‫كود ‪......................................

:‬‬
‫صفحة ‪.................................. :‬‬
‫التاريخ ‪8002\........\......:‬‬

‫عرض فني ومالي ألعمال بناء الهيكل الخرساني ( مونة وأجرة )‬

‫‪ .1‬التزامات الشركة التعاقدية ‪-:‬‬

‫‪ ‬القيام بما يلزم نحو إنشاء الهيكل الخرساني من القواعد و األساسات و الميدات و أعمدة وأسقف‬
‫األدوار المختلفة والسور الخارجي حسب التصميمات الخاصة بها الصادرة و المعتمدة بموجب‬
‫الترخيص الصادر بذلك من جهة االختصاص جهاز التجمع الخامس و ذلك حسب المواصفات‬
‫التالية‬
‫‪ ‬توريد وتوفير ما يلزم لتلك األعمال من مستلزمات وتحديدها كالتالي ‪:‬‬
‫‪ .1‬حديد التسليح ( عز أو بشاي أو العتال فقط ) وسعر الحديد االفتراضي ‪0000‬جنيه‬
‫للطن وفي حالة التوريد بسعر اقل أو أكثر يتم خصم أو إضافة الزيادة في‬
‫المستخلص‬
‫‪ .8‬اسمنت بورتالندى عادى ( طرة أو حلوان ) السعر االفتراضي ‪ 574‬جنيه للطن‬
‫‪ .3‬السن المستخدم وهو عتاقة ‪8/1‬‬
‫‪ .5‬الرمل ( رمل محجر حرش نظيف ) مطابق للمواصفات‬
‫‪ .4‬خراطيم الكهرباء الخاصة باألسقف‬
‫‪ .0‬بيتومين لزوم عزل األساسات‬
‫‪ .7‬طوب أسمنتي مصمت‬
‫‪ .2‬خشب جديد استخدام أول مرة لألعمدة ومطابق للمواصفات الفنية لألعمال‬
‫األخرى‬
‫‪ .9‬مسامير وقمط وشنبر وما له عالقة بربط أعمال النجارة‬
‫‪ .10‬سلك رباط لربط الحديد‬
‫‪ .11‬بسكوت لرفع الحديد‬
‫‪ .18‬توفير هزاز أثناء الصبة‬
‫‪ ‬أعمال الخرسانة العادية تحت القواعد المسلحة و الميدات و باالرتفاع المذكور بالتصميمات‬
‫والمكونة من ‪ 052‬كجم اسمنت لكل متر مكعب خرسانة و ‪ 2,0‬سن و ‪ 2,0‬رمل والخلط‬
‫ميكانيكي‬

‫شركة مسكني للمقاوالت و التسويق العقاري‬

‫القاهرة الجديدة – التجمع الخامس – الحي الرابع – المنطقة الخامسة – فيال ‪ – 2‬رقم بريدي ‪33811‬‬
‫‪www.maskany.com – info@maskany.com – Tel: 26174109 – Fax : 26177348‬‬
 ‫كود ‪...................................... :‬‬
‫صفحة ‪.................................. :‬‬
‫التاريخ ‪8002\........\......:‬‬

‫‪ ‬أعمال الخرسانة المسلحة تنفذ بموجب التصميمات الهندسية الخاصة بالمبنى والمكونة من ‪352‬‬
‫كجم اسمنت لكل متر مكعب خرسانة و ‪ 2,0‬سن و ‪ 2,0‬رمل والخلط ميكانيكي ‪ .‬و قوة ال تقل‬
‫عن الموصوف في التصميمات الهندسية ‪ ،‬و يلتزم المقاول بوضع كميات الحديد و أحجامه و‬
‫أطواله حسب ما هو مبين بجداول التسليح و تحت إشراف و موافقة المهندس المشرف ‪.‬‬
‫‪ ‬أعمال الفرمجة والدك الميكانيكى و اليدوي و تسوية األسطح‪.‬‬
‫‪ ‬فك الفرم الخشبية حسب تعليمات المهندس المشرف لكامل أعمال الخرسانات ‪ ،‬و لن تقل المدة‬
‫عن ‪ 00‬ساعة من آخر صبة لألعمدة ‪ ،‬و يومين لجوانب الميدات ‪،‬والبحور الصغيرة ‪ 02‬أيام‬
‫والمتوسطة ‪ 00‬يوم والكبيرة ( االستقبال ) بعد ‪ 05‬يوم ‪.‬‬
‫‪ ‬أعمال الردم ‪ :‬ردم برمال نظيفة خاليه من المواد الطفيلي والطينية طبقا لتعليمات االستشاري حول‬
‫القواعد والميدات و حتى منسوب أرضية البدروم على طبقات وبسمك ال يزيد عن ‪84‬سم لكل‬
‫طبقة مع الرش بالمياه و والدك جيدا قبل وضع الطبقة الثانية طبقا للمناسيب الموضحة بالرسومات‬
‫والمواصفات الفنية و أصول الصناعة‪\.‬‬
‫‪ ‬أعمال العزل ‪ :‬توريد ودهان طبقه عازله وجهين من البيتومين الساخن المؤكسد بنسبة ‪ 1:1‬على‬
‫األسطح األفقية والرأسية للقواعد األساسات و الميد‬
‫‪ ‬أعمال الكهرباء‪ :‬توريد و تركيب خراطيم وعلب الكهرباء في األسقف قبل الصب طبقا للتصميمات‬
‫وتعليمات االستشاري‬
‫‪ ‬أعمال المباني ‪ :‬عمل مباني بالطوب األسمنتي المصمت لزوم قصة الردم‬
‫‪ ‬مدة العمل‪ :‬تلتزم الشركة بتشغيل العمل و تنفيذه طبقا للمخطط الزمني الملحق بالعقد والذي تم‬
‫االتفاق عليه دون أي تأخير أو تقاعس في العمل‪ ،‬وال يحق للشركة نقل عدة العمل واألخشاب‬
‫ومستلزمات التشغيل من الموقع قبل انتهاء العمل ولكن يسمح له نقل جزء من العدة وإرجاعها في‬
‫إي وقت بما ال يتسبب في تعطيل األعمال و يتعهد بتنفيذ العمل بموجب التصميمات و التصريح و‬
‫المواصفات و تعليمات المهندس ‪ .‬و ذلك باستخدام عماله و معلميه فقط‪.‬‬
‫‪ ‬توفير مهندس‪ :‬عند كل مرحلة لتسليم المهندس المشرف أو االستشاري أعمال النجارة والحدادة‬
‫ويوم الصبة‬

‫شركة مسكني للمقاوالت و التسويق العقاري‬

‫القاهرة الجديدة – التجمع الخامس – الحي الرابع – المنطقة الخامسة – فيال ‪ – 2‬رقم بريدي ‪33811‬‬
‫‪www.maskany.com – info@maskany.com – Tel: 26174109 – Fax : 26177348‬‬
 ‫كود ‪...................................... :‬‬
‫صفحة ‪.................................. :‬‬
‫التاريخ ‪8002\........\......:‬‬

‫‪ .2‬قيمة العقد و الدفعات‪ ( :‬على اساس ‪ ...................‬جنيه سعر طن الحديد )‬

‫بالمتر المكعب توريد وتحضير وصب قواعد عادية لألساسات ‪ ...................‬جنيه م‪3‬‬ ‫‪‬‬
‫بالمتر المكعب توريد وتحضير وصب لبشة عادية لألساسات ‪ ...................‬جنيه م‪3‬‬ ‫‪‬‬
‫بالمتر المكعب توريد وتحضير وصب القواعد المسلحة للمبني والسور ‪ ...................‬جنيه م‪3‬‬ ‫‪‬‬
‫بالمتر المكعب توريد وتحضير وصب الحوائط الساندة وأعمدة وطبنات السور ‪ ...................‬جنيه م‪3‬‬ ‫‪‬‬
‫بالمتر المكعب توريد وتحضير وصب أعمدة وسقف البدروم ‪ ...................‬جنيه م‪3‬‬ ‫‪‬‬
‫عالوة ‪ ...................‬جنيه ‪ /‬م‪ 3‬لكل دور عن سعر البدروم‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫العزل ‪ ................... :‬للمتر المربع‬ ‫‪‬‬
‫الردم ‪ ................... :‬جنيه للمتر المكعب‬ ‫‪‬‬
‫المباني ‪ ................... :‬جنيه للمتر المكعب‬ ‫‪‬‬
‫خراطيم الكهرباء ‪ +‬الصواعد ‪ +‬البواط ‪ ................... :‬جنيه لكل سقف‬ ‫‪‬‬

‫وتكون الدفعات كما يلي ( لكل مرحلة على حدة كما يذكر في المخطط الزمني للمشروع )‬
‫‪ ..................... ‬قبل البدء‬
‫‪ ..................... ‬استالم استشاري‬
‫‪ ..................... ‬بعد االنتهاء من المرحلة التالية‬

‫‪ .3‬المسؤولية العامة للشركة‪:‬‬

‫تقوم الشركة بالتنفيذ وفقا ألصول الصناعة الجيدة و المستوى الرفيع لقبول المهندس ‪ ،‬و إذا حدث‬ ‫‪‬‬
‫أي خطأ في المصنعيات ( النجارة والحدادة ) من قبل الشركة ال سمح اهلل ‪ ،‬أو أي مخالفة في‬
‫المواصفات الفنية أو التنفيذ ‪ ،‬فإن المقاول ( الشركة ) يتحملها بكامل التكليف موادًا و مصنعية و‬
‫يلتزم بإزالتها و إصالح الخطأ فورا دون أي تعويض من صاحب األرض ‪.‬‬
‫‪ ‬توفير المواد والخامات ورفعها و تقريبها دون أي تأخير وفقا للمخطط الزمني المتفق عليه ‪,‬‬
‫‪ ‬تحمل أجرة الخفر والعرب الخاصة باألرض‬
‫‪ ‬تحمل جميع التكاليف النثرية الخاصة بالموقع‬
‫‪ .4‬المسئولية العامة للمالك‪:‬‬
‫‪ ‬في حالة البدء بعد الحفر ‪ :‬تسليم الموقع العام باإلحداثيات ( األربع نقاط لحدود األرض )‬
‫‪ ‬في حالة البدء بعد الحفر ‪ :‬تسليم الموقع بالمنسوب الخاص بالتأسيس‪.‬‬
‫‪ ‬تسليم الموقع للشركة خالي من اإلشغاالت التي تعيق العمل‪.‬‬
‫‪ ‬تسليم الشركة جميع صور التصميمات الرسمية (معماري – إنشائي – كهرباء )‪.‬‬

‫شركة مسكني للمقاوالت و التسويق العقاري‬

‫القاهرة الجديدة – التجمع الخامس – الحي الرابع – المنطقة الخامسة – فيال ‪ – 2‬رقم بريدي ‪33811‬‬
‫‪www.maskany.com – info@maskany.com – Tel: 26174109 – Fax : 26177348‬‬
 ‫كود ‪...................................... :‬‬
‫صفحة ‪.................................. :‬‬
‫التاريخ ‪8002\........\......:‬‬

‫‪ ‬تعيين استشاري أو مهندس مشرف‬

‫‪ .5‬مالحظات عامة ‪:‬‬
‫‪ ‬جميع المراسالت والخطابات ومحاضر االستالم ومحاضر زيارة الموقع والمستخلصات ودفاتر‬
‫الحصر جزء ال يتجزأ من العقد‬
‫‪ ‬المراسالت بين الشركة والمالك وكذلك االستشاري يجب أن تكون مكتوبة ( فاكس – جواب –‬
‫رسالة الكترونية)‬
‫‪ ‬ال بدء بالعمل يكون ثاني يوم من صرف الدفعة األولى طبقا للمخطط الزمني الخاص بالمرحلة‬
‫‪ ‬تقوم الشركة بعمل حصر للكميات لجميع مراحل العمل وتقديم نسخة من كراسة الحصر للمالك‬
‫واالستشاري ومراجعتها طبقا للتصميمات الهندسية واعتمادها قبل البدء بالتنفيذ‬
‫‪ ‬أي بنود اضافية يطلبها المالك أو االستشاري بخالف المتفق عليه يتم تسعيرها من قبل الشركة‬
‫كجزء منفصل عن باقي االعمال‬
‫‪ ‬تقوم الشركة بإرسال إخطار للمالك فور االنتهاء من األعمال الفرعية ( مثل النجارة – والحدادة –‬
‫والكهرباء ) على أن يتخذ المالك واالستشاري اإلجراءات الخاصة بتلك األعمال في فترة ال‬
‫تتجاوز ‪ 00‬ساعة‬
‫‪ ‬يقوم المالك أو االستشاري باستالم األعمال الفرعية والرئيسية بواقع محضر استالم في مدة‬
‫أقصاها ‪ 00‬ساعة من تاريخ و ساعة اإلخطار‬
‫‪ ‬تقوم الشركة بتوفير دفتر زيارة موقع تكتب فيه مالحظات وتوصيات المالك أو االستشاري عند‬
‫كل زيارة‬
‫‪ ‬تقوم الشركة بإخطار المالك أو االستشاري قبل الصبة بيومين‬
‫‪ ‬يقوم المالك أو االستشاري بإعتماد وصرف قيمة المستخلص خالل ‪ 00‬ساعة من تاريخ تقديم‬
‫المستخلص‬
‫مقدمه لسيادتكم‬

‫م\ ‪.........................................‬‬

‫مدير المكتب الفني‬

‫شركة مسكني للمقاوالت و التسويق العقاري‬

‫القاهرة الجديدة – التجمع الخامس – الحي الرابع – المنطقة الخامسة – فيال ‪ – 2‬رقم بريدي ‪33811‬‬
‫‪www.maskany.com – info@maskany.com – Tel: 26174109 – Fax : 26177348‬‬