GIẢI PHÁP ĐẦU TƯ ĐỘT PHÁ

THỊ TRƯỜNG BĐS CĂN HỘ HCM NĂM 2019

KHAN HIẾM NGUỒN CUNG
 THỊ TRƯỜNG BĐS VIỆT NAM 2019
ĐANG ĐỐI MẶT VỚI NHIỀU THÁCH THỨC

• CHÍNH SÁCH QUY HOẠCH

• QUỸ ĐẤT
 LƯỢNG CUNG CĂN HỘ TẠI TP HCM
• Trong quý 1/2019, lượng căn hộ được chào
QUÝ I/2018 – QUÝ I/2019
bán giảm ~ 71% theo quý và ~ 54% so với
7,015 cùng kỳ năm trước.

6,198 Trung Cấp • Nguồn cung thấp dẫn đến lượng giao dịch
của thị trường BĐS giảm mạnh so với quý
5,444
IV/2018. Tuy nhiên, tỉ lệ hấp thụ sản phẩm
dự án mới tương đối cao, đặc biệt là phân
4,171
3,839 Cao Cấp khúc căn hộ chung cư trung cấp và cao
3,313 cấp có tỉ lệ hấp thụ lên tới 89,7%. Điều
3,095
2,903
này cho thấy nhu cầu và sức mua của thị
trường vẫn đang có lực mạnh.
1,496 • Theo ghi nhận từ các đơn vị phân phối, giá
1,182
căn hộ chung cư tăng từ 5 - 7% so với
cùng kỳ năm 2018 và tăng 2 - 3% so với
quý IV/2018.
Quý I/2018 Qúy II/2018 Quý III/2018 Quý IV/2018 Quý I/2019

Theo số liệu từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam
GIỚI ĐẦU TƯ ĐANG “KHÁT”
BẤT ĐỘNG SẢN CĂN HỘ XỨNG TẦM
ĐÂY LÀ THỜI CƠ
HÃY NẮM LẤY
GIẢI “CƠN KHÁT” BĐS CĂN HỘ
DÀNH CHO GIỚI TINH HOA
QUẬN 2
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CỦA CÁC THƯƠNG HIỆU LỚN
 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CỦA CÁC THƯƠNG HIỆU LỚN ?
HẠ TẦNG BỨT PHÁ,
DỄ DÀNG LIÊN KẾT KHU VỰC
Trong vòng 10 năm trở lại đây,
Quận 2 có hơn 10 dự án hạ tầng
lớn nhỏ đã và đang hình thành
với tổng chi phí lên tới 250.000 tỉ
đồng, chiếm 70% số tiền đổ vào
các tuyến giao thông toàn thành
phố. Đây là động lực chính làm
thay dổi diện mạo của trục phía
Đông thành phố, khiến khu vực
này trở thành điểm nóng hấp
dẫn nhiều nhà đầu tư và khách
hàng.
TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN
ĐÃ ĐƯỢC CHỨNG THỰC
Tiềm năng phát triển lớn, quỹ đất
rộng, quy hoạch phù hợp với
cảnh quan môi trường sống.
Trong khi các khu vực trung tâm
thành phố ngày càng “đất chật
người đông”, khan hiếm mảng
xanh, ô nhiễm môi trường và ô
nhiễm tiếng ồn thì khu vực quận
2 lại được ưu ái với quỹ đất
rộng, khoảng thiên nhiên trong
lành, yên tĩnh để nghỉ ngơi thư
giãn sau một ngày làm việc mệt
nhọc.
ĐỊNH VỊ TRUNG TÂM
TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
UBND Tp quy hoạch đô thị mới
Thủ Thiêm – Q2 là trung tâm tài
chính, thương mại, dịch vụ cao
cấp của TP, khu vực và có vị trí
quốc tế; là trung tâm văn hóa,
nghỉ ngơi, giải trí; đảm nhiệm
một số chức năng mà trung tâm
TP hiện hữu còn thiếu và hạn
chế phát triển
QUY TỤ NHIỀU
THƯƠNG HIỆU BĐS QUỐC TẾ
Khu vực quận 2 tập trung khá
nhiều dự án của các chủ đầu tư
uy tín: Novaland, Keppel Land,
Mapletree, Lotte, Capitalland,
HongKong Land…..
 TẦM NHÌN
LÀM NÊN VỊ THẾ
Giữa “trái tim” Quận 2, Cảm trọn mọi quang cảnh biểu trưng,
những công trình biểu tượng của trung tâm thành phố và
sông Sài Gòn trong tầm nhìn bao la.

10
Proposed by DigiPencil 10
SAIGON
BROADWAY
THÔNG TIN TỔNG QUAN

• Vị trí : P. Bình Khánh, Q.2

• Quy mô khu đất: 96,014 m2
• Tổng số căn hộ : ~3200 căn hộ
VỊ TRÍ DỰ ÁN
BITEXCO
FINANCIAL TOWER
VINHOMES
KĐT SALA CENTRAL PARK
CẦU THỦ THIÊM

NEW CITY

SAIGON
BROADWAY
VỊ THẾ THỊNH VƯỢNG
MẶT TIỀN ĐẠI LỘ MAI CHÍ THỌ
Tọa lạc ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ.
Một trong những tuyến đường trọng điểm
của Thành phố HCM,
Saigon Broadway không chỉ thừa hưởng
không gian sống trong lành mà còn dễ
dàng kết nối tới các khu vực
trong thành phố
DỄ DÀNG KẾT NỐI
ĐẾN CÁC KHU VỰC
TRONG THÀNH PHỐ
• Kết nối trực tiếp ra tuyến đường Lương
Định Của đang mở rộng 30m. Qua 2
đường nội bộ sát dự án là đường số 1 và
số 2
• Kết nối Q1 qua Hầm Thủ Thiêm và về
Q2, Q9 các tỉnh lân cận qua Đại Lộ Mai
Chí Thọ
• Dễ dàng di chuyển các tỉnh lân cận qua
các cầu Thủ Thiêm 2. Và cầu Thủ Thiêm
3 đang quy hoạch xây dựng
• Tận hưởng tất cả các tiện ích cao cấp
theo tiêu chuẩn quốc tế trong bán kính
chỉ 5 phút di chuyển
SAIGON BROADWAY

LIỀN KỀ GA BÌNH KHÁNH

TUYẾN METRO SỐ 2
• Metro được xem là một trong những phương tiện
giao thông hiện đại, quan trọng và đặc biệt tiện lợi,
giúp người dân di chuyển giữa các địa điểm trong
nội thành đông đúc một cách nhanh chóng. Tàu
điện sẽ giúp người dân không cần phải tốn nhiều
chi phí, tránh tắc đường, tiết kiệm nhiên liệu, bảo
vệ môi trường.
• Tuyến Metro Số 2 : Bến xe An Sương – Tham
lương - Bến Thành - Thủ Thiêm
• Tổng chiều dài khoảng 48 km, được phê duyệt vào
năm 2010
• Dự kiến, tuyến số 2 (giai đoạn 1) sẽ hoàn thành
vào năm 2024

PHỐI CẢNH DỰ ÁN
Hình ảnh tham khảo

BĐS QUANH CÁC GA METRO
TRÊN THẾ GIỚI
Theo dantri.com.vn
Đi cùng với sự phát triển của hệ thống Metro, các dự án BĐS xung quanh
sẽ có tiềm năng tăng giá cao nhờ được hưởng nhiều lợi ích về giao thông
và quy hoạch đô thị. Đây không chỉ là xu thế tại riêng Việt Nam
mà đã thực tế xảy ra tại nhiều quốc gia trên thế giới.

• Tại Pháp • Tại Bangkok (Thái Lan) • Tại Manila (Philippines)

tăng lên từ 13 – 25%. tăng trong khoảng 6,5 – 20,55%. tăng chênh lệch từ 70 – 380
USD/m2.
PHỐI CẢNH DỰ ÁN
Hình ảnh tham khảo
PHỐI CẢNH DỰ ÁN
Hình ảnh tham khảo
 C D

MẶT BẰNG TỔNG THỂ

Hình ảnh tham khảo
THÁP C
MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH (6-12,14-30)

Thông tin mang tính chất tham khảo

THÁP D
MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH (6-12,14-30)

Thông tin mang tính chất tham khảo

CĂN 2 PHÒNG NGỦ CĂN 3 PHÒNG NGỦ

Thông tin mang tính chất tham khảo

Hình ảnh tham khảo
Hình ảnh tham khảo
ĐẶC QUYỀN

KHÔNG GIAN VÀ THỜI GIAN DÀNH CHO CƯ DÂN

DI CHUYỂN NHANH CHÓNG, KẾT NỐI THUẬN TIỆN

KHÔNG GIAN SỐNG, RỘNG THOÁNG TRONG XANH

1
2
TIỆN ÍCH ĐA DẠNG CHO, CUỘC SỐNG DỄ DÀNG 3
GIÁ TRỊ GIA TĂNG, SINH LỜI HIỆU QUẢ 4
PHÁT TRIỂN DỰ ÁN BỞI TẬP ĐOÀN BĐS UY TÍN HÀNG ĐẦU
5