ 3‬خرسانة مسلحة ‪-:‬‬
 ‫الساسات ) ‪ 80‬كجم حديد ‪ /‬م ‪ 3‬في المتوسط ( = ‪ 950 - 930‬كجم ‪ /‬م ‪3‬‬
‫اعمدة ) ‪ 160‬كجم حديد ‪ /‬م ‪ 3‬في المتوسط ( = ‪ 1500 - 1450‬كجم ‪ /‬م ‪3‬‬
‫اسقف ) ‪ 100‬كجم حديد ‪ /‬م ‪ 3‬في المتوسط ( = ‪ 1150 - 1100‬كجم ‪ /‬م ‪3‬‬
‫م ‪ 2‬مبانى ‪-:‬‬
‫سمك ‪ 10‬سم ‪ 45‬جنيه ‪ /‬م ‪2‬‬
‫سمك ‪ 12‬سم ‪ 55 - 50‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫مبانى م ‪ 420 - 380 - : 3‬جنية ‪ /‬م ‪3‬‬
‫م ‪ 2‬بياض ‪-:‬‬
‫مواصفات بؤج فقط = ‪ 25‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫مواصفات بؤج واوتار = ‪ 30‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫مواصفات تركيب زوايا فليسبيكو بالضافه الى التأكيس والزوى والتربيع ‪ 40‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫م ‪ 2‬دهانات ‪- :‬‬
‫دهانات بلستيك لون ابيض سكيب او سايبس = ‪ 16‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫دهانات بلستيك الوان سكيب او سكيب = ‪ 18‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫دهانات جوتن حسب اللون المطلوب ) داخلى ( = ‪ 25 - 20‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫صحى مقطوعية‬
‫الصحى اسعار خامات المواسير الصرف والتغذيه في حدود ‪ 2000‬جنية‬
‫اسعار المصنعيات للحمام والمطبخ = ‪1000‬‬
‫القطع والكسسوارت حسب الطلب في المتوسط‬
‫حوض جرافينا = ‪ 300‬جنيه‬
‫قاعدة جرافينا = ‪ 650‬جنيه‬
‫حوض استانلس عين واحده = ‪120‬‬
‫اما اسعار ديوارفيت‬
‫حوض = ‪ 600‬جنيه‬
‫القاعده = ‪1250 - 900‬‬
‫حوض استانلس بصفايه وعين = ‪280‬‬
‫كهربة مقطوعية‬
‫في المتوسط الخامات = ‪ 2500 - 2000‬بخلف الكسسوارت‬
‫المصنعيات = ‪1500 - 1200‬‬
‫نجارة باب و شباك مقطوعية‬
‫باب غرفه حشو ‪ 400 - 300‬جنيه‬
‫باب قشره ارو = ‪ 450‬جنيه‬
‫باب شقه قشره ارو = ‪600 - 450‬‬
‫باب شقه حشو ‪650 - 450‬‬
‫الشبابيك مقاس ‪ 100* 100‬او ‪ 120 * 120‬في المتوسط من ‪ 250‬الى ‪ 350‬جنية بخلف الزجاج والسلك‬
‫اسعار التركيب من ‪ 50‬الى ‪ 60‬جنيه في المتوسط للقطعه الواحده‬
‫م ‪ 2‬اسقف معلقة ‪-:‬‬
‫بلطات فينيل ‪ 80 - 70 = 60 * 60‬جنيه ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اسقف الواح جبس من الجبس البيض انتاج شركه كنف = ‪ 120 - 100‬جنيه م م ‪2‬‬
‫جبس اخضر للحمامات = ‪ 120‬جنيه ‪ /‬م ‪2‬‬
 ‫جبس احمر للمطابخ = ‪ 130‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫السعار عاليه هى متوسط السعار السائده في مصر‬
‫* اعمال الهيكل الخرسانى شامل اعمال التصميم وعمل الجسات والتنفيذ والشراف على التنفيذ‬
‫المتر المسطح للدور الواحد في المتوسط تتراوح تكلفته من ‪ 350 - 300‬جنيه ‪ /‬م ‪2‬‬
‫* اعمال النصف تشطيب بعد الهيكل الخرسانى وتشمل‬
‫‪ -‬اعمال المبانى‬
‫‪ -‬اعمال البياض الداخلى والخارجى‬
‫‪ -‬اعمال الحلوق الخشبيه‬
‫‪ -‬اعمال التمديدات الكهربائيه ) خراطيم فقط (‬
‫‪ -‬اعمال التمديدات الكهربائيه للصواعد وكذلك انارة السلم‬
‫‪ -‬اعمال تشطيب السلم والمدخل من رخام او جرانيت من انواع متوسطة التكاليف‬
‫‪ -‬اعمال وصلت التغذية بالمياه والصرف الصحى حتى كل وحده مع انهاء الخطوط الرئيسيه للصواعد‬
‫‪ -‬اعمال عزل الحمامات ‪.‬‬
‫تكلفة كل ما سبق تحسب كمتوسط تكلفة للمتر المسطح من الوحده = ‪ 200 - 150‬جنيه ‪ /‬م ‪2‬‬
‫اجمالى تكلفة المتر المسطح من الهيكل حتى النصف تشطيب = ‪ 600 - 500‬جنية ‪ /‬م ‪2‬‬
‫* اعمال التشطيبات تختلف وتتفاوت كليا وجزئيا حسب نوع التشطيبات والخامات لها ومستواها وسعرها‬
‫فتبدأ من خامات محليه بسيطه التكاليف الى خامات مستوره باهظة الثمن‬
‫وكفكره عامه تتفاوت التشطيبات في المتوسط من‬
‫‪ 275‬جنية ‪ /‬م ‪ 2‬الى ‪ 750‬جنية ‪ /‬م ‪ 2‬للتشطيبات المعتاده‬
‫م ‪ /‬طلعت محمد على‬
‫‪Eng_tal3t@yahoo.com‬‬